& 学区房跟不是学区房上学有什么区别？
学区房跟不是学区房上学有什么区别？
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答：学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月，北京部分学区房出现均价10万的天价。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场淘房市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
答：能上重点学校和不能上重点学校的区别。现在教育制度还没有完善，有些学校非落户在特定小区无法入学。
答：学区房是上某所学校，必须有那里的房子，哪怕就几平米，孩子也可以上学，非学区房就是住宅或者商业或写字楼，和学校没有关系
答：您好：
学区房是北京户口（或持有北京工作居住证明）的家庭，落户后可以上旁边学校的房子，这个学校指的是城区区重点的中学或小学，也有市重点的中小学。不是学区房，就算落户，也只能上不太出名的学校。也有的学校，哪怕没有落户，只有租房合同，也可以上学。
另外，北京房价涨势，进本都是跟着学区房走的
答：有很大的关系
学校会优先考虑学区房内的孩子上学问题其次才会考虑北京户口的孩子
假如学校在学区房内招够了孩子就不会再考虑别的孩子了就是一个优先权
答: 河东学区房都在中山门附近
答: 你好！你的问题太过笼统了。400万内的学区房，如果你对面积什么的都没有要求的话，那可以说400万内的学区房很多。你可以直接问单价。或者可以找个中介具体的咨询一下
答: 学区房指的是小区的业主可以在小区附近可以对口入学或者教育局把所处小区划分到指定的学校的就就叫学区房
答: 您好！2011年之前与父母共有的两套以内房产不算在限购之内，但您现在购房不能算作首套，税费以及首付款要按二套算，贷款满足条件可以做首套！
答: 滨江新城的协信星澜汇可以的，滨江现在是长沙市政府重点规划的新区，交通教育银行医疗规划都非常不错，在二环以内，我这边是开发商，有兴趣可以联系来看房，过来了解下都可以的
答: 可以在网上查下，最近几年的小学排名。就可以选择啦。
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> 家长们要注意！买了学区房，孩子未必能上学！
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论坛管理员
家长们要注意！买了学区房，孩子未必能上学！
据报道，根据教育部要求，全国19个大城市的小学要100%实现划片就近入学，而北京作为全国幼升小教育改革的领跑者，从去年就开始实行了“史上最严入学政策”：京籍学生取消共建、全面推行免试和划片入学；非京籍学生，则必须“五证齐全”。一年过去了，如今又到幼升小关键期，北京去年的政策落实得如何？今年又有哪些新的调整？能够给其他城市哪些借鉴？逐渐走入教改深水区的幼升小，是否真正体现了教育公平？家长：买学区房从孩子上幼儿园就开始给他考虑，甚至你决定要孩子就要马上就得想这个。家长：07年，40平米大套间，60多万。现在是460几万啊！家长：孩子1岁半，还有5年时间。现在买您认为提前了好几年，我们觉得还晚了1年呢。就是怕政策...根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学。对于引起新一轮“学区房”暴涨，北京市教委曾回应，将于今年联合住建部门就学区房出台指导意见，规范居住年限等。此外，北京为弱化学区房边界，通过九年一贯对口直升、教育集团、联盟等方式，在不断扩大优质教育资源的覆盖，为适龄儿童提供更多就近上好学校的机会。根据政策，2015年，北京市所有小学实现划片就近入学。严格的“幼升小”政策赶跑了共建生、“递条子”和赞助费，却拱手迎来了“学区房”的井喷时代。根据记者调查，东城区史家小学的学区房，胡同里的5平米单间售价190万，每平米接近40万；而西城区北京实验二小附近，14平米的小户型，报价400万，还被中介推荐为“高性价比房”。某地产公司经理告诉记者，今年北京购房首付比例下调，卖房套数更是成倍增长：某地产公司经理：我们这边都是老房，3、4月份平均每月卖30套左右，翻了两倍多呢。调查发现，“未雨绸缪”的家长不在少数，但真正属于“户口+房产”双保险的却也不多。若不是今年不少小学贴出“入学顺位表”，要买学区房的家长们压根不知道，原来“户口”和“房产”之间，还能有这么多种组合：“双保险”型家长张先生，孩子1岁半就早早买入300万的学区房，有房也有户口的他，却依旧认为这是一场“豪赌”，生怕“早埋伏”变成了“放空炮”：张先生：值不值，最关键就是将来能不能上到理想的学校。以现在的政策还是比较明智的选择，但是等孩子上小学还有5年时间，政策会有什么变化，都不好说，像您说的，这是“豪赌”。赌就堵在政策能延续下去。“有户房变”型家长薛女士，划片从紧后，尽管户口还在，但妥妥的学区房却变成了普通房，50米远的好小学也变成了两公里远的普通小学：薛女士：路的西边就是东城，东边就是朝阳。小学就在道的正中间。学校一直不分朝阳和东城，就分这片儿。但去年就不收了，我就从去年愁到今年，愁死了。突然就一刀切，去年还给解决了，今年又不解决，不公平。“有房无户”型家长李女士，属于没有北京市户口的非京籍，10年前来北京买下一手房，与开发商签订合约保证入学学位，10年后入学标准却突变，非京籍一手房败给京籍二手房：李女士：一手房京籍肯定能上我们能理解，但是现在二手房京籍变成了优先，那我们跟你共建了十年，在这守了十年，我们上不成。现在的矛盾属于行政命令和商业合同间的冲突。除此之外，不少中介告诉记者，小学对口中学政策发生变化后，想退房的业主也不在少数。在家长心中，和户口、房产相比，目前最担心的，是政策的变动。学区房的出现，根源还在教育不均衡。随着北京教改政策的接连出台，学校间差距小了，也就自然没有了学区房的火拼。说到底，谁不愿意，不动窝，就能上家门口的好小学呢？购买学区房，需要提前几年筹备？如何查询目标小学对口哪些学区？某房地产市场研究院经理孔丹：很多小学的招生简章都可以看到，一般需要落户3到5年，才能有资格上划片的学校。所以学区房一定要提前3-5年来买，尤其是重点小学的片区。一个是教委发布的划片公文，再一个就是各学校发布的正式的招生简章。这是最值得参考的。目前来看，户口+学区房，是不是最保险的入学方式？北京市东城区分司厅小学校长刘惠兰：在我们今年入学登记的过程当中，如果你的户口在这，还有你的房产在这，那我们应该是优先进行录取的；如果户口和房产是爷爷奶奶、姥姥姥爷的，我们也可以完全进行接收。购买学区房时，可能会有哪些风险？某房地产市场研究院经理孔丹：一个很重要的风险，就是买了房上不了学。可能是这个房的学区名额已经被占用。所以买的时候一定要向中介机构和房主核实清楚；还有一个是买的时候一定要核准上一个业主户口是否已经被迁出，并不是说买了房就有资格。为什么感觉政策总在变？有没有办法解决呢？中国教育科学研究院研究员储朝晖：从政策的制定到政策的实施，应该有一个过渡的时间段。之所以入学政策没有这样一个时间段，从某种意义上说，跟现在政府的任期、以及想在一个特定时间内就能见效，是有直接关系的。所以我认为从长远和系统考虑，还是应该有一个过渡期的。火热的学区房什么时候能降温？北京市教委主任线联平：就近入学必然有学区房的问题，但是如果学区房综合了入学的因素和投资的因素，那就变得更为复杂了。学校的供给能力和需求相比，有些是不足的。解决学区房的问题需要一个很长的过程。血拼东西城学区房 血拼海淀学区房 血拼朝阳学区房
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永远降不了
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　　学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。
　　2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场&淘房&市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
　　数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。
　　2015年北京金融街学区房40万/平米。
　　买了学区房就一定能入学吗？
　　新政：教育部提出实施&多校划片&
　　近日，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（以下简称&通知&），明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
　　什么是多校划片？其是指一个小区对应多个学校。根据《通知》，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
　　《通知》说明，教育部门要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
　　新政策表示买了学区房不一定能就近入学！
　　如何理智购买学区房
　　随着2015年秋季入学招生报名的临近，&学区房&、&学位房&成为不少家长关注的重点。对于家长来说，谁不希望自己买的房子，日后能方便孩子入学、读名校。
　　然而，面对各楼盘林林总总的&学位房&、&学区房&，华西城市读本记者提醒各位置业者，签订购房合同时，务必先了解清楚当地入学政策。
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如果买的房子不是学区房以后小孩上学怎么办
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房子都有学区，好坏不同，选择性很多
买的不是学区房子小孩上学就是上一般的学校。一般是就近上学
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