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为什么你的房贷审批被拒绝 ？原来个人征信那么重要
来源：融360房贷
随着各地楼市政策收紧，房贷审批也是变的愈发严格。
随着各地楼市政策收紧，房贷审批也是变的愈发严格，而作为房贷审批过程中所必备的个人征信报告也引起了越来越多人的重视，比如最近就有不少朋友通过后台向玩儿钱哥咨询征信报告的问题……
首先要说明的是，个人征信被称为公民的“经济身份证”，已经成为了我们越来越重要的无形资产。
假如你的个人征信有了污点，那么你将寸步难行。尤其是买房买车要想在银行贷款基本无望；而诸如求职招聘、子女求学、乘坐公共交通等也会被限制……个人征信如果有问题，麻烦将如影随形。
征信如此重要，那么，到底哪些行为会影响你的个人信用呢？
最常见的就是信用卡不规范使用
“刷卡消费”已逐渐成为人们日常消费的一张习惯，但如果信用卡使用不当是最容易给我们的个人征信“抹黑”。
比如，我们通常所说的信用卡逾期就是指，信用卡提现未按时还款的行为或者是信用卡透支消费没有及时按期还款。而如果对于有房贷需求的购房者来说，如果你的个人信用卡连续3次或者累计6次逾期还款就很难从银行获得购房贷款了。
需要额外提醒注意的是，“睡眠信用卡”（即没有激活的信用卡），切记这种信用卡也会产生年费，不及时缴纳也会产生负面信用记录。
网络生活中的违约行为
随着互联网金融的兴起，各种消费金融产产品，诸如蚂蚁“花呗”，微信“微粒贷”，京东“白条”得到不少消费者的青睐，但很多人却忽视了，使用这些产品，一旦逾期未能及时偿还，不仅会写进个人征信记录，也会导致个人在银行无法申请住房贷款。
尤其是目前生活中，各种小贷产品日益增多，很多人习惯了“撸口子”生活，而这种“撸口子”的习惯一方面会对我们的个人征信有潜在影响，另一方面如果不能及时还款，这些小贷产品的罚息也是相当可怕，很有可能会对我们的经济造成不小的压力。
个人征信记录频繁查询
在最近很多人贷款被拒，很奇怪的一点是，这些人并没有信用卡逾期，也没有小贷违约记录，可以说征信记录没有“污点”，那么房贷审批被拒的原因是什么呢？
根据调查发现，其原因很可能就是个人征信记录被频繁查询。
一般来说，目前个人信用报告的查询次数仅被列作银行审批贷款时的参考依据，但是在当前政策收紧的大背景下，征信查询过多很有可能被银行视作你经济状况不是很良好。
如果是本人查询信用报告，则不会对审批造成影响。但是若是其他金融机构在短时间内有多次查询记录，而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录或者信用卡记录，审批行方面也会对用户的财务状况及还款能力产生疑议。因为这种情况可能说明用户向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，侧面反映了用户的“资质”不怎么好，这样的信息对个人申请新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
日常生活中的违约行为
很多人觉得生活中欠缴水电费是稀松平常的事情，但殊不知如果水、电、燃气费不按时交款也会给征信记录抹黑。
是否按时缴纳电信等公用事业费用，是考量一个人还款意愿的重要指标。一个人如果能做到长期、正常缴纳电信等公用事业费用，说明此人履约意识较强；反之，如果长期拖欠公用事业费用，说明此人的还款意愿或还款能力可能存在问题。因此，个人公用事业费用的缴纳情况会有助于银行全面了解个人的信用状况。
其他影响因素
随着社会征信系统的进一步发展，个人征信项目也会越来越完善，在不久的将来，以下行为可能也会影响你的信用记录：
实名手机卡欠费金额较大；学籍学历造假；地铁公交逃票；旅游过失行为；代购假货或网店违规销售；酒店、打车、餐饮等互联网预约消费无故爽约；违法使用社交软件等等。
举个例子，2014年起，上海开始将地铁逃票行为有关信息纳入个人信用信息系统；而从开始，杭州也参考上海，规定对有地铁逃票行为的乘客进行惩罚性加收票款，并将其纳入个人信用信息系统。
最后说一下，如果是你的身份信息被盗用产生的不良信用，这个确实很悲催，虽然不是你有意为之，但是被那些不怀好意的人利用，违约记录也是会记在你的身上，所以保护好自己的个人信息至关重要。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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首付已交,由于个人征信问题房贷批不下来,怎么办?
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您好，由于个人征信的问题，贷款审批不了的，属于购买者的违约责任。如果要解决，需要跟开发商协商，退房是最好，不行就要扣除一定的违约金。
房天下知识为您分享了一条干货
换借款认或者换银行，实在不行协商解约
你好，你可以换一家银行试试。
您好！您是购买新房还是二手房？如果是二手房可以找担保公司试试，他们掌握的银行信息较多，有些银行贷款对征信要求不是特高。
您好，我认为，这个您可以跟开发商交涉，如果真的是意外拒批，那您可以跟开发商解除合同，开发商退还您的首付，可能要扣除一定的违约金。
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&2018年连云港买房必看！房贷批不下来的原因
2018年连云港买房必看！房贷批不下来的原因
来源：吉屋网 &&发布时间：
大多数买房的人都是要申请房贷的，然而千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步，这个时候万一被拒，可就是要急到上火。到底房贷批不下来的原因是什么？很关键的一点在你的征信！如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡。非常重要的征信知识：硬查询次数多，直接影响贷款通过率！什么是硬查询？硬查询原来是指这些！！猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说，个人信用报告的查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。如图：（下图中的次数是按月查询次数计算）作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”，查多少次不能贷款，甚至于银行都没有标准数据。大部分江湖上的传言，都是从各位贷友、银行，以及各种中介中打听来的消息，在征信报告上的查询，1个月不要超过5次，2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致，我了解到的情况是一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。如何尽可以能减少不必要的“硬查询”？1、管住手：需要查证词你的贷款/办卡，三思后行。看清楚条件，不要盲目去尝试。2、看条款：很多小贷是查征信的，看清楚《用户协议》，确定不查征信再申请，不要等征信花了才后悔。3、沉住气：硬查询两年后会消失，如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次，建议先不要申请贷款，等到之前的查询减少后再贷款无论是玩卡还是贷款，各位对于征信一定要重视起来，留着好征信，对付应急情况不着急！以下行为会导致征信不良？“连三累六”“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，恭喜你，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。“连三累六”主要针对个人贷款，XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。当你的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接将申请打回，它的可怕性不言而喻。频繁查询征信报告之前小编一直有提到过，短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿，机构查询会影响征信)，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。水电气费欠缴有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠，且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。“睡眠”卡未处理只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。保险费用欠缴保险逾期缴费，若超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。担保连责某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任，如没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。利率上调，月供未变贷款利率上调后，所贷款项未偿还部分利率也会随之调整，仍按原金额支付“月供”，会产生欠息逾期，这样的情况也比较常见。信息被冒用在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，这是危险的标志，意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。为了保障自身权益，我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件，复印件交给他人时写明“再次复印无效” 或者“仅用于xxxx” ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信记录了。征信名单信用记录多重要?按时缴还贷款，良好征信记录是非常受银行欢迎的，这说明你信用极高，银行借钱的风险减低，银行是非常愿意借钱给你，良好的征信记录是申请贷款的前提条件，不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同，一般车款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款，出现在征信黑名单中说明你信用破产了，银行也不敢贷款给你。如何查询个人征信记录？登陆“中国人民银行征信中心”按步骤即可查询。即将买房的人，提前查询了解自己的征信情况，免得被银行拒贷了再来分析就晚了！2018年连云港买房，要买就买这些特惠楼盘：新浦7000元/平米公园周边名校周边幼儿园优惠头次预约 享24小时专车服务灌南约元/平米 婚房/刚需幼儿园优惠吉屋网客户 享交一万抵二万优惠
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个人征信没有问题，资料齐全，邮政办的房贷能通过么
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　　1一个月不还就有逾期，但征信系统里属于正常。2.两个月不连续的逾期，也属于正常。3.两个连续逾期，即30-60天的逾期，属于关注类别。银行将采用催收，三次连续逾期，将在征信系统里留下不良记录。4.逾期是属于正常的，但是连续逾期是属于恶性行为，即贷款归还能力出现重大变化，还尝能力下降。　　最好有能力就不要逾期还款，毕竟还是有一定的负面影响的。
回答者：g***1 |
如果没有超过24小时，大部分的银行都不会做不良记录登记，如果超过24小时，会记录逾期一天，不过这属于短期逾期，一般不会影响自己的信用。
回答者：g***7 |
如果是涉及到贷款类项目或者办理信用卡，邮政银行是会查询个人征信的。
回答者：g***7 |
如果你有信用卡因年费问题造成的逾期，是可以的。还有看你的严重程度了。
如果你的个人征信 属于瑕疵类，配偶征信没有问题的情况下，不会降成数。
如果你的个人征信 属于次级类，配偶征信没有问题的情况下，降0.5－1成。
也就是首付3.5成 ，或者4成。
评估31.5万元，首付3.5成，为元。 批你的贷款金额元。
首付4成，为元，批你的贷款为元。
现在邮政银行最低首付3成。贷款额7成。
回答者：g***8 |
1、虽然你的信用在邮政使用，在中行有几路；2、但是除非你上黑名单，就是负面记录，中行才有权利查看；正常记录是查不到的；属于邮政内部企业秘密；3、中行会把你当做自己的新客户给额度，额度不会太高的
回答者：g***5 |
您目前处于未登录状态我买房了首付20，个人征信也没问题，贷款下不来怎么办_百度知道
我买房了首付20，个人征信也没问题，贷款下不来怎么办
你能告诉我你电话吗？我咨询下，谢谢
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
现在央行在收紧房贷贷款，各大银行都在往上加利息，甚至一些资金不足的银行更是停止了房贷业务，所以你只能不断换银行去申请贷款。前提是你征信没什么问题。
我自己去的
采纳率：83%
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卖楼的让我在交10首付，我合同签的是20，在交就30，我查了一下我征信没问题，我现在不知道怎么办才好
你是中介申请的房贷还是自己去的
我自己去的，
自己申请是难你可以让中介申请，自己申请需要的条件太多
我是照售楼中心说的办的，
提供了些什么资料申请的
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