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城阳商业，你了解了多少
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为什么说城阳的商业发展能有一个很好的坚实的基础呢？整个城阳包括了八个街道，有230个社区，常住人口54万，再加上流动人口50万，整个城阳的人口大概是100万，应该是在一个城市商业发展应该具备的非常好的雏形和基础。此外再通过整个的经济数据就可以看到，城阳这些年来无论是它的人口的增长速度，大家可以看到，在两年以前我们来到城阳，去看万科魅力之城，这么多的项目，包括像宝龙这些项目，早起年来看感觉城阳人还不是很多，城阳1996年建区以来，经过短短十几年的时间里面，现在它的人口入住速度非常快，而且在晚上的时候，包括在白天很多的时候都可以看到，在正阳路上，在城市主干道上来说已经有非常多的车，说明城市已经发生了巨大的变化。此外，再通过整个的城阳的经济总量，大家知道，城阳目前来讲GDP有600多个亿，再加上城阳的消费品零售总额已经达到了100个亿，所有的发展趋势说明今天的城阳，商业的“苹果”已经开始成熟。随着整个城阳的建设，在整个大青岛发展的过程当中，城阳还有一个最独特的优点是什么呢？就是它本身的工业基础可以说是非常扎实的。城阳的高新区，距离整个城阳区是非常近的，包括现在城阳的高新技术企业，整个城阳引进外资有4800多家，而且这些年在逐步的增长，它的经济总量，它外资企业的数量和质量到了显著的提升，这就是为什么说城阳的商业发展很好，为什么说城阳的商业具有非常坚实的基础，为什么城阳会成为整个青岛非常好的一个城市的商业的中心，那么它是有一些坚实的发展基础的。& & 从目前来看，还可以看到很多利好的因素。这是整个青岛的卫星图，体现了一个什么发展趋势？大家可以看，首先是火车站，青岛现在的火车站在哪里？整个青岛城市的交通建设网点规划已经打通，火车站已经往北移了，移到李沧。虽然李沧不是属于城阳区，但是因为火车站的带动，带来了一个交通枢纽的变化，意味着整个城市发展的趋势已经开始北移。第二个可以看到，随着趋势的北移之后，整个政府的资源配置，大家就会注意到，为什么政府要拥湾发展、环湾保护？因为青岛是一个三面环海、一面环山的城市，整个北面才是青岛的大陆，所以拥湾发展、环湾保护就是推动政府的公共资源和基础设施往北移动。大家可以看到，原来城阳和青岛主城区的两条交通的主干道，一个是胶州湾高速，一个是青银高速，原来一直都是收费了，这两个掐住了城阳发展的脖子。到北边的环湾大道胶州湾高速已经开通了，整个青岛到城阳已经实现了无缝的连接，随着交通的打通，整个城阳会和青岛连为一体。城阳是位于整个大青岛十字交叉的中心，本身在轨道交通方面也是一个重要的发展趋势。为什么说城阳商业能够获得一个快速的发展呢？在于整个的政府，整个的发展形势已经发生了重大的变化。大家知道所有商业的成型都有人口、交通，然后有商业聚集所形成的一个结果。大家可以看到，整个青岛商业的中心其实一直是在转移的。从早期的，大家可以看到，中山路商圈，包括到现在的台东商圈，它的人口已经饱和，它没有多少发展的空间了，然后再到香港中路商圈，然后再到李村商圈，这都是这几年快速发展起来的。李村商圈原来是一个农村，但是因为整个青岛的发展，北面是大陆，交通整个的青岛，跟威海，跟济南，跟烟台陆地的交通都要通过北面，所以从青岛市中心的饱和首先延伸到了李村，李村下一个商业中心就是大城阳这样一个概念。在城阳整个发展趋势上可以看到它的地理位置是得天独厚的。目前青岛的商业中心主要是在海边，海边一直往北发展，李沧商业发展到，今天已经发展成为一个中低档次的，但是人口很多的商圈，下一步的发展中心在哪里？就在城阳，城阳本身在交通上，在经济总量上都占有一个非常重要的地位。这里得出的一个结论是什么，就是正阳中路发展的定位，包括政府的定位是什么，正阳定位本身的发展定位就是打造成第二条香港中路。首先看城阳，城阳的商业经过十几年的发展应该说有一些商业，包括像大润发，包括像城阳国货都发展的很好，但是它们太分散了，没有形成它一个真正资源的积累。那么可以说，到今天来说的话，这个资源积累的过程已经开始形成。首先看一点就是整个正阳路上机构的分布。大家注意到，在全青岛没有哪一条路像正阳中路集中了这么多的银行，一共18家银行，每一家银行的效益都非常好。难道银行，他的客户就只对着城阳吗？很多的银行实际上把城阳作为面向整个山东半岛发展的窗户，它们的业务已经做到了潍坊、淄博，这是青岛金融中心的定位，然后再加上整个城阳的地理区位发展。大家注意到，在整个城阳发展的过程当中，一个商业中心已经开始成型，就在正阳中路。& & 大家注意到，城阳发展起来的话唯一的主轴就是正阳中路。所有的商业设施基本上全部集中正阳中路上，正阳中路是城阳的主轴和动脉，引进了两个国家级的酒店集团，就是今天还要签约的豪生酒店集团。这两个酒店能够给这个项目带来档次上的提升。在整个正阳路上形象最好、档次最高的项目，到目前来说的话就是时代中心。第三个，整个时代中心项目会打造整个城阳首条休闲商业的步行街。城阳发展到现在没有形成一个步行街，时代中心建成以后会形成城阳第一条步行街。大家会说，单纯一个时代中心行不行？如果单纯只有一个时代中心很难行。但是时代中心只是打造城阳第五大商圈的开篇之作。随后包括鲁邦国际风情街，正阳国际，包括沃尔玛、四季春天引进来，乐购即将开业，利客来即将开业，大家可以想象一青岛只有一条香港中路，香港中路有一些什么商业设施？香港中路有一个佳世客，有一个家乐福，有一个麦凯乐，将来还会有银座，会形成它的商业核心。大家想一下，未来三两年的时间里，随着这么多的商业巨头正阳中路开始形成规模效应，那么城阳，成为整个青岛的下一个城市副中心，成为青岛最有发展潜力，最有成长空间的这样一个商业核心的综合体，打造整个青岛，城阳的一条首席步行街，可以说它是我们很快就能够看到的事实。
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各地都在拼命的上面子工程，都想做大商业做出政绩来，福兮祸所伏祸兮福所倚，等着看好戏吧
十年内是郊区，十年以后吧。。。
前两天去城阳办事, 感觉正阳路, 长城路两侧搞的不错, 马路也宽, 感觉到了济南似的.&&房子建的也崭新漂亮, 就是感觉人气不足. 乡土气息比较浓.
正阳中路集中了这么多的银行，一共18家银行，这在青岛应该说是青岛之最了吧!在青岛还真没有一条路上有18家银行的，我印象中香港中路，开发区香江路应该算是银行多的了，但比起正阳路来还真是小巫见大巫了
｜｜引用｜
城阳就地理环境包括气候而言真不能算青岛，真不如跟两步远的即墨合并。或者想办法升级行政区划。
城阳不算已有的家佳园，利群，青特，世正商圈之外又有还没建或在建的时代中心，鲁邦国际风情街，正阳国际，包括沃尔玛、四季春天引进来，乐购即将开业，利客来即将开业，城阳真的不会逊色李村呀！甚至这就比李村的 商业体量要大多了，这还不算城阳国货，太阳城，大润发，宝龙等陈旧的商业，请李村的人不要再自以为是，吹牛什么商都了好吗
青岛新闻网10月13日讯 记者从相关部门获悉，近日城阳区有两家酒店通过了国家旅游局5星初评，结束了青岛北部没有5星级大饭店的历史
以下是引用sinaxiao的帖子：城阳常住人口50万不假，流动人口50万 也有可能但楼主别忘了 城阳的面积城阳的面积是 553平方公里。城阳太开阔，人口密度过低，商业发展有限。支持 ！
好帖子。城阳将来发展潜力比较大，但地理位置有点偏，在教育和养老方面和市区差距很大。关于商业，100万人口的地方商业应该说比较难做，也就是说仅仅有些方面红火，大多数是萧条的。
炒城阳房子的可以高兴了~
｜｜引用｜
如果居住的人还是这么多，那些商业的下场可想而知了。比如宝龙，比如世正爱丽安
以下是引用ZLLZGH的帖子：如果居住的人还是这么多，那些商业的下场可想而知了。比如宝龙，比如世正爱丽安个人判断，青岛城市化速度最快的区就是城阳区，原因如下：&&1、产业支撑，各种大小项目在城阳区加速积聚，市内四区产业慢 慢空心化，市区就业机会在减少，在城阳上班族越来越多。&&2、南北交通拥堵日益严重，南宿北工时间成本，直接成本逐步增加，迫使越来越多上班族北宿北工&&3、随着城阳各项配套的日臻完善，居住城阳生活质量逐年提高&&4、传统市区高昂的房价迫使部分市民不得不选择城阳置业居住&&5、随着各外地大鳄开发了大量高品质居住小区，高收入阶层对居住城阳，市区工作逐步认可，城阳大街小巷到处跑的高档汽车足以证明这一点。
回复：【明天77】
城阳现在的产业模式，主要用工还体现在劳动密集型产业。以低收入和高强度的劳动换来，那外来人的消费能力可想而知了。
城阳的经济基础和城市规划挺好的，大开发商也去了不少，做为青岛的后花园发展空间还是很大的
｜｜引用｜
最近首先降价的也是城阳的楼盘。
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青岛城阳区总体规划 17年后居住人口达180万人(图)
原标题：&青岛门户&将住下180万人
《青岛市城阳区总体规划（）》昨起公示，规划显示，城阳区在青岛市的功能定位为青岛门户和北部副中心，未来形成七大居住板块，17年后，其居住人口将达到180万人。
&青岛门户&敲定总规模
据介绍，此次总体规划的规划期限为近期：年，远期：年。
根据规划公示的数据，城阳区总面积378平方公里，其中陆域面积368.3平方公里，下辖城阳、流亭、夏庄、惜福镇、棘洪滩、上马六个街道。在规划中，城阳区城市发展定位为青岛门户、北部副中心、总部商务城、先进制造业基地、生态宜居新城。
其中，将依托陆路交通优势，构建集铁路、轨道、公路等综合交通优势，建北部区域性交通枢纽，强化与国际、国内及大青岛区域的联系，发挥青岛门户及枢纽效应。
凭借大青岛地理中心优势、陆路交通枢纽优势、服务业发展基础，完善提升生活性和公共性服务职能，打造辐射即墨南部、李沧北部和大沽河流域，与北部核心城区发展定位一致的公共服务中心体系。形成大青岛地区北部副中心。
依托未来机场搬迁腾挪的空间和现有产业基础，重点发展总部经济、金融保险、服务外包等现代高端服务业，打造以休闲商务、中小企业总部、高端装备企业总部、文化创意企业总部、物流企业总部等为主的总部商务城。
大力扶持高速列车产业，扩大产业规模，延伸产业链条，完善综合配套功能。打造全国知名动车产业及其他先进制造业基地。打造以蓝湾绿网为特色的生态宜居新城。
&六朵金花&让城阳更出彩
在空间布局结构方面，规划形成&两心三轴、两区一带、六组团&的总体空间布局结构。其中，六个组团如同六朵金花，盛开在整个城阳的区域中。
据介绍，&两心&分别为正阳路城区公共中心和上马西部综合服务中心
&三轴&分别为东部区市联动发展轴，西部岙东路功能拓展轴，正阳路生活服务轴。
&两区&是指崂山西麓生态农业旅游区，大沽河湿地保护与休闲旅游区。
&一带&为白沙河休闲商务旅游服务带。
&六组团&分别为中心城区综合服务组团，流亭总部商务组团，惜福镇生物医药与康体疗养组团，夏庄国际社区与旅游度假组团，棘洪滩动车小镇组团，上马综合功能组团。
17年后能容纳180万人
总体规划显示，到2030年，城阳区规划人口180万人（目前该区总人口48.15万），规划建设建设用地201.3平方公里，人均城市建设用地指标为每人112平方米。
在规划中，居住用地总计65.1平方公里，占城市建设用地的32.3%。主要形成动车小镇居住板块，上马居住板块，中心城区居住板块，流亭总部商务城居住板块，惜福镇居住板块，夏庄国际社区居住板块，青银路两侧居住板块七大居住板块。
对于人们关心的商业和服务业，规划确定，将形成正阳路综合商务商贸聚集区、春阳路现代服务业聚集区、惜福镇旅游集散服务区、夏庄生活及旅游服务区、流亭空港商贸服务区、白沙湾休闲商贸区和西部现代服务业及综合商贸聚集区等七大商业聚集区。
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<meta name="description" content="　城阳区总面积553.2平方千米。2003年底，全区总人口44.7万人，其中非农业人口7.03万人。　　区人民政府驻城阳街道，邮编：266041。代码：370214。区号：0532。拼音：Chengyang Qu。　历史沿革 　　区名由来：因处在古代不其城之南，即城之阳而得名。1994年5月，设城,,城阳区行政区划,山东青岛城阳区行政区划,城阳区">
山东青岛城阳区
地名:城阳区隶属:行政代码:370214代码前6位:370214长途区号:0532 邮政编码:266000车牌号码:鲁B行政级别:市辖区人口数量:约45万人人口密度:844人/km2辖区面积:533.2平方公里 城阳区相关网站:????????????????
52.5km2　　2009年，城阳街道按照区委、区0关于“创新、超越、实干、争一流”的总要求和“一条主线、三件大事、三个确保”的总体部署，积极应对金融危机挑战，突出抓项目……
84km2　　夏庄街道
2009年，夏庄街道在区委、区0的坚强领导下，按照“创新、超越、实干、争一流”的总要求，振奋精神，迎难而上，经济社会保持……
51.5km2　　流亭街道
流亭街道严格按照城阳区委、区0提出的“创新、超越、实干、争一流”的总要求，紧紧围绕“一个目标，两件大事，三个确保”的……
70.6km2　　 政区人口
棘洪滩街道座落于城阳区北部，地处东经120°09&，北纬36°16&。东靠城阳街道，西以桃源河为界与胶州市李哥庄镇……
47.8km2　　政区人口
上马街道位于胶州湾北岸，城阳区西部，东临青岛南万盐场，西与河套街道为邻，南与青岛东风盐场毗连，北与棘洪滩街道接壤。域内拥有海岸线16.5公里……
28.7km2　　红岛――胶州湾内第一大岛（原称阴岛，又称莲花岛，据传秦始皇赐名荫岛，汉武帝时称桃花岛），百年前是全岛。
红岛街道位于城阳区西南偶，东、……
44km2　　政区人口
河套街道位于城阳区西部，南濒胶州湾，隔海与青岛相望；西、北与胶州市营海镇、胶东镇接壤；东与上马街道毗连。东西最大横距9.4公里，南北最大纵距……
53.9km2　　惜福镇街道位于青岛市城阳区东侧，东以三标山为界与崂山接壤；西与城阳街道毗邻；南与西分别与夏庄街道、城阳街道相邻；北与即墨为邻。全街道总面积53.9平方公……
　　　城阳区总面积553.2平方千米。2003年底，全区总人口44.7万人，其中非农业人口7.03万人。
　　　　区人民政府驻城阳街道，邮编：266041。代码：370214。区号：0532。拼音：Chengyang Qu。
　　　历史沿革
　　　　区名由来：因处在古代不其城之南，即城之阳而得名。1994年5月，设城阳区。
　　　　日，青岛市调整市辖区行政区划：设立城阳区。将崂山区的城阳、惜福、夏庄、流亭、棘洪滩、上马、红岛、河套8个镇划归城阳区。区人民政府驻城阳镇。
　　　　2000年，城阳区辖8个镇。　（根据第五次人口普查数据）：总人口494007人，各镇人口：城阳镇 116388人、流亭镇 89893人、夏庄镇 78445人、惜福镇 40141人、棘洪滩镇 45227人、上马镇 44979人、河套镇 40761人、红岛镇 38173人。
　　　　2001年，全区总面积553.2平方千米。辖8个街道办事处，230个行政村（居委会）。年底全区总人口43.2万人，其中非农业人口5.51万人。
　　　　截至日，全区总面积553.2平方千米。辖8个街道办事处，230个行政村（居委会）。年底全区总人口43.6万人，其中非农业人口5.87万人。少数民族3939人。
　　　　2003年，全区总面积553.2平方千米。辖8个街道办事处（城阳、惜福、夏庄、流亭、棘洪滩、上马、红岛、河套），226个行政村、16个居委会。2003年底，全区总人口44.7万人，其中非农业人口7.03万人。
　　　　2004年，全区辖8个街道、46.37万人（其中非农业人口8.56万人），总面积553.2平方千米。城阳街道：辖38个社区（村）、10.5万人，面积48.7平方千米。流亭街道：辖28个社区（村）、6.3万人，面积51.5平方千米。夏庄街道：辖51个社区（村）、6.8万人，面积84平方千米。惜福镇街道：辖32个社区（村）、4.3万人，面积56.4平方千米。棘洪滩街道：辖28个社区、4.5万人，面积70.6平方千米。上马街道：辖26个社区（村）、4.3万人，面积47.8平方千米。河套街道：辖19个社区、4.2万人，面积44平方千米。红岛街道：辖18个社区、3.8万人，面积28.7平方千米。（整理，数据来源：《青
以下地名与城阳区面积相当：
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正阳路属于城阳街道吗
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