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连线专家：震区校舍墙体受损是否质量不过关？
　来源：中国教育新闻网―中国教育报
校舍墙体受损是否质量不过关
――本报记者连线正在芦山评估的土木工程专家
　　芦山地震后，一些媒体拍摄刊发了大量灾区学校汶川地震灾后重建校舍墙体受损的照片，引发不少网友的质疑，认为校舍质量并不过关。墙体受损是不是意味着建筑质量不过关，号称抗8级地震的校舍，为何7级地震就会受损？房屋防震设防的标准是什么？为此，记者电话连线了正在芦山的清华大学土木系教授陆新征、重庆大学土木工程学院教授李英民。　
　　墙体开裂是不是质量不合格？　
　　【主体结构损坏到一定程度才算危房，仅有非承重墙开裂不能简单判断是质量问题】　
　　4月21日清晨，清华大学土木系教授陆新征随住建部首批专家组出发前往四川芦山地震灾区，对灾区进行重点建筑安全情况应急排查。他与清华大学另外两名教师共同完成芦山县城内所有小学及公立幼儿园的应急评估工作，总面积约2.2万平方米。　
　　“目前，应急评估工作已取得重要进展，报告已提交住建部和当地建设部门。”陆新征告诉记者，地震后校舍受损情况，跟所遭受的地震荷载、地震的烈度以及当地的地质结构都有关系。校舍抗震质量过不过关，主要看校舍损毁是不是发生在主体结构上，如果主体结构没有出现问题，达到了抗震设防的要求，应该可以说是合格的，如果是主体结构出现问题，则需要进一步评估，看是不是存在安全隐患。　
　　重庆大学教授李英民也表示，不能一见到房屋有破坏，就说是豆腐渣工程，关键是看破坏或损伤发生在什么部位。建筑物不可能设计成可以抵抗任何可能的地震，这样既不科学更不经济。科学的抗震设防策略是当建筑遭遇不同程度的地震影响时有不同的表现和能力。通常情况下，当建筑物遭受到较大的地震影响时产生一定的损伤是可以接受的，只要不发生倒塌则可以最大限度地降低人员伤亡和财产损失。灾后重建的校舍基本上是钢筋混凝土框架结构，根据芦山地震震害，这些建筑基本上未发生主体结构破坏，框架梁柱很少出现肉眼可见裂缝。但是，这些建筑发生了较多的维护结构如填充墙的破坏，看起来令人“恐惧”。事实上，维护结构的开裂和破坏不会对房屋主体结构的抗震能力造成影响，这些部位的破坏是可以预期的也是可以接受的，不能简单说是房屋质量问题。至于维护结构的破坏倒塌可能产生财产损失和人员伤亡，是今后抗震设计规范中需要解决的技术问题。　&
　　学校抗震设防的标准是什么？　
　　【校舍按重点设防类建筑建造，抗震能力高于本地区一般建筑物】　
　　“现在社会和媒体经常说抗7级或8级地震的建筑物，这种说法不太科学。”李英民表示，“一般我们进行建筑抗震设计遵照的是烈度而不是震级。烈度和震级是两码事。震级是用来衡量一次地震所释放能量的大小，一次地震只有一个。烈度是衡量一个地区遭受地震影响的程度，一次地震发生后不同地区的烈度不同。影响烈度的因素除了震级，还有震源深度、距震源的远近、地形地貌和场地特征等。”　
　　李英民告诉记者，每个地区，都会按照可能的地震危险水平，确定不同的设防烈度，并以此作为建筑抗震设防的依据。根据《建筑抗震设计规范》，宝兴的抗震设防烈度为8度，芦山、天全的为7度。无论是一般建筑物，还是校舍，都根据当地的设防烈度进行抗震设计。比如对于芦山的一般建筑物，设计标准是当遭受到比7烈度低（如6烈度）的地震影响时，建筑物（包括维护结构）不会被破坏，当遭受到7烈度地震影响时可以发生破坏但经一般修理或不需修理可继续使用，当遭受到8烈度左右的地震影响时不能倒塌。因此，不能用可以抵抗多大震级的地震来衡量其抗震能力，如果地震震源在芦山，可能震级达到6级时建筑就发生破坏了，但如果震源远离芦山，即便震级达到9级建筑可能仍完好如初。汶川地震后，我国进一步提高了校舍的抗震设防标准。校舍相比一般的建筑物，在地震时有更好的抗震性能。　&
　　记者了解到，按照2008年修订的《建筑工程抗震设防分类标准》，我国已把所有幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂的抗震设防标准由丙类提高到了乙类。乙类抗震设防建筑，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑，应按高于本地区一般建筑的要求加强其抗震措施。　&
　　陆新征告诉记者，我国建筑抗震设计的要求是“小震不坏、中震可修、大震不倒”。比如某地的抗震设防烈度为8度，则一般建筑物在8度烈度（即中震）下不能出现不可修复的严重破损，在烈度9度（即大震）下应当不垮塌，或者不发生危及生命的损毁。校舍建筑的抗震设防措施比一般建筑物更加严格，有更高的安全储备来实现“大震不倒”。　
　　据了解，汶川地震以后，根据灾后重建规划，四川地震灾区重建的中小学，均按照高于本地区抗震重点设防类建筑标准来建造。　
　　此次地震建筑受损情况如何？　
　　【倒塌房屋多为老旧民房，学校主体结构基本完好】　
　　李英民此次在地震当天即赶赴芦山对建筑物受损情况进行评估，包括对芦山中学的校舍进行了震害评估。他说：“初步判断，芦山中学校舍整体上经受住了地震的考验。只有一栋楼屋顶的女儿墙发生坠落，这是一个较严重的破坏。此外，还有不少教室维护墙体（非承重墙）的损害，在此次地震芦山烈度值达到9度的情况下，这些维护墙体的破坏是符合设计要求的，不算影响结构抗震能力的硬伤。”　
　　记者从新华社了解到，中国地震局现场指挥部已绘制出芦山7.0级地震烈度图，震中芦山县部分地区烈度达到9度，宝兴、天全等县烈度达到8度。有关专家表示，尽管芦山地震部分地区烈度达到9度，但汶川地震后芦山县采用新技术建设的公共建筑主体结构基本完好。　
　　中国地震局地质研究所研究员周本刚说：“灾区倒塌房屋多为老旧民房，而经过汶川地震恢复重建和抗震加固的建筑以及农民自建房基本完好或破坏较轻。学校、医院建筑未发现明显倒塌现象。”　
　　住房城乡建设部工程质量安全司抗震处处长张鹏表示，灾区新建公共建筑比如医院、学校等主体结构基本完好，受损部位主要是非承重墙、天花板吊顶等非主体结构，这些受损部位是可以修复的。　
　　四川省住建厅总规划师邱建也表示，汶川地震灾后重建项目在此次芦山地震中经受住了考验，特别是人群集中的学校、医院等公共建筑没有垮塌，保护了人民的生命安全。（本报记者 李凌 4月26日发自北京）&
　　《中国教育报》日第1版
】【】【】【】【】【】
{编辑：刘继源}
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细览版权信息& 建筑和建筑物
建筑和建筑物
一、建筑的基本概念
建筑是建筑物和构筑物的通称。是人们为了满足生活需要，利用所掌握的物质材料和技术手段，并运用一定的科学规律和美学法则创造的人工环境。
用建筑材料构筑的空间和供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为建筑物，如住宅、、学校、等；
人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等
二、建筑构成的基本要素
指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。建筑的功能除了满足人的物质生活要求之外，还有社会生活和精神生活方面的功能要求，因此，具有一定的社会性。建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。
物质技术条件
建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术（施工）等重要内容。
根据建筑的功能和艺术审美要求，并考虑民族传统和自然环境条件，通过物质技术条件的创造，构成一定的建筑形象。构成建筑形象的因素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理等等
在上述三个基本构成要素中，满足功能要求是建筑的首要目的；材料结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段；而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现
三、建筑物的分类
根据建筑物的使用性质划分
生产性建筑
指供工农业生产用的建筑物，包括各种工业建筑和农牧业建筑；工业建筑如冶金、机械、、纺织厂房等等；农牧业建筑主要包括谷物及种子仓库、牲畜厩舍、蘑菇房、粮食与饲料加工站、拖拉机站等
指供家庭和集体生活起居用的建筑物。包括各种类型的住宅、公寓和宿舍等
指供人们从事各种政治、文化、福利服务等社会活动用的建筑物，如展览馆、医院及写字楼等
按主要承重结构材料分类
（1）砖木结构建筑；（2）砖混结构建筑；（3）混凝土结构建筑；（4）钢结构建筑；
按建筑层数分类
低层：1～3层；多层：4～6层；中高层：7～9层；高层：10～30层。
公共建筑及综合性建筑
建筑物总高度在24米以下为非高层建筑，总高度在24米以上为高层建筑。
超高层建筑
建筑物高度超过100米时，不论住宅或公共建筑均称为超高层建筑。
按抗震设防分类
应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑；
应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑；
应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑；
应属于抗震次要建筑
依据建筑物的施工方法划分
1．现浇现砌式建筑
这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成
2．预制装配式建筑
这种建筑物的主要承重构件是在加制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
3．部分现浇现砌、部分装配式建筑
这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）则采用在加工厂制成的预制构件。
四、建筑物的分等
1．按建筑的耐火程度分等
建筑物的耐火等级是由建筑材料的燃烧性能和建筑构件最低的耐火极限决定的，分为一、二、三、四级。
（1）建筑材料的燃烧性能：一般分为不燃、难燃、可燃和易燃四级。
（2）建筑构件的耐火极限：指对任意建筑构件按时间一温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔热作用时止的时间（用h表示）。
2．按建筑物性质及耐久年限分等
建筑物的耐久性一般包括抗冻、抗热、抗蛀、抗腐等。
耐久年限在100年以上，耐火等级不低于二级的国家性和国际性的高级建筑为一等。
耐久年限在50~100年，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。耐久年限在25~50年，耐火等级不低于三～四级的一般公共建筑和居住建筑为三等。
耐久年限在5~20年的称为简易房屋。
耐久年限在15年以下的称为临时建筑。
3．按破坏产生的后果分等
按破坏产生的后果（危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响）严重性分为三级。
表9-1&&&&建筑结构的安全等级
建筑物类型
重要的工业与民用建筑
一般性建筑
次要的建筑物
对于特殊的建筑物，其安全等级可根据具体情况另行确定。
&A公司向B公司贷款，并办理了B公司某宗土地的土地使用权抵押登记，但未办理其地上在建工程的抵押登记，则A公司能否对该宗土地上的地上建筑享有优先受偿权？在房地产抵押权设立的实践中，如何协调土地使用权抵押和地上建筑物之间的关系，我国物权法施行前的相关法律规定并不明确。为此，物权法第一百八十二条第一款规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑...&目前的建筑业大环境对中小施工企业是极其不公平，也是极其不利的，但从深层次讲，这种不公平自有其道理和规律，对部分中小企业何尝不是一次机会呢！一、建筑业新一轮的“国进民退”当初推出PPP模式的本意之一，是在新一轮基础设施建设中吸引民间资本，可是，几年下来，放眼望去，PPP已成银行的海洋、央企的饕餮大餐，哪里有民间资本的影子，哪里有地方民营施工企业的饭菜。PPP模式不仅让央企吃掉了今年建筑业增长的部分，...&有土地证（其上有建筑物未登记）能否直接办理纯土地抵押？一般来说地上有建筑物的分成两种情况，一种是有合法建造手续的；一种是违法建设的，没有取得建设规划手续的。对于前者，根据《物权法》第182条的规定：“　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”应该一并抵押，并根据实际情况...&　　当消费者支付了购买商品房的全部或大部分款项后，建筑企业的工程价款优先权不得对抗消费者　　随着党的十八大以来我国经济结构的调整，以及经济增长方式的转变和增长速度的趋缓，房地产行业发展也面临新形势。开发商和建设单位资金趋紧时，在建建筑物（《不动产登记暂行条例》及其实施细则规定名称，但本文在引用相关法律条款阐述时，仍沿用以往习惯称呼即“在建工程”，下同）抵押便成为其融资的重要渠道。摄影/马康　　抵押...&目前，装配式建筑蓬勃发展。住建部也将“全面推进装配式建筑”列为全国建设领域2016年度的八大重点工作任务之一。同时，绿色也成为新时期建筑业五大发展理念之一，成为新时期四大建筑方针之一。被动式建筑基于被动式设计，其超低能耗的特点契合绿色的发展理念。　　建筑装配式与被动式的对话是怎么样的呢？　　建筑工业从现场施工到工业化制造的趋势：单纯化、标准化和专业化的要求，品质稳定、工期缩短，保障安全的优点。装配...&
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地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑属于（)类建筑。A.甲B.乙C.丙D.丁
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地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑属于()类建筑。A.甲B.乙C.丙D.丁请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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