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搜狐焦点网友
为了孩子 不得不“跪倒”在学位房前 学位房购买攻略
&　买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。　　随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
吐槽|地铁|购房|口碑|
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搜狐焦点网友
　　学位房与学区房大不同　　教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面，后来的开发商们更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。　　学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。　　但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。　　
搜狐焦点网友
& 公立校民办校哪个更优　　除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的分校有公办的也有民办，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。　　公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。　　
搜狐焦点网友
购买学位房“三注意”　　虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。但是导致学位房最后不能兑现的三种可能你要提前知。　　一：学位有人数限制　　正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。　　二：学位有年限　　部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。　　三：学位被占用　　这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。　
搜狐焦点网友
　一手学区房与普通房价差不明显　　与普通商品房相比，带有学位的学区房更为稀缺，保值、增值性更强，这在二手房市场上体现最为明显。但就目前市场而言，一手学区房与普通住房在价格上的差别并不大。　　当前的房地产市场尚处于调整、震荡期，学区房的优势主要体现在销售量上，而不是价格，将来市场回归良好购销环境时，学区房价格可能会有较大涨幅，价位也会比现在有较大攀升。这主要看市场处于什么时段，也要看开发商的楼盘运营思路及策略。目前，市场上带有较好学位的楼盘，与周边楼盘相比，仅仅是体现在楼盘品质、产品类型和楼盘配套等多个方面，其存在的“学位”价值并没有通过价格而直接体现。换句话说，现在一手学区房并不比普通楼盘贵多少。但为何还有如此众多购房者在追求“学区房”呢?答案就是，他们在提前为子女的后期教育买单。　　
搜狐焦点网友
&&&&学位房名额有限入学受限　　为子女教育购房固然重要，但值得注意的是，买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。　　很多开发商在推出自己的楼盘的时候，喜欢打上“学区房”的标签，但购房者需要注意的是，口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等;还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。　　有些开发商的楼盘并不处于某学校所在学区内，但商家通过“花钱购买”，购入了一些该校的入学资格，这就是所谓的“学位房”。但如此得来的入学资格毕竟有限，即便那些“幸运儿”拿到了开发商所购入的入学资格，也同样会受到诸多入学限制。如，必须等那些在学校学区内的孩子选好班级后才有资格入学，且没有资格插班。在种种条件限制下，记者仍建议购房者最好是在购房初期，通过国土公示证确认开发商楼盘所在范围，尽量确保所购房产处于意向学校所在的社区红线范围内。　　此外，购房者还需要了解的是，一般开发商都是在楼盘建设中后期才会与相关学校确定合作关系，前期存在诸多不确定性。选择“学区房”，购房者还需擦亮眼睛。　　
搜狐焦点网友
& 学区房误区　　误区一：离学校近就是学区房　　按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。　　误区二：买房就送学位　　目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。　在避免了学区房的误区，也要做到“四看”：　　一看：学校条件。很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。　　但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时就需要学区房购买年限。　　二看：周边环境。同样是学区房，人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。　　三看：房子品质。房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。　　四看：好不好卖。置业核心区域，小户型门槛更低。学区房主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择学区房的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。 &
你是我的小啊小苹
棒棒的帖子！
真是太棒辣
GREAT！！！！
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最近都在说学区房学位房，一定要让孩子读公立小学吗？
教育局前几天公布了最新的惠城区小学学区范围，我看金山湖有几个楼盘被分到湖山小学，没怎么听过这个学校，好像在河南岸的，查了一下那几个楼盘暂时是没新建学校的，以后业主多了，估计学位也就不够了 我也跟同事讨论了这个问题，我在想一定要读公立小学吗？私立小学也是一个选择呀，为了孩子的教育，学费高一点也不怕啊
惠州有哪些好的有名的私立小学？
好的私立学样一个学期一万多，不差钱可以去读。
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来自: 触屏版
楼主不差钱
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可以来这里
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紫雨无双:可以来这里你是黄岗中学的托吧
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好的私立学校学费就贵好多了
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私立学校的师资还是不如公立的强，你想想有本事的都往公立去了啊！
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私立学校贵，有钱任性可以随便读！那要看你了！
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私立学校好处：班机人员少坏处：学费贵，一般都是元不过师资力量就不知道了现在的老师基本都把精力放在培训课上了，有几个老师真的投入到学校教育啊
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一学期一万，一年就两万，六年12万！
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北师大附小不错，我打算给孩子在这里读
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政府在拍卖地块的时候，能不能把配套资源用地也放进去，都是为人民币服务的政府！
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楼主有钱任性
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有钱肯定不介意啦，一学期一万多的学费，人家公立貌似不要钱
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:可以来这里一学期还是一年的标准？
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公立很多走后门的老师，民办的可以请很好的大学毕业生
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:公立很多走后门的老师，民办的可以请很好的大学毕业生一般的民办，我是说一般的那种，老师待遇很差的，你想老师会很厉害吗？
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正在发表评论...“学位房”有隐情，购买需谨慎·南方日报数字报·南网
DC06版：楼市
A01版 要闻
“学位房”有隐情，购买需谨慎
&&&&买了个学位房，最终却没拿到公办小学学位。近日，东莞寮步镇时富花园业主、石竹新花园等多个楼盘业主发现，开发商未按购房时的口头协议，兑现“学位房”的公办学位。&&&&近几年，随着东莞房地产的开发，“学位房”的问题逐渐暴露出来，投诉也日益增多。记者调查了解到，允诺“购房赠学位”但最终却没学位的事件频频发生，充分暴露了东莞“学位房”的乱象。&&&&至今，东莞未出台“学位房”的正式文件，大多是开发商自发或与政府之间的协议，且开发商对业主隐瞒了“楼盘公办学位有限”的事实。&&&&业主发现“学位房”没了公办学位&&&&买房之初，他们看中了寮步镇是“广东省教育强镇”，看中了寮步距离广州、深圳很近，看中了“学位房”并不贵。而今，“学位房”没了学位。&&&&一名自称东莞寮步镇时富花园的业主说，该楼盘分为时富花园综合楼、阳光花房和城东世家。不久前，开发商在楼下贴出了公告，今年当地政府配给城东世家17个公办学位（后来又增加2个），适龄儿童家长可以开始递交资料，申请公办学位了。&&&&他说，在收集资料之后，开发商致电业主：城东世家业主递交了25份申请资料，但公办学位只有19个。所以，递交申请资料的业主，只能靠运气，采用抽签的方式决定谁的儿女入读公办学校。&&&&这种抽签的方式不能为业主接受。该名业主质疑说，当时购房时，开发商允诺一户一学位，等到业主购房，准备使用学位，入读公校了，开发商却要抽签，决定公办学位的使用权？&&&&随后，记者向时富花园开发商了解“学位房”事件时，对方称“不方便接听”，匆忙挂断了电话。&&&&楼盘学位并非用之不竭&&&&在寮步时富花园业主维权之前，南城石竹新花园也出现了类似情况：“购房赠学位”，却出现“学位已用完”的情况。&&&&其实，石竹新花园之所以有公办学位，是因开发商帮南城公办小学阳光一小建设了两栋教学楼。作为回报，南城街道办承诺给开发商1000个公办学位。十年过去了，1000个指标也用完了，业主再无公办学位。不过，这些情况并不为大多的业主所知晓。&&&&目前，大多数打着“买房送公办学位指标”的楼盘中，很多楼盘学位的名额是有限的。当楼盘的公办学位用到一定程度时，这些学位指标有可能会用完，那么后期入学的业主子女就有可能无法获得公办学位的指标了。&&&&记者随机采访了南城、东城、莞城、寮步和万江等6个正在销售的楼盘，销售人员一口允诺会赠送公办学位。不过，在记者追问学位是否有限时，销售人员才承认“楼盘学位用完即止”或“一房一学位”。&&&&以南城国际商务区旁边一大型楼盘为例，销售人员承诺“购房符合条件，即可申请南城公办小学阳光中心小学的学位”，随后又说“送学位不会签订协议，但确保每年会有阳光中心小学的学位，可供业主申请”。&&&&那么，公办学位是否会用之不竭呢？该销售人员回答说，开发商共向政府购买了900多个公办学位，会每年拿出几十个学位，以供符合条件的业主申请。&&&&同样，东城河畔蓝调国际和莞城东田百达中心的销售人员介绍说，每一套房子，都可配套一个学位。其中，河畔蓝调国际配套花园小学的学位，东田百达中心配套莞城实验小学的学位，但仅能使用一次。&&&&各镇街对购房入学做法不一&&&&寮步镇教育办有关人员回应说，城东世家2009年开售的时候，向寮步政府申请了100个公办小学学位，也即是寮步横坑小学学位，每年政府会释放相应的学位给开发商，如今仅剩下19个。&&&&据统计，寮步有18个楼盘跟政府签订了协议，政府给这些房地产商一共提供了2000多个学位，少的有100个，多的有200个，用完就没有了。&&&&其实，在积分入学政策出台之前，几乎每个镇街都有购房入学的做法，一开始是免费的，但后来学位紧张之后，开发商向政府交纳相应的教育基金，政府给开发商送相应的学位。因各个镇街公办学位紧张程度不一样，各个镇街对购房入学实行的做法也不一样。&&&&例如，东城街道办认为，只要购买有50平方米房子以上、有房产证就符合条件了，“一套房子只能有一个学位，用完就没有了”。而万江街道办则认为，只要购买了一手房，而且孩子符合6周岁上学，都可以送学位，学位数也没有限制，“一套房可以有多个学位。”&&&&那么，公办学位本为公共资源，为何开发商手中有学位？&&&&寮步教育办有关人员解释，早期为吸引开发商来寮步开发，往往是免费给他们送一些公办学位，近几年来，公办学位越来越紧张，开发商需要向政府缴纳一些教育基金，并向政府提出申请，政府经过会议讨论通过之后才能提供学位。但每个开发商的公办学位都是有限的，开发商为房子好卖，可能在宣传的时候没有告知家长这个事实，使家长误解为只要买房就有学位。&&&&随后，寮步镇有关负责人接受媒体采访时表示，从今年开始，该镇将不再给新建楼盘审批公办学位，一律按积分入学办法进行申请读公校，而之前赠送学位的楼盘，因为是历史遗留的问题，还可以保留学位到用完。&&&&南方日报记者&吴少敏&&&&■提醒&&&&买“学位房”要查清学位是否已被占用&&&&不久前，北京中关村五道口一套37平方米的“学位房”，市面卖价高达350万元，引发了社会的热议。当然，在东莞没有10万元/平方米的“学位房”，但是“学位房”依然牵动着众多追求优质学位家长的神经。&&&&那么，什么是“学位房”呢？&&&&当下，义务教育阶段推行“就近入学”原则。学位房是孩子在升学时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位房。&&&&需要注意的是，买了学位房并不一定能得到优质的学位，业主还要查明所购买的房子是否学位已经被占用，或者楼盘的学位是否已用完。否则，就算买了被称为“学位房”的房产，也未必能得到优质学位。
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珠光御景壹号
买学位房，竟然不知道这些？你要小心了！
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一年一度的小学报名又将拉开帷幕，学位房再度成为爸妈们关注的热门话题。前不久，教育部办公厅印发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，提出在教育资源分配不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。那么问题来了。多校划片之后，我买的学位房还“保得住”吗？今年又要避开哪些学位房上的误区？为了研究招生政策，当爸妈的真是不容易，关于学位房，你不得不理清以下问题——多校片区学位房白买了？暂时保得住长远很难说去年，包括北上广在内的24个大城市全面启动了小学、初中“划片入学”，其中包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。这是否意味着学区房白买了?教育部《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》明确提出，片区确定后会设立必要的过渡时限，给社会留出合理的预期时间。这意味着，你的学位房暂时保得住，但长远来看有变化，入手学位房一定要紧盯政策变化，更加谨慎！一张图告诉你，单校划片和多校划片的区别：直线距离最近就能入学？NO！不久前，广州市教育局局长屈哨兵在接受记者采访时提到，100%公办小学划片就近入学，那么是否意味着直线距离最近，就可入学？没有那么简单。《通知》指出，鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。说白了，多校划片，学位房还是确定不了。30方以下蜗居学位不保？除非这是唯一居住地广州小学招生政策去年有大招出台，：适龄儿童的父母截至日前(含日)通过购买或转让等方式拥有的独立房产面积在30平方米以下(不含30平方米)并实际居住，由对口小学接收。而于今年4月15日后通过购买或转让等方式拥有的独立房产面积在30平方米以下(不含30平方米)，是其唯一居住地，则由对口小学接收，如适龄儿童父母另有房产或其他居住地则要由区教育行政部门统筹安排学位。这意味着，为了孩子读书，花钱买个30方以下的学位房，这一招不管用了。特长生可以搞跨片区择校吗？原则上NO！不得搞跨片区择校2016年,各区(县)经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区(县)初中总招生人数的5%以内。最新的政策规定，应在学生所在片区内统筹予以保障，原则上不得跨片区择校。学区房=学位房？NO！NO！NO！学区房具有不稳定因素，会根据政府每年的规划而变化，而学位房则基本不受政府划片“几年一变”的影响。冲着学位房去买楼的家长，要睁大眼睛分辨清楚了。看了这些，你是不是觉得好复杂，脑细胞死掉好多？花了大价钱买的学位房一不小心就白瞎了？肿么办？肿么办！管它多校划片，单校划片，引进小区的名校一定是我的！2015年，广东省一级名校沙面小学进驻珠光·御景壹号，强强联手，延续沙面小学著名的小班教学模式，与老校共享师资资源。今年荔湾区小学入学地段有调整？沙面小学新增御景壹号校区4月12日，荔湾区教育局发布消息称，2016年，荔湾区小学适龄儿童入学登记地段和插班转学登记地段略有调整，其中最大的变化是：沙面小学新增御景壹号校区，其招生对象为多宝街御景小区。对比去年、今年荔湾区小学适龄儿童入学登记地段和插班转学登记地段后发现，主要有一个变化：沙面小学在原来沙面校区、柏悦湾校区的基础上，新增了御景壹号校区，其招生对象为多宝街御景小区。据了解，该新校区总配置30个班，每班30名学生，为1～6年级的完全制小学。御景壹号校区是沙面小学继创办柏悦湾校区后，承接的又一所公建配套学校。沙面小学创办了广州市多个“第一”：包括第一所公办学校小班化教学，第一所实行“包班制”的学校，第一所实行“短课堂”(一节课只有30分钟)的学校。每个班30名学生，实行“双班主任”制；配备两名“包班”老师，负责除艺术、体育外的全部课程，“全科老师”务求培养孩子“立体认识世界”的能力和“系统性的思维能力”。包班老师就在教室内办公，全日制陪伴教学。上课时，一个老师在前面讲课，另一个老师协同教学，或者备课、批改作业，课间也可以跟学生玩游戏等……日9：30—17：30，沙面小学将在（、、）风水台举办“沙面小学开放日”活动。活动流程如下：沙面小学艺术团现场表演沙面小学秉承“为孩子一生成长奠基”的办学宗旨，注重协同教育及自我发展。基于出色的教育质量，沙面学子得到全面发展，多才多艺，沙面小学亦赢得了社会各界的广泛认可。本次招生发布会上，沙面小学艺术团将实力出演，让各位家长直接体验这种可视的教育成果。去年沙面小学管弦乐团在广东省的管弦乐比赛中一举拿下了全省一等奖的荣誉，应邀参加荔湾区的新年音乐会作开场演出沙面小学合唱队获世界合唱比赛银奖沙面小学语言艺术队获广州市经典美文诵读特等奖张凤娟校长现场讲解招生目标沙面小学校长——张凤娟是全国中小学整体改革专业委员会常务理事，广东教育学会课程与教学论专业委员会常务理事，为教育事业作出了的贡献。在此次入学招生咨询活动中，张凤娟校长将会现场讲解招生目标以及招生注意事项，方便各位到场家长提前知道入学信息！现场提供咨询服务本次入学招生发布会，特地为广大家长准备了入学咨询服务，入学需要准备的资料以及招生注意事项，现场就能得到解答。宝贝的入学问题及报名手续信息，方便各位家长提前知道！超级贴心的孩子娱乐区你对招生发布会的刻板印象是沉闷吗？那么这次多姿多彩的招生发布会将令你刮目相看！家长和孩子除了观看到艺术团表演，还能到现场别有生趣的娱乐区玩耍，以愉快的节奏开启入学大门，让小宝贝们更加憧憬校园。现场面试据悉，4月26日沙面小学开放日将会于珠光御景壹號进行媒体采访和现场咨询及面试，必须通过现场面试后方可进行网上报名，欢迎各位提前报名参加。本次沙面小学开放日，御景壹号更携手十年专家办学，实力雄厚，深耕细作之选——【御景壹号幼儿园】于御景壹号现场咨询及招生。御景壹号作为荔湾区罕见的江景航母级豪宅大型社区，不仅配置了国际双语幼儿园以及上述省级名校沙面小学，还在寸土寸金的老城中心区内，规划有2万平方米的艺术设施，如特有的詹天佑纪念馆以及铁路文化博物馆、许钦松艺术创作中心、王迦南工作室等，将为社区增添更为浓厚的人文色彩。御景壹号好戏连连。4月23日（本周六）由童话童画与御景壹號联合举办的“童艺·童乐——珠光御景壹號童画童话亲子节”的活动将在下午举行，现场不仅有童画童话精选作品展、小学生诗歌节优秀作品展，还有各种小朋友的互动，如疯狂童画百米颜料PARTY、自由童画亲子创作、3D机器人打印等。4月24日（本周日）由南方日报与御景壹号联合举办“游江畔 赏名车 观豪宅”活动也会在下午举行，现场将有宾利飞驰V8、奥迪Q7等豪车助阵，此外，御景壹号压轴208-315方奢适大宅现已开放参观，即将发售。
本文来源：网易房产
责任编辑：林鑫源_NO5785
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于女士:182****8478
黄先生:136****3612
均价(元/㎡)
周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
　　坐拥三江汇聚美景，全部为300多㎡以上的大户型产品，奢华大气。小区内外生活配套设施完善。
　　项目在价格上稍贵，不亲民。楼盘旁边就是黄沙水产批发市场，再加上是内环路黄沙大道出口，珠江隧道黄沙入口，使得周边车辆众多，交通时有不畅。
楼盘名称当前价格所在区域
120000元/㎡南沙
29800元/㎡带装修从化
312500元/平起南沙
44-4.5万/㎡番禺
5200万/套起
7价格待定南沙
86-10万元/㎡海珠
932000元/㎡黄埔
1018000元/㎡天河
楼盘名称套数当前价格
同价格楼盘
同区域楼盘
楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
32880 元/㎡
45000 元/㎡
27000 元/㎡
28000 元/㎡
22000 元/㎡
70000 元/㎡
40000 元/㎡
17000 元/㎡
2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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买了学位房孩子就能上学？先看看你家学位房是否被锁定！
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp转眼又快开学了，家里的熊孩子也该收心上学了。什么是学位锁定？哪些学校实行学位房政策？如何查到购买或者租住的房屋是否被锁定？看完这个你就明白了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一、学位房&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使孩子得到该学校的学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、学位房锁定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产主将房子租给租客，租客可以用之来申请相应学位。当房子的学位已被使用和占用时（即申请了某所小学或初中），教育局就会将该房子进行锁定，在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位，这就是学位房锁定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如学生转出，其使用的房产解除锁定。学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、哪些区实行学位房锁定政策？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳大部分都实行此政策，有些区只在部分学校试点，有些区则是全区覆盖。有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、下面是截至现在，实行学位锁定的名单：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp宝安：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp到2017年，宝安区实行学位房锁定制度的学校将有29所，其中明年新增实行学位房制度的学校有：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp宝安中学（集团）外国语学校（含小学和初中）、灵芝小学、宝民小学、宝安外国语学校公办班、碧海小学、松岗中学、松岗实验学校（小学）等7所学校。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp福田：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp福田实行学位申请房锁定政策的6所初中分别是：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市实验学校初中部、深圳市高级中学初中部、深圳市第三高级中学初中部、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校初中部。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙岗：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙岗试点初中是：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙城初级中学、实验学校、新亚洲学校、布吉中海怡翠学校初中部。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp罗湖：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp南山：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp南山初中（含九年一贯和对口升学学校）有：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp育才二中、育才三中、南山第二外国语学校、南山实验教育集团（麒麟小学、南头小学、麒麟中学、荔林小学、鼎太小学、南海中学）、南山外国语学校（文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海学校）、深大附中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如果要申请上面的某一所学校，请预先查询自己购买或租住的房子是否已被占用。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、除了以上区域，其他区情况怎么样？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这里要特别提出，有些区的学位房制度是全区覆盖的！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp以下三个区域全区实行学位房制度！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙华：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp学区内同一套住房（不含公共租赁房）用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp光明：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2016年开始，小一和初一新生使用过的房屋信息将被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。锁定的房屋信息每年更新一次。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp坪山：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新区从2013年开始实行学位房限制措施，自2013年起，已用该房成功申请学位的住户小孩，在义务教育阶段的学籍仍在原学区，该房屋将被招生系统锁定，其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp(注：2012年及之前被他人用于申请学位的住房不锁定，仍可继续申请)&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二、关于学位房的答疑：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp问：如果有多个孩子，一套房子能申请吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp答：这种情况是可以的，但是前提是爸爸妈妈是孩子的监护人，购买房产的房子产权在爸爸或妈妈名下。如果房子产权属于爷爷/奶奶，那么也只能一个孩子用来申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp问：租的房子被用来申请初中，还能再申请小学吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp答：不行。具体请看：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp三、咚咚找房――淘房哥唔同建议：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp购买学位房，一定要查清楚房子的学位有没有占用了，因为目前很多学位都实行学位锁定的政策，一旦锁定了，就比较麻烦了，所以通常在购房合同中应明确学位这个问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp另外学位房，最好是提前2-3年去布置，对于实行积分入学的深圳来讲，越早准备越充分，避免学位紧张的情况，读不上该学校。
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买了学位房孩子就能上学？先看看你家学位房是否被锁定！
日 02:20 来源:咚咚找房
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp转眼又快开学了，家里的熊孩子也该收心上学了。什么是学位锁定？哪些学校实行学位房政策？如何查到购买或者租住的房屋是否被锁定？看完这个你就明白了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一、学位房&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使孩子得到该学校的学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、学位房锁定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产主将房子租给租客，租客可以用之来申请相应学位。当房子的学位已被使用和占用时（即申请了某所小学或初中），教育局就会将该房子进行锁定，在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位，这就是学位房锁定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如学生转出，其使用的房产解除锁定。学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、哪些区实行学位房锁定政策？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳大部分都实行此政策，有些区只在部分学校试点，有些区则是全区覆盖。有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、下面是截至现在，实行学位锁定的名单：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp宝安：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp到2017年，宝安区实行学位房锁定制度的学校将有29所，其中明年新增实行学位房制度的学校有：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp宝安中学（集团）外国语学校（含小学和初中）、灵芝小学、宝民小学、宝安外国语学校公办班、碧海小学、松岗中学、松岗实验学校（小学）等7所学校。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp福田：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp福田实行学位申请房锁定政策的6所初中分别是：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市实验学校初中部、深圳市高级中学初中部、深圳市第三高级中学初中部、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校初中部。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙岗：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙岗试点初中是：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙城初级中学、实验学校、新亚洲学校、布吉中海怡翠学校初中部。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp罗湖：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp南山：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp南山初中（含九年一贯和对口升学学校）有：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp育才二中、育才三中、南山第二外国语学校、南山实验教育集团（麒麟小学、南头小学、麒麟中学、荔林小学、鼎太小学、南海中学）、南山外国语学校（文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海学校）、深大附中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如果要申请上面的某一所学校，请预先查询自己购买或租住的房子是否已被占用。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、除了以上区域，其他区情况怎么样？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这里要特别提出，有些区的学位房制度是全区覆盖的！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp以下三个区域全区实行学位房制度！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp龙华：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp学区内同一套住房（不含公共租赁房）用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp光明：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2016年开始，小一和初一新生使用过的房屋信息将被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。锁定的房屋信息每年更新一次。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp坪山：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新区从2013年开始实行学位房限制措施，自2013年起，已用该房成功申请学位的住户小孩，在义务教育阶段的学籍仍在原学区，该房屋将被招生系统锁定，其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp(注：2012年及之前被他人用于申请学位的住房不锁定，仍可继续申请)&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁；目标学校若为锁定学校，租赁户须注意租赁合同或信息表的备案时间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二、关于学位房的答疑：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp问：如果有多个孩子，一套房子能申请吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp答：这种情况是可以的，但是前提是爸爸妈妈是孩子的监护人，购买房产的房子产权在爸爸或妈妈名下。如果房子产权属于爷爷/奶奶，那么也只能一个孩子用来申请学位。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp问：租的房子被用来申请初中，还能再申请小学吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp答：不行。具体请看：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp三、咚咚找房――淘房哥唔同建议：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp购买学位房，一定要查清楚房子的学位有没有占用了，因为目前很多学位都实行学位锁定的政策，一旦锁定了，就比较麻烦了，所以通常在购房合同中应明确学位这个问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp另外学位房，最好是提前2-3年去布置，对于实行积分入学的深圳来讲，越早准备越充分，避免学位紧张的情况，读不上该学校。}