&房山出大事了！！！
房山出大事了！！！
日07时36分来源：
房山这个区，怎么说呢？
通州、大兴忙着涨房价涨的头晕脑胀的，
房山很淡定地笑而不语。。。
朝阳、海淀堵成那样，
房山依然孑然一身、悠然自得。。。
房山这个地界儿很符合“道”的意境，
且风景优美，不急不躁。。。楷模也。。。
“都说小镇故事多。。。”
住建部公布过第一批中国特色小镇：
进入这份名单的127个小镇中，
北京市入选了3个特色小镇；
房山长沟镇就名列其中！
另外两家是昌平区小汤山镇和密云区古北口镇。
北京有3个特色小镇上榜，长沟镇就在其中。。。
然而，房山这样的一股清流却很在意“小镇的养成”：
“我们不比房价不比拥堵，只比小镇和风景！”
“在房山，一个个主题各异的小镇正破土而出！”
还真是“上有天堂，下有房山，小镇风景甲天下啊。。。”
我们来看看这要试点建设的8个小镇。。。
长沟镇长沟镇，位于北京西南，东南与河北省涿州市交界，东北邻韩村河镇，西邻大石窝镇，总面积38.7平方公里，辖18个行政村，人口约27000人；
1994年、1996年和2004年，长沟镇先后被北京市政府、国家建设部和国家六部委确定为首批小城镇建设试点镇、全国小城镇建设试点镇和全国重点镇。
日，北京市房山区长沟镇被列为第一批中国特色小镇。长沟镇山清水秀，人杰地灵，民风淳仆，资源丰富，生态环境独步京郊，是发展观光、休闲、采摘业的绝好佳境。
长沟镇紧紧围绕“林”字，一是抓绿色，造氧吧。累计投资近2000万元，以中心区和丘陵、山地为重点，以植树、栽花、种草为主要内容，绿化美化环境。
胜泉、龙泉湖、圣泉公园为代表的北泉水河6千米旅游景观带，成就了这个风景秀丽的泉水之乡，也成就了业城融合的金融特色小镇——北京基金小镇。
张坊镇北京市房山区张坊镇地处北京西南郊的拒马河畔，距北京市区80公里，距其南部的河北省涞水县县城22公里。
张坊镇悠波滑雪：悠波滑雪场毗邻千年古刹——云居寺
张坊镇仙栖洞和龙乡宫
“运动”和“休闲”，说的就是小镇要重点发展培育的新产业：打造赛车谷、滑雪场等为主的高端运动产业和葡萄酒庄、企业二总部、静心谷为主的高端休闲度假产业。
张坊的宋辽古战道人气儿旺，又挨着十渡景区，为了把游客“留下来”，
地下战道的地面上将开设商业区，同时在大峪沟建高端民宿，明年此时游客就可入住；
赛车赛道的路面也正在施工中，计划至少三年时间建成国际规格赛道，并设有赛车公园。
“酒香”也能留住游客，沿着红酒大道行驶，路两边散落着六个酒庄和大片葡萄庄园，国际葡萄酒大赛10月份刚在这里落幕。
良乡良乡位于北京西南20公里，是首都的西南门户。自秦朝建县以来，因“人物俱良”而得名，自古就是商贾云集之地。
良乡文化底蕴丰厚，有文庙、昊天塔、乐毅墓、清行宫等众多历史文物古迹。
良乡高教园区位于良乡卫星城东南端，南邻六环路，距市区广安门23公里。
张谢村的高跷、小营村的小车会等独特的民俗表演、传统的民间艺术，积淀了古老文化与现代文明的交融。
青龙湖北京市房山区青龙湖镇位于北京西南部，东接丰台，北邻门头沟。人口近5万，其中农业人口28968人。青龙湖镇具有得天独厚的发展优势。
青龙湖镇距市区（六里桥）仅25公里。京西明珠“青龙湖”坐落在镇域东部，蓄水量2900万立方米，是北京西南最大的一盆净水。镇域内有明代姚广孝塔、灵鹫禅寺、常乐寺等名胜古迹，与石花洞、银狐洞、圣莲山等旅游景点连成一线。
青龙湖镇是生态、宜居、投资、兴业的宝地，是北京西南一颗璀璨的明珠。按照北京生态市建设的总体部署和国家生态镇建设标准，80%的村庄达到国家环境优美乡镇标准。
琉璃河镇琉璃河镇位于北京市房山区的东南端，东部与北京市大兴区交界，南部与河北省涿州市接壤，是“首都的南大门”。全镇总面积108平方公里，户籍人口5.75万人；
琉璃河镇位于北京市房山区的东南端，（北）京广（州）铁路、京保公路、京石高速公路、107国道南北贯穿全境。大石河、小清河、永定河流经本镇，交通发达，物产丰富，经济繁荣。境内拥有距今3049年的西周燕都遗址，琉璃河因此被称为“北京之源”。
琉璃河境内有西周燕都遗址，西周燕都遗址是西周燕国的都城，建于公元前1045年，为国家级文物保护单位。境内还有琉璃河大石桥和琉璃河岫云观等市级文物保护单位。
周口店镇周口店是人类根祖，北京人的故乡。位于北京西南，距市区46公里，东邻房山，北接燕化，南连韩村河，西与十渡、霞云岭相连，全镇总面积126平方公里，辖24个行政村，总人口4.2万人。
周口店是北京历史悠久的重镇，有着丰厚的历史文化底蕴。享誉世界的"北京人遗址"与故宫、长城、敦煌石窟一起被联合国确定为"世界自然与文化遗产"，吸引着海内外寻根访祖的华夏赤子。
周口店因是“北京人”（又名“中国猿人”）的故乡而驰名于世。早在五、六十万年前，我们的祖先就生息在周口店西北龙骨山上的洞穴中，这就是“北京人”。1918年瑞典科学家安特先生首先在周口店第6地点进行考古发掘工作。1927年正式在周口店进行考古发掘工作。1929年中国古生物与古人类学家裴文中先生首先发现了“北京人”第一个头盖骨化石，这是古人类学研究史上具有划时代意义的发现。可惜这枚头盖骨化石被帝国主义分子盗走，至今下落不明。
这里还有明朝避暑胜地--红螺三险及庄公院、宝金山、棋盘山、云峰寺等众多名胜古迹多达22处之多。众多的奇山丽水、莽川秀林与深厚的文化底蕴和现代文明交相辉映。在这里，不仅可以抚今追昔，还可以饱览大自然造化之神奇，领略山光水色的无限情趣。
长阳镇北京市房山区长阳镇位于房山区东部，是房山区的东大门，介于房山、丰台、大兴交汇处，属城乡结合部，素有“潞路之喉”之称，距市区仅15公里。长阳历史文化久远。远在西汉高祖6年就建立了郡制，史称广阳郡。
近年来，西潞街道结合首都“建设国际和谐宜居之都”功能定位和房山区“打造京保石发展轴桥头堡”的发展目标。
确定了“在全区率先全面实现城市化”的工作目标和“一城、两化、三改”的新思路，确立了建设“时尚文化创意特色小镇”全新区域定位。
未来，西潞街道将继续以“一城两化三改”为发展路径，全力打造“时尚文化创意特色小镇”，在全区率先实现城镇化，让这里成为环境优美，人民安居，既充满时尚元素又富含文化底蕴的一方乐土。
是否感觉房山八镇就如同北京市的“桃源之地”？
上有天堂，下有房山啊。。。
北京地界儿的一股清泉！
大家都在看& 求房山大兴哪个区发展好点
求房山大兴哪个区发展好点
小学六年级
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小学六年级
在辛苦了很多年，对房子没什么感觉，觉得自己舒服租房就好了，可是周遍的朋友都陆续买了房子，这才意识到我也该买了，可一看这价格就吓了我一跳，基本是个房子最底也要15000了，稍微好点的都2万多了，看着兜里的米实在是悲剧啊，于是想看看二手的，听中介说二手的手付最少也要60万，我实在是负担不起。
最近看了房山、大兴、通洲、和亦庄的新房子，虽然也不便宜但是手付能少点。
我毕业后一直在海淀生活，对别的地方不太了解，希望55的JM帮指点一下，房山、大兴、通洲、和亦庄这4个区哪个发展好点。
小学六年级
没人知道吗？
初中三年级
这种帖子容易变成吵架帖。客观地说，目前房山的发展要差一些
初中三年级
大兴 & 亦庄 & 通州
大学四年级
肯定大兴好了，现在发展不错，而且以后会更好。
大学四年级
我也正在卖房，挨着地铁，首付不超三十万，有兴趣短我。
高中一年级
房山人支持房山，，有山有水有房
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海纳百川 有容姑娘
初中二年级
大兴真不怎么样 风水不好& &&&看好通州& &房山有点远了
小学六年级
大兴风水不好，能说说吗？
小学六年级
妞，那咱两的情况差不多，我也是30万左右，你都看那的房子了？
初中三年级
这几个地区都是下风下水。从风水上看应该都不太好。从规划上看，都是以前工业垃圾处理等等的聚集地，加上是下风向，环境质量也相对比较差。直观的说，比较北京的空气质量昌平海淀比城区好，房山大兴比城区差，从海淀到房山大兴你直接就下了两个台阶。对人的健康有影响，对老人和孩子影响尤其大。
另外亦庄也是大兴的啊。如果这几个里面比较，我个人觉得亦庄比较好，小环境不错，以后貌似也有发展。房山应该是毋庸置疑的最后一名吧，没有什么就业机会，全是房子，大家都要做n久的车去上班。这样的发展，不能长远。
博士一年级
有多大钱，办多大的事情吧。大兴未来规划还是不错的。房山也可以，就是发展的比较慢。买房子，地段和重要，最好买在地铁口，没有车子出行也方便的。
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签名档违规，请自行修改& &
初中二年级
引用:原帖由 meizi52193 于
08:45 发表
大兴真不怎么样 风水不好& &&&看好通州& &房山有点远了 :对呀，大兴风水怎么不好了，给详细说说呗。
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北三环到北四环的二手房
价格60万以内
初中二年级
引用:原帖由 简单爱情简朴生 于
10:45 发表
这几个地区都是下风下水。从风水上看应该都不太好。从规划上看，都是以前工业垃圾处理等等的聚集地，加上是下风向，环境质量也相对比较差。直观的说，比较北京的空气质量昌平海淀比城区好，房山大兴比城区差，从海淀 ... :
原来是这样，哎，多大钱办多大事。
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北三环到北四环的二手房
价格60万以内
初中三年级
引用:原帖由 简单爱情简朴生 于
10:45 发表
这几个地区都是下风下水。从风水上看应该都不太好。从规划上看，都是以前工业垃圾处理等等的聚集地，加上是下风向，环境质量也相对比较差。直观的说，比较北京的空气质量昌平海淀比城区好，房山大兴比城区差，从海淀到房山大兴你直接就下了两个台阶。对人的健康有影响，对老人和孩子影响尤其大。
大兴的风水还是不错的，所谓上风上水也是有前提条件的。北六环，有一个全亚洲最大的垃圾填埋场，名字叫阿苏卫，夏天闷热天，阿苏卫放出的臭气连回龙观都能闻到，个别时刻，北四环也能稍微闻到。这就是北边的上风上水。
大兴，距离阿苏卫很远，冬天刮西北风，阿苏卫的臭气会照顾北七家、会照顾望京地区的，不会吹到大兴。大兴最多吸点天安门或中南海人肺排除的二氧化碳，比起阿苏卫，算不了什么。
阿苏卫，这两年马上要上焚烧厂了，届时，剧毒的二恶英都飘在东北部，北边上风上水吗？
大家都看不上南城，这正是楼主买房的好时机，因为都看不上南城，南城价格就比亚运村便宜啊。
[ 本帖最后由 T3238 于
19:13 编辑 ]
初中三年级
这个垃圾场我也听说了，不知道是哪个脑袋让门夹了人审批的，环评又是怎么混过去的。从城市规划上说，这样的东西是不应该在上风向地区的。但是涅，北京不只是一个垃圾处理厂，以前的可能规模上没有这么大，但是基本上都是在南城的，比如高碑店小红门。还有大兴的南海子公园，下面是垃圾。这样的公园国外叫做brown field，如果处理得当应该没什么问题，处理不当的话，对周边和游人的健康也是有影响的。换句话说，之所以北六环这个处理厂被大家关注，是因为它的位置违反了规划中的基本规则，那些没有违反规则的，建在下风向的处理厂，通常不太容易被注意到。
小学六年级
楼主关注一下每晚19点的空气质量播报就知道了，大兴、房山、亦庄的空气质量是最差的（大多数情况），还是北部、西北、东北比较好一点！！
小学六年级
坐房山线走一圈就知道，
城铁沿线都是在建楼盘，
通州、大兴、亦庄开发的比房山早，
目前买房的话房山的性价比最高。
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越奔跑 越渺小
初中二年级
个人认为应该是大兴，通州，亦庄，房山。房山不了解但觉得太远。大兴只所以第一是因为距离城区很近，而且据说第二机场很快要开建了所以大兴会建设的比以前快，还有很多不错的小学和中学已经开始建立分校，说到的空气质量，据说现在北京报的数据就是在参考大兴埝坛公园里面检测的数据。通州堵得要死没必要，亦庄太邪而且治安一般我觉得也不是最好选择。
大学四年级
通州新城建设被忽视了？？通州新城可是稳步的进行中，第二机场似乎还没影子呢吧
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。楼主在当初看房的时候也是去过大兴的，并且那里是楼主第一个就果断放弃的地方，原因如下：第一，太远，我觉得比房山远，在地图上看距离，还是房山比较近，但这个是相对次要原因；第二，污染，说到这个大家可能想，北京哪里污染都严重，大兴本就位于北京下风向，污染不易扩散，周边也不像房山这样有山有水，能够吸收一些。现在已经有很多制药厂入驻了，已经开始生产了，楼主去的时候大白天都能在路上闻到一股药味，一点不夸张，并且那里未来的定位也是以生物医药为主，也就是说未来会有更多制药企业，大家知道制药厂对水和空气的污染是相当严重的。还有网友在水木上贴出了大兴未来的规划，上面赫然写出各药厂的名字，并且全都是生产与研发，看着真的很恐怖。除了水和空气，还有噪音，新机场就在附近，每天飞机起降的影响也会很大。第三，交通，其实南边的交通都不发达，大兴貌似现在只有京石高速，然后就是四号线。今天在水木上看到有网友发早上七点的四号线已经人满为患了，这是周末，并非早晚高峰和工作日，并且天宫院那边的人还都未入住，而且还有那么多地都没有开发，试想再过两年天宫院的高密度小区都入住了以后，地铁是个什么状态？不敢想象。第四，价格，综上三条，价格居然还要两万加，很不理解。 说了大兴再说房山：第一，也很远，这个不多说，但是和中关村的距离，比大兴近点；第二，污染，看预报说良乡是房山污染最严重的地方，我想说那些应该都是以前的数据吧！房山严格意义说不算绝对的下风向，并且房山一直都是北京白领郊区游的好去处，绿化和景观一直都不错。新建设的也没有天通苑那么高密度，尤其新里程和金地这一片区域。规划中的定位也是绿色产业。丰台的园博会开幕也从侧面说明京西南未来的关键词是绿色、生态、节能、环保，如果有朋友再说中核就没意思了。第三，配套，现在什么都没有，这是事实，未来，不用我多说了，改建设的也都正在建设。还有一点就是，这里有写字楼，就是说，会解决一部分人的就业问题，大兴似乎都是居住。第四，价格，和大兴比有优势。所以我最后选择了房山而放弃了大兴。在行业里摸爬滚打了几年，明白规划这东西虽然不靠谱的成分很多，但是即便都在画一张大饼，很显然大兴这张饼画的不如房山漂亮。
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作为从小生活在北京南城的飘过，感觉除了交通发展相对有些滞后以外，其他没什么感觉。。。
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如何选择，还是看自己。
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确实大兴那一片新型之住宅开发地，容积率都不低呢，以后入住后，人口密度可能会很高
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我爱我家傻蛋
我想问下。。楼主现在后悔了么？
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楼主，3年过去了。你后悔了吧！！？？？？？O(∩_∩)O哈哈~
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您这个智商也是没谁了 您知道有机场 就应该得知道会有国门商务区 会有使馆区 您就应该得知道 南苑机场得搬迁 南苑虽然是军方的 但是南城要想发展 南苑非搬不可 好好琢磨琢磨机场的位置 为什么要选嫩么个地儿 您还提噪音 真是赢了 都不提黄村 天宫院六环外离机场也得20公里开外 你能听见个p声儿啊 连京开京石 都分不清楚 最可笑的就是最后一句话 摊大饼这事儿 压根儿就跟房山没关系 北京最有可能挤进城区的 就三地儿 通州 昌平 大兴 其他区 扯蛋 不给房山机遇 靠什么摊大饼 最后说一句 给房山做广告的时候尽量悠着点儿 风大 闪了舌头 您可吃什么都不香了
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房山还是大兴 购房这是个问题
To be，or not to be- that is the question（生存还是毁灭，这是个问题）——这是莎士比亚所著《哈姆雷特》里的一句经典台词；而对于京城置业的两块热点区域：房山和大兴，选择，同样是个问题。同属于南城发展计划，大型地产集团进入，交通的逐渐发展，世界品牌企业的入驻……太多的类似，将大兴与房山放在了角斗场上。同为刚需置业的优选，两个区块孰轻孰重？未来发展趋势如何？我们来看一看某地产分析机构用SWOT工具，通过对优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、机会（Opportunities）和威胁（Threats）四个角度对房山V.S大兴进行的分析评估。优势（Strengths）：大兴领跑，房山紧随房山房山，在当前的土地市场与大兴同属热点地块。但这里，在五六年前的购房者眼中这还是一片完全陌生的地域。自2009年始，房山先是借助万科与中粮携手斥资51.3亿元在长阳拿下起步区1、5号地块；接着是奥特莱斯（中国）有限公司宣布投资10亿元在长阳镇核心区开设华北地区旗舰店，才使得人们的目光聚集到了这片距西南五环仅7公里的土地上。房山最大的优势是价格。去年年底在房山乐活城小区购房的肖先生满怀信心地对记者表示：“以目前的良乡板块两万元以内的房价来看，在同区位的项目中相对是较低的。我是自住，先不说，升值，最起码应该不会买赔。这位业主的观点也代表了很多购房者的心态：房山作为开发成熟期，目前房价回落在一个低谷的位置，依据CSD的建设进度，未来发展空间很大，项目规划上也能少走弯路。南城发展带来的巨大利好成为共识。万科地产、绿地集团、中粮地产( )、北京城建、中国铁建、首创置业( )
、首开集团(
)、天恒地产等十余家地产名企，为区域发展构建了非常好的规划起点，这些品牌开发商，不仅合力提升了区域的配套条件，更形成激烈的产品性价比竞争。促使区域产品品质不断升级出新。目前房山一带的在售项目，品质上均主打“宜居牌”，如较高的绿化率、南北通透板楼、较高的使用率等。品牌开发商的聚集和供应量的发力，使得房山楼市分外耀眼。根据市场研究机构的统计，今年6月至8月期间，包括阳光邑上( )
、万科幸福汇( )
、天恒乐活城( )
在内的多家开发商陆续推盘入市。其中，尤以天恒乐活城即将推出的D5新品引人注意。据悉，此项目较之前的产品进行了全面升级，产品全部定位于6-9层的电梯洋房及叠拼别墅；每平米11000元的超低价格更是让居者对“百万三居低密墅质全家庭型梦想之家”的生活理想触手可及。大兴大兴最大的优势原本是交通。地铁四号线已经全线贯通，可大兴最为诟病的也是交通，每天拥堵的京开高速和人满为患的四号线让通勤成为负担。因此，大兴区计划未来打通蒲黄榆快速路、京台高速、马家堡西路南延和万寿路南延4条与市中心连接的道路，实现大兴至长安街纵向交通的快速通达，这也是大兴房地产保持价值的前提。而大兴黄村在环境和配套方面已经非常成熟，南中轴森林公园、三海子公园、半壁店公园，三大生态公园环绕形成巨大绿肺。除了老城区原有的完善商业体系外，英国超市巨头TESCO乐购已入驻黄村国际商业中心。全球最大的家居用品零售商宜家，则将在黄村建旗下第二大购物中心。劣势（Weaknesses）：平分秋色，各有短板房山此外，房山区的配套设施多数位于区政府所在的良乡地区，而长阳板块的各种配套相对比较匮乏，区域内的配套主要依靠前期已经入住项目的自身配套建设，像乐活城、绿城、碧桂园都因为有前期业主的入住，项目内的生活配套相对比较丰富。而最新开发的一些项目的配套完善则是需要一定的发展时间，短时间内各项生活配套很难完善，尤其是，医疗和教育是人们所最为关心的因素，区域内目前相关的设施屈指可数。因此，选择在本区域内置业的人群还是要慎重考虑这些问题。大兴北京西南部地区住宅放量一直偏小，而四环内高昂的房价以及日益便捷的交通网络会将新生代购房人推向郊区住宅市场。按照目前大兴新城北区进驻的开发商和其周围环境判断，将来这里很可能建成品质较高但是价格相对合理的大片住宅区，且来此购房的人群将主要集中原先在市区内的购房人，大兴本地的购买力只会占较小的一部分。目前，大兴的开发已趋饱和。核心区域难有更多新盘入市，相对与长阳土地储备，后劲明显不足。而且以目前大兴的房价来说，主要靠地铁沿线支撑，若今后外延，恐怕不再具备性价比和地理优势。机会（Opportunities）：黄村新机场大概念模糊，房山CSD建设日新月异房山房山板块是北京最近崛起的比较热门的区域，各大开发商纷纷在本区域抢滩登陆，更伴随着奥特莱斯项目的开建以及地铁房山线的修建开通，使得区域显得更加的炙手可热。目前区域新开盘的项目房价相比较市区较低，因此吸引了众多的置业者。CSD（ Central Shopping District，即中央休闲购物区）的建设，势必将一座以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心等业态为经济核心，聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心加速呈现在京西。新政的实施，使购房者将目光转向了改善需求的大户型，作为房山的地产项目，一直主推此类产品，在当前市场环境下，无疑更能迎合购房者心态。之前天恒乐活城热销的别墅产品，也正说明了这一点，而这次乐活城D5地块受到追捧，也是因为之前良好的口碑和购房者对共享别墅级园林品质的渴求。大兴目前，大兴最大的利好消息就是首都第二机场的落户，该机场建成后将形成巨大的空港经济圈，必将直接带动区域价值飞跃。 但同时，也该冷静看到的是新机场两大现实状况：其一、新机场所在的榆垡镇南各庄，其实离现在大兴新城区还有很远的距离，空港经济辐射力度着实有限；其次、新机场建设且正式通航预计在2017年，5年后的增长似乎等待有些漫长。 威胁（Threats）：来自于预期和不可预期房山区域本身的低价位是房山领跑京城楼市的重要原因。据了解，西部的人口密度却并不比东部低，但可售楼盘的供应却始终少于东部。这就造成了很多西部城区的购房人需要在房山购房。此外，奥特莱斯作为长阳的一大商业卖点，似乎扭转了商业的劣势，但业内专家也指出，奥特莱斯这种商业形态决定了更多的是奔赴城市边缘地带的“一日购物”行为，所以，真正拉动房山经济增速的，还应该是CSD的增速建设。大兴大兴凭借价格优势以及地理优势和商业成熟度，通过近几年飞速的住宅建设满足了很多南部及西部的购房需求。但随着黄村可售楼盘的减少，房价的不断攀升，这一优势将逐渐稀释。后记：这是一场注定没有结局的PK，对于一个区域来说，有其前世的因果，也有今生的必然，当然，我们都会憧憬其繁华的未来。
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