泰州新世纪房产中介
一手房产中介跟二手房产中介有啥区别？推荐回答：一手房分为两种:1.代理商团队，就是专门代理各大开发商的项目，如南方为中原地产居多，北方为链家和我爱我家居多，优势是有专门的人培训，能学习很多东西，劣势是提成较少，压力较大2开发商团队，顾名思义就是开发商自己的队伍，队伍销售要求是熟手，有经验的才招，优势是佣金高，晋升的空间大，劣势是压力巨大，末位淘汰。二手房中介:1.做二手房交易，租房，代办过户等，优势是门槛较低，能锻炼人，劣势是没有正规的培训，如没人带入门，要吃很多苦，底薪低，人口流动很大。二者最大区别是:做一手房可能能接触到开发商老板，而做二手房只能每天接触销售经理。以上为个人观点！北上广深的房产中介人员工资怎么样？问题详情：北漂中，前阵公司换地址，无奈去换房子，看到小区门口不少中介人员，想了解下他们工资组成？推荐回答：链家最高，新人前六月底薪4000，其他中原21世纪美联太平洋等中小型中介一般都是当地最低工资标准，有的公司进来前会说是4000但进来后七扣八扣的也就是最低工资标准了，这个行业主要靠提成，三个月不开单基本上就熬不下去了要离职，优秀的经纪人一个月几万块很正常。房产中介的楼盘数据是哪里来的？各房产中介有共享数据吗？问题详情：房产中介的楼盘数据是哪里来的呀，比如安居客，如何获取新楼盘，如何知道哪些放在被预订，哪些付了定金却还没网签？推荐回答：房产中介之前没有共享数据，这些数据都是通过售楼处物业或者房产处他们内部人员得知的，这个社会里，有几个人能经得起金钱的诱惑，有需求自然就有交易。房产中介好做吗？问题详情：看好了一套房子，六十万！因为自己什么都不懂，所以有朋友说，找个房产中介比较好一些，价格会优惠，还有好多事情没有那么麻烦，是真的吗？该怎么办……推荐回答：曾经都以为好做，门槛又低，现在大批量参差不齐人员涌入后消费者又提高了太多的消费意识，要高服务的同时又想少花钱，导致了大部分低素质从业人员的目光放在了眼前利益上，坑完客户坑业主结果坑行业，坑完就离职，倒霉的就是那些实在肯干的。但整个行业拿业绩说话，公司面对既得利益反而对这种人大为重用，所以你认为为什么这个行业人员流动大？坑人的人，坑完就跑，不坑人的饿死挣不到钱，消费者信任度越来越低，这就是整个行业现状，至于好不好干，您自己品吧房产中介好做吗？问题详情：房产中介好做吗？在线等！推荐回答：1、话术一定要说出客户最关注的利益，那就是投资回报和房子的性价比；2、至于后期的短信联络，我建议可以发：A、一些地产笑话来吸引客户的关注，比如，《精装房》：父母一直都有个心愿，住120平米的大房子，为了满足父母心愿，我悄悄租下一套120平房子，告诉父母是自己买的，然后接父母来住。后来我到外地出差，3个月后的一天，父母来个电话，说回家有惊喜。当我推开家门，呆了，房子精装修了……B、最近房价走势，这是客户最关注的，此外还有咱们楼盘销售情况，给客户施加一些压力为大！不能把销售搞成求他购买，而是要塑造大牌形象，吸引客户来购买哦。售是现在商业活动的重要手段，也有很多的人都选择了中介这个行业，但是随着房地产愈来愈热，从事房产中介的人也越来越多，从而房产经纪人之间的竞争越来越大。现在，有很多的房产经纪人忙了一个月下来，始终没有一点业绩，只好被迫在去寻找新的单位上班，是因为他们太笨吗?“不”，人天生就没有“笨”与“聪明”之分，重要的是他们在与客户的沟通中没有找到一条销售捷径的方法。　　1、开场白要好　　我认为好的开场白是成功的一半，和客户交谈过程中，在刚开始的一分钟所获得的信息一般比以后10分钟里获得的要深刻的多，在开场白前，你可以与顾客稍做闲谈，以营造自然开放的气氛，但是不要闲谈过久，浪费了拜访的时间，在开场时吸引对方注意力的一种有效方法就是让客户了解自己能够得到那些利益，使用开场白技巧的好处在于可以使你与客户的对话建立方向与焦点，使客户知道年曾考虑他的兴趣与需要;让对方都有所准备，然后在做信息的交流，保证能有效地运用你的和客户的时间，使客户和你同步进行。　　2、提问题　　在面对面的交谈中，房产经纪人应以一种自然而然的方式激起顾客的购买欲望。这种方式就是提问，通过提问题我们可以得到下列结论：找出客户脑子里究竟在想什么?找出客户的真正的动机如何?找出客户相信什么?通过提问题，你就拥有掌控权，并引导他们的注意力，让他们进入你所想要的状态。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　切记：在当你向客户提出问题后，从客户的口中得到一定要是“是”“对的”等等一些肯定的答案，这样可以让顾客感到舒服。　　3、不时的赞美客户　　卡耐基说：“人性的弱点之一就是喜欢别人赞美”，每个人都会觉得自己可夸耀的地方，房产经纪人如果能够抓住顾客的这个心理很好的利用，就能成功的接近顾客，用赞美的方式开始销售就会很容易获得顾客对自己的好感，销售成功的希望也大为增加。　　切记：你的赞美要有诚恳之意，让顾客感受到你的赞美是发自内心的。赞美是销售技巧当中较为重要的一项，认真学好，练好，用好这个技巧，一定能让你的定单越来越多。　　4、抓住顾客的心，一言而胜　　做房产经纪人的都知道，良好的口才是每个房产经纪人所具备的，但能打动顾客的却并不很多，原因就是所有的房产经纪人都说同样的话;因此要想获得成功就必须与众不同，有更出色的口才，要做到“一言而胜”。所谓一言而胜，就是说这一言，说到了对方的心上，打动了对方，实现了自己的目的。　　5、表情是无声的语言　　表情是一个人内在精神的外部表现，是自然而然流露出来的，不是假装出来的，任何人都不可能装出来让人感动的表情，你要想销售自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然动人的表情，就会感染顾客。　　6、房源是资本，是制胜的关键　　房源是房产经纪人的命脉，没有房源，即使有再多的优质客户，也是无济于事的;在信息化的时代，网上获取房源信息是最重要的一条途径，不过现在如果你还是手动一条一条的查找并录入房源，我相信你已经被其他优秀房产经纪人甩掉一条街了;现在信息传播的速度之快，不用我说相信大家也知道，所以第一时间掌握最新的房源信息，是制胜的关键。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　现在房产经纪人之间的竞争异常激烈，想要从中生存下去，就要具备别人具备的，具备别人不具备的，从而做到更好!郑州房产中介到底有多坑爹？问题详情：中间各种小失误小遗漏就不说了，从一开始就给你说不清楚整个过户手续的流程和大概需要的时间，问了很多次说的都是很含糊，而且很多关键的流程也没有提前重点说说，一路都是蒙着头听着中介的安排往前走，所以造成麻烦不断。最可气的是收的买方的定金扣除中介费以外的钱，说要交完房再给我，而且网签合同网签以后没给我，当天办手续办的头晕眼花的就没顾上。哎，是不是很坑爹？我该怎么办？推荐回答：我之前在郑州金灿房地产营销策划有限公司租了套房子，房子到期退房，过了合同的约定时间，金灿房产中介负责人樊中平女士居然欺负我们是外地人，耍赖不肯退还租房押金。郑州的房产中介真的是黑，投诉到房管局，房管…全文我们还需要房产中介吗？问题详情：房屋的火热，牵涉最深的莫过于中介。许多人把对房屋的不满和无力都归结成中介的推波助澜，但一方面又因信息的不对等不得不求助中介。推荐回答：买房租房肯定需要中介。首先，人每到一个陌生的地方生活，肯定需要租房，需要租房就会去网上找信息，面对网上大量参差不齐的信息，往往客户看花了眼睛。一个不小心，就碰上二房东，然后钱就被骗了，最好房子也没租到，钱还损失了一笔，其次就是黑中介，到时候不退到押金。如果考虑安全的话，尽量找个大的中介租房，毕竟公司大，肯定跑不了。然后咱们说买房，这个必须要一直有。因为现在的房屋大多有抵押，有贷款，交易过程中就会买卖双方自行交接房款，这样容易出现卖房的业主跑了，而自己损失一大笔钱。特别在中国，一二线城市房价都在百万元以上，比起几万的中介费，我认为百万元的房价才是重点，切不可因小失大。个人观点，不喜勿喷。
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