已经贷款买房了，但现在银行利率都上浮，对我会有影响吗-问
已经贷款买房了，但现在银行利率都上浮，对我会有影响吗
作者：匿名 &&&&&投稿日期：
银行会先以短信、电话、信函的方式进行摧收,如果不起作用,银行工作人员会上门调查情况,当面摧收,如果还...
如果贷款已经放款了,那么对你没有影响。如果还没有放款,那么可能有影响。
贷款利率也要上升 贷款的钱需要按时还款 申请贷款业务的条件: 1、年龄在18-65周岁的自然人; 2...
如果能还款能力强的话和非常需要房子的话,就贷款买房,如果暂时还需要就存部分的钱,其他的用来投资
可以贷款啊,只要你有能够抵押给银行的物权就可以办理贷款
历史遗留,可以自助查查信用记录,如果没有,估计行!
所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户...
二手房公积金贷款费用收取: 办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记...
若在招商银行办理的贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人...当前位置：
你是去年贷款买房的，跟银行鉴定的贷款利率是多少就是多少，比如你去年跟银行签的是9折，那就会一直都是9折，直到你还完贷款为止。当然比方说央银去年存款利率是1.75%，今年涨到2%，去年就1.75的9折，今年2%的九折，懂了吗，今年银行上涨多少利率跟你没关系。今年各大银行贷款利率都上涨了对于去年贷款买房的人来说会有影响吗?对于已经买房的人来说影响不大，但是硬要说影响：一是利率上浮前买房的人心理上觉得占了便宜，二是节约下来的资金(若有)产生的收益更高了!我一直觉得贷款买房是最划算的一笔交易，省下的钱用来投资，只要能够找到合适的路径，基本可以覆盖银行贷款利率，不仅拿到了“家”，也让资金升值增值，而银行的贷款利率基本属于社会最低的融资成本，不存银行，投资其他途径，就可以用“钱”赚钱。1、房贷利率一般采用浮动利率方式计算，是根据国家贷款基准利率去调整(调整方式有立即调整、次年1月1日调整等)，如国家贷款基准利率无调整，房贷利率就不会有变化。2、针对题主提出的“现在各大银行贷款利率整体上浮，对于去年已经贷款买房的人来说会有哪些影响?”，现在各大银行调整的是贷款利率浮动水平(在原有基准利率上上浮水平提高了)，对于去年已贷款买房的人来说，是没有影响的。3、只有在国家贷款基准利率有调整，采取浮动利率计息方式的贷款买房人才会受影响。上考网点评：没有任何影响，因为购房合同都是按照基准利率签订的，所以只要不调整基准利率，就不会影响已购房者的利益。延伸一下这个话题，利率上浮影响的只是新购买住房者，在一定程度上降低了房子的流通性。对开发商而言，由于贷款压力，再次提高了准入门槛，一定程度上减上了供给。相当于从供给和购买两方面踩了刹车，对二手房的交易造成影响。现在对房价有信心的人主要投资新楼盘，经常听到某某楼盘火爆抢房，当然不排除开发商捂盘的可能。
你是去年贷款买房的，跟银行鉴定的贷款利率是多少就是多少，比如你去年跟银行签的是9折，那就会一直都是9折，直到你还完贷款为止。当然比方说央银去年存款利率是1.75%，今年涨到2%，去年就1.75的9折，今年2%的九折，懂了吗，今年银行上涨多少...
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我已经贷款买房了，但现在很多银行利率都上浮，对我会有影响吗？
编辑：王亮
前几日我们官微释放了一条关于烟台各大银行房贷利率上浮的新闻，然后不管是想买房、还是贷款买了房的网友都不淡定了，一一给小编留言，各种问题丢了过来，今天房小妹就给大家做下总结。
1、我已经贷款买房了，但现在很多银行利率都上浮，对我会有影响吗？ 嘿嘿，此类朋友们，首先恭喜你！在利率上浮的时代您已是有房一族，然后非常肯定的告诉大家完全没有影响哦！
利率上浮，是在基准利率的基础上上浮。只要基准利率不变，对你就没有影响。意思是，只要国家没有提出基准利率的变化，那么就不会对你有任何影响。 目前的这种情况，只是针对还未放贷的人，由于政策调整和额度吃紧，银行取消了利率折扣优惠，大部分银行已经上调了首套房贷款利率。 但是，如果央行突然发文调息，将目前的4.9%的利率上调至5.2%（只是假如哈），这个时候，对于你就有影响了，从下一年的1月日起，你的贷款利率就是5.2%了！ 看好了哦，就算基准发生变化，也是从下一年的1月开始算，所以已经还贷的你啥都不用管，让它们随便变去，你只需要关心12月31日的基准利率就可以了哦！ 2、现在好几个银行利率上浮，那我现在贷款，利率上浮10%，那接下来的30年时间利率都要上浮10%吗？ 很遗憾回答各位朋友，是的！！在基准利率的基础上，上浮10%，直到你还完贷款为止！
比如基准利率是4.9%，你的贷款利率就是5.39% 假如基准利率变成了5.2%，你的贷款利率就是5.72% 即使基准利率变成了4.6%，你的贷款利率也是5.06% 看到这，在利率上浮时贷款买房的宝宝可是要哭了，因为这可比打折买房的宝宝要亏大了呢，这个利率上浮会一直随着你走，随着你的贷款年限走……一直跟着你。 然而已经85折放款的宝宝是不是心里乐开了花？ 3、说好的9折突然变基准利率，银行要求签一个补充协议，该怎么办？ 小编表示很同情，能咋办，签呗。别指望着打折了，现在找个基准都很难！ 虽然知道很坑很不服气，很想打人，但是没办法啊！银行现在额度吃紧，政策也都是上面下达的文件，全部都要调整，只能说你倒霉，赶在了这个节骨眼上。
而且不知道你有没有仔细看过合同，其中有这么一句话： 买受人申请贷款的利率、额度与年限最终以银行核定为准，如因银行最终核定的贷款利率、额度、年限与买卖合同不一致，需要对双方已签署买卖合同关于付款的内容作出变更的，买受人应无条件配合。 一般都会类似此条款的规定，在合同里，银行已经规避了自己的责任。 唉，这种时候小妹也是没有任何办法，要买房要贷款，只能硬着头皮签！除非你甩膀子，大爷，我还不要了！ 4、求指导，这个时候还适合买房吗？ 怎么说呢，这个买房问题还是看自己需要，如果你是刚需，不买房就要睡大街的那种，该买还是赶紧买吧！说实话，三年五载，这个房价还是很难降下去的。
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现在银行利率都上浮，对我会有影响吗
我有更好的答案
如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整:00），有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18若是在招行办理的个人贷款
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银行说好的给利率打九折，突然变卦，要求签一个补充协议，该怎么办？　　能怎么办？签呗！别指望着打折了，现在找个基准都很难！　　虽然银行这种送人家礼又拿回的有点气人，但是没办法啊！银行现在额度吃紧，政策也都是上面下达的文件，全部都要调整，只能说你倒霉，赶在了这个节骨眼上。　　而且不知道你有没有仔细看过合同，其中有这么一句话：买受人申请贷款的利率、额度与年限最终以银行核定为准，如因银行最终核定的贷款利率、额度、年限与买卖合同不一致，需要对双方已签署买卖合同关于付款的内容作出变更的，买受人应无条件配合。　　一般都会有类似此条款的规定，在合同里，银行已经规避了自己的责任。　　谁让你借人家钱呢？只能硬着头皮签了！除非你把房子还给人家！那么，现在该不该买房？刚需的话，不看时间，该出手时就出手。房子几年内降价的可能性微乎其微，并且，首套房利率上调，意味着中央对于调控楼市已下决心，按照目前青岛市场的热度看，青岛房贷或将继续收紧，利率预期仍会上行，建议有需求的购房者尽快出手，趁着银行尚有额度，顺利买下房子。本文转载于微信公众号：购房装修定制坊3添加评论分享收藏}