都说个人征信查询多了影响贷款，那多少算多呢？我有40次，你呢？-真好借贷款信用卡多次逾期未还 影响你的房贷了吗
　　近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有“污点”。
　　浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？
　　买房定金都交了
　　却被告知无法按揭贷款
　　因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。
　　原因是王先生的个人征信记录存有“污点”，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。
　　若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。“之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒、按揭还款的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到‘后遗症’这么严重。”王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，“损失太大了。”
　　情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
　　提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。“个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的都有记录。”银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
　　多种因素可导致
　　个人征信记录不良
　　导致个人征信记录存“污点”有多重因素：一类是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，如上述王先生的例子，逾期记录会在个人征信记录上清清楚楚地列着；二是个人负债比例较高的，一般居民的负债率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；三是为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
　　不仅如此，个人征信记录若被查询次数过多，也会被质疑该人借贷需求高，申请的购房贷款额度会受影响。
　　“个人征信记录不良，常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清，导致银行评估不过关。”杭州豪世华邦营销总监陆琳表示，常规的程序是，在购房者买房前会做个简单的评估，类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。
　　“如果是正常还款的，即便购买第二套、第三套房，银行虽会根据个人情况对贷款额度做调整，但不至于拒绝贷款。”陆琳说。
　　偶尔几次信用卡逾期
　　按揭买房影响不大
　　有读者不禁疑惑，逾期达到几次未还款会影响房贷办理呢？尤其是随着信用卡的普及，这条“杠杠”的界限又在哪？
　　偶尔几次信用卡逾期未还对购房者贷款买房影响不大。“只要不是恶意透支不还钱，偶尔一两次忘记还款但几天后及时还清的，还是可以申请贷款。”中国杭州某分行工作人员表示。浙江省公积金相关工作人员也表示，信用卡逾期一到两次对于申请公积金买房没太大影响，除非申请者单张卡连续三次或累计六次有逾期未还记录的，申请会被拒绝。
　　商业贷款同样采用“酌情处理”的方式。据记者了解，银行判断购房者是否具备贷款资格，将根据不良记录产生的原因、频率及程度等因素综合考量。
　　“近两年逾期未还记录不超过6次，可申请贷款买房，但折扣方面会受影响。”杭州城北支行的一名工作人员表示，假设个人信用记录良好的购房者买房可享受95折贷款优惠，个人信用记录一般的只能享97折优惠。
　　中国则要求两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达到六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
　　(,)要求相对更严。“按照文件规定，5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。”民生银行负责信贷的相关工作人员表示，信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。在审核客户偿还能力时，不仅看申请人月收入情况，对个人资产、现金流等因素同样要考核。
　　两种解决方式
　　都会损失部分利益
　　然而，个人征信记录不良并不意味着与按揭买房“无缘”。据记者了解，个人征信记录不良有两种解决方式，买房按揭贷款利率上浮，又或者购买银行。
　　自日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。然而个人征信记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是年利率5.39%。以贷款100万元、20年期限为例，按基准利率每月需还款6544元，但个人征信不良的每月需还款6816元，20年下来，需要多还6.6万元利息。假若本可使用公积金买房，那么直接账面上的损失将更大。
　　“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士告诉记者，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。
　　不良信用记录
　　5年后将清除
　　以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。
　　银行界相关人士表示，若非恶意透支导致逾期还款，仅因银行或个人因素导致逾期还款，可尝试在还款后致电该行的信用卡客服，开具结清证明，凭此证明向其他银行申请贷款；又或者尝试向中国人民银行开具申请证明。但并非每个银行都认可这份申请证明。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
（责任编辑： HN666）
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参考‖不上征信的小贷，逾期了也没关系吗？！
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普卡IV级, 经验值 1124, 距离下一级还需 75 经验值
不上征信的小贷，逾期了也没关系吗？！
很多信友网贷的时候，特别关注是否上征信一事。似乎不上征信的网贷，就让人特轻松，还款的时候就可以不那么严肃地对待。
骚年！那些报以侥幸心理的信友
必须收起你这些小心思了啊
类似人行的征信平台也会收录你的个人借款信息征信科谱、上海资信、前海征信、同盾反欺诈等等，采集了大量网贷申请、还款的信息，许多网贷在审批时都会去查询。这些征信平台，不开放给个人做查询。
亲亲小贷为例
亲亲小贷是不上人行征信的大家都知道，不过仔细看它的合作伙伴，8个合作伙伴里就有4个是个人征信第三方平台。
这就意味着:如果你在一家网贷逾期，你的人行报告或许不会被污染，但那些隐秘的征信平台很大可能会留下你的污点。你后续在其它网贷申请，极大概率会通通被拒。
二、银行、网贷用什么查
银行查：人行征信。大部分银行在做发卡、审批时，只查人行征信，不查其它征信平台。
网贷查：同时参考人行征信和其它征信平台。
这就意味着:如果你人行征信良好、但是部分网贷逾期了，可能对你继续办卡、申请并没有大的影响。但是，如果你人行征信负债不高，但欠了很多网贷的钱，虽然你的总负债可能很高，按常理会影响你进一步获得授信，但由于这种征信分割的状况，你在银行眼里或许还是好客户。
虽然有些小贷不上征信，大家也必须按时还款，不要以为可以空手套白狼，等到有一天小贷对接人行征信，哭都来不及呢！！
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非原创，供参考。
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凭本事撸出来的钱，为什么要还，你这人真有意思，慕名奇妙的，要还你自己还，不要在论坛忽悠别人
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凭本事撸出来的钱，为什么要还，你这人真有意思，慕名奇妙的，要还你自己还，不要在论坛忽悠别人
最近很流行的一种说法，凭自己本事借到的钱为什么要还…
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对3楼这种说法也真是有点不太认同。这种逻辑可以成立的话。那诈骗的，偷窃的，抢劫的岂不是也可以说是凭自己本事了……
如果现实所迫，还款有困难而不是存心不还的也可以理解。利用着对方的信任还满脸的理直气壮总不是什么很光彩的事儿。想必大多数人都还是更愿意生活在一个比较诚信的社会环境下吧
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信用币1997
小袋逾期有什么事，最多轰炸而已
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曾经跟你一样幼稚，可是爱钱进我求爹求娘的求他们说让我逾期一天，就一天而已，利息一天200你们扣，明天 ...
我也说了如果还款有困难，不是存心不还的也都可以理解。只是觉得借钱不还终究是个理亏的事，借出来压根就没打算还的人若是不以为耻反以为荣的秀优越感，未免有点不厚道了
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每个人都有着自己实际的情况和困难，我并不对刻意撸出来不还的人有什么反感。
只是就事论事，觉得这种行为不该被支持，鼓励，推广。
因为这种行为越多，就越会对小贷公司的经营状况造成负面影响，倒逼着它们做出改变。长此以往，还想活下去的小贷只会——要么审核的越来越严，要么以高利息来对冲逐渐升高的坏账率，要么加大催收方面的力度，要么想办法对接银行征信系统。
这样会导致小贷的环境逐渐恶化，真正需要临时借钱来周转一下的人贷款的难度和成本越来越高。
所以，真心觉得撸出来不打算还的人，闷声发财就好，别去推广自己的价值观。无论你是想继续撸还是想正常借钱周转，这种价值观普及起来都不会对自己有什么好处的。
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对3楼这种说法也真是有点不太认同。这种逻辑可以成立的话。那诈骗的，偷窃的，抢劫的岂不是也可以说是凭自己本事了……如果现实所迫，还款有困难而不是存心不还的也可以理 ...
我跟三楼的联系过啦，他只是开玩笑的！
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曾经跟你一样幼稚，可是爱钱进我求爹求娘的求他们说让我逾期一天，就一天而已，利息一天200你们扣，明天我一定还，麻烦你们别轰炸。催收牛逼的说5点之前不到就轰炸后果自 ...
借贷双方所处角度不同，我们有我们的错，他们也有他们的霸道，都是为了钱。
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小袋逾期有什么事，最多轰炸而已
通讯录轰炸感觉很恐怖。。
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每个人都有着自己实际的情况和困难，我并不对刻意撸出来不还的人有什么反感。只是就事论事，觉得这种行为不该被支持，鼓励，推广。因为这种行为越多，就越会对小贷公司的 ...
其实现在就有借款难度两极化的现象。
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我爱卡客服征信5年内有严重逾期，但两年内没有逾期，这种情况买房能贷款吗？银行对贷款买房是查几年的征信啊？_百度知道
征信5年内有严重逾期，但两年内没有逾期，这种情况买房能贷款吗？银行对贷款买房是查几年的征信啊？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一般是查近两年的个人征信，但是如果“连三累六”的话，则会影响房贷的申请。银行在对贷款申请人进行评审时，除了评估还款能力、贷款用途外，肯定都会重点评估申请人的个人信用。但各银行对于“逾期多少次就不能贷款”的标准是不同的。一般来说，征信报告中体现出的总的逾期次数不超过6次，且近一年逾期不超过3次的，银行会认为信用记录没有严重问题。如果申请人没有贷款逾期记录，信用卡逾期次数也只有一两次，这样的征信是没有严重影响的。不过，如果是当前逾期，即在申请贷款时刚好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，当前逾期对贷款申请影响也是非常严重的，通常是无法获得贷款的。不过不良信用记录不会终身尾随，银行对于个人信用报告中逾期记录的对待方式，并没有一个统一的标准。银行会综合贷款申请人收入高低、是否稳定、从事职业、所处行业及信用状况等多方面来进行贷款审核，所以对于具有类似逾期情形的不同小伙伴，银行最终给出的审核结果也会有所不同。不良信用记录并不会终身尾随，自借款人将欠款全部还清之日起，随着时间的流逝，其便会在5年后自动消失于信用报告上。
但各银行对于“逾期多少次就不能贷款”的标准是不同的，但是如果“连三累六”的话，则会影响房贷的申请。银行在对贷款申请人进行评审时，其便会在5年后自动消失于信用报告上，银行对于个人信用报告中逾期记录的对待方式，并没有一个统一的标准，通常是无法获得贷款的。不过不良信用记录不会终身尾随，且近一年逾期不超过3次的，银行会认为信用记录没有严重问题。如果申请人没有贷款逾期记录，信用卡逾期次数也只有一两次，这样的征信是没有严重影响的。不过，除了评估还款能力、贷款用途外，肯定都会重点评估申请人的个人信用，即使此前信用非常良好，当前逾期对贷款申请影响也是非常严重的，即在申请贷款时刚好有信用卡逾期，随着时间的流逝。一般来说，征信报告中体现出的总的逾期次数不超过6次，如果是当前逾期，所以对于具有类似逾期情形的不同小伙伴，银行最终给出的审核结果也会有所不同。不良信用记录并不会终身尾随，自借款人将欠款全部还清之日起。银行会综合贷款申请人收入高低、是否稳定、从事职业、所处行业及信用状况等多方面来进行贷款审核一般是查近两年的个人征信
本回答被提问者和网友采纳
请问你的贷款申请下来了吗？我也有和你一样的情况，😢
你不要贷款了。基本不会有希望的
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