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原素金控：住房信贷做出适度调整对你有啥影响收藏
　　【分析解读】　　各地现史上最严楼市调控后 看房价怎么走?中国楼市就像水中月，镜中花，看得见，摸不透。　　北京最近又出台限购令——“认房又认贷”，石家庄紧随其后，郑州也跟着凑了一把热闹。如果算上自2月28日起全国陆陆续续宣布限购的城市，到今天为止，全国已经约有20个城市启动升级版的限购限贷措施。　
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　那么多次调控，中国房价为什么总是高温不退呢 ?原素金控Q君列出以下五点总结：　　1、居民收入的增加。房子能卖这么贵，主要还是大家有钱啦。根据国家统计局数据，2003年中国城镇居民人均可支配收入为8472.2元，到2016年中国城镇居民人均可支配收入33616元，上涨了近4倍。　　2、中国楼市政策调控的反复性。连续几年的楼市调控，中国的房价不跌反涨，让大多数购房者对政府的调控失去了信心。　　3、高地价造就了高房价。众所周知，中国政府的财政收入相当一部分是来自土地使用权出让。从1999年到2015年这十七年中间，全国土地出让收入总额约27.29万亿元，年均1.6万亿元。面对如此高的土地价格，开发商只好将羊毛出在羊身上了。　　4、资源的配置不均。“大城市聚集效应”造成了一二线城市的高房价和三四线城市房子库存增多并存这么一个的现象。在一二线城市，拥有更多的文化资源、医疗资源、就业资源以及其他公共资源，所以呢，人口向大城市集中，这是不可避免的。所以更多的年轻人选择大城市打拼，而不愿去小城市发展。　　5、房地产投资有杠杆效益。这一点恐怕很多人也是没有注意到的，即便现在首付30%，对应的杠杆也是3倍，在中国运用杆杆空间的，其实就是房地产，你不信，如果把房贷给取消了试试看，房价一定是一蹶不振的。
　　“限贷限购令”的升级，有什么影响呢?　　长期呢，就不好说，因为长期是刚需决定的，短期影响还是有的，短期是需求决定的，原素金控Q君认为至少从两个方面是可以看出变化的：　　1、资格，很多人一夜之间购房资格就没有了。　　2、资金，现在是限贷，杠杆就会被压缩，尽管首套的杠杆还有3倍，但是第二套的话，杠杆只有非常非常少，如果说是北京二套房的首付到60%的话，杠杆率不足一倍，如果是提高到80%的话，杠杆率就只有0.75，可以进入到市场的资金会受到大大地限制。　　当然最后，市场会出现一个观望期，大家会对政策的效应进一步观望，至少对于很多购房者来讲，不用担心下一步房价会加速上涨，心理预期也可以趋于稳定，对整个市场的稳定也是有好处的。　　总的来说，中国房地产市场是严重不均衡的，一二线城市跟三四线城市完全是两个情景，所以一二线是要限购限贷的，三四线还要忙于去库存，真的是一边像海水，一边像火焰。
　　以上信息由原素金控Q君为你手打提供，仅供娱乐
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或揭露大骗子：曝光上海原素金控多种违规行为 欺骗性和危害性太大
上海原素金控在其经营与宣传上都与监管部门明令禁止的12条 红线 有所违背，利用私募基金、佛教文化、旅游、房地产等不同公司混合经营，掩盖隐藏其实际进行线下P2P理财活动的本质，欺骗性和危害性要大于一般的线下理财公司，一旦资金链断裂风险极大，资金安全无法保障，同时对社会也会造成极大危害。
自e租宝非法集资案曝光以来，线下理财平台一直频频爆雷。网贷天眼数据研究院获得的数据显示，2016年上半年来上海出问题的线下理财平台包括中晋资产、融宜宝、上恒资产、炳恒集团、长来财富、盈玺资产、盘聚资产、上海鹏华、晋兴资产、金鹿财行、当天财富、国洲金融、大骏财富、国弘汇金融、巨玺财富等等，涉及金额达1000亿元以上。
这些出问题的线下P2P平台共同存在没有资金监管，蕴藏期限错配、标的不透明、提供担保承诺保底保收益、资金流向不明、债权不清晰等诸多风险和问题，特别是很多公司多数债权无法匹配或者是自融甚至是庞氏骗局。
上海市监管部门对借贷信息中介机构明令禁止12条 红线 ，主要包括不得自融、不得设立资金池、不得提供担保、不得期限错配、不得混业经营、不得造假欺诈等。但在如此严格的监控环境下，上海原素金控仍在铤而走险。记者通过公开资料及相关调查发现，上海原素金控在其经营与宣传上都与监管部门明令禁止的12条 红线 有所违背，利用私募基金、佛教文化、旅游、房地产等不同公司混合经营，掩盖隐藏其实际进行线下P2P理财活动的本质，欺骗性和危害性要大于一般的线下理财公司，一旦资金链断裂风险极大，资金安全无法保障，同时对社会也会造成极大危害。
违规承诺保底保收益
近日记者接到上海原素金控的业务人员电话推荐几款理财产品，其中就有一款线下借贷的P2P产品原素月享、稳盈，利率是7%到10%。
记者在咨询相关法律人士得知，原素月享、稳盈产品是通过线下P2P以转让私募债权形式向投资者募集资金，合同上有明显的保本保收益的条款。如 债务人逾期未还款，丙方有义务垫付百分之百本息 在还款风险金专用账户当期余额不足以支付当期(每月为一期)所有选择此方式的出借人所对应的发生逾期的借款人的逾期本息时，由初始债权出让人将该笔资金对应的债权无条件受让 等。
违规混业经营
不止保本保收益的违规条款，记者进一步翻阅公开信息和宣传资料调查发现，上海原素金控简直对监管部门明令禁止的12条 红线 视而不见。
原素月享、稳盈两款产品咨询服务人是上海原素资产管理有限公司，风险管理人是上海觉天资产管理有限公司，主要是帮助投资者推荐和管理资金的投向，本不应该关联出现。但事实上两家公司不但颇有渊源，甚至是同一管理团队运营。
工商信息显示上海原素资产管理有限公司与上海觉天资产管理有限公司都是在月注册，注册资本都为1亿元，最新一起年报显示实缴资本均为0，上海原素资产管理有限公司应该并不是实地注册，上海觉天资产管理有限公司注册地也属于商住两用住房，明显不具备销售人员所说的雄厚实力，有故意虚标注册资本金的嫌疑。
同时，上海原素资产管理有限公司原股东为上海原素股权投资管理有限公司，法人为黄海翔，今年5月底刚刚完成股权和法人的变更，上海觉天资产管理有限公司股东和法人杨伟，则是上海原素股权投资管理有限公司风控部总经理，现任上海原素资产管理有限公司法人黄闽彦则为上海原素股权投资管理有限公司财富中心副总经理，仍然全部是上海原素股权投资管理有限公司高管人员在运作此业务。
产品销售团队也都为同一集团公司下的业务人员，如此明显的关联情况让人不禁联想到该款线下P2P产品，是否同样会有和金鹿财行、上恒资产、长来财富等公司一样的问题。众所周知，金鹿财行、上恒资产、长来财富等公司已经因各种违规操作或被叫停、或被调查。
同时上海原素股权投资管理有限公司为基金业协会备案的私募股权基金单位，存在明显的混业经营的情况，在其经营场所有线下P2P、地产等经营活动。更为重要的是，作为风险管理人的上海觉天资产管理有限公司如何来保障投资者的本金和利息呢?最终风险管理人投资出现问题，投资者将面临较大损失，因为两家公司目前都不具备全部兜底的能力。其线下P2P理财募集来的资金很可能就是为整个原素股权投资管理集团进行服务。
违规汇聚资金池
实际上原素金控融资项目并不止一款线下P2P理财产品，还有一款年化收益10%的寺庙祈福位投资产品同样非常诱人，特别是利用中老年队对与佛善缘、积累功德、消除业障等的心里，得到了不少中老年投资者的青睐。从产品的资料上来看，看似合理的祈福位认捐合同，其实就是一款理财产品，真正最终能够持有转化留用祈福位的投资者较少，这就为运作该项目的孝爱文化传播(上海)有限公司在资金的使用调配上留下了很大的操作空间。同时孝爱文化传播(上海)有限公司为海原素股权投资管理有限公司子公司，法人也为黄海翔，母公司为子公司销售融资祈福位，爱文化传播进行全额回购担保，这种关系同样也存在自担保的行为。重要的是以上两款产品对资金的监控都不严格，看似有风险准备金账户或监管账户，但资金的使用都存在不透明，客户和监管机构都不知道资金真正的去向，这是与经过整治后的互联网P2P平台，借款人一一对应是有很大区别的。
虽然原素金控也有上海原素股权投资管理有限公司发行的私募基金产品，但从记者在其营业网点观察的情况，销售人员多数没有基金从业资格，客户主要购买原素月享、稳盈、寺庙祈福位等产品，并且多为中老年投资者，他们没有能力辨别产品的好坏风险。而且从一些细节上发现原素金控的运作很不规范，一位老年客户购买的是原素月享产品，但收款POS机打印出来的POS单商户名称却显示孝爱文化传播(上海)有限公司，另外一位购买祈福位产品的客户也是使用同一台POS机刷卡收款。要知道这类产品都应该专款专用，线下即便无法做到严格监管，但不同产品应有不同的收款账户，像原素金控这种两款截然不同性质的产品用同一台POS机收款，资金汇聚在同一账户，已经是违规的资金池行为，他们可以随意调配资金。更为让人担心的是，如果以上资金归集并不是进入公司账户，而是进入私人账户，那么风险更大，未来连资金去向都很难追查。
（编辑：jkl）}