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房贷贷款30年，已还了5年，有钱了一次还清合适不？
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本帖最后由 情迷尔奇 于
20:15 编辑
买房时候贷了款（当时对我来说是天文数字）
贷款30年 已经还了5年&&等额本金 还是利率7折的
现在妹子我有钱了（前几天把家底都卖了哈哈哈） 一次还清值得不？
投资无门。如果现在有用钱的地方倒好了.........
比如现在还有100万没还完，下个月应还6300。
100万理财按5.5%算，每月可得＜6300，我亏了。
100万理财按7.56%算，每月可得6300。持平。
就是只有理财收益超过7.56%才能赚点钱。
银行的理财很难超过这个7.56%百分比。
放贷吧，我又不敢.......胆小，怕别人跑了
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1. &一次还完
2. &买理财
3. &其他 请回帖说说
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不还 你这样一改就没折扣了
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不划算啊，我感觉有钱应该去投资，不着急还钱。
累计签到：237 天连续签到：1 天
肯定不还！
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我讨厌欠债过日子，心里有负担
累计签到：4 天连续签到：1 天
算下，划算的话去投资
累计签到：358 天连续签到：1 天
我不还，买理财，或者其它收益高的，甚至放贷给一些可靠的人，反正收益大于跟银行贷付出的利息就好。。。当然，如果没有就还了，心理舒服呀~~~
累计签到：192 天连续签到：3 天
关键还是取决于你的投资理财的收益率和安全性
累计签到：454 天连续签到：1 天
不还 你这样一改就没折扣了
比如现在还有100万没还完，下个月应还6300。
100万理财按5.5%算，每月可得＜6300，我亏了。
100万理财按7.56%算，每月可得6300。持平。
就是只有理财收益超过7.56%才能赚点钱。
银行的理财很难超过这个7.56%百分比。
累计签到：1071 天连续签到：86 天
不会投资不会做生意的还是去还了吧，这样父母都放心哈
累计签到：21 天连续签到：1 天
我讨厌欠债过日子，心里有负担
不喜欢欠账
累计签到：454 天连续签到：1 天
关键还是取决于你的投资理财的收益率和安全性
我理财只有一条路 放银行
对民间金融拆借的不稳定有顾虑
都说富贵险中求& &我不想险中求个心惊肉跳&&
累计签到：237 天连续签到：1 天
比如现在还有100万没还完，下个月应还6300。
100万理财按5.5%算，每月可得＜6300，我亏了。 ...
还是看未来的能力有关，还有通货膨胀，十年前买房贷40万都可怕，现在40万买啥啊
累计签到：1389 天连续签到：4 天
不还，前期还的都是利息，你还了五年等于先把你贷款30的利息先还了，所以不还，慢慢扣，钱还能投资挣点。。。。
举例给你看看：我家是贷20年的，月供每月3000多点，还了3年，每月扣3000，但每其中只有900多是贷款的，余下的2000多是利息。。。。等于前面还的都是利息。。。
累计签到：454 天连续签到：1 天
本帖最后由 情迷尔奇 于
20:27 编辑
还是看未来的能力有关，还有通货膨胀，十年前买房贷40万都可怕，现在40万买啥啊
我的家庭现在也许正在向一生中赚钱最多的顶峰靠近，应该还未满。
通胀是个问题，大笔的利息也是个问题呢..........
100万 30年 都还完本息共165万 银行也考虑了通胀问题啊
总体来说是个长痛还是短痛的问题哈哈哈
累计签到：454 天连续签到：1 天
不还，前期还的都是利息，你还了五年等于先把你贷款30的利息先还了，所以不还，慢慢扣，钱还能投资挣点。。 ...
确实是前期利息特多
我可是30年啊啊啊啊
累计签到：454 天连续签到：1 天
本帖最后由 情迷尔奇 于
20:35 编辑
记得我买第一套房子的时候是22岁&&和同事一起去看房 自己看好决定要买
我自己出一半首付 父母给了一半首付的钱&&我和男友一起还贷 月还2200
物业到我家修灯&&他说你是房主吗 我说是啊 他说我觉得你买不起房子 觉得我还是小孩 那套房子总价45万 当时我压力可大了 巨款啊 现在看通胀的确厉害
第二套房子很小 卖了第一套添点钱全款买的
第三套贷款100万 买完手上就几千块了 5年过去 居然活的不错
累计签到：192 天连续签到：3 天
我理财只有一条路 放银行
那还是提前还贷吧，看看有没有约定提前还贷的条款，找个核算的方法
累计签到：1101 天连续签到：2 天
银行让你先原的是房子的利息...本金是最后还的，怎么还主要看你的经济承受情况。如果经济条件好可以考虑提前还，如果一般，要核算下再定论。
累计签到：454 天连续签到：1 天
本帖最后由 情迷尔奇 于
20:51 编辑
银行让你先原的是房子的利息...本金是最后还的，怎么还主要看你的经济承受情况。如果经济条件好可以考虑提 ...
还完还有点点富余的那种.........
其实我大概想好了 就是想找认同感吧
想一次还完
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中国银行房贷提前还款,我是2016年3月份,是等额本金方式,30年贷款64万,请问我每年提前还点需
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不知道下面这条知识能否帮助到您
买房贷款利息一般分为两种,等额本息和等额本金,很多人不知道等额本息和等额本金具体是什么意思。那么,等额本息和等额本金贷款买房哪个比较划算呢?其实,小编觉得不管是选择哪种还款方式,适合自己的就是最好的。
房贷还款:等额本息VS等额本金 哪个划算
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20年期的房贷已还了10年，是现在一次性还清合算呢还是继续贷着慢慢还贷合算？
TA的每日心情微笑 20:45签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
来自手机用户
我当初是全部用商业贷款，没有用公积金。现还贷时间已过半。剩下的一次性去还清，合算吗？目前我每月的公积金数目和还贷数目基本持平。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
来自手机用户
看你是几折利率
TA的每日心情聆听 14:13签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
看你有没别的稳健的投资渠道，如果有，那就不还，没有，也不还，但是要想买第二套，还
该用户从未签到
来自手机用户
前十年利息被吃很多了
TA的每日心情奋斗 09:16签到天数: 609 天[LV.9]以坛为家II
来自手机用户
不划算，前几年还的主要是利息，本金没还多少。你可以去银行问问，还要还多少。
TA的每日心情微笑 11:09签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
我一直不明白什么叫前几年利息被吃了很多，刚贷款时本金贷的多，自然利息支出也多，慢慢本金少了，自然利息也付少了
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
等额本息的贷款开始是本金还的少，利息还的多，慢慢的就是本金还的多利息开始减少
其实利息的减少是因为每个月随着本金的不断还进，贷款总额变少，该每个月承担的利息额就少了，本金相对就还的多了，而不是大家理解的什么开始是还利息，后来是还的本金这个意思
TA的每日心情衰 10:44签到天数: 184 天[LV.7]常住居民III
看你是等额本金还是等额本息，一般都是等额本息的，就是每个月还的钱都一样，这种情况下，前十年还的大头是利息，你现在一次性还清，是非常不划算的，一般20年的贷款，超过6年就不建议提前还款了
该用户从未签到
这是作者望着天花板，想了n个夜晚而出的“妄想”。现实是，谁有那么大的胆子，该在“强台风来袭”的时候，不关好门窗呢？
该用户从未签到
xiaoshen 发表于
这是作者望着天花板，想了n个夜晚而出的“妄想”。现实是，谁有那么大的胆子，该在“强台风来袭”的时候，不 ...
回复错地了
TA的每日心情微笑 20:45签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
来自手机用户
四阿哥 发表于
看你是等额本金还是等额本息，一般都是等额本息的，就是每个月还的钱都一样，这种情况下，前十年还的大头是 ...
我是等额本息。我总共贷了19万，到现在还得还10.8万。利率应该是7折
TA的每日心情擦汗 15:58签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
还了10年，还有10.8万，银行真TM的黑。现在去还还不合算了，其实后10年利息加本金也没多少了，因为等额本息一开始多数是利息！
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
真想不通大家怎么会说还进不划算，估计都是被银行给忽悠了，
如果你的这笔钱是存在银行没有合适的投资利润，那怕你就是提前一个月还进银行也是划算的
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
anycall 发表于
还了10年，还有10.8万，银行真TM的黑。现在去还还不合算了，其实后10年利息加本金也没多少了，因为等额本息 ...
十年后你的等额本息还的利息是按照剩余本金10.8万来计算利息，份额里面自然就是本金还的多，利息还的少了，如果你的钱投资利润没有超过该贷款利息，那怕提前一个月还进都是划算的
该用户从未签到
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尤二狗 发表于
看你是几折利率
还要看哪种还款方式吧？银行按揭贷款好像有两种方式，一种是开始一直先还银行贷款利息，还完再开始还本金。
另一种是一直本金和贷款利息每月同时还。
TA的每日心情擦汗 15:58签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
一年又一年 发表于
十年后你的等额本息还的利息是按照剩余本金10.8万来计算利息，份额里面自然就是本金还的多，利息还的少了 ...
如果以等额本息的还款方式每个月还款2000，到最后一个月基本上是本金1950，利息50元，何况他是打7折的，谁会去还，还是存银行合算类！
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
anycall 发表于
如果以等额本息的还款方式每个月还款2000，到最后一个月基本上是本金1950，利息50元，何况他是打7折的，谁 ...
提前还进2000元，省下50元，难道这个不划算吗？
要知道2000元买6个点的理财也就是一个月10元的利息
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
徐百九 发表于
还要看哪种还款方式吧？银行按揭贷款好像有两种方式，一种是开始一直先还银行贷款利息，还完再开始还本金 ...
银行从来没有这样的计算方法，简单的说银行每个月根据你的贷款剩余总额乘以你的贷款利率，然后你每个月还进的钱减去该笔利息，就是你还进的本金
该用户从未签到
来自手机用户
其实看你手头这笔钱能产生多少利率，如果高于贷款利率就不要还了，如果低于贷款利率就还，我上次还了5万，利息少了3万
该用户从未签到
来自手机用户
还掉公积金没的取了}