想加高5宫口开几公分才能生地平怎样做才能不起层

家里露台装修,但露台地面不平又想垫高5-10公分,有什么材料拿来作为填充层比较好。-爱福窝装修论坛
家里露台装修,但露台地面不平又想垫高5-10公分,有什么材料拿来作为填充层比较好。
家里露台装修,但露台地面不平又想垫高5-10公分,由于是露台关系到承重的问题,有什么材料拿来作为填充层比较好。
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1立方混凝土可以施工5公分厚找平层多少平米
08-10-14 &匿名提问
理论20平方米。但是找平不要用混凝土啊。一般是砂浆
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1立方混凝土可以施工5公分厚找平层20平方米。1(立方米)÷0.05(米)=20(平方米)。
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1立方米混凝土可以施工5公分厚找平层理论数值应为20平方米。
请登录后再发表评论!开发商私自加高5层楼多赚5千万 四会只罚1200万
&&&&来源:
南方都市报
摘要: 肇庆四会市东城区东城路小海口段的凯旋豪庭楼盘接近卖完,大部分业主已经入住,但业主们最近发现,小区内的七栋商住楼在原有规划的基础上,都分别被开发商私自加盖了2至5层,楼盘里多出了104个单元。
南都讯 记者周松柏 四会市东城区东城路小海口段的凯旋豪庭楼盘接近卖完,大部分业主已经入住,但业主们最近发现,小区内的七栋商住楼在原有规划的基础上,都分别被开发商私自加盖了2至5层,楼盘里多出了104个单元。
四会市规划局、国土资源局等多个部门已联合调查此事。据初步调查结果,凯旋豪庭的确存在严重违建情况,涉及违建多达1.79万平方米。昨日,四会市规划局有关科室负责人称,开发商将面临1200多万元的罚款,并要对已购房的业主进行补偿。
业主:都加盖完了再来征求我们意见?
刘女士是一名老师,2011年底买了当时被称为四会市高档住宅小区———凯旋豪庭,“毛坯房,买的时候都到5600多元一平米了。”
2012年8月刘女士搬入新家。今年7月,四会市城乡规划局在凯旋豪庭张贴布告,就开发商申请对该楼盘原有规划调整进行批准前公示,一些业主对比新旧规划图发现,新规划图里,小区的七栋楼均要在原有的基础上加盖。
“最多的加盖5层。”住在T 5栋的刘女士生铺开一张四会市城乡规划公示图,按图上标识,T 5栋原规划为地上13层,现开发商申请加盖为地上17层。加盖最多的是T 6栋和T 7栋,从原规划12层加盖为17层。
“开发商房子都快卖光,现在突然来征询我们意见能不能加盖。”刘女士说。调整后的规划图上清楚标明,原规划420户1344人的凯旋豪庭,将变成拥有524户1667人的小区,容积率从原来3.20上升为3.65。
刘小姐等业主说,贴出的公示图名为征询各方意见,但其实这些楼已经加盖过了,业主都住进去了。
“这不是先上船再补票吗?”刘小姐和许多业主立刻奔回家,拿出与开发商签订的购房合同仔细查阅,看当初在买房时是否没看清购房合同里写的总建筑层数。
“还好,合同中是旧规划里的13层。”刘女士说,自己入住1年多,每天上下电梯看到T 5栋最高楼层是17层,但从来没注意到购房合同里标明的实际是“13层”。
规划局:多次向开发商发出整改通知书
今年8月6日,凯旋豪庭的业主代表向四会市城乡规划局递交了《反对开发商申请调整凯旋豪庭规划图意见书》。10月22日,规划局召开由开发商、凯旋豪庭业主、规划局、国土局等各方代表组成的听证会,对此进行听证。
听证会上,规划局代表称,凯旋豪庭项目超建17900余平方米。
开发商代表则称,超建部分仅10000平方米左右,剩下的7900平方米实际是被开发商临时围蔽用作仓库的一楼架空层。
昨日下午,四会市规划局信息科一位负责人称,凯旋豪庭开发商没有按照原规划设计图建设,私自超建加盖,规划局依法认定超建部分是违法建筑物,曾多次向开发商发出整改通知书。
8月6日听证会后,四会市政府将对凯旋豪庭的开发商———四会市恒强房产开发有限公司作出罚款1200多万元的处罚。
售楼部:加盖楼层都快卖完了
10月22日下午,南都记者来到凯旋豪庭售楼部,工作人员说,楼盘快卖完了,目前7栋商住楼只剩下最上两层少量单元有售,都是120平方米以上的大单元,价格在每平方米元之间。
凯旋豪庭业主李先生算了一笔账,以开发商自己承认超建10000平方米计划,仅乘以5000元/每平方米的均价,超建部分开发商就多获5000万元。
1 违建加盖大楼质量安全如何保证?
开发商违背原有的规划设计,私自加盖,12层变成17层,17层变成21层,如何保证大楼质量和安全?业主陈先生质疑,开发商说加盖就加盖,原先的地基是否还能承受得住现有的楼层?目前一些房间及车库已经出现裂缝现象,不知是否与加盖楼层有关。
2 违建加盖时间很长职能部门为何没发现?
在听证会上,有业主代表称,凯旋豪庭违建是从T1栋开始的,直到后面6栋违建完成,中间持续很长一段时间,这段时间里,建设、规划这些职能监督部门去了哪里?为什么没有发现并及时阻止违建?业主代表称,对于开发商违建加盖不能一罚了事,四会市政府和纪委应调查相关政府公职人员在开发商违建过程中视而不见的渎职行为。
3 违建大楼如何通过验收?为何批准交楼?
业主陈先生称,按楼盘交楼、业主收楼流程,开发商建好楼后,首先要通过职能部门的检查验收,在验收质量合格后,开发商才能向业主交楼。但是如此明显的违建,开发商是如何让验收过关?职能部门又为何批准开发商向业主交楼?
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55(65)平米阁楼室内净面积为44(55)多一点儿。10厘米的楼板厚度加上5厘米的铺合地面装的厚度加起来是15厘米,44(55)平米混凝土总重量为18(20)吨左右。这样的重量仅靠两根200X250的小梁和四周几根很细的与里的钢筋链接,是非常危险的。尤其是目前广泛采用的在墙上掏沟的做法。如果你和邻居同时都在仅厚200的墙上扣沟,墙就断开了,大楼的整体结构就断开了,更危险。55(65)平阁楼,整个房间的总和也就8米长,并且不是均匀分布。就算你每米10个焊点(剪力墙里没有那么多足够粗的钢筋),你也就是60多个焊点。承受18吨(相当于180KN)的剪向力,每个焊点承受3KN的剪向力(静态,受到震动是称指数项增加),别说是农民工,就是化建公司高级焊工也是做不到的。绝对不能在剪力墙上掏沟。即便你有非常高超的焊接技术,焊点的抗拉、抗剪强度足够,那就更危险了,只要稍微有一点点震动,18吨的重量会把建立强力的钢筋拉出来,造成整栋大楼解体。
我也是顶楼带阁楼的住户,我们都住顶楼,别以为破坏结构对楼下的影响不大,只我们自己来说太危险。你还记得911的世贸大厦吗?飞机只撞了一层楼,却造成了整栋大楼坍塌。原因就是顶层的结构塌落砸到了下层,就这样一层一层地砸塌了整栋大楼。这就叫类中的多米诺效应
我奉劝你们做的楼板。钢结构的重量比混凝土轻多了,只有相同面积混凝土楼板重量的1/15-1/20,最复杂的,也不到1/10。44平米(55平阁楼)楼板的重量不足一吨,并且是均匀分布,任何建筑都是能够承受的。
钢结构的前期成本会比混凝土大一些,但是后期可以直接铺地热(不用沙子、)、铺地板,就便宜多了。钢结构的价格大概在每平米300左右。实际装修的总费用比混凝土楼板贵不多少、甚至更低。你去过大型的厂房吧,你看看大厂房里的隔层是不是都是钢结构的?难道说大工厂里的工程师不知道成本呀?他们都是傻子吗?
非要打混凝土楼板也可以,关键是你要科学,绝对不能在剪力墙上掏沟。正确的做法是在四周做承台,在没有梁的边上用足够的槽钢或做梁承重。不过这样一来,你的花销可能会超过钢结构。
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非要打混凝土楼板也可以,关键是你要科学,绝对不能在剪力墙上掏沟。正确的做法是在四周做承台,在没有梁的边上用足够的槽钢或做梁承重。不过这样一来,你的花销可能会超过钢结构。
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