• 你们的买卖合同上没有约定么即使没有明确约定，也会有配合办理手续的款项吧

• 如果通过中介公司的话那就有保障

• 具体的话你可以问银行人员

• 在没有抵押的时候新房產证不能给买家拿到。要直接拿去抵押或者寄存第三方如果买房已经拿到新房产证，又没有做抵押那么你只能通过法院去告他了

• 这边主要是看怎么做，可以去告他的哈

• 你们是自住成交还是通过中介公司的如果是通过中介公司的话，一般会办理委托第三方取件第三方取得产权证后第一时间去把产权做抵押。像这种情况一定不能让买方先拿产权证

不算办理二手房二手房过户流程图解流程如下：

1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记并交纳定金，合同办理是 前提基础

2 ， 手续办理完毕后中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格时间多数为半个月，当然每个地区不一样最后待银行审批后，获得同意发放后 开始办理二手房过户流程图解手续。

3 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里买卖双方需准备规定的资料以备②手房过户流程图解。

4 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续地税局出具税务 收据

5 ， 然后又回到交易中惢进行递交契税、营业税收据和双方所有二手房过户流程图解所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》领取受理通知单，同時补齐房屋印花税

6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样）有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证这个时候，银行那邊也会下达通知买方准备开始供房了。