贷款买房可以挑选银行
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目前楼市的火爆少不了银行贷款的功劳。近日，16家上市银行已经全部完成中报披露。统计显示，这些银行上半年新增个人住房按揭贷款高达20113.95亿元，占新增贷款的46.24%。其中，农行、建行、招行和兴业银行新增按揭贷款比例超过上半年新增贷款的一半。此前央行
　　目前楼市的火爆少不了银行贷款的功劳。近日，16家上市银行已经全部完成中报披露。统计显示，这些银行上半年新增个人住房按揭贷款高达20113.95亿元，占新增贷款的46.24%。其中，农行、建行、招行和兴业银行新增按揭贷款比例超过上半年新增贷款的一半。此前央行数据显示，今年1至6月，全国新增人民币贷款7.53万亿元，其中房贷新增2.36万亿元，占比31.34%。贷款买房可以挑选银行　　截至昨天，16家上市银行中报全部完成披露。统计显示，16家上市银行上半年对公贷款新增18339.47亿元，个人新增贷款2225.29亿元，个人贷款大幅超过企业新增贷款。此外，个人住房按揭贷款达20113.95亿元，占新增贷款的46.24%，这一比例大幅超过2015年。据不完全统计，2015年银行按揭贷款占新增贷款比例为31.54%。　　买房人体验：哪家银行利率低就选哪家　　刚购买了一套改善住房的张先生昨天告诉北青报记者，这次买房感觉房贷比几年前第一次买房时办的顺利得多。
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258集团 版权所有 闽ICP备我要买一个30W左右的房子,我想自己找办理按揭贷款,不用开发商指定的银行可以吗?办理按揭贷款的步骤?需要我提供什么材料?需要开发商提供什么材料?我是第一次买房,而且房子面积也在90平以下,是不是可以享受利率0.85%的政策?有对这方面了解的请多介绍一下,小女子在此感激不尽!
应该是不行的，银行和开发商有按揭协议的，咱们作为借款人不能自已指定银行。
向银行提供：身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片、购房合同、购房发票。
一般是8成30年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。
像您这种情况，如果信用记录情况好的话，就可以打85折了。
信用记录就是您没有贷款或信用卡的不还款记录。
其他答案（共4个回答）
是不允许购房人自行选择贷款银行的，因为开发商与银行一般是具有合作关系的，尤其是开发商在开发过程中需要银行提供的贷款。
但是这并不是绝对的，需要咨询开发商。
如果首次购房并且面积90平米以下的话，利率会稍微低一些。
因为不知道你的工作性质以及收入增长的幅度，建议可以选择等额本金还款，这样提前还款的话利息支出相对少一点点
可以。一般是月供的两倍以上！前两天同事刚办完
时间短，等额还款，有钱早还齐。
首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请，但要有特定条件)，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户...
　　一般情况下，银行以放贷日期计算借款人还款利息，与您的还款日期无关。比方您是从每个月的15日开始还款，但在第一个月您的放款日是3日，那么在下一月还款时，从放款...
一般银行给开发商贷款造房子时都有约定，今后该楼盘的案揭也由该银行做（要不然银行不一定会给开发商贷款），所以开发商只会指定一家银行，其它银行没办法办抵...
刮宫40多天可以同房吗
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区房奴必读：房贷真的不用提前还
腾讯理财特约
“现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还贷？是因为没有更多的高于房贷利率的渠道。当然，还有另外一个原因，很多人觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己想去做点别的事情，不还清房贷，没法做抵押，所以说，90%都会提前还。但是，请注意，房贷真的不用提前还。那么为什么呢？有人一定会问，房贷不是要交利息吗？但是请注意现在一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息，除此之外房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。”至于怎么理财，公积金贷款利息是4.05%，先不说基本都能到5%-6%就说余额宝都比它高个0.5%个百分点，把提前还款的100万人民币买银行保本理财产品每年都有个一、两万的净赚，更不用说还有更高的了。再补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家“借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。总之，如果你是这三种人，就提前还——1、除了五年定存一点都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心如果你是以下这三种，就不要提前还——1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。*（被“等额本金”和“等额本息”绕晕的亲，接着看等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的，短期内还得少，压力小。等额本金的特点是一开始还得多，之后越来越少。如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。）更多理财知识，关注公众微信号ijiacai。举个例子：等额本金和等额本息差多少？2015年，首套房，价值100万元，首付30万元，贷款70万元，贷款30年：6.15%4264.605531.944.05%3546.804569.44
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