装修费计入什么会计科目
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TA的每日心情开心 15:53:24签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
我公司在现有未售房屋中挑了两套装修做为样板房，因此产生的费用应计入开发成本的哪个明细科目呢？求教！
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TA的每日心情开心 15:43:18签到天数: 136 天[LV.7]常住居民III
样板房装修应计入什么明细科目？
根据2009 31号文
装修费入 开发间接费---营销设施建造费
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TA的每日心情开心 09:08:49签到天数: 26 天[LV.4]偶尔看看III
样板房装修应计入什么明细科目？
样板房按照31号文可以计入营销设施建造费，归属于开发间接费用
但是考虑到一般样板房到最后都是要出售的，所以建议放到开发成本科目下核算
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TA的每日心情开心 15:53:24签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
样板房装修应计入什么明细科目？
银河飞雪 发表于
样板房按照31号文可以计入营销设施建造费，归属于开发间接费用
但是考虑到一般样板房到最后都是要出售的 ...
开发成本哪个子科目呢？建安吗？
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TA的每日心情擦汗 11:05:01签到天数: 135 天[LV.7]常住居民III
样板房装修应计入什么明细科目？
建安工程费
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TA的每日心情郁闷 16:52:30签到天数: 16 天[LV.4]偶尔看看III
样板房装修应计入什么明细科目？
房地产开发企业为了扩展影响，便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的，一般都会在不同区域设立售楼部和样板房，相应的其会计处理、纳税处理也必然有不同的方式。 K` &`l&&
　　一、项目小区主体之内的售楼部、样板房的财税处理 E{'\(6z_&&
　　《国家税务总局关于印发&房地产开发经营业务企业所得税处理办法&的通知》（国税发[2009]31号）文件规定，开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 p49T3V&&
　　所以可以理解，项目小区主体之内的售楼部、样板间等营销设施所发生的费用可以按照上述规定归集入开发间接费用计入开发成本核算。出售时按照销售开发产品进行税务处理。 DE$T1pFV&&
　　【例】A房地产开发企业在开发的B项目楼盘中的临街商品住宅楼开设样板间，建筑面积100平方米，装饰装修后对外开放，该项目楼盘建筑面积2000平方米，发生建造成本400万元，另外样板间装饰装修费用50万元，其他开发间接费用100万元，项目结束样板间销售价款100万元，会计处理如下： nY?X@avo&&&
　　1、住宅楼建造成本会计处理： P1&g62R&&
　　借：开发成本 400万元 w6'8L s&&
　　 贷：应付账款 400万元 z9^_5la#&&
　　2、样板间装饰装修费用会计处理： +9_E+H'?!&&
　　借：开发间接费用 50万元 `wNJ*`&&
　　 贷：相关科目 50万元 b'4r5@GO&&
　　借：开发成本 150万元 i&{/r-w=E&&
　　 贷：开发间接费用 150万元 F2[&AkNM&&
　　装饰装修费用50万元可以和其它开发间接费用100万元一并在该项目所有商品住宅楼之间按照建筑面积进行分摊，如果需要按套核算开发产品成本，也可以将装饰装修费用全部结转至该套住宅的开发成本中。 7R&.$ p&&
　　3、结转完工开发产品 4(\7Or(''&&
　　借：开发产品 550万元 &bS!&_9&&
　　 贷：开发成本 550万元 {X&U`0P&&
　　4、样板间出售时的会计处理：S Ie&&
　　借：银行存款 100万元 Q mn'G4#@E&&
　　 贷：预收账款 100万元 &2R xyoDL6&&
　　5、结转样板间销售收入和销售成本的会计处理： -qRO}EF&&
　　借：预收账款 100万元 &Q&*H&e&&
　　 贷：主营业务收入 100万元 &n=Ih_J&&
　　借：主营业务成本 27.50万元 )?PRG=&&
　　 贷：开发产品 27.50万元 S~DY1e54GF&&
　　二、项目小区主体之外的售楼部、样板房的财税处理 Y^f12%&&
　　对于项目小区之内主体之外的售楼部、样板间等营销设施一般不可以直接计入开发间接费用核算，而是需要根据国税发（2009）31号文件规定判断处理。 @3b|jJyf&&
　　企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理： k)R&5?_&&
　　（一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。 p,w6D,h&&
　　（二）属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。 ~X -.@k'&&
　　在会计处理中对于房地产开发企业开发的配套设施一般分为两类：一类是开发小区内开发不能有偿转让的公共配套设施，如水塔、锅炉房、居委会、派出所、消防、幼托、自行车棚等；另一类是能有偿转让的城市规划中规定的大配套设施项目，包括：（1）开发小区内营业性公共配套设施，如商店、银行、邮局等；（2）开发小区内非营业性配套设施，如中小学、文化站、医院等；（3）开发项目外为居民服务的给排水、供电、供气的增容增压、交通道路等。这类配套设施，如果没有投资来源，不能有偿转让，也将它归入第一类中，计入房屋开发成本。 相应地对于配套设施支出的归集分为如下三种核算方式： OAQ'/{~7&&
　　1．对能分清并直接计入某个成本核算对象的第一类配套设施支出，可直接计入有关房屋等开发成本，并在“开发成本——房屋开发成本”账户中归集其发生的支出。 U q6..&#&&
　　2．对不能直接计入有关房屋开发成本的第一类配套设施支出，应先在“开发成本——配套设施开发成本”账户进行归集，于开发完成后再按一定标准分配计入有关房屋等开发成本。 :8aIj_qds&&
　　3．对能有偿转让的第二类配套设施支出，应在“开发成本——配套设施开发成本”账户进行归集，除企业自用由“开发成本——配套设施开发成本”转入“固定资产”科目外，项目完工后由“开发成本——配套设施开发成本”转入“开发产品”科目，企业可以根据需要进行“开发产品”科目的项目核算。 -j9R%+YW&&&
　　即房地产企业利用建造的会所预先充当售楼部、样板间，如果符合上述国税发[2009]31号文第十七条第一款的规定，则视为公共配套设施费进行会计处理，企业可以选择上述第1种或第2种的核算方式。 VMW ?[j&&
　　如果符合上述国税发[2009]31号文第十七条第二款规定，充当售楼部、样板间的会所等营销设施需要单独核算成本，若是企业自用，按照自建固定资产进行财务和税务处理。非企业自用，则计入开发成本核算处理。即企业应当采用上述的第3种核算方式。 'vTD7a^&&
　　这样房地产企业就存在一定的操作的空间，既可以将上述房产转作固定资产，也可以继续按开发产品管理，不同的处理方式，会带来的一定的税负差异，因此开发企业在确定管理方式时，在考虑方便客户和自身管理等因素的同时，也应将税收因素作为一个重要方面来考虑。 ls6ywLP{&&
　　例如，将售房部（接待处）、样板房作为固定资产管理，房地产企业要承担该部分房产的房产税（以房产原值按规定减除一定比例后(10%～30%)的余值的1.2%计算缴纳）和土地使用税，但是在从投入使用的次月起，却可以按规定对其计提折旧，获得抵免所得税的好处。由于该部分资产只有在对外销售时才缴纳营业税，自用或拆除则不需缴纳营业税，因此还能免除或获得该部分税收资金的时间价值。 &..%@]+&&
　　另外，如果将售房部（接待处）、样板房按开发产品处理，由于其成本包含在开发产品中，所以只能从产品的销售中回收，税务处理需要按照实际销售缴纳营业税和按照国税发[2009]31号文的规定确定销售收入缴纳企业所得税。 s/Wg^(&M&&
　　其次，对于售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出，如果企业持续自用，计提的折旧计入营业费用或销售费用处理；如果随同房屋一同出售，可以计入开发成本核算；如果单独计价销售，则计入营业外收入并根据《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[号）规定的销售自己使用过的固定资产，按照小规模纳税人标准（实际中房地产企业少有一般纳税人），减按2%征收率征收增值税。 N[ArwV2O&&
　　三、项目小区之外的售楼部、样板房的财税处理 tO?*x/XC{&&
　　房地产企业除在项目小区内设置建造的营销设施外，还有可能在项目小区之外的人口活跃密集区设置项目展示区、接待处、售楼部等营销设施。这些设施有可能是房地产企业租入使用，也有可能为自建行为。 hv .Mf.m&&
　　对于项目小区之外的营销设施，税法没有相关规定，笔者认为这些都应该属于项目销售环节产生的费用，无论税务处理还是会计处理都应当计入营业费用或销售费用处理，如果自建构成企业的固定资产，由此计提的折旧可以计入营业费用或销售费用处理。 v-[|7Pg}Z& &
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TA的每日心情开心 09:33:43签到天数: 139 天[LV.7]常住居民III
样板房装修应计入什么明细科目？
应计入开发成本-建安工程费--样板间装修
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TA的每日心情奋斗 14:32:53签到天数: 31 天[LV.5]常住居民I
样板房装修应计入什么明细科目？
谢谢，学习了
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办公室装修费计入什么科目
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办公室装修费计入什么科目
提问者：纪德佑|
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土巴兔官方问答
　　办公室装修主要涉及到三大方面的价格:隔断工程装修价格、办公室地面装修价格、办公家具价格等。各个城市的装修公司所处的报价不一样，建议直接去咨询当地的装修公司!　　装修不知道多少钱，不妨使用来计算下！不但为您免费计算装修预算，还为您免费获取公装装修设计方案哦！还不赶快来瞧瞧，机不可失哦！
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常州方明装饰工程有限公司
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１、新会计准则取消了待摊费用科目，发生的费用可以直接计入当期的费用中。
２、如果你单位没有执行新会计准则，可以继续使用待摊费用科目。
３、办公室装修的费用，如果金额不大，直接计入管理费用科目。如果金额大，可以记入“长期待摊费用－－装修费”科目。
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所有回答：&17188
一般的装修设计费都是单列的，可以直接按照百分比来
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所有回答：&147573
办公室装修费用记什么科目?
可计入：长期待摊费用科目；并按不低于5年的使用期或预计使用期进行摊销。
1.发生装修费做：
借：长期待摊费用-装修费；
贷：银行存款
2.摊销做：
借：管理费用-装修费
贷：长期待摊费用-装修费；
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所有回答：&1896
公司新租了一间办公室，发生的装修费用入“管理费用---房屋维修费”会计科目。借：管理费用---房屋维修费贷：银行存款(或库存现金)新会计准则规定，待摊和预提类的科目都禁用了。费用在发生时可以一次性摊销。
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所有回答：&10613
１、新会计准则取消了待摊费用科目，发生的费用可以直接计入当期的费用中。
２、如果你单位没有执行新会计准则，可以继续使用待摊费用科目。
３、办公室装修的费用，如果金额不大，直接计入管理费用科目。如果金额大，可以记入&长期待摊费用－－装修费&
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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装修费计入什么科目啊？怎么做账呢？
我所知道的，装修费入的科目。简单的装修，可以计入当期费用借：管理费用---装修费贷：银行存款较大支出的装修，计入长期待摊费用借：长期待摊费用---装修费贷：银行存款完工后分期摊销借：管理费用---装修费贷：长期待摊费用---装修费新建筑物的配套装修。
其他回答(共4条)
办公室装修费用记什么科目可计入：长期待摊费用科目；并按不低于5年的使用期或预计使用期进行摊销。1.发生装修费做：借：长期待摊费用-装修费；贷：银行存款2.摊销做：借：管理费用-装修费贷：长期待摊费用-装修费；希望我的回答对你有所帮助。
你好，办公室装修科目1、如果装修费用金额不大，可以直接计入“管理费用--装修费”科目。2、如果装修费用金额大，先计入“长期待摊费用--装修费”科目，然后，按税法规定的3年进行摊销
税法规定装修费不低于5年的，装修费计入“长期待摊费用--装修费”科目的，而且就是很方便的，那样的话没有那么大压力的。
办公室装修费用记什么科目可计入：长期待摊费用科目；并按不低于5年的使用期或预计使用期进行摊销。1.发生装修费做：借：长期待摊费用-装修费；贷：银行存款2.摊销做：借：管理费用-装修费贷：长期待摊费用-装修费；
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