在加拿大西安大略大学租房关于租期要注意什么？
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免费客服 400-991-5791 +86-22-App更快捷微信享优惠在加拿大租房，要注意这10件事！
新移民和留学生刚登陆的时候，如果没有提前置业，租房是在所难免的。
但是，初来报道的你可能会遇到一些租房“潜规则”，例如被房东要求支付一些非法费用，甚至被非法驱逐等。
在加拿大租房，了解10大租客权利与义务须知，有助租客防止被房东算计和占便宜。
1、即使房子有维修或维护问题，如鼠患或虫患等，或房东不尊重租客权益，租客仍不得以此为借口停付房租。按时交房租，才能有效保护自身权益，不被驱逐。如遇上述问题，可采取其他法律措施要求房东解决。
2、法律规定，房东能收的保证金只能是1个月租金，作为退房时最后1个月租金。签租房协议时，房东可能会收取保证金，如按月付房租，保证金不得超过1个月租金。保证金只能作为最后搬出前1个月租金。
3、房东收取损失和清洁保证金是非法的，房东不得以维修、损坏或清洁等名义收取保证金。
4、房东或租房合同不得要求租客支付远期租金支票，也不得强迫租房现金支付房租。
5、支付租金后，房东应立即提供收据。租客支付房东房租或其他任何费用，都应索取收据。
6、房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法（Residential Tenancies Act）严令禁止的。
7、签署1年租房合约的，住满1年后，如合约未续签或终止，可按月支付房租继续住在原地，房东不得强迫租客续签或弃约，也不得在没有征求租客许可情况下，变更租房协议条款。
8、除非极少数情况，如所租住宅为老旧建筑或出租房，房租最大涨幅政府是有限帛的。但如所租住宅为新建大楼或出租单位，则不适用于上述指南，房东想涨多少就涨多少。
由于房租涨幅规定有上述2套规定，许多人对房租每年能涨多少有些混乱。另外，房屋新旧定义也比较难搞清。
旧楼是指日以前建成或首次住人的住宅建筑，新楼是指此后建成或首次住人的住宅建筑，或日前无人入住过的建筑。
这些定义上的混乱，使得每年成千上万租客被房东任意涨房租占便宜。
9、房东每次涨房租时，只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外，房东涨房租前，必须至少提前90天书面通知。
10、租客冬天也有可能被驱逐。许多人误以为，房东冬天不得驱逐租客，实际上不是这么回事。
每个地方的租房“潜规则”都不一样，在加拿大需要租房子的我们一定要熟悉加拿大的租房规则，才能避免很多不必要的麻烦！
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今日搜狐热点去加拿大留学，这些合同可千万不能乱签！
信息来源：网络&&发布时间：
如今很多同学都去加拿大留学，而加拿大是一个注重信誉的国家。很多加拿大留学生可能因为这一点而吃了亏，比如和加拿大人签合同的时候。加拿大留学哪些合同不能乱签呢？
加拿大留学不能乱签合同,加拿大留学合同不能乱签
　　如今很多同学都去，而加拿大是一个注重信誉的国家。很多加拿大留学生可能因为这一点而吃了亏，比如和加拿大人签合同的时候。加拿大留学哪些合同不能乱签呢？留学小编为大家详细介绍。
　　加拿大留学不能乱签的合同：整租公寓的合同
　　之前就跟大家说过住在校内和校外的优点和缺点，虽然住校外花费会比较多，但也有很多不想受学校管束的学生会选择合租，这样既节省了房租，也满足了自己的要求。
　　选择整租公寓的时候你会遇到的问题就是合同，因为是合租，所以如果你签了这个合同，风险就全靠你自己承受，万一你被舍友放了鸽子，万一不能按时交房租，你就要将她的那一份也交了，若是不能按时交，你的信用就会受到影响，这可是很严肃的事情！
　　当然，换个方式签合同也能解决这个问题，你可以选择只出租卧室的公寓，租客都是分别跟房东签的合同，就不会出现你要帮别人交的情况了。
　　加拿大留学不能乱签的合同：公共事业和网费的合同
　　在你租房子的时候，有些公共事业公司有可能会糖你选择平均账单的方式，就是每个月都支付同样的费用，但如果你超过额度要求，那么年底就要给罚金，
　　最主要的是，在签订这个费用时，大部分的公司有按年支付的方式，听起来可以节省一部分钱，大家都会去选择这个，但你要考虑到如果你选择不再住这里，那么你剩下的钱就会打水漂了。
　　所以，选择那些包含公共费用的公寓是最好的选择，或者是一些不需要那么长时间的公司，签的时候还要记得要跟别的室友一起签。
　　加拿大留学不能乱签的合同：手机套餐合同
　　不要以为那些&签订一年合同免费用手机&的活动很划算，其实坑的就是你，这些手机的套餐费一般都会很高，套餐也是不能随便更改的，如果哪天你突然手头紧不想用了也不能换，实际上你也没有占多大的便宜。
　　选择那些按月收费的运营商是比较适合的，这样可以给自己更多的选择权。
　　加拿大留学不能乱签的合同：健身会员合同
　　我们总是想着每天都坚持锻炼身体，然后一时冲动就有可能在健身房里签订很长的合同，但其实大部分的人都坚持不了多久的，而且这些合同还都是不能说解约就可以解约的。
　　其实健身不一定要去健身房，公寓里还是有很多基本的健身器材的，大学的健身房或体育中心健身也是不错的选择，还有些按月支付费用的，都比较适合大家。
　　关于去加拿大留学，这些合同可千万不能乱签就为大家介绍到这里，希望对申请者能够有所帮助。如果有疑问或者感兴趣的话，可以打免费电话咨询百利天下留学专家家。
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在签订租房合同的时候需要特别注意哪些细节?
在签订租房合同的时候需要特别注意哪些细节?
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签订租房合同要注意一下问题即可!!已经做好精选! 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损...
签订租房合同要注意一下问题即可!!已经做好精选! 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。 其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
房天下知识为您分享了一条干货
多注意合同里面的时间,还有交款信息等
在签订合同时,首先要看面积,房号,交房时间,物业费,契税等等
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违法信息举报邮箱：加拿大留学租房七大注意事项
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　　完善，人文气息浓厚，每年都吸引着来自世界各地的。跟着，一起来看看租房七大注意事项，希望对大家有所帮助。　　一、签时特别留心附加说明部分　　你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。　　二、留意黑心房东　　在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避免被骗。　　三、入住前在房子每一处地方拍照留证据　　学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。　　四、必须清楚知道期限　　加拿大的租赁在法律上规定必须签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。　　五、合租要商定租金并观察治安状况　　如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止出现意外。　　六、保护自己的合法权益　　1、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。　　2、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面，或是征得你的同意。　　3、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。
房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。　　PS：加拿大是一个有法律的社会，但是身处国外，很多事情办理起来还是比较麻烦的，所以在签订租房合同之前一定要认真阅读，避免自己被骗，除了要求房东维护自己的权益之外，自己要按合同走。　　七、通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款　　虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。　　推荐阅读：　　　　　　　　想了解更多资讯，请访问出国留学网www.liuxue86.com
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