房贷没还完，可以再次贷款么？
现在的房子房贷还没还清没剩多少brbr因为有急事，需要一些钱brbr请问我可以抵押这个房子，再次贷款么？brbr可以的话，具体方法是什么呢？brbr大概需要多长时间和手续费阀唬脆舅诒矫错蝎氮莽呢？brbr麻烦高手回答。br问题补充房产证和契证都有。
12:53最佳答案
还完贷款才能买卖房产，你可以先还清贷款，然后用房子抵押贷款再让新的房主还贷。
其他回答(共7条)
13:02&赵骏凯 客户经理
你好，可以申请，有房贷的情况下，只要你的还款能力强，都可以再次申请贷款。
12:59&龙宝霞 客户经理
要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
而个人的贷款还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
所以，贷款没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
12:56&黄瞩信 客户经理
可以自己查贷款进度呀。直接找银行查询。房贷最起码是要2个多月的，这个时间是正常的。中介是没有办法掌控贷款进度的。耐心等待。如需要中山信用贷款，可来电。
12:50&符育明 客户经理
房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。
二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。
其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说，如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款，没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清，那么他在贷款购买新的住房时，仍可依据首套房的相关政策来执行。
12:47&龚安静 客户经理
房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；
参看抵押贷款规定、提供的材料：
需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
12:44&齐智娟 客户经理
提前还贷啊，提前还完贷款，就可以少付利息了。
12:41&黄白燕 客户经理
二手房房贷没还完不可以卖。
贷款还清之前房产证都是被抵押着的,所以没有办法交易。所以交易过户前必须还清,由客户出首付还清也可,业主自由有能力还也可,但必须清贷才能交易这是一定的。
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我之前申请了广发银行信用贷款没还完，现在需要用钱，还可以再申请新的贷款吗？
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我之前申请了广发银行信用贷款没还完，现在需要用钱，还可以再申请新的贷款吗？
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　　你好，原则上是可以继续贷款的，只要银行认为你还有还款能力，就会批准你的申请。银行借款一般要满足以下条件：　　1、申请人有必要是有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有乡镇常住户口或有用居留身份，即要求借款人有合法的身份;　　3、有安稳的工作和收入，信誉良好，有归还借款本息的能力;　　4、有些银行会要求申请人办过贷款银行的信用卡或向本银行贷过款且信誉记录良好。
　　你好，这要看你还没有剩余的还款能力，有的话可以申请贷款。申请的时候要准备以下资料：　　1、借款人的有用身份证、户口簿;　　2、婚姻状况证明，未婚的需提交未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3、已婚需提交爱人的有用身份证、户口簿及结婚证;　　4、借款人的收入证明(接连半年的工资收入证明或纳税凭据当地)。
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热门提问最新提问房贷未还清能贷款吗
房贷未还清能贷款吗
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我来帮他解答
你好，　如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
　　不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
　　此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
1.银行贷款未还清还能办理房贷的。
2.如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。
3.个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。
xiaoping123&回答：首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。
　　还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
倒叙_7629&回答：如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
　　不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
　　此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
L_&回答：就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。希望能帮助你
言尔无心&回答：1、前台结算
　　只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单
　　贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。
3、取他项证
　　拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证
　　贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
Qyana&回答：二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
　　注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。
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信用卡有小额贷款和分期没有还完，可以申请贷款买房吗
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网友回答1:
您好&#xff0c;很高兴为您解答&#xff0c;一般在向银行申请贷款时&#xff0c;银行会依据您的征信和工资流水来判断您的还款能力&#xff0c;如果您的征信良好&#xff0c;没有逾期还款的情况&#xff0c;是可以银行贷款的。具体情况您可以咨询银行相关工作人员。
网友回答2:
希望能够帮助到您&#xff0c;祝您生活愉快&#xff01;
小编推荐新环境房屋网为您精选2条网友回答如下&#xff1a;网友回答1:您好&#xff0c;不同银行对贷款资质的要求不同。建议您&#xff0c;去信用卡所在银行咨询能否删除信用逾期记录&#xff0c;部分银行是可以操作的。网友回答2:如果银行不处理此项申请。您可以去贷款银行咨询是否能够贷款。小编推荐一张信用卡欠了几千块钱一直没还&#xff0c;现在需要商业贷款&#xff0c;能批下来吗新环境房屋网为您精选...新环境房屋网为您精选4条网友回答如下&#xff1a;网友回答1:商业贷款跟个人征信有关系。网友回答2:一般来说&#xff0c;还款能力强、信用记录良好的贷款人&#xff0c;银行更可能给予贷款利率优惠。网友回答3:而规模较小、比较新的银行可能更为了提升业绩&#xff0c;放宽贷款条件&#xff0c;或者提供更低的贷款利率。网友回答4:相反&#xff0c;个人征信不好的一般银行会拒贷。小编推荐商业贷...
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