在理财产品泛滥的今天，很多人还是倾向于把手中的闲钱存起来，但是在储蓄的过程中，由于他们的有些行为不当，不仅有时会使自己的利息受损，甚至有时还要令自己的存款消失。为防患于未然，有关理财专家提示，储蓄理财，应注意六大“破财”行为。　　一、种类期限不注意　　在银行参加储蓄存款，不同的储种有不同的特点，不同的存期会获得不同的利息，活期储蓄存款适用于生活待用款项，灵活方便，适应性强；定期储蓄存款适用于生活节余，存款越长，利率越高，计划性较强；零存整取储蓄存款适用于余款存储，积累性较强。因而如果在选择储蓄理财时不注意合理选择储种，就会使利息受损。　　二、密码选择特殊数字　　现在，为存款加注密码已成为普通人防范储蓄存款被他人冒领的一种手段，但很多人在为存款加密码时却不能很好的选择密码，有的喜欢选用自己记忆最深的生日作为密码，但这样一来就不会有很高的保密性，有的储户喜欢选择一些吉祥数字，如：666、888、999等，选择这些数字也不能让密码带来较强的保密性。所以，在选择密码时一定要注重科学性，在选择密码时最好选择与自己有着密切相连，但不容易被他人知晓的数字。　　三、大额现金一张单　　很多人喜欢把到期日相差时间很近的几张定期储蓄存单等到一起到期后，拿到银行进行转存，让自己拥有一张大存单，或是拿着大笔的现金，到银行存款时喜欢只开一张存单，虽说这样一来便于保管，但从人们储蓄理财的角度来看，这样做不妥，有时也会让自己无形中损失利息。正确的方法是假如有10000元进行存储，可分开四张存单，如：4000元、3000元、2000元、1000元各一张，只有这样一旦遇到有钱急用，利息损失才会减小到最低。　　四、不该取时提前取　　有很多人在需要有钱急用时，由于手头没钱备用，又不好意思向别人开口，往往喜欢一概而论的把刚存了不久或已经存了很长一段时间的定期储蓄存款作提前支取，使定期储蓄存款全部按活期储蓄利率计算了利息。现在银行部门都开展了定期存单小额抵押贷款业务，在定期储蓄存款提前支取时就需要多想想，多算算，根据尺度，拿手中的定期存单与贷款巧妙结合，看究竟是该支取，还是该用该存单抵押进行贷款。　　五、逾期已久不支取　　定期储蓄存款到期不支取，逾期部分全部按当日挂牌公告的活期储蓄利率计算利息，但是现在有很多人却不注意定期储蓄存单的到期日，往往存单已经到期很久了才会去银行办理取款手续，殊不知这样一来已经损失了利息，因此提醒每个一个人存单要常翻翻，常看看，一旦发现定期存单到期就要赶快到银行进行支取，当心损失了利息。　　六、存单存折随便放　　存单(折)是储户在银行存款时，由银行开具的，交储户自己保管，用于支取存款，明确双方债权债务关系的唯一合法凭证。但现在很多人在存单(折)保管上，不注意方式，在银行储蓄后，不是把存单专夹保管，而是有的放到抽屉里，有的夹在书本里，这样一来，时间长了就不免会忘记丢失。&&&&&&&& （时报综合）瑞金本地人私人贷款公司,小额无抵押借款办理发布时间： 15:42:22
瑞金本地人私人贷款公司，小额无抵押借款办理150-陈小姐【可以上门办理，本地人有正当工作、有房、有车、有公司，四样必须要有一样，三无人员借不了款，请勿联系】卢女士单位在整理办公档案时，意外发现一张1988年的存款单，由于年代久远，上面的红章都已经模糊不清，并且当时存款的机构也早已不复存在。经反复辨认和努力，卢女士找到现在的权属银行，去取款时，银行称由于时间久远，需要上级审批。历时近两个月，这笔存款的本息终于有了着落。卢女士来电反映说其在石家庄市北焦村某单位上班，今年3月份，在一次例行整理办公室时，发现一张发黄的存款单，存款户名是同事米大姐，存款时间显示的是1988年。这笔钱其实是米大姐当初以个人的名义为单位存的款。4月初，单位领导觉得这张存款单时间太长了，就想着要把里面的钱取出来。由于经手人米大姐已经退休，单位就安排卢女士按照上面的存款地址去银行取钱。卢女士联系米大姐要了她的身份证去相关银行办理。由于时间久远，红章已经不清楚了，卢女士仔细查看，是石岗支行北马路储蓄所。又经过多番努力，她了解到北马路储蓄所现在属于中国工商银行泰华街支行。于是，卢女士来到泰华街支行。该行业务人员了解了事情的原委，看了看这张发黄的储蓄单，拍了照，然后解释说，1988年的储蓄单，将近30年了，他们得好好算好利息，让卢女士先回家等电话，有了结果再来取款。4月19日，银行来电称利息算出来了，大概一千多元，但是目前还不能取钱，得把各种材料上报到上一级银行审批，至于什么时候可以取钱，让卢女士在家等电话通知。时间一天天过去了，转眼到了6月份，银行方面一直没有回音，卢女士有些着急。6月5日14时30分许，记者和卢女士来到中国工商银行泰华街支行，一名姓肖的行长接待了卢女士，说具体负责该项业务的员工当天倒休，第二天上午就可以取钱，并出示了此项业务审批单让卢女士看，审批单上显示日存款500元，至日取款利息总计1487.89元。肖行长说这是他们按程序请示上级，按最高的计息方式结算的。肖行长还对这次取款过程时间延长表示了歉意，称本来可以很快的，由于内部一些人事变动，耽误了工作的进展，所以导致此业务进行了近两个月，希望卢女士能够谅解。6月6日10时许，卢女士高兴地致电记者，说银行已经将钱转到自己的存折里了，虽然时间长了点，但最终事情办好了，任务完成，也好给单位交差了。6月份又到了各家银行年中考核之际，记者走访了我市多家银行后发现，不少银行的存款利率、大额存单利率已较央行基准利率全面上浮，最高上浮40%。另外，银行理财产品收益率也一路攀升，5%以上的产品重现“江湖”。业内人士建议，投资者应把握好这个时间点，让自己的理财收益最大化。银行理财产品和存款利率双升“这款产品预期年化收益率5%，早上8点半开始卖，你可先把单子填了，明天一早来排队，现在理财产品销售要双录，每个客户办理的时间会更长，所以要早点来，免得抢不到。”民生银行某网点理财经理这样告诉记者。在采访中，记者发现，各家银行的理财产品收益率、存款利率均明显上浮，定期存款上浮幅度大多在35%，理财产品收益率大多上浮约10%。不过，对于理财产品收益率和存款利率方面，国有银行和中小城商行在做法上还是有一定区别，例如建行在6月7日会发行一款名为“乾元”的理财系列产品，其中一款预期年化收益率为5%、期限38天、20万起购，该系列其余产品收益率均在4.5%以上，其存款利率则上浮了40%。城商行方面，大连银行6月-7月初发行的所有理财产品预期年化收益率均达到了5.1%，最高为5.2%，存款利率上浮的幅度为30%。尽管银行“大手笔”揽储，但不少银行工作人员仍忧心忡忡。招行江北支行一线员工小陈告诉记者，今年压力太大了，不但个人存款垮得厉害，连公司业务也不景气。就算年中考核达标了，也不意味着能喘口气，要年终考核达标才安心。投资3年期大额存单最合算另外，记者还发现各家银行大额存单的利率上浮力度也很大，以某国有行为例，在基准利率基础上上浮了40%，产品期为3个月、6个月、9个月、1年期、18个月、2年期、3年期7个品种，利率分别为1.54%、1.82%、1.96%、2.10%、2.52%、2.94%、3.85%。业内人士对此给出的投资建议是：个人大额存单起点金额为20万元，以1万元递增，购买当日起计息，而企业的大额存单起点金额为1000万元，以100万元递增。其中，由于3年期大额存单利率较高且可以提前支取，因此理论上比1年期、18个月、2年期三个品种实际收益更高。如果要存1年以上的大额存单，选3年期更合算。投资者在6月份下手要快相关数据显示，从5月20日到6月初，银行在售的1600多款银行理财产品平均预期收益率为4.41%。在这1600余款产品中，除结构性产品外，有近7成的产品收益率在4%—5%之间，1成左右的产品预期收益率达到了5%或以上。某业内资深人士告诉记者，6月份银行普遍要面对央行MPA考核，而且年中的MPA考核属于短期，具有时点性质的压力，过不了的银行就得按规定停业自查。为度过这个特殊时间点，再加上年中的资金紧张，各家银行只有牺牲一部分利润来保证资金的流动性不出现问题。该人士预计，银行此轮理财收益上浮不会持续太长。并且，在严格的监管政策之下，银行的“高风险、高收益”投资行为将受到限制，更多的理财资金将流向低收益、低风险的领域。据介绍，银行为了完成考核任务，每到这样的时间点，例如月底、季末、年中、年底，都会掀起一场“争钱大战”。因此，有闲钱的投资者要抓住银行年中考核的这个时机投资理财产品或存款。6月一过，银行手头会相对“宽松”，收益走高的情况将不复存在。每到季末或年中，资金面总是备受关注。近日，有媒体报道称，受同业拆借利率及理财产品收益上升的影响，银行存款利率普遍上浮，有的银行定期存款甚至上浮40%-50%。不过，21世纪经济报道记者经过多方调查发现，个别比较激进的城商行确有存款利率上浮幅度较大的情况，但五大国有银行和十二家全国股份制银行存款定价仍保持相对稳定，大部分银行一年期定期存款利率均为1.75%，较基准上浮约为16.67%，最高的也不超过30%。北京某大行零售部门人士表示：“利率市场化已推进一两年，规模稍大一些的银行都建立了较为完善的定价机制。很多银行都下放给分行层面定价权，因此在不同的城市存款价格略有差异。不过年中高价抢存款的只是个别现象，为了防止无序的价格战，每个地方的银行自律组织一般都会对不同类型的银行存款约定上限。”某股份制银行人士也向21世纪经济报道记者表示：“存款对于银行来说肯定是多多益善，不过冲时点的现象已明显减少。现在监管部门考核指标中有一项就是存款偏离度指标，如果为了时点数，就容易造成偏离度指标的不合格。”中国银行业协会首席经济学家巴曙松认为，从不同类型的机构看，当前在资金市场总体平衡下的流动性局部收紧，主要是对过去扩张过快的部分中小银行造成压力，实际有助于市场结构调整和风险平稳释放。2015年下半年以来，部分中小银行借助同业理财、同业存单等批发性负债工具快速扩张，但是同业市场资金收紧后，在期限错配下，部分资产又尚未到期，被迫转向零售市场高息负债。但是对于大型国有商业银行和全国性股份制银行而言，存款占比达到70%-80%，负债结构健康、稳定性强、成本可控，并不需要采取高息揽存等方式来获取流动性，这奠定了市场总体稳定的基础。资金端比拼“负债为王”某券商银行业分析师表示，银行负债资金来源主要有三方面：一是吸收存款，这是商业银行最重要的负债来源，在各家银行中占比基本过半；二是同业负债，主要包括同业及其他金融机构款项、拆入资金、卖出回购金融资产；三是应付债券，主要是发行同业存单、金融债、次级债、大额存单等。一支行行长告诉21世纪经济报道记者：“今年大家是更重视存款了，不过我们行也不会打价格战。相比单纯的规模，我们更看重综合的收益。”央行公布的数据显示，2017年第一季度住户存款和非金融企业存款增量中定期存款占比为82.8%，比上年同期提升13.8个百分点。前述股份制银行人士认为，过去这些年，金融特别是银行领域的创新主要集中在资产端，而负债端由于资金的宽松，一直都比较便宜。今年以来，随着资金面的趋紧，加上资产端受打击套利等多种因素的影响，很多银行开始意识到，银行业的竞争进入到“负债为王”的阶段，主要比拼看谁能拿到更稳定的负债。据他介绍，另一个因素是央行MPA的考核指标中，对于同业负债的占比不能超过一定比例，加上经济的回暖，从今年一季度开始贷款的需求明显回升。和同业负债成本抬升以及短拆常用相比，银行负债管理方面更青睐稳定而低成本的存款业务。一位银行业分析人士也认为，很多人把理财和存款等同或者混淆起来，实际上银行的理财中只有保本理财计入存款，其他的均属于表外业务。随着今年MPA考核将理财纳入广义信贷，银行的理财规模也会受到一定限制，未来存款理财化趋势会有所缓解，理财将转向回表的趋势。大行存款利率上浮有限银行更看重存款，但并不意味着就一定会有价格战。21世纪经济报道记者了解到，目前国有五大行的存款利率几乎没有大的变动。活期利率均为0.3%，相比0.35%的基准利率有所下浮。定期存款利率有一定上浮，整存整取三个月、半年、一年、两年的利率分别为1.35%、1.50%、1.75%、2.25%，分别较基准上浮22.7%、15.38%、16.67%、7.1%。部分股份制银行的定期存款利率也只是相比大行略高一些，比如招商银行6个月定存利率为1.55%，其他期限的利率与大行一致。民生银行、中信银行、兴业银行三个月、半年、一年定期存款利率相同，分别为1.4%、1.65%、1.95%，较基准利率上浮27.27%、26.92%、30%。前述券商银行业分析师表示，不同类型的银行由于负债结构和客户基础的差距，在定价上会有所差异。国有大行由于网点多，客户基础好，加上零售客户规模大而稳定，对利率的变动也不敏感，因此他们的策略普遍会保持最低的价格获取更多的存款。股份制银行会有所上浮利率，但是其负债来源多元化，上浮的幅度很有限。只有部分原来负债来源较为单一，此前很大程度上依赖同业负债扩张的城商行，在存款争夺上才会愿意付出更高的成本。农商行由于客户结构下沉，集中在三四线城市，存款来源也较为稳定，而且这些客户对利率的变动也不敏感，同样没有动力高价拉存款。银监会公布的数据显示，截至今年4月末，商业银行总负债为167.17万亿，其中大型商业银行和股份制银行的负债规模分别为76.45万亿和40.52万亿，两者合计占商业银行总负债的69.97%。这意味着，即使有个别城商行存款利率价格上浮幅度较大，但是这部分存款在整个银行业存款中占比较少。制造业是经济的根基和血脉，是实体经济的主体与中坚，同时也是决定金融行业发展的关键力量，脱离实体经济的金融业必将成为空中楼阁。江南农村商业银行紧紧围绕常州市委、市政府“重大项目提升年”和“三大一实干”活动要求，认真贯彻市委市政府《关于切实加强金融支持制造业发展的实施意见》以及银监分局《关于进一步提升银行业服务实体经济质效工作的实施意见》等文件精神，主动策应制造业供给侧结构性改革，合理配置信贷资源，持续加大对制造业的支持力度，取得较为明显的成效。今年以来，江南农商行把服务制造业发展作为金融服务的首要任务，为紧贴制造业企业对金融服务需求的实际，通过成立领导小组、召开专题会议、问卷调查、实地走访等多种形式，认真分析制造业企业的经营特点以及发展现状，找准金融支持制造业企业的着力点，深入挖掘信贷增长潜力，引导各分支行实施区别对待、有扶有控的差异化信贷政策。一方面，主动与政府职能部门进行对接，批量获取制造业企业名单，加大对企业制造装备升级、传统制造业技术改造、节能减排技术创新的信贷支持。重点锚定特色产业集群内制造业企业、市区两级重点项目、隐性冠军企业、科技创新类制造业企业，及时做好主动授信，优先满足其信贷投放需求。去年共向重点项目投放35.61亿元，科技类贷款投放10亿元；另一方面，对“两高一剩”行业按“严控总量、有保有压”原则实施信贷政策，对“僵尸企业”坚决压缩退出贷款。与此同时，江南农商行通过完善机制、服务优化、价格杠杆努力提升金融支持制造业发展的推进质效，努力构建制造业金融服务长效机制。强化机制保障。一是建立考核督导机制,紧盯“制造业贷款余额占各项贷款余额比重不得低于35%”的工作目标，单列奖励金额，对制造业企业贷款投放实施差异化考核激励。同时实行领导分片挂钩督导机制，由总行定期跟踪各支行制造业贷款投放情况，通过微信群等渠道予以通报，并对储备不足、投放不力的支行，进行现场督导，协助支行推进；二是实施储备预审机制,进一步完善常态化授信储备机制，由支行对江苏省重点技术改造项目名单、常州市细分行业龙头与极端制造企业名单、重点项目名单进行摸排、认领，定期跟踪管理，同时建立部门联席会议机制，对支行上报的制造业贷款储备项目进行服务方案设计及风险预审，讨论解决业务推进障碍，提高项目落地的成功率；三是统筹规划信贷总量，对制造业企业贷款进行单列计划管理，并实施绿色审批通道，每月贷款投放优先满足其需求，今年制造业贷款投放总量不低于35亿元。制定全年不超过100亿元的信贷资产证券化业务规划，有效盘活存量资产，腾挪出信贷规模优先支持制造业贷款投放。优化服务支持。一是实施授信年审制，通过积极开展期限创新、还款方式创新，调整授信审批模式，为小微企业授信制定简便的年审模式，在有效提升制造业企业申贷获得率的同时，实现转贷便利化。二是提升信贷服务效能，自去年启动信贷治理工作以来，针对信贷管理中的薄弱环节和流程开展“补漏洞”、“提效率”工作，在提升全行信贷管理效率的同时进一步提升了服务客户的能力。三是支持制造业企业“走出去”，通过分析客户结算方式、资金流向等，积极推广发票融资、出口押汇、进口押汇等融资产品，并通过贸易代付、风险参贷等产品为企业提供海外融资渠道，有效缓解企业融资难、担保难的问题。同时，着手研究出口卖方信贷及出口买方信贷的可行性，为常州企业“走出去”提供中长期的信贷支持。实施减费让利。一是调低资金成本价格，实现贷款利率水平整体下降。积极落实省联社关于金融服务实体经济的号召，多次下调贷款利率定价模型中的资金成本价格，2015年以来累计下调贷款利率0.85个百分点，向制造业企业让利近6亿元。二是扩大特色定价范围，使政策支持类客户普享优惠。加强与地方各级政府部门合作，大力推进绿色能源、机械设备置业、青年创业、文化产业等特色定价贷款，通过设定较低的贷款利率标准，切实策应产业结构调整政策。一季度，江苏农商行制造业贷款余额434.14亿元，同比增加15.9亿元；制造业贷款余额占各项贷款余额达到35.69%，位居常州市银行业首位。联系我的时候请说是在上看到的，谢谢。
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瑞金本地人私人贷款公司,小额无抵押借款办理
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&>&&>&&>& > 储蓄理财的小窍门:少存活期、多存定期
储蓄最好到期支取、滚动存取
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储蓄是理财的最重要手段，也是最基本的工具，下面给大家一一介绍储蓄理财的几个小窍门，储蓄条例规定：定期存款提前支取，只按活期利率计息，逾期部分也只按活期计息...
　　到期支取：储蓄条例规定：定期存款提前支取，只按活期利率计息，逾期部分也只按活期计息。有些特殊储蓄种类（如凭证式国库券），逾期则不计付利息。这就是说，存了定期，期限一到，就要取出或办理转存手续。如果存单即将到期，又马上需要用钱，可以用未到期的定期存单去银行办理抵押贷款，以解燃眉之急。待存单一到期，即可还清贷款。
　　滚动存取：可以将自己的储蓄资金分成12等分，每月都存成一个一年期定期，或者将每月的余钱不管数量多少都存成一年定期。这样一年下来就会形成这样一种情况：每月都有一笔定期存款到期，可供支取使用。如果不需要，又可将其本金十小目以及当月家中的余款一起再这样存。如此，既可以满足家里开支的需要，又可以享有定期储蓄的高息。
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上篇：下篇：下面没有链接了办理房屋抵押银行贷款的手续需要哪些-宜人贷问答
办理房屋抵押银行贷款的手续需要哪些
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按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题
回答者：g***1 |
申请公积金贷款手续如下：
1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
2.签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。
3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
1、申请办理按揭的居民应具备哪些条件？
根据最新规定，居民如果要申请按揭，必须是具有完全民事行为能力的自然人，还须同时具备以下条件：
（1）具备城镇常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力；
（3）具有购买住房合同或协议；
（4）在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的，存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；
（5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
2、申请办理按揭的居民应向银行出示哪些证件？
除上述第4点所述条件外在申请办理按揭的同时还必须向银行出示以下证件：
（1）借款人的身份证件（指居民身份证、户口本、以及其他有效的居留证件）；
（2）家庭稳定经济收入的证明，符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（3）抵押物或质押物清单，权属证明、估价证明；
（4）保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明。
3、申请办理按揭的基本程序有哪些证件？
首先必须向银行提供以下资料：
（1）房产商的企业法人营业执照；建筑许可证、开工许可证；销售或预售商品房批文，房产商向房地产登记机构办理过的《房屋所有权初始登记》及其他有关文件等。（以上资料均由房产商提供复印件）
（2）有效的房屋买卖合同及意向书。
（3）个人有法律效力的身份证明。如身份证、户口本等。
当银行审查通过之后，发放“居民购房借款申请书”。然后签定贷款合同，接下来是办理保险，通常可委托银行办理，按银行规定的期限和指定的险种进行抵押物投保，保险期限应与抵押年限相一致，投保金额不低于购房总价。保险费用由借款人承担，保单交银行保管，还清全部贷款本息后退还给借款人。然后在合同签订之日起的10天内，去银行所在地的公证机关办理贷款合同公证，费用由借款人和银行各半负担。在这一切手续完毕之后，银行根据借款人的要求及时将款额，划入房产商在银行的帐户内。
申请人应向银行提供资料一览表
商品房预售合同（原件）
房产商营业执照复印件
商品房预售许可证复印件
房地产权证
房产商法人代表证明书复印件
房产商法人代表身份证复印件
房地产开发企业资质证书复印件
预付款收据复印件
借款申请书
住房借款合同
住房抵押合同
借款保证合同
借款人身份证
须经交易登记
银行出具的委托书正本
验证后复印
银行营业执照复印件
银行法定代表人身份证复印件
房地产其他权利申请表
加盖银行公章及借款公私章
4、个人住房抵押贷款的还款方式有哪些？
居民的住房抵押贷款，有等额本息、等额本金、等额递增、等额递减、等比递增、等比递减六种还款方式，但不是所有银行都开办了上述六种方式,一般都有两种以上,可在与银行签订还贷协议时选择一种最适合自己的方式.一般按照分期付款的方式偿还本息。采用等额偿还，即每个月偿还的数目是一样的。年限越长，还款的数目就越小，月利率就越高。所以贷多少，贷几年，完全根据个人情况而定，不必拘泥于一种方式。借贷人经银行同意，可以提前归还某一期或几期贷款本息，也可提前还清全部贷款本息。
5、除了房产以外哪些财产可以作为抵押物？
根据《中华人民共和国担保法》的规定，以下财产可作为贷款抵押物：
（1）抵押人所有机器、交通工具和其他财产。
（2）抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的定着物。
（3）抵押人依法有权处理的国家机器、交通运输工具和其他财产。
（4）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒丘、荒滩等荒地的使用权。
（5）依法可以抵押的其他财产。
除此之外，亦可以第三人为借款人提供保证并承担连带责任。不以房产作为唯一抵押物，可以使借贷人有更大的自由和余地，提高了我国城镇居民的购房能力，推进城镇住房制度改革，同时也使银行放贷更方便，有利于房地产金融业务的发展，支持和培育新的经济增长点。
6、如何办理住房抵押贷款手续？
个人办理住房抵押手续如下：
（1）借款人填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
7、什么叫组合贷款？
组合贷款的意思指的是采取某一种贷款方式，获取的金额仍然不能满足需要，资金尚有缺口，这时你可以向同一家贷款银行申请另一种形式贷款，两种贷款并作就称为组合贷款。如既申请住房公积金贷款，又申请商品房抵押贷款。
当职工按规定既申请住房公积金贷款又申请商品房抵押贷款时，需分别提送住房公积金贷款的材料和商品房抵押贷款的材料，如果两种材料中有重复，那么只要送一份即可。材料齐备后，可按规定与银行签定合同书。办理流程与上述贷款流程相仿，权利与违约责任亦相同。
8.二手房转按揭贷款的办理程序
☆、转按揭二手房按揭贷款是指建行向购房人发放的用于购买已在建行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的贷款。
☆、贷款办理程序：
①借款人与卖房人签订购房合同或意向书；
②向建行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关资料；
③建行进行贷前调查及审批；
④同意贷款的，建行与借款人签订《二手房按揭借款合同》；卖房人与建行签订《楼宇按揭借款补充合同》；
⑤卖房人偿还贷款金额不足偿还卖方所欠建行与转按揭相关贷款本息的差额部分；
⑥借款人与卖房人办理房产交易过户，办妥借款人名下的《土地房屋权证》；
⑦办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续后，借款人签署《贷款划转通知书》，建行发放贷款；
⑧借款人按期偿还贷款。
回答者：g***3 |
借款人须具备以下条件：
1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
　受 贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
　性、 合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证
　明等 ）的原件和复印件；
2.营业执照正本与复印件；
3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门
　出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部
　门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签
　订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
6.中信实业银行要求提供的其他资料。
具体贷款条件与贷款程序请详细中信实业银行当地分行。
个人商用房贷款
　　个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。
借款人须具备以下条件：
1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；
2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.持有购房合同或协议；
4.能提供购房首付款或首付款证明；
5.没有不良信用记录；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限可长达10年，最高6成。
1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
　按月等额本金偿还方式。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
　性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
　定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按《借款合同》的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
　地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.有关购房合同、协议。
4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
5.提供购房首付款证明；
6.中信实业银行要求的其它文件或资料。
具体贷款条件与贷款程序请详细中信实业银行当地分行。
个人房产抵押贷款
　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
借款人须具备以下条件：
1.有当地常住户口或有效居住证件；
2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行
5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限最长可达10年，最高7成。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
　地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
4.中信实业银行要求的其它文件或资料。
具体贷款条件和贷款程序请详细中信实业银行当地分行。
经营用车贷款
　　个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。
借款人须具备以下条件：
1.有合法身份证件，有当地常住户口；
2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；
3.能够提供中信实业银行认可的担保；
4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明；
5.没有不良信用记录；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限可长达3年，最高6成。
1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
　按月等额本金偿还方式。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
　定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.个人汽车贷款申请书；
2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原
　件和复印件；
3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还
　贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
4.购车合同或协议书原件；
5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明；
6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质
　押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。
　采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件；
7.银行要求提供的其他材料。
回答者：g***6 |
定义：房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租 。 在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
2 ．什么样的房子可以做房地产消费抵押贷款
（ 1 ）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
（ 2 ）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
（ 3 ）为城八区及近郊区房产；
（ 4 ）建造年代为 85 年以后的个人房产。
（ 5 ）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋
3 ．个人消费抵押贷款条件及服务对象
（ 1 ）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。
（ 2 ）有所在城市常住户口或有效居留身份；
（ 3 ）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（ 4 ）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
（ 5 ）贷款额最高为房屋评估值的 70% ；已购公房（成本价购房）不超过 60 ％；公寓、别墅不超过 50 ％；
(6) 有购房合同、协议或有关批准文件；
(7) 贷款银行规定的其他条件。
4 ．房地产消费抵押贷款额度、期限、利率
个人住房消费抵押贷款的贷款年限是 1 － 10 年，也就是说，最高年限是十年，贷款额最高为评估值的 70% 。如果是住宅 ：最高是评估价的 60% ，如果是公寓、别墅、底商、写字楼最高是评估价的 50% 。
5 ．办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
(1) 借款人、产权人（共有人）的 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张；
(3) 婚姻证明 （结婚证、离 婚 证明或 单身证明）；
(4) 借款人夫妻双方的收入证明；
(5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6) 借款人的居住证明；
(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件；
(8) 产权人、共有人同意抵押声明书；
(9) 借款人须提供消费发票原件及复印件；
(10) 近期水、电、天然气、、物业管理费用收据原件
(11) 贷款用途证明（如装修、购买家用电器等）
(12) 已填写完整的《个人住房抵押消费贷款担保申请表》
(13) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
6 ．个人住房抵押消费贷款的流程
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；
第六步，银行放款。
7 ．个人住房抵押消费贷款收费标准
个人住房抵押消费贷款要收取评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。
注：本书所列购房人贷款时向银行或公积金管理中心提供的材料可能会随时间及政策的变化而变化，也因每一家银行要求的不同而略有差异，具体办理各类贷款所需提交的文件、材料以当时银行或公积金中心的要求为准。
5 ．转按揭贷款的条件
（ 1 ）转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形
（ 2 ）转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同
（ 3 ）原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况
（ 4 ）原借款人已取得有关房屋的权利证明
（ 5 ）新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料
6 ．办理转按揭所需材料
原借款人所需资料：
（ 1 ）借款人和权利共有人身份证复印件
（ 2 ）房地产权证原件
（ 3 ）借款合同（抵押合同）原件
（ 4 ）最近一期银行还款对帐单原件
（ 5 ）还款卡或还款存折复印件
（ 6 ）房屋买卖合同
新借款人所需资料：
（ 1 ）借款人和权利共有人身份证复印件
（ 2 ）借款人和权利共有人户口簿复印件
（ 3 ）借款人婚姻证明复印件
（ 4 ）借款人和参贷人的收入证明
（ 5 ）首付款收据
（ 6 ）房屋估价报告
（ 7 ）房屋买卖合同
（ 8 ）如公积金贷款另附公积金帐号
（ 9 ）如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单
注：所有复印件均需统一使用 A4 规格纸张
7 ．办理转按揭所需费用
转按揭服务费：担保公司或中介公司收取转按揭服务费
评估费：评估公司收取评估费
公证费：公证处收取公证费
保险费或担保费：保险公司或担保公司向买方收取
8 ．住房加（减）按揭
（ 1 ）住房加（减）按揭定义 ：加按揭指购房者通过银行贷款购买房屋后，在已购房屋设定抵押的情况下，借款人在资金不足或仍需要资金时可以向银行再次申请抵押贷款，但新的贷款额不能超过抵押物的价值。减按揭是指借款人提前将部分贷款还给银行，由银行将贷款余额相应的调整。
（ 2 ）加减按揭贷款条件：
更多贷款类可加群 ：探讨
王先生①有北京市户口或有效居留身份证明（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
②有稳定的职业和收入；
③信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
④有贷款人认可的房产作为抵押物，抵押物评估价的 6 成应大于新房价的 7 成；
⑤借款人已支付不低于 20 ％的首付款；
⑥有购房合同、协议或有关批准文件；
⑦贷款银行规定的其他条件。
（ 3 ）加（减）按揭办理流程
①客户提出申请并提供抵押物及相关资料；
②银行或金融机构对资料初步审核并进行相关调查；
③银行评估并审批
④签订《借款期限变更补充协议》；
⑤办理保险、抵押登记的变更手续；
⑥银行放款；
⑦依照协议约定按期偿还本息；
⑧还清贷款，注销抵押登记
（ 4 ）加按揭申请人需要提供的资料：
①身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等） ；
②配偶身份证件 （包括身份证、户口簿、军人证件、暂住证等） ；
③借款人夫妻双方的收入证明或 偿债能力证明；
④婚姻证明（结婚证、单身证明或离婚证明）；
⑤所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
⑥符合规定的购房合同或协议；
⑦产权人、共有人同意抵押声明书；
⑧首付款发票原件及复印件；
⑨贷款银行要求提供的其他证明文件或资料
回答者：j***x |
　　借款人须具备以下条件：
　　1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
　　2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
　　3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
　　4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
　　受 贷款行信贷结算监督。
　　5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
　　6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限
　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
　　贷款额度
　　1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
　　2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
　　贷款程序
　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
　　性、 合法性和完整性；
　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
　　7.请您按借款合同的规定还本付息。
　　借款人需提交的文件或材料
　　1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证
　　明等 ）的原件和复印件；
　　2.营业执照正本与复印件；
　　3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门
　　出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
　　4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
　　5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部
　　门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签
　　订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
　　6.中信实业银行要求提供的其他资料。
　　具体贷款条件与贷款程序请详细中信实业银行当地分行。
　　个人商用房贷款
　　个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。
　　贷款条件
　　借款人须具备以下条件：
　　1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；
　　2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
　　3.持有购房合同或协议；
　　4.能提供购房首付款或首付款证明；
　　5.没有不良信用记录；
　　6.中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限和贷款额度
　　贷款期限可长达10年，最高6成。
　　还款方式
　　1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
　　2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
　　按月等额本金偿还方式。
　　贷款程序
　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
　　性、合法性和完整性；
　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
　　定并经中信实业银行认可的帐户中；
　　7.请您按《借款合同》的规定还本付息。
　　借款人需提交的文件或材料
　　1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
　　地长期居住证明的原件和复印件；
　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
　　3.有关购房合同、协议。
　　4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　　行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
　　5.提供购房首付款证明；
　　6.中信实业银行要求的其它文件或资料。
　　具体贷款条件与贷款程序请详细中信实业银行当地分行。
　　个人房产抵押贷款
　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
　　贷款条件
　　借款人须具备以下条件：
　　1.有当地常住户口或有效居住证件；
　　2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
　　3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
　　4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行
　　审核；
　　5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
　　6.中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限和贷款额度
　　贷款期限最长可达10年，最高7成。
　　贷款程序
　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　　实性、合法性和完整性；
　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
　　7.请您按借款合同的规定还本付息。
　　借款人需提交的文件或材料
　　1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
　　地长期居住证明的原件和复印件；
　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
　　3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
　　4.中信实业银行要求的其它文件或资料。
　　具体贷款条件和贷款程序请详细中信实业银行当地分行。
　　经营用车贷款
　　个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。
　　贷款条件
　　借款人须具备以下条件：
　　1.有合法身份证件，有当地常住户口；
　　2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；
　　3.能够提供中信实业银行认可的担保；
　　4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明；
　　5.没有不良信用记录；
　　6.中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限和贷款额度
　　贷款期限可长达3年，最高6成。
　　还款方式
　　1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
　　2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
　　按月等额本金偿还方式。
　　贷款程序
　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　　实性、合法性和完整性；
　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
　　定并经中信实业银行认可的帐户中；
　　7.请您按借款合同的规定还本付息。
　　借款人需提交的文件或材料
　　1.个人汽车贷款申请书；
　　2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原
　　件和复印件；
　　3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还
　　贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
　　4.购车合同或协议书原件；
　　5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明；
　　6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质
　　押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。
　　采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件；
　　7.中信实业银行要求提供的其他材料。
回答者：g***6 |
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