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一期情况咋样?需要提早排队吗?开盘当天是按照号码选房吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买新房,开盘选房前,开发商会验证购房者的买房资质,通知购房选房的的具体时间,以及选房的大致流程。选房时间紧促,购房者在选房前需要做好充足准备,为此,小编整理了买新房时,开盘选房的具体流程,为购房者提供参考。 []
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违法信息举报邮箱：10秒卖了一栋楼，邢台碧桂园这是神马节奏？
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)4月2日会呼吸的智慧精装房盛大开盘很多客户一大早就在营销中心门前排起了长龙，耐心等待选房活动开始签到开始，客户开始进入等候区邢台碧桂园的员工还贴心的为每一位客户准备了矿泉水和微信选房指引本次开盘邢台碧桂园开创了邢台微信选房的先河邢台碧桂园在本次开盘活动中引进了先进的微信选房模式，开创了邢台房地产微信选房的先河。微信选房模式不仅操作简单，还能够让客户便捷的查看房源情况、销售状态、销售价格等信息，使得整个选房过程公开透明，受到了业主们的广泛称赞。上午11点17分，选房活动正式开始在工作人员帮助下众多客户都选到了自己满意的房子邢台碧桂园还为广大客户准备了丰厚的奖品，让客户感受到邢台碧桂园满满的诚意。本次开盘推出的313#楼智能精装高层选房开始10秒所有房源即告售罄现场火爆程度可想而知邢台碧桂园是碧桂园集团为邢台人民倾力打造的高品质居住社区。占据七里河生态新城核心区位，私享双河景生态景观，育才小学、双语幼儿园一站式教育体系，7000平米英伦商业街满足您日常生活所需，3000平米高端会所为业主提供娱乐交流理想空间。邢台碧桂园，给您一个五星级的家。
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兰州碧桂园明日开盘，偷偷告诉你几个微信选房的小技巧！
来源：吉屋网 &&发布时间：
距离【青年圈】开盘仅剩不到24小时了相信已的客户朋友们已经跃跃欲试了期待了这么久如果不能选到自己心仪的房子岂不是很糟心所以，小编彻夜未眠，研究了一宿终于写出一本《微信抢房秘籍》详尽阐述各个抢房步骤中的技巧据说看过这本秘籍的人，抢房成功率能提升80%堪比武学界里的九阴真经！一起来看哦~技巧一熟悉操作&加快手速为了确保大家在时信号通畅，兰小碧特地准备了移动、联通信号车；此外，大家一定要提前联系您的置业顾问，熟悉选房操作流程，提高手速，所谓手慢无绝对不是开玩笑！技巧二收藏页面 赢在起跑线大家扫码进入微信选房系统后，一定记得点“右上角”三个点的按钮，进行页面收藏，这样再次进入的时候就不必再扫码，起步就比别人快一步哦~技巧三关注房源收藏人数每个认筹号可以提前收藏5套自己中意的房源，按先后排好顺序。好、好户型一定是大家都喜欢的，所以大家收藏房源以后，一定要及时关注该房源的收藏人数，假如一套房源收藏人数超过3个，那么大家自己可以算一下抢到的概率是多少。因此，这种情况下，大家一定要在5套中，收藏2-3套收藏人数较少，把握性大的房源避免落空。技巧四提前阅读注意事项&在选房的整个过程中，有几处阅读事项，比如：选房公告、线上书、认购条款等细项，不管您选择哪套房源，这些内容都是固定不变的，所以这几处需要提前阅读清楚，千万不要在选房时再去研究浪费时间，可能你只看了10秒，房源却早没有了！技巧五提前告知亲朋好友千万不要打电话&在选房的整个过程中，有几处阅读事项，比如：选房公告、线上认购书、认购条款等细项，不管您选择哪套房源，这些内容都是固定不变的，所以这几处需要提前阅读清楚，千万不要在选房时再去研究浪费时间，可能你只看了10秒，房源却早没有了！以上几个小技巧，一定帮助到你了吧较后，还是提醒大家几点房源收藏要提前重要信息要知晓选房手快是保障网络畅通最关键滴滴免费接送看房热线：400-管家全程接待一对一服务兰州碧桂园项目详情点击：项目地址：
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按Ctrl+Enter发送碧桂园最深的的套路，就是让你买房的套路
来源：和讯房产西南频道
　　碧桂园可以成为中国十大房企之一，除了过硬的开发能力还有过硬的营销能力，其中最亮眼的要属营销能力。碧桂园的营销手段是以阶段为划分的，一般分为六个阶段，每一个阶段一个特定的推广活动模式。在所有进驻城市中这六种模式可以说是无往不利。作为新进入昆的碧桂园而言，在昆是否也将开展这六种模式呢?我们拭目以待。　　第一阶段：品牌导入期——“我来了”　　进入一个新市场，距离产品面世还有一段时间，所以最先开始品牌导入，以碧桂园的强势品牌，累积第一批客户。　　推广动作：碧桂园刚进入一个城市的话，拿地摘牌第二天户外广告要出街，而且是标准版，“碧桂园来到XX(城市)”，同时当地报纸和网媒也会投放拿地新闻，告知当地居民。参见某城市大街小巷的碧桂园凤凰湾广告。　　推广模式：楼盘样板房开放，奠基仪式等　　线上的广告发出去了，之后开始线下活动，告知碧桂园进驻当地市场。　　案例：碧桂园进入某城市，地块摘牌当天，在当地城市中心广场便出现一块“碧桂园来到XX”的户外广告，并积极准备开工奠基仪式，邀请当地主流媒体和政府官员出席，并邀请了第一批客户代表参加。　　第二阶段：全面推广期—“满城尽带碧桂园”　　通过“满城尽带碧桂园”全方位立体广告轰炸，便可达到家喻户晓，人人皆知的效果。　　推广动作：进入推广期后，推广开始全线铺开，一直要持续到开盘，户外(市中心、城市高速入口、项目附件主干道)、报广、公交站台、公交座椅和拉手、灯箱、横幅、海报张贴、软文高频投放、交通广播、电梯楼宇框架及影视广告等，通过广告的空中轰炸，实现全城皆知，这时推广内容主要以推广品牌为主，主打“地产十强、千亿房企、国家一级资质物业、五星级品质”等品牌价值点，通过强势大品牌进入当地市场，推动客户主动联系项目，实现第一波意向客户的收集。　　推广模式：品牌发布会　　第一波主动联系项目的客户基础，意向度高，可以通过线下活动品牌发布会进行品牌洗脑，一般场地会选在当地最高档酒店(比如洲际酒店)，对客户详细介绍品牌，有冷餐、表演、品牌介绍、抽奖送礼等主要环节，希望通过高逼格活动树立当地第一房产品牌良好口碑形象。　　案例：碧桂园某项目在当地唯一一家五星级酒店举办品牌发布会，邀请和讯网、搜狐、腾讯、中房报等主流媒体和第一批意向客户一同出席，现场通过视频、PPT、品牌手册、集团标杆项目，对品牌进行了详细介绍，加深客户对品牌的认识和信赖。　　第三阶段：储客期——上街拉客　　推广是推动客户主动联系项目，为了尽可能多的增加客户积累，还要走出去上街拉客，推动与拉动相结合，实现大规模客户储备。　　推广动作：客户主动联系之后，为了加强客户储备，需要主动出击，由坐销到行销，这时会外聘大量学生兼职和销售人员一同出去外拓。扫街：商业中心及步行街、交通枢纽、沿街商铺，逐条扫荡。扫楼：高档住宅、写字楼、机关单位。逐栋逐层扫荡。　　同时，街上设立临时展点，作为拓客集中收客点，再用商务车接驳，运往展厅看沙盘及产品户型。此期间主要以收集电话号码为主，然后兼职call
客小分队进行call客，筛选意向客户。此阶段推广重点，由品牌转向楼盘价值，区位、配套、环境等宏观卖点为主。　　推广模式——推介会　　储客期活动主要为了增加客户量，所以以推介会为主，主要联系医院、学校、银行VIP客户、企业工厂等举办专场推介，同时，为一些意见领袖，如政府官员、行业会长等举办圈层活动或定制活动，如生日晚宴等。　　案例：碧桂园某五线城市项目，当地有搬迁到此大型钢铁集团，置业需求旺盛，碧桂园多次在上下班高峰期在工厂门口派单拦截，后来成功联系到该企业举办专场推荐会，后来由于该钢铁集团置业员工较多，钢铁集团还配专车开往小区接送员工上班。　　第四阶段：筛客期—穿越人海找到你　　客户储备太多，跟客成本也相应提高，所以需要通过认筹来筛选客户，找出精准客户，同时强化购买意向。　　当储客量达到达到一定量后，就要对客户进行筛选，当然筛选过程一直都在进行，碧桂园通过登门槛心理学效应，一方面逐步强化客户意向，一方面也对客户进行筛选。筛选步骤大概是，意向登记——VIP卡办理——认筹——认购，一步一步让意向客户沦陷，同时筛掉非意向客户。筛客期高潮应该是认筹，因为这时要实实在在交钱了。　　同时，这个阶段营销中心，示范区，样板房已经出来，这时的主要策略就是通过现场活动邀约客户到场，用园林实景和产品体验(样板房)强化客户意向，使其掏钱认筹。　　推广模式：本阶段可以举办销售中心开放、示范区开放、样板房品鉴等大型活动，邀约意向客户到场，同天一般同步启动认筹，通过碧桂园园林实景和奢华样板房打动意向，另为了充实现场人气，给意向客户造成紧迫感，现场会举办吃喝玩乐、歌舞表演、抽奖送礼等活动，活动规模较大，利用“白吃白喝白拿”让现场“躁起来”，逼迫意向客户，吸引新客户。本阶段宣传重点可具体到产品上，户型及工艺等，还可针对意向客户和媒体举办产品发布会，详细解读产品，展示产品工艺。　　案例：碧桂园某项目示范区和样板房同天开放，并在当天同步认筹，现场有歌舞表演抽奖活动，并有五星酒店的免费自助餐，人气火爆异常，由于当地项目从来没有像样的样板房，更完全没有园林示范区，就连之前犹豫观望的客户亦被现场实景所震撼，乖乖交钱认筹。　　第五阶段：收客期——开盘引爆　　精准客户已经找到，产品已经取得预售资格，要在客户最意向最高的时候，通过开盘集中快速分割客户，以免夜长梦多。　　碧桂园开盘杀手锏一般是价格策略，也就是高开低走，一般在开盘前会给到销售顾问一个较高的参考价，让其传递给客户，抬升市场价格预期，但开盘当天会以极低的价格开盘，众所周知碧桂园在业界向来有“价格屠夫”的称号，价格非常低，这时那些因为价格而犹豫观望的客户就hold不住了，果断下手。具体开盘认购流程大致如下：　　案例：碧桂园某项目开盘前期给到销售顾问的参考价格约5800左右，当地市场均价在5000左右，大大提高了客户心理预期，但实际开盘，加上各种优惠政策后，实际均价去到4200左右了，很多观望客户亦在开盘当日果断下手。　　推广模式：开盘期间会分内场和外场活动，内场以开盘流程为主，是重点，主要是轮候区和认购区，轮候区有表演抽奖，并不断播报认购情况，制造紧张氛围，认购区会控制选房时间，制造紧迫感，全程单向，不能返回，分批放人。外场一方面是宣传，线上线下全面展开造势，就连喇叭车腰鼓队巡游都会用上，制造浩大声势，吸引人到场围观热销场面，现场示范区、样板房照常开放，吸引新客户和犹豫观望客户，特设新客通道，以便新客购房。　　第六阶段：热销期——老带新　　热销之后还需清尾货，热销信息告诉消费者市场的信任和选择，抢夺观望犹豫客户，同时利用业主人际圈层，进行老带新，实现快速取尾货。　　推广动作：开盘之后要尽快放出热销信息，热销宣传物料都需在开盘之前准备好，开盘后直接填写开盘数据即可，一般直接输出销售金额，“热销XX亿”，如果金额不太理想，可在销售套数、销售面积、销售速度上做文章，比如“5小时热销XX套”、“销售面积冠军”“5小时去货9成”等等，然后加上“奇绩!感谢XX(城市)....”，一般先发短信和自媒体，随后连夜联系更换户外和报广、软文出街。　　推广模式——业主答谢会　　开盘之后要答谢业主，促进业主的口碑传播，同时宣布老带新激励政策，新买房的业主为了坚定自己决策的正确性是最愿意传播楼盘口碑，推荐亲友买房的。这是再诱之以利，把业主发展成为线下经纪人，让业主利用自己的人际圈层去尾货。同时，现场持续剧本暖场活动，保持人气，邀约开盘未购房意向客户和业主及其亲友到访现场参加活动，现场再靠销售技巧强化购房意向，甚至可特别申请优惠政策搞定难搞客户。　　案例：碧桂园某项目在开盘后，在案场连续多天举办暖场活动，邀约开盘为认购客户到场参加活动，然后再由销售经理亲自出马，了解为认购原因，甚至为客户申请特殊优惠，最终搞定客户。
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