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报建的老年活动中心竟要用作宗族家廟
　　村民：南昌县甫下村无手续建房，且挪作他用
　　八一乡政府：已停工正办理手续，不会用作家廟
　　在南昌县八一乡甫下村，正在建造一栋面积达800平米的房屋。周边村民反映，这栋房屋是以甫下村老年活动中心的名义报建的，但老年活动中心却在里面搭建祭拜台，准备私自用作“涂氏家廟”。记者就此事调查，得知老年活动中心仅向南昌县政府呈交了“老年活动中心”建房申请，没有拿到任何规划施工甚至用地许可证。
　　◆反映
　　报建的老年活动中心用作家廟
　　日前，甫下村村民魏先生向南昌晚报反映，称自家村庄正在建造一栋房屋，这栋房屋是房地产商赞助，为村里援建的老年活动中心。甫下村已以“老年活动中心”的名义向乡、县政府进行报建。然而，最近，部分村民要将老年活动中心改为“涂氏家廟”，并正在里面建设祭拜台。
　　“老年活动中心成了部分村民祭祖的家廟场所，甚至还要在大门上悬挂‘涂氏家廟’的牌匾，这让我们非涂姓村民如何使用这样的老年活动中心？”魏先生质疑道。
　　◆调查
　　在建活动中心疑似搭建祭拜台
　　昨日上午，记者来到甫下村老年活动中心，活动中心正在建设，楼房的外墙搭起了脚手架，周边的空地上堆满了建筑垃圾，工人正在施工作业。
　　记者看到，整栋房屋分为两层，面积达800多平米，一楼的大厅正在施工，已建成一个形似祭拜台的雏形。部分村民表示，这将建成“涂氏家廟”的祭拜台。“要是以‘家廟’报批的话，肯定批不下来，所以部分村民瞄上了老年活动中心。”村民叶先生还说，据他了解，在建的老年活动中心手续不全。
　　◆回应
　　村书记：活动中心按旧房原样建设
　　老年活动中心究竟是以什么名义报批的？报批手续齐全吗？对此，甫下村村书记涂书记表示，由于高新南大道南延，原有的老年活动中心即将被拆除，因此向乡、县里申请使用甫下村的地块重建老年活动中心，房屋的确是以“老年活动中心”的名义申报的。
　　涂书记告诉记者，目前在建的老年活动中心是以原老年活动中心为原型建造的，原有的老年活动中心挂有“涂氏家廟”牌匾，但由于部分村民的反对，在建的老年活动中心不会挂这个牌匾。
　　对于老年活动中心的报批手续，涂书记拿出了南昌县政府对于建设老年活动中心的会议纪要，以及八一乡政府《关于申请对甫下老年活动中心进行立项的报告》，该报告显示：八一乡政府向南昌县发改委申请立项，老年活动中心主体建筑占地400平米，建筑面积800平米。而诸如施工、规划和用地许可，涂书记表示正在办理当中。
　　乡政府：已要求停工，不会用作家廟
　　对于甫下村建造老年活动中心一事，八一乡政府办公室邓主任表示，建设老年活动中心通过了南昌县政府，且有县政府的《会议纪要》。记者在这份《会议纪要》上看到，县政府办公室要求八一乡对项目建设进行全程监管，八一乡甫下村要依法依规完成规划、环评、用地、招标等程序，按照批复实施项目建设。对于老年活动中心的建设至今没有规划用地手续，邓主任表示将上报领导，要求停工，手续下来之后再施工。
　　至于村民反映老年活动中心被用作涂氏家廟的问题，邓主任表示会进行调查，不会改变老年活动中心的使用性质。昨日下午，邓主任向记者反馈，称“该工程现已停工，将依法依规办理规划、用地、环保等相关手续，待手续完善后继续建设施工”。
　　记者&万珺&文/图
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800平米钢结构工程如不报建,后果如何,举例说明
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不报建没有产权没有规划就属于违章建筑，有被强拆的可能。
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后果就是没有产权。如此而已。
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北京装修300平以上要报建
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1、本商品房户型为：别墅；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0??，如、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。例如，在1万平方米用地的土地上.35。
日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，两至三层楼形式；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0。 所以，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排，如。土地资源的不可再生.
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积、洋房，不是别墅，价格差关键是容积率大小，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
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