进入"乌镇时间" 探访乌镇国际会展中心
恒大龙珺：大境山水 悠然于心
中交锦致：繁华于外 精致于内
中海玄武公馆：优居亦优雅
蓝光公园1号 匠心艺筑的公园大境
精准穿刺辅助手术机器人技术展示。下个月，2017世界智能制造大会将在南京召开。近日，中央、省和市主流媒体记者30余人，来到江北新区研创园，探访园区江苏省产业技术研究院和中德智能制造研究院，了解企业在未来智能制造新产品上具体发展方向，这里将成为“智能制造”产业技术的新标高。爱南京·南京晨报记者 卢斌 摄影报道省产业技术研究院落户江北新区为Hold住智能制造，江北新区成立以来，紧紧围绕先进制造业发展趋势，紧扣“三区一平台”的战略定位，努力将江北新区打造成为全省未来创新的策源地、引领区、重要增长极。作为江北新区智能制造产业平台之一的研创园，承载了新区在智能制造、科技创新、集约发展等方面的重要职能，是江北新区耀眼的科技名片之一。走进江苏省产业技术研究院仿佛进入了一个科幻世界，在该院科技成果展示厅，汽车技术、纳米真空互联技术、新型环保技术等智能制造、科技创新成果令人大开眼界。据了解，江苏省产业技术研究院是经省人民政府批准成立的新型科研组织，是全省创新体系的重要组成部分。该院以集聚创新资源、培育发展新兴产业、支撑传统产业转型升级为宗旨，以产业应用技术研究开发为重点，以引领产业发展和服务企业创新为根本，组织开展产业技术研究和集成攻关，创新体制机制，着力先行先试，建成需求引导、多元共建、统分结合、体系开放、接轨国际、水平一流的新型研发组织，成为我省产业技术研发转化的先导中心、人才培育的重要基地。日，江苏省产业技术研究院正式签约落户江北新区产业技术研创园，建设总院办公场所及8个专业研究所。项目占地约252亩，其中总院场所占地约100亩，建筑面积约10万平方米，投资规模约10亿元；专业研究所占地约152亩，建筑面积约30万平方米。各种类型智能机器人技术已涉及多个领域晨报记者在采访中获悉，江苏省产业技术研究院项目建成后充分发挥科技和人才优势，开展电子信息、新型材料、智能制造、生物医药等方面的技术研究、成果转移转化和产业化，支撑江北新区高新技术产业聚集，牵引相关领域上下游配套企业在江北新区集聚，建设世界有影响的产业科技创新中心和具有国际竞争力的先进制造业基地，为全省和江北新区区域经济社会发展提供有力支撑。在江苏省产业技术研究院智能制造技术研究所，晨报记者现场观看了该所研发的与人共融机器人和精准穿刺辅助手术机器人的展示。只见这里各种类型智能机器人已涉及多个领域，有优弟陪伴智能机器人、仿生爬壁智能机器人、高越障性仿生机器人、工程拆解智能机器人、消防车智能机器人等。该所商业发展总监施晓霖先生介绍说，他们研究所智能制造技术研究成果较多，在精准穿刺辅助手术机器人技术方面，目前他们正在与南京鼓楼医院合作，在对动物进行实验，一旦成功，今后机器人穿刺辅助手术与人工手术精准度会大大提高，手术时间也会缩短许多。在中德智能制造研究院，建设四大智能制造业务中心：展示中心、培训中心、应用与研究中心和孵化中心等，引进其在德国工业4.0领域的应用研究体系和专家团队，同中方专家团队一同将两国在智能制造相关技术进行整合及研发，为中国制造业向智能制造升级提供个性化定制研究和实施方案，提高中国制造业的核心竞争力。
雨水只是降温的序幕，11月17日中午起，下半年最强冷空气猛扑到江苏。省气象台已经发布寒潮警报，气温将断崖式下跌。17日到19日全省最低气温将下降10℃左右，19日淮北最低，跌破零下。降温之快、降幅之大、气温之低，都在提醒大家不要掉以轻心。大家也将体验从秋天跨越到冬天的速冻模式。下半年最强冷空气杀到11月16日，雨水如约而至。南京的雨不是很大，但阴冷程度却比前几天高了好几个等级。凉风飕飕。南京气象说，16日最高气温在15℃左右，较前一日有4到5℃的明显下降。搭配上阴雨缠绵的天气，相对湿度高达80%以上,湿冷感很强。17日，小伙伴们会真正感受到冷空气的杀伤力。首先雨下大了，全省小到中雨，雨量明显大了不少，湿冷感更突出。最重要的是，冷空气11月17日中午起横扫江苏。上午还吹着偏东风，中午前后就自北向南转为冷冽的偏北风，风力逐渐加大，增强到5到6级阵风7级。所以今天中午开始，风就没有上午温柔了，会越来越狂野，伴随着阴天下雨，颇有些风云变幻的意味。午后出行的要小心慢行，防止湿滑。骑自行车的人要防范大风，迎风骑会很困难。周日最冷气温跌至零下紧紧跟随着雨水大风的，就是降温了。中央气象台表示，这轮冷空气是下半年以来最强冷空气，江苏省气象台也发布寒潮警报，这个冷空气会给大家带来什么程度的降温，可以想象了。随着冷空气到来，小伙伴们会明显感觉到外面越来越冷。早上还穿得暖暖地出门，晚上下班回家可能就冻得够呛了。从17日中午开始，气温就会持续下降，到18日，淮北地区低温将暴跌到2到3℃左右。全天最高气温，全省都在10℃以下，沿江和苏南地区10℃左右，其他地区7到8℃。到19日，淮北地区最低温仅-2℃左右，江淮之间1℃左右，其他地区3到4℃。最高气温也仍然只有10℃左右。单看这两日的低温和高温，江苏已跨越到冬季了。这个周末，江苏将迎来下半年最冷的双休日。出门游玩的人，不仅秋裤要穿上，羽绒服也可以裹上了。懒得出门的人，也可以躲在被窝里，多享受一点温暖啦！南京三日天气今天 阴有小雨。上午偏东风3到4级，午后到夜里转偏北风6到7级阵风8级，13～17℃明天 多云，偏北风5到6级阵风7级，5～11℃后天 白天多云转阴，夜里阴有小雨，偏东风2到3级，2～10℃
梁倩徐海波杨绍功王存福/经济参考报“合肥近日要求将房地产项目夸大其词的户外广告全部清除，违规用词全部抠掉，就连线上宣传也没有放过，要求全部删除。”一位合肥房企管理层人士对记者说。近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。《经济参考报》记者获悉，近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。此次价格检查的重点包括：销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。“这是首次进行跨省大检查。”中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，此次跨省检查是为了减少包庇违规行为，避免检查受到不必要的影响或干预。康俊亮说，价格是反映房地产市场冷热程度的重要指标，此次价格检查的目的是为了保证价格反映的是市场真实状况，同时实现调控目的与价格的内在统一。国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮日前表示，今年10月30日至11月30日，国家发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。值得注意的是，除价格检查外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。据悉，70个大中城市和热点城市苏州市，以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市，均为此次重点检查范围。检查内容则是日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。据统计，2016年以来，仅合肥市区就有44家纯新盘尚未入市，其中拿地时间最长的已超一年半。康俊亮表示，此次检查是为了促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给，改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。据了解，当前，多地正开启大规模的违规检查，武汉、成都等地都启动了有史以来最大范围的检查。日前，成都市房管局市场处对房企集中进行了约谈。据悉，被约谈房企所涉项目多出现“可售”房源较多、多房源长期处于“定购”状态、近期出现较多注销拟订合同等问题。“上述现象多是房企变相捂盘惜售。”有关人士表示，成都市房管局市场处要求房地产开发企业必须严格遵守通过商品房网签系统联机打印商品房买卖合同的规定，即时网签，并加强内部教育和管理，不得变相捂盘惜售，不得捆绑销售，不得协助虚假购房资格，不得参与或为炒卖房源提供支持，努力遏制投机炒房行为。武汉方面，近期也集中查处了10家房地产开发企业。通报显示，北大资源·山水年华（龙山郡二期）项目存在以虚假优惠的方式对外进行销售，未取得预售许可向买受人收取预订款性质费用。武汉泛海城市广场开发投资有限公司开发的“泛海城市广场二期”项目，未达到合同约定的交房条件，将商品房擅自交付使用。同时，武汉联投同城时代置业、武汉奥山世纪、武汉藏龙酒店、武汉聚诚再创置业和武汉天合锦程五家房地产开发企业，存在着发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购等违规行为。“上述违规行为均被列入房企不良信用信息记录，并扣减信用分。”武汉房管局相关人士介绍，为规范房地产市场秩序，武汉于2016年建立房企信用档案和信用信息公示平台，将房企违法违规销售行为记入信用档案。每家信用基础分100分，累计扣减后得分低于60分，或一年内同类违法违规三次以上，纳入“警示名单”重点监管，并作为降低或注销资质的依据。（原标题：首次房地产违规跨省大检查启动）
昨天，南京上空飘满了钞票的味道。热土河西十盘同时推新，3000多套价值百亿的房源，上万买房人，每人最低携带200万资金，在昨日开始登记。关于登记报名的火爆程度，无需多言，在之前一天的夜里，就已经有人排队了。而在昨天，十个登记现场，排起了长长的队伍，俯瞰下去，犹如一条“十八弯的长龙”，极为震撼。房清单网站的最新消息，在这场可谓是江苏最有钱的抢房大战中，最低中签率仅为8%，十个楼盘推出的百亿货源，即将被一扫而空！十盘推出3200套房源，价值百亿以上房清单网统计显示，此次十大楼盘推出了3211套房源，最小户型在80平左右。按照最低3.5万/平左右计算，一套房子都要280万左右。如果全部280万计算，这批房源的总价值接近90个亿。但如果计算最高4.5万/平，以及很多超大户型的房源，那么这一批房源的价值，将百分百超过百亿！房清单对此做了不完全的统计，认为总价值应该在160亿左右。上万市民排队，携带近千亿资金抢房从开发商那里获得的登记人数来看，昨天成功登记，能参与摇号资格的市民，已经超过1.5万人。如果算上登记不成功的，估计排队人数更夸张！更为惊人的是，这可能是江苏最有钱的一次抢房大战了。按1.5万人，每人最低200万计算，携带最低总资金为300亿。如果算上大户型，价格更贵的房源，以及不成功登记的市民，估计排队登记的资金可能接近千亿。登记尘埃落定，楼盘最低中签率仅8%房清单网站统计的最新信息显示，经过24小时的验资和领号，目前这十个楼盘中，佳兆业城市广场的中签率最低，仅有8%，只有一个楼盘100%中签，其他8家中签率都在40%以内，可见河西楼市有多么的火爆！需要关注的是，从中签率上，可以看出南京人真有钱！每一个数据背后，都有海量的资金支撑。中签率越低，说明抢房情况越激烈。最后，值得一提的是，如今在河西抢房的市民，几乎都不是刚需。如此大的资金，投资房产，值得不值得？有两个关键点需要关注。（1）由于拿到房产证后的限售3年政策，所以基本上都要5年左右时间，才能套现。相当于先冻结5年！5年时间，房价和楼市会发展成什么样？前景或许不好说！（2）如此大的资金，如果做无风险的理财或投资，年收益至少在5%左右。如果投资房产，会存在很多交易成本和风险，房价涨幅要达到10%，才基本合算。但这种可能性有多高？
今年以来，在楼市限价调控下，江苏多数城市的房价，已经止涨。但由于限价是人为调控，房价实际上涨压力依然很大。江苏有一座城市，按照统计数据，今年房价就没有上涨过，但按目前情况看，未来房价或还要大涨。最新统计显示，中国的百强房地产企业中，有近半已经入驻此城，拿地开发不亦乐乎，对此城楼市非常有信心。从楼市前景这一个角度看，此城也算是江苏最被看好的城市。这座城市就是江苏南京！近半百强房企看好南京中国指数研究院的最新消息，到目前为止，南京已吸引了43家百强房企；2008年前，南京只吸引了16家百强房企。其中，江宁、建邺是百强房企首次入驻南京的最佳首选区域。按照正常的逻辑，没有入驻南京的百强房企，未必不看好南京楼市；但入驻南京的，基本上都是看好南京，已经或预计赚取巨大利润的，否则何必过来？实际上，入驻南京的百强房企，很少在南京只有一个项目，多数都是连续拿地开发。未来南京房价或还要涨房清单网站调查显示，目前南京二手房价普遍要比新房贵3000多元/平。通常来说，二手房价反应了市场比较真实的预期，所以这预示着南京房价还有上涨空间。需要重视的是，关于南京城市前景，最近有很多利好，比如国家明确要建中心城市，如今经济信心指数三年最高，商业环境全国第六，规划更多更便利的交通等，无不预示着南京未来更好。在这种情况下，百强品牌房企的选择就不奇怪了，因为在南京搞开发还能赚大钱。值得一提的是，目前南京本土开发企业并不强大，从目前南京楼盘销售来看，最强的主要是苏宁环球、弘阳集团和朗诗地产三家。以前，在南京地产中有极大声誉的栖霞地产，如今已被渐渐淡忘。
今年以来，城北区域成功出让的地块多达11幅，其中有8幅地块具备住宅属性，8幅宅地遍布燕子矶新城、铁北红山以及迈皋桥等区域。燕子矶新城板块包揽了其中6幅地块，未来发展潜力可见一斑。据了解，燕子矶新城还有不少地块待出让，板块的发展正处于上升趋势。目前，燕子矶新城已汇集佳兆业、金科、招商、中航、弘阳、华润、电建等12家品牌房企。今年以来，燕子矶新城推盘量较少，房源供不应求。目前，板块内新房均价为2.5万-3万/平，二手房为2-2.8万/平，房价放在全市来看，是个“小洼地”。据了解，中航国际社区一期、弘阳燕江府与招商1872公园里在今年陆续迎来收官，后期再无加推房源。此外，目前板块内还有库存的楼盘，仅有电建海赋尚城、电建洺悦府两家毛坯盘，以及金浦紫御东方、融创玉兰公馆两家精装改善盘可以选择。除了金浦紫御东方和电建海赋尚城两盘有房在售外，融创玉兰公馆和电建洺悦府尚未领取销许，不过在11月以内都有加推计划。融创玉兰公馆预计11月加推12、13号楼，面积129平米，两梯两户，共计220套房源，精装交付。融创玉兰公馆位于新城腹地，占据新城最安静的宜居区域。项目由13栋20-33层高层住宅组成，分为两期开发。项目采用围合式布局，整体视野通透开阔。现代风格的新古典立面，采用三段式设计。基座干挂石材，尊贵之中彰显优雅。园林景观由全球知名的贝尔高林悉心打造，秉承全家庭的互动理念，精心定制约2.4万方中心园林、八大景观组团。项目精心匠造建筑面积约88-129平米精装户型，更配备约2000平米高端会所，拥有区域内首个恒温泳池。
近日，燕子矶新城发展利好又有了新进展。和燕路过江通道于11月8日上午正式开工，地铁1号线北延线燕子矶站也于近日开始施工了。将来的燕子矶新城不仅有地铁通达，还可以通过和燕路过江通道和城市化快速道路方便过江，也能直接和井字快速内的新庄立交形成互通，与主城商业文化中心无缝对接。城北燕子矶是南京最有潜力的新城之一，是许多品牌开发商最看好的城北板块。引得众多房企在此拿地，目前弘阳、融创、中航、招商、金浦、中海等6家开发商纷纷拿地燕子矶新城。随着一次次开盘、加推、售罄的发生，弘阳燕江府、招商公园里、融创玉兰公馆一期等诸多楼盘在2018年即将进入交付阶段。据了解，中航国际社区一期、弘阳燕江府与招商1872公园里在今年陆续迎来收官，后期再无加推房源。目前板块内仅剩4家楼盘还有库存，包括电建海赋尚城、电建洺悦府两家毛坯盘，以及金浦紫御东方、融创玉兰公馆两家精装改善盘。除了金浦紫御东方和电建海赋尚城两盘有房在售外，融创玉兰公馆和电建洺悦府尚未领取销许，不过在11月以内都有加推计划。融创玉兰公馆预计11月加推12、13号楼，面积129平米，两梯两户，共计220套房源，精装交付。该项目仅剩4栋房源尚未加推。卖完后，燕子矶新城核心区又将少去一家楼盘。据了解，本次融创玉兰公馆推出的是项目整体的景观楼王，主力户型为88/105/129㎡，共计220套精装修房源，上一批房源均价约为2.98万/㎡。值得一提的是，本次开盘的御璟组团户型标准层高约3米，能够实现光照面积的有效扩充；标准层约1.6-1.8米阳台进深，将休闲空间融入室内；标准层朝南窗户高度达到约1.8米（含附框），窗墙比达约0.27-0.28。据悉，融创玉兰公馆还设计了可与“鸟巢”比肩的地下车库，该车库将采用前卫的设计管理系统，通过BIM技术二次设计，使得地下车库管网层次分明、布局合理、建筑结构管道系统化。同时，在地库设计人行通道，采用车牌远程识别系统。目前，燕子矶板块是主城为数不多的价格不过“3”板块，未来区域内3条地铁汇聚，名校开学，多个大型商业综合体也将陆续开业，板块价值提升未来发展可期。项目地址：南京燕子矶新城燕江路与钟燕路交界处品鉴热线：025-
房价的不断上涨，也让租金水涨船高。在江苏13座地级市中，近两年的租金普遍大幅上调。其中，有一座城市租金最贵，目前90平的房子，月租金不到4000元。值得一提的是，北京、上海、深圳、广州，作为老牌一线城市，租金贵情有可原。其中北京是此城租金的2倍多。但和江苏相临近的杭州，租金竟然比此城贵了近三千，让人倍感惊讶！这座城市就是江苏南京！南京房屋每月租金3934元最新消息，中房智库统计了“15个热点城市9月租金数据”，样本是90平的出租房，得出的结论是：南京房租每月为3924元，在全国排名第六。让人意外的是，和南京同为准一线城市的杭州，房租竟然高达6716元，比南京贵了将近3000元，接近深圳的7093元，远超广州的4470元。另外，北京是8411元，上海是7947元。南京年租金回报率：1.81%在今年8月份，智谷趋势发布了中国租金回报率最全地图，其中显示，南京年租金回报率仅为1.81%。即，靠租金回本的话，需要熬55年才行。这不包括银行贷款利息成本。这一数据可信度比较高。如果按90平、房价2.3万计算，房屋总价为207万，月租金3924元，即全款支付，那么就需要44年才能回本。众所周知，想要房价2.3万/平买到这种房子，肯定比较偏远，租金也不会这么高。值得一提的是，在7月份毕业季，有过一份调查，当时数据是：南京月租金为2600元，人均租金为1300元，在全国重点城市中，这个数值并不高。但这个并不高的租金，对租房人和房东来说，都是痛苦。对房东来说，租金回报率太低了，根本无法做长线出租生意；对租房人来说，南京薪水并不高，这个租金却并不低，相当于刚工作薪水的三分之一，甚至更高比例。
立冬后，气温逐步切入“冬季模式”。昨天，已经能感受到寒意，未来几天，全省的湿寒感还会加重。要给大家划重点了，11月16日到17日，久违的雨水光临。全省下雨，苏南地区有小到中雨。提醒大家，早上出门记得带伞，注意安全。昨天上午，南京隐隐绰绰的雾气遮住了阳光。下午，太阳没了踪迹，冷风飕飕。大街上，不仅有裹棉衣的，还有不少人已经穿上羽绒服了。未来几天，寒冷程度逐步加重。先是雨水攻击。明后两天，许久没有明显雨水的江苏，将迎来一场认真的雨，以缓解秋燥。其中，明天雨不算大，大部分地区多云转雨，苏南地区小到中雨。后天，雨比较明显。除了淮北地区是阴有小雨，其他地区有小到中雨。提醒大家，周五上班、上学路上，尤其要注意安全。11月17日，较强冷空气开始影响江苏。小伙伴们即将遭遇雨水和冷空气的双重攻击。目前来看，17日的气温还不算特别低，最高气温淮北地区18℃左右，其他地区16到17℃。但是得提醒大家，雨水、大风、阴天叠加在一起，人体感觉会非常冷，提醒大家注意保暖。南京三日天气今天 阴转多云，偏东风3到4级，9～18℃明天 多云转阴有小雨，11～18℃后天 阴有雨，雨量小到中雨，14～19℃
进入儿童医院的车道非常拥堵 ?谢毓灵 摄送孩子看病的车排起长队，交管建议尽量选公共交通去就医11月13日，广州路东段开工后首个工作日，早高峰时段的8点多，现代快报记者来到广州路走访，由于半幅道路封闭，车辆只能由西向东单行，从上海路到中山路段全都是车，都在缓缓挪动。南京市儿童医院门口只留下一条窄窄的慢车道，是给来就医的车辆走的，但除了开车带孩子来看病的家长，还有一些不知道通知的车主误入，耽误了上班时间，也加重了拥堵。& 广州路围挡施工，早高峰堵上加堵在广州路快车道施工期间，采用半幅道路封闭的方式，该段落交通方式改为西向东单向通行。早晨8点多，现代快报记者来到广州路时，看到北半幅路面封闭，车辆从南半幅道路通行。周一工作日早高峰，这段原本就很拥堵的道路情况更加糟糕，现代快报记者看到，西向东只能一条车道通行，车子从上海路一直蜿蜒到了中山路，一步步往前挪动。有司机吐槽，下次赶时间的话可不敢再走广州路了。而为方便患者和家属来儿童医院就医，靠医院门口还专门留下了一条慢车道，并向人行道方向拓宽了一点，以保证非机动车和来医院就医的车辆可以进医院。现代快报记者在南门门口看到，这条宽2米左右的慢车道上，20多辆车蜿蜒40多米。“早上7点半就开始堵了，广州路本来就堵，现在又封了一半的路，道路比以往更拥堵了，估计到晚高峰也会堵。”南京交警五大队一位警辅告诉记者，因为是道路开工后的第一个工作日，他们还多增派了人员前来疏导交通。按照之前的通知，除了前来就医的车辆，其他车辆不该进入这条慢车道，现代快报记者发现，还是有很多市民不知道通知，把车开进去加重了拥堵。市民陈小姐告诉记者，自己在珠江路打了一辆专车，谁知司机不了解通知，开到这条路上，“前面都是要进儿童医院看病的车辆，不方便直行，我们的车足足堵了半个多小时，上班肯定要迟到了。”陈小姐说。& 有司机误把车开进儿童医院儿童医院南门停车场工作人员介绍，施工期间，南门的车辆目前是只进不出，从儿童医院出去的车辆只能走西门。“我们的车位本来就不足，只有300个，平常也是天天排队，有时候很多车等2个小时才进去。”工作人员说。而受施工的影响，这让很多前来就医的市民等待时间更长。家住栖霞的唐先生开车带着孩子来看病，正焦急地在停车场门口排队等着进去，“从家里过来花了1个半小时，光从珠江路那边的路口过来就等了有40分钟。”现代快报记者从儿童医院方面了解到，目前儿童医院广州路院区每日接诊量在3000人左右，至于道路开工对接诊量的影响，暂时还看不出来。不过，医院方面也表示，近期会将广州路院区的部分诊疗服务西移至河西院区，主要涉及广州路院区的节假日、晚夜间门急诊的医疗服务，具体方案将在近期告知广大患者。院方相关人士表示，这也将一定程度缓解广州路院区的压力。根据建设部门和市交管部门的建议，带孩子去儿童医院看病的家长，如果从上海路方向来的车辆，进入广州路后可由南京大学、中山路路口掉头，从非机动车道进入医院。从珠江路及中山路方向来的，可在中山路路口，经由广州路北侧慢车道驶入 ( 仅限进入儿童医院车辆右转 ) ，施工期间尽量选择公共交通。其他社会车辆可以从华侨路、汉口路、北京西路等道路绕行。
雨水、大风和降温排队来入秋最冷双休日，准备好了吗未来几天，江苏大部分地区气温都很低迷，尤其是沿江和苏南地区，最高气温持续下滑。11月16日，大部分地区高温只有17℃左右。等到11月17日到18日，较强冷空气来袭，全省将进入“速冻”模式，大部分地区过程降温幅度将达10到12℃。伴随着阴雨大风，入秋以来最冷的一个双休日要考验大家啦！新的一周以阴天开场。昨天，虽然阳光时隐时现，到下午就彻底消失了。但是南京市区雨始终没有落下来，外面也没有想象中的冷；不过苏南大部分地区都出现了小雨，有些阴冷。目前来看，今天和明天是风雨前的平静。全省以多云天气为主，淮北地区气温较低，今天早晨最低气温只有5到6℃，局部有霜或霜冻。其他地区虽然要暖和得多，但最高气温也在逐步小幅下降，今天18℃左右，明天17到18℃，后天就变成16到17℃了。明天夜里起到17日，全省大部分地区有一次明显的降水过程。这次的雨就比较明显了，会对大家的出行带来影响，而且体感也不舒服，会湿冷湿冷的。但是对农作物来说，这却是一场喜雨。南京气象说，从10月20日开始，南京就没有出现明显降雨，到11月13日已经连续23天！这次下雨，不仅会缓解秋燥，也会给干渴的农作物带来滋润。也提醒大家，下雨天出门记得带伞，小心路滑，注意安全。这周天气变化，还不仅仅是下雨。秋雨刚刚结束，冷空气又会接踵而至。11月17日到18日受较强冷空气影响，江苏将有明显大风降温，大部分地区过程降温幅度可达10到12℃，并伴有5到7级大风。其中19日，淮北地区最低气温下降到-1到-3℃，沿江苏南地区2到4℃，其他地区0到2℃。入秋后最冷的一个早晨即将来临，提醒大家提前做好防寒保暖工作。南京三日天气今天 多云，偏北风3到4级，11～19℃明天 多云转阴，9～18℃后天 阴有小雨，11～16℃
（原标题：万科10月电话会议：明年中国房地产市场是小年）摘要：明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。一二线城市房价难以上升，但是继续下调的风险也不存在；而基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市，会降价。周末看了券商兴业证券发布的关于万科10月数据的电话会议纪要，里面披露了较多的信息量，尤其是流露了万科对明年房地产市场的判断和万科自身的一些信息。个人觉得对我们判断明年的市场有参考价值，就和大家做个分享，有兴趣的同学可以去搜索原文《重磅：【兴业地产】万科阅读经营数据电话会议纪要》（只看到这一家券商发不了记录），我主要结合谈我个人的看法。第一个问题，对明年房地产市场的看法：是小年。这个核心包括几点：1、明年调控政策放松的可能性很小。2、明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。3、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了。4、三四线城市也要分开看，在环一线城市周边的三四线城市，会比较稳定。但基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市，会降价。也就是说，万科对2018年房地产整体市场的判断是：会进入小年。这个我基本上是一致的看法，但要补充几句：万科谈的是大势，但我们还需要正视中国的房地产市场在不同类型的城市，其实是越来越呈现出不同的周期性的。我之前也谈到，北上深这些一线城市、环一线城市、二线城市、三四线城市，整个市场近年来大致呈现出的周期顺序是：北上深——环一线+二线——三四线。所以，明年的市场，首先，今年暴涨的三四线城市一定会迎来小年，这是比较确定的，我之前一再谈到投资三四线城市要规避，也是这个道理，再好的市场也不会天天涨。其次，我个人认为，北上深明年不会是小年，市场会出现复苏。尤其是一线城市的豪宅，依然存在整体性的被低估。比如在深圳，深圳湾沿线的豪宅，在这种调整市里，依然上涨了10%以上，体现出了很强的抗跌性。而环一线+二线，是小年的可能性更大。整体上说，房地产买卖不存在什么趋势性的机会。但如果看多一线城市的长期发展，那么，这是很好的进行长线布局的机会。这个判断如果大差不离，那么对于我们看待房地产企业明年的销售，以及选择自己的操作策略，都很有意义。比如对房企来说，如果它今年的销售结构中有较大比重来自于三四线城市，那么明年的增长压力就会大一些，龙头企业需要增加在一二线城市的销售资源，才能确保持续高增长。而且，假如明年三四线和二线市场出现调整，对于一些负债率高企的房企会产生资金压力，这是我们需要动态观察的。而对个人来说，在一线城市显然要储备更多的现金，以及更加勤奋的去接触市场。再重申一点：好城市的房子，博傻一点说，任何时候都可以买入，就像好股票从来不曾亏待过股东一样，好城市也从来不曾亏待过房东。好城市，都是人们用钞票一票一票投出来的，相信市场自己的表达。第二个问题，万科自身明年的销售额：会超6000亿。这个主要包括几点：1、万科的项目资源，从销售金额看，90%以上布局在一二线和环一线的都市圈内。2、万科今年能够完成年初3500万方的推盘量，明年实际推盘量至少会在4000万方以上。3、前10个月的销售均价14800元。4、万科未来总的可售资源约1.35亿平米。万科今年第三季度新增项目超过了销售规模，超过第一季度+第二季度的总和，10月份也新增了500多万方，超过销售面积近一倍。从这个角度来算，可以得出几个判断。第一，万科今年的销售额大约可以达到5200亿左右，会出现恒大争抢第二的位置。明年有可能达到的销售额会在6000亿左右（尽管万科不设销售目标，但实际有这样的条件达到这个规模），这个规模可能会继续低于碧桂园，但是超过了恒大前几日引进第三轮战投时公布的计划的——恒大前几日公布年的销售目标分别为：5000亿、5800亿级6200亿。不过，设想恒大定的目标是保守的，它也有可能实现更大的销售规模。第二，放眼未来三年内，中国的房地产格局，碧桂园万科恒大融创四强占据的市场份额就会达到30%以上（四家加总3万亿以上）。行业集中度的快速提升，会对中小房企产生剧烈的挤出效应，这是中小房企要迫切考虑的生存问题。第三，万科在逆周期加杠杆。我们观察这几家房企巨头，在2017年出现了非常不同的情况。恒大、碧桂园、融创，都在降杠杆，因为在年完成了巨额囤地的任务，也带来了过高的负债率。所以，去年下半年以来，他们的目标是降杠杆，比如恒大明确要求土地储备要负增长。但是万科基于30%的净负债率，从去年下半年到现在，一直在积极加杠杆。对于一家长期拿地规模低于销售规模的稳健型房企，万科积极的土地操作，是非常值得关注的。到现在，万科依然还有不小的加杠杆空间，这是它不同的地方。市场调整期拿地，不容易出地王，确会占到不少便宜。第三个问题，密切关注万科可能会撤出的城市。我在之前的文章，结合着万科连年计提亏损的项目里谈到，比如像营口这样的城市，万科可能会退出。原因是，根据万科的公开投资策略，有些城市并不符合，比如人口流出。以及，郁亮在今年也谈到，万科进入了中国68个城市，已经差不多了。这次的电话会里也谈到了这点：“今年以来三、四线城市市场明显改善，东北城市去化率也有改善。但有些城市增长没有人口和就业的基础，我们不认为这些城市的情况会持续，有些地区我们可能会退出。从投资布局来看，万科和融创是不同的。长期布局大约70个城市，整体还是延续了10多年的3+x战略。现在是集中投资在强势城市，宁缺勿滥，这个对于确保投资回报率的稳定性很有用。融创是从原来的一二线集中投资开始走向环一线，赛道战略，大家打法不一样。当然不是说万科撤出的城市就不值得去投资，但它撤出的逻辑很值得研究。最后谈一点，万科在华东举办了一年一度的媒体交流会，郁亮在会上没有回应孙宏斌的怒怼，而是继续谈到“美好生活场景师”，以及万科要进军新农业。关与这个问题，最近讨论不少，相信还会继续发酵。我也在对比研究，暂时还没有形成判断，等有了体会，再做分析。
冷空气吹来北方污染物，今明两天注意防护昨天南京的天空很蓝准备好，气温要跳水啦！11月9日，江苏暖到了24℃。10日，冷空气就在路上了。这个双十一将在大风低温模式中度过。11月9日，南京的天空恢复了“清澈蓝”。江苏气象说，11月9日全省最高气温近24℃。阳光照在身上，都有点晒了。然而，冷空气已经发货了。中央气象台发布了下半年首个寒潮预警。气象专家表示，本次寒潮影响范围较广，中东部大部地区，尤其是淮河以北地区都将受寒潮影响出现降温。江苏大风降温也毫不含糊。11月10日气温还看不出什么，只是小幅下降。11月11日，气温就噌噌往下掉了。全省低温重回个位数，淮北3℃左右，沿江和苏南地区8到9℃，其他地区6到7℃。高温也回升乏力，在11到15℃左右。沿江苏南地区气温有5到6℃的降幅，淮北地区将达7℃左右。此次冷空气将带来5到6级风，阵风7级。大风加降温，大家的实际感受还要更冷。11月12日，低温仍会持续。双休日天气也没有那么晴朗了，双十一全省阴天，淮河以南部分地区还有小雨。不想出门，是不是网购的热情更高了？冷空气也将北方的污染物带来了，今明两天出门要注意防护了。11月10日，受新一轮冷空气南下影响，上午开始，污染物将首先影响徐州等苏北5市，此后污染带将自北向南推进。在此影响下，苏中、苏南各市将先后出现短时中度或重度污染。中午至夜间，冷空气全面影响江苏后，全省空气质量将逐步好转。实习生 谢伊雯现代快报/ZAKER南京记者徐岑 徐红艳南京三日天气今天 晴到多云，早晨局部地区有雾，偏北风4到5级，9～20℃明天 多云转阴，7～16℃后天 多云到阴，9～19℃
近年来，江苏各地房价飞涨，其中，南京的房价更是位居全省第一，土地市场也是发展火热。在这其中，有一个地区，3年内地价涨了近3倍，但是目前房价还在3万以内。此地近日更是接连迎来交通利好，工程总投资达到127亿。这里就是中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。这个地区就是江北新区。2条过江通道开建，总投资达到127亿一直以来，交通是制约江北发展的一大重要因素，可是随着规划落地，江北的交通建设提速，这块短板已经得到了补足。据悉，江北新区目前已陆续建成过江通道9条，未来将形成20处、共22条过江通道，无缝连接主城区。近期，关于江北新区的交通利好更是不断传来，和燕路过江通道南段、浦仪公路两条过江通道正式宣布动工；其中和燕路过江通道南段总投资69.58亿，浦仪公路总投资58.14亿，两项工程总投资达到127亿。此外，建宁西路过江通道一期工程和仙新路过江通道两条新过江通道发布了工程勘测招标公告；第三条过江地铁宁和城际即将试运营评审，预计年底前通车；南京北站今年将开工建设；长江五桥建设照片曝光。。。。。。江北新区与南京的对接，可谓是越来越便利。地价3年涨了近3倍，房价还在3万内其实，不仅是交通提速，整个江北新区自2015年获批之后，在政策规划的大背景下，商业、教育等各方年配套都在完善中，江北新区也成为南京的买房热门板块。据了解，江北整体新房价格限价3万，但是核心区的部分楼盘，个别楼栋的房源单价早已高达3万2。与此同时，江北的土地热度也是爆表。据房清单网站数据显示，2014年，江北地价仅为8315元/㎡。江北新区获批后，日，中建东孚拿下江北G55地块，楼面价14722元/㎡。而在日的土拍中，中建东孚再次拿下江浦G02宅地，楼面价22435元/㎡，短短半年时间内，地价上涨近5成。目前，江北宅地最高楼面价23235元/㎡。从2014年到现在，三年时间内地价涨了近3倍。目前，江北新区2万+地块已经达到8幅，按照土地成本而言，未来或要破4万。更何况在国家级新区的规划加持下，江北新区各方面的利好还在不断落实中，未来房价只怕也要随之水涨船高。
连涨5个月，蛋价终于回落了11月9日，统计数据显示，江苏10月份CPI同比上涨1.8%，已连续9个月保持在“1时代”；10月南京CPI同比上涨1.2%，创今年以来新低。现代快报记者了解到，总体来看，进入10月后，尽管菜价比9月有所上涨，但肉类蛋类水产等品种价格出现回落态势，也算拉低了上月的价格水平。通讯员 苏调 宁调 见习记者 谢毓灵 现代快报/ZAKER南京记者 张瑜根据国家统计局江苏调查总队的数据，江苏10月份CPI环比9月份上涨了0.1%。不过，食品烟酒价格环比跌了0.3%。其中，畜肉类价格下跌0.1%、禽肉类价格下跌0.1%、水产品价格下跌2.7%、蛋类价格下跌4.7%。不过，菜类和干鲜瓜果类价格却较上月有所上涨，分别涨了0.3%、1.3%。南京的CPI数据显示，10月南京CPI同比上涨1.2%，创下年内新低。环比9月来看，水产品因上市量增大，价格回落1.3%，其中淡水鱼和海水鱼价格分别下降3.5%和0.3%，而虾蟹类上涨0.7%。与此同时，禽蛋价格却没能保持9月的上涨势头，在10月价格有所回落，鸡蛋价格环比下降6.0%。值得一提的是，鸡蛋价格自5月份以来连续上涨后，首次出现回落。尽管市场上菜价涨跌的都有，但是综合来看的话，南京市场上10月份鲜菜价格微涨1.3%。随着天气渐凉，吃肉的增多了些，肉价也被带动小幅上涨，其中猪肉和牛肉价格分别上涨0.5%和0.3%。今年羊肉新上市价格较高，10月较9月上涨2.1%，与上年同月比上涨8.7%。根据国家统计局南京调查队的数据，10月份，南京租房进入淡季，房租月度价格小幅回落，南京私房房租和自有住房均价分别较上月下降0.9%和0.3%。由于9月份两次上调成品油出厂价格，所以调价对市场的影响在10月完全显现出来。10月，汽、柴油均价分别较9月上涨3.1%、3.3%。
近几年来，在南京楼市地图上，江心洲被炒作成了南京“富人岛”。关于这一点，从目前江心洲二手房价上，可以看出不愧是“富人岛”。据房清单网站统计显示，目前江心洲二手房最高挂牌价已经逼近7万。在9月中旬，江心洲的最高挂牌单价为70380元/平，史上最贵。这些二手房价虽高，但都只是房东报价，并未有成交记录。然而，房清单网最新消息，江心洲成交了一套二手房，成交价已经接近6万/平，房价真要飞了。江心洲二手房价5.8万成交房清单网站最新消息，位于江心洲的银城长岛观澜沁园，一套163平米的房子，最终成交价高达930万，单价约为5.76万/平。值得一提的是，如今江心洲的二手房价很多都在4.5万以上，相比2015年12月的最后一次3.3万/平左右开盘价，二手房价几乎都涨了1万多/平。此地新房价或不超过4万据房清单网最新消息，仁恒绿洲新岛将于11月推新，主要加推三期房源，2015年最后一次开盘价在3.3万/平左右。因此，房清单网预测认为，该楼盘开盘价或不会超过4万/平。作出这个判断，主要是基于当前楼市调控限价。目前，河西南限价3.5万/平，河西中4.5万/平，因此联系到该楼盘上次开盘价，所以此次售价很可能在4万以内。按照目前该区域二手房最新售价，和仁恒绿洲新岛预计的新房价格，至少有1万以上的差距。所以，该楼盘如果本月开盘推新，或会引起很多投资客或中介机构的重点关注。不过，对于江心洲，虽说有各种利好，但社会上的评价却并不高，主要是因为商业和配套规划不完善，加之容易遭到暴雨淹城，所以认为目前江心洲房价偏高。
每月还款额超5000元的部分将按0.1%收取手续费移动支付的免费大餐又少了一道菜。11月7日，微信支付宣布，自日起，通过微信支付进行信用卡还款，每月的免费额度只有5000元，还款额超出5000元的部分按0.1%进行收费（最低0.1元）。在此之前，微信和支付宝曾先后将提现和转账由免费变为收费。微信支付率先对信用卡还款进行收费，用户最关心的是支付宝会不会跟进。支付宝方面接受现代快报记者采访时并没有否认日后收费的可能性，表示：“目前还是免费的，未来谁知道呢。”微信信用卡还款，超过5000元将收费11月7日，微信支付宣布自日起，将对每位用户每个自然月累计还款额超出5000元的部分按0.1%进行收费（最低0.1元），不超过5000元的部分仍然免费。(同一身份证下的多个微信账户，共享每月5000元免费额度。)为了让用户有个过渡期，微信在公告中表示，今年12月将进行手续费减免活动：每人每月累计还款20000元以下，手续费全部减免。同时未来也将不定期享有手续费随机减免优惠。也就是说，12月之前还信用卡，全部手续费减免；12月1到31日，2万以内免手续费；日开始，仅5000元以内免手续费。需要注意的是，5000元的免费额度每个月“刷新”。支付宝不否认日后会跟进收费微信对信用卡还款进行收费，不少网友担心支付宝也会跟进。在此之前，微信和支付宝曾先后将提现服务由免费变为收费。2016年3月，微信支付对转账功能停止收取手续费，并对提现功能开始收取手续费。提现手续费按照提现金额的0.1%收取，每笔至少收取0.1元。每位用户可获赠1000元免费提现额度。微信提现收费仅过了半年，支付宝就发布公告称，自日起，对个人用户超出免费额度的提现收取0.1%的服务费，个人用户每人累计享有2万元基础免费提现额度。这次，支付宝还会跟进吗？“现在还是免费的，未来谁知道呢。”支付宝的一位公关人士这样回应现代快报记者。目前，支付宝的信用卡还款如果通过手机客户端，对本人和他人还款都是免费的，电脑端只对本人还款免费，对他人还款要收0.2%的手续费，每笔最低2元，最高25元。银行电子渠道还款、转账大多免费提现服务收费后，为了避免被收费，不少用户选择将“钱包”中的余额用于转账、消费和还信用卡。市民刘女士告诉现代快报记者，由于手中有好几张信用卡，怕忘记还款，她就把信用卡和第三方支付平台绑定在一起。“到了还款期，平台会提醒，或者直接在余额中扣除。这样既不会忘记还款，还能避免提现被收手续费。”微信宣布对信用卡还款收费后，刘女士表示，每个月5000元的额度，一般情况下是够用的，但有些时候支出多就不够了。“0.1%的手续费也不少，以后超过5000元还款额可能会选择其他平台，或者干脆用银行网银转账。”现代快报记者了解到，与微信支付宣布各项服务收手续费形成强烈对比的是，包括四大行在内的大部分银行电子渠道，目前转账、信用卡还款等基本功能都是免费的。对于信用卡还款收费，微信官方还没有给出具体原因。但业内人士认为，可以参考此前提现收费时平台给出的“成本压力”回应。“此外，提现收费后，不少用户将收到的零钱通过信用卡溢缴款提现，从而避免被收费。这很可能也是微信决定对信用卡还款收费的重要原因。”
外秦淮河沿岸整治工程西干长巷示范段。 　　紫金山/金陵晚报记者　段仁虎　摄深秋露重寒风起，金陵赏秋正当时。近日，南京东郊钟山风景区的秋景模式已加载完成，刷屏了市民的朋友圈。尽管如此，再美的钟山也无法占据南京全部的美，不经意间，你就能在身边发现南京之美。景观提升、设施改造、环境综合整治……今年以来，南京马不停蹄地“张罗着”、“忙碌着”，整治后的这些地方，都成了新的美景。1秦淮：酒精厂路变身“雅致花园”从龙蟠中路往南行至酒精厂路整治前两侧是建筑工地，遍布违章建筑和垃圾站，环境嘈杂凌乱。路面上有裂缝、塌陷、隆起、坑槽等不同程度的道路病害，影响行车舒适度。推进环境综合整治以来，参建单位对道路、景观绿化及滨水步道都实施了整治。“我们对道路病害进行处理、路面实施出新，优化人行系统，保证人行系统的全线贯通，解除安全隐患；对缺失及病害行道树进行补植替换，修剪现状法桐；　合理利用道路两侧现有植被，通过乔木、灌木、草类比例的控制，增加生态景观层次，形成舒朗大气的城市道路景观。”建设单位南京市历史城区保护建设集团有限责任公司现场负责人介绍。如今，酒精厂路两侧新铺了草坪，增加了孔雀草、石竹、绣球花等彩色季节性花草，道路南侧的亲水步道也全线贯通，市民可沿河漫步欣赏风景。2明城墙沿线老旧小区整治见成效日前，秦淮区西关头小区房屋整治基本完成，小区统一空调位置、遮阳篷、晒衣架、节能外窗，改善了居住环境。明城墙沿线（秦淮段）小区整治项目东起东水关秦淮风光带，经武定门，南至雨花门与中华门，西至凤台路到集庆门，城墙沿线全长约5.8公里，25个居住小区，共316幢房屋。3玄武：19条黑臭河只剩一条待验收今年是南京市基本消除黑臭水体的决战之年，而通过6个“一体化”打造，玄武区今年19条“黑臭河”整治已提前完工。目前，包括内秦淮河北段、玉带河、珍珠河等在内的18条黑臭河道的整治已完成工程实体验收工作，成功摘掉了“黑臭河”的帽子；最后一条“黑臭河”——孝陵卫东沟的整治工程也已全部结束，正待验收。11月1日，记者来到位于玄武区的内秦淮河北段。河道内碧波荡漾，被整治一新的两岸，花坛内鲜花吐艳，栈道上游人徜徉，安闲自得。据介绍，内秦淮河北段西起中山路，东至竺桥，全长2150米，已静静流淌了2000多年。今年3月起，玄武区下决心，通过“截、清、修、引、管”等几个方面的同时发力，对内秦淮河北段进行除污清淤。通过几个月综合整治，使碧水清波再次荡漾在内秦淮河北段。玄武区相关负责人表示，今年接下来的2个月重点将是“回头看”，寻找、梳理存在问题并加以整改。下一步，还会在改善水体水质上加大工作力度，尽快实现居民要求水清岸绿，河内有鱼的良好愿望。4外秦淮河沿岸将成美景长廊9月启动的外秦淮河沿岸环境整治提升工程有新进展。位于外秦淮河东岸西干长巷、汉中门至凤凰桥的两个示范段已初露芳容。整治提升后的绿化景观成为一大亮点，通过去除杂树、移植繁密灌木、增植花灌木和观赏地被等，改变了原先景观单一、绿化郁蔽度高、空间沉闷的面貌，秀出了美丽的滨水风光。外秦淮河东岸、汉中门至凤凰桥的280米示范段，目前正在栽植绿化、铺设步道。原本并不宽敞的步道，由于沿岸树木的不断长大，变得更为狭窄不便行走，经过整治，该示范段步道拓宽了50厘米。步道上原来铺设的面包砖，经受多年汛期浸泡，破损、脱落严重，这次全部清除以后，改铺压印混凝土路面。5老虎山棚户区：将“变脸”绿地游园11月2日上午，围绕老虎山东北侧一线，施工人员正在拆除北侧最后的违建，围挡里东侧工地上的游园已初具规模。鼓楼区建设局有关负责人介绍，总投资近3.2亿元、3.1万平方米的老虎山绿地游园工程目前已进入冲刺阶段，预计明年春节前夕对市民开放。宝塔桥街道有关负责人介绍，今年初，鼓楼区斥资决定彻底“消灭”棚户区，直至目前基本拆迁完毕，惠民举措得到了群众的一致叫好，工单量锐减90%以上。老虎山绿地游园项目施工单位——天印园林园艺公司负责人介绍，东侧地块的绿地建设已全面展开，北侧建设也将于下个月进场。其中，东侧地块的景观文化广场已全面开工，入口设计为景观通廊，引导游人上山游览，广场则采用虎纹装饰、斑块式绿地及相应景观设施的配套，打造“老虎山印象”的景观文化。2017年年初，南京定下了一个小目标：今年改造350万平方米棚户区，据南京市房产局透露，目前棚户区改造已超额完成年度任务，达到375万平方米，涉及21767户。
最近太阳常驻江苏，新的一周也要继续给大家送温暖啦。而且随着冷空气影响结束，全省气温回升，最高气温又将攀升到“2”字头。11月6日，淮河以南地区将普遍达到20到21℃。11月7日迎来“立冬”节气，但全省秋高气爽、景色宜人，一点都不像要“立冬”的样子。11月5日早晨，江苏不少地区刷新了入秋以来气温的新低。全省最低气温出现在徐州丰县，为0.9℃。对于其他地区来说，这次的冷空气一样不好对付。以南京为例，11月5日早晨，浦口仅6℃，六合更低，只有3.7℃，纷纷刷新了10月2日入秋以来气温新低。天虽冷，但刚过去的这个双休日天气是相当好。天空蓝的纯粹，阳光明媚，空气清新。新的一周，晴好天气继续相伴，而且气温要回升了。江苏气象说，11月6日到8日，全省晴好，开启回温模式。风转变成了送暖的“南风”，气温也回升到20℃以上。11月7日，全省最高气温20到21℃。11月8日，沿江苏南地区最高气温还将升到22℃左右。小伙伴们不用担心冷啦！还是可以愉快地再享受一段温暖的秋日时光。在这样温暖的天气里，“立冬”悄然而至。11月7日13时38分“立冬”。立冬后，白天光照的时间会逐渐缩短，北方冷空气越来越频繁，大家也会感觉到越来越冷。“朔风起，万物藏”，古人的智慧告诉大家，到了这个时候，要注意保暖。不过，对于江苏来说，今年的“立冬”还是挺暖和的，全省最高气温都在20到21℃左右，天气真的冷下来，一般要到11月下旬入冬以后。南京三日天气今天 晴转多云，8～21℃明天 多云，11～22℃后天 晴到多云，12～22℃
（原标题：多地推官方租房平台剑指行业痛点 未来租金或更亲民）近年来，租房市场仍然存在着一些虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象，随着“购租并举”住房制度的推进，多地推出官方住房租赁平台，被业内看作是解决上述“痛点”的一大抓手。房源真、价格稳、无中间环节的新模式，将为市场带来新秩序。多地上线官方住房租赁平台与北京住房租赁新政同步实施，10月31日，北京住房租赁监管服务平台正式上线。出租人可通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。据中新网不完全统计，除北京外，杭州、广州、成都、武汉等城市先后推出住房租赁监管服务平台，合肥、厦门、沈阳也给出了平台搭建的时间表。8月21日，成都住房租赁交易服务平台启动试运行，截至11月1日，出租房源信息多达270142条；9月29日，杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行，运行一个月，累计访问量近60万次，累计挂牌房源37244套；10月19日，广州推出政府住房租赁平台“阳光租房”；11月1日，由武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行。“12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。资料图：北京燕保·马泉营家园公租房项目现场排队办理公租房登记的队伍。图片来源：视觉中国监管和服务是重头戏不同于房屋买卖必须要到相关部门进行备案，住房租赁市场长期处于监管的“盲区”。现在，监管和服务是上述平台兼具的两大功能，将改变租赁交易习惯，培养租赁企业按规定登记、备案的行为。武汉提出，平台包括住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台，初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。广州也强调了管理功能的重要性，基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立“网上备案功能”。北京则通过“1(监管平台)+N(服务平台)”模式，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作，N个服务平台还与监管平台对接，形成管理闭环。“监管平台是北京市住建委与京东合作搭建的，已接入的四家机构自行搭建了服务平台，日后会有越来越多的企业加入进来，服务平台上传的数据、合同等都将在后台接受北京市住建委的监管。”北京市住建委相关负责人告诉中新网。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，此举有助于后续地方政府对租赁市场各类行为的监管，重点则是对机构房源的出租行为进行监督，同时，将更方便政府找准承租人的租赁和其他需求。杭州住房租赁监管服务平台上的租赁房源信息。平台房源不断丰富有业内人士对中新网表示，房屋出租由以前一般不备案到现在要求备案，需一个较长的过渡期，先是政府、企业房源备案，后是个人房源要尽可能纳入。目前，杭州个人房源已可登记上线。在杭州市住房租赁监管服务平台上，记者尝试点击“租赁房源”，即可显示平台上租赁企业、经纪企业和个人挂牌的出租房源，通过对区域、户型、租金范围、押金形式(包括免押金)等条件的筛选，来挑选最符合条件的合适房源，如果承租个人房源甚至无需中介费。如果你是个人房东，可点击杭州市住房租赁监管服务平台网页顶部的“个人求租/挂牌”，注册成为会员后，就可将个人房源信息录入系统，经过核验等流程便能上线显示。值得一提的是，不少平台为方便用户操作还同步推出了手机客户端。记者通过“建融家园”APP看到，武汉、深圳、北京3地均有房源接入，平台设置了在线看房、在线预约、在线签约、在线报修、租赁贷款、服务评价等窗口，基本涵盖了租房前后各个环节。当前，北京地区的上架房源相对较少，在房源界面可查看交通区位、装修实景、配套设施等信息。资料图：某地一个信息栏上，贴着的各类房屋出租信息。图片来源：视觉中国未来租金或更“亲民”梳理发现，各地住房租赁平台的幕后技术支持，京东、阿里巴巴赫然在列。不少网友猜测，“难道租房市场要被电商瓜分？”对此，张大伟认为，电商资本进入对住房租赁行业影响十分有限，这类企业基本只参与支付环节，属于服务型工具。“未来的租赁市场，大户(企业、政府持有房源)占比会越来越多，而散户(个人房东持有房源)的占比会相对收缩。”张大伟说，当政府、企业掌握的房源越来越多，官方平台的作用就大了。今年，多地启动了住房租赁市场的“加法”操作。11月10日，深圳以挂牌方式公开出让A811-0323宗地的使用权，该宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持；7月来，上海已推出25宗租赁住宅用地，合计建筑面积近200万平方米；截至目前，北京已成交自持商品房面积136万平米，约能提供租赁房源2万套。据中原地产研究中心统计，全国超过10个城市推出了租赁类土地，未来可提供房源超过80000套。张大伟说，“如果政企房源占比越来越大，对整体市场租金的影响不可小觑，甚至有了‘定价权’。”严跃进也表示，租金是否松动与市场供求大趋势密切相关，如果供应足够充足，加之对平台内机构房源价格监测和管控的有效性提升，整体租金水平就会更趋合理。(完)
新禧家园小区干净整齐，停车费只要80元一个月。又到年底，不少物业公司开始征收来年的物业费。 无论是老旧小区还是高档小区，物业费难收，是一个普遍现象。建邺区鹭鸣苑社区的新禧家园小区，物业费收缴率却高达98%。这个小区是怎么做到的呢？近日，南京晨报记者走进新禧家园，一探究竟。物业费很低，车位一个月只收80元11月3日下午，记者来到湖西街44号的新禧家园。这个小区2000年建成，面积不大，只有5栋居民楼，177户人家。虽然小，但小区内很干净。路边的车位划得很整齐，由于是周五白天，不少车位空着。在小区进口的右侧，有面宣传墙，上面贴着一些活动和公告信息。记者注意到，该小区的物业费是按照0.25元/平方米/月来收的。车位费则是按80元/月来收。住在小区1栋楼的陆阿姨说，她家面积有120多个平方米，一年的物业费也就300多块钱。“收费便宜，服务又好。”陆阿姨说，隔壁的一个小区，物业费一个平方米要两块多一个月。“隔壁小区的居民还很羡慕我们呢。”一说到小区的物业，居民们都对小区自治管委会主任王雪麒称赞不已。“王老是个热心人，多亏了王老，我们小区才搞得这么好。”没有物业公司，志愿者义务劳动降成本“我们小区是没有物业公司的，其实是自治管理，才能把成本降得这么低。“74岁的王雪麒告诉记者。王雪麒2009年搬到新禧家园时，当时该小区的物业公司刚撤走。“他们物业公司一套人马，运营成本高，我们小区户数又少，有些物业费还收不上来，亏本经营，就撤走了。”2010年6月，经过社区同意、居民海选，小区成立了自治管委会。共产党员、退休前在企业担任过领导职务的王雪麒当选自管会主任，其他三名居民担任副主任。王雪麒和3位副主任经过调查，发现小区居民的收入整体一般。自管会随后确定了物业“一高两低”的收费原则，即：高于收费标准的服务水平，低服务成本，低运营成本。为了降低成本，小区聘用了4名门卫（三班倒）和一名保洁阿姨。其他的工作，则大多由志愿者来做。“比如哪里要拔草，夏天打药水驱蚊子等等，这些都是由自管会成员和志愿者来做的，都是义务劳动，这就降低了成本。”自管会副主任陈晓祥说，目前小区有十多名志愿者。“大家都是为了小区环境好，才来帮忙，都是热心人。”让人难以相信的是，自管会的几名成员，也是不拿工资的，只是每个月补贴点电话费。热情服务，每年给家家户户发油自管会刚成立时，很多居民有点不相信，光干活不拿钱，天底下哪有这样的好事？王雪麒用自己的行动，赢得了居民的信任。一年365天，不管刮风下雨，他每天晚上都要在小区里巡逻，看看有什么情况。要是哪个居民的车门或车窗没关，他都会一一提醒。小区的1栋和5栋的地下室是斜坡的，一下雨，地下室就漫水。前几年，趁着小区搞雨污分流，自管会向上级政府申请，希望将斜坡填平。为此，王雪麒甚至还找过分管的副区长，地下室的淹水终于解决了。为了解决停车难，自管会在小区空地上合理规划，尽可能多划车位。现在有124个车位，比原来增加了近30个。取之于民，用之于民。自管会每个月都会公布一次账本接受监督，每年元旦还给业主发一桶5升的食用油。人退休了，思想不能退休群众的眼睛是雪亮的。7年来，王雪麒连续三次当选自管会主任，每到年底，居民们都主动来缴物业费。王雪麒说，“我是个共产党员，人退休了，思想不能退休。共产党员，就应该跟普通群众有不一样的地方。为人民服务，我要发挥余热。”鹭鸣苑社区主任傅紫剑说，自管会成立后，新禧家园发生了很大的变化，环境更优美，邻里更和谐了。起初，还有居民拨打“12345”反映物业方面的问题，这几年这样的投诉基本就没有了。以王雪麒为首的自管会和其他志愿者，大公无私、热情服务，为了美丽家园付出了很大的努力，值得敬佩。
近日，支付宝在上海举办“中国放心公寓联盟发布会”，宣布超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，改变了“押一付三”这一传统租房模式，芝麻信用分达到650分以上，便可以享受免押金的福利。这是否意味着，以后在南京租房也将可以享受到免去押金的利好呢？对此，记者进行了调查。许明珠“免押金”房源免不了押金在手机支付宝首页的“更多”选项里，记者找到了“租房”这个程序。不过，页面显示，这个程序属于“第三方提供服务”，点击进入“租房”后，出现一条醒目的“芝麻分650，租房免押金”的宣传信息，上面宣称“授权芝麻信用，立免押金”，并提供了操作步骤。按照步骤，记者首先查询了自己的芝麻信用，显示“756分，信用极好”，之后便进行了授权，页面底部随即出现了“我的免押金参与资质：已达到”。在租房页面上，记者选择了一套标注有“免押金”字样的房源，并和“房东”约定了看房时间和地点。在到达看房地点后，记者才发现，原来“房东”是一家名为“自在寓”的房屋托管公司的工作人员。对于这套“免押金”房源，对方表示仍需要“押一付三”，并表示也可以接受月付，但月付手续比较复杂，还要支付一定的利息。“公司统一规定，没有免押金这回事，这个信用分再高也没有用。”他强调，“如果真的免押金了，租客不交水电费或是破坏了家具就一走了之，我们的利益没法保证，支付宝也不会帮我们找租客，毕竟跟租客签合同的是我们而不是支付宝。”记者随后也联系了其他数家“免押金”房源的“房东”，发现其中并无个人房东，多是房屋托管公司或是长租公寓经营公司。对于“押零付一”的免押金租赁形式，只有一家名为“壹家青年公寓”的长租公寓表示可以接受，但同时表示至今尚未有租客以这种方式入住。而美丽屋、优客逸家等房源提供方则都表示可以给租房者提供一些优惠，但“押零付一”还是不可能。支付宝称租房遇到问题与己无关蘑菇租房称虚假房源可进行举报记者进一步调查发现，支付宝“租房”小程序的房源全部由“蘑菇租房”这一平台提供。记者了解到，“蘑菇租房”是一家第三方租房平台和公寓管理系统服务商，早在今年3月29日，就已经宣布正式入驻支付宝新上线的租房服务平台，目前是支付宝租房专区的房源对接平台。针对“免押金”房源仍然被要求收取押金的情况，蘑菇租房一位工作人员在接受记者采访时表示，标注了“免押金”却没有提供此项优惠的房源都属于虚假房源，提供此类房源的公司涉嫌违规，租房人可以通过支付宝租房页面下部的“服务”，进入“反馈”页面，选择“未免押金”， 并输入相应的房源编号以及自己的手机号进行举报。记者随后也采访了支付宝的工作人员，对方表示，蘑菇租房虽然入驻了支付宝平台，但是关于租金以及芝麻信用分的具体规则还是由房源提供方制定，支付宝方面只是给蘑菇租房提供了另一个平台，“跟蘑菇租房的APP相比，我们这里多了一个免押金的选项。”她表示在租房上遇到的问题都不归他们负责，应该联系蘑菇租房。“免押金”租房现阶段难实现需建立完善的信用体系上海同策南京事业部副总经理杨锐表示，目前的租房市场“押一付三”依然是主流，这一点短期内很难改变，以房屋产权人的角度看，他们更偏好以季度和年度支付的租金，并且希望自己的房屋状况得到保障，季付和押金就在所难免。如果要实行“押零付一”，房屋托管公司或长租公寓运营方势必要为租客垫付租金或押金，资金上面临挑战，运营上面临租客损毁房屋的风险。贝客公寓CEO魏子石对此表示赞同。他坦言，对于经营长租公寓的公司来说，长租公寓的利息问题、资金流是必须要慎重考虑的。此外，如果支付宝没有充足的线上房源，恐怕也很难在市场站稳。杨锐同时表示“免押金”并非真的无法实现，关键在于租房平台要建立一套完善的信用体系。“芝麻信用分650分很多人都可以达到，仅凭这个作为信用体系是不够的，个人的收入情况、负债情况、征信报告都应该加入进来。”杨锐指出，“将房屋出租以一种金融产品的模式去运营是一种比较好的方法。模式可以参考北京的自如寓，建立一套完整的信用体系后，房屋运营者为租客做信用担保，房屋出租类似于金融机构‘发放贷款’，租客如不遵守合约则会严重影响自己的信用。相信未来支付宝也会朝这个方向发展。”
淮北地区将降温8℃，全省大部周日有霜冻在大江苏沐浴在暖暖的秋日阳光下时，北方长春受冷空气的影响，迎来了今年下半年第一场雪。而这股冷空气还在南下，11月3日就将自北向南影响江苏。呼呼的北风又要刮起来了，48小时内淮北地区最低气温将下降8℃，其他地区也将下降4到6℃。11月5日，全省大部分地区都将出现霜冻。恰逢双休日，这也可以说是进入下半年以来最冷双休日了。11月2日，南京实在是暖和。早晨出门，寒意都少了不少。午后，在阳光的照耀下更是温暖。有小伙伴表示，中午热得都穿短袖了。南京气象统计，全市最高温度都在22到23℃。江苏全省基本也在20℃以上。然而，刚暖和起来。冷空气就要来了。江苏气象预警，11月2日14点，冷空气的前锋已达秦皇岛、沧州、阳泉一线，北方大部分省份已经降温。其中，吉林长春更是迎来了下半年首场降雪。这波冷空气有多厉害，可以预见了。而11月2日下半夜到3日，冷空气就会自北向南影响江苏。所以相较前几日的阳光明媚，11月3日天空会有些阴沉。而且风会逐渐变大，江苏部分地区已经发布大风警报。而真正的降温，从11月4日开始。早晨，全省低温跌到个位数。淮北地区最低气温仅4℃左右，有霜冻。其他地区也在6到9℃之间。最高气温也不给力，全省都在12到14℃。周六出门必须多穿点，否则就会感受到寒意浓浓。最冷的还是11月5日早晨。全省大部分地区都有霜或霜冻。淮北地区气温进一步下降，只有3℃左右。其他地区也基本只有5℃。提醒大家，周日一定要穿秋裤了。那种冷，不是你妈觉得你冷，而是真的冷了。不想出门的小伙伴们，不如躲在被窝里睡个懒觉吧。南京三日天气今天 多云有时阴，东北风5到6级阵风7级，11～20℃明天 多云到晴，7～15℃后天 多云，5～17℃
11月13日起快速内环禁行措施升级南京内环示意图。资料图片南京市的快速内环作为最靠近主城区的城市快速道路，起到了快速连接各板块区域的作用。随着机动车保有量的日益增长，城市物流日益发展，蓝牌货车在未限行时段内对本已较为拥堵的内环交通运行存在较大影响。根据高德地图数据显示，南京今年前三季度，应天大街高架以4.87的高峰拥堵延时指数成为南京最堵的路，内环东线北向南方向的拥堵情况也排在拥堵排行榜的前三位。为了缓解快速内环交通流量大、拥堵严重的状况，提高道路通行效率，南京市公安局交管局今日发布《通告》：从11月13日起，内环高架、隧道在原有全天禁行黄牌货车和每日7：00-22：00禁行蓝牌货车的基础上，全天禁止蓝牌货车（含专项作业车）通行。快速内环每日货车流量达到4000辆目前，南京市快速内环实施的货车管理措施为：快速内环的高架、隧道全天禁止黄牌货车（重型、中型货车）通行。内环东线、西线、北线（不含外延道路）位于货车禁区内，每日7：00-22：00禁止蓝牌货车通行，仅持货车禁区通行证的蓝牌货车可以有限通行高架、隧道；内环南线的应天大街高架每日7：00-9：00、17：00-19：00禁止机动货车通行，其余时间段蓝牌货车可通行。据统计，目前南京市快速内环4条合围道路每条线的日均蓝牌货车流量为800-1000辆，由于货车载物行驶速度较慢，与正常通行的车辆存在速度差，且快速内环坡道较多，货车爬坡能力不足加上货车载物行驶导致刹车距离受到影响，跟车行驶时要保持较大距离，导致交通流不连续，降低了内环的通行效率。货车一旦在快速内环发生故障抛锚，短时间内很难对事故进行撤除，这就可能导致整个快速内环的交通瘫痪。快速内环上四大枢纽 三个成堵点连接四条快速内环道路的四大交通枢纽，目前新庄立交、双桥门立交、赛虹桥立交都存在不同程度的拥堵。新庄立交作为连接玄武大道与内环北线和内环东线的重要交通枢纽，早高峰时段进城车辆非常多，特别是进玄武湖隧道由于车流量达到饱和，拥堵现象较为严重。双桥门立交则是连接内环东线与内环南线的重要交通枢纽，早高峰时段东向西、北向西方向拥堵比较严重，晚高峰时段则是西往南方向，北往南方向严重拥堵。赛虹桥立交作为内环南线与内环西线的交通节点，不仅连接了河西与主城，也是长江隧道进城车辆的必经之路。赛虹桥立交的拥堵状况也是三个交通枢纽中最为严重的一个。为了缓解快速内环拥堵状况，自日起，南京市快速内环的高架、隧道中，赛虹桥立交（北起凤台路赛虹桥立交匝道口，南至凤台南路赛虹桥立交匝道口）、应天大街高架一线（东起大校场隧道，西至乐山路匝道口）、双桥门立交（北起九龙桥匝道口，南至宏光路下桥匝道口）、新庄立交、古平岗立交，九华山隧道、西安门隧道、通济门隧道、集庆门隧道、水西门隧道、清凉门隧道、草场门隧道、模范马路隧道、玄武湖隧道、大校场隧道，全天24小时禁止蓝牌货车（含专项作业车）通行，执行任务的警车、消防车、救护车、工程抢险车及正在作业的道路养护车、工程作业车、 洒水车、清扫车除外。同时应天东街高架、大校场隧道全天24小时也禁止黄牌货车（含专项作业车）通行。对违反上述通行规定的，南京交警将根据《道路交通安全法》第三十八条、《江苏省道路交通安全条例》第五十七条第一项的规定，对违法车辆驾驶人处以100元罚款并记3分。南京交警也提醒广大货车驾驶员自觉遵守货车禁行的规定，服从交通民警和协勤人员的指挥、管理。
由沿江八市组成的扬子江城市群，是江苏确立的“1+3”重点功能区战略中的“1”，一直备受关注。近日，江苏省委、省政府公布了《关于加快建设扬子江城市群的意见》（简称“意见”），描绘了未来扬子江城市群的发展蓝图。这一蓝图与你我的生活息息相关，比如“0.5-1小时城市通勤圈”“1小时城际交通圈”等，令人期待。见习记者 耿朴凡 现代快报/ZAKER南京记者 鹿伟支持南京建国家中心城市扬子江城市群包括南京、镇江、常州等沿江八个设区市，位于国家“一带一路”建设和长江经济带发展融合交汇地带，地理区位优势独特、综合经济实力雄厚、文化底蕴深厚。2016年，八市常住人口4977万，国土面积约5.1万平方公里，地区生产总值60115亿元，一般公共预算收入5777亿元，进出口总额31840亿元，人均GDP超过1.8万美元，是我国经济集聚程度高、开放程度高、城镇化程度高、社会文明程度高的地区。在扬子江城市群的概念提出后，许多人关心哪个城市是核心？作为扬子江的起点，也是唯一横跨扬子江南北的城市，南京责无旁贷。意见明确提出，要积极推进南京特大城市建设，着力提升扬子江城市群核心城市功能，支持建设国家中心城市。目标2020年框架基本形成到2020年，整体联动、分工有序、集聚高效的网络化城市群框架基本形成。到2035年，基本实现现代化，具有国际竞争力和影响力的城市群基本建成。产业建一批有影响力竞争力的地标性产业意见明确了对扬子江城市群的战略定位，提出要将其打造成为全球产业创新高地、国际先进制造业基地。具体而言，要加快发展新一代信息技术、新材料、新能源、生物医药、智能装备制造等具有比较优势的战略性新兴产业。同时，还要促进产业分工协作，引导产业跨江融合、江海联动，重点打造沿沪宁高端服务业和高技术产业集聚带、沿江智能制造绿色制造产业集聚带、里下河和宁杭沿线地区绿色生态产业带等，从而建设一批具有世界影响力竞争力的地标性产业。交通“1.5小时高铁交通圈”，城市间出行更快捷在出行方面，意见提出，建立南京国际门户型综合交通枢纽地位，以航空、铁路、航运为核心，强化与全球主要枢纽机场和国内外重要城市直联通达，建成南京至省内其他设区市城市“1.5小时高铁交通圈”，支持镇江、扬州融入南京枢纽布局。城市群的其他成员，也有各自明确的定位，其中，意见表示，要发挥苏州创新驱动、经济转型示范引领作用，提升南通、无锡等重要节点城市区域带动力，强化常州、泰州等城市中部支撑，彰显扬州、镇江历史文化名城魅力。值得一提的是，根据一些中小城市的特色功能，还将打造一批卫星镇、特色镇。支持毗邻地区过江通道建设和通行费减免未来，扬子江城市群内部将更加畅达。根据意见，要加快打造长江两岸高铁环线、加密过江通道、扩能高速公路，重点建设南沿江、北沿江高铁，构筑“1小时城际交通圈”，实现高速铁路设区市全覆盖。宁镇扬一体化一再迎来交通利好，宁句城际也有望年内开工。而今后，还将继续打通中心城市与中小城镇交往通道，实现快速铁路县级以上节点城市全覆盖，形成“0.5-1小时城市通勤圈”。根据意见，将率先在宁镇扬、苏锡常等一体化先行区建成公交化城际轨道客运网。而各个城市内部，也会进一步优化道路网络功能和级配结构，发挥快速交通骨干作用，打造“15分钟便捷生活圈”。对于城市群的市民来说，过江出行也将更方便。根据意见，将支持沿江毗邻地区过江通道建设和通行费用减免优惠。资源共享住房公积金有望异地互贷其实，八个城市间，宁镇扬、锡常泰等毗邻地区，已经在逐步走向一体化。不过，对于构建城市群来说，还远远不够。意见表示，将继续推动宁镇扬、锡常泰、苏通等城市深度融合，加快江宁-句容、仙林-宝华、六合-仪征等毗邻地区共同发展。江苏交通一卡通的启用，为不少省内出差、旅游的人带来了便捷。今后的扬子江城市群，除了公交，还将实现旅游、文化、体育等领域“一卡通”全覆盖。同时，跳槽到别的城市发展的人，也不会为社会保险关系转移而担心。意见提出，要推进社会保险关系无障碍转移，并提高异地就医住院医疗费用直接结算管理服务水平，探索住房公积金异地互贷。智慧城市率先试验5G千兆光纤深度覆盖一秒钟下好一部电影？地铁里也能享受畅通的网络？在不少人眼中，5G时代还有点遥远。不过，在未来的城市群规划中，将加快建设新一代信息通信网络，超前布局下一代互联网。意见中说明，要率先试验5G、未来网络并普及商务服务。未来，千兆高速光纤网络将在扬子江城市群深度覆盖，建成国家工业互联网应用示范区和北斗应用中心。强化大数据产业集成应用，打造扬子江智慧城市群。
（原标题：22家上市房企前七月销售1.56万亿元 同比增长近五成）今年前七个月，销售总额破千亿的房企已有5家，有7家房企销售同比增幅超过50%。在刚刚过去的7月，上市房企在销售端依然表现强势。近期陆续公布销售业绩的22家上市房企在今年前七个月合计销售1.56万亿元，同比增长49.94%。在碧桂园尚未公布销售业绩的情况下，万科以3127.4亿元暂居上市房企今年前七个月合同销售总额榜首，龙湖地产则以118%的同比增幅成为上市房企前七个月销售总额增幅最大的公司。截至8月8日，已有22家上市房企公布了今年前七个月的销售业绩。若以合同销售额的绝对值来看，万科、恒大、保利、融创、龙湖等公司前七个月销售总额均突破1000亿元。而从同比增幅来看，龙湖、融创、旭辉控股、新城控股、中国奥园等公司均超过60%。万科、恒大等老牌房企尽管在合同销售总额的同比增幅上并不突出，但在规模上，依然十分亮眼。万科以3127.4亿元的合同销售额率先闯入3000亿元大关。万科董秘朱旭在日前召开的7月份销售及经营电话会议中透露，在万科1至7月份的销售中，中西部和北京（楼盘）区域销售增长比较突出。从同期的利润情况看，广深区域贡献度依旧位列第一，其次为上海（楼盘）区域。恒大则以2882.5亿元的合同销售额紧随万科之后。7月25日，恒大发布盈利预告，预期公司2017年上半年未经审计净利润为去年同期的三倍左右。受此消息影响，恒大7月26日、27日两天股价分别大涨18.08%和13.88%。其实，不仅是恒大，碧桂园、融创、旭辉控股等在港上市的房企在此期间均获得不错的涨幅。业绩突出、估值较低是这些公司股票上涨的重要推动力。另外一家不得不提的房企是中国奥园。根据该公司公布的最新销售数据，7月份，公司实现未经审核合同销售金额约25.31亿元，同比增长约107%；今年前七个月，公司未经审核合同销售累计约190.51亿元，较2016年同期增长约62%。7月5日晚间，中国奥园在公告中披露，公司全资附属公司奥园集团有限公司已向国家体育总局体育基金管理中心就收购中体产业(600158,股吧)约22.07%股本提交投标，并已支付投标费5000万元。公司方面认为，若该项收购能够完成，将令中体产业的平台和运营优势与公司品牌形成协同效应，实现健身休闲设施与住宅、文化、商业等综合开发，为公司体育小镇的物业项目奠定基础。此外，为增加土地储备，中国奥园8月7日晚间宣布，以7.84亿元向独立第三方收购惠州（楼盘）市鸿泰昌实业有限公司全部股权。鸿泰昌主要从事物业开发、水电系统安装及建筑材料销售等业务。
买房，你考虑公寓吗?如果是两年前，相信大多数南京人都会告诉你：“公寓绝不是最好的投资产品。”但是现在，南京房地产市场上，公寓不仅仅是保值的长期投资行为了。关键点在于，区域内目前有越来越多的公寓盘涨幅惊人。豪掷1200万 南京投资客包下一层楼去年以来，南京楼市的公寓市场就有火的趋势。城南的雨花客厅、复地宴南都、万科星荟，城东的苏宁嘉悦、河西的海峡城等都是市场上比较火的公寓，不但均价有上涨，还有不少公寓买不到。据网友爆料，没有买房资格的投资客包下整层公寓楼的情况不在少数，比如南站，比如河西。近日，这个石头蔓延到了江北，有买房人豪掷1200万首付，买了一整层30多套公寓。值得一提的是，该公寓是南京目前最受欢迎的产品之一，号称每周涨500/平，2个月涨了4000/平。公寓市场冷热不均河西涨幅最高5000/平公寓作为保值的投资产品，一直不温不火。但是，受限购、限售、房贷利率上浮等种种原因影响，动弹不得的南京住宅市场把不少买房人逼向了公寓市场。虽然，南京公寓市场总体上仍然处于冷热不均的状态，但是热门公寓一年涨个几十万基本上没有问题。其中，涨幅比较大的区域还要数江北和河西，城北、城中、江宁的公寓则基本处于零涨幅状态。据统计，目前江北在售公寓均价在1.4万-2.5万一平，涨幅高达4-5千一平。其中最贵的毅达中心比不少主城公寓还贵。河西是全市公寓涨幅最大的，区域主要在售公寓均价在1.8-3.6万一平。公寓市场难跳水？业内：投资公寓要慎重曾经被打入“冷宫”的公寓市场终于迎来了自己的春天。但是，到底什么样的公寓才是选择？南京公寓市场会不会一直涨呢？一位开发商同行表示：如果有购房资格还是应该买住宅。当然，公寓也不错，但是作用主要在于资产保值。只要南京房价不降，公寓市场就很难跳水。不过，对于一般人来说，买公寓还是要慎重，别让公寓砸在手里。
近日，南京学区房价格又刷出了新高度。位于鼓楼区的广州路小区一个二手房报价高达10143元/平，打破了此前8万多一平的房价新高。一学区房报价超10万，8万+实则常见据了解，该套房的面积为58平米，对外总报价600万，均价为107143元/平，刷新南京学区房均价新高。该套房位于广州路小区，是鼓楼拉萨路小学和鼓楼一中心小学的学区房，目前小区均价54281元/平，是此套房的报价的一半。此前，南京一套学区房以8.2万一平的价格成交，已在南京学区房中刷出新高，但此次报价超10万的学区房更是打破了原先价格的天花板。不过，据某学区房中介表示，南京有些名校的学区房早已超过10万/平，不少学区房的均价在8万—10万之间。南京名校学区房价格堪比上海，7月学区房均价稍降据了解，7月上海重点小学学区房报价最高的是149828元/平，名校辐射的学区房单价基本在10万+。这样一算，南京学区房均价超10万的已经能追上上海了。不过，目前南京的学区房均价在3万+。据统计，7月南京30所名校学区房挂牌均价35333元/平，环比6月下降了1226元/平。环比下跌的13所名校中，一所学校每平下降2498元。但是，即便是学区房下降了，不少购房者还是表示价格太高了，有点承受不起。
数据显示，2017年7月广州（楼盘）市（不含南沙、从化）中介网签7070宗，环比6月（7738宗）下降8.63%，同比2016年7月（7858宗）下降10.03%，无论环比或同比均大幅下降；中原成交价为31640元/㎡，环比结构性下滑7.49%，套均总价为251万元/套。从年广州二手住宅成交量来看，无论是政策宽松期或政策收紧期，7月成交量环比6月均有所提升；但是今年例外，2017年7月二手成交量环比不升反降，而且大幅下降。广州中原研究发展部分析认为，2017年7月新政调控效力持续，总体来看，买家入市意愿仍较低，因此7月二手成交量延续4、5、6月的下滑趋势，环比大幅下降。由此可见，3月新政调控对广州楼市的影响较大。“租购同权”并没有引起客户过多关注7月17日，政府出台“租购同权”相关政策至今已将近半个月，据广州中原研究发展部调研了解，大部分区域，如花都、荔湾、白云、番禺等区域，因学区房优势一般，暂时并无相关租户、业主询问“租购同权”相关事宜；海珠、天河虽有部分板块学区房优势相对较为明显的，如天河北板块等，但同样暂无相关租户、业主询问“租购同权”相关事宜；目前，仅越秀区的东风东板块因名校聚集，学校资源丰富，因此有少量租户、业主询问“租购同权”的情况，但因“租购同权”政策相关细节并未落实，加上限制条件较多，因此暂时无租户受“租购同权”新政租房让其子女就近读书，也无业主因“租购同权”政策提升租金的现象。除黄埔萝岗外大部分区域成交环比下降调控效力持续，7月二手进一步下降，大部分区域成交量环比上月均有所下降，唯独黄埔萝岗不降反升。数据显示，7月大部分区域成交量环比下降幅度在10%以上，其中以番禺环比下降幅度最高，环比下降20.24%；但是黄埔萝岗7月共成交148宗，环比提升17.46%，占比由1月的0.87%提升至7月的2.23%，由此可见，今年以来萝岗板块二手成交量稳步提升。广州中原研究发展部分析认为，黄埔萝岗二手成交占比稳步提升的主要原因有两方面，一方面是不少一手楼盘逐渐转为二手盘流入市场，如万科东荟城、雅居乐富春山居等，二手盘源增加；另一方面是自今年年初起，一手住宅库存持续紧缺，致使不少购买一手房客户转移至购买二手房。8月成交或将进一步微降 楼价趋稳数据显示，自调控政策出台以来，广州二手成交量已连续4个月下滑，而二手价格亦越趋平稳。从客户层面来看，7月虽有部分板块因区位优势凸显，部分改善置业客户开始陆续入市，但从市场整体来看，客户观望情绪仍在，如天河区东圃板块等；从业主层面来看，现时虽然无出现反价现象，也并未见业主降价现象，但是已有小部分业主因之前放盘价远高于市场价，见放盘几个月仍未出售，现因急需换房或出售套现，因此适当下调报价至市场价，以加快出售，近期中原业主报价指数亦围绕50%上下波动，可见业主看涨价格信心已明显不足。在此大环境下，广州中原研究发展部预测，8月成交量或将进一步微幅下降，而价格变得更趋平稳。学区房热度不减 东风东板块租售均活跃尽管7月二手住宅成交呈现量价齐跌的走势，不过，一些热点区域如天河北、东风东、海珠西等板块依然热度不减，成为近期二手楼市的焦点。天河北部分业主愿意小幅让价数据显示，7月天河区中原成交价为47581元/m2，套均总价为392万元；“阳光家缘”中介网签量为619宗，环比下降12.07%。但天河北板块二手成交量却较6月有微幅提升，2017年7月中原成交均价为47027元/m2，套均总价为382万元。据了解，7月天河北板块整体成交量较5、6月份有所提升的主要原因在于，客户观望一段时间后，在面临子女读书、结婚生子、改善换房等需求，部分客户开始陆续入市看房，加上天河北板块的部分急于出售的业主也愿意适当微幅让价，促使7月天河北板块二手成交较5、6月份活跃。东风东板块租售均表现活跃7月尽管“阳光家缘”显示越秀中介网签量为533宗，环比下降11.46%。但东风东板块不仅成交活跃，租赁市场也较上月明显活跃。从二手买卖市场上来看，东风东板块主要是楼梯楼成交占比居多，主要以两房为主，成交价格多集中在元/m2。随着“二孩”开放，现学区房需求越来越多，7月广州整体楼市虽较淡，但东风东板块的二手房成交仍较为活跃，尤其是放盘价与市场价基本吻合的房源，现去化周期基本在1个月以内，甚至部分性价比高的盘源可在1~2周内售出。从租赁市场上来看，受毕业季影响，7月东风东板块租赁市场较上月明显活跃，主要租客为住家租赁，以及应届毕业生（两三个人合租居多），本月平均租金为73元/m2/月。海珠西优质盘一二手价格倒挂7月海珠区的一大怪相是个别优质楼盘出现一二手价格倒挂现象，如海珠西板块的光大花园对岸广钢新城一手盘珠江金茂府、保利海德公馆、中海花湾壹号、金融街(000402,股吧)融穗华府、北大博雅1898，7月成交均价多集中在元/m2；南侧广纸板块的越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅7月成交均价为元/m2；而光大花园7月成交均价为元/m2，高于周边在售一手盘均价。广州中原研究发展部分析认为，出现一二手价格倒挂现象的主要原因有以下两方面：一方面是受政策调控影响，一手盘限售、限价，致使广钢新城、广纸板块一手盘售价略低于光大花园二手房的售价；另一方面是由于光大花园区位优势显著，各方面配套成熟，有公办省一级宝玉直小学、省一级幼儿园，加上位于广钢新城、广纸、广船改造区旁，未来区位优势提升显著。万科购广信资产包利好康王板块近期以来荔湾康王路板块二手房成交活跃，其中该板块内成交较为活跃的楼盘主要有恒宝华庭、宝华路散盘等，7月成交均价分别为45371元/m2、29390元/m2，恒宝华庭因位于地}