贷款二十万，打算十五年还清，请问选择等额本息还是等额本金还好…再两者月供差别在哪？_百度知道
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贷款二十万，打算十五年还清，请问选择等额本息还是等额本金还好…再两者月供差别在哪？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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每月还款额固定，还的利息比等额本金多，但压力不太大，慢慢递减，对于刚付完首付又要装修的人来说，压力较大；等额本金，还款额是递减的，刚开始还款是，还款额较高等额本息就是月供固定
采纳率：18%
每月月供:98795.11元
逐月递减:4.17元
末月月供.06元
末月月供:1117:6:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说:2202.78元
逐月递减.5%(月利率3.至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5,或者想留一部分钱做其它用途.18元
总 利 息,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后:1747.72元
总 利 息:9.99元
总 利 息:75397.58元
☆按照公积金贷款:200000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款时的4种情况:
☆按照商业贷款,最佳选项是不一样的. 贷款本金,在不同的情况下,生活有压力.83元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5,或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定,交的总利息少,但并不适合所有人等额本金划算.03元
☆按照商业贷款:4,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力.33‰)
首月月供.你应该根据自己的经济情况作决定,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1861.75‰)
你好！举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年 等额本息：10年后还款元，总利息31750.84元 等额本金：10年后还款元，总利息29403.00元
(一开始还贷的多点 会有点压力)两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元 具体看你情况了，都有优缺点
等额本金好
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回答问题，赢新手礼包您好，分享的企鹅
等额本息还是等额本金？ 稍不注意就多还4万多
[摘要]当公积金的利好政策越来越多，选择公积金贷款已越来越热，除了最普遍的等额本息还款方式，还有一个等额本金，你知道吗？到底哪一个才更适合自己？稍不注意，你可能会多还4万多呢。自去年10月起，中央三部委给公积金买家送大礼，取消公积金贷款的担保、公证和保险费，并促进公积金异地互认互贷。随后，又出台规定支持使用公积金租房，公积金贷款利率下调等一系列利好政策，极大的鼓励了用公积金买房的购房者。如今，用公积金买房已经成为购房者的最热首选。然而，当卖房者或者朋友向你推荐等额本息或等额本金的还款方式，你真的知道怎么选择吗？到底哪种方式适合你呢？今天，小编就和你一起来算算账吧！一、我们要明确下【等额本息】和【等额本金】的定义：【等额本息】：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。【等额本金】：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二、用【等额本息】和【等额本金】，我们的还款额和利息有什么区别？例：一套125平方米的房子，8000元/平方米，总价100万元，首付两成，贷款总额80万元，20年计算。还款房贷总额支付的总利息等额本息元元等额本金元元差额<SPAN style="COLOR: #ff.9元<SPAN style="COLOR: #ff.9元结论：使用公积金贷款，因为利率基准较低，两种不同的还款方式利息相差并不太大，两相比较，等额本息20年还款的总金额比等额本金还款要多42148.9元，还款总利息也多42148.9元。三、提前还款的话，【等额本息】和【等额本金】会有什么变化？例：按照80万元公积金贷款，在房贷还款期的第5年提前还款计算：5年后提前还款节约利息节约已还利息一次性付清的本金总金额等额本息元59.16%元元等额本金179000元 55.71%元602000元结论：等额本息一次性付清的本金相比等额本金要多出55574.9元，利息也要多出6112.12元。那么，等额本息提前还贷方式比等额本金多还61687.02元。四、那么，对公积金贷款的购房者来说，应该如何选择这两种贷款方式呢？【等额本息】适用人群：利息虽高但还款压力小，前期资金紧张的购房者比较适用。（如果提前还贷，建议还款期超1/2不宜提前还款）【等额本金】适用人群：后期还贷压力会越来越小，前期资金充足，还贷承受压力小的购房者比较适用。（如果提前还贷，建议还款期超1/3别再提前还款）五、精品楼盘推荐：区域楼盘名称价格（元/平）400电话中原8709400-700-1234 转 6214008800400-700-1234 转 621407高新最低7200400-700-1234 转 6306367700400-700-1234 转 630635金水9800400-700-1234 转 645808二七8600400-700-1234 转 640402管城最低7900400-700-1234 转 621436新郑6000400-700-1234 转 658109中牟8000400-700-1234 转 6458385700400-700-1234 转 640440
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买房是应该选择等额本金还是等额本息的方式贷款好？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　从买房借款人的视点，同样借款额，同样的借款年限：　　1、从总上比较，的总利息较少。　　2、从压力层面比较，等额是每月额从大到小，一次递减，所曾经几月或本年的月供压力要大些。　　3、从提早还贷比较，等额本金因为先还的多，本金相对还的也对，占用银行金钱的时刻就短，所以提早还款相对来说省利息也多点。　　一，还款法，在归还初期利息开销较大，本金最少，今后利息付出逐步削减，本金逐步添加，但每月以持平的额度归还金额(本+息)。它比较合适收入低且积储少的年轻人，因月供压力小不会降低日子质量。　　公式为：每月还款额=借款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中，满是固定的数，所以还款额度是固定的，　　我们把公式改造一下：每月还款额=借款本金*月利率+借款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其间：我们称‘借款本金*月利率’为月付利息，称‘借款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。　　两者相加的和为每月还款额，我们也称其为算计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息算计-借款本金，也就是你开销的全部利息。　　“^”表明指数二，等额本金还款法，指每月等额归还借款本金，借款利息随本息逐月递减，每月归还金额(本+息)逐步削减。　　总共归还的利息比等额本息法要少。合适收入高且有必定积储的中年人。　　公式为：每月还款额=借款本金/总还款月数+(借款本金-累计已还款本金)*月利率其间： 累计已还款本金=借款本金/总还款月数*已还款月数点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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