浅谈葡萄牙移民入籍的利与弊
浅谈葡萄牙移民入籍的利与弊
葡萄牙作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙以健全的法律条文和明确的移民政策，为葡萄牙买房移民的申请人士提供了坚实的法律保障。相比欧洲其他国家的投资移民项目，葡萄牙更加明确了购房移民后的入籍事项，葡萄牙移民入籍需要满足怎样的条件?
葡萄牙买房移民：入籍葡萄牙需要满足怎样的条件?
1.保持所购房产5年，完成&1+2+2&的黄金居留卡续签，5年后即可申请永居，6年后可申请入籍;
2..掌握基本的葡萄牙语(通过葡萄牙语B1水平测试)
葡萄牙移民入籍条件相对宽松，因为葡萄牙为欧盟国家，因此入籍葡萄牙，葡萄牙公民即为欧盟公民。
入籍葡萄牙有什么好处?
<font color="#、护照通行度高，出国更便捷
持中国护照、有葡萄牙黄金居留签证的人可以自由出入26个申根国家，而入籍葡萄牙，持葡萄牙护照的人士，全球自由通行的免签/落地签国家及地区达170个之多。
香港和台湾这两个华人地区，持有中国护照的人还得提前申请签证或者许可，但是持葡萄牙护照的可以买张机票就走，不用事先办任何手续。另外，在西欧国家中，英国、爱尔兰和塞浦路斯不是申根国家，如果拥有葡萄牙护照，这三个地方也可以&说走就走&。欧洲以外，持葡萄牙护照的人士可以免签进入美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、南韩、巴西等地。
<font color="#、更完善的福利待遇
入籍葡萄牙，作为葡萄牙公民可在医疗、就业、教育等方面享受到更完善的福利待遇，可以获得无限制条件的工作许可。即使常年不居住在葡萄牙，也不影响葡萄牙公民身份，葡萄牙籍永远有效，没有后顾之忧。
<font color="#、有选举权和被选举权
选举权和被选举权是民主社会公民的基本政治权力，很多中国人对葡萄牙政治不感兴趣，也不想去投票，但是，不管是否想去行使这项权利，有这项权利都是公民的尊严。如果入了葡萄牙籍，那么就有了选举权。如果能把几年一次的市议会选举和国会选举以及欧洲议会选举当作一个了解葡萄牙社会的机会，不仅能行使这个从来没有真正在中国享受到的权利，而且还能交到不少葡萄牙朋友，更好地融入葡萄牙社会。甚至可以自己参选，参与到葡萄牙各层的决策圈中。
入籍葡萄牙有什么不便?
<font color="#、回国探亲需要签证
中国人加入葡萄牙籍后，就必须放弃中国籍。葡萄牙可以有条件地认可双重国籍，但是中国的国籍法规定不允许有双重国籍。所以要回国探亲的话，还得去中国驻葡萄牙大使馆签证，而且不能像以前一样想住多长时间就住多长时间，而是最长三个月。如果孩子跟着入籍了，那么在中国上学也需当作外籍儿童看待，不仅学费贵，而且程序上也有诸多不便。很多想长期留在德国的中国人只拿长期居留，但是不想入籍，就是因为回国不方便等问题。
入籍不等于成功融入了葡萄牙社会
没有一个葡萄牙人会自动认为一个入了籍的外国人从此就和葡萄牙人一样了。入籍只是纸面上的事情，中国人的面孔不会因为入籍而改变，成年以后才学习葡萄牙的人，要说一口和葡萄牙人一样纯正的葡语不是易事，思维模式也无法变成纯粹葡萄牙式的。
但是这并不是说，融入葡萄牙社会就是一件不可能的任务，如果葡萄牙人看到一个外国人努力地去学习葡萄牙的语言，不断充实对葡萄牙文化的了解，积极参与到葡萄牙社会各方面的活动中，那么葡萄牙人也会逐渐敞开心，接纳这个外国人，外国人也可以交到知心的葡萄牙朋友。哪一国人对外国人的态度都是这样的，中国人对待外国人其实也是如此。所以说，入籍不是融入的灵丹妙药，关键在于外国人对葡萄牙文化、葡萄牙人和葡萄牙社会的态度。我是销售代理机构
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葡萄牙购房移民最需要注意的问题
来源：搜房海外房产网综合整理 &&发布时间：
随着葡萄牙购房移民计划在市场上日趋火爆，葡萄牙买房移民已成为移民市场上最热门的话题。很多人虽然对葡萄牙购房移民政策有所了解，但还停留在表面印象，缺乏具体和深入的了解。资深移民专家就投资者最关心的一些问题作出解答。问题一：50万欧元价值及以上的房产具体是指哪种类型的房产？50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人&&或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。问题二：50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产？以诚琛公司考察过的房产为参照物来看，里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在较后几位，如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居一等公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元；如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在50-60万欧元左右。如果在南部的阿尔加维买房，面积在250平米左右的远郊5居室的独栋海景别墅，带泳池，只需要51万欧元左右。问题三：三代人同时移民是什么意思？一家三代同时移民是葡萄牙&黄金移民计划&的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。申请人子女从小学到高中均可享受免费基础教育，大学学费也比较低，而且每年缴纳550欧元就可以购买社保，享受社会福利。问题四：葡萄牙购房移民的流程是怎样的？葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第2步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请头次的居留签证；4-6周后投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。问题五：签证的续签及入籍需要达到什么条件？首先，申请人必须保持所购投资项目至少5年；其次，申请人必须在取得居留签证后第1年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每一个两年里居住至少14天；5年投资期满后，达到最简单的语言要求后，可申请永远居留身份，满6年可申请入籍；较后，获得永居也就是绿卡后，每两年入境一次即可。问题六：葡萄牙房产市场目前处于什么样的发展状况？受欧洲金融危机的影响，葡萄牙的房产价格近几年一直出现下跌趋势，房产市场疲软无力。直到2012年年底，房价才开始止跌企稳，并开始出现回升的趋势。目前葡萄牙的房产价格和高峰期时相比，已经下跌了20%左右，南部度假区的房产价格相对稳定，降幅很小。葡萄牙房产市场开始走出低谷、价格出现回升之际，正是抄底入市的较好机会。问题七：在选择房产时投资者应注意哪些问题？第1，选择区域要倾向于里斯本世博CBD区或南部阿尔加维高档度假区，因为这两个区域的房产比较保值，已经开始涨价；第2，选择豪宅或高档房，抗跌性较好，出租率特别高；第三，选择现楼，不要期房，这样相对安全很多；第四，选择带租约有稳定回报的房产，省心省力；第五，要亲自到现场考察楼盘，不能轻信网上的房产宣传图片；第六，从移民角度来看，越早投资越好。之前澳门100万澳门币及香港650万港币投资移民的经验相信很多人都知道，葡萄牙目前也是一样，&黄金移民计划&大约会推行两年的时间，到2015年政府换届之时，这个计划可能会停止，或者提高门槛。
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