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房源价格：
63万 (6848 元/㎡)
2室 2厅 1卫 - 92㎡
第3层 / 共7层
房屋情况：
电&&&话：1885265****
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郑重提示：
在签订合同前请勿支付任何形式的费用，以免上当受骗！
房源优势：1、税费少：此房已满两年，无营业税，帮您节省很多税费。2、楼层佳：总高7楼的3楼，前面花园无遮挡，采光良好。3、房型方正：主卧朝南，客厅也朝南，采光良好，带大落地飘窗，清晨第一抹阳光会光临您的家。4、小区黄金位置位置：小区稀缺超大栋距位置，前面无遮挡，放眼望去，小区公共活动设施是您家的私人游乐场。5、黄金地段：小区位于泰州市城东经济文化中心，同地段无敌景观位置。6、学区房：本小区直通泰州城东小学、二附中等名校，为您的孩子开启美好的明天。7、配套齐全：周边学校、超市、菜场、银行、医院近在咫尺，生活便利。8、业主心态：房东诚意出售，价格绝对是市场最低价。资深置业顾问王真真诚为您服务24小时服务热线：新世纪三大真服务承诺物业交割真承担拖欠费赔付：如您发现签约过户后物业交割时，存在煤水电气物业管理五项费用尚有拖欠的情况，新世纪给予客户赔付！产权核验真保障不准确退费：若因新世纪产权核验失职造成承诺内容核验不准确而无法交易，新世纪退还全部及预付定金！卖房推广真服务未履行赔百：如果我们有一项或几项卖房推广承诺内容未履行，经核实，新世纪向您一次性赔付100元！新世纪承诺为泰州百姓营造良好交易环境，堵住二手房交易漏洞！自我介绍选择我为您服务的理由：1.诚实守信不浪费客户时间；2.对泰州商圈内的楼盘、户型、价格等信息非常熟悉，快速为您找到合适的房子；3.5年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。如果您在购房过程中需要咨询或建议，可随时联系新世纪房产—您身边的购房专家资深置业顾问王真真诚为您服务24小时服务热线：
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购买学区房4点要注意 宁波各区小学学区划分汇总
来源：搜房网 &&发布时间：
随着核心学校入学竞争的日益激烈，诸多&望子成龙，望女成凤&的家长们为使自己的孩子获取一个名校名额费尽周折，不少家长更是将目光锁定在了购买学 区房这一方法上，于是古之&孟母三迁&的故事再度上演。而不少正是抓住了家长这一心理，不断在上贴出&&的招牌，在提高含金量的 同时也为自家楼盘带来销售人气。 然而，买了房，较后却没有念上当初开发商承诺的学校的情况也是不在少数，因而，在这里小编列出几点注意事项，也要提醒各位心急的家长，购买学区房须谨慎，莫上了开发商虚假宣传的当。 一、 关注学区划分招生政策 受 生源人数的影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当调整，因而学区并不是一成不变的。尤其是在名校周围，常出现生源爆满的现象，因而教育部会根据实际 情况对就近入学进行微调。因而，购房者在购买学区房之前，应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策，询问是否进行学 区的重新划分，尤其是对于两个学区交界处的房产，应更加关注以上信息。 近日，鄞州区就出台了入学新规，在缓解核心城区生源爆棚情况的同时，也对地段生作出新的解释，具体新规见下图：
二、 关注二手学区房落户情况 购 买二手学区房的家长要特别注意的问题。在过程中，一般是先办理产权手续，再办理。卖家须将原有户口从房产所在的地址迁 出，买家才能迁入自己家庭的户口。而学校是要满足落户及入住两个条件方能报名入学，因而购房者除了要关注产权过户手续的办理之外，更应关注户口迁入手续的 办理。建议购房者较好能与卖家签订书面协议，确定原户主户口迁出时间及违约责任。 三、 买房时间早方有保证 许 多学校并不是刚落户就能入读的，还有额外的条件，如，&户口转到房产所在地3年以上方可入学&、&入学后，几年内不得卖房&、&同一套房子的学生入学，须 相隔6年以上&等等。如果前一任房主也是为了孩子上学入住，且也是在入学3年前入的户，那么还在在上6年级的时候户口就可以迁出，下一任户主便可以继续购 买。因而建议想要购买学区房的家长，根据所就读学校的招生政策，需提前几年准备，为孩子入学早作打算。 四、 当心&山寨学区房& 有 些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着该楼盘就在该校的学区范围内。&就近入读&是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但这并不意味着某个孩子的家 庭住址离某个中学近就能入读，也非某所小学离某所中学近就能就近入读。按照相应规定，每个学校每年都会公布一次招生范围，但招生范围是以小区或者街道整体 划分的，因而便容易出现居住地与学校一墙之隔却无法被划进家长想要选择的学校的情形。因而家长在购买房产时应到相关部门了解清楚学区划分的范围，同时建议 购房者将学区房这一项补充落实到中，以免产生偏差。 下面，小编也为各位一心想买学区房的家长汇总了一份2014年各区小学的学区划分以及宁波市核心小学的名单。 海曙区：
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&&&&市民刘女士来电咨询：孩子即将上小学，一直考虑购进一套学区房。最近，我们看中了育才路天和家园内的一处房产，想咨询下这个小区属于哪个学校的学区以及目前市区学区的划分情况。&&&&高磊：根据今年6月份教育局发布的“海陵区和市直学校与医药高新区学校教育共同体施教区划分表”来看，2016年，天和家园的小学和初中所属校区分别为：城东小学东校区和二附中。&&&&每年，海陵区义务教育阶段学校的招生方案都是教育局征求政府和社会各界意见和建议规划出来的，并且会根据当年学生分布的实际情况和学校的办学能力，进行一些改动，比如今年的施教区划分和招生办法与去年相比就有较明显的变化。因为目前还没有开始2017年招生方案的商议工作，所以之前公布的内容仅作参考。&&&&2016年的小学施教区划分还是按区域内相对就近的原则安排校区就读。其中，南官河以东、兴泰南路以西、济川东路以南、凤凰东路以北区域内的适龄学生到泰州实验学校入学；南官河以东、兴泰南路以西、凤凰东路以南、永定东路（328国道）以北以及兴泰南路以东、永兴东路以南、前进河以西、永定路以北区域内的适龄学生到泰州市凤凰小学入学；南官河以西、引江河以东（含新建村）、老通扬运河以南、周山河以北（含龙凤家园）区域的适龄学生到泰州实验学校明珠校区入学。&&&&其他城东小学、实验小学、大浦小学等市民比较关心的学校施教区划分，都可以按照学生的法定监护人的不动产权证或房产证的区域，直接到教育局网站上来查询。海陵区教育局网站是&http://www.tzhledu.net，查阅途径为：泰州市海陵教育网&>信息公开&>&业务工作&>&招生通告，初中的招生说明也一并在其中。&&&&我是海陵区教育局普教科工作人员，有关中小学的招生问题问我吧。
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