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咨询热线：603 309 699拿着西班牙居留卡经常要往返中西两国的侨民，一直都对离境时间有很多顾虑，担心在国内滞留时间超出规定会影响居留的更换。今天笔者在微信群里发现一篇有关内容，特发给大家共享。
根据不同居留的类型，单次离境时间确实有固定的要求，但是关于离境时间的问题不能仅仅关注单次时间长短，还要综合考虑一些其他具体情况，不同情况下需要注意的内容还是有很大差别的。
问题一：第一年的扎根居留在国内可以呆多久？
扎根居留属于普通的居留，所以按照移民法规定，单次离开西班牙只要不超过6个月，就不会影响到下一次居留的更换。但是要注意，通过扎根方式获取的居留，申请的时候要求就很苛刻，在申请更换的时候就更需要注意很多细节的问题。如果在第一年之内就离开西班牙长达半年之久，显然跟当初申请居留时的初衷相违背，完全有可能会在更换居留时出现一些意想不到的情况。另外第一年的离境时间过长，会一定程度上影响到五年长期居留的申请，因为五年之内对累积离境的时间限制是10个月，如果第一年用满6个月时间，那么未来四年之内就必须严格计算自己的离境时间，累积离境时间绝对不能超过四个月。
问题二：我是5年家庭居留，今年9月12号回国到明年3月10号回西班牙，请问一下进关没事吧？
虽然您持有的是五年期限的居留，但是由于是家庭居留，并不是真正意义上的五年长期居留，这种居留也属于普通居留的范畴，移民法对普通居留的规定是单次离开西班牙的时间不能超过6个月，您的时间算的还是很准的，并没有超过6个月，但是也就差几天。万一出现一些意外情况，很容易就超过6个月的期限，如果超过六个月，在入境的时候被察觉，就面临居留被废的可能。如果您已经在西班牙待满五年，我们建议您申请长期居留，在您回国之前完全来得及办理五年长期居留，这样您单次离境时间限制就是一年，您就可以更充分的安排您回国的时间了。来源：
西班牙通力律师楼EXTRASTAR(EXTRASTAR)　
　文章为作者独立观点，不代表大不六文章网立场
EXTRASTAREXTRASTAR作为南欧市场电池、电工和照明专业品牌，将通过该公众平台向南欧市场的经销商迅速传递品牌信息，加强与各地经销商的沟通与联系热门文章最新文章EXTRASTAREXTRASTAR作为南欧市场电池、电工和照明专业品牌，将通过该公众平台向南欧市场的经销商迅速传递品牌信息，加强与各地经销商的沟通与联系　　楼主成功办理（非盈利居留）今天拿到签证.开始准备一个月后登陆西班牙，开始人生新的征程啦.今天开始盖楼，把经验和心得传授给想移民西班牙的朋友.　　可以使大家少走弯路，不受欺诈.早日顺利的移民.　　10天过签---100天取到居留卡　　移民过程全部成功完成。　　　　　　暂时的记录，希望有新的家园朋友来打破。　　再次回顾历程：　　日递交材料　　日通知过签买机票　　日取回护照　　日登陆西班牙　　日ALUCHE按指纹　　 顺利取到首次一年期居留卡。　　本帖原楼主发在移民家园网，　　但是移民家园网已经和黑中介联手　　使用卑劣的手段（假装移民的人）　　一起忽悠想移民西班牙的朋友。　　所以楼主今天把帖子移到天涯　　让大家可以都看到如何自己办理移民西班牙的手续。
楼主发言：65次 发图： | 更多
　　　　暂时的记录，希望有新的家园朋友来打破。　　再次回顾历程：　　日递交材料　　日通知过签买机票　　日取回护照　　日登陆西班牙　　日ALUCHE按指纹　　 顺利取到首次一年期居留卡。
　　首先要告诉想移民的朋友　　在领事馆和大使馆你不会听到有（非盈利居留）这个称谓　　就是你提出人家也不知道.　　买房居住（50万欧）以下房产的，有足够资金证明和来源的.　　签证处会发给你一个签证.　　此签证90天有效期，在有效期内可以更换居留.　　买房（50万欧以下）/不能工作（有足够经济来源）的这个签证　　正式名字叫------ 无工作居留
　　一直以来（估计有5/6年了吧）考虑移民国外　　换个生活环境.国内人多，竞争激烈，人人都有很强的焦虑感.　　所以楼主想要一个慢生活的环境.　　去过了美加澳新.环境不错　　但是地广人稀.楼主在上海生活几十年　　天壤之别的差异.总感觉美加澳新是乡下的概念.　　左右考虑还是去欧洲.毕竟欧洲的繁华在近距离　　欧洲哪里合适呢？有经过了解分析决定了---西班牙　　为啥呢？选择西班牙原因有几个.　　1：生活习性接近国人　　2：有足够多的华人所以就买得到你需要的国内的用品.　　3：非国内主流的移民目的地，所以可以花费最少移民。　　觉得不适合也可以换国家，不会套住自己.　　4：西班牙蒜欧洲大国，瘦死的骆驼比马大，经济不会垮.　　5：如果在西班牙生孩子，有合法居留，孩子满一周岁就可以申请国籍　　不是出生在西班牙要住满10年还要考试.　　6：能学学西语也很好，中南美基本使用西语葡语.　　西语至少看到就能会读　　恩恩 很多理由。重要的就是3
哈哈哈　　于是2/3月就开始准备了.去板鸭买房.
　　首先办理旅游签证。　　开始为了早日确定时间和机票提前一个月办理的　　但是伟大的资本主义现在办事效率也契合了上海速度　　上海旅游签证48小时出签（材料齐全）　　有个常识告诉大家：楼主本来想偷懒，让旅行社代办，　　但是某宝上的旅行社代办告诉我---旅游签证只能16天　　超过会给拒签。一般不给超过16天的　　楼主一直国外跑，不再理会旅行社，自己办。　　携程机票订单、booking免费取消的酒店订单。　　做好60天的行程攻略，买了曼福保险（路华救援)的保险。　　银行资产及流水，房产证，行驶证。　　不用预约，直接去签证中心本人送签。　　收齐材料后给回单，上面有编号可以上网查签证　　48小时出签，自己再去取回护照。　　注意：90天以内的旅游都可以成功获签。但是一定要有　　行程单，保险，酒店预订单，机票订单，银行余额3--5万人民币，房产证有最好。　　不需要代办，基本都能通过。欧洲资本主义需要我们中国人去消费。　　白本，单身女性也都给过签的。　　楼主5月底出发去板鸭国旅行看房了。
　　确认了去西班牙之后，还要确定居住哪里合适啊？　　深思熟虑之后楼主确定---马德里.　　1：马德里是首都，经济政治中心.　　2：古老的城市，人文历史都很多.　　3：马德里是大区，我要住市区附近，人口有一定密度，生活交通便利.　　4：马德里的教育医疗科技世界领先.　　5：内陆城市气候适宜.夏天基本不用空调冬天零度以下时间不多.　　6: 地理位置优越，在西班牙正中心.去哪里都方便，有高铁RENFE　　7: 很大的华人聚集区，可以买到需要的生活用品.　　............　　楼自己也考虑过其他城市　　巴塞罗娜　　也是大城市，但是那是旅游城市　　欧洲各个地方的人都会过去，鱼龙混杂.　　沿海城市比较潮湿.楼主上海就是潮湿，换个干燥的地区.　　虽然靠海 高纬度冬天还是蛮冷的.风大潮湿，感觉刺骨啊.　　还有就是巴塞语言问题（那里是加泰语）　　一直搞运动要求独立问题.........　　瓦伦西亚和阿里坎特　　是个小城市（相对）也是旅游点　　去玩玩住一段时间不错，真的生活还是有不适.　　楼主或许考虑太多，青菜萝卜各有所好.各位你们自己考虑。　　于是乎确定方向，勇往直前
　　上网携程订了机票5月底马德里往返（汉莎航空）￥7500　　七月底回来.楼主担心时间短，来不及办理手续所以决定去2个月.　　事实其实一个月也足够.主要你要有明确目标.　　不然你每个城市都在逛，时间就无法把控.　　基本生活品啥的马德里都可以买得到　　就连四川桥头火锅料都有
　　5月底到达马德里了（马德里是首都大城市但是和国内城市还是不能比.机场打车到唐人街20欧左右）　　刚到前几天就下了一天雨　　哈哈哈，马德里难得下雨啊，比较干燥的内陆　　到达酒店住下后，因为时间宽裕，每天看看吃吃逛逛　　以后要来生活的，先来了解了解也是需要的.　　就这样先玩了游荡了一周，总体感觉很适合　　生活便利，要啥都买得到.出行都有地铁　　细节说一点：　　1：带鱼（很新鲜）4欧/公斤　　2：披萨350克微波炉转了吃
1.75——2.5欧/个　　3：小龙虾
4欧/公斤　　4：三文鱼大片
10欧/公斤　　5：各种蔬菜（唐人街买有空心菜、青菜、菠菜...）
1.5欧/公斤　　6：百事可乐
2L/1.11欧 可口可乐
2L/1.25欧　　7：星巴克星冰乐超大杯 5.1/欧　　马德里地铁票单次1.5欧
10次12.2欧
　　去西班牙？哎呀妈呀 那地方
你也兴高采烈的过去？　　
　　在马德里闲逛了一周 看看环境之后 　　决定先到瓦伦西亚看看于是乎买了高铁票开始海边城市之行.　　马德里——瓦伦西亚高铁票75欧/单程（提前买便宜越前月便宜） 　　在瓦伦西亚，看了新建的全装修的公寓房。　　使用面积90平，有电梯。10楼左右的 15万欧 带车位。　　和国内 比是很便宜吧。　　瓦伦西亚分新老城区，有护城河隔开。　　现在护城河已经没有水了，做成了下沉式公园。　　老城区新屋不多。　　这套房子在新区，可以看到大海。　　但是出行需要有车才便利，　　楼主也了解了一下，瓦伦西亚老城生活还是便利的。　　而且瓦伦西亚房产价格比马德里和巴塞罗那要低。　　走马观花 不做结论。　　各位自己定夺。
　　接下来又驱车2/3个小时，来到了阿利坎特。　　看了看连体别墅，离海边不远。花园不大。　　但是生活环境还是很好的，平时人不多，天热假期的时候会很热闹。　　也再去看看就要造好的叠加别墅。　　房型不错，总高四楼，除了一楼都能看到大海。　　感觉度假理想之地。价格25万欧。使用面积120平，露台不算。　　在瓦伦西亚和阿利坎特总共呆了三天。有了初步的了解。　　看好瓦伦西亚和阿利坎特的房子。　　楼主说说自己的感觉，个人想法，望不影响大家自己判断。　　楼主走南闯北，世界各地都去跑过，深知一点。　　理想的都是美好的，但是生活要实际的。　　看的这些别墅公寓都是不错的，但是生活需要的是便利。　　买房三要素 地段。地段。还是地段。　　或许国内的 城市生活我们太熟悉，都是非常便利。　　我不可能为了买包烟驱车半小时或者走一个小时吧。　　于是乎果断回到原先规划，返回马德里，开始看房。
　　接下来正题！！！！！　　马德里500多万人口.华人估计数量在十万.　　基本每500米就有一个食品店（类似于国内小卖部杂货店）　　除了香烟其他吃的都有卖.　　在马德里坐地铁每列车你都会碰到看到华人.　　其实日常语言就不是问题.可以咨询当地华人.
　　在马德里看房有3种途径.　　1：
到自己挑选的地段去逛，有很多老外也不相信中介.　　他们会在自己的窗台和阳台上挂出来联系电话的.　　（注意有的挂出来的是中介电话有中介品牌的LOGO一起显示的）　　2：找房产中介的门店.说出你的需求.他会推荐你房子幷带看.　　3：是利用一个APP软件找.本人推荐IDEALISTA.　　此软件有英语和西班牙语互换，你可以很明确而看清找到自己想要的房子.
　　分析一下以上三种途径.　　第一种：　　需要你会西班牙语或有认识会西班牙语的朋友.　　可以帮你沟通预定看房时间.价格等等.　　老外基本不会英语.楼主自己电话用英语沟通人家直接挂机.　　此类房产房东一般也会挂在网上，　　你也可以在APP软件上面查查看价格和房屋内部介绍.　　推荐
（ 下载APP）　　此途径可以省中介费
　　第三种：　　直接手机或者IPAD下载APP软件 推荐IDEALISTA　　西班牙语英文互换介绍.你可以看懂.　　国内电脑上不一定能够登陆.手机和PAD就可以登陆上去看的.　　用WIFI 就可以登陆.　　缺点：有不少假房源，和国内中介一样做假房源广告.　　优点：房源介绍详细.有内部照片.价格，物业费，楼层，朝向，　　装修都介绍很详细.　　楼主有私人心得告诉大家！！！！！！　　房屋中介电话都是
9开头的9*********座机　　私人业主挂网上电话都是
6开头的6*********手机　　但是也有小中介用的6开头的电话 请看清最后联系方式里说明　　私人房东一般会留名字 房产中介留公司LOGO　　此软件可以到达你挑选的地段实时查询附近房源.　　如果你在国内可以哪个是下载马德里地铁图片　　按照地铁图输入你选中站点名字输入查这个站点附近房源　　马德里唐人街所在站点 USERA　　中介不留门牌号
私人会留门牌号
　　买房和持有房产费用说明.　　办理非工作居留签证买房没有规定价格.　　3万/5万欧的房子一样办理，　　10万欧和16万欧的是移民中介办理非盈利居留（你懂得）　　1：马德里地铁单次票1.5欧.10次票12.2欧.月票56欧左右（市区地铁）　　2：住宿费用标房40欧起.上不封顶.　　3：买房中介费　　大中介 REDPISO是4000欧+21%税（税不能谈）　　小中介
3000欧+21%税（税可以谈）　　有些中介说中介费上家房东出其实买过房子的人　　都知道羊毛出在羊身上.马德里房东也要支付中介费的.　　4：房产持有税-楼主100平建筑面积每年400欧不到.　　5：房产水电煤设备费每样15欧/月左右.50欧不到每月，不使用也要缴纳.　　6：房屋保险费400欧/每年（非必须买.楼主买了.）　　7：买房律师费.看你自己找的律师.买房可以不找律师.　　但是语言不通风险大.楼主找的是老外律师连移民手续一起办了.　　8：买房公证费1000欧左右.看房价的.其他印花税地契税总的1000欧以.　　9：物业管理费25欧-100欧/每月
看你房子面积和设备.　　10：还有啥费用想到了在补充.
　　提醒大家.　　看房还有一种途径.银行的房子.　　据了解银行一手房（或是新房）可以考虑购买.　　二手房不推荐购买.　　因为一般二手房都是还不出贷款银行收回的房子.　　原来房东迫不得已搬走的.搬走时会把能拆的东西全部拆走.　　内部需要重新装修.说不定还有硬伤.　　在网站上挑选的房子也好　　要求中介带看的房子也好　　请看清或者告诉他要有装修的房子.　　欧洲人工很贵.装修起码2万/3万欧元.　　最主要还要你自己买装修材料.运输材料　　刚到那里人生地不熟的是个大难题
　　西班牙的二手房一般30-50年房龄　　因为私人财产原因.不能拆旧造新.　　而且房子每10年保养大修一次　　比国内10年房龄的房子还要新.　　大家不要害怕安全性.　　但是最好问清楚上次检查的时间　　和检查结果 会不会有大笔维修费用　　上海外滩老大楼100多年还是很牢固的.
　　西班牙二手房源分析.补充.　　1：房龄30年起，但是养护的很好.比国内10年房龄房子还要新.　　2：西班牙房产楼层和国内不同.从0楼开始叫.1楼就是国内2楼.　　3：不要相信建筑面积，要看实用面积.　　这个是重点，我详细说明一下　　西班牙你会找到100平的三房，同时也会找到70平的三房.　　看房之后你会发现面积没啥差异.但是建筑面积差30平.　　开始楼主也不解，后来了解到西班牙建筑面积都是乱报的.　　有的为了少花费实用面积就是建筑面积.　　有的为了增加资产，建筑面积就比使用面积差很多。　　大家看房时要问清楚说清楚，你的房子实用面积是多少.　　4：物业管理费一般25欧/每月起.看你小区公共设施，像有泳池啥的就高点.　　有电梯的也会有电梯使用费，包含在物业费里.银行每月扣.　　5：垃圾清运费。每年要交一次.100-200欧 具体忘了　　6：马德里水费和物业费一起交银行2月扣一次，月租费15欧/每月　　7：电费和燃气费一起交的 银行2月扣一次.月租费15欧/每月/每样　　8：房屋保险费。自行决定购买300-400欧/每年购买.　　9：房产持有税楼主三房300多欧/每年　　10：网络宽带100兆/50欧/每月　　以楼主实用面积75平.带电梯.物业费50欧/每月　　基本持有每月花费将近人民币1000元（不算持有房产税垃圾费）　　而且是空关没有使用水电煤的前提下.　　买房楼主推荐大家买原房东是西班牙籍的人.　　他们自己住的房子一般内部保养很好的.　　买的家具和装修用料也是非常好的.　　移民住过的房子就内部弄的很差.　　重点还是要自己达到西班牙多看看　　其他还有费用想到再补充
　　西班牙买的房子自己住.也可以出租　　按整套房子3房500欧每月起，看房间配置　　也可以单间出租200欧起每月　　如果你买两套房子自己住一套出租一套生活费就有了.　　哈哈哈哈哈.这是楼主自言自语哦　　毕竟我们是非工作居留.理论上不能出租房子的　　但是也不会有人来查.至于交房产出租税么，大家都是华人，你懂得.
　　西班牙没有类似国内的 一本房产证　　只有公证处出来的公证书.代表房产证.　　很厚的一本包括房子的一切资料，甚至你买房开的支票复印件.　　老外房东不接受现金.都是银行支票.　　国外银行收费很高.账户服务费每月4欧 借记卡年费20几欧　　基本没有利息.
　　还有就是买房资金问题告诉大家.　　你确认在西班牙买房了.希望到达西班牙尽快银行开户.　　首先你要去申请欧盟的税号--外国人号NIE.此号申请之后伴随你一生.　　银行开户需要这个号.有的银行没有税号也能开　　开户银行华人一般在LA CAIXA银行开户.ATM机和网银有中文版.　　但是对这个银行吐槽费用高的华人也多.但是也离不开他支持中文　　其他还有BBVA.BANKIA.SANTANDER...等等银行.　　楼主不推荐.你自己看着办.　　其实欧洲人口少.银行费用都是很高（在我们看来）　　国内银行因为人口密度在.每人收3元人民币，十几亿人哎.　　也可以全权委托律师 ，你自己只要看房子　　看中房子和律师去公证处做一个公正委托给律师
　　开好银行账户就是国内汇款问题　　楼主只能介绍自己操作的方式和结果.　　中国银行　　每笔4万欧　　手续费双方各付每笔总共扣了我200欧（中行40欧 + la caixa 160欧）　　算下来手续费0.5%　　汇款每周2笔 尽量不要频繁.　　最近国内外汇管制.楼主没去了解.请自己咨询银行
　　出发去西班牙买房前　　最好国内银行开好资产证明　　每个银行都有英语版的.有公章.　　带在身边预防万一.　　最好一年的流水账单也一起打印带好.　　楼主经验：非工作居留买房一般10万欧左右的.　　西班牙银行一般不算大额汇款.基本不会要求你证明资产.（但是不绝对，不保证）　　有时欧洲为了查黑钱也会搞运动，碰到就没有办法了.所以让你准备资产证明.　　现金出入境只能带一万欧.国内银行一般都是换500欧面值的.　　在欧洲你基本花不出去.那里100欧就算大面额了.没人会帮你兑换零钞.　　要不就是你去找华人食品店换.中国人喜欢大额面值现金.你懂得.
　　本帖最后由 longhwa1125 于
00:08 编辑　　大家到达西班牙看房不用担心中介有啥手段.　　国外法治社会.人人都遵章守法　　包括之前偷渡出去的华人移民.　　当然也会有一小部分浑水摸鱼者.　　二手房价都是公开的.中介或者房东报价网上早就有显示.　　不会乱开价的.一般报价比网上挂的要便宜1-2千欧.　　华人中介列外
你懂的　　按照自己需求去选择房子.多看多做比较.　　每套房子都能还价，但是因为是实价余地不多的　　看中房子付了定金给中介约定送订和签合同时间不要太长.　　不是怕变化，而是西班牙人做事拖拉　　你给10天送订，他第九天时候还不会去送，一定拖到最后一天　　不像国内拿到定金当天就去送给房东的.　　因为我们签证时间有限.所以看中房子不要给他拖太多时间.　　这是楼主切身体会.告知大家.　　除了你全权委托律师办理.
　　西班牙的水电燃气费用.物业管理费.都可以在银行账户里直接扣款.　　所以银行账户很重要.如果你确定西班牙买房，最好到达西班牙第一时间银行开户　　先去申请外国人号NIE.再去银行开户.　　可以把带去的现金存入（留个一两千）之后购物消费直接刷卡.　　安全又便利.　　因为你没有居留.银行开户会要求你购买保险.　　你可以跟他说我因为还没有来到西班牙.买最低金额的保险.　　40岁以下11.99欧/每月 40岁以上19欧/每月 （看病需要自己支付一部分钱）　　正式拿到居留后改买 　　全保是69欧/每月.2个月之后可以看公立医院和私人医生.全部免费.　　最近改成20-50岁都是50几欧　　当然你觉得身体好也可以不改.一直保持11.99欧　　此保险可以在领事馆申请非工作居留时使用
　　楼主为了安全起见和方便沟通全权委托律师　　买房行程基本到这里都完成了.　　手里拿着房产证副本(正本起码3/4个月才能做好.板鸭效率低啊）　　就是公证处给你的房产公证书.就可以屁颠屁颠随心购物.　　23公斤塞满行李箱会回国啦.　　回国就要开始准备送签的资料了.看楼主帮大家详细解释和说明.
　　申请无工作居留签证　　申请人户口必须属于上海市，浙江省，江苏省，安徽省或江西省。　　1. 递交申请： 必须申请人本人亲自办理并通过此邮箱 cog.shanghai.vis@maec.es 预约（不接收附件）。看附件　　2. 签证所需材料，按以下顺序排列递交。　　11)) 一份本国签证申请表格，请使用大写印刷体手工填写或者打印机填写，不可以使用中文。必需填写联系方式（手机，电子邮箱）以便之后的各种通知。附加一份申请表格第一页的复印件，，签证处盖章后退回申请人以作签证申请之凭证。预约信回信里下载　　2) 一张白底彩色近期证件照，宽26-35毫米，长32-45毫米。自己去拍2寸　　3) 户口：原件和所有页的复印件并翻译成西班牙文.看附件　　4) 普通护照：需有至少1年的有效期。去申请　　5) 护照所有页的复印件。自己复印　　6) 无犯罪证明公证书，须由申请人出生国家或近5年居住过的国家相应的权力机构所签发，翻译并且双认证（原件及复印件）。此文件的有效期为3个月。户籍地派出所开　　7) 健康证明，证明申请人不患有2005年国际卫生条例中任何严重危害公共安全的疾病翻译并且双认证（原件及复印件）。各地最大三甲医院咨询能不能　　8) 在西班牙居留期间无需从事任何工作便足够支付申请人及其家属所有生活费用的经济证明。目前规定的最低金额为每月2134欧元（IPREM 月指标的400%，之后每年需要重新咨询），每位陪同家属的最低金额为每月532.51欧元（IPREM 月指标的100%）。银行去拉　　9) 在西班牙有营业许可的保险公司所提供的社会或商业保险.西班牙银行买好的单子
　　接下来楼主帮大家会详细说明重要的注意事项.　　买到房子不保证出签的是因为你要符合他的条件.　　最重要的条件是第二项第八款.　　只要符合她的条件.欧洲法治国家　　一切按照法律办事.一定会给你签证的.　　接下来楼主告诉大家自己是如何提前做准备的　　给大家作为参考.
　　楼主五月下旬到西班牙的。首先遭遇500年最热的夏天。　　不过马德里夏天基本没蚊子（可能气候干燥，没有积水，才没啥蚊子）　　晚上睡觉下半夜20度左右，需要盖毯子。　　白天树荫下也很舒服，基本不用空调。　　其次领教了板鸭人奇葩的作息方式。　　西班牙夏天晚上10点天黑，类似于我国新疆地区　　他们上班9--14、17--21点。　　两头班，类似以前上海公交公司。　　而且到了14点，一定休息去。你就是要交定金，老外也会告诉你我要去吃饭喝咖啡了。　　哎，哎，哎，哎，哎，　　过惯了国内快节奏，强压力的生活，人人都很焦虑。　　好羡慕他们的无所谓态度的慢生活。　　楼主即将开始这种慢生活了，慢慢调节自己焦虑的心情去。　　离开这个只能说是生存而不是生活的嘈杂环境。　　我要我的慢生活！！！！！
　　接下来楼主告知大家买好房产到领事馆递交材料要点.　　第一要点　　1：无犯罪证明有效期3个月（送到公证处当日）超过日期不能公证.　　需要翻译成西班牙语.　　公证时间一般一周.然后去外事办和领事馆双认证.　　2：健康证明有效期6个月（送到公证处当日）超过日期不能公证.　　需要翻译西班牙语.　　健康证公证有2份（1）：体检表格　　（2）：不患有2005年国际卫生条例中任何严重危害公共安全的疾病　　3：结婚证.翻译西班牙语.公证双认证.只要夫妻一方　　4：不满18周岁小孩出生证：翻译西班牙语.公证双认证.　　5：楼主就公证健康证明和无犯罪证明，公正和翻译总费用￥1150　　其他证件公正和翻译费用￥260左右
认证双认证￥200每份公证书￥200左右　　双认证需要2周时间　　第二要点　　在西班牙居留期间无需从事任何工作便足够支付申请人及其家属所有生活费用的经济证明.　　1：资产证明　　（1）主申请人存款证明：首先越多越好.最低50万人民币（合2年生活费）银行开英语版的.可以直接用　　（2）主申请人银行一年流水：每月固定有最低2万人民币的收入.（合每月最低金额为每月2134欧元）　　每增加一个人多￥5000.不需要冻结.只要证明是主申请人就行.　　（3）不动产权证（越多越好，要有主申请人名字.）翻译西班牙语.　　4：西班牙房产的公证书文件（西班牙房产证）.　　5：西班牙保险公司的保险凭证.　　6：没有面试.至少楼主没有面试.　　7：西班牙买好房子就去开住家证明.送签用.
　　最新建议
北京领馆因为管理区域庞大　　近年以来办理送签费工作居留人数增加迅速　　影响到了50万欧的黄金居留　　所以审查很严格 通过率很低　　为了保险起见 建议
流水10万人民币/每月
　　资产500万以上起　　上海和广州相对宽松一些。通过率高一点
　　楼主上海领事馆递签.　　上海速度杠杠滴.　　预约10月14日送资料　　10月23日通知过签补机票订单，邮箱发送.　　因周末楼主10月26日发邮件携程机票订单　　10月27日出签幷通知楼主去取护照.　　10月28日拿回护照　　前后14天（2周）绝对上海速度　　递交材料后 查询是否通过请参阅以下帖子　　/thread--1.html　　敬告各位看官 :　　移民局通过不代表领事馆签证官会给你签证。　　一切还在签证官的判断上，是是否符合非工作居留的条件，　　移民局批准代表你资料基本准确。切记切记!!!!!!!!!!!
　　再次告诉大家.　　非工作居留买房没有限制价格！！！！！！！！　　你买5万和49万欧的房子一样办理签证！！！！！！　　重要的是你的净资产和流水　　10万欧可以买马德里，巴塞70/80平公寓　　也可以买西班牙农村几百平独栋楼房　　和国内一样.买房三要点主要看地段.地段.地段　　只要买了房，有居住地址就去申请非工作居留.　　祝愿大家都能移民成功　　理论上可以租房办理.但是万一不过你要一年以后再申请.　　租房资产要求肯定要高很多，或许全部交给律师办理通过概率高一点.　　租房起码一年合同.付了房子.押金.也是一笔不小的开支.租房合同需要当地公证。　　万一拒签也是损失哦　　另外楼主没有遇见或是听到租房办理成功的例子。
　　楼主建议大家买3房。　　以后办理家庭团聚的时候要看你住房面积够不够大.　　不够大也是不会给你家庭团聚签证的.　　买了三房，办理了非工作居留过去　　可以自己住一个房间.出租2个房间.　　400-500欧每月.个人生活费也就有了.
　　楼主DIY办理非工作居留的心得都告诉大家了　　希望对各位看官有起到参考作用　　都是实用的切身经历.　　或许有一些小的遗漏之处.想到会慢慢补充.　　或许看官还有疑问可以回帖发问或私信楼主.　　楼主所述的是马德里的购房经历.　　或许和巴塞罗那瓦伦西亚会有不尽相同之处望谅解，各位自己去体验.　　感谢天涯论坛
他乡漂泊心　　感谢他们的无私奉献.让我出行西班牙之前了解了很多.　　各位还能看看
可以了解西班牙的最新资讯.
　　西方人概念和我们中国人不同　　他们不是看你有多少存款.　　而是要看你没有是否有固定收入.　　因为他们基本没有存款.　　所以资金流水很重要.　　尽量多做固定日期的进账流水.￥2万起　　资金进账后可以花.但不要一下子全部取走.　　有进有出的流水最理想.　　不需要你想太多，有足够流水就行.　　需要说明将来啥的都是中介利益团体的花招.
你懂得。。。。　　老外看了银行流水会不懂吗？将来谁能保证谁呢？　　所以你也必须最少一个人有50万人民币资产呀。当然多多益善。　　因为2014年有人买10万欧的房50多万人民币资产就顺利获得非工作居留　　近年来申请人数增加了 要求也高了
　　非工作居留满一年之后可以换工作居留或老板居留　　大家可以缴社会保险了.到了年纪就可以拿到养老金.　　这个可以有.西班牙的政策.希望大家也一并知道.　　万恶的资本主义社会　　伟大的西班牙政府　　还保留着世界上最人性化的政策.　　不管你通过什么途径到西班牙的.　　在西班牙三年.按时缴纳社会保险.保持无犯罪记录　　满3年后可以提出扎根居留.给予你绿卡
　　楼主发帖将近一月.陆续有一些朋友加楼主微信.　　咨询了一些问题.也回馈给楼主好些信息.　　楼主听了之后很感慨.　　之前没有人这么详细的告诉大家如何自助买房办理非工作居留.　　所以发生好多吃套的故事.楼主一一分析告诉大家.　　希望以后都小心谨慎.不要上当受骗了.　　看好自己的钱袋子.明明白白移民.　　50万欧移民的朋友 　　你给国内黑中介获得的利润绝对可以自己办理费工作居留的　　楼主11万欧搞定移民
还有住房一套
　　1：租房办理.　　有朋友已经办理.　　1000欧，租了房。办了住家证明.　　上海买了保险.提供了资产证明和资金流水.　　上海送签.2个月左右通知取护照.　　那位朋友做生意.有足够资产.上海也有房产.　　但是拒签了.他正在申诉.也是试试可行度.　　楼主觉得这类应该是在西班牙的中国人中介做的事情.　　反正费用不高.大家玩玩.风险在于下次你再送签肯定更严格.　　楼主想告诉大家.欧美西方律师没有那么便宜.　　1000欧办住家证明，外带律师费.你当人家讨饭啊.　　楼主之前也想租房办理.西华网可以查到楼主之前发的帖子.　　也有人和楼主谈过.300欧就行.楼主还是觉得不靠谱啊
　　2：买房被骗.　　有位朋友在西班牙已经买好房子.　　在西班牙找的华人中介.　　华人中介告诉他只能在阿里坎特买房才能办理非工作居留.　　于是他花了将近10万欧买了阿里坎特的公寓.　　前些天看了楼主帖子.上了ID房产网站查了一下.　　他买的房子只值3万欧.　　楼主告诫：找大中介买房.远离华人.　　可以自己找翻译10欧每小时　　西华网.欧浪网.上面论坛--个人服务--陪同翻译 。
　　3：糊里糊涂买房　　有的朋友.通过身边或是网上聊得朋友　　在他们劝说和带领下来到西班牙买房　　办了NIE号.开了银行账户.　　支付了几千欧定金.一半的中介费（也是几千欧）　　空着手回来了.让他国内汇钱.　　找的也是在那里的华人介绍的华人中介.　　我不懂他这个钱怎么汇。有啥保障？　　NIE号，银行卡，都在人家手里.　　买房要到公证处去办理.你本人不在西班牙.　　但是你也没有办理公证委托给律师或是谁代理.　　钱汇给人家就没了.你怎么办？楼主祝愿你遇到的都是好人.是楼主想多了　　但是楼主告诉你
你输不起.没把握的事情多想想.　　楼主买房之前也了解了好多前辈.　　天涯论坛的 他乡漂泊心 的帖子大家看看　　他当时也是公证委托律师的.人家律师会把公证处签合同录像下来　　以及拍下很多照片 留作查询备案.
　　楼主不敢说自己是好人.　　好与坏
看的角度不同答案不同.　　楼主只是要求自己做一个正直的人.把事件的真正的过程告诉大家.　　或许楼主已经有足够的能力和条件　　楼主已经到达财务自由的程度了.　　或许还有很多人还在为了生存　　无所顾忌的做些恬不知耻的事情.　　远离华人中介 远离风险.　　楼主一家之言.仅供参考.
　　楼主整理一下看房资料.　　大家可以打印下来给老外房产中介看　　他就会明白你的需求，按照你的需求找房　　实际应用.可以省翻译费.自己填写数字就行　　中文
英文　　价格
　　物业费/每月
Gastos de comunidad **eur/mes
**euros in community costs　　建筑面积
construidos
constructed
　　实用面积
**useable　　阳台
terrace　　朝向
orientacion
orientation
floor exterior
con ascensor
with lift　　卧室
habitaciones
bedrooms　　卫生间
　　装修程度好
good condition　　价格包括车位
plaza de garaje incluida en el
parking space included in de price　　装修需要更新
para reformar
need renovating
　　华人黑中介在瓦伦西亚和阿里坎特非常猖獗　　请买房的朋友看清房产价格 水分很大　　买银行房产请到老外中介或请律师办理　　基本每套银行新房有6%--15%不等的折扣。　　华人黑中介就是想吞吃这些折扣。　　请大家问好价格 到当地找会西语的人联系买房　　并且不能说自己是中国人 　　以为因为语言的关系 银行和开发商会把电话转到华人代理那里　　而华人代理会联合国内黑中介欺骗国内不知内幕的朋友　　忽悠他们过去买房。移民家园网上装作买房人发帖忽悠大家　　好像真的一样 用作羊群效应　　哈哈哈哈
我来揭穿一下
　　顶一个，楼主不容易。很好奇，楼主千辛万苦过去就是拿到签证了，以何为生啊？
　　可不可以给大伙介绍下，华人移民过去可以重新选择哪些职业啊？
　　感兴趣！希望楼主继续！　　
　　申请居留要回国才能申请啊？　　
　　。　　
　　谢谢楼主的分享
　　有问题请教一下：非工作居留是永远不能在板鸭工作，还是暂时几年内不能工作？
　　西班牙非工作居留是让你在欧洲享受生活。　　基本上每个国家都有，意大利，法国，瑞士，瑞典。　　只是叫法或许不一样。　　在西班牙第一年不能工作，　　第二年你就可以申请更换工作居留或是老板居留的　　至于你想做什么你自己决定　　语言不通只能给华人打工　　自己有技能可以自己做老板
　　读完楼主的文章，我真心不懂楼主的用心何在，不知道按照楼主的教学去办过程中出现问题以后楼主你是不是会帮别人免费解决？　　别的不说，光银行开户那条就扯淡，La caixa是不会给当地没有居民身份的人开户的啊。而且各大银行都对非居民开户存在限制，要求各种资料和证明。最重要的是，有些哪怕开户成功以后，汇款和存款都有条文限制，盲目开户一旦汇款过程中出现账户冻结，你让不懂西班牙文的国人怎么解决？　　再就是非营利居留的通过率，一方面有官方因素在，另一方面也对投资人本身的经济条件有一个上限和下限的规定，说白了就是太穷不行，太富也不行！　　其他问题就不多说了，我只是不太看得惯楼主这种说起来轻描淡写得感觉，去过误导大众，少说浪费的钱也得好几万起！
　　哈哈哈
你好熟悉西班牙银行啊　　我又影响你的生意了吧。　　你来我这里我带你免费开户如何呀　　要多少开多少，估计你也不会多要。　　西班牙每个银行账户收费都是季度账户管理费和卡费　　就是你26岁以下和工资每月入账给你免费一些项目　　自己不能开 花100-200欧找房产中介开户。　　抢了你的生意你不开心啊 哈哈哈
　　我就要看有几个中介急了跳出来　　移民不难
中介就是让你觉得难 找他才有机会宰你
　　移民很容易 买房水分要注意　　中介让大家觉得移民很难，他们就能浑水摸鱼　　银行开户很简单 　　旅游签证不给你开 你可以让房产中介公司里的个人　　带你去银行开户，收你100-200欧　　也可以找个会西语的翻译带你去开　　但是银行会要求买保险　　你可以买最低额度的保险 回国办理签证也要用也可以用　　上面那个跳出来的朋友　　楼主捣了你的心窝了吧　　你要开户我帮你 免费开户不收钱　　哈哈哈哈啊哈哈 相信你不会要银行账户吧　　西班牙银行账户
账户管理费
硬卡27欧/年
　　@西班牙生活居留
04:17:56　　楼主DIY办理非工作居留的心得都告诉大家了　　希望对各位看官有起到参考作用　　都是实用的切身经历.　　或许有一些小的遗漏之处.想到会慢慢补充.　　或许看官还有疑问可以回帖发问或私信楼主.　　楼主所述的是马德里的购房经历.　　或许和巴塞罗那瓦伦西亚会有不尽相同之处望谅解，各位自己去体验.　　感谢天涯论坛
他乡漂泊心　　感谢他们的无私奉献.让我出行西班牙之前了解了很多.　　各位还能看看
西华网.......　　-----------------------------
　　@西班牙生活居留
03:40:12　　移民很容易 买房水分要注意　　中介让大家觉得移民很难，他们就能浑水摸鱼　　银行开户很简单　　旅游签证不给你开 你可以让房产中介公司里的个人　　带你去银行开户，收你100-200欧　　也可以找个会西语的翻译带你去开　　但是银行会要求买保险　　你可以买最低额度的保险 回国办理签证也要用也可以用　　上面那个跳出来的朋友　　楼主捣了你的心窝了吧　　你要开户我帮你 免费开户不收钱　　哈哈哈哈啊哈哈 相......　　-----------------------------　　谢谢你介绍得这么详细，我也是上海人，现在在考虑办理西班牙非盈利居留，希望你能继续写下去，我会一直关注你，祝你事事如意
　　多谢指点，自己在ID网上找到心仪的房子，完成了购房手续。就等出公证了。在递交签证前看到这个帖子真心收益！还想请教不知道签证对银行的流水有什么要求没有，还有什么需要注意的地方，多谢指教！
　　感谢楼主，提供了很详尽，具体，准确的信息。正在找这方面的资料，收益了，谢谢！另外还想确认，有看到楼主说非赢利性居留一年后就可以换工作签证或老板签证，是这样吗？没有西语能力，工作好找吗？再次感谢楼主　　
　　楼主，你好　　我是江苏户口，目前也正在办理非营利签证，今天去出入境检验检疫体检中心，被告知不做西班牙健康证，上海出入境检验检疫体检中心也不做，问上海领事馆，他们说不指定医院不指定体检项目，我想你是怎么做的体检在哪里做的。因为一定要有没有符合2005国际卫生条例中任何严重疾病的字样。盼回复
　　打电话问过省级医院，好像也不做
　　楼主 西班牙房产交易税是多少 ？这笔钱是买房出 还是卖房出？帖中没有这比费用 但国内的中介都说这笔费用是买房出的 ！我想证实一下国内的中介都在骗人
　　楼主 我能不能加你一个微信啊　　
　　我是在西班牙阿利坎特一大开发商工作的，在西班牙七八年了，从学生一路走来，我说两句吧，大家可以参考。　　楼主说的其实都是对的。首先西班牙50万以下购房移民其实不是新政，50万以上才叫新政。以前叫买房居住融入，也没有金额限制，只要你买房，居住，那就可以申请非盈利居留（上文楼主和某些朋友在讨论此居留的命名方式，并借此判断对方是否中介，其实没有必要，西班牙语是residencia no lucrativa，翻译成非盈利居留，是正确的）。但后来出了50万以上的政策，所以50万以下的，就叫旧政，也简称非盈利。　　50万以下的非盈利居留，按照法案，是没有下限的。但是我们作为大开发商，跟移民局也算有沟通。那边给我们的说法是这样的。若你购买十来二十万左右，或以上，他们对你的审核还是比较宽松的，特别是资金这一块。如是特别便宜的房子，他们也没有理由不接纳申请，但是条件就会无声无息地提高了。　　其实楼主没必要仇视中介。我们作为开发商，既有直客，也有通过中介介绍过来的顾客。明白到中介在此过程中，确实付出了不少，否则客人怎么可能西班牙一落地，就开始看房了，之前的劳动成本，总要有人承担。谁承担？一是购房的，二是卖房的。当然，我们也接触到很多要价很高的中介，我们为了维护公司几十年来积累下来的声誉，是无法跟他们合作的。但是我强调，顾客，请你尊重别人的劳动成果。有些人是做医生的，做律师的，做法官的，他们收钱你觉得理所当然，高大上，中介确实也提供了服务，他们跟所有劳动者一样，同样值得被尊重！　　有些朋友肯定怀疑我发帖的目的，无需怀疑，我作为开发商的员工就是要大家知道我们这个西班牙家族式的开发商，希望大家来考察。我司叫EUROMARINA,官网。我本人微信，就是开发商的中国员工。祝大家一切顺利！
　　我是在西班牙阿利坎特一大开发商工作的，在西班牙七八年了，从学生一路走来，我说两句吧，大家可以参考。　　楼主说的其实都是对的。首先西班牙50万以下购房移民其实不是新政，50万以上才叫新政。以前叫买房居住融入，也没有金额限制，只要你买房，居住，那就可以申请非盈利居留（上文楼主和某些朋友在讨论此居留的命名方式，并借此判断对方是否中介，其实没有必要，西班牙语是residencia no lucrativa，翻译成非盈利居留，是正确的）。但后来出了50万以上的政策，所以50万以下的，就叫旧政，也简称非盈利。　　50万以下的非盈利居留，按照法案，是没有下限的。但是我们作为大开发商，跟移民局也算有沟通。那边给我们的说法是这样的。若你购买十来二十万左右，或以上，他们对你的审核还是比较宽松的，特别是资金这一块。如是特别便宜的房子，他们也没有理由不接纳申请，但是条件就会无声无息地提高了。　　其实楼主没必要仇视中介。我们作为开发商，既有直客，也有通过中介介绍过来的顾客。明白到中介在此过程中，确实付出了不少，否则客人怎么可能西班牙一落地，就开始看房了，之前的劳动成本，总要有人承担。谁承担？一是购房的，二是卖房的。当然，我们也接触到很多要价很高的中介，我们为了维护公司几十年来积累下来的声誉，是无法跟他们合作的。但是我强调，顾客，请你尊重别人的劳动成果。有些人是做医生的，做律师的，做法官的，他们收钱你觉得理所当然，高大上，中介确实也提供了服务，他们跟所有劳动者一样，同样值得被尊重！　　有些朋友肯定怀疑我发帖的目的，无需怀疑，我作为开发商的员工就是要大家知道我们这个西班牙家族式的开发商，希望大家来考察。我司叫EUROMARINA,官网。我本人微信，西班牙电话30，就是开发商的中国员工。祝大家一切顺利！
　　楼主受到威胁了吗？怎么好久不见。
　　@柳青-21 13:59:28　　楼主受到威胁了吗？怎么好久不见。　　-----------------------------　　谁能威胁到楼主 ？？？？　　你觉得你行吗？　　楼主没有吃的那么空回复你　　只有中介才忙着天天回复天天顶贴　　楼主写的很详细了 照着做自己办　　不要中介
　　@大米子大
18:01:38　　楼主 我能不能加你一个微信啊　　-----------------------------　　楼主微信
　　@胡吃海High
10:37:46　　楼主 西班牙房产交易税是多少 ？这笔钱是买房出 还是卖房出？帖中没有这比费用 但国内的中介都说这笔费用是买房出的 ！我想证实一下国内的中介都在骗人　　-----------------------------　　房产交易和国内一样
　　各付各的税费 中介费 律师费　　房东也有各种交易税要支付　　每年的房产税上下家自己商讨
　　@yzhcqy1
17:48:54　　楼主，你好　　我是江苏户口，目前也正在办理非营利签证，今天去出入境检验检疫体检中心，被告知不做西班牙健康证，上海出入境检验检疫体检中心也不做，问上海领事馆，他们说不指定医院不指定体检项目，我想你是怎么做的体检在哪里做的。因为一定要有没有符合2005国际卫生条例中任何严重疾病的字样。盼回复　　-----------------------------　　上海第一人民医院国际部
　　@晶哥儿
10:32:30　　感谢楼主，提供了很详尽，具体，准确的信息。正在找这方面的资料，收益了，谢谢！另外还想确认，有看到楼主说非赢利性居留一年后就可以换工作签证或老板签证，是这样吗？没有西语能力，工作好找吗？再次感谢楼主　　-----------------------------　　可以换 但是你要想西班牙找工作还是不要移民西班牙了　　这里你做国内劳模的工作 只是糊口　　发展赚钱还是国内吧
　　重要提醒 ：已经有近10个人上当受骗，正考虑请律师打官司
　　被骗买二手房的金额为房价的30%~50%　　很多加我微信的朋友告诉我，在瓦伦和阿利坎特找的华人房产中介买的房被骗钱　　骗钱的主要手段就是8~10万欧的房子合同写5~6万 说为了避税.　　其实黑中介利用你的语言不通，赚取3~4万的黑心钱　　真实房价其实就是5~6万.说以提醒大家 买房按照合同付款 　　不要轻信避税。西班牙房子买卖合同上有评估价格，　　少缴税会有补税和
罚款信寄来
　　西班牙马德里真正的生活成本　　哈哈哈 看了大家就明白真实生活成本不要给移民中介的花言巧语忽悠了　　楼主2016过年期间陆续接待和会面了国内各地　　来到或者经过马德里的10几批次看房买房朋友　　并对他们提出了一些中肯的建议.　　相信对他们之后自己DIY买房办移民有积极意义.　　楼主买房马德里 居住了4个月　　现在回到魔都透透气.　　现实生活的感触和成本告诉大家　　希望大家了解 并对移民之后的一切有个真实了解.　　西方国家有天朝不一样的制度和生活　　房价和车价很便宜.　　但是不要给表象蒙蔽　　房子和车子价格不贵但是持有成本很高（跟天朝比较）　　别的楼主不清楚，只说自己的住房和生活成本　　有不到之处还请大家海涵.　　你能省你能花是你的本事 我只叙述我的生活成本.　　楼主马德里A区.93平 3/1/1
电梯房　　每个月房屋和生活开销基本费　　1：物业费
50欧/月　　2：水电煤
其中租表固定月租费45欧/月　　3：房屋保险
（年付）　　4：垃圾费
（年付）　　5：宽带费
沃达丰300M　　6:
（年付）　　7：医疗保险
110欧/月/2人　　8：银行卡账户费
（季付）　　9：银行卡磁卡管理费
（年付）　　10：购买香烟
WINSTON 云斯顿　　11:
110欧/月/2人
54.6欧/人/月/A区　　12：手机卡费用
30欧/2人/月
手机流量1G
　　通话费用基本不用到 微信流量通话.家庭宽带绑定座机60分钟/月 通话免费时间　　另外买油盐酱醋，米面菜肉700-800/月/2人　　合计每个月基本生活费 1500欧　　不包括购买衣服鞋子 家用电器和其他小物品
　　/.htm这里面右下角列出的费用，有个这个 个人所得税 每年或每季度缴纳，总房价的2%，如出租房屋，按租金收入的18%-24%缴纳，楼主有交吗
　　还有个问题，5岁以下小孩过去的话，建议买哪个地区的房产，方便小孩的教育
　　@西班牙生活居留
03:30　　5月底到达马德里了（马德里是首都大城市但是和国内城市还是不能比.机场打车到唐人街20欧左右）　　刚到前几天就下了一天雨　　哈哈哈，马德里难得下雨啊，比较干燥的内陆　　到达酒店住下后，因为时间宽裕......　　-----------------------------　　机场都是30欧一口价哪里来的20欧
　　@西班牙生活居留
21:30　　西班牙马德里真正的生活成本　　哈哈哈 看了大家就明白真实生活成本不要给移民中介的花言巧语忽悠了　　楼主2016过年期间陆续接待和会面了国内各地　　来到或者经过马德里的10几批次看房买房朋友　　并对......　　-----------------------------　　你都是银行存款去的呀现在律师说拒签很高
　　我想问一下，这个双认证，您是委托哪个机构办的？
　　很轻松过去的少吗？为什么别人就没你骄傲。继续享受，你的好日子
　　请问楼主，今年还能办理非盈利居留吗？我才问马德里的律师楼，说现在很难办下来。是不是真的？
　　西班牙巴塞罗那DIY自助购房移民 提供语言翻译服务 微信：1六五20二3久二
　　@西班牙生活居留
04:00　　还有就是买房资金问题告诉大家.　　你确认在西班牙买房了.希望到达西班牙尽快银行开户.　　首先你要去申请欧盟的税号--外国人号NIE.此号申请之后伴随你一生.　　银行开户需要这个号.有的银行没有税号也能开......　　-----------------------------　　很受益，最近正关注西班牙移民，但一头雾水，也被国内中介说的天花乱坠不太相信，谢谢您的分享，能否加微信随时沟通？wlx0604
　　楼主留个联系方式呗~~~~~~~~~~~~
　　@西班牙生活居留
04:08:25　　楼主五月下旬到西班牙的。首先遭遇500年最热的夏天。　　不过马德里夏天基本没蚊子（可能气候干燥，没有积水，才没啥蚊子）　　晚上睡觉下半夜20度左右，需要盖毯子。　　白天树荫下也很舒服，基本不用空调。　　其次领教了板鸭人奇葩的作息方式。　　西班牙夏天晚上10点天黑，类似于我国新疆地区　　他们上班9--14、17--21点。　　两头班，类似以前上海公交公司。　　而且到了......　　-----------------------------　　我也是15年去买的房子，但是当时听中介说的这个无工作居留的条件（28万欧房产）150万人民币固定存款，对我来说有难度.所以当时没办，只是把买好的房子租给了中国留学生。就回来了。今天看见楼主这个帖子。我也应该自己去试试。有缘啊。谢谢楼主。
　　@西班牙生活居留
04:31:29　　楼主不敢说自己是好人.　　好与坏 看的角度不同答案不同.　　楼主只是要求自己做一个正直的人.把事件的真正的过程告诉大家.　　或许楼主已经有足够的能力和条件　　楼主已经到达财务自由的程度了.　　或许还有很多人还在为了生存　　无所顾忌的做些恬不知耻的事情.　　远离华人中介 远离风险.　　楼主一家之言.仅供参考.　　-----------------------------　　看到这么多，感觉我是非常幸运的。去年买房时遇到了中国人中介，叫西亚。老板和领我看房的员工给我太大震撼了。看了我需要的地段10多处房产，员工是在西出生的华人。西语沟通一级棒。敬业，为客户双方想的都很全面。看的房子从12万欧到7万之间的。说好中介费3000欧的。帮助讲价后交完定金签完合同后，由于我买的是7万欧的房子。签完合同后我突然觉得中介费的百分比有点高，和中介老板说想降100欧中介费。老板听完我说的理由后考虑有30秒就答应了，这在国内怎么可能呢？现在我在国内只要房子的租户有关于房子的问题，我也是找西中介问，他们帮我解决。还有一处感动的是西原房东。交房子时看到房东又给我打扫了一遍。比看房时干净了很多。还把邻居和她自己的电话留给我了。分开时眼里含泪非常不舍。我非常真心拥抱了她。
　　错了，是一千欧。中介费便宜了一千欧。
　　@西班牙生活居留
04:47:41　　华人黑中介在瓦伦西亚和阿里坎特非常猖獗　　请买房的朋友看清房产价格 水分很大　　买银行房产请到老外中介或请律师办理　　基本每套银行新房有6%--15%不等的折扣。　　华人黑中介就是想吞吃这些折扣。　　请大家问好价格 到当地找会西语的人联系买房　　并且不能说自己是中国人　　以为因为语言的关系 银行和开发商会把电话转到华人代理那里　　而华人代理会联合国内黑中介欺......　　-----------------------------　　西房主接到中国人买房电话直接挂。我女儿留学去一年多帮我打看房电话也被挂了，听出来西语不流利。
　　@西班牙生活居留
03:30　　5月底到达马德里了（马德里是首都大城市但是和国内城市还是不能比.机场打车到唐人街20欧左右）　　刚到前几天就下了一天雨　　哈哈哈，马德里难得下雨啊，比较干燥的内陆　　到达酒店住下后，因为时间宽裕......　　-----------------------------　　@u_16-07-08 09:50:20　　机场都是30欧一口价哪里来的20欧　　-----------------------------　　有中国人专门接送机场，我知道的都是25欧。可带2个28CM行李。
　　@西班牙生活居留
03:30　　5月底到达马德里了（马德里是首都大城市但是和国内城市还是不能比.机场打车到唐人街20欧左右）　　刚到前几天就下了一天雨　　哈哈哈，马德里难得下雨啊，比较干燥的内陆　　到达酒店住下后，因为时间宽裕......　　-----------------------------　　@u_16-07-08 09:50:20　　机场都是30欧一口价哪里来的20欧　　-----------------------------
　　@西班牙生活居留
03:30　　5月底到达马德里了（马德里是首都大城市但是和国内城市还是不能比.机场打车到唐人街20欧左右）　　刚到前几天就下了一天雨　　哈哈哈，马德里难得下雨啊，比较干燥的内陆　　到达酒店住下后，因为时间宽裕......　　-----------------------------　　@u_
09:50:20　　机场都是30欧一口价哪里来的20欧　　-----------------------------　　@红太阳老板
12:25:57　　-----------------------------　　你觉得天涯就没有移民中介吗？　　楼主懒的理会这些自以为是的东西。　　楼主做个广告，也让各位看帖大家知道一下。　　马德里出租车费用不低，行李费也要另外算　　华人马德里私家车接送一口价 20欧　　只要轿车能放，不限人数，行李箱　　楼主每次都预约接送的山东青岛老哥。　　提前招呼，机场落地微信电话联系　　马德里微信电话45
　　看了各位的高论，我不禁想说几句，因为我自问在西班牙非营利性居留许可方面还是有几句发言权的。　　且不论我经历过的购房办理西班牙老政的朋友，不论是在马德里买房的，还是在阿利坎特买房的，私下说，绝大多数朋友都是在阿利坎特购买的房产，我们中国人能看上眼的房子价格都在20万左右，最贵的选的是埃尔切的一套32万的房产。我们都知道在西班牙几万欧元的房子都有，但是我们看不上啊，太老了，太破了，到万恶的资本主义国家还是要享受的，不能还赶不上国内的生活水准吧！当然，在国内本身就混的很差的想去那边淘金的不再此之列。　　在说说我们身边的租房办理西班牙老政的朋友，不论是在北京领馆管辖区的朋友，还是上海的或者广州的，暂时还无一拒签记录，为什么？不是他们运气好，是条件不够的，要么改良条件，要么换项目，成功拿到D签才是硬道理啊。　　至于楼主说的目前领馆在收紧政策，加强审批力度，我深以为然，不仅仅是老政对新政有一定的妨碍，更重要的是现在很多机构或者个人弄虚作假，总在河边走，哪有不湿鞋，总会被移民官抓住小辫子的时候，一旦被发现，后面还想蒙混过关吗？结果，本来好好申请大家基本都能过的局面被这些害群之马给祸害了，不能不为很多朋友感到惋惜。　　最后说一下西班牙老政的申请，还是很有含金量的，准备的申请文件如何体现在不工作的情况下能够满足在西班牙的生活花费，不工作的本质含义又是什么？如何向移民官证明有在西班牙长期居留的意愿？如何证明在西班牙有稳定的居所，什么才是稳定的居所？这些都要在文件中实实在在的体现出来。还有每个领馆管辖区对于申请文件在细节上以及在对申请的把控上都会有比较微妙的区别，如果做到针对性的申请，也要下下功夫才行。　　总之，西班牙居留简约不简单，具体的我们还可以进一步沟通，我的微信kevincao-wx，欢迎大家一起探讨。
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