这么说吧，上海老公房人是动不了的。只有天能动。来次5级地震，这种预制板的楼倒掉几幢，好了，全社会一起动。
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引用: 这么说吧，上海老公房人是动不了的。只有天能动。来次5级地震，这种预制板的楼倒掉几幢，好了，全社会一起动。引用自20楼:后天又是1115静安火灾纪念日了，居委要跑各楼道清理垃圾了
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引用: “这样好处很多1.不存在拆迁补偿问题2.对居民来说也不需要搬到很远的地方去3.相比置换来说要便宜得多，毕竟房子拆了再造的成本不能算太高。算它5千一平米，60平也就是30万，我估计让原居民拿30能住新的房子，甚至产证上的面积还能大几平米，肯定是一件很乐意的事情4.对上海市容市貌来说，也是很大的革新引用自楼主:”居民都愿意的时候，ZF不会愿意的，为什么呢？你懂的！
把潜在的购买力都浪费在老房子上，没人买新房了，政府土地卖给谁，开发商房子没人买了，契税没人交了。-==kds官方Android客户端==-
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大家有没有看过一期梦想改造家？其中有一户要装修，希望邻里一起出点钱来改善一下走道厨房问题。都是两手一摊。至今很多人在房子方面还是保持着社会主义原则，觉得是国家的事。外立面刷新，平改坡，都不需要自已出钱，那房子老了要倒了怎么办。不会想到邻里众筹重建的。一定是向政府哭诉是危房。不改是政府的责任。改好了，变新房了，市场上一变，钱全归自己的。
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要是政府来协调，说大家一起出钱重建吧，很多人一定会本能的提出各类条件，以为是动迁要诈一笔。我家刚装修，花了几千万。我家天井现在住人的，你赔我一样面积伐？我家房型好，你给我最好楼层最好位置伐？改造期我在外面租房子你贴我钱伐？我老太婆了没钱重新装修了，你出钱装我装伐？我觉得老房子很好有感情的。我儿子不同意。 我可以说一个下午你们信伐？
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这种事是千头万绪，还要担肩夹，GWY有空还是看报喝茶吧。拆迁买地，开发商造房，多省力。拆不了，那就等着，老不死总有死的那天，再拆。
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引用: 干嘛给你原拆原建，住老公房是死是活干嘛要管？ 6层楼造新房，其实成本很低的，钢筋现浇很快的。而且原址地基什么的都不用怎么弄，都现成的。就是不赚钱，所以都懂的，我们这地方不扒你层皮就不错了，还给你好处怎么可能。
引用自16楼:
胡说八道，加高不用动地基？老公房以前的地基处理标准都不高的。为了加点面积，拆了房子重造？不知道这种脑子怎么想的引用自17楼: 老公房重建，一样高度的，不会给你造10几层的。
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等大自然来改造上海的老公房吧 要么中国重新建立公寓法，公寓房要使用年限强制重建。
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前列腺钙化
等房子塌了压死一些人再说吧，到时候zf会想办法的
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小友吃冷饮
老公房根本拆不动。本身就已经六楼了。不想以前的石库门，两到三层，大部分都在两层。所以公房的拆迁成本，从理论上说是石库门的三倍。
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原拆原还，原拆原件， 不是每个人都肯的。
也不是免费给你的。你家里原来40P 造了新房 80P 你是要拿出40P 的成本费的。
每个人想法不一样， 有些人觉得，我2W块一平方，拿80W 出来， 等于买了一套市区400W 的房子。合算的。有些人宁愿自己一分钱不花， 拿2套外环的房子加20W 动迁费的！
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引用: 引用:干嘛给你原拆原建，住老公房是死是活干嘛要管？ 6层楼造新房，其实成本很低的，钢筋现浇很快的。而且原址地基什么的都不用怎么弄，都现成的。就是不赚钱，所以都懂的，我们这地方不扒你层皮就不错了，还给你好处怎么可能。
引用自16楼:
胡说八道，加高不用动地基？老公房以前的地基处理标准都不高的。为了加点面积，拆了房子重造？不知道这种脑子怎么想的引用自17楼: 老公房重建，一样高度的，不会给你造10几层的。
不从竖里长，难道横里长？能长几平米？为了这大几米重新造楼？脑残？
还要侵占绿化和通道？
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跟侬搭乱噶
这种房子 里面住的人不要太复杂啊！
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开发商赚拿地成本很高，这个又赚不到什么钱，利润不如新房，他为毛要做？引用自2楼:原拆原建，拆迁户还怎么暴富？大家是要拆迁的，不过是高价的！
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引用: 要是政府来协调，说大家一起出钱重建吧，很多人一定会本能的提出各类条件，以为是动迁要诈一笔。我家刚装修，花了几千万。我家天井现在住人的，你赔我一样面积伐？我家房型好，你给我最好楼层最好位置伐？改造期我在外面租房子你贴我钱伐？我老太婆了没钱重新装修了，你出钱装我装伐？我觉得老房子很好有感情的。我儿子不同意。 我可以说一个下午你们信伐？引用自24楼:
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原拆原建、拆一还一，这种上世纪八十年代计划经济惠民政策，放到现在，可能伐？1988年，我家（闸北）曾享受过原拆原建的政策，说实在的，除了地段方便点外，房屋结构、小区环境，真的是一天世界。由于还是老邻居，知根知底，一些居民无所顾忌，真的把小区当自己家了，夏天，天还没黑，就把躺椅搬到小区通道纳凉了。到吃晚饭时，小台子门口一放，一家四五个人就国着台子吃晚饭，车辆开进开出，还还要求爷爷拜奶奶地请他们让一让；春夏秋，天还没亮，几个睡不着的老人，开着收音机，坐在小区里听国际新闻；小区里，不管在什么地方，总有几个永远不座但永远放着的小椅子，总有几辆永远不用的破烂的自行车，就在小区门口里厢，一个下岗的，开收破烂的滩头，天天早上6、7点钟，就为收报纸和居民讨价还价，只声音比四喇叭还响 。所以，不要指望原拆原建会改善。对原来脏乱差小区的改造，一定要把原居民打散，因为到了新的环境，大家不熟悉，就会相互有制约，有约束，才能改变原来的习惯，等到一下代，新的习惯就成自然了。
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首先，不是刁民，应该称为经济人；其次，拆1还1.3自建都有难度。参见台湾城市更新，有些谈了十年都谈不下来；最后，强力政府，拆1还1.5原拆原住，不用出钱，开发商和政府赚余下的，能成功。-==kds官方Android客户端==-
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谈是谈不拢的，起码一半人回狮子大开口。真想改，只能靠政府来硬的。
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98年家里从1964年造的松江镇老公房搬走，去年年初松江拆迁办谈拆迁，去年评估完毕，55平方，明年过好年就要2年了，一点动静都没有，差不多一半的刁民不肯搬，55平的房子要求2套3套房子原拆原建，狮子大开口，你说可能伐，现在拆迁办给宅基地和老公房、民房的拆迁评定标准是不同的，比如宅基地评估一下250平方，赔偿你1比0.75，从松江泗泾的乡下搬到泗泾拆迁商品房那边，2套80平多一点平方不够3套，那你就要出平价买，当然3套房子都只有使用权，没有产证，产证的话需要10%购买貌似。老公房是这样的，一张产证面积+15个平方赔偿给你，想多买就平价购买。原拆原建是这个尺寸，如果你家2套房子都拿泗泾，那么多给你50平。
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如果把桃浦七村翻建成汤臣一品，但是居民还是那些人，翻建多出来的房子房价能卖多少？
来自宽带山官方安卓客户端按揭中的房子因地震成了废墟 房贷还要继续还吗？_网易财经
按揭中的房子因地震成了废墟 房贷还要继续还吗？
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（原标题：按揭中的房子因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？答案是…）
带来的财产问题，近日成为人们关注的热点。有网友疑惑：中的房子若因地震成了废墟，还要继续还吗？更具体地说，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？这一话题在问答平台上引起了不少网友的关注，截至发稿已有1100多个回答。对此，昨日（8月9日），每日经济新闻记者在走访多家商业银行和法律界人士后，也在该问题下给出了答案：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。在该回答下方的评论区，许多网友表达自己的看法，总体而言支持和反对的声音皆有。当然，还有另一种情况——不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失，又该由谁来承担后果？地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。据西部网-陕西新闻网报道，相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，如果开发商尚未将房屋交付购房人使用的，房屋在地震中受损或者灭失，由开发商承担后果，开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等退还给购房人。如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的，则应当由购房人自己承担后果，即尚未付清的房款，购房人仍有责任支付给开发商。每经小编注意到，近年来每当地震灾害发生后，都会出现类似文章开头提出的讨论，而银行与专家方面的看法大体一致。而在前几年的讨论中，也有业内的声音表示，当受灾群众面对着不可抗力的特大自然灾害、心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着时，如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务，从人道的角度来说，是不应该的。此前也有国家发布特殊政策的先例，比如：日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。不过，每经小编注意到，情况自去年起发生了变化，人们有了在一定程度上规避“不可抗力”风险的办法——巨灾险。据《中国保险报》报道：党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出，“完善保险经济补偿机制，建立巨灾保险制度”。日，住宅地震共同体正式成立，由国内40余家保险公司自愿组成。日，保监会、财政部印发《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》，提出选择地震巨灾保险为突破口，先行建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度，酝酿多年的全国性巨灾保险制度终于实现破局。日，住宅地震保险在全国正式全面销售，当天即有20家共同体成员公司出单，生效保单数量超过1000笔，覆盖了大约30个省级行政区的260个地市。日，住宅地震保险运营平台在上海保险交易所正式上线，统一平台运营，大幅提高管理效率、降低业务成本，并且为建立巨灾数据库奠定基础。这一平台的上线，也标志着住宅地震保险制度的运营环境初步建立。▲图片来源：青岛新闻网据此前媒体梳理，地震巨灾保险产品的主要内容包括：1.保障对象：保障对象为城乡居民住宅，运行初期，原则上以达到国家建筑质量要求（包括抗震设防标准）的建筑物本身及室内附属设施为主。2.保险责任：发生4.7级（含）以上且最大烈度达到VI度以上的地震，及其引起的海啸、火灾、火山爆发、爆炸、地陷、地裂、泥石流、滑坡、堰塞湖及大坝决堤造成的水淹等次生灾害，造成城乡居民住宅一定程度损失的，可以得到赔偿。上述标准基本涵盖较严重的地震灾害，能够保障投保人房屋所面临的主要地震风险，符合巨灾保险的应有内涵。3.保险金额：运行初期，结合我国居民住宅的总体结构、平均再建成本、灾后补偿救助水平等情况，按城乡有别确定保险金额，城镇居民住宅基本保额每户5万元，农村居民住宅基本保额每户2万元。每户可与保险公司协商确定保险金额，运行初期最高不超过100万元。4.条款费率：运行初期，以中国保险行业协会发布的示范条款为主，费率主要结合地区地震风险高低、建筑结构不同等因素确定，并适时调整。5.保险理赔：运行初期，参照国家地震局、民政部制定的国家标准，根据破坏等级分档理赔：当破坏等级在Ⅰ-Ⅱ级时，标的基本完好，不予赔偿；当破坏等级为Ⅲ级（中等破坏）时，按照保险金额的50%确定损失；当破坏等级为Ⅳ级（严重破坏）及Ⅴ级（毁坏）时，按照保险金额的100%确定损失。统计数据显示，自日以来，住宅地震共同体共为近150余万户居民提供了超过670亿元的风险保障。个人投保的用户更多来自云南、山西、山东、安徽、广东等地震多发或沿海地区。《中国保险报》在8月3日的报道中称，除了消费者自发购买，地方政府也在行动。日，河北张家口市城乡居民住宅地震巨灾保险项目正式签约，为张家口134万户城乡居民提供地震风险保障482亿元。张家口市也成为全国首个在住宅地震保险制度框架下，由政府全额出资、区域统保的城市。以下是每经小编在部分保险公司网站检索“地震保险”后得到的结果。尽管保障项目多为财产损失，并不直接涉及“房贷”本身，但如果投保人面临“房塌了还要还贷”的情况，按照规定，银行可以通过实现贷款人因房屋毁损得到的保险金优先受偿。▲中国人民保险相关保险产品截图
▲平安保险相关保险产品截图可以看出，尽管仍处于起步阶段，但发展中的住宅地震保险正在为越来越多的城乡居民构筑起防范地震风险的防护网。而随着巨灾险的不断发展，相信未来人们谈起上述话题时，也将轻松一些。
本文来源：每日经济新闻
责任编辑：钟齐鸣_NF5619
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&解决上海市区的老公房问题最好的办法是不是原拆原建？
来自：上海
这样好处很多1.不存在拆迁补偿问题2.对居民来说也不需要搬到很远的地方去3.相比置换来说要便宜得多，毕竟房子拆了再造的成本不能算太高。算它5千一平米，60平也就是30万，我估计让原居民拿30能住新的房子，甚至产证上的面积还能大几平米，肯定是一件很乐意的事情4.对上海市容市貌来说，也是很大的革新
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-=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
...楼主...
来自：上海
发帖：1＋59
最好的办法是5倍面积去上海边缘地带，爱走不走。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：238＋3190
开发商赚拿地成本很高，这个又赚不到什么钱，利润不如新房，他为毛要做？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：1＋144
造高一点，多造的楼层卖掉。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：43＋583
不大可能满70年了，国家收回土地！如果房子到时没倒塌，还能住，算你运气！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：111＋3762
刁民太多。出30万住原址新房子也至少一半的人不肯。我老房子就因为一半的人不愿意出钱，黄了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
不大可能满70年了，国家收回土地！如果房子到时没倒塌，还能住，算你运气！引用自4楼:售后产权房的土地属于划拨,不是拍卖招标出让,不存在70年土地使用权的问题,所以没有土地满70年必须继续交土地出让金才能继续使用的问题.
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晖晖得伐到徐静，毛特了~！
来自：上海
发帖：201＋8242
有些刁民可不愿意, 有本事自己早搬走了. 他们就是要几套房,然后自己住一套,其他房子收租,从此一生衣食无忧.这是他们翻身的好机会.原拆原建不但没有多余的房子,而且自己还要掏几十万,在他们看来是亏本货.自住的一套房也不能卖.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：4＋5010
爷娘饿小区征询过意见的，老阿姨老爷叔开口就是原拆原建再加三四套，一听全部吓跑光了。。。。
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穷人站在十字街头耍十把钢钩，钩不着亲人骨肉；有钱人在深山老林耍刀枪棍棒，打不散无义宾朋。
大英雄手中枪翻江倒海，抵挡不住饥寒穷三个字。英雄至此，未必英雄。
来自：保密
发帖：7＋1113
楼主设想很好，问题是雷锋在哪里-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：118＋5814
这样好处很多1.不存在拆迁补偿问题2.对居民来说也不需要搬到很远的地方去3.相比置换来说要便宜得多，毕竟房子拆了再造的成本不能算太高。算它5千一平米，60平也就是30万，我估计让原居民拿30能住新的房子，甚至产证上的面积还能大几平米，肯定是一件很乐意的事情4.对上海市容市貌来说，也是很大的革新引用自楼主:居民都愿意的时候，ZF不会愿意的，为什么呢？你懂的！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：2＋3897
能住这些小区的大多70+夫妻 或者60父母带个80后~摸出30w 基本是普通家庭全部棺材本了
甚至还没有
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6324不是简单数字 ，6324有很多故事
...11楼...
来自：上海
解决？谁说过要解决了？
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...12楼...
来自：上海
发帖：119＋4744
这种结构的房子寿命最起码50年。现在普遍只有30年，还属于很年轻的房子。5几年造的东安几年前都改造过了，所以这种房子等到他房龄50年再说，一点不着急
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：293＋17661
有些刁民可不愿意, 有本事自己早搬走了. 他们就是要几套房,然后自己住一套,其他房子收租,从此一生衣食无忧.这是他们翻身的好机会.原拆原建不但没有多余的房子,而且自己还要掏几十万,在他们看来是亏本货.自住的一套房也不能卖.引用自7楼:
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以上内容完全是复制粘贴，所有线索及引用，均来自网络，本人并不明白其意思，跟帖行为并不意味本人同意、支持、反对，或了解、知晓文中观点。故本人不对以上内容负法律责任（包括民法、刑法或婚姻法及文中提及或未提及之法）。请不要跨省追捕。要详查请自己联系原作者。
...14楼...
来自：上海
发帖：107＋529
如果一个股票的散户投资者心齐都不抛 理论上可以天天涨停 问题是现实可能么
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：480＋6765
干嘛给你原拆原建，住老公房是死是活干嘛要管？ 6层楼造新房，其实成本很低的，钢筋现浇很快的。而且原址地基什么的都不用怎么弄，都现成的。就是不赚钱，所以都懂的，我们这地方不扒你层皮就不错了，还给你好处怎么可能。
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...16楼...
来自：上海
发帖：55＋913
干嘛给你原拆原建，住老公房是死是活干嘛要管？ 6层楼造新房，其实成本很低的，钢筋现浇很快的。而且原址地基什么的都不用怎么弄，都现成的。就是不赚钱，所以都懂的，我们这地方不扒你层皮就不错了，还给你好处怎么可能。
引用自16楼:
胡说八道，加高不用动地基？老公房以前的地基处理标准都不高的。为了加点面积，拆了房子重造？不知道这种脑子怎么想的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：437＋7757
理论上沪牌拍卖大家都只出100元，中标率和现在是一样的，但是照样有人一上来就直接警示价，花一万多让人代拍。
-==kds官方Android客户端==-
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Jet！ Transform！
我是乐迪，世界上最快的飞机！
...18楼...
来自：上海
发帖：6＋2426
能帮你改造改造就不错了，非常慧生活里面搞装修，一个楼道的装修费用还设计公司和电视台出，其它有人管吗？-==kds官方Android客户端==-
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小人不得好死，你不要以为你有点所谓的权利。
...19楼...
来自：上海
发帖：89＋1205
这么说吧，上海老公房人是动不了的。只有天能动。来次5级地震，这种预制板的楼倒掉几幢，好了，全社会一起动。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：89＋1206
这么说吧，上海老公房人是动不了的。只有天能动。来次5级地震，这种预制板的楼倒掉几幢，好了，全社会一起动。引用自20楼:后天又是1115静安火灾纪念日了，居委要跑各楼道清理垃圾了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：30＋912
“这样好处很多1.不存在拆迁补偿问题2.对居民来说也不需要搬到很远的地方去3.相比置换来说要便宜得多，毕竟房子拆了再造的成本不能算太高。算它5千一平米，60平也就是30万，我估计让原居民拿30能住新的房子，甚至产证上的面积还能大几平米，肯定是一件很乐意的事情4.对上海市容市貌来说，也是很大的革新引用自楼主:”居民都愿意的时候，ZF不会愿意的，为什么呢？你懂的！
把潜在的购买力都浪费在老房子上，没人买新房了，政府土地卖给谁，开发商房子没人买了，契税没人交了。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：89＋1207
大家有没有看过一期梦想改造家？其中有一户要装修，希望邻里一起出点钱来改善一下走道厨房问题。都是两手一摊。至今很多人在房子方面还是保持着社会主义原则，觉得是国家的事。外立面刷新，平改坡，都不需要自已出钱，那房子老了要倒了怎么办。不会想到邻里众筹重建的。一定是向政府哭诉是危房。不改是政府的责任。改好了，变新房了，市场上一变，钱全归自己的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：89＋1208
要是政府来协调，说大家一起出钱重建吧，很多人一定会本能的提出各类条件，以为是动迁要诈一笔。我家刚装修，花了几千万。我家天井现在住人的，你赔我一样面积伐？我家房型好，你给我最好楼层最好位置伐？改造期我在外面租房子你贴我钱伐？我老太婆了没钱重新装修了，你出钱装我装伐？我觉得老房子很好有感情的。我儿子不同意。 我可以说一个下午你们信伐？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：2＋905
这种事是千头万绪，还要担肩夹，GWY有空还是看报喝茶吧。拆迁买地，开发商造房，多省力。拆不了，那就等着，老不死总有死的那天，再拆。
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中饭吃好打瞌钟
...25楼...
来自：上海
发帖：480＋6766
干嘛给你原拆原建，住老公房是死是活干嘛要管？ 6层楼造新房，其实成本很低的，钢筋现浇很快的。而且原址地基什么的都不用怎么弄，都现成的。就是不赚钱，所以都懂的，我们这地方不扒你层皮就不错了，还给你好处怎么可能。
引用自16楼:
胡说八道，加高不用动地基？老公房以前的地基处理标准都不高的。为了加点面积，拆了房子重造？不知道这种脑子怎么想的引用自17楼: 老公房重建，一样高度的，不会给你造10几层的。
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...26楼...
来自：上海
发帖：89＋1209
等大自然来改造上海的老公房吧 要么中国重新建立公寓法，公寓房要使用年限强制重建。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：12＋80
等房子塌了压死一些人再说吧，到时候zf会想办法的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：26＋2128
老公房根本拆不动。本身就已经六楼了。不想以前的石库门，两到三层，大部分都在两层。所以公房的拆迁成本，从理论上说是石库门的三倍。
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跟着我 鼻子眼睛
动一动耳朵
装酷 耍帅 换不停风格
...29楼...
来自：上海
发帖：47＋6219
原拆原还，原拆原件， 不是每个人都肯的。
也不是免费给你的。你家里原来40P 造了新房 80P 你是要拿出40P 的成本费的。
每个人想法不一样， 有些人觉得，我2W块一平方，拿80W 出来， 等于买了一套市区400W 的房子。合算的。有些人宁愿自己一分钱不花， 拿2套外环的房子加20W 动迁费的！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：1＋291
引用:干嘛给你原拆原建，住老公房是死是活干嘛要管？ 6层楼造新房，其实成本很低的，钢筋现浇很快的。而且原址地基什么的都不用怎么弄，都现成的。就是不赚钱，所以都懂的，我们这地方不扒你层皮就不错了，还给你好处怎么可能。 引用自16楼: 胡说八道，加高不用动地基？老公房以前的地基处理标准都不高的。为了加点面积，拆了房子重造？不知道这种脑子怎么想的引用自17楼: 老公房重建，一样高度的，不会给你造10几层的。
不从竖里长，难道横里长？能长几平米？为了这大几米重新造楼？脑残？
还要侵占绿化和通道？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：36＋222
这种房子 里面住的人不要太复杂啊！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：上海
发帖：0＋6
开发商赚拿地成本很高，这个又赚不到什么钱，利润不如新房，他为毛要做？引用自2楼:原拆原建，拆迁户还怎么暴富？大家是要拆迁的，不过是高价的！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：上海
发帖：2＋2162
要是政府来协调，说大家一起出钱重建吧，很多人一定会本能的提出各类条件，以为是动迁要诈一笔。我家刚装修，花了几千万。我家天井现在住人的，你赔我一样面积伐？我家房型好，你给我最好楼层最好位置伐？改造期我在外面租房子你贴我钱伐？我老太婆了没钱重新装修了，你出钱装我装伐？我觉得老房子很好有感情的。我儿子不同意。 我可以说一个下午你们信伐？引用自24楼:
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【kdslife 宽带山·最具人气的城市消费门户】
...34楼...
来自：上海
发帖：51＋1747
原拆原建、拆一还一，这种上世纪八十年代计划经济惠民政策，放到现在，可能伐？1988年，我家（闸北）曾享受过原拆原建的政策，说实在的，除了地段方便点外，房屋结构、小区环境，真的是一天世界。由于还是老邻居，知根知底，一些居民无所顾忌，真的把小区当自己家了，夏天，天还没黑，就把躺椅搬到小区通道纳凉了。到吃晚饭时，小台子门口一放，一家四五个人就国着台子吃晚饭，车辆开进开出，还还要求爷爷拜奶奶地请他们让一让；春夏秋，天还没亮，几个睡不着的老人，开着收音机，坐在小区里听国际新闻；小区里，不管在什么地方，总有几个永远不座但永远放着的小椅子，总有几辆永远不用的破烂的自行车，就在小区门口里厢，一个下岗的，开收破烂的滩头，天天早上6、7点钟，就为收报纸和居民讨价还价，只声音比四喇叭还响 。所以，不要指望原拆原建会改善。对原来脏乱差小区的改造，一定要把原居民打散，因为到了新的环境，大家不熟悉，就会相互有制约，有约束，才能改变原来的习惯，等到一下代，新的习惯就成自然了。
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生于六十年代
...35楼...
来自：上海
发帖：3＋282
首先，不是刁民，应该称为经济人；其次，拆1还1.3自建都有难度。参见台湾城市更新，有些谈了十年都谈不下来；最后，强力政府，拆1还1.5原拆原住，不用出钱，开发商和政府赚余下的，能成功。-==kds官方Android客户端==-
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...36楼...
来自：上海
发帖：0＋1159
谈是谈不拢的，起码一半人回狮子大开口。真想改，只能靠政府来硬的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：152＋2895
98年家里从1964年造的松江镇老公房搬走，去年年初松江拆迁办谈拆迁，去年评估完毕，55平方，明年过好年就要2年了，一点动静都没有，差不多一半的刁民不肯搬，55平的房子要求2套3套房子原拆原建，狮子大开口，你说可能伐，现在拆迁办给宅基地和老公房、民房的拆迁评定标准是不同的，比如宅基地评估一下250平方，赔偿你1比0.75，从松江泗泾的乡下搬到泗泾拆迁商品房那边，2套80平多一点平方不够3套，那你就要出平价买，当然3套房子都只有使用权，没有产证，产证的话需要10%购买貌似。老公房是这样的，一张产证面积+15个平方赔偿给你，想多买就平价购买。原拆原建是这个尺寸，如果你家2套房子都拿泗泾，那么多给你50平。
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退山学习apache了 努力提升自己
...38楼...
来自：上海
发帖：91＋653
如果把桃浦七村翻建成汤臣一品，但是居民还是那些人，翻建多出来的房子房价能卖多少？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：71＋1012
ls都是键盘，你们想过gcd的利益在哪里伐？没钱赚拆个鸟？-==kds官方Android客户端==-
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众人皆醒我独醉,醉眼看花花亦醉.
...40楼...
来自：新疆
还有那么多棚户区呢
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...41楼...
来自：保密
发帖：13＋164
30平方的房子愿拆原建还你60平方房子，你愿意吗？-==kds官方iPad客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：241＋12208
以前拆落地不是试过吗，刚听到点风声一个户口迁进来十几个人……
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初习文，负债数万，十六年乃成，觅一生计，十年蓄十万余，欲买房，不足首付，遂投股市，翌年不足万余，急火攻心，病几不起，顷其所有，乃愈，购奶粉以养，饮之，卒。
...43楼...
来自：上海
发帖：30＋1332
肯定行不通 就拿我比较熟悉的天山路娄山关路这里来说老公房 3W多 新建商品房估计可以卖到6W 品质好的7-8W也可以如果把新房直接给原来居民 开发商还不如直接赔钱给他们因为你给只可能给多面积 不可能给少 不然人家肯定不愿意折腾还有原拆原建 一年补偿安置费5-6W是肯定要的 1000W户人家 3年也不少了 另外为了他们肯定要造比较小户型的 而且有动迁居民会影响楼盘整体品质
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：上海
发帖：5＋1378
以前拆落地不是试过吗，刚听到点风声一个户口迁进来十几个人……引用自43楼:以后会学西方国家 户口和房产完全剥离 户口只能代表房子产权人允许你暂时住在这套房子里 并不代表你拥有这套房子的部分产权
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：116＋4264
唉。你太低估居民的需求了。是原拆原还，不用居民出一点费用，你觉得居民会同意么？在夸张点，每户免费增加20%的面积，你觉得居民会同意么？等到居民都同意了，估计开发商即便是土地免费，建成30层的高楼，也要亏本了。
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道生万物，万物循道，无始亦无终
...46楼...
来自：上海
发帖：5＋662
原拆原建、拆一还一，这种上世纪八十年代计划经济惠民政策，放到现在，可能伐？1988年，我家（闸北）曾享受过原拆原建的政策，说实在的，除了地段方便点外，房屋结构、小区环境，真的是一天世界。由于还是老邻居，知根知底，一些居民无所顾忌，真的把小区当自己家了，夏天，天还没黑，就把躺椅搬到小区通道纳凉了。到吃晚饭时，小台子门口一放，一家四五个人就国着台子吃晚饭，车辆开进开出，还还要求爷爷拜奶奶地请他们让一让；春夏秋，天还没亮，几个睡不着的老人，开着收音机，坐在小区里听国际新闻；小区里，不管在什么地方，总有几个永远不座但永远放着的小椅子，总有几辆永远不用的破烂的自行车，就在小区门口里厢，一个下岗的，开收破烂的滩头，天天早上6、7点钟，就为收报纸和居民讨价还价，只声音比四喇叭还响 。所以，不要指望原拆原建会改善。对原来脏乱差小区的改造，一定要把原居民打散，因为到了新的环境，大家不熟悉，就会相互有制约，有约束，才能改变原来的习惯，等到一下代，新的习惯就成自然了。引用自35楼:哦测呢，好有画面感....上海底层****描述的太形象了...其实山上一直喷硬 盘如何，如果把外 地 人真全赶出上海了，上海也就变成你描述的这样了，想想90年代初是不是就是这么回事。
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姐长期奔放，找不到矜持的方向。
...47楼...
来自：上海
发帖：18＋340
有个数据叫容积率，你以为一个小区6翻12。真的面积大一倍呀。一直搞不懂，现在法律那条规定，房子旧了，小了，，，一定要求政府改造。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：846＋26887
是的 但是高层不肯做，因为他们是假共产党
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是亡灵叫我发贴的，我单位是殡仪馆，领导姓阎，电话是 962840
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
解决上海市区的老公房问题最好的办法是不是原拆原建？
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