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>> &个人销售自建自用住房是否免征建筑营业税发布日期：来源：网站留言浏览次数：咨询内容：财税【2013】号文规定“个人销售自建自用住房，免征营业税”，是否包括建筑营业税。自建自用住房被子女继承的，如办理了产权变更登记的，子女出售该房产，是否享受免征营业税政策；如未办理产权变更登记的，子女出售该房产，是否享受免征营业税政策。日回复内容：1、免征营业税是指在销售时同时免征销售不动产营业税和自建环节的建筑业营业税。
2、如果自建自用住房被继承，不论是否办理产权变更登记，再转让时已不符合个人销售自建自用住房的条件，所以不能享受这一政策。部门：劳务财产处
答复时间： 09:341、免征营业税是指在销售时同时免征销售不动产营业税和自建环节的建筑业营业税。
2、如果自建自用住房被继承，不论是否办理产权变更登记，再转让时已不符合个人销售自建自用住房的条件，所以不能享受这一政策。部门：劳务财产处
答复时间： 09:341、免征营业税是指在销售时同时免征销售不动产营业税和自建环节的建筑业营业税。
2、如果自建自用住房被继承，不论是否办理产权变更登记，再转让时已不符合个人销售自建自用住房的条件，所以不能享受这一政策。部门：劳务财产处
答复时间： 09:34根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据分享到：0&版权所有：安徽省地方税务局
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自建自用建筑物是否要缴营业税
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你可能喜欢　　【问题】　　我们公司现在自建自用房屋，但不太清楚非房地产公司自建自用房屋应如何界定缴纳建筑营业税？　　【答案】　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部令第65号）第五条规定：&纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；&同时，实施细则第二十五条规定：&纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。&　　因此，纳税人发生自建自用行为时，不需要缴纳营业税。如果将自建建筑物对外销售，其纳税义务发生的时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天，即在销售环节征收销售不动产和自建应税行为营业税。中华会计网校重庆服务中心(cqzh2013)　
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房地产公司自建自用房屋应如何界定缴纳建筑营业税
来源：中华会计网校&　　 |
　　【问题】
　　我们公司现在自建自用房屋，但不太清楚非房地产公司自建自用房屋应如何界定缴纳建筑营业税？
　　【答案】
　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部令第65号）第五条规定：&纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；&同时，实施细则第二十五条规定：&纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。&
　　因此，纳税人发生自建自用行为时，不需要缴纳营业税。如果将自建建筑物对外销售，其纳税义务发生的时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天，即在销售环节征收销售不动产和自建应税行为营业税。
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