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高层建筑消防扑救面存在的问题及其对策
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高层建筑消防扑救面存在的问题及其对策
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多项选择题高层民用建筑应设置消防扑救面，并应符合下列要求：（）。
A、高层建筑底部至少有一个长边或周边长度的1/4不应布置高度大于5m，进深大于4m的裙房。
B、消防扑救面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
C、高层建筑的扑救面与相邻建筑应保持一定的距离。
D、高层建筑的消防扑救面，地面必须设置消防车道和供消防车停靠并进行灭火救人的作业场地。
E、消防车道与建筑之间不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
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A、改变建筑物的生产和使用性质
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C、将建筑物的普通外墙改造为防火墙。
D、在建筑的相邻面减少开口面积
E、开口部位增设防火门窗或防火分隔水幕。
A、消防车通道及回车场是否符合规范要求
B、消防扑救面及扑救场地是否符合规范要求
C、防火间距是否符合规范要求
D、火灾危险性类别
E、消防水源是否符合规范要求高层建筑施工消防要求有哪些？
高层建筑施工消防要求有哪些？
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我来帮他解答
高层建筑施工消防要求具体如下：
高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。
普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。
希望可以帮到你！
您好，高层主体对高层主体13米，高层主体对多层(高层群房)9米，高层群房对高层群房6米，多层对多层6米。防火间距是指相邻两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火，其相邻建筑物在热辐射的作用下，在一定时间内没有任何保护措施情况下，也不会起火的最小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离，一般为7米。
高层建筑施工消防要求有：
1、高层建筑施工，应按楼层面积每100m2，设两个灭火器。施工现场的灭火器的配置，应根据工程开工后的进度和施工实际配备。易燃物品、动用明火作业场所应增加配置。
2、安装消防高压水泵的施工现场应有值班制度，未安装消防高压水泵的施工现场也应保证水源供应。
3、高层建筑施工期间，不得堆放易燃易爆危险物品。如需存放，应堆放在指定区域，并配置专用灭火器材。
4、消防水源和消防灭火器材，不仅应在现场平面布置图上标明，还应对施工管理人员、义务消防队员、现场办公作业人员交底，一旦发生火险，及时进行补救。
随意夜风&回答：消防施工技术要求具体如下所示：
消防规范很多，这个没有办法统一，因为有些都是独立的，有些是在别的规范里面，主要是应急照明技术规范、火灾自动报警设计规范，火灾自动报警施工及验收规范，自动喷淋设计规范，自动喷淋施工及验收规范，消火栓给水技术规范，建筑防火设计规范、气体灭火设计规范和施工验收规范，大空间智能水炮技术规范，通风空调设计规范和施工验收规范防火卷帘等，常用的就是这些
最亮的小太阳&回答：消防施工安全规范要求应满足以下两条要求：一、建筑物室内装饰要注意材料选择。为了有效地预防室内装饰火灾的发生，以及一旦发生火灾能防止火势蔓延扩大，减少火灾损失，应选用不燃或耐火的室内装饰材料。重要部位的吊顶应选用轻钢龙骨和石膏板等非燃烧材料；一般部位或面积不大的吊顶可用耐火极限为0．25小时的难燃材料，不应用木龙骨和夹板吊顶，若吊顶的局部因雕刻、曲面等装潢工艺需要，局部可使用夹板材料，但一定要对轻钢龙骨、板材的局面作防火处理；面积较大的吊顶，内部应有分隔；管道设在吊顶内，其穿过墙体的空调应严密封堵。较大的室内，由于工艺或工作需要，在装饰时，用装饰材料将其隔开。为防止火灾蔓延，应选用非燃烧材料，如石膏板，矿棉板等。目前有些室内装饰选用纤维板、木胶合板等可燃材料作隔墙，很不安全，应尽量不用。墙面装饰一般用壁纸，具有美观、方便施工等优点。壁纸的种类很多，如纺织品壁纸、乙烯壁纸、化纤壁纸等。但从防火角度考虑应选用非燃烧、难燃烧或经过防火处理的壁纸。地面装饰的材料种类很多，应尽量选用耐火或比较耐火的地面材料。有些建筑内地面铺设尼纶地毯，地毯底下再铺垫泡沫塑料，这样不耐火，反而会产生大量有毒烟气，对安全疏散和扑救不利。因此应进行防火处理或采用比较耐火的地面材料，如陶瓷地面砖等。二、室内装饰的电气安装一定要符合要求。导线敷设要按照国家规范进行，一般采用穿管明敷或暗敷，导线的接线盒要进行封闭处理。导线不得穿越或穿入风管。照明灯具种类很多，如碘钨灯、环型吸顶灯、高压汞灯等，这些灯产生的温度很高，有的高达800℃。因此，照明灯具要与室内装饰材料保持一定距离，并且不能安装在可燃的构件上。若必须安装在可燃的构件上，应采取嵌垫非燃烧材料的方法进行处理。另外照明灯具还应考虑通风隔热及散热等防火条件。为了真正做好建筑室内装饰防火工作，除了技术上要严格要求外，还应从根本上加强管理，堵塞漏洞，通过多方式、多渠道，进一步加大管控力度，形成有关职能部门及单位同心协力、齐抓共管的局面。装修设计部门应严格执行安全规定，对于较大工程，要先搞好方案论证，并吸收消防部门共同参与，然后才能进行施工图纸设计。而公安消防监督部门要履行职责，严把图纸审核关、施工检查关和竣工验收关。对于图纸设计中存在的问题，应一一纠正，对存在问题较多的，应打回重新设计。对于装修施工，应坚持进行经常性的监督检查，发现问题及时纠正。装修竣工后，消防部门还要积极会同有关部门进行全面综合验收，对于不合格工程，坚决不予签字放行。再就是要尽快完善室内装饰装修管理机制，建立机构，配齐人员，认真扎实地开展装饰行业的质量管理工作，督促设计单位成立质量监控体系，改进设计质量，杜绝设计混乱的现象，并应大力加强对装饰材料生产、销售、使用等诸多环节的监督管理工作，坚决制止假冒伪劣产品进入装饰装修市场。
可爱的橙子&回答：一、工棚或临时宿舍（以下简称宿舍）的规划和修建，必须符合防火和卫生的要求。
　　（1）临时宿舍应当尽可能建设在离开修建的建筑物二十公尺以外的地区，离开森林区应在一千公尺以上，并且不得修建在高压线路通过的地方。临时宿舍的使用期限较长或在使用期间正值雨季的，不得修建在低洼潮湿的地带和其他可能被水淹没的地带。
　　（2）在独立场地上修建成批的临时宿舍，应当分组布置，每组最多不得超过十二幢。组与组之间的防火距离，在城市中不得小于十公尺，在农村中不得小于十五公尺；幢与幢之间的防火距离，在城市中不得小于五公尺，在农村中不得小于七公尺。
　　（3）厨房、锅炉房、变电室与临时宿舍之间的防火距离，不得小于十到十五公尺。
　　（4）为储存大量的易燃物品、油料、炸药等所修建的临时仓库，其与永久工程或临时宿舍区之间的防火距离，应当在一千公尺以上。
　　（5）临时宿舍区应当修建简易道路。
　　（6）应当划定厕所、垃圾堆和污水排出的地点。
　　二、临时宿舍的修建，不论采用哪一种建筑结构，都应当注意防火要求。
　　（1）天棚高度，一般不应当低于二点五公尺。
　　（2）每个集体宿舍的居住人数，最好不超过一百人，并且每二十五人要有一个可以直接出入的门口，门宽不得小于一点二公尺，门扇必须向外开。
　　（3）采用易燃材料修建的房屋，构件与烟囱应当有一定的距离，在烟囱上口必须备有防火罩，以防止火星飞扬。
　　（4）采用易燃材料修建的屋面、外墙和间墙，应当尽可能抹上草泥或砂浆。
　　（5）建筑物的四周和道路两侧，应当修建排水明沟。
　　（6）照明电线应当有良好的绝缘，并且尽可能采用拉线开关。如果采用油灯、蜡烛等明火照明，应当规定固定位置，周围加以防护，并且应当有专人负责管理。
　　三、为了确保安全，根根各地条件，应当设置一些消防设施和工具，如简易储水池、消火栓、砂袋、水桶、手动水泵、灭火器等，进行定期检查和消防演习。
　　四、修建临时宿舍要有规划和简要设计，并且应当经过公司总工室的审核批准，方可施工。
　　五、临时宿舍使用期间，设专门机构和群众性的消防、负责日常的维护修缮工作，并且应当经常发动职工开展防火运动。
　　六、供临时使用的店铺、食堂、电视室等临时建筑物的防火设施，也应当按照本规定的原则办理。
一、施工现场防火设施的配备与要求
　　1.施工现场出入口旁边明显位置应设置1-2组的灭火器，每组不少于4瓶、消防桶、消防锹、消防钩、消防斧和砂箱。消防工具架必须漆成红色，干粉灭火器应购买ABC型产品。
　　2.施工现场车辆出入通行道路，宽度不小于3.5m。
　　3.施工现场必须敷设好消防管线、干管直径不小于100mm，支管不小于65mm，还要根据现场暂设情况合理设置消火栓。消火栓处设明显标志，夜间用红灯显示。
　　4.室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置，消火栓之间的距离不应大于50m。
　　5.采用低压给水系统，管道内的压力在消防用水量达到最大时，不低于0.1Mpa；采用高压给水系统，管道内的压力应保证2支水枪。同时覆盖堆料场内最远最高处的要求，水枪充实水柱不小于13m。每支水枪的流量，不应小于每秒5升。
　　6.仓库、料场内或民工宿舍前，应分组布置干粉灭火器、消防桶、消防钩、消防锹、消防斧等灭火工具，每组灭火器材之间的间距不应大于30m。
　　7.一般临时设施区，每100m2配备两个干粉灭火器、大型临时设施总面积超过1200m2应备有积水桶（池）和专供消防用的消防桶、黄沙等器材设施。
　　8.临时木工间、油漆间每25m2配置一个灭火器，油库、危险品仓库，应配备不少于4个干粉灭火器。
　　9.24m以上的高层建筑,还应设置足够扬程的高压水泵,临时消防水箱不小于10m3的存水量，消防竖管，管径不小于65mm，并随楼层的升高，每隔一层设一个消火栓口，配备水龙带，消防供水应保证水枪的充实水柱射到最高、最远点。消防泵房应用非燃材料建造，设在安全位置，消防泵的专用电源线路应接在施工现场总断路器上端，并设专人值班，保证连续不间断供电。泵房门向外开，水箱补水口不少于2个。冬季要有防冻取暖设施。
　　二、施工现场防火要求
　　(一)禁火区域划分
凡属下列情况属于一级动火：
禁火区域内；
贮存可燃气体易燃气体的容器及连在一起的辅助设备；
各种受压设备；
危险性较大的高处焊割作业；
堆有大量可燃和易燃物的场所；
凡属下列情况之一的为二级动火
在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊割作业；
小型油箱等容器；
在非固定的，无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。
　　（二）
施工现场防火要求
　　1.施工现场平面布置图、施工方法和施工技术，均应符合消防安全要求。
　　2.不准在高压架空线下方搭设临时性建筑物或堆放可燃性材料。
　　3.施工现场动火，必须执行审批制度。
①一级动火作业，应由项目经理填写动火申请表和编制防火安全技术措施方案，报公司安全科审批后，方可动火作业。
　　②二级动火作业由工地生产负责人填写动火申请表和编写防火技术措施方案，报项目经理审批后，方可动火。
　　③三级动火作业，由所在班组填写动火审批申请表，经工地安全员审批后，方可动火作业。
　　（三）
特殊施工现场防火要求
　　①进入装饰、装修阶段，要设吸烟室或吸烟点。
　　②高层建筑和地下施工现场，应备有通讯报警装置，以便及时报告险情。
　　三、重点部位的防火要求
　　（一）易燃仓库的防火要求：
　　1.易着火的仓库应设在水源充足，消防车能到地方，并设在下风口处。仓库照明应安装防爆灯具，室内通风要良好。
　　2.易燃材料的堆放应分垛堆放，木材、防水卷材、锯末等，不得大于50m2，垛与垛之间应留3m宽的消防隔离道。
　　3.仓库或堆料场，所使用的照明与易燃堆垛间距，至少保持1m。
　　4.对贮存的易燃物，应经常进行防火安全检查，并保持良好的通风。
　　5.安装的开关箱、接线盒，应距堆垛外缘不小于1.5m，不准乱接临时电气线路。
　　6.对仓库或料场内的电气设备，应经常检查维修和管理。
　　（二）电焊、气割场所的防火要求
　　1.一般要求：
　　①氧气瓶、乙炔瓶应分库存放，两者间的存放距离不小于2m。
　　②使用时两瓶间距不小于5m，两瓶距焊、割点不小于10m。
　　③氧气瓶、乙炔瓶等焊割作业，必须执行“十不焊”规定：
　　a.焊工必须持证上岗，无证者不准焊割作业；
　　b.动火作业未经审批不准焊割作业，审批后，不设看火人、不备灭火器材，不准作业；
　　c.焊工不了解焊件内部是否有易燃、易爆物品时，不准焊割；
　　d.焊工不了解焊割现场周围情况，不得进行焊割作业；
　　e.装过各种可燃气体，易燃液体和有毒物质的容器，未经彻底清洗，或未排除危险之前不准焊割。
　　f.用可燃材料做保温、冷却层、隔音、隔热设备的部位或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊割。
　　g.有压力或密闭的管道、容器不准焊割。
　　h.焊割部位附近有易燃易爆物品，在未做清理或采取有效的安全防护措施前，不准焊割。
　　i.附近有与明火作业相抵触的工种作业时，不准焊割。
　　j.与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情或明知存在危险，而未采取有效的措施之前，不准焊割。
灯泡大怪兽&回答：①疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx。
②人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0lx。
③楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx。
④消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。
这妞很酷&回答：1、如果是管桩，围护就要后施工。如果是砼灌注桩，围护可以同时施工。
2、土方开挖要有专项施工方案、开挖时按方案执行，禁止在一个地方开挖深度超过2米以上。
3、基坑降水符合要求后才允许挖土的。
4、钢筋要注意不要漏筋、规格错误、网片间距过大、搭接位置、接头百分比、钢筋焊接质量、保护层、预埋件位置等等。
5、通过柱子的止水钢板，割断的箍筋要与止水钢板焊接好。
6、后浇带处的橡胶止水带一定要保护好，特别在支模时！！
7、一定要注意超前止水带处的钢筋绑扎的质量及位置是否符合要求。
8、如果有人防工程的，特别注意防空墙钢筋弯钩的朝向、锚固长度、节点做法等等。
9、基坑内要求没有明显的可见水，有就要及时抽走。要注意降水系统的正常运转。
10、高层建筑必有桩基，要注意桩与基础底板的连结问题，特别是钢筋锚固问题。
11、砼施工要有专项施工方案，大体积砼应该考虑降温系统。砼板的标高要控制好、砼标号不要搞错、及时做好试块，一定要多做几组备用。
12、特别要注意砼养护工作和测温工作，要有书面记录。
13、如果是水性涂料要注意涂刷次数、方向、厚度要符合要求。如果是卷材要注意搭接长度和宽度的要求，用连结剂的，要涂刷均匀。（尖角的部位要做成圆弧）
14、基坑的安全监测要注意。要多检查，特别是大雨之后基坑安全问题。
15、基坑边有高压线什么的，要做防护架子。基坑边禁止堆东西有具体要求的。
16、基坑内基础一般是先施工低的，再施工高的地方。也有例外的，具体要根据实际情况来定。
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高层住宅消防管理有哪些需要注意的吗？
提问者：朱北晶| 地点：
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(一)是火势蔓延快
烟气极易通过楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气井等竖向管井向上蔓延；出于节能、保温的需要，大量居住建筑使用可燃材料制作的外墙保温材料,加剧了火势蔓延；出于外立面美观的考虑,高层居住建筑在外立面上设置竖向的空调机井,使得火灾蔓延速度加快。
(二)是人员疏散困难
1、疏散对象自救能力差，空居老人、留守儿童对火灾相应迟钝,自身疏散能力较差,加上恐惧、有毒烟气、照明缺乏而不能快速疏散至安全区域；2、组织疏散的人员缺乏,聘请物业管理的小区,由于服务重点侧重公共卫生、环境保持等方面,导致在火灾初期很难有效组织被困居民有序疏散；3、邻里关系生疏,彼此之间沟通很少,火灾发生后邻里之间很难形成有效的处置、疏散、救援力量,同时也很难为搜救人员提供有用的人员信息；
(三)是火灾扑救难度大
1、防盗型户门破拆困难,由于火灾大都发生在室内,在缺乏机动链锯、无齿锯等特种消防装备的情况下，紧闭的防盗型户门很难打开,这势必导致消防射流难以到达火点；2、无序停放的私家车、遍地种植的树木、花草和有意布置的坡地景观、各种路障使得消防车很难接近起火建筑,即使能接近,由于缺乏必要的登高操作面及场地，也严重阻碍特种消防车功能的发挥；
回答数：2948
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为了加强高层居民住宅楼防火管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》及其实施细则，制定本规则。
第二条高层居民住宅楼的防火工作，本着自防自救的原则，依靠群众，实行综合治理。
第三条本规则适用于十层以上的居民住宅楼。公寓、九层以下的居民住宅楼及平房的防火管理工作可参照执行。
第四条高层居民住宅楼的防火管理实行分工负责制，由市(市辖区)、县公安机关及其派出机构监督实施。
第五条街道办事处组织管理辖区高层居民住宅楼的防火工作。其职责是：
(一)宣传消防法律、法规、规章和防火安全知识；
(二)制订防火制度；
(三)掌握辖区高层居民住宅楼的防火情况，并协调有关方面采取相应措施；
(四)领导居民委员会开展经常性的防火工作；
(五)定期组织防火安全检查；
(六)督促房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营等单位整改火险隐患；
(七)领导义务消防组织，指导居民进行扑救初期火灾和安全疏散演练。
第六条居民委员会负责高层居民住宅楼的日常防火工作。其职责是：
(一)制订防火公约，督促居民遵守；
(二)对居民进行经常性的防火安全教育；
(三)组织居民开展防火自查，督促居民整改火险隐患；
(四)定期向街道办事处汇报防火工作情况；
(五)组织居民扑救初期火灾，协助维持火场秩序。
第七条居民所在工作单位，应当积极支持街道办事处和居民委员会做好防火工作。
第八条高层居民住宅楼的房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营单位，应当指定有关机构和人员配合街道办事处、居民委员会进行防火管理工作，协助他们采取措施加强防火工作。
第九条楼内消防设施和器材的维修、保养和更换由房屋产权单位负责。房屋产权不属房产管理部门的，房屋产权单位可委托房产管理部门代管代修，费用由房屋产权单位负担。
第十条燃气经营单位应当定期对高层居民住宅的燃气管道、仪表、阀门等进行检查，发现损坏或泄漏的，要及时维修、更换。
第十一条高层住宅楼的居民应当自觉接受街道办事处、居民委员会、房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营单位的管理，并遵守下列防火事项：
(一)遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合规格的保险丝、片；
(二)遵守燃气安全使用规定，经常检查灶具，严禁擅自拆、改、装燃气设施和用具；
(三)不得在阳台上堆放易燃物品和燃放烟花爆竹；
(四)不得将带有火种的杂物倒入垃圾道，严禁在垃圾道口烧垃圾；
(五)进行室内装修时，必须严格执行有关防火安全规定；
(六)室内不得存放超过0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃物品；
(七)不得卧床吸烟；
(八)楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通无阻，不得擅自封闭，不得堆放物品、存放自行车。
(九)消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏、丢失；
(十)教育儿童不要玩火；
(十一)学习消防常识，掌握简易的灭火方法，发生火灾及时报警，积极扑救；
(十二)发现他人违章用火用电或有损坏消防设施、器材的行为，要及时劝阻、制止，并向街道办事处或居民委员会报告。
第十二条房产管理部门或房屋产权单位需要改变高层居民住宅楼地下室的用途时，其防火安全必须符合国家有关规范、规定的要求，并经市(市辖区)、县公安机关审核同意。
第十三条凡违反本规则的，根据有关法律、法规、规章的规定予以处罚。
第十四条本规则所称以上、以下，均含本数。
第十五条本规则自发布之日起施行。1986年公安部颁布的《高层建筑消防管理规则》第四条第二款停止执行。
回答数：2123
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你好，一、高层住宅小区火灾处置难点
(一)是火势蔓延快
烟气极易通过楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气井等竖向管井向上蔓延；出于节能、保温的需要，大量居住建筑使用可燃材料制作的外墙保温材料,加剧了火势蔓延；出于外立面美观的考虑,高层居住建筑在外立面上设置竖向的空调机井,使得火灾蔓延速度加快。
(二)是人员疏散困难
1、疏散对象自救能力差，空居老人、留守儿童对火灾相应迟钝,自身疏散能力较差,加上恐惧、有毒烟气、照明缺乏而不能快速疏散至安全区域；2、组织疏散的人员缺乏,聘请物业管理的小区,由于服务重点侧重公共卫生、环境保持等方面,导致在火灾初期很难有效组织被困居民有序疏散；3、邻里关系生疏,彼此之间沟通很少,火灾发生后邻里之间很难形成有效的处置、疏散、救援力量,同时也很难为搜救人员提供有用的人员信息；4、用于疏散逃生的建筑消防设施，如自然排烟的排烟窗标示不清,正压送风风口打不开、机械排烟口无法正常工作、排烟道堵塞、排烟机电气控制设备故障,应急照明灯具缺损、安全通道锁闭等进一步加剧疏散难度；5、用于探测火灾的建筑消防设施警报设施，如火灾探测器一般设置在电梯前室、楼梯问等公用部位不能及时将警报信息发送到每个家庭，延误了疏散时间等；　　
(三)是火灾扑救难度大
1、防盗型户门破拆困难,由于火灾大都发生在室内,在缺乏机动链锯、无齿锯等特种消防装备的情况下，紧闭的防盗型户门很难打开,这势必导致消防射流难以到达火点；2、无序停放的私家车、遍地种植的树木、花草和有意布置的坡地景观、各种路障使得消防车很难接近起火建筑,即使能接近,由于缺乏必要的登高操作面及场地，也严重阻碍特种消防车功能的发挥；3、消火栓系统灭火设备组件缺损、消防水源缺水、消防供水设施停用等致使居民和消防队员不能使用它们来快速处置火灾。　　
二、加强高层小区物业消防管理的建议
　　针对上述的高层火灾危险性，笔者认为防范此类火灾的发生，以及在此类火灾发生后对初期火灾的扑救才是我们消防日常管理的一个重点方面。综上所述，这就要求我们高层住宅小区的物业单位确实履行职责，做好以下几个方面工作：　　
(一)切实提高消防工作重要性和迫切性的认识。居民住宅区消防工作是与人民群众生命财产安全息息相关的一项极为重要的工作，作为物业管理单位要牢固树立消防安全意识，要将消防工作纳入日常的管理范围，认真履行消防工作职责和义务。 　　
(二)加强组织领导，落实责任，建立居民住宅区的消防安全管理服务网络。政府各部门、各街道、社区及相关单位要把小区消防建设工作纳入社区管理和服务的内容之一，建立物管单位主要负责人为消防安全责任人的防火组织。要加强对物业公司消防工作的指导，强化责任意识。各级人民政府要将街道、社区范围内的物管单位纳入逐级考核管理范围，公安消防机构及公安派出所要加强对物业管理单位的消防监督检查，对有违章违法行为、存在火灾隐患久拖未改的物管单位应依法严肃处理，从严处罚。 　　
(三)物管的消防管理人员，应经过消防安全培训。熟练掌握建筑的情况、内部的消防设施设备。会利用已有的消防设施对建筑消防安全进行监管，应坚决避免有的物业管理人员发现自动报警系统报警，只简单的“消音”处理，对报警情况不予理睬的情况发生。日常检查、巡查要到位，及时发现制止具有火灾危险的行为，应有相应的记录。会维护保养消防设施设备，保证完整好用，会发现问题，及时记录及时上报解决。对初期火灾应会及时处置，熟练应用建筑消防设施设备，掌握《消防控制室应急程序》，会报火警，会疏散群众，有效协助消防部队扑救火灾。 　　
(四)参照人员密集场所消防安全标准化管理工作，积极探索高层住宅小区的标准化管理工作，使其达到成熟、达标的水平。物业管理单位在履行好自身职责、提高自身管理能力的同时还要努力做好以下方面工作：一是以业主委员会会议、小区墙报、发放宣传单等为宣传阵地，加大消防宣传，通过教育活动的开展，提高居民消防安全意识，懂得保护消防设施设备，会利用建筑灭火设施设备扑救初期火灾，会自救逃生。二是采取组织业主走进消防站，把消防队请进小区的形式，使业主感受消防氛围，体验消防生活，学习消防知识，提高消防意识。三是小区业主也应主动学习消防知识，通过电视网络、报刊杂志加强学习，知道什么该做，什么不该做。}