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毛坯房交房时如何验房 有哪些需要注意的
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房屋质量问题要及早发现，因此验房就非常重要了。那么，对购房者来说，交房时应当如何验房?验收房屋时需要注意什么?一起看看毛坯房交房时如何验房。毛坯房交房时如何验房一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到较后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。4、办理入住手续1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D 面积实测表E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期较好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第1位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。D、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般 10 分钟即可查看完资料。您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗?”对上述“多项费用”具体说明如下：开发商企图在交楼时代收契税(一般住宅税率为 1.5%)。您拒绝理由是《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国契税暂行条例》。开发商企图收取各种开通费(如有线电视、电话、煤气、宽带网等)。那么您质问他(她)：“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用?”。验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)验房自备工具1)1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1 只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1 只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高5)1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1 只计算器用于计算数据7)1 只水笔--用于签字8)1 把扫帚--用于打扫室内卫生9)1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1.进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离核心等。视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。2.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;(1)空鼓：(地面、墙、核心是卫生间和踢脚线)若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。(2)测高度：用盒尺检查房顶， 4-5 个点，取进行测量，若数值一致，比如房高均为 2.5m (或者 2.6m)说明房顶没有倾斜。(3)测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。3.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。有漏水，查明原因。4、顶棚：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。5.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;无渗漏;框正、侧面垂直度;对角线;标高;高度;宽度;门窗竖向偏离核心;推拉门窗与框搭接量;装修后房屋加验：表面平整度;裁口、线条结合处高低差;框与扇、扇与扇接缝高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。6、户型实际是否同户型图相符。.资料:水电管线部线图;竣工交付资料等。7、卫生间： A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。16、卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达 90 度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。8.给水:给水管有无渗漏、堵塞(有无试压记录表);给水支管过高;穿越楼板处有无渗漏等。主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。9、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间较低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。10、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。12.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等;(1) 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 (2)卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 (3)空调安装位置：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。13、验电：(1)、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等; 如，手机充电器等用途：用来检测各个电源插座是否通电2)弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等;A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带 2 节 5 号电池测试门铃。是否不响或响了不停。14.公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致;容积率等。(车位,写在合同里)停车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时停车位是否收费等相关问题。15、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。16、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。17、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。第七招:保温不好墙滴水冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。以上是对毛坯房交房时如何验房所整理的资料，希望对大家有帮助。推荐阅读：
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器我想问问家用电表安数多少为好？3个回答敏少string家用电表没有规定多少安的。现在都实现了电气化，家用电度表一般要配够(10)40安的。 就你的电冰箱，电脑，电饭锅，包括照明配个15安的电度表足够，15安的电度表可用3300W的功率。希望我的回答对你有所帮助！
黑芝麻2012乗现在一般家庭都有多功能电锅，2100W的。如是自己安装表的话，最好还是装10A或以上的。电能表的电流线圈一般只是2倍(不能长期的负载)的额定量，线径有限，电流过大也会烧毁的。
情空168一般家庭用电表额定电流不宜大于10安。这是因为：
(1)电表的启动电流在功率因数为1时，大约为额定电流的0.5~1%，所以一只10A的电表要有0.05~0.1A的电流通过时才开始转动，在220V的线路上其功率相当于12~24瓦。电表虽然是一种精密仪器，但在转动的时候仍有无法避免的机械阻力存在。在开始转动的时候，由于原动力矩与机械阻力相差不大，在这种情况下，电表的准确度是不高的。
(2)一只校准了的电表只能保证在额定电压下，当电流为额定电流的10~100%范围之内，功率因数为0.5~1时，它的误差才不超过1~2%。也就是说一只10A的电表只能在负载为110~2200瓦时，才能达到计量准确的目的。而目前一般家庭的用电瓦数均不超过这个范围，如果电表的铭牌电流超过10A时，就达不到计量标准的目的，故不宜采用。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答实现节上面的吊轨安斜2个回答晕已镭8在罗湖那边，可以坐地铁到太远下，再走一小截路就到了。3个回答捉摸不透男人祛圣保罗，我家去年就铺了，它的甲醛特低，铺上就可以入住，价格也不贵，花色样式多，买什么也不如健康！2个回答sf艾美特和先锋的，两者价格差不多，350左右1个回答打狗子的包现在市场的硅藻泥产品种类很多，真正的硅藻泥是不防水的，硅藻土是中性，没有添加碱性填充物，比如石灰，白水泥，添加了就呈碱性的，北疆硅藻泥就挺好的。3个回答西格2110惠州贷款网1个回答凤凰_0448橡胶木楼梯扶手一般在150-180元/延米左右；美国红橡木的楼梯扶手一般是在380元-400元/延米左右吧，仅供参考！2个回答右手边的依赖_4119如果你是小白的教你一简单的一键刷机办法，手机上一键刷机，下一个绿豆刷机神器，安装好，打开（刷机前提你的手机要有root安卓权限）选择刷系统，点击添加ROM系统包，可以就在那个下载更...2个回答qq长宽分别是多少。。可以设计1个回答起点啊呆掃完全没压力，我用的就是i3，主要用个ssd硬盘就行了，启动速度要快，你要学什么编程，我这边有很多视频　　我是某个小区的物业前台，每天接到业主各种各样的投诉和报修问题，有的真心奇葩，每天都是叹不完的气。。。　　个人感觉，有的业主总拿自己交了物业费来说事，交了物业费后我们物业的工作人员就应该跪舔他们一样，这是什么心态？该做的我们会做，比如修个水管换个灯泡，不该做的也要我们做，比如有的业主违规搭建，遭到其他物业投诉后，我们给业主说已经上报给城管部门了，我们物业没权利强行让别人拆除搭建的东西，这是城管该做的好吗！！物业只是协调的部门好吗！！？　　每回接到头电话，业主最后一句必定是：你们再这样，我们就不交物业费了！！ 呵呵呵呵呵....真心想吐槽一句：那你以后有事别找我们物业了，，，orz....　　有物业以后，邻里之间沟通好像都有困难似得，有些和邻居家的事明明自己一句话就可以解决，偏偏要我们物业来说，举个例子吧，刚接到业主说，隔壁家的狗在楼道拉粑粑，要我们物业出面解决，我说你自己也可以和邻居提议嘛，他非要我们来说。。呵呵，敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪，呵呵呵呵呵。。。
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　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？
　　能说明一下物业的具体工作吗？
我知道的有 发垃圾袋 换楼道灯泡 保安 。还有就是在你们的监管下 单车等被盗窃 你们是否会做出赔偿？
　　@观自在婢 1楼
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？
　　@观自在婢
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　@我勒个大艹 3楼
10:52:39　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？　　-----------------------------　　谁都怕得罪人，这是人之常情。所以一部分人要付钱给另一部分人让得钱的那部分人去替他们做事。受不了这一点就不要吃着碗饭。
　　去年因为飘窗漏水几次给物业打电话,总是被以各种理由无限期延后处理,借口很多,什么要申请房屋基金啦,要等总公司批复啦,房屋已过保修期啦.....　　后来严重到墙皮脱落,我直接发飚,在电话里质问你们到底是多大一个公司!层层批复都几个月了还没动静,就任由我们业主被水泡!抹个外窗台细缝到底是多大的工程,防水胶也不过100台一大桶,一共就这么几户连一桶都用不了,你们还申请什么维修基金!我已经给房产局打电话了,根本就没收到你们的申请!再说申请维修基金启动得通过业主大会批准,我们业主知道么?　　被我问得哑口无言的客服这回服了,安排第三天来维修了.之后说是过一周再给补墙内漆,结果呢快一年过去了,我也没问他们也没再来,也不想找他们了,干的活太恶心看着也不舒服,等新房下来一起自己弄吧.
　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗 　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要好吗？　　如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？还交物业费做啥？过去的老小区根本就没有物业，老一辈的居民自己管理不也能生活下去吗。　　就你这种心态，居民们经常投诉也根本不奇怪。先反思下自己做的好不好吧。
　　@吴马马 2楼
10:47:18　　能说明一下物业的具体工作吗？
我知道的有 发垃圾袋 换楼道灯泡 保安 。还有就是在你们的监管下 单车等被盗窃 你们是否会做出赔偿？　　-----------------------------　　物业负责公共区域的维修，业主家修修水管，换换灯泡，每个小区管理的不一样吧，不见了报警啊，车辆的失窃，特别是自行车的失窃，由于很难鉴定到底是否真在小区内丢失，所以物管对此一般不负责赔偿，只协助业主进行报案，提供线索。物业有提供线索的义务和配合调查，如果明确跟业主签订协议，根据具体情况物业也需赔偿，但赔偿额应限定在业主缴纳的年物业费额度之内。
　　@伤心人只需要伤心 5楼
11:08:46　　去年因为飘窗漏水几次给物业打电话,总是被以各种理由无限期延后处理,借口很多,什么要申请房屋基金啦,要等总公司批复啦,房屋已过保修期啦.....　　后来严重到墙皮脱落,我直接发飚,在电话里质问你们到底是多大一个公司!层层批复都几个月了还没动静,就任由我们业主被水泡!抹个外窗台细缝到底是多大的工程,防水胶也不过100台一大桶,一共就这么几户连一桶都用不了,你们还申请什么维修基金!我已经给房产局打电话了,根本就没收到你......　　-----------------------------　　其实飘窗漏水也不是物业的责任啊。那是开发商的责任，物业费不包含维修你家飘窗漏水的费用。
　　@漫漫滴漫漫 6楼
11:10:21　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要好吗？　　如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？还交物业费做啥？过去的老小区根本就......　　-----------------------------　　“过去的老小区根本就没有物业，老一辈的居民自己管理不也能生活下去吗。”这句话不矛盾吗？你自己说过去老小区没有物业，一样过得很好，邻里之间出现问题，自己解决了，不是一样的过生活吗？　　该我们物业负责做的，我们肯定会做啊，，，你说的“如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？”这种心态不就是和“我不丢垃圾，你们清洁工哪有钱赚”一样。。
　　不知道物业有啥用，以前住老小区不交物业费，楼道有居委会安排人天天打扫，现在搬到另外的小区，交了物业费，楼道天天脏兮兮的，偶尔有人来扫一次，楼道灯坏了反映好多次也没人管，物业就是光拿钱不干事，而且谁狠就怕谁，我家楼下那户嫌这边物业不管事，就不交物业费，物业也不敢来要，我姐住一高档小区，物业的人害怕我姐夫（我姐夫是个光头，长得又凶）从来不收他家物业费停车费。　　反正不知道物业是干嘛的，没有物业，居委会一样管事，我们这边人现在都到居委会反映问题，比物业管用多了　　
　　@伤心人只需要伤心
11:08:46　　去年因为飘窗漏水几次给物业打电话,总是被以各种理由无限期延后处理,借口很多,什么要申请房屋基金啦,要等总公司批复啦,房屋已过保修期啦.....　　后来严重到墙皮脱落,我直接发飚,在电话里质问你们到底是多大一个公司!层层批复都几个月了还没动静,就任由我们业主被水泡!抹个外窗台细缝到底是多大的工程,防水胶也不过100台一大桶,一共就这么几户连一桶都用不了,你们还申请什么维修基金!我已经给房产局打电话了,根本就没收到你......　　-----------------------------　　@喵喵咪咪呼 8楼
11:17:02　　其实飘窗漏水也不是物业的责任啊。那是开发商的责任，物业费不包含维修你家飘窗漏水的费用。　　-----------------------------　　开发商对房屋有二年的质保期,我家房三年,物业对于这种问题有维修责任.但是要动用维修基金(也不是所有的项目都要动用基金).问题是他们不申请啊,也不召开业主大会,就这么脱着我们.
　　@青桔柠檬茶 10楼
11:22:17　　不知道物业有啥用，以前住老小区不交物业费，楼道有居委会安排人天天打扫，现在搬到另外的小区，交了物业费，楼道天天脏兮兮的，偶尔有人来扫一次，楼道灯坏了反映好多次也没人管，物业就是光拿钱不干事，而且谁狠就怕谁，我家楼下那户嫌这边物业不管事，就不交物业费，物业也不敢来要，我姐住一高档小区，物业的人害怕我姐夫（我姐夫是个光头，长得又凶）从来不收他家物业费停车费。　　反正不知道物业是干嘛的，没有物业......　　-----------------------------　　只能说你们物业太不负责了，
　　@青桔柠檬茶 10楼
11:22:17　　不知道物业有啥用，以前住老小区不交物业费，楼道有居委会安排人天天打扫，现在搬到另外的小区，交了物业费，楼道天天脏兮兮的，偶尔有人来扫一次，楼道灯坏了反映好多次也没人管，物业就是光拿钱不干事，而且谁狠就怕谁，我家楼下那户嫌这边物业不管事，就不交物业费，物业也不敢来要，我姐住一高档小区，物业的人害怕我姐夫（我姐夫是个光头，长得又凶）从来不收他家物业费停车费。　　反正不知道物业是干嘛的，没有物业......　　-----------------------------　　物业到底做什么业务的，有相关的规定和政策吗？求推荐，好奇看一看
　　@漫漫滴漫漫 6楼
11:10:21　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要好吗？　　如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？还交物业费做啥？过去的老小区根本就......　　-----------------------------　　排
　　@青桔柠檬茶
11:22:17　　不知道物业有啥用，以前住老小区不交物业费，楼道有居委会安排人天天打扫，现在搬到另外的小区，交了物业费，楼道天天脏兮兮的，偶尔有人来扫一次，楼道灯坏了反映好多次也没人管，物业就是光拿钱不干事，而且谁狠就怕谁，我家楼下那户嫌这边物业不管事，就不交物业费，物业也不敢来要，我姐住一高档小区，物业的人害怕我姐夫（我姐夫是个光头，长得又凶）从来不收他家物业费停车费。　　反正不知道物业是干嘛的，没有物业......　　-----------------------------　　@公瑾把扇摇小乔 13楼
11:25:46　　物业到底做什么业务的，有相关的规定和政策吗？求推荐，好奇看一看　　-----------------------------　　百度上有吧
　　我自己住的就是老小区，没有物业，出了嘛事儿都是自己找邻居协商解决，大家都很和和气气，邻里关系也很好，感觉有了物业后，邻里之间的关系没有老小区来的和睦了，，。大家都是回家，关门，不讲话，
　　(1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施;　　(2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施;　　(3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场;　　(4)协助召开业主大会并配合其运作;　　(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全;　　(6)与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;　　(7)应用物业管理系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理;　　(8)全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗;　　(9)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80%。　　(10)建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。
　　按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护，包括：　　(1)楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》；　　(2)保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用;道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅；　　(3)确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损；　　(4)负责小区智能化设施的日常运行维护；　　(5)定期清洗外墙。
　　小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地　　按市园林局规定的《二级养护标准》养护。　　3.4 保洁　　小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：　　(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；　　(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；　　(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;　　(4)对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;　　(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；　　(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。　　(7)发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。　　3.5 公共秩序维护　　小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：　　(1)相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施；　　(2)维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅；　　(3)看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等；　　(4)夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录；　　(5)有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案;发生时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。　　3.6 停车管理　　机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、位的管理　　(1)有健全的机动车、非机动车存车管理制度和管理方案；　　(2)对进入小区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行；　　(3)保证停车有序，24小时设专人看管;有发生紧急情况预案；　　(4)长期存放的，应签订停车管理服务协议，明确双方的权利义务等。　　3.7 消防管理　　公共区域消防设施的维护及消防管理　　(1)有健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案;　　(2)消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护;　　(3)定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。　　(4)发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员等。　　3.8 高压供水养护、运行、维修　　(1)保证居民正常生活用水;有停水处置预案;　　(2)水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格;　　(3)维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。　　(4)发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒，禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱。　　3.9 电梯养护、运行、维护　　(1)主梯6：00-24：00不间断运行，0：00-6：00呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客;　　(2)凡有高峰梯的，在高峰期6点-8点、17点-19点与主梯同时运行;　　(3)主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备用梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其它维修应于23点至次日5点以内完工;有发生紧急情况时的处置预案;　　维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。　　(4)一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时，应迅速组织救助。　　3.10 装修管理　　服务房屋装饰装修管理　　(1)有健全的装修管理服务制度;　　(2)查验业主装修方案，与业主、施工单位签定装修管理协议，告知业主装修注意事项;　　(3)装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理;对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷;　　(4)业主装修结束后，应进行检查。对违反装修协议的要进行处理，问题严重的报行政管理部门;　　(5)及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过三天。　　---------------------------------------------　　百度来的..　　单说那个为什么邻居狗拉粑粑不能找物管？物管不是协调嘛..╮(╯▽╰)╭
　　有病吧。。。水管还不该你们修？。。。那些水管只有物业才有图。。。。如果涉及一些损耗品更换可以业主出。。。管都不管就说不过去了。。。
　　嫌别人事多就别收钱阿　　
　　我只觉得现在的物业很牛逼啊，凭什么有权利私自关自来水总阀啊~~我们又没拖欠水费，如果总阀坏了，在关之前总得告知一下吧~~还各种的瞧不起人，服务态度又差~~当然我只是说的我们的小区物业，楼主请勿对号入座
　　@观自在婢
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　@我勒个大艹 3楼
10:52:39　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？　　-----------------------------　　物业本来就是应该这么做的啊，业主没权力规劝其他人啊，只有你们物业能出面的。如果狗拉到人家家里，人家可以管，可以拒绝别人的狗进入自己家，但是没有办法拒绝狗进入楼道啊。　　这就好比你去电影院，发现自己位置上坐了别人，正确的做法是找影院的管理人员来解决，而不是你去和他吵架。
　　现在的物业确实很牛X，什么都得管着，还帮不到业主实在的，一个月交几百块，一年也好几千，大件物业要是不想干，小件事，一年几千块，我自己也能处理了。
　　@漫漫滴漫漫
11:10:21　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要好吗？　　如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？还交物业费做啥？过去的老小区根本就......　　-----------------------------　　@我勒个大艹 9楼
11:21:24　　“过去的老小区根本就没有物业，老一辈的居民自己管理不也能生活下去吗。”这句话不矛盾吗？你自己说过去老小区没有物业，一样过得很好，邻里之间出现问题，自己解决了，不是一样的过生活吗？　　该我们物业负责做的，我们肯定会做啊，，，你说的“如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？”这种心态不就是和“我不丢垃圾，你们清洁工哪有钱赚”一样。。　　-----------------------------　　找你们本来就是购买服务，清洁工的工资是市容办发的。但物业费是直接交给物业公司的！
　　以前和朋友在电梯里贴广告（电梯还是用木板保护着的，上面贴很多广告，好吧是我的不对 ） 被物管追得满小区跑，因为我穿的高跟鞋跑到死胡同了，物管就特“贱”说你跑啊，把笔给我没收了。后来有人来证明我们是住那的也就算了。　　然后有次收包裹，快递刚打了电话我就下去拿了，还是那个物管　　他就说 今天你怎么跑那么快？。。。。妈哒！
　　@我喜欢记事本 21楼
11:50:51　　嫌别人事多就别收钱阿　　-----------------------------　　钱都是公司收的好吗！！！！我每个月只有1800！！！
　　恩，实在不满意确实可以转行。
　　@白痴一箩筐 20楼
11:45:14　　有病吧。。。水管还不该你们修？。。。那些水管只有物业才有图。。。。如果涉及一些损耗品更换可以业主出。。。管都不管就说不过去了。。。　　-----------------------------　　谁说 水管不该物业管，物业要维修啊
　　@林家小妹2012 22楼
11:52:51　　我只觉得现在的物业很牛逼啊，凭什么有权利私自关自来水总阀啊~~我们又没拖欠水费，如果总阀坏了，在关之前总得告知一下吧~~还各种的瞧不起人，服务态度又差~~当然我只是说的我们的小区物业，楼主请勿对号入座　　-----------------------------　　我们这边关水关电都是遭到其他业主投诉说，这家在噪音施工，才会去关，不会无缘无故关，
　　@青桔柠檬茶 10楼
11:22:17　　不知道物业有啥用，以前住老小区不交物业费，楼道有居委会安排人天天打扫，现在搬到另外的小区，交了物业费，楼道天天脏兮兮的，偶尔有人来扫一次，楼道灯坏了反映好多次也没人管，物业就是光拿钱不干事，而且谁狠就怕谁，我家楼下那户嫌这边物业不管事，就不交物业费，物业也不敢来要，我姐住一高档小区，物业的人害怕我姐夫（我姐夫是个光头，长得又凶）从来不收他家物业费停车费。　　反正不知道物业是干嘛的，没有物业......　　-----------------------------　　感觉物业就是国家把房子卖给你之后不知道该怎么赚你的钱了，于是搞了这么一个东西。我妈家是老小区，一辈子没物业，反而没有我们这些住新小区的麻烦~
　　@观自在婢
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　@我勒个大艹
10:52:39　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？　　-----------------------------　　@休斯队火箭顿 23楼
12:01:51　　物业本来就是应该这么做的啊，业主没权力规劝其他人啊，只有你们物业能出面的。如果狗拉到人家家里，人家可以管，可以拒绝别人的狗进入自己家，但是没有办法拒绝狗进入楼道啊。　　这就好比你去电影院，发现自己位置上坐了别人，正确的做法是找影院的管理人员来解决，而不是你去和他吵架。　　-----------------------------　　那业主也可以自己面对这些事啊，当然物业也应该协调。那我再说个事，有业主说楼上住户每天晚上把地板敲得响，然后告诉物业，要物业去协调，没错可以找楼上业主协调，但是万一别人不承认咋搞？反而说物业冤枉他！这种情况，楼下业主是不是应该直接上去捉现行！！
　　@观自在婢
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　@我勒个大艹
10:52:39　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？　　-----------------------------　　@休斯队火箭顿
12:01:51　　物业本来就是应该这么做的啊，业主没权力规劝其他人啊，只有你们物业能出面的。如果狗拉到人家家里，人家可以管，可以拒绝别人的狗进入自己家，但是没有办法拒绝狗进入楼道啊。　　这就好比你去电影院，发现自己位置上坐了别人，正确的做法是找影院的管理人员来解决，而不是你去和他吵架。　　-----------------------------　　@我勒个大艹 32楼
12:37:45　　那业主也可以自己面对这些事啊，当然物业也应该协调。那我再说个事，有业主说楼上住户每天晚上把地板敲得响，然后告诉物业，要物业去协调，没错可以找楼上业主协调，但是万一别人不承认咋搞？反而说物业冤枉他！这种情况，楼下业主是不是应该直接上去捉现行！！　　-----------------------------　　你跟我争个毛，有本事教育你小区的业主去。你看不穿这些事就换个工作，又没人逼你吃这碗饭。
　　@我喜欢记事本
11:50:51　　嫌别人事多就别收钱阿　　-----------------------------　　@我勒个大艹 27楼
12:25:24　　钱都是公司收的好吗！！！！我每个月只有1800！！！　　-----------------------------　　嫌钱少跳槽啊
　　@我喜欢记事本
11:50:51　　嫌别人事多就别收钱阿　　-----------------------------　　@我勒个大艹
12:25:24　　钱都是公司收的好吗！！！！我每个月只有1800！！！　　-----------------------------　　@观自在婢 34楼
12:50:10　　嫌钱少跳槽啊　　-----------------------------　　我也想啊，我姐说物业工作各种好啊，以后能搞行政。。。。我只想呵呵
　　@我喜欢记事本
11:50:51　　嫌别人事多就别收钱阿　　-----------------------------　　@我勒个大艹
12:25:24　　钱都是公司收的好吗！！！！我每个月只有1800！！！　　-----------------------------　　@观自在婢
12:50:10　　嫌钱少跳槽啊　　-----------------------------　　@我勒个大艹 35楼
12:54:17　　我也想啊，我姐说物业工作各种好啊，以后能搞行政。。。。我只想呵呵　　-----------------------------　　那你现在可以不听你姐的了
　　@观自在婢
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　@我勒个大艹
10:52:39　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？　　-----------------------------　　@休斯队火箭顿
12:01:51　　物业本来就是应该这么做的啊，业主没权力规劝其他人啊，只有你们物业能出面的。如果狗拉到人家家里，人家可以管，可以拒绝别人的狗进入自己家，但是没有办法拒绝狗进入楼道啊。　　这就好比你去电影院，发现自己位置上坐了别人，正确的做法是找影院的管理人员来解决，而不是你去和他吵架。　　-----------------------------　　@我勒个大艹
12:37:45　　那业主也可以自己面对这些事啊，当然物业也应该协调。那我再说个事，有业主说楼上住户每天晚上把地板敲得响，然后告诉物业，要物业去协调，没错可以找楼上业主协调，但是万一别人不承认咋搞？反而说物业冤枉他！这种情况，楼下业主是不是应该直接上去捉现行！！　　-----------------------------　　@观自在婢 33楼
12:49:35　　你跟我争个毛，有本事教育你小区的业主去。你看不穿这些事就换个工作，又没人逼你吃这碗饭。　　-----------------------------　　我就来吐个槽，跟你争了吗？
　　钱少难道是我们的错？！　　
　　@鲨鱼小雷达 38楼
12:57:08　　钱少难道是我们的错？！　　-----------------------------　　我晕，我好像没说业主有错吧
　　楼主辞职吧，业主们伺候不起你　　
　　@海绵派大星ET 40楼
13:00:47　　楼主辞职吧，业主们伺候不起你　　-----------------------------　　呵呵
　　@青桔柠檬茶
11:22:17　　不知道物业有啥用，以前住老小区不交物业费，楼道有居委会安排人天天打扫，现在搬到另外的小区，交了物业费，楼道天天脏兮兮的，偶尔有人来扫一次，楼道灯坏了反映好多次也没人管，物业就是光拿钱不干事，而且谁狠就怕谁，我家楼下那户嫌这边物业不管事，就不交物业费，物业也不敢来要，我姐住一高档小区，物业的人害怕我姐夫（我姐夫是个光头，长得又凶）从来不收他家物业费停车费。　　反正不知道物业是干嘛的，没有物业......　　-----------------------------　　@幺鸡二条不打要遭 31楼
12:30:55　　感觉物业就是国家把房子卖给你之后不知道该怎么赚你的钱了，于是搞了这么一个东西。我妈家是老小区，一辈子没物业，反而没有我们这些住新小区的麻烦~　　-----------------------------　　支持！　　物业除了收收钱，干了些啥？
　　这也不做，那也不做，业主真是花钱买个妈！
　　@有福之人勿用忙 43楼
13:04:10　　这也不做，那也不做，业主真是花钱买个妈！　　-----------------------------　　而且物业不收包裹也，说的是物管法没有规定收包裹。我真心想知道物业收钱到底做些什么事情
　　唉，我估计大家对物业 映像就是：只收钱，不干事
　　嫌烦嫌钱少你可以不干啊　　
　　@我喜欢记事本
11:50:51　　嫌别人事多就别收钱阿　　-----------------------------　　@我勒个大艹
12:25:24　　钱都是公司收的好吗！！！！我每个月只有1800！！！　　-----------------------------　　@观自在婢
12:50:10　　嫌钱少跳槽啊　　-----------------------------　　@我勒个大艹 35楼
12:54:17　　我也想啊，我姐说物业工作各种好啊，以后能搞行政。。。。我只想呵呵　　-----------------------------　　哈哈哈，我想说，你姐骗你的！！
　　@有福之人勿用忙
13:04:10　　这也不做，那也不做，业主真是花钱买个妈！　　-----------------------------　　@幺鸡二条不打要遭 44楼
13:09:21　　而且物业不收包裹也，说的是物管法没有规定收包裹。我真心想知道物业收钱到底做些什么事情　　-----------------------------　　小区绿化需要钱，治安维护需要钱，公共区域维修保养需要钱，还有一些楼上贴出来了，不过物业法真没有规定收包裹，有的物业好就收，不好的就不收，好像大部分还是收的
　　@有福之人勿用忙 43楼
13:04:10　　这也不做，那也不做，业主真是花钱买个妈！　　-----------------------------　　物业就知道收钱收钱~~重点防火防盗，其余时间就是跟业主们周旋，催缴物业费~~然后就啥事不干！
　　@林家小妹2012 22楼
11:52:51　　我只觉得现在的物业很牛逼啊，凭什么有权利私自关自来水总阀啊~~我们又没拖欠水费，如果总阀坏了，在关之前总得告知一下吧~~还各种的瞧不起人，服务态度又差~~当然我只是说的我们的小区物业，楼主请勿对号入座　　-----------------------------　　我也觉的物业的太牛B啊，以后物业的人员，我们业主都要把他们照片挂墙上，一天三柱香的供着啊。我也被物业无故停水停电啊，你为毛敢停我的电啊？我没交电费吗？老子电表里还有好几百的电费啊。　　你妹的，房子漏水，叫你来补你不来，我自己补还不行？我自己买和沙水泥来补，你妈的还不让老子拉材料进小区。你妹的，这叫什么？　　我现在，见到物业就喊打，不管你是好物业还是坏物业。严重同意取消物业公司，咱们自己管。咱自己请人打扫卫生。
　　@林家小妹2012
11:52:51　　我只觉得现在的物业很牛逼啊，凭什么有权利私自关自来水总阀啊~~我们又没拖欠水费，如果总阀坏了，在关之前总得告知一下吧~~还各种的瞧不起人，服务态度又差~~当然我只是说的我们的小区物业，楼主请勿对号入座　　-----------------------------　　@资阳维权斗士 50楼
13:23:25　　我也觉的物业的太牛B啊，以后物业的人员，我们业主都要把他们照片挂墙上，一天三柱香的供着啊。我也被物业无故停水停电啊，你为毛敢停我的电啊？我没交电费吗？老子电表里还有好几百的电费啊。　　你妹的，房子漏水，叫你来补你不来，我自己补还不行？我自己买和沙水泥来补，你妈的还不让老子拉材料进小区。你妹的，这叫什么？　　我现在，见到物业就喊打，不管你是好物业还是坏物业。严重同意取消物业公司，咱们自己管......　　-----------------------------　　我也觉得没必要 要物业公司，，麻烦，规定死多死多的，我住老小区，自己动手解决还快些，
　　@林家小妹2012
11:52:51　　我只觉得现在的物业很牛逼啊，凭什么有权利私自关自来水总阀啊~~我们又没拖欠水费，如果总阀坏了，在关之前总得告知一下吧~~还各种的瞧不起人，服务态度又差~~当然我只是说的我们的小区物业，楼主请勿对号入座　　-----------------------------　　@我勒个大艹 30楼
12:29:32　　我们这边关水关电都是遭到其他业主投诉说，这家在噪音施工，才会去关，不会无缘无故关，　　-----------------------------　　那我很奇怪，同样是物业，为什么这边都不给点通知就直接关了啊~不管是噪音施工，去关也好，至少要楼下贴个通知吧，想想这个就很生气啊~！
　　楼主你拿钱少1800也都是业主们交的物业费发的，除此以外老板拿什么发你工资的？不想干就换其他工作啊。
　　@林家小妹2012
11:52:51　　我只觉得现在的物业很牛逼啊，凭什么有权利私自关自来水总阀啊~~我们又没拖欠水费，如果总阀坏了，在关之前总得告知一下吧~~还各种的瞧不起人，服务态度又差~~当然我只是说的我们的小区物业，楼主请勿对号入座　　-----------------------------　　@我勒个大艹
12:29:32　　我们这边关水关电都是遭到其他业主投诉说，这家在噪音施工，才会去关，不会无缘无故关，　　-----------------------------　　@林家小妹2012 53楼
13:30:57　　那我很奇怪，同样是物业，为什么这边都不给点通知就直接关了啊~不管是噪音施工，去关也好，至少要楼下贴个通知吧，想想这个就很生气啊~！　　-----------------------------　　干物业这个行业，有无奈的地方，也有欢乐的地方，以前没接触过，就当长长姿势把，以后要是能有幸住进有物业的小区，，，，嘿嘿嘿。。
　　回复第31楼(作者:@幺鸡二条不打要遭 于
12:30)　　@青桔柠檬茶 10楼
11:22:17　　不知道物业有啥用，以前住老小区……　　==========　　筒子，你说的太对了！！！拿钱不干活的大部分都是物业　　
　　其实看了这楼的楼主　　大家就知道为嘛物业这么不受待见吧　　感情工作人员都是这样的吖，换别的服务行业的人对顾客这种态度，就算不下岗也不会有多少前途了　　至少你可以好好解释，哪些事情是我们职责范围内的，哪些事情我们的职责没有明确但是我们可以帮业主一起做的，最后再说哪些事情是我们实在无能为力的　　哪有上来就说，这个我们管不了，那个你们自己弄去吧，那个那个是政府的事啊别找我　　给你钱你还成大爷了，不被骂死才怪
　　本来你物业就该起到协调的作用，邻里之间有些话说了以后不好相处。到让我们业主自己去说了，要你们干嘛！！！！光拿钱不干活就高兴了？？？说句不好听的，如果你们光干换灯泡修水管的活儿，那起码你这个前台就没有存在的必要，直接找维修师傅就成了！！楼主真是又懒又奸诈的物业嘴脸！为你们小区感到悲哀。
　　@观自在婢
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　@我勒个大艹
10:52:39　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？　　-----------------------------　　@休斯队火箭顿
12:01:51　　物业本来就是应该这么做的啊，业主没权力规劝其他人啊，只有你们物业能出面的。如果狗拉到人家家里，人家可以管，可以拒绝别人的狗进入自己家，但是没有办法拒绝狗进入楼道啊。　　这就好比你去电影院，发现自己位置上坐了别人，正确的做法是找影院的管理人员来解决，而不是你去和他吵架。　　-----------------------------　　@我勒个大艹 32楼
12:37:45　　那业主也可以自己面对这些事啊，当然物业也应该协调。那我再说个事，有业主说楼上住户每天晚上把地板敲得响，然后告诉物业，要物业去协调，没错可以找楼上业主协调，但是万一别人不承认咋搞？反而说物业冤枉他！这种情况，楼下业主是不是应该直接上去捉现行！！　　-----------------------------　　什么事情不可以自己解决？按照你的逻辑，你们物业就坐着拿钱，业主都可以自己解决
　　邻居家的狗在楼道里拉屎，我不找物业找谁？楼道的卫生你们物业难道不管吗？？我家楼下车库雨天经常有人遛狗拉屎，有次看到一堆狗屎在那两天了才有人扫掉，我不投诉已经很好了。还有在电梯里抽烟的，和物业反映没用，那好吧我自己打印了张纸贴在电梯里，结果被保洁撕掉，说不能在电梯里乱贴东西！我靠！那抽烟你就不管了？后来估计是哪个业主比较厉害去骂人了，才在电梯里看到了物业贴的告示。物业就是欺软怕硬，我和我老公都是小年轻面皮薄，从来都按时交物业费，有次在楼道里遇到我邻居，一个讲话拽拽的老油条，他不屑的说就这烂物业我不骂他都够好了，还交什么物业费！。。。那我们这些交物业费的每次有事去找物业你们物业怎么老哭穷说物业费收不上来呀？物业费收不上来关我P事，我又不是没交！
　　LZ这么一说，这也不归物业管，那也不归物业管，那我们要你们干什么？光给钱不干活？像LZ说的邻居的狗拉屎的问题，你们不打扫干净，人家住户楼道有狗屎，不注意就会踩着，还不准人家抱怨么？物业本来就应该协调好住户各种问题啊，不然我们出了问题找谁去啊，楼道脏了找清洁工，电梯坏了找修电梯的，东西丢了找警察，房子坏了找开发商，你们什么都不管，还给你们钱，我们吃饱了撑的啊？本来就靠你们上传下达，处理矛盾啊，吃闲饭有那么好吃的哟！　　
　　@默默是自己的公主 57楼
13:44:21　　本来你物业就该起到协调的作用，邻里之间有些话说了以后不好相处。到让我们业主自己去说了，要你们干嘛！！！！光拿钱不干活就高兴了？？？说句不好听的，如果你们光干换灯泡修水管的活儿，那起码你这个前台就没有存在的必要，直接找维修师傅就成了！！楼主真是又懒又奸诈的物业嘴脸！为你们小区感到悲哀。　　-----------------------------　　我做了什么？？又是骂我懒又是骂我奸诈的？？你有气找我出干嘛。。真搞笑
　　@池塘里的妖妖 56楼
13:44:03　　其实看了这楼的楼主　　大家就知道为嘛物业这么不受待见吧　　感情工作人员都是这样的吖，换别的服务行业的人对顾客这种态度，就算不下岗也不会有多少前途了　　至少你可以好好解释，哪些事情是我们职责范围内的，哪些事情我们的职责没有明确但是我们可以帮业主一起做的，最后再说哪些事情是我们实在无能为力的　　哪有上来就说，这个我们管不了，那个你们自己弄去吧，那个那个是政府的事啊别找我　　给你钱你还成大爷......　　-----------------------------　　你咋就知道我没解释呢？我哪有一上来就说这个我们管不了？？要真像你说的这样，物业公司早就被投诉得倒闭了好吧
　　尼玛，，物业前台只是我的工作。。我来吐槽下，还被骂，我擦。。。我是得罪谁了我
　　= =为嘛我家小区木有这样。。。先别说卫生了。。每天要清扫好几次。。一栋一个专门的保洁。。楼梯间的扶手都一点灰都木有，更别提地面了。。　　然后有神马问题打个电话10分钟内粗线。。维修神马大事小情都会来。。24小时有工程部值班。。= =；；　　确实有些业主很让人蛋疼。。又吵又闹又骂根本解决不了任何问题啊。。。
　　楼主，我家的车停小区被偷了，物业有责任吗？我家这边的物业说没责任，只能找公安。　　
　　@有福之人勿用忙
13:04:10　　这也不做，那也不做，业主真是花钱买个妈！　　-----------------------------　　@幺鸡二条不打要遭
13:09:21　　而且物业不收包裹也，说的是物管法没有规定收包裹。我真心想知道物业收钱到底做些什么事情　　-----------------------------　　@我勒个大艹 48楼
13:17:00　　小区绿化需要钱，治安维护需要钱，公共区域维修保养需要钱，还有一些楼上贴出来了，不过物业法真没有规定收包裹，有的物业好就收，不好的就不收，好像大部分还是收的　　-----------------------------　　华润这种很牛逼的国企物业就不收啊！你还拿他没办法啊！
　　作为业主，我也已无力吐槽现在的物业公司
　　@我勒个大艹 63楼
14:03:40　　尼玛，，物业前台只是我的工作。。我来吐槽下，还被骂，我擦。。。我是得罪谁了我　　-----------------------------　　说明这个职业确实讨人嫌。
　　@床头弄青梅1 65楼
14:26:04　　楼主，我家的车停小区被偷了，物业有责任吗？我家这边的物业说没责任，只能找公安。　　-----------------------------　　很不幸的告诉你，物业没责任，因为业主和物业之间没有签订任何协议说要物业帮忙保管车辆等等，并且物业也不会签，没有任何物业公司会签，这责任很重大啊。。
　　楼主自己说物业存在没有必要，业主自己能协调好，这不是正正和你工作相反的事情吗？你自己都无法肯定自己工作的重要性，当然做不好。给我来说物业管理给小区带来最重要的是安全感和责任感吧
　　我们小区的物业就是会收钱不干事，到了晚上小区的灯有一半是不亮的，保安除了每个门口有个大爷就没了，而且我们小区的收费非常高，感觉水电表走得好快。没住进来之前被吹得很高。要不是为了孩子上学方便都不想住这了。
　　@宝贝猪老婆 71楼
14:58:07　　我们小区的物业就是会收钱不干事，到了晚上小区的灯有一半是不亮的，保安除了每个门口有个大爷就没了，而且我们小区的收费非常高，感觉水电表走得好快。没住进来之前被吹得很高。要不是为了孩子上学方便都不想住这了。　　-----------------------------　　多少钱一平方啊
　　@漫漫滴漫漫
11:10:21　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要好吗？　　如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？还交物业费做啥？过去的老小区根本就......　　-----------------------------　　@我勒个大艹 9楼
11:21:24　　“过去的老小区根本就没有物业，老一辈的居民自己管理不也能生活下去吗。”这句话不矛盾吗？你自己说过去老小区没有物业，一样过得很好，邻里之间出现问题，自己解决了，不是一样的过生活吗？　　该我们物业负责做的，我们肯定会做啊，，，你说的“如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？”这种心态不就是和“我不丢垃圾，你们清洁工哪有钱赚”一样。。　　-----------------------------　　你这么理解你觉得说的通吗？　　业主和物业公司 是服务与被服务关系是吧？业主是不是给物业交了物业费？既然已经为这项服务付了费，你们是不是应该提供应有的服务呢？至少一般性的协调、维修维护、清扫公共区域什么的，这些基本的服务是该做的吧？这也不管那也不管，请问你们的工作到底对业主有什么意义？我们为什么要出钱养着你们呢？　　再说，清洁工是做的社会公共服务，发工资的是国家--尽管说到底也是纳税人的贡献。但是至少我的钱没有直接交给清洁工，让他来为我打扫吧？再退一万步说，我如果请个清洁工到家里打扫我丢在我家的垃圾，并为此付费，你能说这有什么问题吗？　　根本是两个性质好吗?
　　@床头弄青梅1
14:26:04　　楼主，我家的车停小区被偷了，物业有责任吗？我家这边的物业说没责任，只能找公安。　　-----------------------------　　如果物业能提供完好的保安巡逻证明，以及当时的监控，物业是完全没有责任的
　　@漫漫滴漫漫
11:10:21　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要好吗？　　如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？还交物业费做啥？过去的老小区根本就......　　-----------------------------　　@我勒个大艹
11:21:24　　“过去的老小区根本就没有物业，老一辈的居民自己管理不也能生活下去吗。”这句话不矛盾吗？你自己说过去老小区没有物业，一样过得很好，邻里之间出现问题，自己解决了，不是一样的过生活吗？　　该我们物业负责做的，我们肯定会做啊，，，你说的“如果事事都让业主自己做了 还养着你们做啥？”这种心态不就是和“我不丢垃圾，你们清洁工哪有钱赚”一样。。　　-----------------------------　　@漫漫滴漫漫
15:52:16　　你这么理解你觉得说的通吗？　　业主和物业公司 是服务与被服务关系是吧？业主是不是给物业交了物业费？既然已经为这项服务付了费，你们是不是应该提供应有的服务呢？至少一般性的协调、维修维护、清扫公共区域什么的，这些基本的服务是该做的吧？这也不管那也不管，请问你们的工作到底对业主有什么意义？我们为什么要出钱养着你们呢？　　再说，清洁工是做的社会公共服务，发工资的是国家--尽管说到底也是纳税人的贡献。......　　-----------------------------　　想要知道物业公司存在是否有意义，很简单，可以建议你们小区的业主委员会，解聘你们小区的物业公司，改由社区接手，你可以联名三分之二的业主签字同意就可以了，有些东西失去之后才会知道珍惜的，强烈建议你尝试一下
　　@我勒个大艹
14:03:40　　尼玛，，物业前台只是我的工作。。我来吐槽下，还被骂，我擦。。。我是得罪谁了我　　-----------------------------　　@有福之人勿用忙
14:33:19　　说明这个职业确实讨人嫌。　　-----------------------------　　每个职业都有讨人嫌的一面，欢迎你举不讨人嫌的职业的例子
　　@初初很没溜儿
14:28:40　　作为业主，我也已无力吐槽现在的物业公司　　-----------------------------　　1
　　@宝贝猪老婆
14:58:07　　我们小区的物业就是会收钱不干事，到了晚上小区的灯有一半是不亮的，保安除了每个门口有个大爷就没了，而且我们小区的收费非常高，感觉水电表走得好快。没住进来之前被吹得很高。要不是为了孩子上学方便都不想住这了。　　-----------------------------　　首先，你说你小区灯不亮，这个可以投诉，如果投诉到物业公司的总公司没有用的话，可以投诉到房管局，每年业主都是要交公共能耗费的，这个权利应该行使，小区的保安正常都是一个岗三个人，三班两倒，每个班就是一个人了，我不太清楚你说的非常高是多高，但是房管局在招标的时候对于物业公司的服务标准以及物价局对物业公司的收费标准也是有明确要求的，而同样，物业公司对自己的每年的运营费用开支收入都是要公示上墙的，还有你说水电表走好快，这个就完全和物业公司没有关系了，因为物业公司没有这个能力让水电表变快，要是有的话，也不用做物业了，直接搞这个创收就是赚的大满贯了，你说是不是呢
　　现在物业大多属于拿钱不办事的，我家不给修窗户，不给修我只能不交物业费抗议，然后它把我家水阀用钢锯锯断了。最后就是我还是得交，不交没水用。没人管。走廊卫生也不打扫，真不知道要他们什么用。
　　@小乖是头猪
21:49:49　　现在物业大多属于拿钱不办事的，我家不给修窗户，不给修我只能不交物业费抗议，然后它把我家水阀用钢锯锯断了。最后就是我还是得交，不交没水用。没人管。走廊卫生也不打扫，真不知道要他们什么用。　　-----------------------------　　修窗户不是物业公司的责任，但是停不停水也不是物业公司的权利
　　@我勒个大艹
11:21:00　　@漫漫滴漫漫 6楼
11:10:21 　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗 　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？ 　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要好吗？ 　　—————————————————　　找物业是文明的进步吧，过去没物业的时候邻居打起来那是相当精彩，骂起来也相当雷人。　　
　　而且监控是摆设，公共地全部成了停车位卖，买了还得交管理费。房产证也不给办。和着别人收业主钱。雇了保安用来打业主掐架的。真是花钱养大爷。小区停水啥的打物业电话问问都没人接。真是有跟没有一个样。有了每年还得贡献几千
　　@铁蛋儿CC
21:59:25　　@我勒个大艹
11:21:00　　@漫漫滴漫漫
11:10:21　　话说 物业管理不就是干这些事儿吗　　就是因为业主怕得罪人 并且因为隐私问题 安全问题等等 才需要第三方的物业人员来协调啊 难道狗狗拉个粑粑之类的小事 也要业主报警惊动警察蜀黍来解决吗？万一对方业主不讲道理或者要报复呢？还要不要在这里住下去了呢？　　正因为物业是第三方人员，是业主之间干涉不到的范围 才有存在的必要......　　-----------------------------　　楼上很多人觉得打是亲，骂是爱
　　物业干的都是无本买卖，坐地收钱。物业公司本身就是个奇葩，应该取缔，让业主委员会取而代之的，结果和房产商勾结起来赚黑钱，黑社会收了保护费还知道该履行承诺呢，物业收钱完了就把业主晾一边，比黑社会还黑
　　有天夜里我家楼梯道里面火警报警器不知道突然响起来了，那声音太刺耳，影响到了好几家，我们给物业值班人员打电话，愣是拖了一个多小时才来，来了以后就说看看就走了，说十分钟后自己会停，可是有点常识的都知道报警器会一直响，直至关闭，后来都半夜了，没办法我打110了，派出所出面物业才给弄停了。我估计如果我们不报警不采取极端措施，物业肯定会置之不理。　　
　　哪个物业公司的啊这么不专业！我们小区物业电话过去分分钟解决问题，哪怕你的问题是半夜两点，平时还规定看见提重物的业主必须帮忙提东西，各种事故多发季节都是上门挨家挨户提醒　　
　　@休斯队火箭顿
12:01:51.0　　物业本来就是应该这么做的啊，业主没权力规劝其他人啊，只有你们物业能出面的。如果狗拉到人家家里，人家可以管，可以拒绝别人的狗进入自己家，但是没有办法拒绝狗进入楼道啊。 　　这就好比你去电影院，发现自己位置上坐了别人，正确的做法是找影院的管理人员来解决，而不是你去和他吵架。　　—————————————　　是啊 这本来就该物业做的啊 　　
　　我家的物业倒是不错　　小区地砖隔几天就清理一次　　垃圾一天倒两次之类的　　不过挺贵的。。。　　一月得100多。。。
　　看了这个帖子，我明白物业行业为什么那么艰难了。其实收了业主那些钱，背后做很多事的。　　有看到停电停水通知，防潮，防台风防骗防盗温馨提示的定期更新吗？有看到楼道灯小区花园灯的维修吗完好率吗？小区楼道大堂道路有一天两次打扫吗？扶手玻璃有擦拭吗？天花有蜘蛛网吗？电梯前室有拖洗吗？　　看到小区有一年两次的自来水水池清洗吗，有定期清理化粪池吗？有看到小区绿化有定期修剪补种吗？有看到泵房风机房电梯机房电表房维护巡查吗？刷卡系统对讲系统正常吗？有看到保安24小时巡逻监控吗？被占车位没关车窗车灯有温馨提示吗？电梯有看到驻場维修保养的吗？有看到平时除四害除虫喷药定期清理沟渠的吗？………　　怪不得现在物业公司都要发小册子记录自己做过什么？很多事业主真的不知道自己的钱做了什么。有强大开发商作后盾的物业公司还好一点，像万科碧桂园，起码漏水返修还有人，没有开发商的就不好生存。　　不过楼主语气不好，协调业主解决事情也是工作之一。不要再为物业人拉仇恨了　　
　　@青桔柠檬茶
11:22:17.0　　不知道物业有啥用，以前住老小区不交物业费，楼道有居委会安排人天天打扫，现在搬到另外的小区，交了物业费，楼道天天脏兮兮的，偶尔有人来扫一次，楼道灯坏了反映好多次也没人管，物业就是光拿钱不干事，而且谁狠就怕谁，我家楼下那户嫌这边物业不管事，就不交物业费，物业也不敢来要，我姐住一高档小区，物业的人害怕我姐夫（我姐夫是个光头，长得又凶）从来不收他家物业费停车费。 　　反正不知道物业是干嘛的，没有......　　—————————————　　我们那物业是和开发商一家的，买通了业委会不给换，我们小区怨言大的要死。最近开发商缺钱，把地下车库加上了闸，逼人买，大家没办法停路上，于是物业干了件特别不是东西的事　　规定小区车进了多少多少辆以后不准进小区~就算你有小区卡也不行~除非你是地下车库的~　　上次业主去闹还出动了特警也是醉了　　
　　@我勒个大艹 很多干物业的说过，上辈子做了孽，这辈子干物业
　　我们小区物业什么都不管出了什么事都跟自己没关系，物业费倒是收的可积极了，今年刚开始就开始收明年有奖了。　　
　　@观自在婢
10:42:00　　敢情这坏人都是我们来做了，您就是老好人，谁也不得罪　　我只槽这句话，你这样说难道不也是想做老好人吗？　　-----------------------------　　@我勒个大艹
10:52:39　　物业人员不怕得罪业主啊，只是有的小事不该业主自己去面对吗？什么事情都指望物业来做？　　-----------------------------　　影响公共环境，叫你们物业去管。难道不对吗？如果都希望业主自己去管，你们物业平时做什么？
　　服务业本来就是这样要接触三教九流的，高大上的都是有关部门，　　吃这碗饭就先端正好服务态度。要么就去公考有关部门。
　　@愿为男神捡肥皂
10:26:06　　我们那物业是和开发商一家的，买通了业委会不给换，我们小区怨言大的要死。最近开发商缺钱，把地下车库加上了闸，逼人买，大家没办法停路上，于是物业干了件特别不是东西的事 　　规定小区车进了多少多少辆以后不准进小区~就算你有小区卡也不行~除非你是地下车库的~ 　　上次业主去闹还出动了特警也是醉了　　—————————————　　我们小区更可恶，不定期串通交警贴罚单。里面停不了，外面又罚款，逼死个人。　　
　　@我勒个大艹
11:33:52　　我自己住的就是老小区，没有物业，出了嘛事儿都是自己找邻居协商解决，大家都很和和气气，邻里关系也很好，感觉有了物业后，邻里之间的关系没有老小区来的和睦了，，。大家都是回家，关门，不讲话，　　-----------------------------　　说的好，就应该撤销物业。人家业主交了钱，就应该享受到物业提供的服务，你们什么都让业主自己做，呵呵~~~
　　我们物业就上次来家里让我签字态度最好了，签的是同意支付因新增监控设备而使用维修基金，我想这是好事也就几百块签了。没想到后来听说很多人没签也就不付了，关键是我们找阿找，也没找到哪里有新增的监控，反正就傻了一把。　　
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