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北京住房租赁新政正式实施 监管和服务平台同步上线
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　　新京报快讯(记者邓琦)今年9月29日，北京市住建委会同市发改委等7部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，《通知》从今日(10月31日)起正式实施。今日，《通知》中提出建设的北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行，这也是北京官方首个住房租赁平台。　　据悉，通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。　　平台按照&1+N&的模式建立，&1&是指监管平台，由市住房和城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;&N&即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。　　目前已有市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行，各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。　　同时，市住建委将加强市区、部门联动，会同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定，认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训，全力确保《通知》顺利落地实施。
编辑：王中新 倪雪莹
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.cn All Rights Reserved北京租房新政正式实施，不喜欢就来个差评！
北京租房新政正式实施，不喜欢就来个差评！
“北漂”的你，是不是每到租房就头痛？今天，知道君（微信：xjb-jingshier）带来一个重磅消息，很多人期待已久的北京住房租赁监管平台正式上线了！这个住房租赁监管平台如何工作的呢？据介绍，监管平台通过链接网络交易平台（如链家、我爱我家等），为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供服务。在这个平台登记备案好处多多，如：不需再提交在京有合法稳定住所的纸质证明材料，平台登记备案后可申领居住证。未来，平台将推出信用租房等金融服务，引入“人脸识别”、“指纹”、“声纹”等技术，提高交易主体和房源的真实性。平台目前如何登陆？此次首批上线的有四个交易服务平台，分别是北京房地产中介行业协会、链家、我爱我家、建设银行的住房租赁交易服务平台，市民可登录上述四家机构的官方网站或客户端进入交易服务平台。北京房地产业协会秘书长陈志认为，平台将引入对市场主体的信用查询与评价，并鼓励承租人对于出租方和租赁提供服务商进行信用评价，更希望全社会根据企业信用，寻找自己适合的房屋。 ▌北京正规范住房租赁市场上月底，市住建委联合其他七个委办局，联合出台了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（京建法【2017】21号，下称“21号文”），10月31日起正式实施。该通知明确，京籍集体户口租公租房，可以落户。符合条件的无房家庭租房，其子女可以在租房所在区接受义务教育。另外，北京将建全市统一的住房租赁监管平台。更多详情请戳重磅！北京新政力推“购租并举”，集体户口租公租房可落户！早在今年9月，北京正式着手开展全市住房租赁监管平台建设工作。今天，该平台正式上线。另据了解，京东为北京住房租赁监管提供技术平台。近日，北京市住建委网站发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，该公司是京东的全资控股公司。▌4家服务平台已经上线据悉，住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供六项服务：住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价。也就是说，整个租赁平台由两部分组成，一是政府监管平台这个大后台，像个大管家，对内不对外；二是网络交易平台，为百姓提供租赁信息发布等六项服务，将在交易平台上实现。网络交易平台的运营主体，根据文件规定，主要有四类：房地产经纪机构、住房租赁企业、行业组织、商业网站。目前，已有市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的4家服务平台同步上线运行，业务全面覆盖居间成交、自行成交、公租、租赁经营、企业自持等租赁市场各种交易类型。各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。▌将推出信用租房，不喜欢就给“差评” 这里知道君跟大家聊聊信用评价，未来大家租房也可以互相评论了，喜欢就给五星。有没有点小期待？从9月底至今，监管及交易服务平台开发时间并不长，此次为了配合文件落地实施，确保平台10月31日可以按时上线运行，平台整体将分两个阶段开发，逐步升级完善，“边上线，边优化”。一期“1.0”版平台，将确保可通过平台完成租赁登记备案，最大限度获取租赁成交数据信息。也就是说，初期，主要是实现数据积累，获取北京市住房租赁市场的状况。在服务平台上，将提供房源查验、信息发布、网上签约、租赁登记备案、资金监管、信用评价等服务，通过数据接口及时向监管平台同步租赁登记备案信息及公租房项目租赁登记备案信息。监管平台则可根据租赁登记备案信息多角度、分层次分析、展示北京住房租赁状况，并可根据相关委办局的需求实现租赁登记备案信息共享。平台的“2.0”版，即平台二期将在一期基础上进行逐步完善，将引入“人脸识别”、“指纹”、“声纹”等，进一步提高交易主体、房源和备案信息真实性、准确性。同时，完善“小区库”管理，实现房源落地，地图精确检索，实现大数据统计分析。▌焦点 租赁平台上线，公众可获得哪些便利？平台登记备案后可申领居住证市住建委介绍，未来的租赁登记备案工作，将与租房家庭的切身利益息息相关。此前发布的21号文件要求，依托住房租赁监管平台强化服务和监管。已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。这里的办理公共服务事项，包括但是不限于：一是申请办理居住登记卡或申领居住证。二是申请积分落户。三是适龄子女在房屋所在区接受义务教育。四是申请办理户口登记和迁移手续。五是公租房家庭申请租金补贴。而申请这些公共服务事项的重要依据，就是备案工作。具体如何登记备案？此前的21号文明确，租赁当事人可以通过任何网络交易平台申请办理住房租赁登记备案，也可以由区住房城乡建设部门服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务。各区服务窗口人员可登陆住房租赁网络交易服务平台，为租赁当事人提供网上登记备案服务。根据安排，现阶段登录房地产中介行业协会的租赁平台进行操作，为老百姓提供服务。 ▌背景租赁平台的建设，是深入贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立租购并举的住房制度的重要载体。2016年国务院办公厅发布39号文件，提出加快培育和发展住房租赁市场的若干意见；今年住建部等九部委又印发了153号文，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，提出建设政府住房租赁交易服务平台，并选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市，作为首批开展住房租赁试点的单位。北京和上海虽没有列入试点，但也积极开展相关工作。据悉，9月29日杭州平台上线，10月20日广州平台上线，上海还在系统开发中。刚刚闭幕的党的十九大，在报告中首次明确提出“租购并举”，将租赁市场的重要性提高到前所未有的高度。 记者 邓琦编辑 李困困
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作者最新文章北京住房租赁新政正式实施监管和服务平台同步上线
人民网北京11月1日电 据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，今年9月29日北京市住房和城乡建设委员会同七个部门联合发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），已于10月31日起正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，建立住房租赁监管平台和服务平台不仅是落实《通知》的一项重要内容，也是深入贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立租购并举的住房制度的重要载体，通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。
平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由市住房城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作；“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行，各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。
今年10月22日，在十九大新闻中心“满足人民新期待，保障改善民生”记者招待会上，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽强调，坚持“房子是用来住的不是用来炒”的定位，坚持分类调控，因城因地施策，落实地方政府主体责任，住房和城乡建设部出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。同时正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。另外，住房和城乡建设部在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。
据悉，北京市住房和城乡建设委员会加强市区、部门联动，会同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定，认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训，全力确保《通知》顺利落地实施。（朱江）
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