楼主辛苦了@1
　　长沙云栖谷楼盘建校设备撤离 业主怕学校没了　　日07:03红网-潇湘晨报　　http://cs./a/001.htm 　　1月27日，刘先生牵着五岁的儿子，站在一个空旷的建筑工地前。考虑到孩子的教育问题，他特意在云栖谷楼盘置房，想着孩子将来能进旁边在建的博才白鹤小学读书。可最近，小学工地内的脚手架被拆，吊机被开走。“学校还会不会建？”刘先生开始坐立不安。　　1月27日上午，记者来到小学的建筑工地。护坡上的水泥面已经龟裂，工地上堆放着红砖和生锈的缆绳，两栋活动板房里无人居住。　　“开发商一直就以学区房为卖点，现在还没实现承诺。”刘先生说，2012年4月，工地因山体滑坡而停工，“后面一直没什么建设进度”。眼看着儿子就要上小学了，刘先生心里急了，多次向开发商及建筑部门了解情况，但都没见到有较大的建设进度。“之前这里还停着个吊车，还有个老头守着的，现在也没了。”刘先生怀疑是不是学校改建了。　　上午11点左右，记者来到小区的物业部门。“放心住，学校会建的。”一位工作人员说,“因为太久没有动工，各种传言都有，但学校肯定是要建的。”他给记者一份岳麓区教育局下发的文件，是关于博才白鹤小学建设进度的承诺，上面写明：“我局承诺学校2013年底建成，确保2014年春季开学。”　　-------------------------　　博才白鹤小学烂尾的可能性很大！！！！
　　绿化带里冒出一组空调外机 宜居莱茵城难宜居　　 9:05:39 [稿源：红网综合]　　/c//2895083.htm　　红网长沙1月28日讯（潇湘晨报记者 龚柏威 实习生 陈诗娴）小区的绿化带上，突然冒出一组中央空调外机，长沙宜居莱茵城的业主们最近为此很烦心。　　“天恒超市开张，我们还以为能方便生活，谁知直接造成了负面影响。”业主杨威说，更让他们大部分业主不能接受的是，对于这些中央空调外机的安装，他们完全不知情。
　　雅戈尔220亿地产库存 业内人士称都快烂在手里　　.cn/stock/s/.shtml　　雅戈尔鼓动市民寒夜排队买房 人为制造抢购假象　　.cn/china/.shtml　　先排队号码，再认筹，最后根据认筹号码选房，上周六，位于长风板块的地王项目“雅戈尔(7.92,0.19,2.46%)长风8号”终于开盘。截至昨日下午，售楼处销售人员称项目首批近120套房源全部售罄，又一“日光盘”再现申城。但是对于购房者而言，开发商为博“日光”效应，鼓动购房者顶着晚上的寒风排队领号让人有点吃不消。　　-------------------------　　雅戈尔肯定是玩不下去了。
　　李永忠说，现在还不完全具备在全国范围内普遍推广的前提条件。第一是技术条件不完全具备；第二是存在相当数量的腐败存量。要推进官员家庭财产公示，首先必须对腐败存量有科学的判断。腐败存量的大小、人数的多少、时间的长短，才能决定公示的范围、内容和先后。　　湖南商学院副院长王明高长期致力于反腐败研究，他同样反对目前大范围推行官员家庭财产公示制。“这是一把双刃剑，如果不消除腐败呆账，仓促推行这一制度会遭遇不可测的政治风险和经济风险。”　　李永忠建议可行的办法是：先在试点地区搞财产公示，从新提拔、新后备的干部开始，成功后再复制并推行全国。通过试点也可以知道官员财产申报真实性程度如何，出了问题怎么解决，遇到阻力抵制怎么办。　　--------------------------　　腐败无孔不入，千年历史遗留问题，非制度本身能解决
　　深圳公务员房调查：前厅级官员豪宅降50万抛售　　.cn/china/.shtml　　---------------　　最近关于一线城市官员抛售豪宅的新闻不少，从去年10月份开始的反腐，到今年年初至3月份的全国人代会，官员抛售房子的情况只会越来越多。
　　【任志强炮轰两会！】“能去开会的，大部分非富即贵，是既得利益的维护者；还有一部分是马屁精；极个别有个性敢直言的委员或代表，是用来和媒体表演给老百姓看的。总理应该公布两会提案的采纳实施率，这样才对得起巨额的两会开支！”任大炮这招果真厉害，两会这个“花姑娘”被他剥的就剩条裤衩了。
　　温州楼市库存够卖一年多 足以比肩鬼城常州　　日 01:19
证券时报网 　　.cn/china/dfjj/.shtml　　去年下半年，伴随着全国楼市的回暖，温州楼市的销量也呈现大涨态势，但对于2013年的房价，温州地产界并不乐观。　　密集上市的新盘，给温州楼市带来了前所未有的压力。温州大学房地产研究所的数据显示，2013年温州市区商品房新增供应量将近80万平方米，再加上去年底80多万平方米的库存，市场供应量高达160万平方米。按过去几年温州年均60万平方米的消化量来算，仅目前80多万平方米的库存量就够卖一年多。这足以与近期被冠以“鬼城”的常州相抗衡。据报道，常州全部的商品房库存量需消化20.9个月。　　--------------------------------　　长沙库存1300万m2，2012年销售1000万m2，2013年上市销售的新房面积2000万m2，与温州和常州相比，长沙更应该是个鬼城！！！！！
　　中国最大的影子银行是信托公司，和银行的千奇百怪的理财产品。
　　湖南坚持新型工业化第一推动力不动摇 中联重科担重任　　/c//2895724.htm　　----------------------　　三一走了，中联成就老大
　　长沙二手房市场开年平淡 未见高端住宅抛售潮　　http://cs./a/008.htm　　高端住宅抛售潮并未在长沙出现　　经适房入市尚未形成主流　　二手房市场开年静水流深　　----------------------------　　长沙的二手房不太好卖，不知这跟长沙新房价格不高、居民手中钱不多等因素有很大关系？
　　2013年1月长沙楼市普遍低迷 上周网签量降一成　　日07:44红网-潇湘晨报[微博]刘李　　http://cs./a/007.htm　　2013年第一个月，长沙楼市成交普遍低迷。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（-）长沙市内六区新建商品房网签2359套，23.73万平方米；其中住宅网签1783套，18.65万平方米。　　数据显示，上周长沙市内六区销量较前一周减少203套，环比下跌8%。从各区情况来看，上周芙蓉区、开福区、岳麓区网签量环比略涨，天心区、雨花区、望城区上周网签量环比下滑。其中，雨花区上周网签533套，较前一周减少225套，环比下滑30%，领跌内六区。　　据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，高星钢铁物流园、奥克斯广场、汇金苑三个项目分别位列上周销售排行榜前三名。　　长沙市内六区二手房市场波动不大。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交352套，3.43万平方米；其中住宅成交304套，3.09万平方米。数据显示，虽然上周二手房备案量较前一周增加48套，但成交水平仍在低位徘徊。(潇湘晨报 记者刘李)　　------------------------　　没有进一步的降价促销，就无法激活房地产市场？
　　只有楼没有人 郑州可能是中国最大“鬼城” 　　( 10:36:30)转载▼　　标签： 杂谈 分类： 财经文摘　　中广网北京1月27日消息 据经济之声《天下公司》报道，财经评论员况杰为您评说："郑州印象"。　　况杰：郑州的地理区位优势非常明显，地处中原大地的核心，这样的区位优势，全国几乎找不到第二个地方。但是，这种区位优势，并没有转化为经济胜势，这说明地理位置不是最重要的，正确的经济体制、文化、发展战略才是制胜的王道。从郑州内部本身的区位上，我发现一个很有意思的现象。郑州东部是有名的中央商务区——郑东新区，在郑州市的西部正在规划建设一个大体量的宜居健康城，在郑州市中心的二七广场、火车站周围是人口密度极大的商业市场。这大致构成了三点一线的经济发展格局。　　经过郑东新区让我依稀看到上海浦东和天津滨海的影子，高楼林立，河南省内房地产龙头企业建业集团的楼盘清晰可见。放眼望去，只有楼，没有人，车也不多。根据资料显示，郑东新区规划面积150平方公里，总投资约2000亿元。其中，核心区CBD面积3.45平方公里，恰好隔中州大道与老城区的中心地带金水区相望，但是景象完全不同。　　按照郑东新区的规划，CBD规划有总建筑面积30万平方米的"郑州国际会议展览中心"、包括3000人戏剧场、音乐厅、美术馆等在内的综合性的"河南省艺术中心"和五星级宾馆——新郑州饭店及60栋高层建筑。而CBD以北，未来几年内将挖出一个面积达6平方公里大的人工湖，环湖一带都是高度在100米以上的高档住宅、宾馆和写字楼，它们共同组成CBD副中心商圈，与已具雏形的CBD中心区相连，状似一个柄端为心形的巨大“如意”。　　这个计划确实很宏伟，但是也有不和谐的声音。2010年年底，美国一家名为"商业内幕"的网站公布了若干幅郑东新区的卫星图片，并从图片上判断，这只是“一片空屋的堆积”，可能是中国最大的“鬼城”。此前河南财经政法大学12名大学生就公布了一份抽样调查报告，郑东新区住房空置率在郑州各城区中“不幸”高居榜首。虽然这种说法未免夸张，但很显然，郑东新区的发展还没有做到城市功能的和谐。　　如此大体量的办公楼，即使写字楼的空置率不高，白天能够熙熙攘攘，晚上也必然是一片空城。据我观察，似乎这些写字楼都不够热闹。在城市的另一端，郑州西部是刚刚开始规划建设的位于荥阳市的宜居健康城，规划面积117平方公里，其中起步区14平方公里，规划入住人口50-75万。而比宜居健康城更近一些的郑西新城已经云集了万科[简介 最新动态]、恒大[简介 最新动态]、五矿以及一家和清华大学毫无关系的清华园房地产公司等。这不由得让人担忧，如果郑州未来的发展是工作在城东，居住在城西，公共交通的压力不可避免。　　事实上，郑州目前的交通状况就很不好，堵车是常态。在火车站服装商业圈行人都走不动，实在是太过拥挤了。而交通的混乱、空气的污浊、空间的局促，都让人感到“此处不宜久留”。郑州的区位优势非常明显，发展商业物流顺理成章，现在的商业气氛也非常浓厚，但是在市中心狭小的区块里很难再有大的发展。这个服装商圈处于价值链的低端，整个河南省就没有什么像样的服装品牌，也没有高端的面料、设计、展示，所以附加值并不高。　　从三点一线的布局来看，郑州有当年美国城市发展郊区化的状态，这种布局并不尽合理，不单纯从交通的角度是这样看，从产业结构的角度也同样。如何把产业结构升级和城市设计规划有机地结合起来是一个值得深入研究的问题。
　　业内人士称称各地官员正急于抛售在上海房产　　/mainland/detail_/.shtml　　日前，有媒体报道上海公务员抛售豪宅4755套，对此上海官方予以否认，不过有业内人士透露，这些豪宅并非上海官员所有，而是各地官员在上海的置产，预计抛售潮还将持续发酵。　　随着“房叔”“房姐”等腐败案件地不断曝光，北京、上海等一线城市的二手房成交量明显放大。根据中原地产统计，2012年12月上海二手住宅成交套数为23977套，比11月增加了两成，比去年同期大幅增加了247%，创下近3年新高。虽然很难从二手房交易环节获知房主的真实身份，但有业内人士指出，内地官员在上海置产是很普遍的现象。　　复旦大学地产运营研究所所长：“中国村长以上的干部都以在上海拥有一套房子为荣，这就说明了有大量的从最基层的到高级的公务员，可能都在上海有一套或者以上的房屋。”　　蔡为民指出，所谓的“上海公务员抛房说”并不准确，真实情况是各地官员可能在未来的三年内会持续的抛售一线城市的房产。　　蔡为民：“关于财产公示的问题，事实上我相信我们从时间来看，可能三年内必须要公开了，所谓公务员抛房，或许叫抛房潮，这样的一个状况应该在未来的三到五年之间仍然会持续的进行当中。”　　蔡为民认为，官员房抛售潮将对一级城市的中高端房市场造成一定抑制作用。　　---------------------------------　　1 关于财产公示的问题，事实上我相信我们从时间来看，可能三年内必须要公开了；　　2 财产公示了，各州市官员在省会城市购置的房产要抛售，各省会城市的房价已经没有上涨动力；　　3 长沙的房价更是看空。
　　@张弓挟箭 806楼
13:30:50　　只有楼没有人 郑州可能是中国最大“鬼城”　　( 10:36:30)转载▼　　标签： 杂谈 分类： 财经文摘　　中广网北京1月27日消息 据经济之声《天下公司》报道，财经评论员况杰为您评说："郑州印象"。　　况杰：郑州的地理区位优势非常明显，地处中原大地的核心，这样的区位优势，全国几乎找不到第二个地方。但是，这种区位优势，并没有转化为经济胜势，这说明地理位置不是最重要的，正确的经济体制、文化、发......　　-----------------------------　　郑州的房地产要倒下了，终于看到这样的报导。下一个城市的房地产要倒下的报导应该是长沙了。
　　就长沙的统计，也只含糊其辞的公布了自2008年以来截止6月底已取得批准预售证且未售出的新建商品房还有563.12万㎡，其中住宅427.30万㎡。
　　宏皓：中国究竟有多少鬼城
　　步入2013年以来，中国楼市传来了两种令人不安的消息：一方面一些地方恶炒城镇化概念，出现了楼盘跳价的现象，多数楼盘提价幅度在15%-20%；另一方面，继鄂尔多斯、温州楼市崩溃之后，常州以及营口爆出出现了“鬼城”现象，央视还报道说海南楼市无人敢接盘，三四线城市的大多数投资者被套牢。楼市调控政策未能真正起到深层次的效果，将导致“房地产成阻碍中国经济结构调整的绊脚石”的情况在2013年继续上演。　　1.
鬼城在中国可以说是星罗棋布　　在人类历史上，就从来没有过像中国这样的大规模的造城运动。2004年还是一个人毛都没有的地方，却规划并兴建100万人口的城市，并把配套设备先行投资建好，想到了20年后的繁荣。这种预期，是泡沫经济的十大特征之一，最后的结局，是所有投机资金都被绞杀。鄂尔多斯康巴什，一个泡沫经济的典型样本，房价从2万多人民币一直跌到3000元，跌去85%。类似康巴什这样的鬼城，在中国可以说是星罗棋布。到各大城市一走，山东威海、乳山、天津滨海、上海外环、杭州西城、南昌红谷滩、长沙三角洲、三亚和海南海岸线等等，没有人可以统计出来究竟有多少鬼城。　　2. 中国经济只是一个等待破裂的泡沫，房地产是风向标　　早在2008年，华尔街空头大师詹姆斯·查诺斯就曾说：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上，甚至更糟。”他认为，中国经济只是一个等待破裂的泡沫，其中房地产是一个风向标。泡沫哪里是政府能够护住的？日本人曾经这样说过房价永远上涨，阿根廷人过去也曾这样说过。今天的中国人就是曾经的日本人，过去的阿根廷人。房价泡沫正在绞杀最后的投机资金，房价泡沫只有一条路，那就是破灭。任何一个经济体，用投资拉动增长，最后都死得很惨，最后终归出现一场大的危机才能最后解决问题。因为投资必然带来巨额负债，而债务出问题将会受到国际资本的攻击，这就是金融风暴爆发的原因。　　3. 普通购房者早已被中国房地产彻底抛弃　　《人民日报》曾毫不讳言地指出，普通购房者早已被中国房地产彻底抛弃。中国房价会发生一次断崖式下跌，泡沫一定会破，你看看这个数据就会很清楚。合理的房价与家庭年收入之比，世界银行的标准是5:1，联合国制定的标准是3:1，现实中，美国是3:1，日本是4:1，发达国家最高的是悉尼 8.5:1，纽约7.9:1，伦敦6.9:1，首尔7.7:1，东京7.9:1，新加坡5:1，而中国20~30:1，北京上海杭州等地甚至达到 40:1. 中国社科院发布的《2010年经济蓝皮书》指出，中国房价收入比超出合理承受范围，85%中国家庭无能力买房。类似鄂尔多斯市康巴什新城这样的“城市幻影”、“空城计”、“幽灵城”或者“鬼城”在中国绝非孤例。《人民网》曾有一文为《巨大楼市泡沫显现，中国空置房可供2亿人居住》，据此，可以推算出中国住房空置率至少超过30%。　　4. 房价“硬着陆”还是“软着陆” 是2013年最大悬念　　房地产业在过去几年完全陷于一种失控的非理性繁荣。房地产泡沫吸引大量实业资本杀入，中国的经济结构迅速地房地产化。有些经济学家指出，2008年是中国经济由盛而衰的拐点，2009年以来的GDP增长只是依靠资产泡沫催生出来的非理性亢奋。随着地产狂热和经济泡沫的破裂，中国经济必将进入非理性萧条时期，即所谓的“硬着陆”或者“软着陆”。硬着陆就是暂时性的扬汤止沸，泡沫并没有消除，泡沫破灭引发经济危机和经济持续衰退，社会陷入动荡。相比之下“软着陆”则使泡沫渐破，消弥于无形，社会可能出现阵痛但不会出现震荡。地产列车上的中国经济会成为拯救世界的“诺亚方舟”，还是相反，这是2013年最大的悬念和猜想。与日本当年高达2/3跌幅相比， “中国房价跌去一半”的预言并不夸张。事实上，此番降价风暴是中国经济放缓的必然结果，并非因为调控政策。　　5.要把房产税作用充分发挥出来打压房价　　毋庸置疑，中国的房地产泡沫是有史以来最大的泡沫，但我们的房产税比津巴布韦还要低;这种情况真是可笑。地产投机的背后隐藏着大量洗钱暗流，物业税极有可能造成对腐败和体制的“误伤”。比如贵阳市常委樊中黔被查有13套；文强被查有16套；楚雄州长杨红卫被查有23套；山西蒲县煤炭局长郝鹏俊被查有35套房产；浙江省药监局长黄萌被查有84套房产……你必须为你的房产支付税费。你可以断供拖欠银行的钱，但你不可以欠税。努力建设城镇个人住房信息系统；毫无疑问，这是房产税的前提，城镇个人住房信息系统是为全国范围内开征房产税做技术上的铺垫。目前中国房产税税基很小，未来限购政策或将取消，届时房产税的作用将会发挥出来。　　历史是一个扳弯的竹子，一切最终还要弹回来。地产的每一轮暴涨都脱离了房价的基本面，为日后的下跌积聚动能，上涨预期下的楼市繁荣完全是一场“金融传销”。对于这样的畸形市场，停涨便意味着暴跌，“稳定房价”是一个不可能完成的任务。2013年会是一场世界的末日吗？至少对地产人是这样，还有很多没钱回家过年的农民工，怒砸售楼部的业主，亡命天涯的老板和高利贷者。如果说如同战争一般的房地产狂潮是一场社会财富再分配的话，那么在后地产时代的房产税则是另一场财富大洗牌。　　----------------------------　　房产税和官员财产公示制度，就这两样，就足以打消房价上涨的一切念头。
　　城市存量房产已超9000万套，两会后房价崩盘或在旦夕之间！　　/post-house-.shtml　　至此上官飞鸿的四个方面对中国未来十年经济发展趋势以及多年畸形的房地产泡沫经济的论述分析基本谈完，下面再归纳一下上官飞鸿本文中要表达的十一个观点：　　观点一，城市存量房产已经严重过剩　　目前中国房地产市场已经成为一个供应过剩的市场，存量房过剩已经在9000万套以上。城镇化只能消化一部分，因为无论如何强调城镇化不会人为“造城”，但其本身也仍将客观“造城”。　　观点二，房地产价格泡沫在50%以上　　目前中国房地产泡沫已经非常严重，仅城市存量商品房住宅的总价按2010年国家统计局公布的全国5032元的均价计算就已超过104万亿元人民币，如再加上城市其他用途的房产总价远超广义货币m2总量。综合多种因素分析，中国房地产价格将有50%以上的泡沫。　　观点三，普通住宅已经没有投资价值　　普通房产投资正在逐渐失去投资理财的功能，不但无法保证可靠的回报率，而且血本无归的可能性正在逐渐增加。　　观点四，两会后出台挤破房产泡沫新政是大概率事件　　2013年两会是政府展示改革决心及转变发展模式的最好时点。反腐倡廉，民主民生，挤破滋生腐败温床的房产泡沫，兑现曾经对人民做出的郑重承诺，这些都摆在新一届政府面前。是躲是还？民心大于天！新的更严厉的房地产调控政策或一步到位或仍分几步推进是大概率事件。　　观点五，未来中国经济是农村农业大发展的十年　　未来十年农村城镇化将是央行新的货币蓄水池及经济发展方向。挤破中国房地产市场资产泡沫，大幅降低土地等不动产价格，把大量的资金引入到农业现代化的田间地头工厂市场，把大量的资金引入到农村城镇化的道路桥梁别墅楼房，这是必然，也是必须。　　观点六，未来的房地产企业发展不再比拼权钱　　随着人口老龄化问题日益加剧，出生率的不断降低，房地产市场后续的发展不再比拼权、钱、势力。产品定位、核心竞争力尤为重要，另外通过一定模式将买卖双方的利益捆绑在一起，能够在这个市场中将主导地位占据，共同分享经济发展带来的丰收成果，这将成为未来房地产企业做大做强的终极武器。　　观点七，国家房地产宏观调控政策或有瑕疵但终将拨云见日　　从国家在房地产市场调控的政策变化轨迹中可以看出，四万亿可能是有病乱投医，为了世界奉献了自己。但2010年之后的调控节奏和政策尺度可能真的内藏玄机大有深意，中央一步步的把可能摧毁中国经济的无解难题逐步分离，到2013年基本已经化险为夷。多年房地产泡沫的积弊，只待最恰当的时机，破灭在最恰当的人手里。　　观点八，房产泡沫破灭不会对一套自住型房产拥有者造成影响　　2013年中国房地产价格池泡沫破灭不会对一套自住型房产拥有者造成大的影响，因为中国的经济并没有太大的危机，正常稳定收入的人群的收入只能升高而不会降低，只要能还上银行的按揭贷款房产的市场波动价格根本没有意义。随着时间五年、十年的推移，资产的价格仍将高企，根源是全球都在赛跑宽松货币。　　观点九，房产泡沫破灭将使许多中小开发商、炒房者倒闭破产　　面对即将到来的房产泡沫破灭危机，多数中小开发商和炒房者将逃无可逃避无可避，因为不动产资产价格大幅下降的时候他们的后续资金将难以为继，如果再有债权人、投资方步步紧逼，即使明天就有转机，但今夜一样无法支撑过去。　　观点十，经过风雨洗礼中国房企将迎来更好的发展前景　　中国的房企未来十年将至少有1家会成为世界五百强企业。因为随着中国经济的持续快速的发展，中国中、高收入人群将大量增加，中国改善型住房需求将急剧增加。是的，中国现在及以后已经不缺房子了，但恰恰是除了同质化严重的一些低品位房产，还真就大量缺少这种具有舒适性、实用性甚至兼具投资理财特性的能满足改善型需求的房产。巨大的市场需求，更加充分有序的行业竞争，为有眼光、有魄力的中国房企提供了更加广泛的发展天地，甚至会走出国门，在世界的舞台上翩翩起舞。　　观点十一，利益蒙蔽人眼大势就在眼前　　说中国房地产市场无泡沫或泡沫还不足够大的只有三种人，一种是造房子的人；一种是卖房子的人；最后一种就是炒房子的人。有人可能会提出说一些经常在各大媒体不断鼓吹中国房价还将大涨特涨的专家、学者们又属于哪一类人？对不起，上官飞鸿从未把那些昧着良心赚钱蒙蔽大众之徒归在常人里。问上官飞鸿，还不如问天问地问人民币！　　综上，独立经济研究人上官飞鸿认为，未来十年中国经济发展新的方向已经确定，目前的发展方向和发展模式已经走到尽头，13年新一届政府领导层换届后将主动出击（即使不去主动出击中国的房产泡沫也必将很快破灭），让积弊多年的房地产泡沫经济一去不返，只有这样未来十年城镇化之路才能开启，中国的经济的持续发展才能有强劲的动力。　　-------------------------　　1 大部分炒房者、开发商终究吃亏，得利的是城市建设、政府官员和银行；　　2 手中持有多套房产的，赶紧抛售吧，要在官员抛售前卖出。
　　广东云浮常务副市长冯湘勇因严重违纪被“双开”　　/mainland/special/fanfu/content-3/detail_/.shtml　　据了解，生于1977年的冯湘勇，湖南永州人，1999年1月加入中共， 2008年11月出任广东省工商行政管理局副局长，是广东省当时最年轻的副厅级官员。　　------------------------　　湖南人在外地做官不容易，要稳住屁股！！！！
　　身家十亿企业家落选湖南人大代表 自曝送钱32万　　/news/region/8688.shtml　　-------------------------　　官场就是如此。
　　长沙物业维修金10年收了95亿 使用率仅千分之五　　http://cs./a/010.htm　　长沙市物业维修资金管理中心日前也晒出2012年年度账单：2012年长沙市共归集来自12.18万户的物业维修资金15.96亿元，对5.67万户使用物业维修资金1971.05万元，并向业主派发利息1.94亿元。　　自2003年7月启动物业维修资金管理工作至日，长沙市物业维修资金归集总额达到95.14亿元，归集总户数为94.92万户，共有14.27万户使用资金4794.35万元，使用率为千分之五左右。业主收到的利息总额为3.59亿元。　　---------------------------------------　　1 2003年7月以来长沙全市6区销售商品房94.92万套，2003年7月以前的房子估算为50万套，长沙的房子早就过剩啦；　　2 物业维修资金使用不容易，留着那么多钱，地方政府可以随时挪用。
　　长沙二手房市场开年平淡 未见高端住宅抛售潮　　http://cs./a/008.htm　　高端住宅抛售潮并未在长沙出现　　经适房入市尚未形成主流　　二手房市场开年静水流深　　----------------------------　　@虚虚实实001 804楼
09:54:41　　长沙的二手房不太好卖，不知这跟长沙新房价格不高、居民手中钱不多等因素有很大关系？　　-----------------------------　　网友评论：说这话的该自己掌自己一个大嘴巴!这足以说明：一湖南的政府官员腐败的更深更隐蔽更普及！二我们公民都知道了他们自己还有不知道的，此地无银三百两！三湖南的惩治腐败力度远远没有别的省市强！难道要成批的抛售才算抛售潮吗
　　2012年长沙消费品零售额2510亿元　　/c//2896866.htm　　2012年长沙GDP预计6510亿元_地方经济_新浪财经_新浪网　　日 - 湖南省委常委、长沙市委书记陈润儿,长沙市委副书记、市长张剑飞出席会议并讲话。 今年长沙GDP预计6510亿元,增长13% 　　-----------------------------　　2012年，长沙GDP6510亿元，消费品零售额2510亿元，占GDP的38%，消费比例依然很低。
　　举报人称国家能源局局长刘铁男已被立案调查　　.cn/china/.shtml　　新浪财经讯 《财经》杂志副主编罗昌平今日发布微博称，中央有关部门已就其实名举报发改委副主任、国家能源局局长刘铁男一事立案调查，是立案调查而不止于受理。　　---------------------　　这就是效果
　　外媒称我国银行正展延地方债 凸显巨额债务挑战　　.cn/china/jrxw/.shtml　　日 10:31
我有话说(15人参与)　　【环球网报道 记者 李娜】自债务危机在欧洲爆发、在美国头顶盘旋以来，关于中国的银行、政府债务问题的关注便常常见诸媒体报端。英国《金融时报》1月30日报道称，中国各银行已经滚转了至少四分之三发放给地方政府、最迟在2012年底到期的贷款，这突显中国面临消化巨额债务的巨大挑战。　　《金融时报》认为，全球金融危机期间，中国全国各地的地方政府大举借债，为刺激方案提供资金，如今，地方政府难以产生充足的财政收入来偿债，这一缺口可能给经济增长蒙上阴影。三名经济学家表示，数据证实中国各银行实施了巨大规模的滚转操作，以避免面对违约。　　------------------------　　地方政府的各种建设费用要等到春节前银行的贷款到位后才会到各位债主手中，但春节前银行也很缺钱，春节前银行的各种理财无限量收钱。
　　国美离倒闭还有多远?　　.cn/s/blog_186g9.html?tj=1　　消费者网购趋势呈现井喷式发展，电商蚕食市场能力惊人，国美又如何能守着以前的“线下”老大地位稳坐钓鱼台？国美太大意了，它将为它的大意付出巨大的代价！若不能从根本上扭转战略上商业模式创新上的失误，改变它在当今中国电商形象上的落伍者地位，不出五年，甚至三年，国美将关门倒闭。　　---------------------------　　国美如倒闭，代表着旧门店经验模式的衰落，电商的崛起。
　　最新小心，周强当选为新一届的省人大主任，上升无望了。
　　湖南麻阳三官员偷拍县委书记受贿视频 要挟未果被拘　　/mainland/detail_/.shtml　　麻阳县委书记胡佳武没想到，他的办公室会成为偷窥者的乐园。　　更让他没想到的是，躲在办公室角落的摄像头，后面是几双“身边人”的眼睛——— 县委办督察员、县法院书记员、派出所所长。　　“像一部谍战大片”，湖南省麻阳县委宣传部证实，针对县委书记的监视长达半年之久。　　在成功偷拍县委书记所谓“受贿”视频后，三人将刻录的光盘当面交给胡佳武，“要其看着办”。随之三人被公安带走。　　目前涉案三人已被拘留，案件移交怀化市公安局，“因所涉人物比较敏感”，该案更多细节尚未正式披露。
　　@征服欲望2012
86楼　　如果长沙真的是6000+的均价，那还有什么泡沫啊！　　-----------------------------　　@虚虚实实001 86楼
17:44:04　　2000年时，海口的房子1800没人要，可是90年代的时候每平米大家追着卖。如果说长沙现在6000+的均价没有泡沫，如果经济继续下行，长沙城市人口不在增加，或许未来3000+的均价还是觉得有泡沫。　　另外，贵阳4000+的均价，买的人也不多啊，如果按你说的，你可以去贵阳大量囤房。　　事实上，房子和股票在金融上的意义是一样的，都是泡沫的承载体，在股票泡沫上涨的时候，也是认为股票是值钱的，再高的价格也会有人......　　-----------------------------　　这个分析蛮形象，价格实际上都在每个人的心底里，高或者低都各有人支持，但国人就喜欢跟风，当一种产品已经到了绝大多数人都觉得会再增长时，相信离他掉头向下的时间就不远了~-~赚钱的往往都是时代的弄潮儿，而不是。。。
　　看存量房的时候剔除半年存量，一般商品销售都有库存的，否则经常断货就麻烦了。商品房一般半年存量差不多了。房屋空置率这个指标也要保守些，我两个同事都没在长沙，但在长沙买了房将来自住的。个人觉得房价低于3%的一年定期银行存款利率就是下降。如果选择活期储蓄那是为了现金流放弃3%的利息。长沙2012房价均价略降了，考虑到一年定期银行存款利息其实降幅有5%。对于买了房子但没有住，折旧成本按五十年摊，也有2%的折旧，加起来2012年初现房未住的亏损有7%。同位置楼层房子涨价的除外
　　不过如果考虑通货膨胀，按4%算，买现房未住者就只亏3%
　　长沙南城某地产公司老板已经跑路了！据传是融城花园酒店老板金信！　　/post-293-.shtml　　今天搜狐焦点网长沙站爆出来的：劲爆消息，长沙南城某地产公司老板已经跑路，疑与某知名眼科医院老板集资案有关！ 　　有网友猜测好像是融城花园老板金信。最近融城花园酒店民工在讨薪！真是缺德，这么大一个五星级酒店还榨取农民工兄弟的血汗钱，都快过年了！　　------------------------　　金信公司老板是温州人！
　　开业不足一年，长沙悦方生意惨淡，入驻商家亏尽家底　　/post-293-.shtml　　悦方ID MALL国际购物中心　　由中信资本投资15亿元打造的悦方ID MALL，总面积12万平方米，是长沙目前最有“国际范”的商场。现已有170多家品牌进驻开业，70%品牌来自欧美、日韩及港台地区，其中70多家是首次进入长沙的品牌，商户入驻率已超过90%。开业一年来受到长沙年轻人的追捧，可就在近日，长沙悦方内商家挂起白色条幅怒斥，悦方欺诈招商，生意惨淡还强行加租！使得商家亏空家本。　　位于坡子街与黄兴南路步行街交会处的悦方ID MALL国际购物中心今年4月28日开业，被视为长沙商业新坐标。然而一年的时间不到悦方里有部分店铺已是大门紧闭。　　悦方ID MALL国际购物中心依旧开门营业，但大楼内稀稀散散的顾客显然与商业中心应有的人群量不服。　　像位于一楼的优衣库、H&M、苹果体验店等本身拥有较多稳定消费人群的商店内只有三三两两的顾客选购着商品。虽然顾客不多，但绝大多数店铺都正常营业。不过从负一楼到五楼，大概有十余家商铺锁门闭店。关闭的店铺营业大都面积较小，商品摆放齐整;只有个别商铺的商品稀稀散散，似乎已人去店空。剧说这些店因为租金问题和管理方谈不拢，从11月26日就已关门。　　-------------------------　　做不下去的商场只会越来越多！！！
　　住房信息联网6月底将达500个城市 铺垫官员财产公开日 07:14　　来源：华夏时报
作者：杨仕省　　/news/detail_/.shtml　　官员财产公示风雨欲来。其中，支撑个人住房信息透明、可查的城市个人住房信息联网工作，在蜗行了两年之后，终于迎来了提速后的新时间表。　　《华夏时报》记者近日获悉，经国务院同意，住建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》(以下称《通知》)，要求与住建部联网的城市在2013年6月份将达到500个。事实上，这一《通知》在日的住建部年度工作会上便已告知了参会者。　　------------------------　　不知道会不会按时实施。
　　昨天去了趟湘江世纪城。放眼望去漆黑一片的楼房中，亮灯的房间屈指可数。走在地下车库里，空荡阴冷，感觉在地狱游荡。出来后沿芙蓉北路向南，路边的楼盘一样是星星点灯。据说南边的人气好一点，但过了井湾子也都差不多。地广人稀，没有资源没有技术没有资金没有人气，除了几个娱乐小丑，三一都迁都了。长沙的房价凭什么不跌呢，我看不到理由。
　　楼主怎么不更新了
　　@土坡居士 829楼
12:57:42　　楼主怎么不更新了　　-----------------------------　　你如果能够帮我更新更好啊！！！！
　　@土坡居士
12:57:42　　楼主怎么不更新了　　-----------------------------　　@虚虚实实001 830楼
13:49:54　　你如果能够帮我更新更好啊！！！！　　-----------------------------　　因为上个月长沙房价涨了，没法更新了啊，O(∩_∩)O哈哈哈~。不要幻想房价崩盘，幻想崩盘的人投机心理极重，总想着抄底，最后只会坐失良机。今年的房价走势基本可以肯定复制2007年的走势，是否能够复制2009年要看今年的货币政策，如果货币政策放松的话，复制2009年指日可待。
　　怎看地产商“组团忽悠”干扰调控？　　.cn/s/blog_2eawx.html?tj=1　　中央一再强调房地产调控不放松，然而，地产利益群体并不甘心，他们想方设法干扰调控，比如部分“利益共同体”式的学者，甚至有些开发商自己直接披上学者的外衣上阵，齐声合唱房价将迎来新一轮上涨，误导消费预期，引发恐慌式扎堆买房，为近期房价上涨起到推波助澜的作用。　　确实，从去年后半年开始的这波一二线城市房价上涨与以开发商、个别学者以及少数媒体的“组团忽悠”不无关系。特别是掌握话语权的开发商和在地产界较为活跃的个别学者，利用其影响力不断放出“房价要涨十年”、“那些期待降价而不肯买房的人都是傻瓜”、“房地产行业应该取消限购，用市场化的手段来调节”等话语，大大干扰了百姓对房价的市场预期，一定程度上促使市场对房价的预期由下降、平稳转为上涨。　　开发商之所以如此忽悠背后维系的是其在房地产开发上的巨大利益。笔者曾经说过一个观点，检验一项调控措施是否有效、管用，先要看看开发商的反映。如果开发商竭力反对，甚至公开谴责，甚至呼吁决策层取消，那么，这项调控政策肯定有效对路，就要坚定不移地执行下去。比如：限购政策，被开发商批得体无完肤，而恰恰证明这项政策是最直接、最管用、最见效的。再比如，房产税政策也是如此。开发商以及个别学者拼着老命反对，是一种惧怕的心态，是害怕失去其巨大利益的反应罢了。　　开发商“组团忽悠”楼市调控的司马昭之心路人皆知。社会各界看得很清楚，普通百姓也心知肚明，就连官员也看得非常清楚。此前，北京市委书记郭金龙呼吁百姓要防止开发商做局，将北京套进去、将政府套进去；近日，北京市委常委、副市长陈刚表示：“不要被开发商‘忽悠’了，对于地产调控，政府还有手段。”“房子还是这些房子，供需还是平衡的，为什么有人就着急一定要去买房子？还是预期变了。老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期。”　　--------------------　　今年三月是各级领导层换届的关键时期，开发商及利益团体在用尽一切方法鼓吹房价上涨。　　目前，开发商在3、4线城市的地产项目已经失败，一线城市是他们的最后希望，如果一线城市的地产项目都失败，基本上要金盆洗手了。
　　“房姐失踪”奥秘何在？　　.cn/china/.shtml　　近期，“房姐”事件持续发酵，北京警方1月31号称，“房姐”龚爱爱在北京有41套房产，共计9666.6平方米。“房姐”牵扯出来的房子越来越多，越来越让周围的围观者愕然，另人蹊跷的是，主角本人至今杳无音讯，让事件变得更加扑朔迷离，难道“房姐”从此就蒸发了？她的大量房产到底从何而来？央视财经频道主持人沈竹和特邀评论员中国政法大学法学院副院长何兵、著名财经评论员张鸿共同评论。　　陕西“房姐”龚爱爱事件不断有新料曝出，北京41套房产，4个户口，龚爱爱到底何许人也？谁能给公众一个答案？　　陕西神木房姐事件的阶段调查结果，比网帖爆料还要惊人。昨天北京警方官方微博，平安北京通报，目前发现陕西省神木县农村商业银行原副行长龚爱爱在京拥有41套房产，供计9666.6平方米，及奥迪轿车一辆，北京警方以依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口，及身份证所购买的十套房产及奥迪车予以查封。　　----------------------------　　每一个房老大背后，不是贪官，就是高利贷堆就的富豪。　　其实在中国真正的富豪不多，而所谓的富豪都是高利贷堆就的。　　我就是温州人，温州的富豪我最清楚了，去年回家过年的时候温州的豪车少了很多，今年更少，温州的民间借贷基本上很难，现在的温州富豪要么割肉、要么跑路。　　其实地产界的富豪大多如此，追求是数字虚拟金融资产，一旦退潮，都在裸泳。
　　@土坡居士 823楼
22:08:49　　看存量房的时候剔除半年存量，一般商品销售都有库存的，否则经常断货就麻烦了。商品房一般半年存量差不多了。房屋空置率这个指标也要保守些，我两个同事都没在长沙，但在长沙买了房将来自住的。个人觉得房价低于3%的一年定期银行存款利率就是下降。如果选择活期储蓄那是为了现金流放弃3%的利息。长沙2012房价均价略降了，考虑到一年定期银行存款利息其实降幅有5%。对于买了房子但没有住，折旧成本按五十年摊，也有2%的折旧，......　　-----------------------------　　从现在开始往后，新房涨价不易，旧房的折旧，包括房子材料老化、户型的过时会越发体现，其实任何事情，赚钱的永远都是少数人，是少数人赚大多数人的钱，不可能是大部分有房者赚无房的钱，明白这个道理就不会大部分人作死的买房买固定资产以保值。
　　陈灏接替方大国任广州越秀区武装部政委　　（有网友把最近的相关新闻串成一个串：郭美美插一腿，红十字会被摧毁。女博士花常艳，纪实瓶梅扯闲蛋。赵红霞贡献大，反腐倡廉用大胯。龚爱爱户口多， 房本也能装一车。新委员名彭丹，艳星高照不一般。副市长海涛好，年轻貌美当领导。优卡丹有疗效，终于成了后悔药。各行业捷报传，谁说女子不如男！）
　　@土坡居士
22:08:49　　看存量房的时候剔除半年存量，一般商品销售都有库存的，否则经常断货就麻烦了。商品房一般半年存量差不多了。房屋空置率这个指标也要保守些，我两个同事都没在长沙，但在长沙买了房将来自住的。个人觉得房价低于3%的一年定期银行存款利率就是下降。如果选择活期储蓄那是为了现金流放弃3%的利息。长沙2012房价均价略降了，考虑到一年定期银行存款利息其实降幅有5%。对于买了房子但没有住，折旧成本按五十年摊，也有2%的折旧，......　　-----------------------------　　@虚虚实实001 835楼
21:03:48　　从现在开始往后，新房涨价不易，旧房的折旧，包括房子材料老化、户型的过时会越发体现，其实任何事情，赚钱的永远都是少数人，是少数人赚大多数人的钱，不可能是大部分有房者赚无房的钱，明白这个道理就不会大部分人作死的买房买固定资产以保值。　　-----------------------------　　你在考虑房价涨跌时，根本不是在做市场分析，仅仅是就房子分析房子。你去住一下20年的房子和新房子感觉一下，看看有什么区别。如果装修相似的话，我敢说在里面旧房和新房一样感觉良好。房子折旧不会是房价下跌的原因，只有供求才是直接原因。傻空一直喊，房子早就供过于求了，如果真是这样的话，你就无法解释房价的持续上涨。至于货币政策是否放松，绝对不是看现在的货币存量，而是看经济形势的需要。存量再大，没用，如果经济形势变差了，货币存量不起丝毫作用，中央必然再次鼓励银行发放贷款，从而使得M2再次天量增长，从而使房价再次暴涨。
　　怎看地产商“组团忽悠”干扰调控？　　.cn/s/blog_2eawx.html?tj=1　　中央一再强调房地产调控不放松，然而，地产利益群体并不甘心，他们想方设法干扰调控，比如部分“利益共同体”式的学者，甚至有些开发商自己直接披上学者的外衣上阵，齐声合唱房价将迎来新一轮上涨，误导消费预期，引发恐慌式扎堆买房，为近期房价上涨起到推波助澜的作用。　　确实，从去年后半年开始的这波一二线城市房价上涨与以开发商、个别学者以及少数媒体的“组团忽悠”不无关系。特别是掌握话语权的开发商和在地产界较为活跃的个别学者，利用其影响力不断放出“房价要涨十年”、“那些期待降价而不肯买房的人都是傻瓜”、“房地产行业应该取消限购，用市场化的手段来调节”等话语，大大干扰了百姓对房价的市场预期，一定程度上促使市场对房价的预期由下降、平稳转为上涨。　　开发商之所以如此忽悠背后维系的是其在房地产开发上的巨大利益。笔者曾经说过一个观点，检验一项调控措施是否有效、管用，先要看看开发商的反映。如果开发商竭力反对，甚至公开谴责，甚至呼吁决策层取消，那么，这项调控政策肯定有效对路，就要坚定不移地执行下去。比如：限购政策，被开发商批得体无完肤，而恰恰证明这项政策是最直接、最管用、最见效的。再比如，房产税政策也是如此。开发商以及个别学者拼着老命反对，是一种惧怕的心态，是害怕失去其巨大利益的反应罢了。　　开发商“组团忽悠”楼市调控的司马昭之心路人皆知。社会各界看得很清楚，普通百姓也心知肚明，就连官员也看得非常清楚。此前，北京市委书记郭金龙呼吁百姓要防止开发商做局，将北京套进去、将政府套进去；近日，北京市委常委、副市长陈刚表示：“不要被开发商‘忽悠’了，对于地产调控，政府还有手段。”“房子还是这些房子，供需还是平衡的，为什么有人就着急一定要去买房子？还是预期变了。老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期。”　　--------------------　　@虚虚实实001 833楼
20:50:44　　今年三月是各级领导层换届的关键时期，开发商及利益团体在用尽一切方法鼓吹房价上涨。　　目前，开发商在3、4线城市的地产项目已经失败，一线城市是他们的最后希望，如果一线城市的地产项目都失败，基本上要金盆洗手了。　　-----------------------------　　2013年的房价走势是一线城市带头先行暴涨，二线城市紧随其后，三四线城市随着跟来。而绝不会是三四线城市的崩盘。1月份的房价数据也没有丝毫迹象显示三四线城市崩盘，很多还是在上涨，并且有加速上涨的迹象，一二线城市更是如此。现在国有媒体不遗余力的在宣传鬼城，让人大跌眼镜的是竟然提到了上海的松江新城，真鸡巴扯淡，松江新城的房子不要卖的太好，很多刚需都跑那里去了。宣传鬼城的原因就是怕国人恐慌从而导致房价飞一样的暴涨，现在是能忽悠一部分是一部分人，尽量减少需求，从而抑制房价暴涨。但是现在明眼人越来越多，被忽悠的人越来越少，所以过去几个月大家都在积极入市，赶快买房，成交量继续暴涨，房价继续上涨。
　　@kalekalehh 828楼
11:19:15　　昨天去了趟湘江世纪城。放眼望去漆黑一片的楼房中，亮灯的房间屈指可数。走在地下车库里，空荡阴冷，感觉在地狱游荡。出来后沿芙蓉北路向南，路边的楼盘一样是星星点灯。据说南边的人气好一点，但过了井湾子也都差不多。地广人稀，没有资源没有技术没有资金没有人气，除了几个娱乐小丑，三一都迁都了。长沙的房价凭什么不跌呢，我看不到理由。　　-----------------------------　　等到一切都灯火辉煌时，你会发现房价已经翻倍。为什么大家总是说空置呢？总是看到一时的空置就想到未来的继续空置呢？如果灯火辉煌的话还轮到你买吗？如果灯火辉煌的话房价还会是现在的价格吗？过两年你再去这里看看，你会发现情势全变了。
　　@土坡居士
22:08:49　　看存量房的时候剔除半年存量，一般商品销售都有库存的，否则经常断货就麻烦了。商品房一般半年存量差不多了。房屋空置率这个指标也要保守些，我两个同事都没在长沙，但在长沙买了房将来自住的。个人觉得房价低于3%的一年定期银行存款利率就是下降。如果选择活期储蓄那是为了现金流放弃3%的利息。长沙2012房价均价略降了，考虑到一年定期银行存款利息其实降幅有5%。对于买了房子但没有住，折旧成本按五十年摊，也有2%的折旧，......　　-----------------------------　　@虚虚实实001
21:03:48　　从现在开始往后，新房涨价不易，旧房的折旧，包括房子材料老化、户型的过时会越发体现，其实任何事情，赚钱的永远都是少数人，是少数人赚大多数人的钱，不可能是大部分有房者赚无房的钱，明白这个道理就不会大部分人作死的买房买固定资产以保值。　　-----------------------------　　@上海的一根葱 837楼
21:28:21　　你在考虑房价涨跌时，根本不是在做市场分析，仅仅是就房子分析房子。你去住一下20年的房子和新房子感觉一下，看看有什么区别。如果装修相似的话，我敢说在里面旧房和新房一样感觉良好。房子折旧不会是房价下跌的原因，只有供求才是直接原因。傻空一直喊，房子早就供过于求了，如果真是这样的话，你就无法解释房价的持续上涨。至于货币政策是否放松，绝对不是看现在的货币存量，而是看经济形势的需要。存量再大，没用，如果......　　-----------------------------　　你这么看涨，欢迎你多买房产，更欢迎你来长沙多买房产，现在长沙正需要像你这样的热情投资者，长沙市长会感谢你的。
　　@土坡居士
22:08:49　　看存量房的时候剔除半年存量，一般商品销售都有库存的，否则经常断货就麻烦了。商品房一般半年存量差不多了。房屋空置率这个指标也要保守些，我两个同事都没在长沙，但在长沙买了房将来自住的。个人觉得房价低于3%的一年定期银行存款利率就是下降。如果选择活期储蓄那是为了现金流放弃3%的利息。长沙2012房价均价略降了，考虑到一年定期银行存款利息其实降幅有5%。对于买了房子但没有住，折旧成本按五十年摊，也有2%的折旧，......　　-----------------------------　　@虚虚实实001
21:03:48　　从现在开始往后，新房涨价不易，旧房的折旧，包括房子材料老化、户型的过时会越发体现，其实任何事情，赚钱的永远都是少数人，是少数人赚大多数人的钱，不可能是大部分有房者赚无房的钱，明白这个道理就不会大部分人作死的买房买固定资产以保值。　　-----------------------------　　@上海的一根葱
21:28:21　　你在考虑房价涨跌时，根本不是在做市场分析，仅仅是就房子分析房子。你去住一下20年的房子和新房子感觉一下，看看有什么区别。如果装修相似的话，我敢说在里面旧房和新房一样感觉良好。房子折旧不会是房价下跌的原因，只有供求才是直接原因。傻空一直喊，房子早就供过于求了，如果真是这样的话，你就无法解释房价的持续上涨。至于货币政策是否放松，绝对不是看现在的货币存量，而是看经济形势的需要。存量再大，没用，如果......　　-----------------------------　　@虚虚实实001 841楼
21:02:37　　你这么看涨，欢迎你多买房产，更欢迎你来长沙多买房产，现在长沙正需要像你这样的热情投资者，长沙市长会感谢你的。　　-----------------------------　　我买房子我不需要谁感谢，和其他任何人无关，只是我个人的投资意愿而已，如果你认为买房子就有利于开发商，有利于政府等等之类的想法的话的，那么这种想法本身就很可笑。缺一个人买，房价不会因此暴跌，多一个人买，房价不会因此暴涨。买与不买，完全是个人的事情，不要扯上其他的。那些动不动就高喊不要买房，不要送钱给利益集团等等之类的言论，本身就很可笑，在如此大的房地产市场面前，个人的力量是渺小的，你买个房你扯那么多干嘛？
　　@上海的一根葱 843楼
21:11:35　　我买房子我不需要谁感谢，和其他任何人无关，只是我个人的投资意愿而已，如果你认为买房子就有利于开发商，有利于政府等等之类的想法的话的，那么这种想法本身就很可笑。缺一个人买，房价不会因此暴跌，多一个人买，房价不会因此暴涨。买与不买，完全是个人的事情，不要扯上其他的。那些动不动就高喊不要买房，不要送钱给利益集团等等之类的言论，本身就很可笑，在如此大的房地产市场面前，个人的力量是渺小的，你买个房你......　　-----------------------------　　你都承认个人的力量是无限小，又何必高喊房价暴涨，其实大家都不缺房子，房价上涨你就真的变得有钱？我想你最多仅仅是自我感觉良好吧。　　我对房价看跌，一方面大量的房子卖出而无人居住，另一方面不少房子囤积在开发商手中而无法售出，房子的涨价源自于土地的垄断，源自于政府强大的控制力，而这种控制力先是全国各地的城镇房价暴涨，现在由于不少中小城市大量开发的房地产已经超出了政府的控制力而根本无人购买，可以这样认为，房地产价格由全面上涨转变为局部上涨。这场旷世的房地产游戏中谁将失败？如果在房地产中没有自己的利益纠葛，我想任何人都会理性的。关键是现在有太多的人利令智昏。。
　　@土坡居士
22:08:49　　看存量房的时候剔除半年存量，一般商品销售都有库存的，否则经常断货就麻烦了。商品房一般半年存量差不多了。房屋空置率这个指标也要保守些，我两个同事都没在长沙，但在长沙买了房将来自住的。个人觉得房价低于3%的一年定期银行存款利率就是下降。如果选择活期储蓄那是为了现金流放弃3%的利息。长沙2012房价均价略降了，考虑到一年定期银行存款利息其实降幅有5%。对于买了房子但没有住，折旧成本按五十年摊，也有2%的折旧，......　　-----------------------------　　@虚虚实实001
21:03:48　　从现在开始往后，新房涨价不易，旧房的折旧，包括房子材料老化、户型的过时会越发体现，其实任何事情，赚钱的永远都是少数人，是少数人赚大多数人的钱，不可能是大部分有房者赚无房的钱，明白这个道理就不会大部分人作死的买房买固定资产以保值。　　-----------------------------　　@上海的一根葱
21:28:21　　你在考虑房价涨跌时，根本不是在做市场分析，仅仅是就房子分析房子。你去住一下20年的房子和新房子感觉一下，看看有什么区别。如果装修相似的话，我敢说在里面旧房和新房一样感觉良好。房子折旧不会是房价下跌的原因，只有供求才是直接原因。傻空一直喊，房子早就供过于求了，如果真是这样的话，你就无法解释房价的持续上涨。至于货币政策是否放松，绝对不是看现在的货币存量，而是看经济形势的需要。存量再大，没用，如果......　　-----------------------------　　@虚虚实实001 841楼
21:02:37　　你这么看涨，欢迎你多买房产，更欢迎你来长沙多买房产，现在长沙正需要像你这样的热情投资者，长沙市长会感谢你的。　　-----------------------------　　哈哈哈，要 @上海的一根葱 叫唤下还可以，要他买房，等于要他的命。对于买房被套的人，急忙解套，哪里还会去买房，肯定会说：限购，如果你说不限购，他就会说没有钱，哈哈哈　　再次欢迎投机客来长沙买房，好让开发商把房子建完，不要烂尾，哈哈哈哈
　　从 @上海的一根葱
等号称经济学硕士，把价值规律说成一文不值，攻击马克思主义，就可以知道他们很偏激，也根本就没看过资本论，也不知道真理是历史的和具体的，而不是抽象的，真理的成立是有条件的，这个最简单的哲学都不懂，还到处攻击马克思主义，哈哈哈哈哈。。。　　马克思自己都说了，世界是发展的，要用发展的眼光，历史的观点，竟然被他说成一文不值，哈哈哈。。
　　@chenms18 846楼
21:40:02　　从
@上海的一根葱
等号称经济学硕士，把价值规律说成一文不值，攻击马克思主义，就可以知道他们很偏激，也根本就没看过资本论，也不知道真理是历史的和具体的，而不是抽象的，真理的成立是有条件的，这个最简单的哲学都不懂，还到处攻击马克思主义，哈哈哈哈哈。。。　　马克思自己都说了，世界是发展的，要用发展的眼光，历史的观点，竟然被他说成一文不值，哈哈哈。。　　-----------------------------　　其实人的本性，很多时候聪明反被聪明误，股市暴跌的时候，跳楼、失业的首先是从事股市研究和炒作的经济学家；同样，如果未来房价暴跌，跳楼、失业的也将是从事楼市投机炒作的经济学家。　　这些所谓的经济学家，他们知道价值规律的存在，但总觉得自己是英雄，可以操纵价值规律，自己把自己神化了，怎么办？当最终价值规律发生作用的时候，自己无法理解，无法从其中解脱出来，除了跳楼，还能怎样？
　　长沙消费高，工资低，房价适中，房子太多了，到处都是.....
　　我不想做房奴。一辈子就为个水泥钢筋的笼子没多大意思！！！
　　@chenms18 846楼
21:40:02　　从
@上海的一根葱
等号称经济学硕士，把价值规律说成一文不值，攻击马克思主义，就可以知道他们很偏激，也根本就没看过资本论，也不知道真理是历史的和具体的，而不是抽象的，真理的成立是有条件的，这个最简单的哲学都不懂，还到处攻击马克思主义，哈哈哈哈哈。。。　　马克思自己都说了，世界是发展的，要用发展的眼光，历史的观点，竟然被他说成一文不值，哈哈哈。。　　-----------------------------　　你啊就是只读了马克思的书，所以认为什么东西都是马克思所独有的。所有现代的社会理论家无论哪派都认为世界是发展的。你不觉得这句话很扯淡吗？三岁小孩都知道的东西竟然上升到马克思所独有的。这句话不是马克思先说的，也不是他最后说的，全世界已知都如此说。马克思所独有的就是劳动价值论，剩余价值论，阶级斗争论等。其他的和马克思毫不相干，不要把什么供求关系也关于马克思，比马克思早几百年就有着一套理论了。　　如果我只是读一些马克思的书的话，我也一定是信奉价值规律的。正式因为我读了很多很多门派的书，才知道马克思的东西就是扯淡的东西。　　价值规律是古典经济学的东西你肯定不知道，古典经济学发展到价值规律就寿终正寝你肯定不知道，现代经济学随之诞生你肯定不知道，你只知道一些古典经济学的东西就来这里预测现代市场经济，你不觉得自己很幼稚吗？　　你一定是数理化很好，而阅读文学历史社会作品极少的人，否则不可能到现在都不醒悟。
　　@chenms18 846楼
21:40:02　　从
@上海的一根葱
等号称经济学硕士，把价值规律说成一文不值，攻击马克思主义，就可以知道他们很偏激，也根本就没看过资本论，也不知道真理是历史的和具体的，而不是抽象的，真理的成立是有条件的，这个最简单的哲学都不懂，还到处攻击马克思主义，哈哈哈哈哈。。。　　马克思自己都说了，世界是发展的，要用发展的眼光，历史的观点，竟然被他说成一文不值，哈哈哈。。　　-----------------------------　　价值规律是错误的，不是我说的，而是全世界都如此说。就连我们国家领导人都要说：我们从来不固守本本，马克思不是教条主义，是发展的。言外之意你就听不出来吗？那就是说马克思的那些教条是错的，我们要修正，要改变，不是按照他的教条做。改革开放之初，中学的政治课说计划经济体制是最好的经济体制，三年后变成以计划经济为主，以商品经济为辅的经济体制最好，92年后变成，社会主义市场经济体制是最好的。这就是中学的政治课，如果你始终看不透政治课的目的，那么你永远都是中学水平。
　　@土坡居士
22:08:49　　看存量房的时候剔除半年存量，一般商品销售都有库存的，否则经常断货就麻烦了。商品房一般半年存量差不多了。房屋空置率这个指标也要保守些，我两个同事都没在长沙，但在长沙买了房将来自住的。个人觉得房价低于3%的一年定期银行存款利率就是下降。如果选择活期储蓄那是为了现金流放弃3%的利息。长沙2012房价均价略降了，考虑到一年定期银行存款利息其实降幅有5%。对于买了房子但没有住，折旧成本按五十年摊，也有2%的折旧，......　　-----------------------------　　@虚虚实实001
21:03:48　　从现在开始往后，新房涨价不易，旧房的折旧，包括房子材料老化、户型的过时会越发体现，其实任何事情，赚钱的永远都是少数人，是少数人赚大多数人的钱，不可能是大部分有房者赚无房的钱，明白这个道理就不会大部分人作死的买房买固定资产以保值。　　-----------------------------　　@上海的一根葱
21:28:21　　你在考虑房价涨跌时，根本不是在做市场分析，仅仅是就房子分析房子。你去住一下20年的房子和新房子感觉一下，看看有什么区别。如果装修相似的话，我敢说在里面旧房和新房一样感觉良好。房子折旧不会是房价下跌的原因，只有供求才是直接原因。傻空一直喊，房子早就供过于求了，如果真是这样的话，你就无法解释房价的持续上涨。至于货币政策是否放松，绝对不是看现在的货币存量，而是看经济形势的需要。存量再大，没用，如果......　　-----------------------------　　@虚虚实实001
21:02:37　　你这么看涨，欢迎你多买房产，更欢迎你来长沙多买房产，现在长沙正需要像你这样的热情投资者，长沙市长会感谢你的。　　-----------------------------　　@chenms18 845楼
21:22:51　　哈哈哈，要
@上海的一根葱
叫唤下还可以，要他买房，等于要他的命。对于买房被套的人，急忙解套，哪里还会去买房，肯定会说：限购，如果你说不限购，他就会说没有钱，哈哈哈　　再次欢迎投机客来长沙买房，好让开发商把房子建完，不要烂尾，哈哈哈哈　　-----------------------------　　靠，我如此看多收入也不低你是猪脑子也能想到我已经买房了啊。在长沙我是没买，在上海买的。在傻空眼里所有看多的人都是房托，在傻空眼里所有的人都买不起房子，都是炒房客在买，都是贪官在买，都是傻逼在买。就是猪脑子也会明白这样一个道理：　　难道买房的人会比那些买不起房的人更傻吗？难道有钱人会比穷人更傻吗？有钱人买房，穷人却说那是一堆砖头，我靠，穷人太鸡巴有才了。
　　原标题 [神木农商行另一副行长被爆在京有12套房 知情者称其父为大砭窑煤矿大股东]　　南都讯 记者高龙 近日网上传出消息称，陕西神木县农商行副行长杨利平也在北京三里屯SOHO有12套房屋。杨利平以他妻子高引娥的名义，在三里屯SOHO购置了12套房屋。该消息还称，杨利平的妻子有3个身份证和户口，他儿子的一场婚礼耗资千万。　　一名知情者告诉记者，杨利平的父亲杨买昌是知名的神木大砭窑煤矿的大股东。2004年，大砭窑煤矿改制后，杨买昌成为公司股东，出资1900万，占股比例19 .79%。杨买昌在公司的职务为公司监事。　　值得注意的是，就在杨买昌控股大砭窑煤矿之后不久的2005年，中国银行业监督管理委员会银监复[号文件显示，杨利平的陕西神木农村合作银行董事任职资格获得通过，这是该银行的要职，杨利平在八大董事中排名第三。　　昨晚，记者登录神木农商行官网，发现有关杨利平的三条新闻已被删除。
　　原标题 [反贪局政委被曝与妻拥17套房 南都记者查实夫妇已离婚，15套确在二人名下，牡丹江市纪检委介入]　　被称为“东北房哥”的黑龙江牡丹江西安区反贪局政委张秀亭，房产状况最近在网上引起关注，并被列为“房氏家族”新成员。这是继“房妹”、“房姐”后又一起官员因房产问题被举报的事件。　　网友列出了17套房的产权证号与房屋面积，称这些均为张氏夫妇所有。南方都市报记者核实到的信息显示，张秀亭和王洪君名下注册有15套房产，但两人在法律上已离婚。而在王洪君经营的浴池员工看来，两人仍以夫妻名义出现。张秀亭称，当地纪检委已调查过他，上述房产信息属实，他还曾被诫勉谈话。　　15套房产部分产权证连号　　举报信息是一位名叫“章太赢”的网友发到微博上的。　　他从1月7日开始连续发出多条微博，直到最近才引起关注。最新一条微博内容是，“举报东北房哥，最牛检察官，反贪官员黑龙江省牡丹江市西安区检察院反贪局政委张秀亭，夫妻名下十余处房产……恳请大家转发，期望能尽快引起有关部门重视，防止他转移销毁证据。”微博附图详细列出了17套房产，上面注有产权证号和房屋面积，户主信息标注为“张秀亭（夫）”、“王洪君（妻）”。　　当地另一爆料人提供的消息称，上述房产信息是其通过相关人士查询，随后一位朋友发上网的，并称真实情况可能更惊人。该爆料人担心报复要求匿名，称本人与张无利益冲突，举报是因朋友的事。　　在遭举报的房产信息中，15套房的信息获证实。南都记者查询发现，爆料人提供的17个产权证号中，4个产权证号在张秀亭名下，状态为“抵押”。11套房在王洪君名下，其中面积最大的为1046.36平方米，房产用途包括住宅、商铺、车库等。在爆料人提供的房产名单中，仅“”“2041428”未获证实。　　王洪君名下房产的产权证号在排列上还出现连号状态：47、2041428（注：这套未获证实）、41430.张秀亭名下的房产中，“2011555”“2011556”两个产权证号也相邻。
　　@chenms18
21:40:02　　从
@上海的一根葱
等号称经济学硕士，把价值规律说成一文不值，攻击马克思主义，就可以知道他们很偏激，也根本就没看过资本论，也不知道真理是历史的和具体的，而不是抽象的，真理的成立是有条件的，这个最简单的哲学都不懂，还到处攻击马克思主义，哈哈哈哈哈。。。　　马克思自己都说了，世界是发展的，要用发展的眼光，历史的观点，竟然被他说成一文不值，哈哈哈。。　　-----------------------------　　@虚虚实实001 847楼
21:53:43　　其实人的本性，很多时候聪明反被聪明误，股市暴跌的时候，跳楼、失业的首先是从事股市研究和炒作的经济学家；同样，如果未来房价暴跌，跳楼、失业的也将是从事楼市投机炒作的经济学家。　　这些所谓的经济学家，他们知道价值规律的存在，但总觉得自己是英雄，可以操纵价值规律，自己把自己神化了，怎么办？当最终价值规律发生作用的时候，自己无法理解，无法从其中解脱出来，除了跳楼，还能怎样？　　-----------------------------　　的确是啊，跳楼的人大都很偏激，自以为聪明，能掌控一切，当发现事实不是如此时，突然经受不了打击，选择极端方式。　　金融资金主义时代，房价一时涨跌与供需无关，取决于金融体系，就是美国这种高度发达的国家，银行放松按揭，搞零首付时，房价也会大涨，与城市化没有任何关系。但是，众所周知，金融泛滥必定会导致金融危机，中国未来坏账可以说是天文数字，因为，这个世界并不止一个国家，你搞虚拟财富暴涨时，必定有人要兑现财富，国外集团势力也会来兑现虚拟增值的财富，当大家都来把虚拟财富变成现实财富时，哪个国家银行承受得了，唯一的办法是挤出泡沫，否则，泡沫不破，如果大家都来兑现，那不把国家掏空了。　　历史上：日本，西班牙，美国，泰国，韩国等，哪个国家泡沫没有破灭？？？？　　还有，所谓的软着陆，是个伪词汇，世界跟本就不存在。90年代，所谓的软着陆，是以海南岛房地产泡沫彻底破灭为前提的，那时候范围较小，坏账可以由银行印钱解决不少，现在是全国炒房，根本不可能软着陆，唯一安全着陆是尽快趁大家还没有兑现财富的时候，挤出泡沫，否则，大富豪兑现虚拟财富，那就迟了，那时候挤出泡沫也来不及，或者无济于事。
　　叶檀：反腐降房价　　.cn/s/blog_49818dcb0102ep8v.html?tj=1 　　 每日经济新闻　　神木出富商，暴发有原罪。　　继龚爱爱事件曝光之后，据南方都市报消息，近日网上传出消息称，山西神木县农商行副行长杨利平也在北京三里屯SOHO有12套房屋，以其妻高引娥的名义购置。该消息还称，杨利平的妻子有3个身份证和户口，他儿子的一场婚礼耗资千万。　　从神木的致富链条看，拥有多套房、多个户口、多个矿的股权的富商恐怕不在少数。这真是，不查不是事，一查全是罪。　　以龚爱爱事件为标志，反腐被正式列入房地产调控议程。　　上一轮房地产调控的利器是限购。从理论上说，限购可以起到降低房价的作用，城市户籍人口往往是常住人口的三分之二到二分之一，限购可以把三分之一的购买量挤出城市。
　　@上海的一根葱 852楼
09:20:13　　靠，我如此看多收入也不低你是猪脑子也能想到我已经买房了啊。在长沙我是没买，在上海买的。在傻空眼里所有看多的人都是房托，在傻空眼里所有的人都买不起房子，都是炒房客在买，都是贪官在买，都是傻逼在买。就是猪脑子也会明白这样一个道理：　　难道买房的人会比那些买不起房的人更傻吗？难道有钱人会比穷人更傻吗？有钱人买房，穷人却说那是一堆砖头，我靠，穷人太鸡巴有才了。　　-----------------------------　　看你说的样子，你并不是有钱人，最多2套房。你很激动，是不是你买的房子如果跌价对你的心态影响很大？　　对于房价看涨和看跌与财富无关，有钱人在看跌房价前自然会抛售房子或不再购买房子。　　我说了我不缺房子，更不缺房子住，我的收入和目前持有的各类投资基本上可以保证我这辈子生活无忧，但我依然对长沙的房价看跌，在你发表观点的时候请注意本帖的主题。
　　传央行1月底约谈数家银行 警告中行工行信贷投放　　日 08:27
.cn/money/bank/bank_hydt/.shtml　　新浪财经讯 2月5日消息，据外电报道，中国银行(3.16,-0.06,-1.86%)和工商银行(4.41,-0.06,-1.34%)上个月收到了中国央行关于信贷投放超标的警告。而另有知情人士透露，央行1月底约谈数家银行，要求严控信贷规模，保持贷款平稳投放。　　华尔街日报报道称，据知情人士讨论，中国银行收到央行警告，称其信贷投放超出额度人民币300亿元，而工行在1月份前20天中用光了放贷额度。东方证券分析师金麟认为，央行可能担心银行信贷助长房地产投机活动。大城市房价近几个月已经显示了反弹迹象。　　另有知情人士透露，央行1月底约谈数家银行，要求严控信贷规模，保持贷款平稳投放，并且按月给出贷款配额限制。央行并未提出针对具体领域放贷的限制，但要求各家银行从总量上控制信贷规模，包括公司和个金都要严格执行配额限制。
　　杨晨青驳常州鬼城论：三四线楼市不必草木皆兵　　/news/detail_/.shtml　　-------------------　　凤凰网江苏省常州市网友：flora960　　补充，至于所谓的楼盘卖不掉或鬼楼之说，我想这个每个城市的朋友，你们晚上就出去转一圈看看吧，哪个城市现在没有空楼盘？我们这一家拆迁后就有分几套安置房的，好的除了房子还有钱，另外有条件的还自己买商品房，你说一家有五六套房子的人去哪个地方住?可能五套房子都住么？还有一些有钱的，前几年也是买了N套房子出租，能够全出租掉吗？也不可能啊？那就空着罗，还有情况是地段好的房子抢到没，房价根本不跌的，地段不好的，今年跌拉，新开楼盘也不会有多少人去买和抢啊，除了要结婚的和工作附近的娃，所以那些地段的楼盘你死命开发也不有多少人去买啊。　　这也很正常啊，哪个地方不是这样呢？为啥就常州特殊了呢？而且还来个鬼城，靠，赶紧半夜开个车看看自己的城市吧？常州成鬼城，那全中国的城市没一个逃的了。所以啊，该反省拉。把国家搞得千面一城，每个地方官员卖地红了眼，现在靠啥再去刺激经济和赚鼓自己的荷包呢？伤脑了吧？继续祸害吧，把国家祸害光了，这些人就跑拉。。。
　　湘潭县住建局原总工程师郭赞受贿136万受审　　日13:45红网-潇湘晨报/a/200.htm　　红网长沙1月31日讯（潇湘晨报滚动新闻实习记者肖洋桂 通讯员黄戌娟）利用其在工程验收、质量监管等方面的职务便利，为他人谋取利益，先后非法收受22人的贿赂，共计价值136万多元。1月30日上午，湘潭县人民法院公开开庭审理了湘潭县住房和城乡建设局原总工程师郭赞受贿案，案件未当庭宣判。　　郭赞，男，1977年出生，大学文化。2007年2月至2010年12月，郭赞任湘潭县住房和城乡建设局质安站站长，2011年1月至2012年4月，任湘潭县住房和城乡建设局总工程师。公诉机关指控，2007年2月至2012年4月，郭赞在担任湘潭县住房和城乡建设局质安站站长、湘潭县住房和城乡建设局总工程师期间，利用其在工程验收、质量监管等方面的职务便利，为他人谋取利益，先后多次非法收受他人贿赂共计价值为136.4545万元（其中现金人民币136.2545万元，购物卡0.2万元）。　　---------------------------　　这么年轻就毁了，可惜
　　杨晨青驳常州鬼城论：三四线楼市不必草木皆兵　　/news/detail_/.shtml　　-------------------　　@虚虚实实001 859楼
03:16:12　　凤凰网江苏省常州市网友：flora960　　补充，至于所谓的楼盘卖不掉或鬼楼之说，我想这个每个城市的朋友，你们晚上就出去转一圈看看吧，哪个城市现在没有空楼盘？我们这一家拆迁后就有分几套安置房的，好的除了房子还有钱，另外有条件的还自己买商品房，你说一家有五六套房子的人去哪个地方住?可能五套房子都住么？还有一些有钱的，前几年也是买了N套房子出租，能够全出租掉吗？也不可能啊？那就空着罗，还有情况是地段好的......　　-----------------------------　　如果建完房子立马卖完，那房价就会天天暴涨了。就像工厂生产出来产品一样，他不可能立马卖出去的。总要有个周转周期。如果你看到一时的空置就理所当然的认为以后仍然空置，那么当你放眼望去长沙的城市的扩张轨迹，那曾经空置的房子现在是何等的灯火辉煌。　　只有没有商业头脑的人才会用空置去判断房价涨跌，非要建好之后立马全部卖完，然后入住满，然后灯火辉煌，然后你才说：嗯，这才说明房子不够，还需要继续建楼！靠，何等的幼稚！何等的无知！何等的傻逼！　　不过老实说，中国需要傻逼，傻逼越多，中国的房地产发展越健康，房价涨幅才会越慢，然后才能给那些聪明人更多的买入机会。所以我支持你继续傻逼下去，并且最好多忽悠一些人也和你一起傻逼
　　长沙房价挺便宜，不过不喜欢那儿的人　　
　　维纶水泥电缆管　　海泡石管　　石棉水泥电缆管　　海泡石电缆管　　纤维水泥电缆管　　维纶管
　　@征服欲望2012
86楼　　如果长沙真的是6000+的均价，那还有什么泡沫啊！　　-----------------------------　　@虚虚实实001 85楼
17:44:04　　2000年时，海口的房子1800没人要，可是90年代的时候每平米大家追着卖。如果说长沙现在6000+的均价没有泡沫，如果经济继续下行，长沙城市人口不在增加，或许未来3000+的均价还是觉得有泡沫。　　另外，贵阳4000+的均价，买的人也不多啊，如果按你说的，你可以去贵阳大量囤房。　　事实上，房子和股票在金融上的意义是一样的，都是泡沫的承载体，在股票泡沫上涨的时候，也是认为股票是值钱的，再高的......　　-----------------------------　　事实上投资不能跟着大多数人跑。因为投资市场大多数人是亏钱的。所以我觉得现在卖房买股票是对的。当然卖的不是我的自住房，买的也不是ST股。
　　现在恰恰是5万一平的，人人争着要，连莫言都想要，是没泡沫。　　而小城市5000一平的，由于没人愿意去，反而有泡沫。
　　@虚虚实实001 长沙房价一直以来不是很高啊，作为省会城市来说！
　　@股票料理人 866楼
22:43:14　　@虚虚实实001
长沙房价一直以来不是很高啊，作为省会城市来说！　　-----------------------------　　高不高，自己把握吧
　　纽约黄金期货周五大跌1.6% 盘中跌破1600美元　　.cn/money/nmetal/.shtml　　------------　　只要没有战争，黄金就没有上涨动力，过去几年已经透支的厉害
　　在招商银行，一个销售黄金的忽悠我买黄金，说近期很有可能对日本作战，想想不可能，坚持不买黄金。
　　@上海的一根葱 861楼
17:08:09　　如果建完房子立马卖完，那房价就会天天暴涨了。就像工厂生产出来产品一样，他不可能立马卖出去的。总要有个周转周期。如果你看到一时的空置就理所当然的认为以后仍然空置，那么当你放眼望去长沙的城市的扩张轨迹，那曾经空置的房子现在是何等的灯火辉煌。　　只有没有商业头脑的人才会用空置去判断房价涨跌，非要建好之后立马全部卖完，然后入住满，然后灯火辉煌，然后你才说：嗯，这才说明房子不够，还需要继续建......　　-----------------------------　　其实你就是真正的傻逼！！！这个世界连黄金都是远离炒作了，还有人会想着买房保值增值。　　你现在跳出来这样表达你的意见，无非说明你钱不够多，又买了长沙的房子，本想着靠房子升值来实现增值，现实却是套住了。你就安息吧，上帝会保佑你的
　　春节过后从温州老家回来，有一点信息与大家分享：　　1 温州的市委书记也在实行城镇化路线，现在温州的农村全部不让建私房，但土地拆迁的政策还没有出来，赶农民上楼的政策看来就是城镇化的政策；温州山多地少，土地拆迁并安置村民并不容易；　　2 温州农村的年轻人和小孩都是在外，过年期间才会热闹，平常几乎没有生机；　　3 温州不少人在义乌开小商品工厂和经商，在北京也有很多经销外贸的，据他们反映，2012年的外贸是比较差的，并且对2013年的外贸不乐观；　　4 西气东输和南水北调的最新解释：“西气东输”，西部的寒冷空气都跑到东部了，“南水北调”，南方的暴雨都跑到北方了；　　5 温州人都不提炒房了，我说长沙的房子很便宜，联排都只需要100万出头，是否考虑来长沙买房，他们说买房干吗？　　6 房地产开发老板套住的不少，其中就包括我的直系亲戚；　　7 温州人时尚是一直的，今年皮衣和貂皮毛衣是主流。
　　现货黄金(.20,-1.54%)价格在周五(2月15日)北美时段早盘继续大幅下跌，一度失守1600美元/盎司大关，创下近半年以来的新低。黄金价格之所以大幅下跌，是因为美国证券交易委员会周四公布的文件显示，亿万富翁索罗斯(George Soros)在第四季度大幅减持了黄金ETF基金，摩尔培根(Louis Moore Bacon)也减持了黄金，约翰-保尔森(John Paulson)保持持仓不变。
　　"人造牛市"可以走多远？　　.cn/s/blog_4d5admo.html?tj=1　　这一次的行情启动的根本原因是政策，就是在2012年11月初IPO停发以后造成了供需关系的不平衡所至，没有供给的市场，价格的上涨是人为的。从1949点上至今是24.12%。许多个股票涨幅超过一倍。有不少人说是牛市来了，我不这样看，加上两个字“人造”牛市可能还说得过去。我们先看看历史上曾经的7次IPO的结果；　　第1次：日-12月7日。新股暂停发行期间，沪指在当年7月29日见低325点后，于同年9月13日涨至1052.94点。　　第2次：日-6月9日。日，其间新股暂停发行时间约5个月。当年2月7日见低524.43点后震荡上行，5月22日最高摸至926.41点。　　第3次：日-日。6个月间仅有两只股票发行，这段时间也被市场视为“暂停”新股发行。其间大盘跌至1月19日的512.83点后回升，当年年底飙升至1258.69点。　　第4次：-日。暂停新股发行两个半月后，11月29日开闸，大盘先是反弹至1496点，随后跌至1200点附近。　　第5次：日-日。因为股改的启动，新股发行暂停了一年。沪指于日见低998点后，一路涨至日的6124点。　　第6次：日-日。大量发行新股导致股市连续暴跌，投资者信心尽失。IPO暂停后，但投资者仍心有余悸。沪指在10月28日创下1664点后才一路上行，于日上摸至3478点。　　第7次；日-至今，沪指在1949点低位上涨至今2432点。（）
　　徐州楼市因高利贷崩盘阵痛 开发商疯狂打折　　.cn/china/.shtml　　徐州，这座曾经被高利贷裹挟的苏北城市，正在经历一场楼市的“阵痛”。　　江苏省统计部门的最新数据显示，江苏省纳入全国统计的几个城市中，新建住宅价格变动情况为：无锡、扬州同比均涨0.2%，徐州同比下跌0.5%。　　--------------------　　徐州也倒下了！！！
　　谢逸枫：今年春节楼市比去年更惨不忍睹　　/article/.html　　导读：2013年新春，冬的楼市似乎并未想震天的炮竹声一样火红冲天。俗话说的好，新年新气象，可是从全国整体的楼市来看，依旧延续了上一年阴霾的气息，止步不前。甚至比2012年更寒冷，2012年新春，中国房地产市场遭遇了“雪上加霜”，春节成交跌至冰点，仍无碍管理层继续严格执行楼市政策的决心。北京零成交，上海16套，广州29套，深圳2套，2012年各地楼市以春节期间惨淡的成交量拉开了今年地产市场的序幕，其中上海更是创下了有数据监测以来的最低点。
　　回复第540楼，@虚虚实实001　　@攒米的老鼠 533楼 　　最近有两朋友买房，一个买的新房，一个买的二手房，都是八千左右的价格。二手房还出了二环了。号称均价五千，但是真的很少见，那也许已经到四县去了吧，这真不太清楚。 　　----------------------------- 　　今天接到一个电话，号称楼盘在浏阳市永安镇，离星沙很近，2000元的起价，2300元的均价。　　--------------------------　　浏阳。。。永安。。。离星沙近。。。。确实近，120时速走高速只要13块钱。。。。楼主号称在长沙居住了半辈子，看样子年纪不大，都没出过市区　　
　　回复第780楼，@虚虚实实001　　姚树洁：房价下跌不可避免的因素 　　 /article/.html 　　1月24日，《中国青年报》发表李松涛的文章,讲述中国2012年三四线城市由于以前过渡开发,造成量价齐跌的原因。 　　我仔细研读了有关房地产的论述,认为中国房地产从现在开始，将有明显的下跌趋势,而下跌的主要因素可以归纳如下。 　　一，2012年一二线城市的房子价格上涨幅度小，远不如前几年，表明这些城市房价上涨的空间正在迅速缩小。官方还报道，上海2012年的商品房价格出现了微小的下跌。 　　二，三四线城市的需求主要来自当地的居民，而当地居民和农村有着千丝万缕的关系，使他们对城市房地产的需求远比不过一二线城市的居民。所以，三四线城市的房价到达6000元/平米的时候，就必定没有上冲的动力。例如，海口每平米的价格有可能就被盯住在6000-...　　--------------------------　　长沙要变鬼城。。。。无语至极。。。看来楼主不但没出过市区，甚至晚上都没出过门，看看夏秋两季的夜宵摊子，不管城南城北城东城西大街小巷，12点以后都不得歇气。。。楼主确定你住在长沙市区？？　　
　　回复第828楼，@kalekalehh　　昨天去了趟湘江世纪城。放眼望去漆黑一片的楼房中，亮灯的房间屈指可数。走在地下车库里，空荡阴冷，感觉在地狱游荡。出来后沿芙蓉北路向南，路边的楼盘一样是星星点灯。据说南边的人气好一点，但过了井湾子也都差不多。地广人稀，没有资源没有技术没有资金没有人气，除了几个娱乐小丑，三一都迁都了。长沙的房价凭什么不跌呢，我看不到理由。　　--------------------------　　长沙往北过伍家岭，都是最近几年才开发的，那边的路也是近几年才修得好点，湘江世纪城作为长沙最大的小区，暂时不繁华热闹很正常，长沙有句土话“南帝北丐”，长沙很多本地人尤其是年纪大点的，都不喜欢往那边去，从心理上就不那么接受，总觉得那里是城郊，不愿意往伍家岭以北买，就像河西大力发展了这么多年，现在路也修好了，河西范围内也不堵车，但很多老人就是不愿意住到河西一样，毕竟有个居住习惯，所以以前是河东繁华些，现在还是河东繁华些　　南边人气旺不旺，旺到哪里，可以亲自去看一看，劝你别用“据说”来作为判断一个城市有没有活力人气的依据，要是连一个城市都不了解，仅靠“据说”来判断一个城市的房价起伏，你的逻辑好像更没理由一点　　
　　回复第861楼，@上海的一根葱　　杨晨青驳常州鬼城论：三四线楼市不必草木皆兵 　　/news/detail_/.shtml 　　------------------- 　　@虚虚实实001 859楼
03:16:12 　　凤凰网江苏省常州市网友：flora960 　　补充，至于所谓的楼盘卖不掉或鬼楼之说，我想这个每个城市的朋友，你们晚上就出去转一圈看看吧，哪个城市现在没有空楼盘？我们这一家拆迁后就有分几套安置房的，好的除了房子还有钱，另外有条件的还自己买商品房，你说一家有五六套房子的人去哪个地方住?可能五套房子都住么？还有一些有钱的，前几年也是买了N套房子出租，能够全出租掉吗？也不可能啊？那就空着罗，还有情况是地段好的...... 　　----------------------------- 　　如...　　--------------------------　　呵呵，20年前长沙的高桥大市场就是城乡结合部，是个生产队的土地开发出来的，开发之前那里牛比人多，现在成了湖南最大的批发市场，想开车进入买点东西简直就是噩梦，拥堵指数直指停车场，有些人，目光短视，看不到持续发展的轨迹的　　
　　@上海的一根葱
17:08:09　　如果建完房子立马卖完，那房价就会天天暴涨了。就像工厂生产出来产品一样，他不可能立马卖出去的。总要有个周转周期。如果你看到一时的空置就理所当然的认为以后仍然空置，那么当你放眼望去长沙的城市的扩张轨迹，那曾经空置的房子现在是何等的灯火辉煌。　　只有没有商业头脑的人才会用空置去判断房价涨跌，非要建好之后立马全部卖完，然后入住满，然后灯火辉煌，然后你才说：嗯，这才说明房子不够，还需要继续建......　　-----------------------------　　@虚虚实实001 870楼
00:27:26　　其实你就是真正的傻逼！！！这个世界连黄金都是远离炒作了，还有人会想着买房保值增值。　　你现在跳出来这样表达你的意见，无非说明你钱不够多，又买了长沙的房子，本想着靠房子升值来实现增值，现实却是套住了。你就安息吧，上帝会保佑你的　　-----------------------------　　到底谁是傻逼，现实会无情的告诉你，不用多久，今年年底之前长沙均价必破7000，毫无疑问
　　@上海的一根葱
17:08:09　　如果建完房子立马卖完，那房价就会天天暴涨了。就像工厂生产出来产品一样，他不可能立马卖出去的。总要有个周转周期。如果你看到一时的空置就理所当然的认为以后仍然空置，那么当你放眼望去长沙的城市的扩张轨迹，那曾经空置的房子现在是何等的灯火辉煌。　　只有没有商业头脑的人才会用空置去判断房价涨跌，非要建好之后立马全部卖完，然后入住满，然后灯火辉煌，然后你才说：嗯，这才说明房子不够，还需要继续建......　　-----------------------------　　@虚虚实实001 870楼
00:27:26　　其实你就是真正的傻逼！！！这个世界连黄金都是远离炒作了，还有人会想着买房保值增值。　　你现在跳出来这样表达你的意见，无非说明你钱不够多，又买了长沙的房子，本想着靠房子升值来实现增值，现实却是套住了。你就安息吧，上帝会保佑你的　　-----------------------------　　我觉得你的傻逼之处就在于认为房子已经足够多，现在的房价是炒起来的。我可以说你是傻逼中的傻逼，傻逼中的战斗机，相当于小学生水平的傻逼。
　　楼主探亲回来了，一直在看楼主的帖，包换股市楼市和黄金的分析都很中肯，楼市的空头都差不多被坑杀，没什么人看空了，一些农村亲戚有点小钱的人都在长沙贷款买了房，13年的楼市有可能是个转折点。
　　@上海的一根葱 881楼
10:48:51　　我觉得你的傻逼之处就在于认为房子已经足够多，现在的房价是炒起来的。我可以说你是傻逼中的傻逼，傻逼中的战斗机}