买间市区学位电梯楼 老少都能兼顾(图)_网易新闻
买间市区学位电梯楼 老少都能兼顾(图)
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　　嘉和苑是东风西板块大型成熟小区盘。
限购继续，已有一套房屋的换房族要小心掂量手头剩余的一个购房名额。若家里老人家依然住着楼梯楼，势必会选择买一间电梯楼；若家里有小孩要读书，当然会倾向买一个学位房。若家里既有老人又有小孩，买一间市区学位电梯房是不二的选择。最近，读者任女士给本版邮箱（）发来邮件，她正是面临上述问题的一个“人版”。她住在康王北路附近，希望在“一碗汤”的距离给老人家买一个电梯房，同时希望房屋带有人民北或东风西学位，让今年上小学的女儿解决学位问题。以任女士的160万元预算，她在东风西一带购买一个电梯两房单位绰绰有余，尤其是她心仪的嘉和苑也刚好有放盘。预祝任女士新年置业成功！
文/图：记者 李凤荷
任女士：买间电梯楼 两难题一并解决
任女士在电邮中说，她住在康王北的电梯楼，父母住在路对面的金花街楼梯楼单位，平时她和孩子会到父母家吃饭，再回自己的家里。不过，随着父母年纪增大，他们也希望住上电梯楼。况且她的女儿今年就要读小学，她不太喜欢目前的学位，希望孩子能在人民北小学或东风西小学附近买一个学位房，“一石二鸟”。
她在信中说，最近也看着楼价在跌，开发商降价力度“够狠”，由于她希望置业的区域周边没有一手房，她只能买二手房。任女士近来已开始关注周边的二手电梯楼，她觉得嘉和苑有个大大的小区，居住环境非常好，且孩子走出小区过马路即可上学，老人家接送放学也挺方便。
160万元够买电梯学位房
刚需客任女士预算160万元希望购入带人民北路小学或东风西小学学位的电梯楼两房单位，究竟现时符合条件的盘源多不多呢？满堂红专业人士表示，嘉和苑放盘不多，成交多以两房单位居多。目前的二手成交均价在元/m2左右。70多平方米的两房成交价在150万~160万元之间为主，基本可以符合任女士预算。据中原地产嘉和苑分行营业经理沈志辉介绍，人民北路小学和东风西路小学分别为市一级和省一级学校，属于优质学位。现时带着两所学校学位的楼盘并不多。中原地产小北路二分行营业经理李家雄说，嘉和苑带人民北路小学学位，但一直以来放盘较少，多为业主自住或放租投资，而带东风西路小学学位的楼盘则只有广轻苑、骏峰大厦、翠山美庭和方凯华庭等几个，但这些楼盘同为放盘极少，其中翠山美庭更是他入行这么多年来，都未见过有放盘的。
过来人语：迟买更着数
张女士去年10月刚在东风西附近购入一间电梯单体楼，单价2.1万元/m2，当时选择一次性付款。她告诉记者，当时也看了不少盘源，一手楼价还没有出现“崩盘”，业主铁价不二，她咬咬牙买下来，还选择一次性付款。谁知去年12月开始一手房降价，带中星小学学位的淘金峰景最低只需1.8万元/m2，普遍可买到1.98万元这个价。张女士听说后，觉得自己的确是买早了，不过当她得知淘金那边车位非常紧缺，她也庆幸在工作单位附近置业，起码爱车晚上可以放在单位，步行几分钟即可回家。
她看了记者提供的盘源报价，发现对比去年10月类似盘源的报价已下调一两千元，当中也发现一张老面孔嘉和苑74平方米两房。她说，当时看楼时就好像有这个盘源，不知道是业主尚未卖出，或是其他业主有新放盘。作为过来人，她觉得任女士的买楼时机比自己好，因为现在楼价已出现明显松动。距离任女士小孩读小学只剩下小半年，她适宜在春节后加紧看楼，看能否找一个心水房。
推荐一：嘉和苑
沈志辉介绍，嘉和苑是东风西板块较为大型和成熟的楼盘，由12栋建筑组成，带人民北路小学学位，总共可容纳2500户人家居住，楼龄约为10年，现时的市场价约为1.9万~2.2万元/m2。
目前，嘉和苑有一套电梯楼中高层单位在售，东北向望花园，保养十分新净，74平方米、售价为160万元，折合单价约2.16万元/m2。
推荐二：广轻苑电梯单体楼
李家雄介绍，广轻苑是一栋单体楼，带东风西路小学学位，处于旺中带静的黄金地带，周边环境不错，为居家的好选择。因广轻苑的楼龄在十一二年，因此单价不算太贵，现在的市场价在2万元/m2左右。
中原地产小北分行营业经理陈海虎介绍，目前广轻苑有一套面积为86平方米的电梯楼中层单位在售，售价为160万元，折合单价约为1.86万元/m2，价格较笋，适合入手。
推荐三：越富广场
合富置业嘉和苑分行主管蔡勇光表示，总价160万元的预算可选购综合质素较高的嘉和苑面积约72~74平方米的两房，目前市场价约2.2万元/m2左右，业主一般开价在150多万元左右可以有买家承接，对花园的单位价钱一般会比对马路的单位要高一些。蔡勇光表示，在东风西、人民北路一带电梯楼的放盘一般没有楼梯楼选择那么多，如果对物业楼龄和小区花园等要求不算太高的话，可以考虑人民北路的越富广场，目前该楼盘80平方米左右的舒适两房市场价约130多万元起，而希望一步到位置业的买家也可考虑越富广场80多平方米的小三房，市场价也是150万元左右。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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疏散楼梯之间的距离最少是多少?在公共建筑里.公共建筑设计里...怎么设计楼梯.疏散楼梯..之间的最小距离..是40米吗.大家说通俗点.
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最通俗点,是“疏散通道与建筑内最远点的距离不大于20米”,你算算就知道了不过,这个20米不一定是直线距离,而是人逃生的通道距离!你自己算算就知道了!楼上说的是规范,按照规范,但是要理解规范,否则消防部门还是查你!
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世界上最窄房子宽度不到1米 建于楼缝中
来源：网络综合
在波兰首都华沙有一栋世界最窄的房子，最窄处只有0.7米，最宽的地方为1.2米，两层加起来面积不足5平方米。这栋房子位于犹太人隔离居住区，建在两栋公寓的缝隙之间。
　　你见过夹缝中的房子吗?你见过最窄的房子是什么样的?　　在波兰首都华沙有一栋世界最窄的房子，最窄处只有0.7米，最宽的地方为1.2米，两层加起来面积不足5平方米。这栋房子位于犹太人隔离居住区，建在两栋公寓的缝隙之间。这两栋建筑物一栋建于二战前，在战争中免于损毁，而另一栋修建于上世纪70年代后。建筑师雅各布·什琴斯尼的灵感是，在缝隙之间修建房屋，填补这个时代的“鸿沟”，将过去和现在联系起来，能够帮助人们忘掉战争的创伤。那还是2009年，当时这个缝隙被用来堆放垃圾。　　建成后，这栋房屋的电源来自旁边的大楼，而供水系统则是独立的。设计者雅各布接受采访时说，这是他做过的最有挑战性的项目。来看看这个缝隙的Before和After(设计图)，你就能对这个项目的难度产生更直观的印象。　　这套房子是三角形，有9米高，底部最长处有10米。虽然分上下两层，但是加起来还不到5平方米。房子底部由金属管支撑起来，与地面有3米的距离。房子的外观是钢铁结构。　　楼梯可以遥控，收放自如。　　向上推开入口，就可以进到房屋内部。　　通道仅可容一人通过。　　二楼是卧室。甚至还有一个天窗，少量的阳光能够透过这里进入房间。还摆放有书桌和椅子。床头的迷你壁龛里还能放下几本书。　　单人床完全能够胜任一个人的起居。　　一楼有卫生间，马桶座上面就是淋浴喷头，可以洗澡。甚至还有个迷你厨房，小巧的冰箱里可以存放几瓶饮料。　　　　世界最窄房宽度不到1米扫描二维码乐居送你现金红包下载“乐居买房”app参与抽奖
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