2017农村户口新政策有哪些
2017农村户口新政策有哪些
　　导语：界定为农村户口，需同时具备以下条件：现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。农村居民户口特指在实行户籍改革、取消&农业户口&和&非农业户口&的地区，与&城镇居民户口&相对应的户口类型。
　　2017年农民必知的土地有哪些?
　　①土地确权到2018年底基本完成国家提出，确保到2018年底，除一些少数民族及边疆地区外，基本完成确权登记颁证工作。
　　②农村&两权&抵押贷款试点进入正式实施阶段
　　在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域，允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;在天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域，允许以农民住房财产权抵押贷款;均在日前试行。
　　③农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款
　　具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县(市、区)地区。
　　④进城农民&三权&将自愿有偿退出
　　2016年年初的国务院常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。
　　⑤&土十条&出台，让农村土地更好
　　国务院印发《土壤污染防治行动计划》(简称&土十条&)，提出十个具体举措，以农用地和建设用地为重点，为土壤污染防治工作任务划定了时间表。
　　⑥支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田
　　国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田;亩均财政资金投入不超过1500元。
　　2017年新政策将带来怎样的变化?
　　①土地确权完成后，再申请土地的难度上升
　　众所周知，土地确权的目的是为了三权分置，明确土地的所有权、使用权和经营权，部分地区的农民已经拿到了土地承包经营许可证。然而，现在全国大部分的农村地区土地资源都比较紧张，很少预留机动地，而且没有一定的流转机制。
　　②土地价值有望大幅提升
　　依据最新修订的土地管理法，农村集体建设性用地将会与国有土地一样同等入市了，届时农村的集体土地的价值将会有很大程度的提升，农民因此可能会获得更多的福利。
　　③退出宅基地补偿可能会有所提高
　　现如今，随着越来越多的农民进城买房落户，农村形成大量的空余或闲置宅基地，如果这些宅基地得不到合理利用，就将会造成资源的浪费。所以，随着2017年宅基地制度的改革，多个地方将会把鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策落实到实处，同时提升退出农民的补偿金额。
　　2017农村户口新政策有哪些
　　一、征地补偿
　　随着我国城镇化进程的加速，城市扩张对土地的需求不断增加，农用地被大量征用。尽管一些农民通过征地补偿一夜暴富，但这毕竟是少部分人，他们中的大部分人失去了土地，成了种田无地、就业无岗、社保无份的&三无&人群。
　　同时，由于不同地区征地补偿差异大，导致很多农民对征地补偿的心理预期较高，而实际上并不能得到满足，使得农民有反对或者抵制征地的行为。近年，各地因征地引发的社会矛盾屡见不鲜。
　　专家预测：到2030年失地和部分失地的农民将超过7800万人，因此征地补偿是农民关心的一大问题!
　　2017年变化：
　　据新华社北京12月25日消息，从第十二届全国人大常委会第二十五次会议上获悉，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。大会上多名全国人大代表提出议案，建议修改土地管理法，兼顾土地的资源与资产双重属性原则，坚持物权平等保护原则，提高征收补偿标准。
　　这个意见已经在部分地区开始试点，一旦推广开来，农民被征地的补偿就会更多，农村户口也会跟着水涨船高。
　　二、农业补贴
　　2016年的玉米直补已经发放完毕，有不少农民朋友问我，为什么今年他家有地但却没有得到国家发放的补贴?
　　其实是应该的，今年的直补是直接补贴给种地的人，有些农民虽然家里有地，但是土地承包出去了，自然是得不到补贴。农业支持保护补贴是补给的真正种地的人，而不是广义上的农民。
　　2017年变化：
　　农业补贴不再是农业户口的人头分了，而是补给真正种地的人。
　　三、新农合
　　2010年，新农合个人缴费每年仅20元，随后以10-20元的增幅逐年递增，到2017年，个人缴费标准将涨至每年150-240元(不同省市的缴费标准不同)。
　　新农合缴费金额虽然格涨了，但是给农民带来的好处也越来越实在。以前新农合异地报销、异地结算十分麻烦，而2017年这个问题能得到更好的解决!
　　2017年变化：
　　16年制定的《全国新型农村合作医疗异地就医联网结报实施方案》提出，2016年底前，完善国家和省级新农合信息平台，基本建成新农合异地就医信息系统，实现省内异地就医联网结报，开展新农合转诊住院患者跨省定点就医结报试点。
　　2017年底前，基本实现新农合转诊住院患者全国异地就医联网结报。这样就给农民看病带来更多的实惠。
　　【相关条规】：
　　2017最新农村社保政策
　　一、城乡低保政策
　　(一)申请对象、条件
　　持有当地常住户口、共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准、家庭财产状况符合当地人民政府规定条件的居民，可以申请低保生活救助。非农业户口居民，可以申请城市低保;农业户口居民，可以申请农村低保。
　　共同生活的家庭成员包括：配偶;父母和未成年子女;已成年但不能独立生活的子女，包括在校接受本科及其以下学历教育的成年子女;其他具有法定赡养、扶养、抚养义务关系并长期共同居住的人员。
　　家庭收入是指共同生活的家庭成员在规定期限内的全部可支配收入。家庭财产是指家庭成员拥有的全部动产和不动产。
　　(二)审核审批程序
　　1、个人申请。按属地管理原则，以家庭为单位，由户主本人向所在地的乡镇人民政府提出申请，按规定提交相关材料，书面声明家庭收入和财产状况，并由申请人签字确认。
　　2、入户调查。乡镇人民政府在村(居)民委员会协助下，采取入户核查、邻里走访、信函索证、实物查看、行业评估等方式，对最低生活保障申请家庭逐一入户调查，重点是家庭成员的身份证号和就业状况、家庭收入情况和财产状况等。详细核查申请材料以及各项声明事项的真实性和完整性，并由调查人员和申请人签字确认。
　　3、汇总核算。根据农村困难家庭收入评估标准和入户调查情况，分村按户进行核算汇总，初步核算出被调查家庭自调查之日起前十二个月的年人均纯收入情况。
　　4、民主评议。村(居)民代表或者社区评议小组对申请人声明的家庭收入、财产状况以及入户调查结果的真实性进行评议，并以无记名方式表决。民主评议无异议后进行公示。公示时间为7&30天。公示无异议的，由乡(镇)民政办工作人员填写《最低生活保障呈报审批表》，连同入户调查情况和其他证明材料上报县社会救助局。
　　5、县级民政部门审批。县社会救助局在全面审查乡镇人民政府上报的调查材料和审核意见(含民主评议结果)的基础上，按照不低于30%的比例入户抽查。核查无误批准享受低保待遇的对象，乡(镇)经办机构再次公示。公示无异议的，由乡镇民政办代发《社会救助证》及银行存折。
　　(三)城乡低保保障标准和低保生活补助金
　　城乡低保保障标准由市人民政府统一制定，2016年我县城市居民最低生活保障标准为370元/人&月，农村居民最低生活保障标准为3080元/人&年。城乡低保生活补助金发放标准为：按低保对象家庭收入情况，不足最低生活保障标准的，补足到最低生活保障标准。
　　二、特困人员供养：即农村五保供养
　　(一)特困人员供养的条件
　　老年、残疾或者未满16周岁的村民、无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，给予特困人员供养。
　　(二)申请确认程序
　　村民本人(无法表达意愿者，由村民小组或其它村民代为申请)向村民委员会提出申请，经村民委员会民主评议、公示，无重大异议的，由村民委员会将评议意见和有关材料报送乡镇人民政府审核，乡镇人民政府审核后，将审核意见和有关材料报送县级民政部门审批，县民政部门审批后，发给《农村五保供养证书》。
　　(三)供养的形式和内容
　　特困人员供养形式分为分散供养和集中供养。对于分散供养的对象，要由乡镇人民政府、受委托的扶养人和特困供养对象签订供养协议，约定各自的权利和义务，落实服务责任和帮扶措施。对于在福利院集中供养的特困供养对象，要签订入院协议，明确相关责任和义务。
　　特困人员供养内容包括：供给粮油、副食品和生活用燃料;供给服装、被褥等生活用品和零用钱;提供符合基本居住条件的住房;提供疾病治疗，对生活不能自理的给予照料;办理丧葬事宜。特困人员供养对象未满16周岁或者已满16周岁仍在接受义务教育的，应当保障他们依法接受教育所需费用。
　　(四)特困人员供养对象集中供养应符合的条件
　　特困人员供养对象本人自愿，乡镇人民政府审核同意;特困人员供养对象没有精神病和传染性疾病;特困人员供养对象所在乡镇福利院具备集中供养条件。
　　(五)特困供养人员供养标准
　　1、供养(吃穿住)标准：
　　农村五保供养标准为：集中供养对象6150元/人&年，分散供养对象4300元/人&年。
　　2、保医：参加&新农合&，个人缴费部分以&医疗救助&专项资金解决;患重大疾病住院的，除&新农合&报销外，再给大病医疗救助。
　　3、保葬：特困供养人员死亡的，其丧葬费用由当地民政部门按规定标准予以一次性补助。
　　三、农村孤儿养育政策
　　1.养育对象
　　失去父母、查找不到生父母的未满18周岁未成年人。
　　2.农村孤儿申请基本生活费程序
　　由孤儿监护人向孤儿户籍所在地乡镇民政办提出申请，申请时应出具孤儿父母死亡证明或人民法院宣告孤儿父母死亡或失踪的证明。乡镇民政办对申请人和孤儿情况进行核实并提出初步意见，上报县民政局审批。县民政局审核申请材料，提出核定、审批意见。为保护孤儿的隐私，应避免以公示的方式核实了解情况。
　　3.农村孤儿基本生活费标准
　　2016年农村孤儿基本生活费发放标准为：集中供养1000元/人、月，分散供养600元/人、月。
　　四、城乡困难群众医疗救助政策
　　(一)救助对象
　　城市低保对象;农村低保对象;特困供养人员;经县级人民政府批准的低收入家庭中的特殊困难对象。
　　(二)救助内容
　　1、资助参加新农合或居民医保。2016年的资助标准为：特困供养人员120元/人，农村低保70元/人，城市低保对象20元/人。
　　2、住院治疗给予适当救助。
　　特困供养人员住院报销后，个人自负给予全额补助，年最高救助不超过1.5万元。
　　低保对象住院报销后，个人自负费用超过1000元以上的救助70%;个人自负5万元以下的救助不超过6000元、5-10万元救助8000元，10万元以上救助1万元，年最高救助不超过1万元。
　　家庭困难的社会对象住院报销后，个人自负费用超过5万元的予以救助，5-10万元救助不超过6000元、10万元以上的救助8000元，年最高救助不超过8000元。
　　3、对五保供养对象给予定量门诊救助，其中分散供养五保每年200元，集中供养五保每年400元;
　　(三)申请救助程序
　　1、医中救助：救助对象住院时提出申请 & 乡镇民政办审核 & 报县社会救助局审批 & 审批确认后发放医疗救助卡(&绿卡&) & 救助对象凭&绿卡&在定点医院申请医疗费用减免。
　　2、医后救助：救助对象在医疗终结后1个月内，向乡镇民政办申请 & 乡镇民政办审核 & 县社会救助局审批(一个季度审批一次)。
　　申请材料：A、书面申请;B、城乡低保证、五保证、重点优抚对象证书;C、医院诊断证明及病史材料(因报销被&农合办&或医保局收存的，出具由&农合办&或医保局盖章的复印件);D、医药费发票(因报销被&农合办&或医保局收存的，出具由&农合办&或医保局盖章的复印件)
　　2017农村社保新政策：查询、补缴、缴费标准和领取条件
　　新型农村社会养老保险制度的基本原则是什么?
　　新型农村社会养老保险制度坚持&保基本、广覆盖、有弹性、可持续&的原则;具体而言，一是从农村实际出发，低水平起步，筹资规模和待遇标准与经济发展及各方面承受力相适应;二是个人(家庭)、集体、政府合理分担责任，权利与义务相对应;三是政府引导和农村居民自愿相结合，引导农村居民普遍参保;四是先行试点，总结经验，不断完善，逐步推开，实现可持续发展。
　　哪些人员可以参加新型农村社会养老保险?
　　年满16周岁(不含在校学生)，未参加城镇企业职工基本养老保险的本市有户籍的农村居民，可按《试行办法》参加新型农村社会养老保险。
　　原已参加农村社会养老保险制度的人员，自《试行办法》施行后，逐步过渡到新型农村社会养老保险制度，属新型农村社会养老保险的参保范围。
　　2017农村社保查询
　　参保人员只要拥有社保卡，就可以在全省各社保经办机构、定点医疗机构、金融网点办理养老、医疗、失业、工伤、生育等各项社会保险服务，今后还将逐步扩大到就业、培训以及政府公共服务的其他领域，并能获得政府和金融机构提供的多种便民服务。也可以拨打社保查询热线12333进行人工咨询。有需要可以到参保地的社保部门去查询。
　　2017农村社保补缴
　　员工到达退休年龄，没有养老保险的，可以一次性交满15年的养老保险以后再办理退休手续，享受退休以后按月领取养老金的待遇。
　　国家出台补缴养老保险费新政策，对未参加企业基本养老保险单位和人员及中断缴费企业和人员补缴基本养老保险费做出明确规定，为各类人员补缴以前中断期间的养老保险费，接续养老保险关系提供了政策依据。
　　补缴范围：
　　这次享受补缴基本养老保险费优惠政策的，包括未参保企业和人员及中断缴费的企业和人员。不包括按规定核定了缴费基数但有历史欠费的企业和人员，对已核定过缴费基数的历史欠费的滞纳金，仍由地税部门按规定确定和征收。
　　◎关于未参保单位和人员补缴
　　实行个人缴费后，未核定过缴费基数、未缴费人员为未参保人员;单位一直未到社会保险经办机构进行参保登记，未缴纳养老保险费的，为未参保单位。
　　◎关于中断缴费人员补缴
　　实行个人缴费制度后，核定过缴费基数，也曾缴费，后因各种原因不再申报缴费基数，也不再缴费的，为中断缴费企业和人员。
　　国家和省规定的应参加企业职工养老保险的单位，应按国家和省规定，为与本单位建立劳动关系的所有人员(含男未满60周岁、女未满55周岁的固定工、劳动制和实行临时工缴费制度后的原临时工)参加基本养老保险。由于用人单位原因部分人员应缴未缴基本养老保险费的，用人单位可以向劳动保障部门提出书面补缴申请，并提交申请补缴期间与被保险人存在劳动关系的证明，以及工资收入凭证，经确认后，由企业和职工个人从规定实行企业和个人共同缴费之月，补缴基本养老保险费。在2009年12月底前主动补缴养老保险费的，可以按优惠政策补缴。原长期病休6个月以上时间、判刑人员服刑期间，不允许补缴。
　　单位整体未参保的应从企业注册成立之日起为职工全员参保，补缴基本养老保险费。在2009年12月底前主动补缴养老保险费的，可以按优惠政策补缴。但补缴的时间最早不早于1995年1月(乡镇企业最早从2003年1月起补缴)，有视同缴费年限的，应按上条规定的最早补缴时间补缴(即将企业和个人实行缴费制度后，应缴费的时间均补缴齐，其中，建立个人账户后连续缴费满5年以上，才能计算视同缴费年限)。
　　整体未参保单位包括在我省行政区域内尚未参保缴费的各类企业和职工。
　　整体未参保单位参保补缴，应全员参保补缴。单位全员补缴后，由原单位负担养老保险费用的退休人员，从全部补缴资金到账后的下月起纳入基本养老保险统筹
　　济南政府下发通知，出台一次性补缴养老保险新政策称，符合条件的城镇未参保集体企业退休人员，可在一次性补缴15年基本养老保险费后，纳入全市城镇企业职工基本养老保险范围，可按月领取养老金。
　　通知称，根据我省相关规定，凡在2010年底前具有济南市城镇户籍，且日前曾与济南市城镇集体企业建立劳动关系或形成事实劳动关系，同时符合鲁政办发〔2011〕64号文件实施范围中第二、三项规定的人员，经本人申请，可在一次性补缴基本养老保险费后，纳入全市城镇企业职工基本养老保险范围。
　　2017农村社保缴费标准
　　农村社保缴费标准共设有100元、200元、300元、400元、500元五个缴费档次(各区县可根据当地实际增加档次)，实行按年一次性缴费，参保农民可根据自己的经济状况自主选择缴费档次。但是，目前，我国部分城市已经探索农村社保缴费标准与城市社保接轨，比如山东淄博。
　　2017农村社保领取条件
　　凡按规定参加新型农村社会养老保险的人员年满60周岁，未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的居民，且符合下列条件之一的，可按月享受养老金待遇：
　　1、在新型农村社会养老保险实施时，已年满60周岁，可以按月领取基础养老金，但其符合参保条件的子女应当参保缴费;
　　2、《试行办法》实施时，距离领取年龄不足15年的，按年缴费的，或补缴15年养老保险费的。
　　3、《试行办法》实施时，距离领取年龄超过15年的，累计缴费年限不少于15年的。
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2017年土地征收新政策中对赔偿是怎样规定的
2017年土地征收新政策中对赔偿是怎样规定的
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土地征收新政策规定征地补偿明细：　　　　(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。　　　　(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。　　　　(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。　　　　第一、最新土地管理法规定征地如何补偿　　　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　　　2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。　　　　3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。　　　　4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。　　　　5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。　　　　6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。　　　　7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。　　　　8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。　　　　9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。　　　　农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。　　　　10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：　　　　征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　　　11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。
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自从大学毕业后我就留在了外省城市生活、工作，今天爸爸打电话说我们家乡那边的土地要被征收了。我想问下土地征收新政策中对赔偿是怎样规定的。
地区：四川-成都
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农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　　　一、土地补偿费　　　　土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　　　二、土地征收的安置补助费　　　　按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　　　三、青苗补偿标准　　　　对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。　　　　四、其他附着物的补偿标准　　　　征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。　　　　农村征地补偿标准要求　　　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　　　　2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　　　　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在日《土地管理法》中删除。
集体土地建设用地使用证的房屋拆迁怎么补偿？
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你好！拆迁补偿和安置 :&&第十三条 宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照本条第二款的规定执行。第十六条 农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。第十七条 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋,有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋,并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照前款规定执行。第十八条 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。第十九条 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件,但确由被拆迁人长期自住的,应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的,补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定,报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的,补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定,报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋,未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的,拆迁房屋时不予认定。第二十条 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。第二十一条 占地拆迁宅基地以外房屋的补偿,参照征地拆迁的有关规定执行。第二十二条 对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中,征地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。第二十三条 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。第二十四条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。第四章 法律责任第二十五条 违反本办法第七条规定,未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的,由市或者区、县国土房管局责令停止拆迁行为,处1万元以上3万元以下罚款。第二十六条 市和区、县国土房管局违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的,核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的,或者对违法行为不予查处的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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