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猜你感兴趣二手房交易中，收款时有哪些注意事项？作者：邵闻莉来源：链家网原创文章摘要：二手房交易中，对于业主来说收款是最重要的一环。为了不在这个环节出现纰漏，减少出现钱、房两失的情况，安全交接房款的方式业主需知道。
收款很重要，一般业主收取的款项有定金、首付、剩余房款等，因房款金额较大，常会带来一些纠纷。为此，小编整理了四种安全的收款方式。
一、收取定金，提高合同约束力
在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者很有可能出现今天签约，明天毁约的状况。尽管卖家可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗费的时间和精力却无法弥补。因此，签订的合同全责一定要明确。
二、通过第三方担保，减少交易风险
由于买卖双方，均有“钱、房“两失的顾虑，因此可以通过第三方担保机构来进行房款交接。
1.可以通过公证处交接
这种方式也称公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与卖方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较具有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到更好的保护。
2.通过律师事务所交接
即交易双方通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给原房主。
3.通过银行托管交易资金或由银行个人出具履约保证书
这种方式通过银行作为居间担保方式托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全，如果因为购房者没有履行合同义务，原房主可以按照履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付赔偿款。
三、收房时要收到绝大部分房款
如果买房通过按揭贷款方式买房，那买方还要确保银行将全部款项转到自己的账户之后再办理水电煤气等物业交割手续，以免卖方把房子交给买主，却迟迟拿不到银行放款。
四、交易完成前提醒中介机构返还支付保证金
一般情况下，根据买方要求中介会代管支付保证金，用于结清水、电、煤气以及管理费，因此卖方要在交房之后及时提醒中介机构返还，在二手房交易过程中，买卖双方均面临诸多风险，因此提前了解相关知识很有必要。
房屋交易中，钱常常会带来纠纷，为了避免因钱带来的纠纷，一定要谨慎。
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1人赞过对于卖方来说，收款非常重要，稍有不慎，可能会钱房两空。买家若可以一次性付款，那么卖家应该如何收款才安全呢？二手房买卖中，首付款占比较大，数额较多，怎么付首付款才比较安全呢？买房，对绝大部分百姓而言，是个人消费行为中动用资金额较大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢？小编今天带大家了解一下不同的付款方式有哪些利弊，大家还是要选择最适合自己的付款方式！要想规避二手房定金纠纷，要知道定金并非越多越好，定金和意向金以及订金是不同的，并且定金是否能退取决于一些因素。作为卖方，在卖房收房款时都要收哪些款项？怎么才能确保房款安全到账？相关问题最新百科看了又看
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以支付宝为第三方，买家拍下物品并且付款后，卖家发货，买家确认收货后，钱才会打到卖家支付宝上。
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