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通州阿尔法社区6层低密板楼洋房均价7200元(图)
来源：新浪房产
作者：明静
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　　新浪房产讯(编辑 明静)　 (
)目前在售二期，均价7200元/平方米。项目位于通州区万盛北里城铁九棵树站向南约1800米，二期08年12月推出第二批房源3栋6层板楼，为C10、C11、C13号楼，户型60平方米一居至120三居，一层送花园，顶层送露台，2010年6月前入住。
　　阿尔法社区位于北京通州区日新路，属于颇受瞩目的CBD“后花园”。项目总占地面积22万平方米，分D、C、B三大区域，社区容积率≤1.5，建筑基本属于五层至六层的薄板露台花园洋房。
　　项目与CBD核心区有京沈、京通两条城市快速主干道相连，车程只需要15分钟。同时阿尔法社区还拥有城铁八通线的便利交通系统，该项目距离城铁八通线九棵树站仅1800米，乘座城铁交通到达国贸中心仅需要30分钟。
　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。
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恭喜您，提交成功！空中俯瞰通州商务中心区，12个项目美呆了！
北青社区报通州版
说起现在的通州北关和运河两岸区域，那可是高大上的代名词。虽然现在还是一片忙碌的大工地，但一座座高端商务建筑已拔地而起。不久之后，这里将会成为通州的经济、金融中心！看看现在的国贸CBD，今后的通州商务区只会有过之而无不及！
现在这些重磅的大项目修建的怎么样了？小编特地为您总结了一下～
1.远洋新光：II-05、II-06、II-07
近日，@北京规划 发布微博消息：通州分局根据建设单位申请，结合北京城市副中心规划建设要求，完成了II-07-1、II-07-2地块建设工程规划许可证（2016规[通]建字0106号）的审批工作，审批地上总建筑面积约169320平方米，包含商业、办公、地上连廊等内容。
去年6月，通州规划分局已经审批完成了远洋新光项目地下部分建设工程规划许可证，共审批地下建筑面积约40432平方米，包含商业、地下车库及人防等内容。
远洋新光项目作为副中心区域发展带动力的重点项目，整体规划以商业、办公、公寓为三大主体功能，承北京城市副中心发展之重任。未来，这里将建成以独特的高端文化与购物空间、城市观景台、休闲娱乐设施、市民广场、以及绿色科技的高品质办公与高尚社区等著称的高端城市综合体，成为北京城市副中心首屈一指的城市综合性人文地标。
该项目位于北京通州核心区，总占地面积约6万㎡，建设用地约4.67万㎡，总建筑面积约48万㎡，其中地上建筑面积约34.45万㎡，建筑主高度约215m，集国际购物中心、超甲级写字楼、高端公寓、奢华酒店、精品商街于一体。
远洋新光效果图
从效果图上看，未来这里还有IMAX影院
2.世界侨商中心项目：III-01、III-02、III-03、III-05、III-06、III-07、III-08、III-09、III-10、III-11、III-12、III-13
项目位于核心区最核心的位置，北靠京通快速路，西临新华北路，东依五河交汇，南接北关地铁出口，交通地理位置十分优越。
项目设计团队由国际著名的公司主力设计，像建筑设计由国际著名的美国Gensler公司鼎力打造，它的代表作有美国帝国大厦、国内第一高楼-上海中心大厦、彩虹之门等。景观设计是美国俪禾景观公司担当，在整体设计中充分考虑将下沉式广场、地下商业、步行街区、自然景观、运河水系等经典元素完美融合，勾勒出极具运河特色的国际化商务综合体。
项目占地5万平方米，建面31万平方米，其中地上21万平米，地下10万平米， 整体划分为5个地块（2#、3#、6#、7#、10#），共7栋楼，包括：办公楼、商务型公寓、商业。
2#、3#地块为两栋超5A级写字楼，它紧临京通快速路，其展示性和地标感是最强的。7#、10#地块为4.2米办公。项目打造了一条300米长的商业步行街-新宝街，它采用体验式连廊设计，将来从地铁直接就能联通到一、二层的所有商业，配合休闲座椅、遮阳伞等建筑小品，打造运河畔的优美生态商业街区。
6#地块为两栋精装商务型公寓（6#-1和6#-2），6#地块以围合式设计，2栋楼座均为南北向，均为27层。公寓大堂采用星级酒店的规格装饰，让每位业主都能感受到尊贵而体面的氛围，项目采用人性化的设计有4梯19户和4梯20户产品，单套面积区间在38-90平米左右，层高为3.4米，超层高的设计让使用者能有更好更高的空间；公寓南向部分产品设计了独立式厨房、并引进了天然气，多样化的选择。
项目拥有7C写字楼（Gensler设计，4.2米层高，建面约100㎡起），新宝街商铺（新光天地旁，双地铁旺铺，建面约80㎡起）
2016年8月份，小编曾去探访过，当时建成这样。据了解，项目的竣工时间计划为2019年1月。
3.绿地中央广场项目：IV-01、IV-07
↑早期规划图
绿地中央广场&通州——运河CBD的首个写字楼项目，由甲级写字楼、总部小独栋、休闲商业街组成的商办综合体。以国际5A级标准，全新生态设计，为北京新CBD树立首发标杆。
绿地商业服务平台包括两大创新模，变商务生活，8+N模式和020模式。目前，绿地集团已聚集嘉禾一品、必胜宅急送、cost咖啡、中心银行、中信书店等品牌合作资源。写字楼用户在8小时办公时间里，商业服务平台依托餐饮、银行等商业配套满足办公生活的一切需求，点餐、预约、购物等020一键搞定。
这里将是一座集企业孵化、技术研发、产业发展的高端商业办公、高档公寓以及购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的高端城市综合体将会在这里擎起又一国际金融和文化中心。
目前，绿地中央广场&通州项目已售罄。
4.保利大都汇项目：IV-04、IV-06、IV-10、IV-11
运河CBD的核心生活配套，水岸边的低密社区。这是保利大都汇对自己的定位。以&运河核心区首席全业态商务艺术综合体&的发展态势，为人们呈现通州第一个24小时全业态滨水不夜城。
作为今年运河CBD的首个亮相的综合体项目，保利大都汇包括2栋甲级写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品。分别为100㎡-300㎡运河生态办公、100㎡-300㎡灵动办公创意工作室、150㎡—200㎡24小时滨水艺术商街以及45㎡-55㎡新艺术生活公寓四种业态。
保利大都汇艺术公寓产品共2栋，一栋为18层，一栋为22层。据了解，公寓户型为45-80平米的LOFT产品。层高4.2米，非毛坯修。
5.新北京中心：IV-02、IV-03、IV-05、IV-08、IV-09
作为华业地产转型“新城市主义运营商”的代表作——华业o新北京中心将闪亮登场。该项目扼守通州新城运河核心区核心位置，大运河北段源头，项目涵盖300米高的北京塔、超5A甲级写字楼、商务公馆、五星级酒店和12万平米艺术型商业中心。
在商业定位理念上，为了能够突出与通州未来周边商业项目定位的差异化，华业&新北京中心项目从公共区域，到小品细节，都会协同宋庄的知名艺术家共同打造，画廊、艺术展示、艺术衍生品零售、艺术讲座、艺术品交易等业态，将会分布在华业&新北京中心-玫瑰港商业之中。
6.运河壹号综合体&
运河壹号是通州运河商务区的地标性建筑，因形似一艘扬帆起航的大船，被亲切的称为“大船”。项目总投资60亿，整体用地面积近9万公顷，规划总建筑规模超百万平方米，高度80-300米，由6栋塔楼组合形成大船造型，将形成集高端商业、城市综合体为一体的建筑群。
位置：东临北运河西滨河路，西临东关大道，北临北关大道，南临新华大街。
图中右下角黄色线框起区域为大船项目所在地
7.富华水乡区
富华水乡区，不仅是通州首都城市副中心的核心区和起步区，更被打造成为中国首个企业家会所集群。根据项目销售人员介绍，长安运河整体规划仅21栋，建筑高度控制在18米以内，密度为0.56，这一密度的地块早在10年前已几乎绝迹。
图中白色线框起的区域为项目所在地
　　日前，随着富华水乡区主体项目长安运河的入市，京城首席私人俱乐部长安俱乐部正式落户通州首都城市副中心。据悉，这是长安俱乐部首次开设分部，业内人士认为，长安俱乐部将第一个分部落址通州首都城市副中心，不仅充分说明资源对通州高端商务前景的看好，更将为区域搭建顶级商务社交平台。
8.京杭广场
京杭广场是本区域内竣工较早的项目，2015年年底就完工了。目前住宅已经销售完毕，只是传说中的希尔顿酒店呢？广告牌上赫然印着，现实中却没有任何风吹草动。对于希尔顿酒店，通州人民还是非常期待的，开业后其将是通州第一家外资五星级豪华酒店！
9.合景泰富项目
合景中心，总建筑面积约34万㎡，7栋城市之星组成的建筑群，涵盖公寓、写字楼、商业等多业态。
合景中心在楼层中间营造出约100㎡的空中花园，智能家居定制体系，一线大牌精装标准，1800㎡高端会所。
项目整体为现代建筑风格，玻璃幕墙与金属板材交织外立面，充满现代感。目前，合景中心外展场已于望京凯德mall一层、京通罗斯福一层开放。
10.富力项目
通州富力中心推出的联合办公则是在商务综合体中，可以与购物中心等其他业态进行融合。据悉，总体量为47万平方米的富力中心涵盖了购物中心、写字楼、公寓、滨水商街等多种业态，B座3层设置的空中连廊直通7万平米的通州富力广场，街心花园、运动会所的配套让项目的综合优势越发明显。
通州富力中心效果图
通州富力中心住宅样板间
11.上海复地项目
运河核心区两地块为-02地块和-06地块，合计规划建筑面积约22.25万平方米，复地集团联合体拿地金额合计为28.55亿元。
复地集团是上海复星集团旗下企业，也是国内知名的大型房企。在北京开发过西绒线26号、复星国际中心、复地首府、湾流汇等高端项目。复地集团总裁陈志华表示，北京一直是复地全国化战略的重点，未来会继续扩大在京拓展规模和投资力度。在京津冀协同发展的战略下，复地更看好通州作为北京城市副中心和连接津冀桥头堡的独特优势。
12.原彩虹之门项目（已更改为三塔）
彩虹之门这个项目，应该是这个区域内非常受瞩目的一个项目，首先因为它的位置特别好，就在富华水乡项目的对面。富华水乡在河西，它在河东。其次因为它的造型，来看一下项目最早的设计图，确实非常贴合彩虹之门的称谓——
不过，这个项目的设计几经更改，这是小编找到的最新的规划图。据《北京日报》12月10日报道，北京城市副中心五河交汇处的新地标，其设计方案已于近日完成论证，“彩虹之门”正式变为“通州三塔”，并爆出”通州三塔“的规划图。按照规划，“通州三塔”拟于近日开工！
文中还透露，“彩虹之门”设计方案的更改，主要是因为原有的建筑设计使用面积和空间利用率相对较低，且运营和后期维护成本较高。
到底哪个设计更美观？估计公婆各有理了。
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乐居主编荐房通州温榆河低密别墅格拉斯小镇(图)
12:08:57 来源：新浪房产
[提要]&&本期笔者推荐的主角之一是主打超低容积率、田园小镇生活的格拉斯小镇(论坛相册户型样板间点评地图搜索)。3、 项目以小镇理念打造，配建有社区商业、绿色农场等，令居者享受小镇田园生活。
　　如果抛开价格因素，你最钟情怎样的居住环境？是热闹，是静谧？是繁华，是田园？是城市，是小镇？正所谓熊掌、鱼肉不可兼得，有得必有舍。既然没有房子能够满足任何人的喜恶，那不如现实地根据自身的第一冲动去选择合适的房子。
　　本期笔者推荐的主角之一是主打超低容积率、田园小镇生活的格拉斯小镇(论坛相册户型样板间点评地图搜索)。
　　项目看点：
　　1、 项目占地3000亩，容积率超低仅为0.3，在北京绝对罕有。
　　2、 温榆河老河湾位于社区内，与整体环境融为一体，带给业主最淳朴的自然感受。
　　3、 项目以小镇理念打造，配建有社区商业、绿色农场等，令居者享受小镇田园生活。
　　4、 周边配套有学校、高尔夫球场、医疗、商业等。
　　5、 项目周边交通路网发达，可以方便直通五环，前往首都机场。
　　6、 产品经鲁能地产用心升级，在居住舒适度上进一步提升。
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恩，谢谢。我也是这么理解的，投稿时候已经在系统里面提交了，应该是要单独列在后面。
恩恩，是让你在coverletter内添加
我也这么理解，谢谢。
理解了，谢谢。
谢谢，已经提交，
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