中国留学生：为什么大多数美国人不愿意买房？ 温哥华天空地产新闻&-&温哥华天空&-&Vanskyca.Com
中国留学生：为什么大多数美国人不愿意买房？
　　美国人不愿意买房?这个问题应该细分到各个年龄段。截止到2016年末的数据，全美各年龄段的平均购房率是62.9%，与前五年相比下降了不少。通常美国人在25-34之间会为自己和家庭添置人生的第一套房产，这项人口学的需求也是房产行业一直能经久不衰的原因之一。
　　如今90后也逐渐步入社会了。结婚、生子和买房也成为他们经营和即将经营的目标。但是，对于80、90这几代人的购房率，美国媒体报道称其一直呈现下降趋势，这也是中国人常说美国人不愿意买饭的依据吧。
　　在全美35岁以下的工作人群中，有房的比例仅为34.1%。年轻一代对房产的热情不似老一代美国人那么强烈这也产生了媒体及外界对美国人为何越来越不愿买房产生的疑问。小编查询资料，总结以下几点原因：
　　原因一：购房负担难度加大
　　上图表达意思为：&各个年龄层是具有买房能力的，&(图中数值越高越难)。
　　全美房地产协会用房屋价格中位数除以家庭收入的中位数，来计算全美房屋购买力指数(以上图为例)，美国历史平均购房指数约等于130%，换句话说，如果一个家庭的收入为美国的中位数水平，这个家庭工作1.3年可以购买价格位于中位数的房产(假设没有赋税和消费)。
　　从数据上看，年轻一代也是具有购房经济能力的。不过对年轻人来说，最大的阻碍就是首付，通常为20%。但是因为年轻一代的经济收入要少于其他年龄阶层，又或者整个经济环境的变化(简单来说，如图2008年，数值开始上升，购房难度加强)，都显示他们买房指数难度在增加。
　　原因二： 学生贷款的增加，加大了未来购房的难度。
　　根据美联储2017年第一季度的数据，全美学生贷款金额达到一万四千四百亿美金。
　　(图: 学生贷款持续升高，达到高峰。也使其年轻人未来购房更加困难。)
　　原因三，生活方式的改变
　　除了学贷和购房能力，生活方式的变化也成为延迟购房原因之一。相比存钱买房，年轻一代更愿意花费19美金购买&网红三明治&来享受生活。小编找到国外媒体表格，显示年轻人花费在租房上越来越多。
　　图中可以看到最后一项Renter Shelter(租房)近十年间从9%增长到了12%。越来越多的年轻人选择租房，在吃穿用度上增加生活质量。
　　原因四，越来越多的年轻人成年后选择与父母住在一起。
　　通常来说，结婚、生子等人生事件能促进人们购房的计划，但是如今的成年人有更开放的两性概念、独身拼事业、长期与父母居住。这都是美国人购房计划延迟的另一原因所在。
　　图中黄色的线为&与家人和亲戚居住&，可以看到从1967年到2012年都是持续增长的。
　　原因五：国人爱北漂，老美爱当纽约客。
　　年轻人更喜欢选择在大城市定居和发展。下图为1996年-2017年中25-34岁成年人选择城市、郊区、农村的比例和趋势：
　　蓝线显示越来越多的年轻人选择前往特大城市发展，绿色和黄色则表示越来越少的成年人选择待在郊区与农村生活。这一现象在小编找工作时尤为明显，地理位置好的工作岗位特别受欢迎，吸引着来自全美各州的能人异士。而同样优秀的工作岗位在农村或者近郊，就相对没有那么受欢迎。
　　比如医生这个职位，小编居住在爱荷华州某近郊(离大城市2个小时)，前段时间参加印度(专题)朋友的聚会，发现小小的城镇中不知道哪里可以聚集一百多号印度人，而且一大半还都是医生。聊天后才得知，因为很多白人医生更愿意前往大城市，而农村和近郊城市的医生岗位相对空缺，很多海外医生应聘时不挑地理位置，广撒网。最后落到头上的工作申请很多都是在农村与近郊。
　　其实这与国内现状很相似，年轻人都往北上广发展，大城市机会多、工资高，同时房价也似猛虎呀。
　　&根据全美房产数据咨询公司Buildzoom提供数据，在全美前十的大城市，市中心八公里以内的新建房产都超过2000美金一平方英尺，如果向外扩散16公里，房价则下降到一半。&2000美金/平方英尺换算成我们熟知的单位是：大约22200美金/平方米，超过十五万人民币/平方米，这算是天价房价了。
　　最后可以了解到，随着80、90代人的成长，这个群体的买房动力不似从前，原因有很多，比如经济危机后缩紧的信贷、消费观念的变化、多样化的两性观念、或者开放的生育后代概念等，都是让年轻人不愿买房、选择租房或父母住的原因。
　　抛开买不买房而言，小编认为每人的人生节奏都不应该被社会大流所影响，不能因为同龄人都生孩子就匆匆怀孕、同龄都结婚了就急忙相亲。盯着自己脚下的路，不断的学习和丰富自己，别让外在原因扰乱了本来成长的节奏。
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Location: 258 - 5701 Granville St, Vancouver, BC V6M 4J7中国留学生：为什么大多数美国人不愿意买房？_美国人不愿意干的工作
中国留学生：为什么大多数美国人不愿意买房？发表时间： 3:29:59 文章来源: &&&&&&中国留学生：为什么大多数美国人不愿意买房？&&&&作者Sherman，定居美国爱荷华州的中国留学生(专题)。&&&&&&&&美国人不愿意买房？这个问题应该细分到各个年龄段。截止到2016年末的数据，全美各年龄段的平均购房率是62.9%，与前五年相比下降了不少。通常美国人在25-34之间会为自己和家庭添置人生的第一套房产，这项人口学的需求也是房产行业一直能经久不衰的原因之一。&&&&如今90后也逐渐步入社会了。结婚、生子和买房也成为他们经营和即将经营的目标。但是，对于80、90这几代人的购房率，美国媒体报道称其一直呈现下降趋势，这也是中国人常说美国人不愿意买饭的依据吧。&&&&在全美35岁以下的工作人群中，有房的比例仅为34.1%。年轻一代对房产的热情不似老一代美国人那么强烈这也产生了媒体及外界对美国人为何越来越不愿买房产生的疑问。小编查询资料，总结以下几点原因：&&&&原因一：购房负担难度加大&&&&&&&&上图表达意思为：“各个年龄层是具有买房能力的，”（图中数值越高越难）。&&&&全美房地产协会用房屋价格中位数除以家庭收入的中位数，来计算全美房屋购买力指数（以上图为例），美国历史平均购房指数约等于130%，换句话说，如果一个家庭的收入为美国的中位数水平，这个家庭工作1.3年可以购买价格位于中位数的房产（假设没有赋税和消费）。&&&&从数据上看，年轻一代也是具有购房经济能力的。不过对年轻人来说，最大的阻碍就是首付，通常为20%。但是因为年轻一代的经济收入要少于其他年龄阶层，又或者整个经济环境的变化（简单来说，如图2008年，数值开始上升，购房难度加强），都显示他们买房指数难度在增加。&&&&原因二： 学生贷款的增加，加大了未来购房的难度。&&&&根据美联储2017年第一季度的数据，全美学生贷款金额达到一万四千四百亿美金。&&&&&&&&（图: 学生贷款持续升高，达到高峰。也使其年轻人未来购房更加困难。）&&&&原因三，生活方式的改变&&&&除了学贷和购房能力，生活方式的变化也成为延迟购房原因之一。相比存钱买房，年轻一代更愿意花费19美金购买“网红三明治”来享受生活。小编找到国外媒体表格，显示年轻人花费在租房上越来越多。&&&&&&&&图中可以看到最后一项Renter Shelter（租房）近十年间从9%增长到了12%。越来越多的年轻人选择租房，在吃穿用度上增加生活质量。&&&&原因四，越来越多的年轻人成年后选择与父母住在一起。&&&&&&&&通常来说，结婚、生子等人生事件能促进人们购房的计划，但是如今的成年人有更开放的两性概念、独身拼事业、长期与父母居住。这都是美国人购房计划延迟的另一原因所在。&&&&图中黄色的线为“与家人和亲戚居住”，可以看到从1967年到2012年都是持续增长的。&&&&原因五：国人爱北漂，老美爱当纽约(专题)客。&&&&年轻人更喜欢选择在大城市定居和发展。下图为1996年-2017年中25-34岁成年人选择城市、郊区、农村的比例和趋势：&&&&&&&&蓝线显示越来越多的年轻人选择前往特大城市发展，绿色和黄色则表示越来越少的成年人选择待在郊区与农村生活。这一现象在小编找工作时尤为明显，地理位置好的工作岗位特别受欢迎，吸引着来自全美各州的能人异士。而同样优秀的工作岗位在农村或者近郊，就相对没有那么受欢迎。&&&&比如医生这个职位，小编居住在爱荷华州某近郊（离大城市2个小时），前段时间参加印度(专题)朋友的聚会，发现小小的城镇中不知道哪里可以聚集一百多号印度人，而且一大半还都是医生。聊天后才得知，因为很多白人医生更愿意前往大城市，而农村和近郊城市的医生岗位相对空缺，很多海外医生应聘时不挑地理位置，广撒网。最后落到头上的工作申请很多都是在农村与近郊。&&&&其实这与国内现状很相似，年轻人都往北上广发展，大城市机会多、工资高，同时房价也似猛虎呀。&&&&“根据全美房产数据咨询公司Buildzoom提供数据，在全美前十的大城市，市中心八公里以内的新建房产都超过2000美金一平方英尺，如果向外扩散16公里，房价则下降到一半。”2000美金/平方英尺换算成我们熟知的单位是：大约22200美金/平方米，超过十五万人民币(专题)/平方米，这算是天价房价了。&&&&最后可以了解到，随着80、90代人的成长，这个群体的买房动力不似从前，原因有很多，比如经济危机后缩紧的信贷、消费观念的变化、多样化的两性观念、或者开放的生育后代概念等，都是让年轻人不愿买房、选择租房或父母住的原因。&&&&抛开买不买房而言，小编认为每人的人生节奏都不应该被社会大流所影响，不能因为同龄人都生孩子就匆匆怀孕、同龄都结婚了就急忙相亲。盯着自己脚下的路，不断的学习和丰富自己，别让外在原因扰乱了本来成长的节奏。&&&& &&以上关于中国留学生：为什么大多数美国人不愿意买房？的相关信息是广德教育网收集并且整理，仅为查考。热门阅读[01-02][01-02][01-02][01-02][01-02][01-02][01-02][01-02][01-02][01-02][01-02][01-02]拒绝访问 | studyabroad.tigtag.com | 百度云加速
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中国留学生：为什么大多数美国人不愿意买房？(图)新闻来源:&这才是美国&于&&14:27:59&大字阅读&敬请注意:新闻取自网络,观点不代表本网立场!美国人不愿意买房？这个问题应该细分到各个年龄段。截止到2016年末的数据，全美各年龄段的平均购房率是62.9%，与前五年相比下降了不少。通常美国人在25-34之间会为自己和家庭添置人生的第一套房产，这项人口学的需求也是房产行业一直能经久不衰的原因之一。　　如今90后也逐渐步入社会了。结婚、生子和买房也成为他们经营和即将经营的目标。但是，对于80、90这几代人的购房率，美国媒体报道称其一直呈现下降趋势，这也是中国人常说美国人不愿意买饭的依据吧。　　在全美35岁以下的工作人群中，有房的比例仅为34.1%。年轻一代对房产的热情不似老一代美国人那么强烈这也产生了媒体及外界对美国人为何越来越不愿买房产生的疑问。小编查询资料，总结以下几点原因：　　原因一：购房负担难度加大　　上图表达意思为：“各个年龄层是具有买房能力的，”（图中数值越高越难）。　　全美房地产协会用房屋价格中位数除以家庭收入的中位数，来计算全美房屋购买力指数（以上图为例），美国历史平均购房指数约等于130%，换句话说，如果一个家庭的收入为美国的中位数水平，这个家庭工作1.3年可以购买价格位于中位数的房产（假设没有赋税和消费）。　　从数据上看，年轻一代也是具有购房经济能力的。不过对年轻人来说，最大的阻碍就是首付，通常为20%。但是因为年轻一代的经济收入要少于其他年龄阶层，又或者整个经济环境的变化（简单来说，如图2008年，数值开始上升，购房难度加强），都显示他们买房指数难度在增加。　　原因二：&学生贷款的增加，加大了未来购房的难度。　　根据美联储2017年第一季度的数据，全美学生贷款金额达到一万四千四百亿美金。　　（图:&学生贷款持续升高，达到高峰。也使其年轻人未来购房更加困难。）　　原因三，生活方式的改变　　除了学贷和购房能力，生活方式的变化也成为延迟购房原因之一。相比存钱买房，年轻一代更愿意花费19美金购买“网红三明治”来享受生活。小编找到国外媒体表格，显示年轻人花费在租房上越来越多。　　图中可以看到最后一项Renter&Shelter（租房）近十年间从9%增长到了12%。越来越多的年轻人选择租房，在吃穿用度上增加生活质量。　　原因四，越来越多的年轻人成年后选择与父母住在一起。　　通常来说，结婚、生子等人生事件能促进人们购房的计划，但是如今的成年人有更开放的两性概念、独身拼事业、长期与父母居住。这都是美国人购房计划延迟的另一原因所在。　　图中黄色的线为“与家人和亲戚居住”，可以看到从1967年到2012年都是持续增长的。　　原因五：国人爱北漂，老美爱当纽约客。　　年轻人更喜欢选择在大城市定居和发展。下图为1996年-2017年中25-34岁成年人选择城市、郊区、农村的比例和趋势：　　蓝线显示越来越多的年轻人选择前往特大城市发展，绿色和黄色则表示越来越少的成年人选择待在郊区与农村生活。这一现象在小编找工作时尤为明显，地理位置好的工作岗位特别受欢迎，吸引着来自全美各州的能人异士。而同样优秀的工作岗位在农村或者近郊，就相对没有那么受欢迎。　　比如医生这个职位，小编居住在爱荷华州某近郊（离大城市2个小时），前段时间参加印度朋友的聚会，发现小小的城镇中不知道哪里可以聚集一百多号印度人，而且一大半还都是医生。聊天后才得知，因为很多白人医生更愿意前往大城市，而农村和近郊城市的医生岗位相对空缺，很多海外医生应聘时不挑地理位置，广撒网。最后落到头上的工作申请很多都是在农村与近郊。　　其实这与国内现状很相似，年轻人都往北上广发展，大城市机会多、工资高，同时房价也似猛虎呀。　　“根据全美房产数据咨询公司Buildzoom提供数据，在全美前十的大城市，市中心八公里以内的新建房产都超过2000美金一平方英尺，如果向外扩散16公里，房价则下降到一半。”2000美金/平方英尺换算成我们熟知的单位是：大约22200美金/平方米，超过十五万人民币/平方米，这算是天价房价了。　　最后可以了解到，随着80、90代人的成长，这个群体的买房动力不似从前，原因有很多，比如经济危机后缩紧的信贷、消费观念的变化、多样化的两性观念、或者开放的生育后代概念等，都是让年轻人不愿买房、选择租房或父母住的原因。　　抛开买不买房而言，小编认为每人的人生节奏都不应该被社会大流所影响，不能因为同龄人都生孩子就匆匆怀孕、同龄都结婚了就急忙相亲。盯着自己脚下的路，不断的学习和丰富自己，别让外在原因扰乱了本来成长的节奏。
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Copyright & &新西兰哈密尔顿在线版权所有&&技术支持：美国人为什么不离婚买房？美国人为什么不离婚买房？房产说百家号生意邦【注】：离婚买房，已不是什么新鲜事！近日，上海市民政局被挤爆，凌晨4点排队来离婚只为买房的新闻刷爆朋友圈,让人感慨。“离婚买房”充满着中国特色，是制度疏漏之下普罗大众谨小慎微的钻营，也是经济下行投资窄缺下的保值真理，稍显可悲，确沦为人所共知的再平常不过的事情。由此而出的后续发展暂且不谈，只是这积极的离婚情绪总让人觉得有点悲伤。大洋彼岸的美国，新闻不断，关乎房产，无外乎中国土豪购置豪宅，华人留学生购房年入百万，相比之下美国人倒是安然处之，泰山不乱，不禁感慨美国人买房积极性为什么不高？为什么不离婚买房呢？群相比之下大洋之外的美国却从未出现如此闹剧，我们不禁要问为什么美国人不离婚买房呢？关于此事，邦君手谈。1：恶意的种子长不出善芽儿关于“离婚买房”这事儿，有些人用“道德沦丧”这样的词语来形容。“生死契阔，与子相悦；执子之手，与子偕老。”这是人类对婚姻追求的最高理想，始终寄予了对家庭幸福美满的最大渴望。但面对疯狂的楼市，婚姻的契约精神不值一提，如同儿戏，真乃悲剧！但人的行为总是有诱因的，导致人们不惜以“离婚”来买房的原因就是用“用婚姻和户籍来限制购房”的制度。从人性的角度而言，面对实实在在的物质利益，不就是离个婚吗？9块钱的成本换来减轻50%的首付负担，难道你不愿意吗？一位伟人曾说过：“人们无法用邪恶手段达到美好目的，手段是种子，目的是树木，邪恶的种子发不出善意的芽儿，也结不出好的果”。如果说“离婚买房”是悲剧的话，那么造成这个悲剧的制度就是“畸形的制度”，是制度作了恶，和人无关。2：控制房价，政府决心不够高中的政治课本上，就有关于“价格由供求关系决定”的价值规律。要想控制房价，就要解决供求关系。用婚姻和户籍来限制买方市场，而不增加土地供应，只从一方改善供求关系，更容易给人造成饥饿营销的感觉，越限越买，买到就是赚到。“假离婚”的闹剧就这样一波波上演。难道主政者在制定这样的政策时没有考虑过这样的漏洞吗？还是他们高估了人性在物质利益面前的表现？将心比心，设身处地。这样的结果并不意外！控制房价，关键看政府的决心！有专家就说：“凭什么房子这么贵？凭什么土地这么贵？腐败和开发商难以逃脱责任，收上来的一亩地给农民很少的钱，一转手就涨十倍，房价这么高，人们的投资手段单一，法律和政策是有漏洞的。”这是一种懒政的表现。随便卖一块地，数十亿的收入就到手了！没有什么比这更容易的了吧。对于一个曾创造过APEC蓝的政府，想要控制房价，真的很难吗？这两天，网络上又盛传着格力董事长董明珠去年说过的一句话，十个房地产商，八个是官商勾结。虽然董大炮的言辞过于偏激，但房产市场背后的利益关系却是给人无限的遐想。3：买房这事儿关乎经济，也关乎文明说美国人不热衷于买房，也并不是绝对的正确。有新闻报道，中国买房的平均年龄是27岁，全球最低，邻国日本是42岁，欧美等国家是30岁至36岁，美国36岁以下的有房者仅占36.3%。如此一对比，应该问，为什么美国的年轻人不热衷于买房？因为美国没有那么多要房子的丈母娘！这当然是一种玩笑的说法。归根结底，是观念的不同。难道他们不知道买房子能够升值吗？难道他们没有家的概念吗？谁都想拥有自己的房子。但同样是想，想的程度和对“拥有”的理解则大相径庭。我们中国人是渴望完全拥有自己的房子，且拥有之后，竭尽所能付清全部房贷之后才算真正拥有。而美国人往往走另一个极端，不但不想付清房屋的贷款，当房屋升值时，还要用房屋净值贷款的方式取出房屋升值的部分消费掉。这一方面体现在文化的差异，同时也是消费观念和社会保障体系的不同所造成的。况且，在美国，除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。一是，大多数美国人并不喜欢被束缚。特别是在20—35岁之间这样的年轻力壮时期，骨子里的那种自由，让他们对现金的掌握更加急需，他们更愿意把钱投入到自己愿意的事情上。如果被房子束缚，余下的人生还如何快乐？第二，美国这几年经济并不好，失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人。况且，对于18岁就基本独立的美国的年轻人来说，买房时父母不会资助，平时也不怎么存钱，加上他们还有学贷、车贷等要还，所以，相对于买房，他们更愿意租房。第三，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年的房子。第四，养护交易成本，买房时的律师咨询费，产权保险费，搬场费等等也要占个总房价的百分之二三。此外，东西用坏了，还得掏钱维修，比如洗碗机、马桶盖了，如果租房，这些都是房东的事情。第五，租赁市场规范，美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即便在房租连年上涨的情况下，他们依旧愿意花半年的收入去租房。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产说百家号最近更新：简介:房产重要资讯突发新闻，分享最新房地产消息作者最新文章相关文章}