在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　先来看一条听众留言听众“张”提问：2002年，父母找人写了分家单：大儿子的房子归大儿子，老房子产权归我们、老人有居住权，自留地给了大儿子；哥俩给老人生活费、医药费，老人无自理能力时由两个儿子轮流照顾，老人去世后财产由哥俩均分。分家单有2个证人的名字，另外还有我公公、大伯哥、我老公的签字，一式三份。请问这样的分家单有效吗？关于承包地和自留地，是老人说怎么分就怎么分吗？“分家古称“分关”，指在兄弟之间以及兄弟与父母之间对财产、债务及其它权利、义务的分配，在农村，女儿一般不参与分家。分家时产生的产权清单称为“分关书”，又称“分家单”或“拨单”。分家现象产生的社会背景是中国人家庭大、子女多的现实。
　　今日律师：
　　张中理
　　北京炜衡律师事务所
　　问题一在承包地和自留地的分配上，只要家庭内部成员协商一致就可以吗？
　　答：从法律性质上讲，农村自留地等同于承包地，不同的是政府对农户承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农户使用的宅基地也颁发宅基地使用权证，但对农户使用的自留地至今未颁发过任何使用证书，农户之间容易因自留地的土地使用权发生争议。
　　而农村土地承包是以家庭为单位进行的，在土地承包的有效期之内，家庭内部成员协商一致进行处置分配，是没有问题的。
　　问题二家庭承包责任田的原则是三十年不变，增人不增地，减人不减地。可是在家庭内部，原来是4个人的地，现在因为人口增加了，分家时候该怎么分？新增人口能否参与分配？
　　答：20世纪90年代初、中期进行的第二轮承包将土地承包经营期限延长至30年。这是一个相当长的周期，所以会出现分完地后出生的孩子没有土地耕种的问题。
　　这个问题原则上需要家庭内部来进行调剂。因为总的原则是增人不增地，减人不减地。所以如果出现分家的情况，应当在家庭内部进行协商，在承包期内自行划分，在承包期满后重新进行分割。
　　问题三在农村，大儿子能单独申请宅基地，小儿子批不了、只能跟老人一起住。这种情况下，是不是默认老人的宅基地以后应该由小儿子继承？遇到拆迁补偿时，大儿子还能来分钱吗？
　　答：如果不进行分户，是有可能批不了宅基地的。这种情况下是否默认老人的宅基地归小儿子继承，是不好确定的。比如，是不是有进行申请批宅基地而没有进行批准的情况。另外，宅基地是不能直接继承的，因为它的权利属性是归集体所有的，最多只能取得使用权。
　　老大能否在拆迁时获得补偿，还要看当时这块宅基地的使用权人是谁。如果确定为弟弟使用，老大是不能获得补偿的。
　　问题四分家单是否需要家里所有相关利益人签字？
　　答：分家析产是我国传统社会中一个重要的家庭现象。分家泛指分家后形成新的家庭，而“析产”又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
　　首先应该确认分家析产的协议性质，将其视为是家庭成员意思表示的统一体，是多方法律行为，是应该尊重全体家庭成员的意思自治。同时，这种意思自治不能违背继承法律的规定。
　　所以，分家单至少要经过有权利处分的人员签字，因为有可能涉及到家庭共同财产的情况。
　　问题五分家单是否需要证明人？
　　答：证明人在法律规定上来看属于证人。分家单是处分家庭内部财产的协议，只要是处分人真实意思的表示，有没有证明人是没有问题的。
　　但是在实务当中，确实存在着分家单的形式、内容、书写等达不到可以直接认定事实的情况。在这种情况下，如果存在证明人，更有利于法庭查明案件事实，依法裁判。所以，从预防发生纠纷的情况来看，最好尽量完备一些。
　　主持人康乐提示您：
　　分家单不能和赡养义务挂钩
　　分家单最大的风险不在于对于财产的处理分配，而是很多农村老人为了防止儿女因赡养发生纠纷早早写下，而且在分家单里把赡养责任也给“分”了，哪个子女得多少家产要和尽多少赡养义务挂钩。在此提示大家，关于赡养责任的划分是与法律相悖的，而且这样的约定反而增加了儿女间的纠纷，甚至为诉讼埋下隐患，老人们避免赡养纠纷的心思也白费了。所以，千万别把分家单和赡养责任挂上钩，在分家单中“分老人”并不利于老人赡养。一句话，家产可以分，亲情不能分！
　　在外打工，没分到地怎么办？地给别人种，征地补偿该给谁？举案说法，为您解答
　　妇女留守在家没收入，离婚时能平分财产吗？
　　分户、入赘、离婚……如何确权？18个土地确权热点问题解答，帮你打开心结！
　　来源：中国乡村之声《举案说法》
　　编辑：康乐、白晨
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家里一个儿子可以分家,分房产吗?
村里修新农村，因为我们有一套房，所以家里的老房子必须拆除，但房产上是老爸老妈的名字，老人家想分开住，所以想把房产分一半给我们，但国土局的说一个儿子不可以分家也不可以分房产，想知道有这样的法律条例一个儿子不可以分房产吗？我们家不是还有两个姐姐吗。
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一个儿子也可以分户。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如果直系亲属之间要进行房产过户,那选用哪种方式比较好?下面的这个案例,老妈想转房子给儿子,不过好像房产赠与还不如房产交易划算哦!
老妈转房子给儿子 房产赠与不如交易划算
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Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　现在两兄弟已经很少了，从小一个床长大的兄弟两成家后矛盾重重。我们家在10年前农村拆迁分到一个200平方的排屋和100平方的5楼高层，那时我哥哥已经有对象了，但是未到结婚年纪，所以我嫂子也房子也没有份额。家里就4个人所以房子分的少，那时候我还在读高中，父母想的简单以为我读大学不一定回来，那时候房价才1000多也便宜，只考虑我在村有个房子，2个兄弟也比较近。那时候我哥哥结婚时候我爸爸也和我嫂子说了这个大的房子给他们。我们结婚是结在后面小房子的，因为还要造店面房，我爸爸就说等店面房造了在两兄弟尽量分匀。
　　现在问题出来了因为一直没有分家，我老婆怀孕了生孩子，跑5楼不方便，后来生了孩子又是我老婆自己带，所以一直也住一起。现在房价升的惊人，2个房子差价60多万了，店面房村里一直没有动静，我嫂子对我们住这里意见也大，好几次吵要分家，这一次干脆回娘家了，说分好家才回来不然和我哥哥离婚。　　我父母也没有办法，因为实在摆不平了，2个儿子成家后他们也没什么钱了，我哥哥他们也没有钱。因为我爸爸结婚前答应大媳妇了这个房子给他们，可现在我老婆不肯了，为什么我们要吃亏，我其实也不怕我嫂子不回来，我是怕我父母伤心，我知道早晚要分家，我想等店面房造了，或者我女儿大一点再分。这种情况，过来人说说怎么分家比较好
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　你们这是要为难死父母啊 ！你这媳妇要她干嘛 让她去娘家住着去吧
　　唉，这个只能两兄弟、父母坐下商量。听听对方的意思。两个女人就少出声。　　
　　最好父母占的份数高，保护老人老了不能动时有财产。两媳妇不是省油灯，老人指望媳妇不现实。　　
　　你认为你在这里求助有用吗?　　不是广告
就是一些不是真的想帮你的人回覆你
　　那你要等到何时你才会得到完善的答案
　　还有帮助你的方式呢　　我当初也是一样
在网路上发问
浪费时间　　後来人家推荐我叫我去找专门感情挽回咨询的地方
　　我去了才知道原来有这样的地方　　可以帮助感情以外
还有老师的交流　　每天帮助我
不但教导我很多
还帮助我挽回女友
你说棒不棒？　　所以楼主快点去找他们吧
你说我推荐的就好
你在这里只是浪费时间　　你得到的答案不是广告
就是乱七八糟的回答
谁会认真帮你　　你不知道你现在的时间很宝贵吗　　我先给你资料
你先去吧　　http://www.
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我是农村的，已成家，想和父母分家，家里正好
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摘要：您好:我是农村的，已成家，想和父母分家，家里正好有两个院，父母也同意分开。但是直管派出所就是不给办理分户，必须要通过法院起诉，请各位给想个办法在线律师回答：你好，
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在线律师回答：你好，根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证
处理相关维权事宜。
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