被中国银行坑惨了！助学贷款被分成三笔提高利息，导致逾期70多次！！贷款怎么解决？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。27被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答115 条评论分享收藏感谢收起15 条评论分享收藏感谢收起注册日期：
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我买了个二手房，首付付好了，然后给了我和老公的相关资料给了中介，他们有指定的中国银行来操作申请贷款。昨天给的资料，但是还缺我的收入证明和户籍证明没有给他，结果今天中介来电话说，下午就可以签贷款合同了，那我问他已经批下来了没有，他说可以签合同了，资料尽快补齐。我是老公主贷我参贷，公积金贷30万，商业贷款6.4万，签合同是迁什么合同，是不是已经批准可以这样贷款了？有没有银行批复的单子阿？
因为中介说房东要加急，哪能他说加急就加急阿，我还一头雾水呢，万一批不下来或者出什么状况怎么办啊，大家啊快帮帮我
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我也不懂，不过帮lz顶顶
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第1楼kaorizhu
我也不懂，不过帮lz顶顶
谢谢，达人快点出来啊
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中介去操作的话肯定能贷的下来的。^_^，签合同是跟银行签贷款合同吧。我也刚签了，也是中国银行的。
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第3楼deartaozi
中介去操作的话肯定能贷的下来的。^_^，签合同是跟银行签贷款合同吧。我也刚签了，也是中国银行的。
什么意思呢，不是说批下来才可以签合同么，有没有批付下来的单子呢？
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我买了个二手房，首付付好了，然后给了我和老公的相关资料给了中介，他们有指定的中国银行来操作申请贷款。昨天给的资料，但是还缺我的收入证明和户籍证明没有给他，结果今天中介来电话说，下午就可以签贷款合同了，那我问他已经批下来了没有，他说可以签合同了，资料尽快补齐。我是老公主贷我参贷，公积金贷30万，商业贷款6.4万，签合同是迁什么合同，是不是已经批准可以这样贷款了？有没有银行批复的单子阿？
因为中介说房东要加急，哪能他说加急就加急阿，我还一头雾水呢，万一批不下来或者出什么状况怎么办啊，大家啊快帮帮我
缺点资料先签合同没关系的，以后补过去就可以了，不用担心的
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反正我现在的中介是这么操作的，先和银行签了贷款合同，交到银行让行长审批，在审批的时候我们去交易中心交易，交易完了就开始等产证，等到产证出来了抵押给银行。银行就放款给上家，上家拿到钱就开始交房咯。我是这么个流程，不知道是不是对。
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我的想法是如果是你不愿意快，那么应该是付了首付去交易中心交易，交易完了等到拿到产证再去办贷款也一样的。但是时间应该会拖的长一点吧。产证据说要等20天啊。
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第6楼deartaozi
反正我现在的中介是这么操作的，先和银行签了贷款合同，交到银行让行长审批，在审批的时候我们去交易中心交易，交易完了就开始等产证，等到产证出来了抵押给银行。银行就放款给上家，上家拿到钱就开始交房咯。我是这么个流程，不知道是不是对。
就是说我可以签合同了，没有问题罗，那采取什么样的还款方式也是今天定下来么
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到银行签的是抵押房子贷款合同，一般一周就可以审批下来了，如果主贷是公务员或老师当场就可以审批下来了。有了贷款合同后才能到交易中心去交易，交易一般20个工作日，等产证下来了，银行就能放贷款了。
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第9楼shjanet
到银行签的是抵押房子贷款合同，一般一周就可以审批下来了，如果主贷是公务员或老师当场就可以审批下来了。有了贷款合同后才能到交易中心去交易，交易一般20个工作日，等产证下来了，银行就能放贷款了。
要把房子抵押阿？
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贷款都要抵押房子的呀，否则你拿什么去贷啊
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不抵押银行干吗贷款给你啊。肯定要到 咯。^_^
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不过我倒是不清楚要拿着贷款合同去交易中心交易的哦。艾，对于买二手房真的是很烦啊，搞的晚上都睡不好觉，虽然通过中介，到现在为止中介没有让我们质疑的地方，希望中介能从头至尾搞定这个房子啊。到时候会宣传这个中介的，呵呵
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第12楼deartaozi
不抵押银行干吗贷款给你啊。肯定要到 咯。^_^
那不成了抵押贷款了？我糊涂了，还是抵押他项权证阿
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第14楼甜蜜的鱼
那不成了抵押贷款了？我糊涂了，还是抵押他项权证阿
没有人知道么
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银行收他项权证，产证不会收走的。但是会贴上个东西的据说哦
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第16楼deartaozi
银行收他项权证，产证不会收走的。但是会贴上个东西的据说哦
那上家的他项权证在哪里啊，我没有看见上家的，上家是动迁房来着
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第17楼甜蜜的鱼
那上家的他项权证在哪里啊，我没有看见上家的，上家是动迁房来着
有人知道么
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第7楼deartaozi
我的想法是如果是你不愿意快，那么应该是付了首付去交易中心交易，交易完了等到拿到产证再去办贷款也一样的。但是时间应该会拖的长一点吧。产证据说要等20天啊。
这样上家估计都不原意把
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我买二手房怎么从来没有听说过有“项权证”呢？
你需要登录后才可以回贴　　小人物小角色，在上海9月卖掉一套2手房，下家在中国银行贷款85万，　　审批通过，然后房产证抵押后，银行承诺可以在10个工作日内放款，　　然后，怕房价上涨，因为自己也是置换自住，就买入一套略大点的房子，　　由于贷款无法审批通过，年底额度紧张，就选择了全额付款，　　结果，所有资金付完以后，已经过了2个月了，　　中国银行确说他们的贷款无额度了，　　可能要到明年再发，这下无语了，堂堂中国银行，　　确连这小小的85万也无法偿付，但是对一个工薪家庭来说，　　全力以赴借款买房后，还要筹备这85万真的无力回天了，　　又不是官二代，富二代，也没有什么关系，只能等死了，　　期限15天，每天要偿付万分之五的违约金，15天后，　　上家有权单方面解除合同，违约金是总房价的20%，　　几十万啊，打工20年也未必存的起来。。。。。　　国家调控房价是没有错，结果殃及池鱼，　　让真正的刚需也无法活下去了，求高人指点。
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　　你想多啦　　国家没想调控　　4大行就别去啦，不是额度问题　　去其他商业银行试试
　　在其次有担保公司和小贷公司。　　或者大额信用卡。
　　天涯的兄弟姐妹们一定要谨慎啊，买房都有可能违约，一定要延长付款时间的余量啊。
　　@锦瑟三千里 1楼
09:48:52　　你想多啦　　国家没想调控　　4大行就别去啦，不是额度问题　　去其他商业银行试试　　-----------------------------　　但是问题是贷款审批通过了，产证也抵押在银行了
　　炒房客的哀鸣？　　
　　@听说这个用户很好 5楼
09:53:21　　炒房客的哀鸣？　　-----------------------------　　有炒房客全款买房的吗？
　　之前一路在说贷款紧张的拉 二手房贷额度一般要排到明年第一季
　　买房谨慎再谨慎啊，这下真的是躺着也中枪了
　　@锦瑟三千里
09:48:52　　你想多啦　　国家没想调控　　4大行就别去啦，不是额度问题　　去其他商业银行试试　　-----------------------------　　@天诛中国 4楼
09:52:47　　但是问题是贷款审批通过了，产证也抵押在银行了　　-----------------------------　　4大行明年下半年能有钱就不错啊了
　　@锦瑟三千里
09:48:52　　你想多啦　　国家没想调控　　4大行就别去啦，不是额度问题　　去其他商业银行试试　　-----------------------------　　@天诛中国
09:52:47　　但是问题是贷款审批通过了，产证也抵押在银行了　　-----------------------------　　@锦瑟三千里 9楼
09:58:01　　4大行明年下半年能有钱就不错啊了　　-----------------------------　　这样的话，是否银行永远不会违约？
　　@锦瑟三千里
09:48:52　　你想多啦　　国家没想调控　　4大行就别去啦，不是额度问题　　去其他商业银行试试　　-----------------------------　　@天诛中国
09:52:47　　但是问题是贷款审批通过了，产证也抵押在银行了　　-----------------------------　　@锦瑟三千里
09:58:01　　4大行明年下半年能有钱就不错啊了　　-----------------------------　　@天诛中国 10楼
09:58:50　　这样的话，是否银行永远不会违约？　　-----------------------------　　不会违约，只会拖
　　现在就不是买房的时候　　中枪是你经验问题　　银行
每年基本10月开始就是 休整状态...... 没钱
　　央行会印的，楼主多虑了　　
　　@锦瑟三千里
09:48:52　　你想多啦　　国家没想调控　　4大行就别去啦，不是额度问题　　去其他商业银行试试　　-----------------------------　　@天诛中国
09:52:47　　但是问题是贷款审批通过了，产证也抵押在银行了　　-----------------------------　　@锦瑟三千里
09:58:01　　4大行明年下半年能有钱就不错啊了　　-----------------------------　　@天诛中国
09:58:50　　这样的话，是否银行永远不会违约？　　-----------------------------　　@锦瑟三千里 11楼
09:59:34　　不会违约，只会拖　　-----------------------------　　千年不换，万年不赖，但是房产合同拖不起啊
　　这真可怕，如果银行没额度，为什么审批要通过？这不是明显坑人吗？
　　@登高望远2000 18楼
10:06:44　　这真可怕，如果银行没额度，为什么审批要通过？这不是明显坑人吗？　　-----------------------------　　是啊，又不是不还钱
　　@听说这个用户很好
09:53:21　　炒房客的哀鸣？　　-----------------------------　　@天诛中国 6楼
09:53:56　　有炒房客全款买房的吗？　　-----------------------------　　不安分人的哀鸣
　　你去你贷款的银行找一下行长，给点钱就可以了，我之前用过的
　　前面都说二手房停贷了，你不信偏去贷。
　　银行停贷，绝不是额度紧张那么简单，在金九银十之际停贷，前所未有吧。估计是银行内部的资金链出问题了，而且问题不小。
　　咳，这个时候买房
　　你运气不好啊，这个节骨眼换房子。
　　@登高望远2000
10:06:44　　这真可怕，如果银行没额度，为什么审批要通过？这不是明显坑人吗？　　-----------------------------　　@天诛中国 16楼
10:14:37　　是啊，又不是不还钱　　-----------------------------　　穷屌丝，银行懒得搭理你！
　　在广州，接到很多电话推销贷款的，有的似乎还正规，先找钱顶一顶吧，跟那买你房的商量一下，补偿你的损失。
　　你运气不好啊，这个节骨眼换房子
　　无语！
　　卖房换房啊
钱没拿到手什么可能都有　　你平时不上天涯来看看啊
四大行早就不怎么放贷了
年底更没戏
　　一样的处境，唉
　　同命相连那你多久放款的
　　无语。。。。。。。。
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中国银行如何贷款
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提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
银行有那些途径为创业者提供资金上的帮助呢？
个人创业贷款：用活优惠政策
刘先生自2000年下岗后一直给别人打工，后来他产生了自己创业的想法，他决定开家单身公寓。按照预算，装修以及购置简单家具的开支为3万元；房主要求一次预交1年房租，3套房子需预付1万元，这样总体的创业启动资金是4万元。在朋友的指点下，他以自住的房改房作抵押，到银行办理了创业贷款。贷款拿到手后，刘先生才发现这种贷款不但手续简单，而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款，刘先生的单身公寓很快开了张，并且生意非常红火，扣除贷款利息等开支，每月的房租净收益在2000元左右。
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。时下中国工商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行、中信实业银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务，如农行在四川省成立的第一家个人创业贷款中心，可以通过商铺、住房、有价证券等抵押、质押以及有实力的人士提供担保解决贷款，最高贷款额度可200万元。
抵押贷款：押别人的产权自己发财
赵先生原先是一家工厂的司机，在单位实行买断工龄、拿了一笔补偿金之后，成了一名失业人员。这时，他所在的地区开始动工建设高速公路，土建工程需要大量的工程车辆，而现在工程承包者多数不自己购买车辆运输而采取外包方式解决。赵先生经过一番调查后，觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道，但买车需要一笔不菲的资金，一辆最便宜的自卸车也下不来8万，而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金，所以他只好求助银行。
在银行工作人员的帮助下，他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆15吨自卸车，并以拟购车辆作抵押，和银行签订了6万元的抵押贷款合同。最后，在交了2万多元首付款后，他便把这辆新车开回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，赵先生每月的收入达到8000多元，正准备贷款再买一辆车呢。
抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。
如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。存单质押贷款：挖掘信贷资源
李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店，按照总部的要求，需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金，并且有一张5万元的定期储蓄存单，本来打算办理提前支取，但 银行理财师一算，办理质押贷款比提前支取多收益2244元。于是，她在银行办理了小额质押贷款，既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的利息损失。
存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，一般情况下，到银行网点当天即可取得贷款。除此之外，以国库券、人寿保险保单等也可以轻松在银行得到贷款。
《凭证式国债质押贷款办法》规定，1999年(含)后发行的凭证式国债均可办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%。
当然，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的的存单、凭证式国债和人寿保险单办理质押贷款。
小额信用贷款：信用也是财富
村民栾长军1998年从上海学习养猪技术，回乡后办起了养猪厂。几年来，他先后五次向信用社近贷款4万元，解决了初期购买猪崽、建猪舍的资金困难。如今栾长军的养猪厂已由10头发展到200多头。近日，他又在村头建起了一排现代化的养猪厂，准备进一步扩大养殖规模，并将养猪与养鱼结合起来，猪粪和用掉的下脚料用来养鱼，他的循环经济链吸引了大批村民跟进。栾长军说：这一切，都是托信用社的小额信用贷款的福。
农户小额信用贷款是指农村信用社基于农户信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款，目前贷款金额一般不超过五万元。这项业务2002年在全国范围全面推广以来，受到了广大农户的普遍欢迎。
要申请小额信用贷款，农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。
需要注意的是，按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。
各大商业银行也发放个人小额短期信用贷款，但多是银行为解决借款人临时性的消费需要发放的，金额一般在2万元以内，期限不超过一年。在向银行贷款的过程中，创业者还有两点要特别注意：
一是一定要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，可以对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理。
二是合理选择贷款期限。银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年度内享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。我网上找的，希望帮到你。
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