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对小区内的物享有哪些所有权？
热心网友&&&&
根据国家《物权法》等法律的规定，业主对建筑物享有以下所有权：　　一、对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主转让其建筑物专有部分所有权的，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利视为一并转让。　　二、对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但业主上述权利的行使不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。　　三、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和用房，属于业主共有。　　四、从近几年售房的实际情况看，有的车库、车位是业主购买的，有的是业主承租的，无论是购买或者承租，都有合同约定，因此车库车位的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。　　五、属于业主共有的财产，应是那些不可分割、不宜也不可能归任何业主专有的财产，如电梯等公用设施、绿地等公用场所。从市场的情况看，一般来说，专门用来停放汽车的车库、车位的归属，是由当事人通过出售、出租或附赠等方式，明确归业主专有或专用。这样，既容易操作，也可以避免纠纷。同时，从现实情况看，在业主共有的道路或者其他场地上划出的车位，当然应归业主共有。因此，按照《物权法》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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楼顶是公共区域不假，但是否是居民活动场所呢
来源：吉屋网 &&发布时间：
这里先申明一点，小编自己曾经也有一个认识误区，总以为楼顶的空间都该开放，后来才发现不是这么简单，这里小编把整个思路给大家剖析一下!先来明确一个结论：的楼顶属于谁 。据《物权法》规定，的物区分所有权，包括对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。结论是属于公共区域，使用权归本楼所有产权人共有但这里补充一点楼顶面积属于不参与分摊的公用面积。那么下一个问题，楼顶应该开放给大家使用么 ?别急我们来看一个法院的判决案例《10岁学生玩耍坠亡 家长索赔物业坚称无错》案中律师主张
“根据《物业管理条例》和《物业管理办法》的规定，通往的天台应该保持封闭，或者需要专门看管，物业应当对相关的危险进行排查，设置必要的警示标志等。”另外一个案例《业主在楼顶锻炼不慎坠楼身亡》业主起诉和物业。开发商辩护的理由：修建公司提交证据材料能够证明修建公司建设的房屋优良，楼顶设计为不上人屋面，和设计符合标准
被法院采纳被认定为无责;而物业方作为小区的管理者，对业主在楼顶上锻炼身体没有及时制止，也没有在楼顶设置警示标志，疏于管理，被判决承担责任的30%。这里我们看到一点，楼顶在设计的时候分为上人屋面，不上人屋面。(上人屋面一般具备使用功能)上人屋面”与“不上人屋面”的区别在于——是否具有使用功能.屋面设计为日常活动场地,这是上人屋面;发生火灾或检修时才上人,这不是上人屋面.“上人屋面”具有使用功能,例如观景平台、屋顶花园、屋顶网球场等;“不上人屋面”不具有使用功能,仅作为建筑的围护结构.无论“上人”还是“不上人”,都具有必要的承载能力,并为检修维护提供方便.这里大家可以很容易看到一点，一般来说楼顶开发商没有设为活动场地的，一般都不是上人屋面。对于不是上人屋面的楼顶，主要作为消防检修作用，物业对于通往高层的天台应该保持封闭，或者需要专门看管，物业应当对相关的危险进行排查，设置必要的警示标志等。很多业主会说，其实为啥我想提出顶楼区域开放呢，倒不是为了自己使用，只是经常看到顶楼的空间被顶层的业主私自搭建。很不爽!其实首先这个肯定属于违建，业主们可以采用投诉的方法，让相关部门来处理。其实还有一点我想你可能忽略，在楼顶区域稍微的搭建会造成防水层的破坏，接下来这户人家的会变成大概率事件。如果没有违建，顶层区域发生漏水渗漏，使用楼道公共理所当然，毫无争议，但一旦属于破坏导致的漏水渗漏，基本要这户人家自行承担，很贵的!!!我想这户人家很快会后悔的!
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湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口）
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业主验收新房屋可以从七个方面入手！
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买了房子之后就会有的流程，交房的话购房者就需要。但对于很多购房者来说一般都是名列前茅次购房，所以对验房要如何验是不清楚的。下面小编就告诉大家如何房屋？要注意验收哪些方面才能让整个家庭安心？一起来看看。查验房屋可以从以下七个方面入手：一、验房之重——墙体墙体作为房屋的主要组成部部分，在验房过程中，需要认真查验，查验的内容可以分为两部分：1、墙体的裂缝问题人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，裂缝可以直接通过物业进行修补。2、墙体内的空鼓问题墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无用肉眼去查看的，可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断。如果发出“咚咚”的声音说明，内部存在空鼓，如果是，则房屋存在严重质量问题；如果非承重墙，需要重新处理墙面，即重新挂、挂浆等处理，否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落；如果发出“啪啪”的清脆的响声，说明表面与墙体之间存在细微的缝隙，不需要修补处理，在时找平即可。为何墙体出现空鼓？砖砌墙的砖块之间在粘合时存在一定的缝隙，或者墙体修建时使用的混泥土搅拌不均匀，使有些地方存在小的空洞。二、关于防盗门的查验，住户是经常会忽略的。首先，防盗门的内侧，有些需要用螺丝固定的地方，会因为粘贴的黑色胶皮或者的遮盖而无直接用肉眼查看，需要将胶皮移开后，查看是否已经用螺丝固定。其次，查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。三、、墙壁以及附近墙脚厨房、卫生间附近的墙脚会存在因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。避水试验方：将卫生间的排水口堵死，然后放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。厨房、卫生间的墙壁，需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补，防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。四、阳台窗户主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕，如果存在则需要更换。若不更换，经过长久的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落，造成危害。五、插座插座主要存在的问题，如是否通电，零线火线是否接反，是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢？可以用充电器进行简单粗略的查验，该方只能查出，是否接线和是否通电的问题！而通过更专业的设备除了可以查验出是否通电、是否接线的问题，还可以查验零线火线是否接反的问题。六、房高房屋的高度或许存在缩水的问题，需要用卷尺进行相应的测量后确定。七、地面查看、、地面是否存在裂痕，若存在则需要及时修补。如果是，则需要查看地板下是否已经清洁完毕，以及地面是否平整，是否存在裂痕。有的住户装修会采用，并且由家装进行验房。那么，这样的住户需就要注意了，墙体的裂痕以及本应由物业或者进行修补的地方，极可能会因为家装为了多收取费用而故意不告诉住户，致使这一部分维修费用则变成了由住户承担。
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按Ctrl+Enter发送&i&出租房500元改造日记，房子是别人的，生活是自己的&/i&&br&&br&发表于公众号【卷毛佟】ID：juanmaotong&br&&br&&p&吴晓波说过，10年内如果你想留在北京，想在北京定居，什么时候买房子都是最便宜的。换句话说，就是北京的房价起码短期内不会下降。无论是买房，还是租房。&br&&/p&&p&来北京快8年了，房价飞涨的速度也是望尘莫及，相信很多人也有同感，每年不停的换房子，不停的搬家，被各种黑中介骗，折腾一圈后，能有个安慰的窝睡个觉就知足了。但是在北京这样高压的城市，如果不给自己的生活制造点小惊喜，那别人也不会去帮助提升生活质量。&/p&&p&今年绕过中介，终于在房东手里直租了一个房子，省去中介费，就打算拿些钱给出租房做做改造，签了2年的合同，也希望在这里能住的舒服一点。&/p&&br&&img src=&/9761913fca_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/9761913fca_r.jpg&&窗外的风景&br&&br&&p&下面就简单的给大家分享一下，我的改造日记，小小的改动，带来的是大大的惊喜。&/p&&p&第一次看到这个房子的时候，真没心情拍照，我可以文字形容你感受一下，考验一下自己的想象力。打开门，一个昏暗小客厅，严格意义上不能叫客厅，因为只有4平米，左边对着天井的一个小窗户，因为是顶楼还好有点光线，右边一个冰箱，一个发黄的白色书柜。正对门是一个小走廊，左边是厨房，右边是卫生间，厨房非常简陋，而且竟然没有电源插座，所以所有电器在厨房都用不了，卫生间也是一样的破旧，掉了水银的镜子，照的人满脸斑。走廊大概3米长，穿过小走廊就是卧室了，正对着一张破旧不堪的床，一只床腿还用砖头垫着，左边黑色脱皮的柜子，右边一个同样黑色掉皮的五斗柜，一个电视柜，还有一个快散架的电脑桌，放着一个仿佛一年都没开过的大脑袋电视机，另外还有两把椅子。穿过卧室一个大阳台，因为是朝南的，又在顶楼所有光线很好，但是打开阳台门，清晰的看见光线下漂浮的灰尘，阳台上的墙壁是没有粉刷过的红砖，左右两个破柜子，四脚不平，还用转头垫着。而且这个房子应该没有任何做过水电改造，屋里所有的灯竟然都是拉绳的，让我想起了小时候的农村。而且在顶楼，屋里各种水管裸露在外，屋里的灯，都是用一根电线吊着一个灯泡，在头顶晃来晃去。&/p&&br&&br&&img src=&/136ea8f55b2fb8c9be813_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/136ea8f55b2fb8c9be813_r.jpg&&自己手绘的户型图&br&&br&&p&我问房东，这个房子好友没人住了吗。怎么这么脏，所有家具电器上都落了一层厚厚的灰。房东尴尬的说，这里有一个小伙子在住，住了2年了。震惊的我目瞪口呆，佩服这个哥们的生存能力。要不是看上这个房子就在三环边上，交通方便，离公司不算远，我是真不会租下来的。&/p&&br&&p&咬咬牙租下来，让房东收拾了一下，把不要的东西都搬走，做好保洁再进来。因为看完房子没几天公司就组织去巴厘岛团建了，回来现在那个房子就到期了，所以回到北京的第二天就搬家了，没时间做前期的改动了，本来打算把裂缝脱皮的墙刷一刷，也没时间了。因为工作忙，周末也是各种事情，所以其实我的改造计划前前后后持续了2个月，都是在周末的时候这弄一点，那弄一点。&/p&&br&&br&&img src=&/be261ac32e7a06f699bf6b_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/be261ac32e7a06f699bf6b_r.jpg&&清扫过后的卧室&br&&br&&img src=&/21cfc86f6813acc6dc27b15bd1d0bf3e_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/21cfc86f6813acc6dc27b15bd1d0bf3e_r.jpg&&狭窄的小客厅&br&&br&&img src=&/89d661f16d88a598c194b163876bfb2a_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/89d661f16d88a598c194b163876bfb2a_r.jpg&&厨房一角&br&&br&&img src=&/d0812c6eab6cc7a8e5cc2eee_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/d0812c6eab6cc7a8e5cc2eee_r.jpg&&卫生间一角&br&&br&&p&下面就看看改造成果吧。&/p&&blockquote&&p&&b&卧室&/b&&/p&&/blockquote&&p&先做了一个乾坤大挪移，把小客厅的冰箱搬到卧室，把书柜调转方向，靠在门的右边，把所有的书全部放进去。卧室里只留下衣柜和电视柜，其他的都扔掉了，因为都是黑色脱皮的老旧家具，于是花了26块钱在网上买了一大卷白色木纹壁纸，用了2个晚上的时间，把柜子全部包上，屋子很小，只能用白色来增加屋里的空间感，瞬间焕然一新。卧室放了2个收纳的架子，放一些化妆品，玩偶，等一些零碎的东西。&/p&&br&&br&&img src=&/0b58fbabe652d36895da_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/0b58fbabe652d36895da_r.jpg&&美白的电视柜，晚上拍的灯光发黄&br&&br&&img src=&/33f45a2e002920fcc023f47f569907ec_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/33f45a2e002920fcc023f47f569907ec_r.jpg&&黑柜子变美白&br&&br&&img src=&/9fa26d0abf_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/9fa26d0abf_r.jpg&&卧室全景&br&&br&&p&之前说屋里的电灯都是拉绳的开关，电路无法改造，就在绳子上下了点功夫，花了23元买了6米长的粗麻绳，把4个屋的灯绳都换了，效果非常不错哦。&br&&/p&&br&&img src=&/444eae8602f_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/444eae8602f_r.jpg&&&br&&br&&blockquote&&p&&b&灯饰&/b&&/p&&/blockquote&&p&拆掉原来用电线吊着的灯，因为丑到爆，而且个头高的，直接撞头了。在网上买了两个吊灯，200块。从同学那里借来的电钻，和同学一起把灯装到棚顶，把原来卧室的灯的底座用白色壁纸粘上，就干净很多了。如果是自己换灯，一定要注意安全，关闸关电，要用电工胶布缠好电线，不要让铜丝裸露出来。而且一定要固定好，如果选择很重很大的吊灯，最好请专业的人来帮忙安装。我选的是比较简约的风格，因为不喜欢复制的款式，因为屋子小，复杂的灯饰显得屋里拥挤，而且很重的话，不好安装。&/p&&br&&br&&img src=&/508648bbef21dfb762b40baf201ec288_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/508648bbef21dfb762b40baf201ec288_r.jpg&&客厅的灯&br&&br&&img src=&/d9614eba6f5af3a1c4f9b1_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/d9614eba6f5af3a1c4f9b1_r.jpg&&&br&卧室的灯&br&&br&&img src=&/cd04af1bf5d0f431693d_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/cd04af1bf5d0f431693d_r.jpg&&同学来帮我装吊灯，个子高的好处啊&br&&br&&blockquote&&p&&b&工作区&/b&&/p&&/blockquote&&p&因为客厅实在太小，什么都干不了，于是想把客厅改装成一个小的工作区，这样就能合理利用空间，在工作区学习，工作，要不然所有的事情都只能在卧室，生活，娱乐，工作混乱不堪。因为去年公司搬家装修的时候，剩下一个2米长40厘米宽的木板，一直放在公司没什么用处，就跟公司申请回收了，一块板子，2个不锈钢支柱，20块钱，物美价廉。但是长度太长，叫个金杯车拉回去，运费还不如买一个桌子了，就着手动手改造。在客厅良好了一个尺寸，画好图纸，30块钱在五金店租了一个电锯，把木板锯好，打个优步10块钱运到家。20块钱买了2管玻璃胶，回家固定在墙上，晾了2天，胶水基本干了，就可以用了，40块钱买了一个高脚木凳（不过质量不咋地，做了几天就松动了，也可能是因为我体重太大），工作台就打造完成了，旁边就是书架，拿去取东西很方便，而且和卧室隔离开，也相对安静。&/p&&br&&br&&img src=&/afd469f48a587ce5bf4ac46ab37eed24_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/afd469f48a587ce5bf4ac46ab37eed24_r.jpg&&手绘板材切割图&br&&br&&img src=&/accf25f_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/accf25f_r.jpg&&手绘工作台效果图&br&&br&&img src=&/8618bac064f85e2d8e059d43a9c1717e_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/8618bac064f85e2d8e059d43a9c1717e_r.jpg&&杂乱的书柜&br&&br&&img src=&/006acaaa914d3f8dc16673_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/006acaaa914d3f8dc16673_r.jpg&&工作台效果图&br&&br&&p&注意，这种木工活一定一定要注意安全，特别是电锯，不要随便尝试，不仅危险，而且噪音极大。&/p&&br&&blockquote&&p&&b&软装&/b&&/p&&/blockquote&&p&之前网上80块钱买了一块地毯，铺在窗前，正好盖上地面上擦不掉的印记。而且屋里会显得很温馨，可以坐在地毯上看书，看电视。&/p&&br&&br&&img src=&/bce211d8dcc_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/bce211d8dcc_r.jpg&&绿色的地毯让房价充满生机&br&&br&&p&因为是顶层，屋内有很多水管，裸露在外面很难看，所以就网上花了十几块钱买了几根塑料假树叶缠上了，虽然有种乡间饭馆的既视感，但是少用点能给屋里增色不少。&/p&&br&&br&&img src=&/975f0efbfb8b9213eb2adbf_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/975f0efbfb8b9213eb2adbf_r.jpg&&屋顶的水管&br&&br&&img src=&/9e199a63dab282d4c93d6434e3bda4fe_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/9e199a63dab282d4c93d6434e3bda4fe_r.jpg&&卫生间的下水道&br&&br&&img src=&/f90e118a8b6e528075d0_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/f90e118a8b6e528075d0_r.jpg&&客厅的暖气管&br&&br&&p&在工作区的墙面上，放上了照片墙，温馨又漂亮，成本50多块钱，用无痕胶粘在墙上，很牢固，而且又不用钉钉子。但要注意画框的大小和重量。而且因为屋里电源没有经过什么改造，所以电源插口什么的也都很少，而且都在2米高左右的地方，真是不知道盖房子的人，当时是收了什么启发，所以只能到处拉插线板。买了点小鸟的贴纸，贴在电线上方，墙面瞬间活跃了，其实用心观察，生活中的小创意，能为我们带来不少的惊喜。&/p&&br&&br&&img src=&/e66c5acecef50c7e3b11_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/e66c5acecef50c7e3b11_r.jpg&&唱歌的小鸟贴纸&br&&br&&img src=&/81cfae3ba3adee2f6c49af4_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/81cfae3ba3adee2f6c49af4_r.jpg&&照片墙&br&&br&&p&厨房卫生间，基本没做什么改造，就是收拾的规矩干净了一些，也不放图了。整个房间其实只做了一些微装修，整体的生活气息浓厚了很多，效果也好了很多，虽然不是专业的，不懂什么色调搭配，风格什么的，但是都是按照我们自己喜欢的风格装饰的，自己喜欢，就是最好的。&/p&&br&&blockquote&&p&&b&后记&/b&&/p&&/blockquote&&p&房子是别人的，但是生活是自己的，很多人会说，租来的房子，折腾没必要，到期了还要还给房东，但是几百块钱就能有效提升生活的品质，我觉得这个投资是值得的。如果等到一切就绪，再去创造自己的生活，那可能永远不会达到，人的欲望会无限扩张，总也不会有满足的一天，能够过好当下的人，才有能力面对精彩的未来，生活不会亏待用心的人。&/p&&br&&blockquote&&p&作者：卷毛佟（公众号juanmaotong）简书同名账号&br&&/p&&p&原创文章，望你喜欢，如需转载，请后台联系作者&/p&&/blockquote&
出租房500元改造日记，房子是别人的，生活是自己的 发表于公众号【卷毛佟】ID：juanmaotong 吴晓波说过，10年内如果你想留在北京，想在北京定居，什么时候买房子都是最便宜的。换句话说，就是北京的房价起码短期内不会下降。无论是买房，还是租房。 来北京…
我老爹干过这样的项目，经常去围观的说点意见。&br&&ul&&li&如&a href=&/people/xpenryn& class=&internal&&王强&/a&所说，LOFT 的户型问题很大。我老爹干的项目其中之一，平面图就像廉价酒店一样：直线型的走廊，方型的房间左右分列（如果不做成方型的话加隔层就麻烦死了哟）。除了朝向不佳（一半的房间朝北）以外，通风也很麻烦。&br&&img src=&/3dd47ca3ce3b144b8f36d687c168dd8e_b.jpg& data-rawwidth=&284& data-rawheight=&357& class=&content_image& width=&284&&这个瞅着就让人觉着密匝匝的吧= =&/li&&li&虽说加隔层看起来挺划算，但是楼梯也是要占用&b&双倍&/b&面积的，使用面积还得打折。&/li&&li&对了隔层支撑也要面积哟= =&/li&&li&所以厨房你就当添头好了……&/li&&li&而且隔层之后净高也会缩水。图中这个东西层高 5.1m 楼板厚度 13cm，再砍掉隔层楼板和地砖或地板，基本就是抬手摸天花板的水平。要架空么，使用面积继续打折哟。&br&[净高：楼板到天花板的高度；层高：该层楼板到上一层楼板的高度。净高 + 楼板厚度 = 层高。]&/li&&li&地段。开发商怎么可能会在交通方便的地方造这种东西呢，更别提学区房了。不不不舍得让孩子住这种地方的也太心狠了。以及跟地段挺相关的，&/li&&li&停车。图中这个东西效果图好看吧呵呵呵，结果验收时因为绿化面积不够，被迫把部分规划的停车位改成绿化带，种上草拉上绳子，禁止停车。&/li&&/ul&所以这种东西住起来太痛苦了扶额，用作办公室，或者开桌游吧或者密室逃脱（实际上还开不了几个单间出来跪）还差不多。
我老爹干过这样的项目，经常去围观的说点意见。 如所说，LOFT 的户型问题很大。我老爹干的项目其中之一，平面图就像廉价酒店一样：直线型的走廊，方型的房间左右分列（如果不做成方型的话加隔层就麻烦死了哟）。除了朝向不佳（一半的房间朝北）以外，通…
客厅地面选择的关键点在耐用，易保养&br&&br&&img src=&/d88b7eaa33_b.png& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&554& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&/d88b7eaa33_r.png&&&br&&p&客厅使用频繁，应选耐磨性佳的抛光砖&/p&&br&&img src=&/d4cdf3640aacb0f419c05aef2c266126_b.png& data-rawwidth=&557& data-rawheight=&486& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&557& data-original=&/d4cdf3640aacb0f419c05aef2c266126_r.png&&&br&&p&或者选择 仿木纹地砖
兼具地砖与地板的优点&/p&&br&&img src=&/8ffebdb60f_b.png& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/8ffebdb60f_r.png&&&br&&p&铺上一个地毯，立刻温馨多一些&/p&&img src=&/04286d39cbbe078e8ac6_b.png& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&900& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&/04286d39cbbe078e8ac6_r.png&&&br&&br&&p&如果家里有老人和孩子，会经常接触地面，还是选择地板比较好&/p&&br&&br&&p&到底是瓷砖好，还是地板好呢？&/p&&br&&p&地板优点一：美观自然地板优点二：保温性好地板优点三：柔软度佳&br&瓷砖优点一：性能俱佳瓷砖优点二：清洁方便瓷砖优点三：图案丰富&br&&/p&&br&&p&具体的优缺点&/p&&br&&img src=&/43aed520cd8caa12b0bb2_b.png& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&781& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/43aed520cd8caa12b0bb2_r.png&&&br&&img src=&/3b13cc01ea6abc_b.png& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/3b13cc01ea6abc_r.png&&
客厅地面选择的关键点在耐用，易保养 客厅使用频繁，应选耐磨性佳的抛光砖 或者选择 仿木纹地砖 兼具地砖与地板的优点 铺上一个地毯，立刻温馨多一些 如果家里有老人和孩子，会经常接触地面，还是选择地板比较好 到底是瓷砖好，还是地板好呢？ 地板优点一：…
&p&&b&租房注意事项：年轻人租房需要注意些什么?&/b& &/p&&p&（租房合同最好自己准备，可百度文库下载或者私信我）&/p&&img src=&/v2-eb_b.png& data-rawwidth=&360& data-rawheight=&317& class=&content_image& width=&360&&&p&&br&&/p&&p&1、&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/1924/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&房产证&i class=&icon-external&&&/i&&/a&上的人和你&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/1492/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&签合同&i class=&icon-external&&&/i&&/a&的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/3618/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&产权证&i class=&icon-external&&&/i&&/a&或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/1617/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&购房合同&i class=&icon-external&&&/i&&/a&;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。&/p&&p&2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。&/p&&p&3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/2265/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&漏水&i class=&icon-external&&&/i&&/a&，东西有没有损坏的情况。&/p&&p&4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。&/p&&p&5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。&/p&&p&6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。&/p&&p&7、要对&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/3981/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&房屋维修&i class=&icon-external&&&/i&&/a&及费用问题做出约定。&/p&&p&8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/1443/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&产权证明&i class=&icon-external&&&/i&&/a&并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。&/p&&p&&b&租房注意事项：单身女生租房需要注意些什么?&/b&&/p&&p&1、自己租房时要仔细核查房东身份及产权证，较好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东。&/p&&p&2、看房的时候，较好有朋友陪伴，或是周六日，房屋周边的邻居都在的时候，进屋时不要把门关山，以防遇到坏人而无处可逃。&/p&&p&3、选的房屋周边不要太偏僻，若是在人烟少有的地方，就算遇到了坏人，也没人能帮上你。&/p&&p&4、若要找&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/3996/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&者，在网络上发布合租信息的时候，别将自己的真实信息暴露太多。&/p&&p&5、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。&/p&&p&6、避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。&/p&&p&7、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。&/p&&p&8、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。&/p&&p&9、有备无患，较好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。&/p&&p&10、在晚上睡觉的时候关好门窗。&/p&&p&&b&租房注意事项：一起合租需要注意些什么?&/b&&/p&&p&1、看好将要合租的人，较好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)&/p&&p&2、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又&/p&&p&乱。&/p&&p&3、确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。&/p&&p&4、了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的&a href=&///?target=http%3A///zhuanti/108033/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&空调&i class=&icon-external&&&/i&&/a&，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)&/p&&p&5、如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次，较后竟然计较，谁买的菜值不值钱)&/p&&p&6、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。&/p&&p&7、这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码，银行卡的密码，还有邮箱之类的密码都大同小异，所以一定要小心一点。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&img src=&/v2-931e6a4cd195d7cbadc3bd009bf7718e_b.jpg& data-rawwidth=&562& data-rawheight=&594& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&562& data-original=&/v2-931e6a4cd195d7cbadc3bd009bf7718e_r.jpg&&
租房注意事项：年轻人租房需要注意些什么? （租房合同最好自己准备，可百度文库下载或者私信我） 1、上的人和你的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨…
&p&谢邀。买房和留在北上广深，完全是两回事情。&/p&&p&中国人或者说东亚人特别爱把两者混为一谈。北上广深的住宅，居住属性只是一小部分，而金融属性是一大部分。作为一个年轻人你想买房满足居住属性凯撒可以理解。但金融属性却把门槛抬得太高。为什么会具备金融属性我们后面谈。&/p&&br&&p&北京上海未来肯定是世界前五的大都会，也许还要加上深圳。你看看现在的纽约和伦敦，是没有年轻人来纽约的时候会想着我要买房留在纽约的。大家来就来了，享受纽约的繁华和便利，艺术与生活，然后也接受租房一辈子的不便。正在在曼哈顿岛上能拥有住房的人少之又少，以至于大家不会再考虑纽约的房价高不高。这一切，未来在北上广深都会成为现实。&/p&&br&&p&那么如果不能在北上广深置业，是否就不来了呢？也是未必，她毕竟给年轻的你提供了更好的事业平台，视野见识，用艺术和表演熏陶着你改变着你。作为年轻人，这比买个房子当保险重要得多。&/p&&br&&p&当然，当你年纪日涨，你也会有生活的压力，凯撒没有要求你在大都会朝生暮死，你可以为未来打算，即使那时你还是买不起北上广深的房子，你可以挣着北上广深的薪酬，然后在环沪、环京、环深城市买房，可以在重庆、武汉、成都、郑州等其它二线城市买房，这都是为自己的财富负责任的方式。&/p&&br&&p&一定要求北上深为来这儿发展的年轻人都提供买房的机会，是不现实也是没有道理的。她只能为奋斗成功者提供住房作为奖赏，也就是说未来你只有成功创业一次才有机会。为什么？因为北上广深的房子的金融属性。全国乃至全世界的资本都来北京上海投资，因为这里有最好的造富机会。国家以及这个国家的企业也会投资这里，因为最有效率。但所有的投资都有正外部性，会把收益外溢给当地的房子。你想要拥有住房，是符合中国人居者有其屋的理想的，但直接占有这种正外部性，不是天然正义的，而是要奋勇拼杀的。&/p&&br&&p&我相信一种理念——“天赋零权”。你所主张的权利，只有不以牺牲别人为代价才是可行的。如果她有成本有代价，那谁也别谈权利。在北上广深拥有住房，他永远也不会是一种合理的权利。&/p&&br&&p&如果要给一些切实的建议，那就是置换进北上广深。&/p&&br&&p&选择一个北上广深的周边城市（一般都不会太差），当然也可以选择区域中心城市（下面有具体建议），选择有潜力的那种，在有发展的地段重仓砸下去，搞定一套房等着他升值。&/p&&br&&p&一定要借用杠杆的力量，你手里有30万，就可以买100万的房。等房价上涨的时候，不止你的30万在上涨，银行贷给你的70万也在上涨。借用贷款的作用，可以让你的资产更快升值。小小地算算账：二线强市买总价100万的房子，贷款70万，假如每年涨10%－15%（这个涨幅属于一般水平），那么3年后，你的房产将价值133万－152万。还银行贷款70万，再加上三年的利息最多也不超过10万元，那你的资产已经净增了53-72万，运气好的话此时你手头已经有了100万现金，已经可能在一线城市买个小房子了。而如果你手头持币的话，手头可能剩下的是40万左右，3年5年之后还能在北上深买房么？&/p&&br&&p&当然这里面有风险，如果当地房价没有涨，甚至跌了，你就被套牢了。这就是考眼力和远见的时候到了。高收益永远和风险是并存的，资本回报最高的永远是风险，而不是勤奋。没有什么高收益是没有风险的，永远没有。&/p&&br&&p&凯撒对城市的预判：&/p&&p&重庆、武汉、郑州、成都、长沙，这些区域中心城市人口增长强劲，大概错不了。&/p&&p&南京、苏州、杭州，天津、广州等三大城市群强市，保值升值能力超强。&/p&&p&环京、环沪、环深的廊坊保定、昆山嘉兴、东莞惠州等城市大多也可以布局。&/p&&p&凯撒相信的就是这三类城市，其它城市买房，大多是对自己的资产耍流氓。东北西北都别去，内陆三线以下城市基本不能碰，去了就真是为国去库存了，砸在手里出不来。&/p&&br&&p&你可以逃离北上广深，但可能你逃不离三大城市群，以及几个重点区域中心城市。&/p&&p&原来的中国人口红利，是农民进城，这种力量的主导下，城市可以鸡犬升天。农村结婚，很多要求你在县城买个房子，于是四线以下的城市房价也涨。&/p&&br&&p&但现在逻辑变了，随着中国城市化进程进入下半场，将发生人口从小城市，偏远的地方向中心城市群聚集。随之而来的就是小城市的人口凋零和产业空心化，你想留也留不下。而大城市就成了狩猎场。&/p&&br&&p&说起来好像很残酷，但是这是经济发展的丛林法则，经济正是通过这种方式来逼你离开舒适，来到城市的游戏场，创造更多的价值。中二病是没有用的，没有人有义务让你“居者有其屋”。你的不甘心是对的，与其现在就考虑住房，不妨考虑自己的梦想是什么，如何在北上广深干着自己想干的事儿，追求自己想要追求的。然后一边持续地，坚定地以各种方式打理资产，给自己的家人已更好的生活。
&/p&&p&让上帝的归上帝，让凯撒的归凯撒。&/p&&br&&p&&b&欢迎关注同名公众号&/b&&/p&&p&&b&“相信凯撒”（inCaesarwetrust）&/b&&/p&&p&&b&不谈城市谈楼市都是耍流氓&/b&&/p&
谢邀。买房和留在北上广深，完全是两回事情。中国人或者说东亚人特别爱把两者混为一谈。北上广深的住宅，居住属性只是一小部分，而金融属性是一大部分。作为一个年轻人你想买房满足居住属性凯撒可以理解。但金融属性却把门槛抬得太高。为什么会具备金融属性…
&p&这个回答最初是在三年前，陆陆续续得到些许认可，自知资历水平尚浅，诸多不足敬请忽略，权当抛砖引玉。我会不断努力完善。。。。。
&/p&&p&&b&1、&/b&首先，首先要&b&明确你要什么样的家具&/b&，不要盲目，那样会浪费你很多时间的，美式、北欧、地中海、后现代、田园、、、通过图片和场景美化都很吸引人，但并不是都适合你。
&/p&&p&&b&2.千万不要去贪便宜&/b&，一分钱一分货的铁律放在哪里都适用。一般来说网购的价格要比一般商场或者专卖店便宜。但是不同风格和定位的产品差价的幅度也是不一样的。换个方式说吧，一般家具店（三四五线城市）毛利率是25-50%，大型商场（二三线城市红**龙，*星之类）毛利率为50-70%.这里的毛利是指卖价减去发货价。你看了不要以为这利润很高，中间物流、送货安装、房租费用很高的。以我比较熟悉的三四线城市卖场而言商家的净利也就是在10-18%。 我们再来看电商，我了解的电商的净利大多在10-15%。可见和三四线城市的家具店是差不多的，（这里涉及资金成本和固定资产收益率等指标）。&/p&&p&
那么我们网购便宜在哪呢？是因为网店卖家少了传统商家店铺租金费用、店铺装修费用以及广告费用等。，这部分费用是多少呢，我统计过在20—35%。好了，我们可以简单粗暴的理解为，假如你想在网上买一间床，同样的床（假定品牌、材质、做工都一样）在线下的实体店卖你3000，记住是你的到手价。那么，你在网上可以在买到。低于这个价太多是不大可能的。所以我给很多朋友的忠告是，网上是可以让你花80元买到实体店卖100元的东西，但你硬要相信花50元就能买到实体店100元的东西就不是很现实。上当受骗的大多都是太爱占便宜的。当然，应为家具的品类、品牌、材质、产地、工艺等等因数太多太多，这里只是对最常见和普通的家具做个阐释。&/p&&p&&b&只要抛弃低价买好货的想法，你就避开了绝大多数的低劣产品的陷阱了。&/b&&/p&&br&&br&&p&&b&3.尽量选择专业度高的卖家&/b&，什么意思？不要图方便在一个店铺买到所有的家具，产品越齐全越不专业。它能飞能跑还会游泳看起来像个宝，铁定一样不都精。既然都上网买家具了，就不要图省事去“一站式购齐“了，而今社会分工都这么细化了，何况家具行业涉及的子行业非常多的，很多！举例说沙发和桌子在生产上几乎可以分成两个完全不同的领域。实木和板式家具也存在着巨大的差异。所以能细化就尽量细化。买实木就找专门做实木的，买布沙发就找专业做布沙发的。。。。。&/p&&p&&b&4.不要迷信品牌、规模、皇冠。 &/b& 家具生产属于低端制造业，非常低端，低端到发指！3-5个人也可以是一个厂。3 5千人也可以是个厂。而且3000人的厂做出来的产品不见得就比3人厂做出来的一定好！说明什么？至少说明家具制造在某种程度上是门艺术而不是技术！什么是艺术？唱歌画画炒股票都算，什么是技术呢？卫星火箭原子弹。见过卖茶叶蛋的老太婆偶尔客串股神的，没见过普通人谁可以客串设计火箭的嘛！这就是区别！&/p&&p&
当然，要讲道理。不是说就是让大家去找那些小作坊。只是想说这个行业在我们国家很混乱，不要一味迷信品牌和规模。选家具企业，主要看专业度和产品集中度，我们厂长说的：“一米宽千米深”。行业门槛很低，都能做。但是要做出好家具，必须&b&专业！专注！专心！缺一不可！&/b&&/p&&br&&p&&b&5、&/b&款式和花色越简单越好，只有简单的东西才经得住时间的考验，记住那是你每天都得面对的东西，不比衣服鞋子哦！多注重产品材质感和内在。优秀的产品都是在使用过程中慢慢体会出好来的。&/p&&br&&p&&b&6、&/b&总的来说，目前网购家具我的评价是——&b&靠谱！&/b&，但是再下手之前你应该记住以下几点：&b&不要太贪便宜，尽量找术业专攻的店，尽量找工厂自营的店&/b&，买的多可以先拍个小样看看。今时不同往日了，目前某宝上很多家具卖家都是企业级了，规模和诚信度都不错了，通过以企业为后台支撑，砸钱、做活动。目前某宝的家具还是做的风生水起的。特别是经过了一些官方认证的比如“中国质造”,极有家“品质工厂”都还不错！&b&请多做功课！请多做功课！请多做功课！适合你的才是最好的。&/b&&/p&&p&
家具类产品如果能够实现线上线下结合，那就再好不过了。线上选择——线下体验——线上交易绝对是最稳妥的方式。在广州、成都、蠡口、香河以及各大省会城市的家具批发市场应该可以实现。特别是前面3个是中国家具的主要制造基地。（本人坐标成都，欢迎同行沟通，微信/企鹅：）哦差点忘了，我目前精力主要在定制家具方面，欢迎交流！
这个回答最初是在三年前，陆陆续续得到些许认可，自知资历水平尚浅，诸多不足敬请忽略，权当抛砖引玉。我会不断努力完善。。。。。
1、首先，首先要明确你要什么样的家具，不要盲目，那样会浪费你很多时间的，美式、北欧、地中海、后现代、田园、、、通过图…
谢谢大家持续帮我点赞，好想卖个萌啊，哈哈。几天前，我和你一样也在思考如何修饰自己新租来的房间。毕竟要在自己的出租屋里度过至少300天，所以我打算略微收拾一下。&br&
搬进来之前房间里只有一床头柜一床一小圆桌。&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&/4f02fccc835da6fef3c3480ddb8bf2c4_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&/4f02fccc835da6fef3c3480ddb8bf2c4_r.jpg&&&br&见图。&img data-rawheight=&640& data-rawwidth=&480& src=&/f5c8c33b3daada9bb2fdbf1d87d5f4b5_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&/f5c8c33b3daada9bb2fdbf1d87d5f4b5_r.jpg&&
收拾之前没怎么拍照，你将就着看看，自己可以脑补。&br&
决定装扮之后，我首先想到的是墙壁、地毯、弧形阳台。所以，我在淘宝买了一张10Rmb的夜光墙贴；一个8Rmb的麻绳，商家还送了10个原色木夹子（用来做照片墙）；两把宜家的白色椅子（貌似90多Rmb）；60Rmb的粉红色床上四件套；一盏25Rmb的宜家台灯。除此以外，买了一块砍价后15Rmb的地毯。在沃尔玛买了一个蓝色泡沫垫13Rmb。总花费220左右。&br&&img data-rawheight=&1136& data-rawwidth=&640& src=&/14f671fbd3eea7af496c04f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/14f671fbd3eea7af496c04f_r.jpg&&&img data-rawheight=&1136& data-rawwidth=&640& src=&/85f5cedceec31b_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/85f5cedceec31b_r.jpg&&&img data-rawheight=&1136& data-rawwidth=&640& src=&/14ebc6b1ddf_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/14ebc6b1ddf_r.jpg&&&br&
买好东西后，我轻松的倒腾了一下就变成了这样。先看墙贴夜光效果，我手机拍不出，看看淘宝海报，实际效果与之相同属实。&img data-rawheight=&698& data-rawwidth=&698& src=&/056feaa1aac_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&698& data-original=&/056feaa1aac_r.jpg&&&br&&img data-rawheight=&480& data-rawwidth=&640& src=&/cded4f70fea2b7d5b9171b_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/cded4f70fea2b7d5b9171b_r.jpg&&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&/356bfa7cf8257acec5e0_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&/356bfa7cf8257acec5e0_r.jpg&&&br&
斑马贴纸也是某宝买的。画上是背柴的藏族小姑娘，在青海旅游时买的，寓意财源广进。嘿嘿，原谅我土。&br&
60块的被套，质量好到难以置信，不比我妈妈给我的纯棉被套差！！不得不说，一分钱一分货并不绝对。墙贴是夜光哒，超有感觉！&img data-rawheight=&480& data-rawwidth=&640& src=&/8d6d53d3e4b8fc3ca739addfd3189b87_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/8d6d53d3e4b8fc3ca739addfd3189b87_r.jpg&&台灯很美，另外提一提花，我在床头插的是一束紫色勿忘我。花可以给人以宁静。但家里若插塑料一类的假花反而使人看了觉得累赘，鲜花枯萎的又太快，对上班族来说又时常会忘记及时更换。所以我给的建议是至少在房间里插一束勿忘我、满天星一类的花，因为不用担心它枯萎，另外你可以凭心情偶尔再给自己买束鲜花，比如向日葵、桔梗、玫瑰、绣球………&img data-rawheight=&3264& data-rawwidth=&2448& src=&/7c3c554fcdef61f808dbfa_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/7c3c554fcdef61f808dbfa_r.jpg&&随着时间推移，喜欢买花的我已经把阳台变成了植物王国。&br&阳台一角&img data-rawheight=&480& data-rawwidth=&640& src=&/d6a9e200dd02df194f1b3_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/d6a9e200dd02df194f1b3_r.jpg&&&img data-rawheight=&3264& data-rawwidth=&2448& src=&/7dd05a4a9bc6a4a77fc0b2_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/7dd05a4a9bc6a4a77fc0b2_r.jpg&&&img data-rawheight=&3264& data-rawwidth=&2448& src=&/d55f105bd4fdd8adbfa42a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/d55f105bd4fdd8adbfa42a_r.jpg&&&img data-rawheight=&3264& data-rawwidth=&2448& src=&/08fa134c708be54ff1dfb90f432a835f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/08fa134c708be54ff1dfb90f432a835f_r.jpg&&我最喜欢的照片墙。放了旅行照、家庭照，大学毕业照，看一次心情好一次。
谢谢大家持续帮我点赞，好想卖个萌啊，哈哈。几天前，我和你一样也在思考如何修饰自己新租来的房间。毕竟要在自己的出租屋里度过至少300天，所以我打算略微收拾一下。 搬进来之前房间里只有一床头柜一床一小圆桌。 见图。 收拾之前没怎么拍照，你将就着看看…
预防总比补窟窿容易的多&br&&br&租二房东的房子，一定一定一定要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，核对两件事，一是租期，确保转租期限在二房东的承租期限内；二是原房东是否允许转租。最好要求复印一份二房东和正房东合同的复印件，在跟二房东签订的合同中写明该复印件作为合同附件，并且让二房东在复印件上签个字。如果有三房东四房东，对上一环节租赁合同的核对一定要环环相扣，核对到正房东为止，确保不出意外。&br&可能有人问，如果二房东制造虚假的合同怎么办，那对个人而言对不起认倒霉好了，但有这个情节可以直接定性为合同诈骗刑事立案的，不会出现公安无可奈何的情形。&br&至于楼主说的问题，归根结底是三个字：执行难。这个已经超出法律问题的范畴，而是一个社会问题，涉及国家暴力的边界以及社会诚信体系还有是否建立自然人破产制度等等了，不是现有的法律能解决的。&br&对不起说了这么多但一上来就歪楼了，但还是提供些实用的东西给大家，看在我加班写判决还抽空回复的份上给几个赞吧。
预防总比补窟窿容易的多 租二房东的房子，一定一定一定要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，核对两件事，一是租期，确保转租期限在二房东的承租期限内；二是原房东是否允许转租。最好要求复印一份二房东和正房东合同的复印件，在跟二房东签订的合同中…
更新图：朋友圈日常&br&&img data-rawwidth=&1004& data-rawheight=&1593& src=&/v2-ca30ddb6846cdfc890e3be802b1b17cf_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1004& data-original=&/v2-ca30ddb6846cdfc890e3be802b1b17cf_r.jpg&&&br&&br&。。。。。。。正文。。。。。。帮飞新认识一个副驾驶。 聊的很happy，加了微信，他飞完了发了个朋友圈，说今儿和xx飞，居然没流控，我跟着点了个赞。&br&一会再一看，炸了。
几十个评论点赞的一大半我都认识。 &br&其中夹杂着这样给他的回复：&br&甲：卧槽！你和这逗比飞啊？！&br&乙：哟，这不我们的不延误小王子嘛？你俩又聊啥段子了？&br&丙回复甲：卧槽你怎么在这里？&br&丁回复丙：卧槽！你怎么认识甲！？&br&副驾驶回复乙：对啊对啊！今天居然这流控班准点到了！&br&。。。帮飞的日常。。。&br&&br&&img data-rawheight=&480& src=&/v2-29d658cc04b9fc0fcc832_b.jpg& data-rawwidth=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&/v2-29d658cc04b9fc0fcc832_r.jpg&&
更新图：朋友圈日常 。。。。。。。正文。。。。。。帮飞新认识一个副驾驶。 聊的很happy，加了微信，他飞完了发了个朋友圈，说今儿和xx飞，居然没流控，我跟着点了个赞。 一会再一看，炸了。 几十个评论点赞的一大半我都认识。 其中夹杂着这样给他的回复：…
&p&如果有人对索罗斯的理论有感兴趣的话，应该会看过他的一个演讲，叫&strong&《人的不确定性原则》，&/strong&包括&strong&易错性和反身性理论&/strong&，&strong&易错性就是参与者对世界的看法始终是片面的，因为你是“参与者”，反身性理论是说错误的观点会导致不适当的行动，反过来影响事件本身。&/strong&例如，声称政府是不好的，往往导致糟糕的政府。在他探索他的原理，相当部分可以属于哲学原理，但他应用在金融市场上给了他非常大的帮助。有一个很大的矛盾，那就是&u&经济理论建立在均衡概念上，这和反身性概念直接矛盾。&/u&&/p&&p&有的时候，尝试问问，均衡价格真的是市场供求关系取决吗？这个均衡点存在在现实市场中吗（现实市场价格也许大部分时间并非均衡价格）？凯恩斯经济学里教我们，供求关系，均衡市场，刚性需求。回忆经济学能用在房产价格上我想到的是：“通货膨胀”其实是“不存在”的，“存在”的是“通货膨胀预期”，预期上涨，结果真会带来上涨。应该学经济学的很多都了解这些。反过来再看看反身性理论，其实这个观点好像有点吻合，并不矛盾，那就是当我们预期广州房产价格被低估时，它真的变得“被低估”，&u&当然没有提到这个“被低估”的观点是有偏差的&/u&。但如果套用索罗斯理论呢，具体讲是：&u&我们是参与者，我们的观点是“广州房产价格被低估或起不来”，其实这个观点是偏颇的，因为我们是参与者，但我们的看法又反过来影响了房产市场。&/u&这也是创造性谬误，就是，人们对现实的解释是有偏差的，根据这种偏差的观点产生的行动又导致现实真的出现偏差。&/p&&br&讲的有点绕，我想说的是……多角度去“玩一个命题”。这里没有给确定的“为什么”，只是觉得这样思考一个命题也算是另一个角度。&br&写在前面。&br&&br&&p&————————--------------------------分割线————————--------------------------&/p&&p&以下转一篇来源：综合第一财经日报（记者林小昭）、城市战争（作者孙不熟）的分析广州财政收入情况的文章，是广州房产价格起不来的原因之一，当然请勿以偏概全，但我自己认为这个原因有一定道理。&br&&/p&&p&以下为部分转文：&/p&&p&有多少钱才能办多少事。地方一般公共预算收入，是一个城市财力的主要组成部分。城市公共预算收入的多寡，决定着这个城市在城市建设、民生支出、契税优惠等方面的投入，是一个城市竞争力的重要指标。&/p&&br&&p&&strong&今年3月初，标准排名研究院连续三年推出“中国大陆城市财力50强排行榜”。榜单显示，位居前十名的城市依次为：上海、北京、深圳、天津、重庆、苏州、广州、武汉、杭州、成都。&/strong&&/p&&br&&p&一个城市公共财政预算收入排名的贡献因素主要有：城市行政级别和规模、与国内生产总值（GDP）相对应的当地经济发展状况、产业结构选择、财政税收体制以及当年的偶发因素等。尤其是与当地GDP有一定的正相关性，GDP高的城市，财力相应也要强些。&/p&&br&&p&&strong&广州2015年公共预算收入仅为1349.1亿元&/strong&，仅为深圳的一半左右，不仅远不及天津和重庆两大直辖市，也不如苏州，与排名其后的武汉和杭州差不多，仅位列全国第七。要知道，广州的经济总量可是连续20多年高居全国第三，是我国经济的“第三城”。&/p&&br&&p&这种“错位”的背后，有两个主要的原因。&u&一是作为副省级城市，广州与北京、上海、天津和重庆之间并不具备可比性。&/u&直辖市作为一个省域经济体，其财政收入除了上缴中央财政外，“剩下的都归自己”。但对地级市（包括计划单列市以外的副省级城市）来说，除了上缴中央财政外，还要上缴省级财政。&/p&&br&&p&第二个原因则主要跟广东自身的区域经济格局紧密相关。&u&由于广东经济发展失衡严重，几乎所有最好的资源都流向了珠三角，尤其是广深两大城市。&/u&但由于深圳是计划单列市，在税收方面直接与中央分成，不上缴所在省。虽然后来深圳、厦门等计划单列市都向所在省上缴一小部分财政收入，但其数额仍与所在省的期待差距太大。&/p&&br&&p&在东部沿海几个发达省份中，广东是地区发展差距最为悬殊的省份，如果把几个省份的计划单列市扣除，那么广东的人均GDP就位列东部沿海发达省份倒数第一。多年来，广东21个地级市中，有12个地级市的人均GDP低于全国平均水平，有多个地市只有全国平均水平的一半左右。&/p&&br&&p&毕竟省内每个地市的发展情况不同，尤其是欠发达地区仍很需要省级财政加大转移支付的力度。因此，现有体制下，广东要加大财政转移支付，要平衡粤东西北地区发展，其财政来源主要来自广州和东莞、佛山等地。广州作为老大哥，自然要做更多贡献。&/p&&br&&p&中山大学财政税务系主任林江教授对《第一财经日报》分析，&u&广州本身产生的财政收入是不少的，但能够用于广州自身民生支出、经济发展的财政收入太少了。这是广东的财政结构决定的。“广东的税收主要来源于珠三角，珠三角还要扣除最大的深圳，省级财政主要来源于广州、佛山等地，尤其是广州做出了相当大的贡献。”&/u&可以佐证的是，2015年广东全省一般公共预算收入完成9364.76亿元，增长16.2%，连续25年居全国首位。&/p&&br&&p&多年来，广州每产生1元财税收入，大概有0.75元贡献给中央和省内，自己只留下0.25元。以2011年为例，当年来源于广州地区的财政总收入3978亿元，同比增长18.8%；其中，地方财政一般预算收入979.47亿元，同比增长20.5%。这一年广州地方财政一般预算收入还不及财政总收入的1/4。&/p&&br&&p&林江分析说，正是由于广州“囊中羞涩”，因此多年来经常有广州的企业抱怨说，广州能提供的税收优惠不如深圳、成都等地。也正是因为缺钱，所以多年来广州卖地比较积极。&/p&&br&&p&例如，&strong&去年的广州土地出让金额创历史新高，达907亿元。大量的土地供应之下，广州的楼市库存去化周期一直比较长，广州的房价也十分平稳，不仅与其他三个一线城市差距越来越大，而且也跑输厦门、南京等二线城市。&/strong&&/p&&br&&p&先看一下主要城市的财政收入排行榜（以下统计口径均为地方一般公共预算收入，不包含土地出让金等收入），找一下广州在哪个位置？&br&&/p&&img src=&/5fcd773bced_b.jpg& data-rawheight=&793& data-rawwidth=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/5fcd773bced_r.jpg&&&br&&p&在全国主要城市中（不含港澳），广州的地方一般财政收入排到第7名，与四个直辖市和深圳都相距甚远，且与武汉、成都、南京、杭州等二线城市相比，优势也十分微弱。&/p&&p&广州财力薄弱，在很大程度上影响了这座城市的可持续发展。因为财力不足，广州对高新企业的扶持力度明显不如同类城市，对高端人才的引进力度也乏善可陈，导致不少本土企业的业务外迁。&/p&&br&&p&这些年来，&u&广州疲于造城、疲于卖地、负债累累，导致城市大饼越摊越大、产业转型力不从心，在一定程度也要归因于财力不足。&/u&这个问题，广州各界已经呼吁了多年，但一直未见改观。&/p&
如果有人对索罗斯的理论有感兴趣的话，应该会看过他的一个演讲，叫《人的不确定性原则》，包括易错性和反身性理论，易错性就是参与者对世界的看法始终是片面的，因为你是“参与者”，反身性理论是说错误的观点会导致不适当的行动，反过来影响事件本身。例如…
&b&这个问题背后的命题，在我看来其实就是“衡量房子价值及增值速度的要素分级”。&/b&&br&&br&&br&首先，题目里的“高级住宅”这样的概念本身是个口水话，并不是业内常用的名词，从题目来看，题主所谓的“高级”和“普通”应该是想说业态的区别，比如高层、洋房、别墅等，主要是容积率不同带来的对资源的划分水平不同。&br&&br&当然，同样业态下，也会有档次高下之分，主要体现在广义的产品规划上，我们有时说“高档住宅”，也会是建立在这个层次，比如小区整体规划水准、主力户型面积、建筑立面、建筑风格、园林景观、物业服务质量、开发商品牌等多种维度。&br&&br&最后，地段，是凌驾于上述区位和产品因素的存在，是决定一个房子价值的最大因素，这一点 &a data-hash=&b99595ffab61f22a0af378& href=&///people/b99595ffab61f22a0af378& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@胡萝卜& data-tip=&p$b$b99595ffab61f22a0af378& data-hovercard=&p$b$b99595ffab61f22a0af378&&@胡萝卜&/a&已经说的非常清楚了。&br&&br&&b&所以呢，回到第一句话，价值决定要素的分级通常都是这样子的：&/b&&br&第一等：地段；&br&第二等：业态；&br&第三等：广义的产品力，即第三段罗列的那些。&br&&br&在近几年的市场环境下来说，这个排序不仅决定了价值和增值速度、在抗风险能力上的区分会更加明显，所以在不考虑实际居住需求的纯地产投资上，还是遵循这个基本规律比较好。&br&&br&&br&&b&值得多说两句的是，虽然上述排序在大多数情况下是不能互换的规律，但是，个别项目在能力爆表的操盘水平下，是能够有逆天改命的表现的&/b&，比如——&br&&br&产品能力超强的团队，可以做到跨业态竞争，在同一条街上，用同样甚至还更高的价格，用联排打隔壁的独栋，用高层灭对面的洋房，搞的同行云里雾里，三观重塑。&br&&br&会做大盘规划和营销的团队，可以用一个项目托起一个区域，在一个多数人不看好的地方做出突破以往市场数据的表现，以一己之力提升整个区域的地产价值，让那些等着看笑话的同行和媒体大跌眼镜。&br&&br&作为从业者来说，职业生涯如果能做一两个这样的项目，那这辈子基本就算是拿下了。&br&&br&谢邀。
这个问题背后的命题，在我看来其实就是“衡量房子价值及增值速度的要素分级”。 首先，题目里的“高级住宅”这样的概念本身是个口水话，并不是业内常用的名词，从题目来看，题主所谓的“高级”和“普通”应该是想说业态的区别，比如高层、洋房、别墅等，主…
&b&正所谓：女西门，男杨子。&/b&&br&&b&&br&&br&西门大妈与帅哥男演员的所有搭配。&br&&/b&&br&（自百度百科）&br&&blockquote&杨钧钧，1933年出生，中国台湾富商。著名武侠小说家古龙先生挚友。常和丁情等人进行故事上的交流探讨，因其家底丰厚，故耗费巨资拍摄影剧以表示对大师的纪念，而她本人更是当仁不让的第一女主角之职。&br&敬业精神可佳，勇于向难度挑战，剧中的香艳镜头绝不怯场，类似于“美人出浴”、“鸳鸯戏水”、“深情凝望”、“天仙下凡”。投资多部古龙电影，并担任女主角。由于其姿色与所饰角色差距很大，因此引起了较大的争议。电影和电视剧《西门无恨》同焦恩俊，刘德凯有亲密演出。&/blockquote&&br&&br&&img src=&/bd5c5c00b7cc2_b.jpg& data-rawwidth=&704& data-rawheight=&576& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&704& data-original=&/bd5c5c00b7cc2_r.jpg&&&br&&br&大妈vs刘德凯&br&&img src=&/c7af27ff47ae0a7c609b_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&300& class=&content_image& width=&400&&&img src=&/52a809da1e50a3e651adb3ae6b39f254_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&363& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/52a809da1e50a3e651adb3ae6b39f254_r.jpg&&&br&大妈vs焦恩俊&br&&img src=&/427e13dcc4ed4dc49b06ac452be732a9_b.png& data-rawwidth=&448& data-rawheight=&371& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&448& data-original=&/427e13dcc4ed4dc49b06ac452be732a9_r.png&&&br&大妈vs孟飞&br&&img src=&/df158fc115eb41f8dfb86a_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&370& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/df158fc115eb41f8dfb86a_r.jpg&&&br&&br&大妈vs李志希&br&&img src=&/07efdf5baa3cc088536cbd8_b.jpg& data-rawwidth=&328& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&328&&&br&&br&&br&&br&大家比较熟的杨子就不说了，发两张图&br&&br&&img src=&/61eb00a8eecbce2c9ebca03_b.jpg& data-rawwidth=&331& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&331&&&br&&b&有钱就是任性&/b&&br&&img src=&/bcaabd29ca3c489acf19752_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&373& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/bcaabd29ca3c489acf19752_r.jpg&&
正所谓：女西门，男杨子。
西门大妈与帅哥男演员的所有搭配。
（自百度百科） 杨钧钧，1933年出生，中国台湾富商。著名武侠小说家古龙先生挚友。常和丁情等人进行故事上的交流探讨，因其家底丰厚，故耗费巨资拍摄影剧以表示对大师的纪念，而她本人更是当…
1.纸博物馆&br&2.东京大学总合研究博物馆&br&3.石桥（Bridgestone）美术馆&br&4.吉卜力博物馆&br&5.品川现代美术馆&br&6.日本民艺馆&br&7.町田市立国际版画美术馆&br&8.森美术馆&br&9.东京都现代美术馆&br&10.宫内厅三之丸尚藏馆&br&11.国立新美术馆&br&12.东京国立近代美术馆&br&13.东京国立西洋美术馆&br&14.根津美术馆&br&15.世田谷美术馆&br&16.三得利（Suntory）美术馆&br&17.东京富士美术馆&br&18.东京都写真美术馆&br&19.东京国立博物馆&br&20.浮世绘太田纪念博物馆&br&21.东京大学美术博物馆&br&22.文化服装学院服饰博物馆&br&23.日本银行金融研究所货币博物馆&br&24.江户东京博物馆&br&25.电力历史博物馆&br&26.东京农业大学粮食和农业博物馆&br&27.国立音乐大学乐器学资料馆&br&28.煤气资料馆&br&29.民音音乐博物馆&br&30.印刷博物馆&br&31.烟草与盐博物馆&br&32.目黑寄生虫馆&br&33.国立科学博物馆&br&34.NHK放送博物馆&br&35.恩赐上野动物园&br&以上，供参考。
1.纸博物馆 2.东京大学总合研究博物馆 3.石桥（Bridgestone）美术馆 4.吉卜力博物馆 5.品川现代美术馆 6.日本民艺馆 7.町田市立国际版画美术馆 8.森美术馆 9.东京都现代美术馆 10.宫内厅三之丸尚藏馆 11.国立新美术馆 12.东京国立近代美术馆 13.东京国立西…
288色算好的了，给你一套迪古拉或者本杰明摩尔的色卡，你会疯掉的。&br&&br&为什么你会疯掉呢？不是因为选择太多，而是你把顺序搞反了，先根据房间格局、采光、功能和预算规划好家具、装饰等大致的软装调子，再研究各区域的墙地顶材质及配色。&br&就像画一幅画，先明白是要画一匹马还是画一只羊，你才知道是先用棕色还是先用乳白色。总不能抓个草绿色画出来只哈士奇吧~~&br&&br&不过题主既然说到装修公司已经给你色卡了，十有八九你已踏上了全国十几亿群众的套路大潮。&br&&br&选择合适的色相（红黄绿蓝紫）哪些是冷色哪些是暖色这个不用说了，基本都知道的，闭上眼试着想象你面前出现的是一整片颜色，哪种颜色让你感到发自内心的舒适喜悦？如果有选择障碍症，一下子涌现出好几个喜欢的颜色，没有关系，你需要一名靠谱的设计师，让他帮你搭配，如果奇葩的你爱上了大红和荧光绿？没关系，设计好了更惹你爱。癫狂的业主完全能HOLD住神叨叨的房子。&br&色相有了，抓起色卡撕下你偏爱的色相！哦耶，装修公司哭了。。。&br&&br&色卡都是从浅到深，这个叫纯度，很好理解啦，明度越低感觉越“浅”（价格也会便宜些哦），越高呢越深（深到一定程度的话就要加不少钱钱哦，因为一般墙面漆调不出这么深的颜色，要用基漆哦，色浆很贵哦），此外还有纯度的，两者的关系一时半会儿这里很难给你解释清楚的啦，不过我是相信你即便选出了一两条色卡，还是会在深深浅浅上面游离不定，而且还会在完全不搭边儿的两个色卡上发现两个颜色几乎一样的色卡，懵了吧！&br&&br&从经验的角度来说呢，很多业主都会保险起见选看上去“浅”一些的，说上墙看上去颜色会更深啊，大面积用压抑啊，这个说法其实不太对，但是也是无奈之举，你家墙面最终呈现的颜色会根据你的采光、灯光、地面反射、家具反射等等很多因素影响，换句话说，你在专卖店或者在装修公司看到的色卡，它绝对的不是最终呈现在你家里墙壁上的样子。可是你有不能把房子装修好了再刷漆吧，肿么办呢？找个天气不错的日子，带上你预先调好了的窗帘布小料、选中的几种地板的小块儿、如果可以的话还可以带上几个家具的材质小样，以及色卡，哦，还有你亲爱的男朋友，来到新房，摆阵！这个时候男人就是语音控制的机器人儿，负责各种组合搭配，你就负责站在两三米远的地方，想象那些小样满墙壁满地板铺展开的样子。&br&&br&啊！7点了，妈妈叫我去觅食了！&br&&br&不好意思啊，想哪儿说哪儿没头绪。吃饭去了。
288色算好的了，给你一套迪古拉或者本杰明摩尔的色卡，你会疯掉的。 为什么你会疯掉呢？不是因为选择太多，而是你把顺序搞反了，先根据房间格局、采光、功能和预算规划好家具、装饰等大致的软装调子，再研究各区域的墙地顶材质及配色。 就像画一幅画，先明…
我觉得，考虑吉他还要保养的话。&br&&br&&br&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&720& src=&/9a4dcd7bdcf0c1b59fc6e_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/9a4dcd7bdcf0c1b59fc6e_r.jpg&&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& src=&/7f44b75d77d467a45afe_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/7f44b75d77d467a45afe_r.jpg&&比如这样？你把柜门变成玻璃的就可以展示了。&br&&br&这个书橱是索非亚定制的，不连琴架，琴架另外买的，花了不到6000。你反正不一定要打书橱，单打个琴柜也是可以的，估计没多少钱。现在外面搞家具订制，能自己设计图纸的有很多的。&br&&br&我这儿南方天气湿气重，所以里面安装的是湿度计，然后再到超市买除湿剂放在下面就可以保湿了。一天开两次柜门，一般正常湿度都保持在50左右。&br&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& src=&/233aaf2e01b8_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/233aaf2e01b8_r.jpg&&无视这把1年没换弦的Godin。。。喂。我上周刚刚有换啦。。&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/fbf12cd30_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/fbf12cd30_r.jpg&&这个湿度计是三年前去大阪旅游的时候经过三木琴行买的，还挺灵敏的，终于派上用途了。&br&&br&&br&有一个注意点，普通的书橱木板是撑不住琴架的，这个琴架必须深入插到墙上。经过多方考虑，最后选择的琴架是海克力斯。&br&&img data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1334& src=&/25a6e5ebf89d678474badddb_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&/25a6e5ebf89d678474badddb_r.png&&&br&&br&&br&海克力斯提供的钉子是很长的，所以只要橱柜紧贴着墙，钉子就能深入插到墙里。&br&&br&打家具真心没什么经验，同事朋友都这么推荐，才选了索菲亚。我和老婆跟他们说了基本的构想——要满足放书、放琴、放音箱、放杂物的需求，我们也先画了个初步的图纸给他们看了。之后他们就派人上门来量了一下，接着他们出了个图纸给我们看，我们照着又修改了一下就付款定下来了。之后来装家具的时候，是一片一片运到家里，现场在家里组装的。来装家具的是个老师傅，我跟他讲，装好之后要在左边柜子里面安装两个琴架子，他一听就懂了，反正工具都是齐的，顺手就帮我们按上去了。&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&如果你实在懒， 也可以考虑这个。衡湿柜，一个月9度电，也还能接受。&br&&img data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1334& src=&/b0bb3efd829b9db_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&/b0bb3efd829b9db_r.png&&&br&&br&&br&妈蛋降价了，两年前买的时候三千多。。。&br&&br&&br&默认可以放两把吉他，买之前可以要求商家多装个架子，其实是可以放三把的。&br&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&960& src=&/011f0b48a5ff1fbd82fbd_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&/011f0b48a5ff1fbd82fbd_r.jpg&&&br&上图是我还没打书橱时拍的，好像不够清楚，刚刚又特地拍了一张。&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/add0db17f742aa71e626a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/add0db17f742aa71e626a_r.jpg&&&br&看吧，真的可以放三把。琴多的孩子，心真的好累。。&br&&br&&img data-rawwidth=&1707& data-rawheight=&1280& src=&/29ee19ccadf93fb62cd27c_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1707& data-original=&/29ee19ccadf93fb62cd27c_r.jpg&&&br&&br&&br&有人私信问我一开始的书橱右面6个抽屉干啥的。&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/81b4c7880dcd837bb636e44e03a42387_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/81b4c7880dcd837bb636e44e03a42387_r.jpg&&左上，多余的单块啥的。&br&&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/6b3314afc45_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/6b3314afc45_r.jpg&&右上，杂物。主要是单块线、电源线、背带、拨片、抹布啥的。&br&&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/e8ffac2fd7fbd226f45ef18e86ef43db_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/e8ffac2fd7fbd226f45ef18e86ef43db_r.jpg&&左中，保养用具。主要是弦、刷子、电池、护弦油、指板油啥的。&br&&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/cb5b237e861_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/cb5b237e861_r.jpg&&右中，麦和线，主要是录音用的东西。&br&&br&&img data-rawwidth=&1707& data-rawheight=&1280& src=&/5fb9a98dd43_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1707& data-original=&/5fb9a98dd43_r.jpg&&左下，小橘子、工具箱。&br&&br&&br&&img data-rawwidth=&1707& data-rawheight=&1280& src=&/b5b042de70f1b54ebb6c1_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1707& data-original=&/b5b042de70f1b54ebb6c1_r.jpg&&右下，罗兰AC60，已经很久没有用过了。。。
我觉得，考虑吉他还要保养的话。 比如这样？你把柜门变成玻璃的就可以展示了。 这个书橱是索非亚定制的，不连琴架，琴架另外买的，花了不到6000。你反正不一定要打书橱，单打个琴柜也是可以的，估计没多少钱。现在外面搞家具订制，能自己设计图纸的有很多的…
题主你去看下淘宝司法拍卖，连随园的别墅拍卖也就九千多万，北京景区的别墅比二环的一室一厅还便宜。别墅增值的很少，基本都是折价出。&br&现在北京又开始试点房价调控。&br&十年内，二线房价看涨，一线和三线以下房价看跌。然后，超级市中心位置不在此列。&br&综上所述，题主想靠别墅保值或者增值不太现实。&br&然后，其实我最想说的是:&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&人活一辈子，有钱就要任性。&br&活得爽最重要，考虑那么多干嘛。&br&管它涨不涨，赚了钱不花对不起全家。&br&楼市那么奇葩，谁能猜准下一秒会发生什么。&br&关键是住的开开心心爽歪歪的每一秒都是真实存在的呀。&br&以后你的孩子会觉得多幸运呀，能在市中心的别墅小花园上打滚。&br&别说不值得。&br&北京二环内随随便便一百平以上的二手房都能上千万。&br&可是你呢，你拥有的是快一千平方米的别墅。&br&在市中心过着田园牧歌一样地生活。&br&_(:з」∠)_&br&以上看法来自于一个不成熟的灵魂，可能不具有参考价值。&br&羡慕你可以选择。
题主你去看下淘宝司法拍卖，连随园的别墅拍卖也就九千多万，北京景区的别墅比二环的一室一厅还便宜。别墅增值的很少，基本都是折价出。 现在北京又开始试点房价调控。 十年内，二线房价看涨，一线和三线以下房价看跌。然后，超级市中心位置不在此列。 综上…
谢邀。&br&房和房是不一样的，房价和房价也是不一样的。&br&&br&可能北上广深的房子和二三线的房子和四五线现在的地产市场都是天壤之别。&br&以上海为例子，去年到今年房价几乎又上涨了不少，而且这次上涨是普涨，地产市场依然十分活跃。&br&然而二三线城市以我所知道的福州贵阳为例子，大多是新开盘的楼盘房价维持高位不变，二手房在去年到达高位之后开始下落。&br&&br&未来这种分化更甚，中国经济在一个转型变动的时期已经是大家都知道的事情了，反映到实际上就是制造业减速，而服务业开始启动，而一线城市作为人才、资金、权力最为聚集的地方，服务业会有更好表现，经济具有更多的腾挪空间，这些都是其他城市所没有的。所以我的观察和猜测是今年的一线房价上涨其实是一种抱团取暖的体现——拥有全国各地地产资源的有产阶级把卖地的钱又买到一线城市去。而地产商也会有同样的想法，道理很简单，如果真的地产崩了，北上广深一定是最后崩溃的，而地产商的抱团举动体现到市场就是拼命拿地，所以今年一线又有地王出来了。&br&&br&而未来，会不会崩盘，取决于中国经济发展的未来与转型成功与否，降息对地产有着直接的支撑作用，只要没有恐慌和崩溃，我想一线城市的新开盘/优秀地段地产不会停下上涨的脚步。道理也很简单，不管是四百万五百万还是八百万一千万，只要大家都相信它不会跌太多，那总是会有很多人买得起的，而且存在的需求是千千万万的外地人和本地改善需求。&br&而一些非优秀地段或者非学区的二手房，老公房，会停止上涨，因为这些住房本身就是在折旧的，如果人口红利消失，城市化放缓后大家都会发现这些房子不管是租售比还是等拆迁还是拿来住，都是一笔不划算的交易。以后可能会和日本美国发达大城市状态差不多，新房好房贵的要死，又小又脏又破的房子便宜的不行也没人去买。&br&&br&而二三线城市现在本来就处于一个去库存的状态，如果城市人口没有继续涌入，需求跟不上，下跌也是必然。&br&&br&总而言之，只要中国经济不要硬着陆，房价还是现在这样的分化态势，至于会不会硬着陆是不是17年，我反正看不出来
谢邀。 房和房是不一样的，房价和房价也是不一样的。 可能北上广深的房子和二三线的房子和四五线现在的地产市场都是天壤之别。 以上海为例子，去年到今年房价几乎又上涨了不少，而且这次上涨是普涨，地产市场依然十分活跃。 然而二三线城市以我所知道的福州…
在东京，正在每周看房中。。。&br&都换算成人民币的话，东京房价相当于北京七成左右，当然比较位置是相对的，按故宫=皇居=市中心，北京三环=山手线，北京六环内=东京23区算的话。&br&基本上三四环，地铁徒步五分钟，非商业中心但生活也算便利的地方，中型规模公寓，建成十年左右的新装修过二手房。两室两厅，日本计算面积50平米（假设有个7平米的阳台）则相当于中国的70平米房子左右，因为日本面积不包括阳台楼梯之类的，且是壁芯面积。这样的房子大概在3500万到4500万日元之间。相当于180万到230万人民币。每平米按日本标准算四万左右，中国标准算三万左右。&br&&br&&br&看好了一套房子，正在贷款审查中。。。&br&42平两室一厅+10平米阳台。相当于国内62平左右。4楼。96年建的总共274户的超大规模公寓。管理的很好所以比一般房龄十年的房子还新。&br&地点在押上。相当于北京三元桥。离地铁站走路6分钟。徒步十分钟内有幼儿园小学医院大超市等。&br&价格约rmb110万。&br&&br&&img data-rawwidth=&337& data-rawheight=&426& src=&/07c8dbeb9fa3ab5b4c91d76_b.jpg& class=&content_image& width=&337&&&img data-rawwidth=&240& data-rawheight=&320& src=&/3ff950f799d8ae7e4999_b.jpg& class=&content_image& width=&240&&&br&&br&房子已经过户，追加下信息顺便回答下各位的问题。&br&&br&房子总价2100万日元，按现在汇率5.31换算的话111.53万人民币。&br&各种手续费加中介费人民币8万左右。&br&由于不是日本国籍也不是永驻申请不到0首付，首付20%，&br&余下1680万日元申请20年贷款，年利率0.775%（据说最低的有人能拿到0.625%。。。）。&br&每月还款75587日元相当于4015人民币。&br&&br&&br&至于房子的位置可能图上会直观些：&br&&br&&img src=&/8e26cc4fa_b.png& data-rawwidth=&1071& data-rawheight=&798& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1071& data-original=&/8e26cc4fa_r.png&&&img src=&/913bc854a9c06d8ebefbf5_b.png& data-rawwidth=&1279& data-rawheight=&905& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1279& data-original=&/913bc854a9c06d8ebefbf5_r.png&&&br&&br&&br&由于中国大城市里只对北京比较熟所以只与北京进行比较。。。&br&东京的房价自从12年末日元贬值开始就比北京便宜了。&br&&br&2手房价格大概这样：&br&&br&&img src=&/6db7ae49f4c_b.png& data-rawwidth=&865& data-rawheight=&865& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&865& data-original=&/6db7ae49f4c_r.png&&&br&&br&至于最贵的房子大概是这个样子：&br&&br&&img src=&/688e050a7e690bd91fa2a5cd5e9987c8_b.png& data-r}