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银行贷款下来了。是不是就要签正式合同了
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你好！本来应该在交首付前草签合同。
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免费问律师银行贷款合同是什么时候签订的，什么时候可以拿到？|银行贷款签订_银行问答_融360
常见问题：
银行贷款合同是什么时候签订的，什么时候可以拿到？&
银行贷款合同是什么时候签订的，什么时候可以拿到？
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合同的领取是需要申请的已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
　购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
正常情况下，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。
　　审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。
　　办理的房产证注明抵押登记后由本人保管，他项权证由贷款银行保管。
　　可致电贷款银行，了解有关事项。
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融360 - 平台 版权所有银行贷款要签什么合同_百度知道
银行贷款要签什么合同
提示借贷有风险，选择需谨慎
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买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
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买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。 若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。
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& 和银行签订了贷款合同，贷款下来了而贷款合同没给该怎么办
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商业银行个人住房贷款合同原件是不是保留在放贷银行?网友超洁359给出的答案是:一、商业银行个人住房贷款合同是一式两份的，其中贷款人一份，银行一份的。二、贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。三、借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利;对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。和银行签订了贷款合同，贷款下来了而贷款合同没给该怎么办网友灵灵有神给出的答案是:银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。房屋贷款还款一年了，银行不给我贷款合同怎么办网友给出的答案是:违约的话要加收你一个月的违约金.也就是说要多收你一个月的银行贷款利息.比如你只贷了13年2个月的话他们会收你13年3个月的利息.住房还贷1年多了，银行没有给我贷款合同？网友翻滚吧云盘给出的答案是:开发商办理的贷款都是由开发商指定的专人和银行对接，手续办妥后统一通知客户领取，如果手续正在办理当中，客户出于其它目的自行去取，很容易遇到你说的这种情况，建议你等待各项手续办妥后领取.如果确实因为银行和开发商的原因将贷款合同弄丢了，可以要求与银行补签贷款合同，也可以去房管局调取加盖档案章的复印件，和原件同具法律效力。问题描述:我2010年上半年有售楼处集中办理的个人住房贷款，2011年9月获得批准，10月份开始还贷，利率7折优惠！可是到现在没有收到贷款合同，售楼处办房产证需要贷款合同复印件，今天去建行去要，他们说只有一份合同放在市行存档，现在需要补办一份新的合同；请问这种情...2011年9月获得批准；请问这种情况合乎常理吗，10月份开始还贷，利率7折优惠我2010年上半年有售楼处集中办理的个人住房贷款？我补办的合同，银行会不会单方面做手脚，照现行2011利率补办呢！可是到现在没有收到贷款合同，售楼处办房产证需要贷款合同复印件，今天去建行去要，他们说只有一份合同放在市行存档，现在需要补办一份新的合同展开在银行贷款近一年，银行迟迟不将贷款合同给我们，这是为什么？问题描述:请教一下专业人士，我去年十月给孩子在杭州买一套二手房，今年元月就开始付按揭款，现快一年了，上个月我才得知到现在银行并没有将孩子已签字的贷款合同给我们，有谁知道没有拿到银行的贷款合同，我们会有什么不利的后果？或者说是有哪方面不利因素？还是银行...或者说是有哪方面不利因素？还是银行贷款都是这样的行为呢，上个月我才得知到现在银行并没有将孩子已签字的贷款合同给我们？盼有这方面知识的朋友给予回答，谢谢，有谁知道没有拿到银行的贷款合同，我们会有什么不利的后果请教一下专业人士，我去年十月给孩子在杭州买一套二手房，今年元月就开始付按揭款，现快一年了展开网友侯给出的答案是:咱们就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，您直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。您也不必担心一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后办理按揭贷款，购房合同不给本人吗网友ZC_给出的答案是:购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。按揭贷款的条件办理按揭贷款需要一份购房合同，同时具有按期归还贷款本息的能力：1，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6;3、具有稳定的职业和收入，信用良好;2、具有城镇常住户口或有效居留身份、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押、银行规定的其他条件
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