计算建设项目总费用的作用
1．设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。主要作用：&&
& & （1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；&
& & （2）确定工程投资的最高限额；&
& & （3）工程承包、招标的依据；&
& & （4）核定贷款额度的依据；&
& & （5）考核分析设计方案经济合理性的依据&
& & 2．修正概算在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。&
& & 3．施工图预算施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。&
& & 主要作用：&
& & （1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据；&
& & （2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据；&
& & （3）是工程价款结算的依据&
& & （4）是施工企业编制施工计划的依据。&
& & &4．施工预算施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。主要作用：&
& & （1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。&
& & （2）是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。&
& & （3）是实行计件工资、按劳分配的依据
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建筑工程概预算 学习笔记建筑工程概预算学习笔记编辑人：谭许 指导老师：李清奇 班级：07 工程造价一班 系部：建筑与艺术设计系 娄底职业技术学院编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 0建筑工程概预算 学习笔记2. 工程造价基础知识之 工程造价基本概念及相关知识教学过程：一、课程导入：提问、讨论、分析 1、建设项目投资建设需要那些费用？ 2、建设项目建设具体有哪些工作环节或工作阶段？ 鼓励暑假参加过生产实践的学生回答。然后引入新授内容 二、工程造价的两层含义 第一层：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角度阐述 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括：设备及工、器 具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产 投资方向调节税。如果是生产性建设项目，还包括流动资产投资费用（即流动资金） 。 第二层：从建筑市场建筑产品交易的角度阐述 是指为建成一项工程，预计或实际在建筑市场各类交易活动中所形成的工程各类价格 和建设工程总价格。例如：的土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中 所形成的土地价格、设备价格、技术劳务价格、工程承包价格和工程总价格。其中，工程承 包价格在工程总价格中占比例大，所以往往把工程造价第二层含义理解为是工程承发包价 格，也称为建筑安装工程费用。 （其实是狭义的理解） 三、工程造价管理的两个层面 由工程造价的两层含义延伸出工程造价管理的两个层面，具体阐述如下： 第一层面：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角度分析 管理者关注工程建设总投资，从事在拟定的规划、设计方案条件下预测、计算、确定和 监控工程造价及其变动的的系统活动。故称为工程建设投资管理。 宏观投资管理――提高社会宏观投资的综合效益 微观投资管理――提高具体项目投资的综合效益， 国家对项目的投资管理 投资者对项目的投资管理第二层面：从建筑市场建筑产品交易的角度分析 管理者关注对建筑市场建筑产品交易价格的管理。故称工程价格管理。 宏观投资管理――政府行为：利用法律、经济、行政等手段，建立并规范市场主 体的价格行为。 微观投资管理――市场交易主体行为：各方遵守交易规则，并对建筑产品的价格 进行能动的计划、预测、监控及调整，并接受价格对生产的调节。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 0建筑工程概预算 学习笔记小贴示 1：作为本专业的学生，既要正确理解工程造价的含义，又要领会在不同立场、不同 工作岗位均肩负着工程造价管理的责任，当然必须以遵守现行法律、法规为前提。 四、建设项目的建设程序和其工程造价确定的关系 可行性研究 设计工作 招投标 合同实施 竣工验收投资估算设计概算 施工图预算承包合同价结算价竣工决算（施工预算）小贴示 2：在建设过程中进行多次性计价，使工程造价的确定逐步深化、逐步细化和逐步接 近实际造价，相互之间存在制约关系，后者不得超过前者，把工程造价的发生控制在合理的 范围和核定的造价限额以内。 加强“三算” ：设计有概算，施工有预算，竣工有决算。防止“三超” ：决算超预算， 预算超概算，概算超投资。 小贴示 3：作为施工单位来讲，注重于招投标阶段的施工图预算，并在成本测算的基础上， 合理确定投标报价， 中标后确定承包合同价， 然后在施工阶段编制施工预算， 加强三算对比， 严格控制成本。所以不同单位在建设的不同阶段计算确定的工程造价意义是不同的。 五、工程造价咨询单位和执（从）业人员资格 由于建设项目投资数额巨大，建设周期长，影响成本的因素多，计价方法特殊、工程造 价的确定涉及各方利益等等实际情况，社会对工程造价行业（执）从业人员提出了更高的要 求，国家也加强了对执（从）业人员的资格管理，加强了对社会中介机构的管理（工程造价 咨询单位、工程招标代理机构、工程监理单位等） ，以此来规范工程造价计价行为，保障投 资者、施工单位及相关单位的利益。 1、工程造价咨询单位 单位性质：指接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务，出具工程造价成 果文件的中介组织或咨询服务机构。 资质等级：甲级、乙级。 （从最低等级开始核定，先设暂定期） 业务承接：应当在资质证书核定的范围内承接工程造价咨询业务。甲级（全国范围，各类建 设项目） ；已级（本省、自制区、直辖市范围，中小型建设项目） 2、执（从）业人员资格 我国为了加强工程造价专业队伍的行业管理和整体素质的提高，维护建设市场秩序，确保 工程造价的编审质量，保障建设工程造价的合理确定和有效控制，推行全国建设工程造价 员资格制度和造价工程师执业资格制度。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 1建筑工程概预算 学习笔记3. 工程造价基础知识之 建设工程造价的构成教学过程：一、课程导入： 1、工程造价按照第一层含义理解具体包括哪些费用？ 2、固定资产投资费用和建筑安装工程费用两者之间的关系？ 通过两个问题进一步巩固对工程造价两层含义的理解， 然后自然引入本次课讲授的建筑 安装工程费用（即狭义上的建设工程造价）的构成。 二、建设工程造价各项费用的构成（三级目录） 建设工程造价直接费间接费利润税金直接工程费 措施费企业管理费 规费营业税 城乡维护建设税 教育费附加三、各费用项目的性质、包括的内容 A、直接工程费：指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 具体包括人工费、材料费、施工机械使用费三部分。 1、人工费：指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用。具体包括基本工资、工 资性补贴、辅助工资和劳动保护费。 2、材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成 品的费用。具体包括材料原价（或供应价格） 、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、 检验试验费。 3、 施工机械使用费： 指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和场外运输费。 具体包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养 路费及车船使用税。 小贴示 1：大型机械设备的安拆费及场外运输费按措施费处理。如：塔吊、打桩机等。 B、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 2建筑工程概预算 学习笔记费用。一般可分为施工技术措施费和施工组织措施费。 1、施工技术措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，施工排水、降水费， 垂直运输费，大型机械设备安拆及场外运输费、其它。 2、施工组织措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加 费、缩短工期增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、其它。 小贴示 2：措施费对不同企业、不同工程来说，可能发生、也可能不发生，可能全部发生、 也可能部分发生，需要根据具体的情况加以确定。 C、企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。具体包括管理人员 工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其它。 D、规费：指施工企业按政府有关规定必须缴纳的费用。具体包括工程排污费、工程定额测 定费、社会保障费、住房公基金、危险作业意外伤害保险。其中社会保障费又包括：养老保 险费、失业保险费、医疗保险费。 E、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 F、营业税 G、城乡维护建设税 H、教育费附加 （我省规定还应缴纳水利建设专项资金等。 ） 小贴示 3：企业管理费中的税金指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、 印花税等，与工程造价构成中的税金费用项目有区别，不要混淆。 四、建筑安装工程类别的判定 1、正确判别类别的意义：正确执行费率，合理确定工程造价的基础，判别正确与否，直接 影响建设工程造价的合理性，直接关系到业主和承包商的经济利益。 2、建筑安装工程类别划分的依据：根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难 易程度。具体划分标准参考“施工取费定额” 。 3、熟悉建筑工程和装饰工程类别判定的基本规定。具体参考“施工取费定额” 。 4、结合实际工程，参考“施工取费定额” ，判定工程类别。表格见建筑工程技术经济学习笔记 p8-p10 的表格。 4. 工程造价基础知识之编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 3建筑工程概预算 学习笔记建筑安装工程造价计价教学过程：一、课程导入： 1、建筑安装工程费用的构成？ 2、措施费项目的组成？ 通过两个问题进一步巩固掌握建筑安装工程造价构成， 然后自然引入本次课讲授的建筑 安装工程造价的计价。 二、计价依据 1、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 （GB） 工程量清单编制及工程量清单计价的依据。 2、建设工程计价依据 包括：各类工程的预算定额、施工取费定额、工程造价管理机构发布的市场价格信息、工程 造价指数、各类工程的工程量清单计价指引。 是本省计价的依据。 三、湖南省建设工程计价规则的有关规定（节选部分内容） 1、计价模式：工程量清单计价模式和定额计价模式。 适用范围： 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程项目， 必须实行工 程量清单计价模式，除此以外的建设工程，可以采用工程量清单计价模式，也可以采用定额 计价模式。 2、计价方法：综合单价法和工料单价法。 工程量清单计价模式采用综合单价法，定额计价模式采用工料单价法。 综合单价：指完成（工程量清单中）一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机 械使用费、企业管理费和利润、规费和税金，并考虑风险因素。 综合单价（以人工费+机械费为基础）建筑工程和市政园林工程 1 直接工程费 人工费+材料费+机械费计费基础=人工费*基期人工单价/现行人工单价+机械费 2 3 4 5 6 管理费 利润 规费 税金 综合单价 计费基础*费率 计费基础*费率 （1+2+3）*费率 （1+2+3+4）*费率 1+2+3+4+5编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系4建筑工程概预算 学习笔记综合单价（以人工费为计价基础）适用安装工程 1 直接工程费 人工费+材料费+机械费计费基础=人工费*基期人工单价/现行人工单价 2 3 4 5 6 管理费 利润 规费 税金 综合单价 计费基础*费率 计费基础*费率 （1+2+3）*费率 （1+2+3+4）*费率 1+2+3+4+5更详细的表格见工程造价资料的 121 面，相应费率见工程造价资料的第 123 面。工料单价：指完成一个规定计量单位所需的人工费、材料费、施工机械使用费。 小贴示 1：两者的区别，包含的费用内容不同而已，但由此造成综合单价法和工料单价法下 的工程费用计算程序有所区别。 3、具体计价操作方法及其工程费用计算程序A、工料单价法计价操作方法： 以分部分项工程量和施工技术措施项目工程量各自乘以工料单价后得直接工 程费和施工技术措施，施工组织措施项目、企业管理费、利润、规费及税金单独执行费率计 取。工程费用计算程序见下表一二。 表一人工费加机械费为计算基数 序号 一 费用项目 直接工程费 其中 二 1、人工费 2、机械费 施工技术措施费 其中 三 四 五 六 七 八 1、人工费 2、机械费 施工组织措施费 管理费和利润 规费 总承包服务费 税金 建设工程造价 ∑［ （1+2+3+4）*相应费率］ （1+2+3+4）*相应费率 （一+二+三+四）*相应费率 分包项目工程造价*相应费率 （一+二+三+四+五+六）*相应费率 一+二+三+四+五+六+七 ∑（技术措施项目工程量*工料单价） 计算方法 ∑（分部分项工程量*工料单价）适用于建筑、市政工程计价。 表二人工费为计算基数 序号 费用项目 计算方法编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 5建筑工程概预算 学习笔记一 二 三 四 五 六 七 八直接工程费 其中 其中 1、人工费 施工技术措施费 1、人工费 施工组织措施费 管理费和税金 规费 总承包服务费 税金 建设工程造价∑（分部分项工程量*工料单价） ∑（技术措施项目工程量*工料单价） ∑［ （1+2）*相应费率］ （1+2）*相应费率 （1+2）*相应费率 分包项目工程造价*相应费率 （一+二+三+四+五+六）*相应费率 一+二+三+四+五+六+七适用于安装工程造价 上述费用的选用见工程造价资料的 P121 小贴示 2：上述两种计价方法均涉及费率的选择，按照施工费用定额的有关规定，要正确判 定工程类别，执行相应费率，合理计算工程造价，保障业主和承包单位的经济利益。 小贴示 3：上述两种计价方法具体的计价步骤有所区别，必须了解，特别是工料单价的计价 步骤要非常熟悉。B、综合单价法计价操作方法： 分部分项工程量和施工技术措施项目工程量各自乘以综合单价后的分部分项 工程量清单项目费和施工技术措施清单项目费，其他清单项目、施工组织措施项目、 规费 及税金单独执行费率计取。工程费用计算程序见下表一二。 表一（人工费加机械费为计算基数） ，要求重点掌握 序号 一 费用项目 分部分项工程量清单项目费 其中 二 1、人工费 2、机械费 措施项目清单费 （一）施工技术措施项目清单费 其中 3、人工费 4、机械费 （二）施工组织措施项目清单费 1) 2) 3) 三 四 其他项目清单费 建设工程造价 ∑［ （1+2+3+4）*费率］ 规费：1）*费率 税金：[ 1) * 2]*费率 （一）+（二） ∑（技术措施项目清单*综合单价） 计算方法 ∑（分部分项工程量清单*综合单价）按清单计价要求计算 一+二+三适用于建筑、市政工程计价。 表二（人工费为计算基数） 序号 一 费用项目 分部分项工程量清单项目费 计算方法 ∑（分部分项工程量清单*综合单价）6编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系建筑工程概预算 学习笔记其中 二1、人工费 （一）+（二） ∑（技术措施项目清单*综合单价） 1) 2) 3) ∑［ （1+2）*费率］ 规费 税金 1）*费率 [1）+2）]*费率措施项目清单费 （一）施工技术措施项目清单费 其中 2、人工费 （二）施工组织措施项目清单费三 四其他项目清单费 建设工程造价按清单计价要求计算 一+二+三适用于安装工程计价。 上述费率见工程造价资料第 121 面。 小贴示 2：上述两种计价方法均涉及费率的选择，按照施工费用定额的有关规定，要正确判 定工程类别，执行相应费率，合理计算工程造价，保障业主和承包单位的经济利益。 小贴示 3：上述两种计价方法具体的计价步骤有所区别，必须了解，特别是工料单价的计价 步骤要非常熟悉。6. 定额概述教学过程及具体内容：一、工程建设定额概述 1、概念：在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。它反映 了完成某项合格产品与各种生产消费之间特定的数量关系。 例如：查 2003 年浙江省建筑工程预算定额 P72 3-13 基价 标准砖基础 1720 元 10M3 各类资源消耗的数量如下： 材料费 1417.38 元 机械使用费 16.98 元其中：人工费 286 元人工：11 工日 材料：标准砖 5.28 千块 混合砂浆 2.3 M3 机械：灰浆搅拌机 0.38 台班 水 1.00M32、工程建设定额的性质（或特点） 科学性――定额制定角度 统一性――计算口径角度 3、工程建设定额的分类 用途 建 筑 工 劳动消耗定额 按物质消耗内容分 材料消耗定额 机械台班消耗定额编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 7权威性――定额执行角度 稳定性和时效性――定额适用角度建筑工程概预算 学习笔记程 定 额 分 类施工定额（施工过程或工序为研究对象） 按编制程序或用途分 （重点解释） 预算定额（分项工程为研究对象） 概算定额（分部工程为研究对象） 概算指标（单位工程为研究对象） 投资估算指标（单位或单项工程为对象） 建筑工程定额 设备安装工程定额 按费用性质分 建筑安装工程费用定额 工具器具定额 工程建设其他费用定额 全国统一定额 行业统一定额 按管理权限分 地区统一定额 企业定额 补充定额 通用定额 按专业性质分 行业通用定额 专业专用定额施工预算编制的依据 施工图预算编制的依据 设计概算编制的依据 设计概算编制的依据 投资估算编制的依据4、工程建设定额的作用 （1）确定建筑工程造价、编制招标标底和确定投标报价的基础 （2）企业编制工程计划、科学组织和管理施工的重要依据 （3）建筑企业计算劳动报酬与奖励，推行经济责任制的重要依据 （4）建筑企业提高劳动生产效率，降低工程成本，进行经济分析、成本核算的重要工具 （5）建筑企业总结经验、改进工作方法、提高企业竞争力的重要手段 下面主要结合常用的预算定额来展开具体内容的介绍(参考湖南省 2006 预算定额) 二、预算定额中的三量、三价、三费,并了解其确定方法 （一） 人工消耗量 1、概念:指某一工人或工作小组完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗 的各种用工量或时间。特别注意这里的时间是必需消耗的时间，是合理的。具体包括有效工 作时间、休息时间、不可避免中断时间。之余那些多余和偶然时间、停工时间、违背劳动纪 律损失时间都是属于不合理的损失时间，不得列入人工消耗量。 2、确定方法 A、定额法：人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差） 简单解释其原理。 例如:我省预算定额中就有相关说明,本定额的人工消耗量是以现行全国建筑安装工程统编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 8建筑工程概预算 学习笔记一劳动为基础,并结合本省实际情况编制的,已考虑了各项目施工操作的直接用工、 其他用工 （材料超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水、停电等）及人工幅度差。 人工幅度差： 指劳动定额没有包括而预算定额中又必须考虑的工时消耗， 即在正常施工条 件下所必须发生的各种零星工序用工。 （见教材 p35） B 现场测定法：人工消耗量=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免 中断时间+休息时间（前三者合并称有效工作时间） 简单解释其原理。 适用：对于劳动定额缺项的新工艺、新结构需用此法确定，精确性高。 C 经验估计法：人工消耗量=（最长工作时间+最短工作时间+4*最有可能工作时间）/6 适用：对于不易计算工作量的施工作业，在简易和临时工程承包报价时采用较广泛，其准 确程度很大程度上取决于参加估工人员的经验，有一定的局限性。 （二） 材料消耗量 1、概念：完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种材料的消耗量。包括一 次性消耗构成工程实体的材料（主材、零星次要材料）和可多次周转使用的材料。 2、确定方法（略） A、理论计算法 适用：图纸中有标注尺寸和有标准规格的材料。具体分三种情况 实体性材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量*（1+损耗率） 次要材料消耗量：估算后综合成“其他材料费”直接以货币形式列入 周转性材料消耗量=一次使用量*（1+施工损耗率）*摊销系数，即按照多次使用分次摊销 的方式计算。 B、现场测定法 适用： 各种强度的混凝土和砂浆等半成品计算其原材料耗用量以及那些新材料、 新结构不 能用其他方法计算定额消耗量。 （三） 机械消耗量 1、 概念： 完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种施工机械的台班消耗量。 2、确定方法（略） A、根据施工定额确定机械台班消耗量 B、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系9建筑工程概预算 学习笔记7. 预算定额的应用教学过程及具体内容：一、正确理解工程建设定额项目表中的三量、三价、三费,并了解其确定方法 （一）人工消耗量（二）材料消耗量（三）机械消耗量 （四）人工单价 1、概念：指建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。具体包括基本工 资、工资性补贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费等。 2、确定方法（略） 目前，我国的人工单价均采用综合人工单价的形式，即根据综合取定的不同工种、不同技 术等级工人的工资单价及相应的工时比例进行加权平均， 得出能够反映工程建设中生产工人 一般价格水平的人工单价。 现行人工单价=基期人工日工工资单价*计算期人工造价指数/基期人工造价指数 （五）材料单价 1、概念：材料由来源地或交货地，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的 平均出库价格。一般包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、材料采购及保管费、检验实 验费等。 2、确定方法（略） 材料单价=〖 （材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率） 〗*（1+采购及保管费率）+检验实验 费 （六）机械台班单价 1、概念：指施工机械在正常运转条件下，一个工作班所发生的全部费用。具体包括两类 费用，第一类费用称不变费用，具体有折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输 费；第二类费用称可变费用，具体有燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。第一类费 用是比较固定的费用，第二类费用是因施工地点和条件不同有较大变化。 2、确定方法（略） 二、预算定额的基本构成及各组成部分的作用 1、概念：是确定完成一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗 量的数量标准。 （举例点明） 说明：为方便计算分项工程的直接工程费，各地区往往把相应的人、材、机单价编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 10建筑工程概预算 学习笔记列入定额内， 计算出所需的人工费、 材料费、 机械使用费， 汇总后的直接工程费单价。 （即 预算定额和单位估价表合编） 2、作用：在定额计价模式下，其核心作用是建筑安装产品计价的基础，是计算分项工程 直接工程费的依据。 （必须理解） 3、预算定额基本构成，按照定额的编排顺序介绍 （1）总说明：是关于预算定额的编制、适用范围以及具体应用等方面的总体介绍。 （2）建筑面积计算规则：是 1995 年建设部发布建筑面积计算的依据。 。 （3）依据建筑结构及施工顺序排列的各章节 结构定额：土方――桩基础――砌筑――混凝土及钢筋混凝土――金属结构――、屋 面及防水――保温、隔热――附属工程等。 装饰定额：楼地面――墙柱面――天棚――门窗――油漆、涂料――脚手架―― 垂直运输――建筑物超高增加费等。 各章均包括的内容：章说明、工程量计算规则、定额项目表、附注说明等。特别注意这正 确理解这四部分内容，是熟练运用定额进行工程造价计算的前提和基础。 （4）附录：关于预算定额的补充说明，具体应用过程中将特别引起注意。 4、定额项目的查找顺序 根据施工图设计要求，对实际工程中的各分部分项工程按定额所在分部（章）― ―节――页码――定额项目――定额子目的顺序查找。 三、预算定额的应用 （一）预算定额的应用内容 应用的本质：是根据实际工程要求，熟练地运用定额中的数据（主要是实物消耗量）进 行相关计算， 以获得所需要的信息。 归纳起来具体应用分为两个方面： 一方面根据预算定额中的实物消耗量标准进行实际工 程的人工、材料、机械消耗量的计算；另一方面，根据预算定额中的实物消耗量标准以及企 业调查测算确定的人工、材料、机械单价进行实际工程直接工程费、及施工技术措施费的计 算。 （至于施工组织措施费、综合费用、规费、税金以施工取费定额中费率乘以相应计算基 数计算可得） 这些应用都建立在一个基础上即能正确地套用定额，并针对实际工程的情况结合定额 的有关规定进行综合分析、调整，最终准确地计算实物消耗量和工程造价。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系11建筑工程概预算 学习笔记所以接下来就具体介绍预算定额的套用。 （二）预算定额的套用 具体分为两种情况： 1、直接套用 条件：当施工图的设计要求与定额的项目内容完全一致时。 套用方法：直接套用定额项目中的基价、人工费、材料费、机械费、各种材料用量及各种 机械台班消耗量，作为实际工程的计算依据。 案例分析： 例 1：现浇 C20 钢筋混凝土构造柱混凝土工程 问题 1：查该构件的直接工程费单价（即定额基价） 4-132 2401 元/10 米 3问题 2：如实际工程完成 25 米 3，则需多少人工、主材、机械消耗量。 问题 3：假设实际人工、材料、机械市场单价同 03 定额单价，则需多少直接工程费、人工 费、材料费、机械费。 每个问题均具体展开分析计算。8. 预算定额的套用教学过程及具体内容：一、预算定额的应用 （一）预算定额的应用内容 （二）预算定额的套用 1、直接套用 2、调整或换算后套用 条件：当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符， 并且定额规定必须进行调整时。 套用方法：必须根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额规定的范围内、用定 额规定的方法加以换算。并在子目定额编号的尾部加一“换”字。 基本思路：换算后的定额基价=原定额基价+调整费用（换入的费用-换出的费用） 。 或 =原定额基价+调整费用（增加的费用-扣除的费用） 。 换算的类型：价差换算、量差换算、量价差混合换算、乘系数等其它换算。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 12建筑工程概预算 学习笔记3、定额的缺项补充 条件：当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件完全不相 符时或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺时，预算定额中没有这类项目，也属于 定额缺项时，就应自行组价，补充定额。 方法：不作要求。 编制后的补充定额须经定额管理部门审核批准后执行。 （三）套用预算定额的注意事项 （1）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目。 （2）应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应 的预算定额项目。 （3）施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额项目相一致。 （4）理解应用的本质：是根据实际工程要求，熟练地运用定额中的数据进行实物量和费 用的计算。并且要不拘泥于规则，在正确理解的基础上结合工程实际情况灵活运用。 （5）看懂定额项目表 具体要素 工作内容 计量单位 项目名称 人工消耗 材料消耗 机械消耗 三费的计算公式 基价 解释 仅列出了主要工序的名称，但定额已考虑了完成分项工程的全部工序 主要是根据分项和结构构件形体特征变化规律而确定的。 一般采用扩大倍数单位 尽量简单、明了，注明材料做法 不分工种以综合人工工日数反映消耗量，单价按照人工综合类别确定 主要材料标明名称、规格、标号、等级，单价分别列出 次要、零星材料直接以其他材料费以金额“元”为单位表示。 主要机械标明名称、型号，单价分别列出 中小型机械直接以其他机械费以金额“元”为单位表示。 ∑（消耗量*定额单价） 人工费+材料费+机械使用费（6）重视依据：总说明、分部工程说明、附注。9. 建筑面积计算一、了解计算建筑面积的意义和作用 建筑面积是在统一计算规则下计算出来的重要指标， 是建筑工程的综合计量指标。 它不仅在 基本建设管理、设计、施工活动中，对于控制核算、土地利用、使用效能、投资与工料消耗编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 13建筑工程概预算 学习笔记等方面起着重要的作用，而且在编制工程预算、计算各分项工程量时，也是最基本的依据。 无论是对于业主控制建筑规模、计算折旧，还是施工企业表达工作成果。总之，掌握建筑面 积计算规则十分重要。建筑面积=有效面积+结构面积 有效面积由使用面积和辅助面积组成使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 辅助面积：建筑物各层平面中辅助为生产或生活活动所占净面积之和。 结构面积：建筑物各层平面中墙、柱等结构所占净面积之和。二、了解建筑物层高及檐高的计算方法 ?首层层高： 室内设计地坪标高至首层顶部的结构层（楼板）顶面的标高。 ?其余层层高：上下层结构层顶板标高之差。 檐高不同选择的垂直运输机械的类型不同， 影响劳动力和机械的效率。 准确计算檐高对工程 造价的确定有着重要意义。 ?平屋顶带挑檐者 从室外设计地坪标高算至挑檐下皮的高度。 ?平屋顶带女儿墙者 从室外设计地坪标高算至屋顶结构板上皮的额高度。 ?坡屋面或其他曲面屋顶 从室外设计地坪标高算至墙的中心线与屋面板交点的高度。 ? 阶梯式建筑物 按高层建筑物计算檐高。 ?突出屋面的水箱间、楼梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。三、掌握房屋建筑面积计算前的识图要点 1、看建筑设计说明了解工程概况：结构类型、层数、室内外高差等。 2、看建筑平面图了解各层平面布置：功能分区、平面尺寸、墙厚等。 3、看建筑立面图了解外立面构造特点：外墙外围附属构造等。 4、看建筑详图了解节点构造细部尺寸等。四、掌握计算建筑面积的范围 (GB/T，建设部 326 号文件) 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规 定： （1） 单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积； 高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 14建筑工程概预算 学习笔记（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净 高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。图 2.1 单层建筑物建筑面积示意图 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护 结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上 者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。图 2.2 部分楼层建筑面积示意图 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外 墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面 积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。 5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出 入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系15建筑工程概预算 学习笔记图 2.3 地下室建筑面积计算示意图图 2.4 吊脚架空层示意图6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、无围 护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空 层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板 水平面积计算。回廊层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。图 2.5 建筑物门厅剖面图图 2.6 回廊示意图8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在 2.20m 及 以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按 其结构底板水平面积的 1/2 计算。图 2.7 架空走廊示意图 9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 16建筑工程概预算 学习笔记面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2．20m 及 以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平 面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永 久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。图 2.8 走廊、檐廊、挑廊示意图图 2.9 门斗、眺望间示意图12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。 13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m 及以上者应计算 全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 14、 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外围水平面积 计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾 道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。图 2.10 电梯井示意图图 2.11 雨蓬示意图16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影 面积的 1/2 计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。 18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 17建筑工程概预算 学习笔记19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投 影面积的 1/2 计算。图 2.12 站台示意图2.13 高低联跨单层建筑物建筑面积示意图20、 高低联跨的建筑物， 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积； 其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。 21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。五、掌握不计算建筑面积的范围 （1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 （2）建筑物内的设备管道夹层。 （3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 （4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 （5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 （6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室 外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的 装饰性阳台、挑廊。 （7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 （8）自动扶梯、自动人行道。 （9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人 防通道、地铁隧道。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系18建筑工程概预算 学习笔记图 2.14 不计算建筑面积部分构件示意图 六、练习题 1.建筑面积包括有效面积和( A.使用面积 B.辅助面积 C )。 C.结构面积 D.展开面积2.在高低联跨的单层建筑中，当由于结构原因需分别计算面积时，若高跨在中跨，则高跨建 筑面积按( B )。 A.勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以两中柱内边线的水平宽度计算 B.勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以两中柱外边线的水平宽度计算 C.勒脚以上两端山墙内表面间的水平长度乘以两中柱轴线的水平宽度计算 D.勒脚以上两端山墙内表面间的水平长度乘以两中柱内边线的水平宽度计算 3.单层建筑内的( D )应计算建筑面积。 A.操作平台 B.上料平台 C.安置箱罐的平台 ）计算建筑面积。 C、按一层 D、按水平投影面积 B )。 D.部分楼层4.设在外墙外侧的垃圾道（ B A、不B、按建筑物自然层5.有永久性顶盖的室外楼梯的建筑面积计算方法是( A.按自然层水平投影计算全面积 C.不计算建筑面积 6.封闭式阳台( B A.按水平投影面积 )计算建筑面积。B.按自然层水平投影面积 1/2 计算 D.室内有楼梯时按水平投影面积 1/2 计算B.按水平投影面积的二分之一 C.按水平投影面积的四分之一D.不7.什么是门厅、大厅、回廊如何计算建筑面积？ 8.门斗、门廊、走廊、檐廊有何区别？ 9 阳台、雨蓬如何计算面积？ 10..建筑面积计算实例。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 19建筑工程概预算 学习笔记例：某高低连跨单层厂房高低跨为边跨，该厂房中心线长 24m ，高低跨宽度中心线分别为 15m 和 9m ，中柱及边柱断面尺寸为 400*600 ，墙厚均为 370mm ，试计算该厂房建筑面 积及高、低跨部分的建筑面积？ 解： s 总=（24+0.37）*（24*0.37） =593.9m 2 s 高 = （ 15+0.185+0.3 ） *24.37=377.39 m 2 s 低 = （ 9+0.185-0.3 ） *24.37=216.52 O 若高跨为中跨两边低跨，则面积如何计算？ 若高低跨之间有一变形缝，缝宽 350mm ，如何计算建筑面积？10. 脚手架费用计算一、计算规定：根据 2006 省预算定额总说明规定，按建筑面积计算的脚手架是按一个整体 工程考虑的，如遇结构与装饰分别发包，则应根据工程具体情况确定划分比例。 二、脚手架工程的计算（《湖南省建筑工程消耗量》第十一章脚手架工程） 1、 概述：简述脚手架的作用、材料、构造组成等等。 脚手架种类： （1）按材料分类：木架、竹架、钢管架。 （2）按用途分类：外墙脚手架、内墙脚手架、满堂脚手架、电梯井脚手架、砖 柱脚手架…… 脚手架材料是多次周转使用材料，定额所列材料为一次摊销量。 同时说明，脚手架不分搭设材料及搭设方法，均执行同一定额。 2、计算方法：有综合计算法和单项计算法。 ?综合计算法适用：房屋工程及地下室脚手架。按综合项目以整个工程一次计算该费用。 ?单项计算法适用：房屋加层脚手架、构筑物及附属工程脚手架。具体定额子目有：外墙脚 手架、内墙脚手架、满堂脚手架、电梯井脚手架、砖柱脚手架等等。按具体单项依此列项计 算相关脚手架费用。 ?说明：构筑物工程按综合计算法单独列项计算。有烟囱、水塔等项目。 3、定额的套用 ?套用原则：主要根据建筑类别、檐高、层高等特点正确套用定额子目。 ?案例分析： 结合图纸分析该工程脚手架工程定额子目的套用。 解：第一步，了解实际工程的檐高，18.78 米，小于 20 米。 16-5 1208 元/100m2第二步，了解实际工程的层高，均小于 6 米。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 20建筑工程概预算 学习笔记根据定额规定层高超过 6 米时，另按每增加 1 米以内定额计算层高超高费，即超过不足 1 米时，仍按 1 米以内定额不作调整。 （此处与垂直运输费的层高超高费计算有区别，应特 别引起注意，不要混淆。 ） 4、工程量的计算 关于综合脚手架工程量的计算 ?地下室脚手架以首层室内地坪以下的建筑面积计算，半地下室并入上部建筑物计算。 ?上部建筑物的脚手架以首层室内地坪以上建筑面积计算，另应增加有关内容的面积。 （这 里要注意，脚手架工程量不一定完全是建筑面积，譬如层高 2.2 米以内的技术层、过街楼 下人行道的计算等等） ?至于其他构筑物的工程量计算规定自己课外另行了解。 ?案例分析： 结合案例分析该工程脚手架工程量的计算。 S=10.29*12*5=617.40 m2 5、综合计算 根据实际工程的需要可以计算费用也可以计算实物消耗量。 ?案例分析：该实际工程的垂直运输费计算如下： 综合脚手架工程费=房屋总建筑面积*12.08= 6、特别注意 综合脚手架工程综合的内容是有限的，当实际工程发生了综合范围以外的脚手架工程， 则按定额规定，另按单项脚手架中有关项目计算单项费用，不得漏项。反之，综合范围以 内的脚手架，费用已包括在综合脚手架费用内，不得重复列项。 三、举例 某工程入图，钢筋砼基础深度 H 为 4.8m，每层建筑面积为 1200m2，天棚面积 1040m2， 求脚手架费用。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系21建筑工程概预算 学习笔记解：1、综合脚手架 檐高 18.00+0.30=18.30m，应该套房屋檐高 20m 以内综合定额。底层 H=7m＞6.0m，工程 量 S1=1200m2 定额编号：16-5 及 16-6 定额基价：12.08+1.2*1=13.28 元/m2 底层综合脚手架费用：13.28* 元 二至五层，层高 H＜6.0m，第四层为技术层，H=2.0m，按建筑面积的一半计算脚手架工 程量 工程量 S2=0*1/2=4200m2 二至五曾综合脚手架费用：=50736 元 综合脚手架费用：=6672 元 2、 单项脚手架 （1） 天棚抹灰脚手架费用（满堂脚手架） 工程量：1040m2；H=7m＞5.2m，7-5.2=1.8m 定额：16-37、16-38 基价：3.99+0.80*2=5.59 元/m2 天棚抹灰脚手架费用：=5814 元 （2） 基础砼运输脚手架费用： 基础深 H=4.8m＞2m，计算脚手架费用。 定额（16-37）*0.6 及（16-38）*0.6 基价：3.99*0.6+0.8*0.6=2.874 元/m2 工程量：1200m2 基础砼运输脚手架费用：=3449 元 合计脚手架费用：+ 元 3、小结 脚手架费用属措施费中的技术措施费， 工程量计算与定额套用较容易理解， 要求熟练掌 握并与建筑面积计算紧密联系。11 . 土石方工程量计算的有关规定教学过程及具体内容：编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 22建筑工程概预算 学习笔记土石方工程量计算前应确定的资料。 （一）土石方类别 定额按开挖难易程度，土方分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类；石方分为软石（Ⅴ类） 、次坚 石（Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ类） 、普坚石（Ⅸ、Ⅹ类） 、特坚石（Ⅺ～ 氏）分类表。 （二）干湿土划分 确定地下水位标高和挖基槽、坑及挖土方的挖（填）方起止标高，确定排降水方 法。 （三）土石方体积 除松填按松体积外，定额均按天然密实体积计算。土方松实体积折合率为 0.8，石 方折合率为 0.7。 挖土一律以室外设计地坪标高为准计算。 （四）土石方工程的施工方法 按施工方法分为人工土方和机械土方两类。 （五）放坡系数的确定 计算土方前应根据土质和挖土深度选取坡度系数 k 和放坡的起点高度。 （六）工作面宽度的确定 按施工组织设计确定，施组未确定的按定额规定选取。 第二节 平整场地 人工平整场地，是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm 以内及找平。挖、填土方厚度 超过±30cm 以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。 平整场地工程量按建筑物外墙外边线（用 L 外表示）每边各加 2m，以平方米计算。 例 根据图 10-2 计算人工平整场地工程量 类） 。详见土壤及岩石（普L外200S底900 2002001800200解 S 平=（9.0+2.0×2）×（18.0+2.0×2）=286m2 由上式 S 平=（9.0+2.0×2）×（18.0+2.0×2） =9.0×18.0+9.0×2.0×2+18.0×2.0×2+2.0×2×2.0×2 =9.0×18.0+（9.0×2.0+18.0×2.0）×2+2.0×2.0×4 个角 =162+54×2.0+16 =286 m2编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 23建筑工程概预算 学习笔记上式中，9.0×18.0 为底面积，用 S 底表示；54 为外墙外边周长，用 L 外表示；故可以归 纳为： S 平 = S 底 + L 外×2 + 16 注：上述计算公式只适用于由矩形组成的建筑物平面布置的场地平整工程量计算，如 遇其他形状，还需按有关方法计算。 第三节 挖掘沟槽、基坑土方的有关规定 一、 沟槽、基坑划分 （1） 凡沟槽底宽在 3m 以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的，为沟槽。见下图。（2） 凡沟槽底宽在 3m 以内，槽长小于等于槽宽三倍且基坑底面积在 20m2 以内的为 基坑。 （3） 凡沟槽底宽 3m 以外， 坑底面积 20m2 以外， 平整场地挖土方厚度在 30cm 以外， 均按挖土方计算。 说明： （1）以上所提及的沟槽底宽和基坑底面积的长、宽均不含两边工作面的宽度。 （2）根据施工图判断沟槽、基坑、挖土方的顺序是：先根据尺寸判断沟槽是否 成立，若不成立再判断是否属于基坑，若还不成立就一定是挖土方。 例：根据下列各段挖方的长宽尺寸确定挖土项目。 （1）长 3.0m 宽 0.8m 沟槽 （2）长 20 m 宽 3.05 m 挖土方 （3）长 6.0m 宽 2.0m 基坑 （4）长 20.0m 宽 3.0m 沟槽 二、 放坡系数 计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数可按下表选取。 土壤类别 一、二类土 三类土 四类土 放坡起点（m） 1.20 1.50 2.00 人工挖土 1：0.5 1：0.33 1：0.25 机械挖土 在坑内作业 1：0.33 1：0.25 1：0.10 在坑上作业 1：0.75 1：0.67 1：0.33注：1.沟槽基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平 均计算。 2．计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑做基础垫层时，放坡从垫 层上表面开始计算。 b=KHH编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 24建筑工程概预算 学习笔记α角 放坡示意图说明： （1）放坡起点深是指，挖土方时，各类土超过表中的放坡起点深时，才能按表中的系数 计算放坡工程量。 （2）放坡系数的含义为每挖深 1m，放坡宽度 b 就增加 K 米. （3）从上图可以看出，放坡宽度 b 与深度 H 和放坡角度α之间是正切关系。即 tanα =b/H。我们将 tanα=K 来表示放坡系数，就有 b=KH。 三、支挡土板 挖沟槽、基坑需支挡土板时，其挖土宽度按沟槽、基坑底宽，单面加 10cm,双面加 20cm 计算。挡土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算。支挡土板后，不得再计算放坡。 四、基础施工所需工作面 按施工组织设计确定。若施组未规定可按定额中工程量计算规则（P3）来确定。 五、沟槽长度 挖沟槽长度，外墙按外墙中心线长度计算；内墙按基础底面之间净长线长度计算。内外 突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。 例：根据下图计算地槽长度。 解： 外墙地槽长（宽 1.0m）=（12+6+8+12）×2=76m 内墙地槽长（宽 0.9m）=6+12-1.0/2×2=76m 内墙地槽长（宽 0.8m）=8-1.0/2-0.9/2=7.05m六、人工挖土方深度超过 1.5m 时，按下表规定增加工日 人工挖土方超深增加工日表 深 2m 以内 5.55 工日 深 4m 以内 17.60 工日单位：100m3 深 6m 以内 26.16 工日七、挖管道沟槽土方 挖管道沟槽按图示中心线长度计算。沟底宽度，设计有规定的按设计规定计算，设计 无规定时，可按课本中表 3-4（P69）规定的计算。 八、沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外 地坪深度计算。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系25建筑工程概预算 学习笔记12. 土石方工程（2）教学过程及具体内容：一、土石方工程内容 土石方工程包括平整场地→挖基槽、 坑土方及挖土方→基础排水→基底夯实→回填土→ 运土等。本章定额包括人工土方、机械土方、石方及基础排水四大块内容。 二、土石方工程定额分项工程划分 工程量计算过程中，首先应正确列出分项工程项目，做到不重复列项也不漏项，从而保证工 程量计算的正确性。 列项原则有： （1）考虑土方类别的差异：分土方（1-4 类）和石方（5-8 类）（2）考虑 。 施工方法的差异：人工和机械。 （3）考虑施工内容、性质的差异： （主要参考定额项目） 。 三、土方工程计算思路 土方施工按施工方法不同分为人工土方和机械土方两大块。 房屋基础土方开挖深度不超 过 4.5m 时考虑人工开挖，当挖土深度超过 4.5m 时考虑机械开挖。人工土方定额又分为单项 定额和房屋基础土方综合定额。具体的计算思路是： （1）了解土方开挖特点：局部开挖和大 开口开挖。 （2）判定计算类别：综合计算和单项计算。 （3）列项。 （4）工程量的计算。 （5） 定额的套用。 注：综合计算和单项计算的判定条件： 计算方法 综合计算 适用条件 房屋工程的基础土方及附属于建筑物内的设备基础土方、地沟土方及局部满堂基 础土方。 单项计算 房屋基础大开口挖土的基础土方、单独地下室土方及构筑物土方。四、人工土方的计算 （一） 定额说明 1、局部挖土深度超过 4.5m 仍采用人工开挖的，超深范围的土方，每增加 1m 按相应综 合定额乘系数 1.05；挖其他基础土方深度超过 4.5m 时，每增加 1m 按相应综合定额乘系 数 1.15 计算。 2、 挖土方除淤泥、 流砂为湿土外， 均以干土为准。 如挖运湿土， 综合定额乘系数 1.06； 单项定额乘系数 1.18。湿土排水（包括淤泥、流砂）应另列项目计算，如采用集水井抽 水，费用按实计算，不再套用湿土排水定额。 3、综合土方定额综合了平整场地，地槽、坑挖土，槽、坑底原土打夯，槽、坑及室内 回填夯实和 150m 以内弃土运输等项目。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 26建筑工程概预算 学习笔记（二）综合土方的计算 1、计算程序： （1） 、列项：综合土方。 （2） 、计算工程量原则：以房屋基础挖土量为准。 （3） 、计算直接工程费和进行工料分析（预算定额 P8） 。 举例说明：综合定额和单项定额的区别=综合的工作内容不同造成基价、材、 机消耗量上的区别。图1：室外设计地面基础垫层 HB+2C2、工程量的具体计算过程： （1） 、地槽挖土量的计算=条形基础断面如图 1 示： ①首先：通过工程案例识图具体指导，为工程量计算打下伏笔。 ②计算公式：V=（B+2C+KH）HL ③公式的理解： B――垫层宽 C――工作面宽（按施工组织设计规定，如无规定则按定额中规定取值； 同一槽坑 遇有多个增加工作面条件时，按其中较大的一个计算。 ） H――挖土深（指设计室外地坪至槽坑底的垂直距离） 。 L――挖土长度（L 外：按外墙中心线长度计算；L 内：按基础底净长计算，不扣除工 作面、垫层及放坡重叠部分的长度。 ） 注：a、当条形基础与独立基础相连时，地坑土方单独计算，而地槽土方计算长度时，应扣编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 27建筑工程概预算 学习笔记除独立基础所占的长度。 b、几种特殊情况的地槽开挖： ①没有工作面、不放坡、不支挡土板。 V=B?H?L 有湿土时，分别按干、湿土深度计算。 ②有工作面、无放坡、不支挡土板。 V=（B+2C） ?H?L ③有工作面、双面支撑挡土板。 V=（B+2C+0.2） ?H?L ④例题：某地槽长 21.50m,槽深 1.70m,混凝土基础垫层宽 1.10 m，有工作面，三类土， 计算人工挖地槽工程量 解：已知：B=1.10 m C=0.30m H=1.70m L=21.50m K=0.33故：V=（B+ 2C+ KH）H L=(1.10+2×0.30+0.33×1.70) ×1.70×21.50 =82.64m3 （2） 、地坑挖土计算=独立基础人工开挖 ①计算公式 V 方形=[（B+2C+KH）*（L+2C+KH）*H+K2H3/3]*n V 圆形= π*H/3[r2+（r +KH）2 + r（r +KH）]*n ②公式的理解：B、L-垫层宽、长 K-放坡系数 r-坑底半径（含工作面） H-挖土深度 C-工作面 n-地坑个数 如图-2H B + 2L+2C图-2③例题：已知某基础土方为四类土， ‘长、宽为 1.4m 和 1.1m，深度为 2.4m，有工作 ‘’ 面，计算该基础工程土方工程量 解：已知：L=1.4m B=1.1m H=2.4m K=0.25 C=0.30 故： V=(1.4+2× 0.30+0.25× 2.4) ×(1.1+2× 0.30+0.25× 2.4) × 2.4+1/3×编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 28建筑工程概预算 学习笔记0.252×2.43 = 14.64m313. 土石方工程（3）教学过程及具体内容：（三）单项土方的计算 1、 平整场地 平整场地工程量按建筑物外墙外边线（用 L 外表示）每边各加 2m，以平方米计算。 具体见土方工程（1）中平整场地内容。 2、 挖地槽、地坑土方 见土方工程（2）中挖地槽、地坑土方计算。 3、 平基土方 当单项土方沟槽底宽大于 3m、地坑底面积大于 20m2 或平整场地挖土厚度大于 30cm 的挖土工程套用平基土方。常用的计算方法有横截面计算法和方格网计算法两种。 （1）横截面计算法：按照计算的各截面面积，根据相邻两截面间距离，计算出土方量， 其计算公式如下： V= L×(F1+F2 )/20 （2）方格网计算法：先求出零线，根据零线确定挖填方区域，用公式±V=S 挖（填）× （h1 +h2+h3…+hn）/n 求出挖填方体积，最后将相应的挖填方汇总得出总挖方量和总填方量即可。 4、 回填土 （1）沟槽、基坑回填土 沟槽、 基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设构筑物 （包括： 基础垫层、 基础等）体积计算。见下图。计算公式：V=挖方体积―减设计室外地坪以下埋设构筑物体积 注：如上图，在减去沟槽内砌筑的基础时，不能直接减去砖基础的工程量。因为砖基础 与砖墙的分界线在设计室内地面， 而回填土的分界线在设计室外地坪。 所以要注意调整两个 分界线之间相差的工程量。 即：回填土体积=挖土体积―基础垫层体积―砖基础体积+高出设计室外地坪砖基础体 积。 （2）房心回填土 房心回填土即室内回填土，按主墙间的面积乘以回填土厚度计算。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 29建筑工程概预算 学习笔记计算公式：V=室内净面积×（设计室内地坪标高―设计室外地坪标高―地面面层厚度 ―地面垫层厚）=室内净面积×回填土厚 （3）管道沟槽回填土 管道沟槽回填土，以挖方体积减去管道所占体积。管径在 500mm 以下的不扣除管道所占 体积。管径超过 500mm 者，按每 100m 管道扣除 33m3 计算。 5、土方运输 运土包括余土外运和取土。按自然密实体积计算，不换算为虚方体积。 计算公式：运土体积=总挖方量―总回填量 定额子目为人力车运土，实际为人力运土时，仍套用人力车运土定额。人力车运土以 50m 以内运距为基本定额，超运距（在 1000m 以内）按每增加 50m 进行增加。 注：综合与单项定额常见调整换算内容： （1）当房屋基础土方开挖深度超过 4.5m，且仍人力开挖时，超深范围土方，每增加 1m 综合定额乘系数 1.05，或每增加 1m 单项定额乘系数 1.15。 （2）挖运湿土时，综合定额乘以系数 1.06，单项定额相应定额乘系数 1.25。 五、机械土方 （一）工程量计算 1、 挖土工程量 参照人力土方挖地槽、坑计算公式，原理相同。只是放坡系数和人力挖土不同。 2、 回填土、运土工程量 根据施工组织设计与施工图设计等内容，按天然密实体积计算。弃土外运、回填 土、取土运输等工程量可参照人力土方工程量计算规则。运距确定如下：推土机为推土重心 到弃土重心的直线距离计算；铲运机按铲土重心到卸土重心加转向距离 45m 计算；自卸汽车 为两重心间的最短行驶距离计算。 3、 平整场地与碾压 平整场地按施工图设计或参照人力平整场地计算方法计算场地平整面积。原土碾 压按图示碾压面积计算。填土碾压，按图示尺寸计算体积，再乘以系数 1.1。 （二）定额套用 1、 机械土方作业时， 土壤含水率超过 25%时， 定额乘系数 1.15； 若土壤含水率超过 40%， 另行按实际发生计算。 2、挖掘机在垫板上作业时，定额乘系数 1.25，同时增加铺设垫板工料机费用 0.176 元 3 /m 。 3、机械推土或铲运在平均厚度小于 30cm 的土层区施工时，推土机定额乘系数 1.25， 铲运机定额乘系数 1.17。 4、推土机与铲运机重车上坡，坡度大于 5%时，运距按斜长度乘系数（见定额 P1） 。 六、石方 （一） 工程量计算 1、一般开挖按图示尺寸以立方米计算。 2、槽、坑爆破开挖，按图示尺寸加允许超挖厚度（软、次坚石为 20cm，普、特坚 石为 15 cm.）计算。 3、机械明挖出碴运距的计算方法与机械运土运距相同。 4、人工凿石与机械凿石，按图示尺寸以立方米计算。 （二） 定额套用 1、岩石类别的判断以大于设计横断面 75%的最厚一层的岩石的类别为依据。 2、石方爆破，沟槽底宽大于 7m 时，套用一般开挖定额。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 30建筑工程概预算 学习笔记3、基坑开挖上口面积大于 20m2 时，按相应定额乘系数 0.5。 4、 基坑开挖深度以 5m 为准，深度超过 5m，定额乘系数 1.09。 七、基础排水 基础排水定额分排水和降水两大项。降水又有轻型井点降水、喷射井点和真空深井降水 三个项目。 1、 湿土排水 湿土排水也称明排水。设备简单，排水方便。计量单位为“m3” 。湿土排水工程量 同湿土工程量。 2、 轻型井点降水 适用于降水深度 3~6m。定额包括“安拆”和“使用”两项费用。 “安拆”工程量按“根”计算，即井点管根数。 “使用”工程量按“套?天”计算。轻型井点以 50 根为一套，累计根数不足一套 按一套计算；轻型井点尾数 25 根以内的按 0.5 套，超过 25 根的按一套计算。天数按施工组 织设计要求的使用天数。井点间距按施组确定，施组未确定可按 0.8~1.6m，一般取 1.2m。 3、 喷射井点降水 适用于降水深度超过 8m。定额包括“安拆”和“使用”两项费用。 “安拆”工程量按“根”计算，即井点管根数。 “使用”工程量按“套?天”计算。轻型井点以 30 根为一套，累计根数不足一套 按一套计算；天数按施工组织设计要求的使用天数。井点间距按施组确定，施组未确 定可按 2.0~3.0m，一般取 2.5m。 4、例题解析 例题：某工程施工采用轻型井点降水，井点总管长度为 314m，计划使用 15 天（在使用 周期内） 。试计算井点管套数并计算井点降水直接工程费。 解：已知轻型井点以 50 根为一套，井点管间距为 1.2 m。故一套井点管可铺设长度为 50×1.2=60m。所以共需 314/60=5.233≈5.5 套。 井点使用套天计算：5.5 套×15 天=82.5 套?天 套定额 1-104 定额基价为 1100 元/10 根 314/1.2=261.67≈262 根 定额直接费=262×110=28820 元 套定额 1-105 定额基价为 243 套?天 82.5×243=20047.5 元 轻型井点降水总的费用为 .5=48867.5 元14. 基础工程的计算教学过程及具体内容：一、房屋基础概述 1、基础的分类 按构造特点分：独立基础、条形基础、满堂基础、箱形基础等。 按材料不同分：刚性基础和柔性基础。具体有：混凝土基础、砖基础、块石基础、钢筋 砼基础等。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 31建筑工程概预算 学习笔记2、基础的施工工艺 砌筑类：基础的砌筑――基础的防潮（具体可分水平防潮和垂直防潮，刚性防潮和柔性防 潮） 浇筑类：模板搭设工程――钢筋制作安装工程――混凝土的浇筑。 3、垫层的概述 垫层的部位：主要涉及基础下垫层、楼地面层下垫层、屋面面层下垫层等。 计算要求：垫层需单独列项计算，不能和基础或其他项目合并。 4、垫层与基础划分：图纸中不明确的，块石基础与垫层的划分，砌筑者为基础，铺排 者为垫层；砼基础与垫层的划分，以厚度 15cm 以内的为垫层，15cm 以上的为基础。 5、基础与上部结构的划分：砌筑基础与墙身以设计室内地坪为界，影剧院等室内地坪 有坡度时，以地坪最低点设计室内地坪为界；若砌筑基础与墙身采用不同材料，交界处位置 位于设计室内地坪±30cm 以内时，以不同材料分界，超过±30cm 时，仍以设计室内地坪为 界。砼基础与上部结构以基础上表面为划分界限。 二、房屋基础工程的计算思路 1、列项原则：根据基础的构造、材料特点进行列项，必须与定额项目一致。 2、工程量计算：根据定额的计量规则进行计算。 3、定额套用：根据列项原则套定额。 三、垫层与砌筑基础 （一）定额套用 1、 砂石垫层定额列有砂、砂石、塘碴、块石、碎石、拌合土共 12 项子目。 2、 干铺垫层上若直接为砌筑工程时，相应垫层子目进行调整，每立方米干铺垫层增加 M5.0 混合砂浆 0.05m3，200 升灰浆搅拌机 0.008 台班，其余用量不变。 3、 砖石基础出现多种砂浆砌筑时，已多者为准。 （二）工程量计算 1、 砂石垫层工程量 （1）带形基础下垫层： 计量单位： 3” “m 。 V 垫层＝断面积×长度长度：外墙按外墙中心线；内墙按基底净长线；附墙垛凸出部分按砖垛折加长度；柱网 结构按基底净长线。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系32建筑工程概预算 学习笔记（2）独立（杯形）基础下垫层： 计量单位： 3” “m 。V 垫层＝底面积×垫层厚度（3）满堂基础（地下室底版）下垫层： 计量单位： 3” “m 。 V 垫层＝底面积×垫层厚度 2、 砌筑基础工程量 （1） 等高式放脚基础： 计量单位： 3” “m 。V＝（基础墙厚×基础墙高+放脚增加面积）×基础长－V 应扣＋V 搭接 =「dh+0.126×0.0625n(n+1)」×L－V 应扣＋V 搭接 =「dh+0.007875n(n+1)」×L－V 应扣＋V 搭接 （2） 不等高式放脚基础： 计量单位： 3” “m 。 V＝｛dh+0.007875「n(n+1)-∑半层放脚层数值」 ｝×L－V 应扣＋V 搭接 注：0.007875――一个放脚标准块面积；n――放脚层数；d――基础墙厚 h――基础墙高；L――基础长； 半层放脚层数值：指半层放脚（0.063m 高）所在放脚层的值。 长度 L：外墙按外墙中心线；内墙按内墙净长线；附墙垛凸出部分按附墙垛折加线；柱 网结构按基底净长线。 V 应扣：平行嵌入砌筑基础的混凝土体积（如构造柱、地圈梁等） 。 V 搭接：柱网结构时，搭接体积按图示尺寸计算。 例题：某工程大放脚砖基础的的尺寸如下图，当 h=1.56m，基础长 L=18.5m，计算砖基础工 程量编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系33建筑工程概预算 学习笔记解 已知：d=0.24m，h=1.56m，L=18.5m，n=4 V=｛0.24×1.56+0.007875×「4×5-(1+3)」 ｝×18.5=0.=9.26 m3 3、砌筑基础防潮防水：计量单位： 2” “m 。 S 砖基防潮层＝墙厚×长度 长度：带形砖基防潮层长度，外墙按外墙中心线；内墙按内墙净长线；附墙垛凸出部分 按附墙垛折加线。 S 砖基立面防潮=实际展开面积 四、混凝土垫层与基础 （一）定额套用 1、 混凝土垫层与基础列有模板、混凝土浇捣与钢筋三项对应定额子目。 2、 有梁式基础模板适用于基础表面上凸梁，若下凸梁或暗梁套用无梁式基础模板定 额。 3、 带形基础设计的单位工程中出现少量满堂基础时，工程量并入带形基础项目中，不 需分别列项。 4、 地下混凝土构件采用砖模时，套用砌筑工程砖基础相应定额，若做抹灰，套用墙柱 面相应定额。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 34建筑工程概预算 学习笔记5、 基础梁不分有无底模均按基础梁定额执行；地圈梁套用基础梁定额。 6、 地下室内墙套用一般墙相应定额。 （二）工程量计算 1、 垫层与模板工程量 计量单位： 2” “m 。按混凝土与模板接触面的面积以平方米计算，工程量也可按每立 方米构件混凝土含模量计算。 注：①含模量可参考“现浇混凝土构件含模量”参考表。②基础侧边弧形增加费按模板 与基础弧形侧面接触长度计算。③砖模按砌筑体积计算。 2、 垫层与基础混凝土浇捣工程量 计量单位： 3” “m 。 （1）带形基础（基础梁）垫层与基础 V 垫层=断面积×长度 V 基础=断面积×长度+搭接体积长度：外墙按外墙中心线；内墙按基底净长线；附墙垛凸出部分按砖垛折加线；柱 网结构按基底净长线。 搭接体积： 按图示尺寸计算体积。 下图为标准带形基础混凝土搭接。V 搭接=V1+V2式中：V1 是长方体，V1=L×b×H。V2 是两只三棱锥半只长方体，V2=1/6*（2b+B）×h1×L。 （2）独立基础（杯形基础）垫层与基础 ①垫层 计量单位： 3” “m 。工程量按图示尺寸计算。计算公式如下：编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 35建筑工程概预算 学习笔记垫层体积=垫层底面积×垫层厚度 ②柱下独立基础 计量单位： 3” “m 。工程量按图示尺寸计算。 ③杯形基础 计量单位： 3” “m 。工程量按图示尺寸计算。计算公式：V=V1+V2+V3-V4 V1―基础底部体积 V2―似棱台部分体积 V3―杯口部分体积 V4―杯口槽体积（3）满堂基础（地下室底版） 。 计量单位： 3” “m 。工程量按图示尺寸计算。 注：计算体积时，工程量包括基础上下凸出的翻梁与柱墩。 （4）基础梁（地圈梁） V=断面积×长度+搭接体积 四、计算示例 计算下图所示钢筋混凝土杯形基础的模板、浇捣工程量。 式中长度为基底净长线或柱间净距。解： （1）杯形基础浇捣工程量 V=V1+V2+V3-V4 式中：V1―基底部分体积： V1=3×4.2×0.4=5.04 m3V2― 似 棱 台 体 积 ： V2=0.3/6× 「 1.15× 1.55+3× 4.2+（ 1.15+3） × （ 1.55 +4.2） 」=1.912 m3 V3―杯口部分体积：V3=1.15×1.55×0.4=0.713 m3 V4―杯口槽体积： V4=0.85/6×「0.5×0.9+0.55×0.95+（0.5+0.55）×（0.9+0.55） 」=0.413m3编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 36建筑工程概预算 学习笔记V=V1+V2+V3+V4=5.04+1.912+0.713-0.413=7.25 m3 （2）杯口基础模板工程量：查定额知杯形基础含模量为 4.50 m2/ m3 模板工程量=7.25×4.50=32.63 m215. 桩基础（1）教学过程及具体内容：一、桩基施工工艺 桩基分为预制桩和灌注桩两中类型。 具体地预制桩又分为预制钢筋混凝土方桩、 预应力 钢筋混 凝土管桩等几种；灌注桩分为沉管混凝土灌注桩、钻（冲）孔混凝土灌注桩、人工挖孔混凝 土灌注桩等几种。 此外桩基还包括预制钢筋砼板桩、 原木桩、 深层水泥搅拌桩、 高压悬喷桩、 树根桩及锚杆桩等围护桩。下面简要介绍几种主要桩基的施工步骤： 1、 预制钢筋混凝土方桩：打（压）桩→送桩→接桩 2、 预应力钢筋混凝土管桩：打（压）桩→送桩→接桩→桩头灌芯 3、 沉管混凝土灌注桩：沉管（有锤击式、振动式、静压式等施工方法）→灌注砼 4、 钻（冲）孔混凝土灌注桩：钻（冲）孔（注意入岩增加费）→泥浆池建拆及泥浆运 输→灌注砼 5、 人工挖孔混凝土灌注桩：人工挖孔（注意挖孔增加费）→安设护壁→灌注桩芯混凝 土 二、定额说明 1、 桩基施工前场地平整、压实地表、地下障碍物处理等，定额均未包括，发生时另行 计算。 2、 单独打试桩、锚桩，相应定额的打桩人工及机械乘系数 1.5。 3、 补桩、地槽（坑）中打桩与强夯地基上打桩，相应定额的人工及机械乘系数 1.25。 4、 定额以打垂直桩为准。如打斜桩，斜度在 1：6 以内者，相应定额的打桩人工及 机械乘系数 1.25；如斜度大于 1：6 者，其相应定额的打桩人工及机械乘系数 1.43。 5、单位工程打桩工程量少于定额规定量，即预制方桩的工程量少于 200m3，预应力管桩 工程量少于 1000m，沉管（钻孔）灌注桩工程量少于 150 m3 时，相应定额人工及机械乘系数 1.25。 5、 灌注桩定额均包括混凝土关注充盈量。 三、预制钢筋混凝土工程桩 （一）预制钢筋混凝土方桩 1、定额套用 （1）预制钢筋砼方桩按购入成品桩考虑。如采用自制桩时，桩制作费用按第四章相应定 额计算。 （2）打压预制钢筋砼方桩定额已包括就位供桩和场内调运桩，不再另行计算；如发生场 内汽车运桩、运距在 200m 以上时，运输费按第四章相应定额执行。 （3）打压预制钢筋砼方桩，单节长度超过 20m，按相应定额乘系数 1.2。 （4）打压预制钢筋砼方桩定额已综合了接桩所需桩机费用，未包括接桩本身费用。发生 时按相应定额执行。 2、工程量计算 （1）打（压）钢筋砼方桩： 计量单位： 3” V=桩截面积×设计桩长（包括桩尖长度） “m 。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 37建筑工程概预算 学习笔记（2）送钢筋混凝土方桩： 计量单位： 3” V=桩截面积×（送桩长度+0.5） “m 。 送桩长度――设计桩顶标高至自然地坪 （3）接桩： ① 硫磺胶泥接桩：计量单位： 2” “m ，按截面积。 ② 电焊接桩：计量单位： ，按包角钢或包钢板的重量。 “t” 例：如下图所示：自然地坪标高―0.3，桩顶标高―2.8，设计桩长 18m（包括桩尖） 。已知 房屋基础共有 90 根，C30 预制钢筋混凝土方桩，采用硫磺泥接桩，计算打桩、接桩、送桩 直接工程费。 解： （1）打桩： V=0.45×0.45×18×90=328.05 m3 套定额 2-2 基价 1217 元/10 m3 直接工程费=328.05× 121.7=39923.69 元 （2）送桩：V=0.45×0.45×（2.5+0.5）×90=54.675 m3 套定额 2-6 基价 1091 元/10 m3 直接工程费=54.675× 109.1=5965.04 元 （3）接桩：S=0.45×0.45×90=18.23 m2 套定额 2-17 基价 3098 元/10 m2 直接工程费=18.23× 309.8=5647.65 元 （二）预应力钢筋混凝土管桩 1、 定额套用 （1） 预应力钢筋混凝土管桩 （包括桩尖） 按购入成品桩考虑。 （2）打压预应力钢筋砼管桩定额已包括就位供桩和场内调运 桩，不再另行计算； 如发生场内汽车运桩、运距在 200m 以上时，运输费按第四章 相应定额执行。 （3）桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌芯定额执行；设计设置钢 骨架、钢托板按第四章沉管桩钢筋笼、预埋铁件定额执行。 （4）打压预应力钢筋砼管桩定额已包括接桩费用，不再另行 计算。 2、 工程量计算 （1）打压预应力钢筋砼管桩： 计量单位： 。 L=设计桩长 “m” （不包括桩尖） （2）送预应力钢筋砼管桩：计量单位： “m” L=送桩长度+ 。 0.5m 送桩长度――设计桩顶标高至自然地坪 （3）桩头灌芯：计量单位： 3” V=管桩内径截面积×设计灌芯深度 “m 。 四、灌注工程桩 （一）沉管混凝土灌注桩 1、 定额套用 （1）沉管混凝土灌注桩定额子目包括沉管和灌注内容。 （2）沉管混凝土灌注桩定额子目未包括桩尖制作、埋设等，应另列定额子目。 （3） 振动式与静压式沉管混凝土灌注桩， 若安放钢筋笼， 沉管人工和机械乘系数 1.15。 钢筋笼另列子目计算。 （4）沉管混凝土灌注桩空打部分，按相应定额子目的沉管部分套用。 2、 工程量计算编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 38建筑工程概预算 学习笔记（1）单桩：计量单位： 3” “m 。 V=管外径截面积×「设计桩长（不包括预制桩尖）+加灌长度」 加灌长度：设计有规定按设计规定计取，设计无规定时，按 0.5 m 计取； 桩顶标高已达自然地坪时，不计加灌长度。 （2）扩大桩：计量单位： 3” V=单桩体积×（1+0.85×复打次数） “m 。 （3）夯扩桩：计量单位： 3” “m 。 V=管外径截面积×「夯扩高度+设计桩长（不包括桩尖）+加灌长度」 注：夯扩高度：按设计规定计取。16. 桩基础（2）教学过程及具体内容（二）钻（冲）孔混凝土灌注桩 3、 定额套用 （1）定额列有成孔与灌注两部分，成孔列有钻孔与冲孔两种形式。其中钻孔定额 综合了砂黏土、碎卵石层因素，单列入岩增加费定额；冲孔定额列有砂黏土层、碎 卵石层、岩石层。 （2）桩孔设计设计回填时应根据施组要求套用相关定额，填土按土石方工程松填土方 套用，填碎石按砌筑工程碎石垫层定额乘系数 0.7 套用。 （3）钻（冲）孔混凝土灌注桩灌注定额采用水下混凝土，如采用非水下混凝土时，混 凝土单价换算，其余不变。 4、 工程量计算 （1）成孔工程量： ①钻孔桩：计量单位： 3” “m 。 V=桩径截面积×成孔长度 成孔长度：自然地坪至设计桩底标高 V 入岩增加=桩径截面积×入岩长度 入岩长度：实际进入岩石层的长度 3 ②冲孔桩：计量单位： ” “m 。 V 砂黏土层=桩径截面积×砂黏土层长度 V 碎卵石层=桩径截面积×碎卵石层长度 V 岩石层=桩径截面积×岩石层长度 其中：砂黏土层长度+碎卵石层长度+岩石层长度=成孔长度 （2）成桩工程量：计量单位： 3” “m 。 V=桩径截面积×有效桩长 有效桩长=设计桩长+加灌长度 加灌长度――按设计要求。如设计无规定，桩长 25 m 以内按 0.5m；桩长 35 m 以 内按 0.8m；桩长 35 m 以上按 1.2m。 （3）桩孔回填工程量：计量单位： 3” V=桩径截面积×回填深度 “m 。 回填深度――自然地坪至加灌长度顶面。 （4）泥浆池建拆与泥浆运输工程量：计量单位： 3” “m 。工程量按成孔工程量计取。 （三）人工挖孔灌注桩 3、 定额套用 （1）人工挖孔是按桩径 1500mm 划分两项子目。当桩径在 1000mm 以内时，套用桩径 1500mm 以内相应定额，人工和电动葫芦台班乘系数 1.15，其余不变。当挖淤泥流 砂和需入岩石层时，分别按相应增加子目套用。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 39建筑工程概预算 学习笔记（2）挖孔桩护壁不分现浇或预制，均套用安设混凝土护壁定额。若采用钢护筒，每 10 m3 灌注桩芯混凝土定额增加金属周转材料 2.0 千克，混凝土用量和其他机械费乘系数 1.05 4、 工程量计算 （1）人工挖孔工程量： 计量单位： 3” “m 。 V=护壁外围截面积×成孔长度 成孔长度：自然地坪至设计桩底标高 V 淤泥、流砂、岩石=实际开挖（凿）量 注：人工挖孔桩的底部一般是球冠体（如下图）球冠体体积计算公式为：πh2（R-h/3） 由于施工图中一般只标注日 r 尺寸，无 R 尺寸，所以需变换一下求 R 的公式： 已知：r2=R2-(R-h)2 故：R=( r2+ h2)/2h （2）护壁工程量：计量单位： 3” 工程量按设计图示尺寸的实体积。 “m 。 （3）灌注桩芯混凝土工程量：计量单位： 3” “m 。 V=桩径截面积×（设计桩长+加灌长度）-护壁混凝土体积 加灌长度：设计有规定按设计要求，无规定时，按 0.25m 计取。 五、计算示例 某工程有直径 1200mm 钻孔混凝土灌注桩（C30 商品混凝土水下混凝土）36 根。已知：自 然地坪-0.3，桩顶标高-4.6，桩底标高-29.00，进入岩石层平均标高-26.5。计算： （1） 成孔直接工程费； （2） 成桩直接工程费； （3） 桩孔回填土直接工程费； （4） 泥浆池建拆与泥浆运输直接工程费（运距 12 公里） ； 解： （1）成孔： 套定额 2-59，基价 118.7 元/ m3。 V=1/4×（1.2）2×π×28.7×36= 直接工程费=8.7= 元 套定额 2-62，基价 430.1 元/ m3。 V=1/4×（1.2）2×π×2.5×36=101.736 m3 直接工程费=101.736×430.1=43756.65 元 （2）成桩： 套定额 2-74，基价 326.4 元/ m3。 V=1/4×（1.2）2×π×（24.4+0.5）×36= 直接工程费=6.4= 元 （3）桩孔回填： 套定额 1-23，基价 1.82 元/ m3。 V=1/4×（1.2）2×π×（4.3-0.5）×36=154.639 m3 直接工程费=154.639×1.82=281.44 元编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 40建筑工程概预算 学习笔记（4）泥浆： 泥浆池建拆： 套定额 2-77，基价 2.4 元/ m3。 V= 直接工程费=.4=2803.03 元 泥浆运输： 套定额 2-78+79×7，基价 87.5 元/ m3。 V= 直接工程费=.5= 元17. 门窗工程一、定额说明 1、 定额中门窗的分类： 木门窗、金属门窗、塑钢门窗、金属卷帘门、其他门 2、 木门类型 （1）全部用冒头结构镶板者，称“镶板门”。 （2） 在同一门扇上装玻璃和镶板(钉板)者， 玻璃面积大于或等于镶板(钉板)面积的二 分之一者，称“半玻门”。 （3）在同一门扇上无镶板(钉板)，全部装玻璃者，称“全玻门”。 （4）用上下冒头或一根中冒头钉企口板，板面起三角者，称“拼板门”。 3、定额中门窗的说明： （1）本章门窗制作安装子目是按现场制安考虑的（如木门窗、玻璃门） ，加工厂制作的 门窗均按成品安装考虑（如铝合金门窗、塑钢门窗） 。 （2）定额中木材断面、厚度均以毛料为准，如设计为净料，应另加刨光损耗，枋材单面 加 3mm，双面加 5mm，普通门板双面刨光加 3mm。 （3）木门窗一般小五金（如普通折页、铁插销、风钩、铁拉手、木螺丝等）已综合在五 金材料费内，不另计算。 （4）门锁、门拉手、闭门器等另套相应定额计算。 （5） 铝合金门窗、 卷闸门、 塑钢门窗、 钢门窗、 防火防盗门窗等定额均以成品安装考虑。 （6）木门窗、金属门窗、塑钢门窗定额采用普通玻璃，如设计玻璃品种与定额不同时， 单价调整；厚度增加时，另按定额的玻璃面积每 10m2 增加玻璃工 0.73 工日。 二、工程量的计算 1.普通木门窗均按门窗洞口的面积 （门窗框的外围尺寸以 m2） 不带框的门 计， （装饰木门扇） 按门窗扇外围尺寸的以 m2 计。单独木门框按设计框外围尺寸以延长米计算。 2.金属门窗、塑钢门窗安装，工程量按设计门窗洞口面积计算。纱窗扇按扇外围面积计算， 防盗窗按外围展开面积计算，不锈钢拉栅门按框外围面积计算。 3.金属卷帘门按（滚筒中心高度+300mm）乘以（门的实际宽度）以 m2 计算，电动装置按套 计。活动小门按个计算。 4.电子电动门按樘计算。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系41建筑工程概预算 学习笔记5．无框玻璃门按门扇外围面积计算，固定门扇与开启门扇组合时，应分别计算工程量，套 用相应的定额。 6.不锈钢包门框按门框的展开面积以 m2 计，固定亮玻璃按玻璃图示尺寸以 m2 计，圆弧感应 自动门和旋转门按套计算，电子感应自动装置按套计算。 7．窗帘盒基层工程量按单面展开面积计算，窗帘轨、窗帘辊按图示尺寸以米计算。 8．门窗套按展开面积以平方米计算。 9．磨石窗台板，大理石窗台板按图示水平投影面积以 m 2 计算。 10. 门联窗，门和窗分别计算工程量，执行相应的门、窗定额子目。 三、工程量计算公式 （1）门窗制作工程量=门窗洞口面积*樘数； （无框者）=扇外围面积*樘数； （2）门窗运输工程量=制作工程量； （3）门窗安装工程量=制作工程量； （4）门窗油漆工程量=单面洞口面积*樘数*工程量系数； （5）安贵重五金按个、付计算； 四、计价 木门窗木材断面的换算（定额断面：P 定额 134） 换算后材积=设计断面/定额断面*定额材积 设计毛断面面积 S=（设计断面净长+刨光损耗）*（净宽+刨光损耗） 例 1：某工程单层有亮镶板门框，设计断面尺寸为 60*115mm（净尺寸） ，查定额，框断 面为 55*100mm（毛料） ，定额枋材耗用量 1.908m3/100m2，试确定按图纸设计的门框枋材耗用 量。 解：换算后体积=（63*120/55*100）*1.908=2.623 （m3/100m2） 例 2：某无亮镶板门，设计断面如下：门框 55*100mm，门扇梃 50*85mm，门板厚 15mm。 查定额知：门框为 55*100mm，门扇梃 45*80mm，门板厚 15mm。求该无亮镶板门的每 m2 的制 作安装费。 解：门窗设计断面为净料，故应加刨光损耗，加刨光损耗后的毛料断面： 门框： （55+3）*（100+5）=58*105mm 门扇梃： （50+5）*（85+5）=55*90mm 门扇板厚 15+3=18mm 设计与定额不同，进行换算木材用量： 则增加的木材用量： （58*105/55*100 -1）*1.750+（55*90/45*80 -1）*1.895+（18/15-1）*1.305 =1.1593（m3/100m2） 则换算后基价：13-4 换 换算后的基价=88.09+1.*（元/m2） （注：框应按三面刨光，一面 3mm，两面 5mm.） 例 3：根据随堂图纸中门窗表中所列数据，计算门窗工程量。 解（略）编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 42建筑工程概预算 学习笔记18. 砌筑工程计量与计价（一）一、砌筑工程计算概述 1、计算范围 砌筑工程主要包括垫层、砖石基础、墙体、柱、砖砌沟道、零星砌体及构筑物、墙体勾 缝等工程项目。重点掌握基础（基础部分已讲） 、墙体及零星砌体的计算。 2、列项原则 按照砌筑部位、砌筑材料、砌筑工艺、砌筑厚度的不同分别列项计算。 3、计算思路 A、识图：先看设计说明（根据列项原则，进行初步列项。 ） 再看具体的细部尺寸及相关构件的空间关系，以便计量时准确扣除。 特别注意：基础计算时，主要看是否有柱、梁等构件嵌入；墙体计算时，主要看有哪 些门窗洞口、梁、柱与之有关联。 B、计量：根据所列项目并遵循统一计算规则进行计量。 计算时如无特殊注明，均按设计图示尺寸计算体积。 特别注意：墙体计量时，特别注意尽量分楼层、分材料、分厚度、分部位进行详细计 算。以方便分类扣除门窗等孔洞所占的面积及构件所占的体积，并分类汇总。 C、计价：列项的原则即套用定额的原则，准确套用并计价及工料分析。 特别注意：设计采用的砌筑砂浆种类或标号与定额不同，应调整砂浆单价，其用量不 变；设计采用砖的规格与定额不同，砖及砂浆用量应作调整，其余不变。 二、墙体的计算方法 （一）在计算工程量之前，应先明确： （1）在进行砌筑工程量计算时，墙厚均按标准砖墙体厚度计算。见下表。 表 墙厚 mm 标准砖墙体厚度 1/4 砖 53 1/2 砖 115 3/4 砖 180 1砖 240 3/2 砖 365 2砖 490 5/2 砖 615 3砖 740（2）基础与墙身（柱身）的划分。当基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室 内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身； 基础与墙身使用不同材料时，位于室内设计地坪±300mm 以内时，以不同材料为分界线，超 过±300mm 时，以设计室内地面为分界线。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 43建筑工程概预算 学习笔记（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。 （二）工程量计算规则 计算墙体工程量时，应分内外墙及厚度不同以 m3 计算，扣除门窗洞口、过人洞、空圈、 平行嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、板头、砖过梁及暖气包壁龛所占体积，但 不扣除每个面积在 0.3m2 以内的孔洞、梁头、垫块、木砖、墙内加固筋、铁件、钢管等所占 体积；突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、门窗套、二出檐以内腰线、挑檐等体积 亦不增加，凸出墙体的砖垛、二出檐以上腰线、挑檐等体积则并入墙身体积内计算。1、砌筑墙体计算的一般公式 V=墙厚*（墙长*墙高―门窗洞口所占的面积）―应扣构件所占的体积 关键是公式的理解： 墙厚：不论设计有无注明，均按综合取值计算。P 定 67 墙高：外墙――平屋顶算至屋面板顶面，有女儿墙算至女儿墙压顶底。 内墙――算至屋面板（或楼板）顶面。P 定 67 共同的特征是：包括了板厚在内。(注意砖混结构坡屋顶内外墙的计算高度。) 框架墙――不分内外墙，均按净高计算。 墙长：外墙按中心线长度计算，内墙按净长计算，附加砖垛按折加长度合并计算。 框架墙不分内、外墙，均按净长计算。 2、计算砌体工程量时，特别注意以下两点： （1）应扣除门窗洞口、过人洞、每个面积在 0.3M2 以上的孔洞和钢筋砼梁、板、柱等 平行嵌入时所占的体积。 （2）但不扣除防潮层、承台桩头、屋架、_条、梁等伸入砌体的头子、钢筋砼过梁 板（厚 7CM 以内） 、砼垫块、沿柚木、木砖等所占的体积。 其它了解定额 P68。 三、案例分析 如下图，求内外墙砌筑工程量（M5 混合砂浆实砌标准砖墙一砖厚） 。 已知：C1 洞口尺寸 ，M1 洞口尺寸 900*2400，门窗上设圈梁一道（内外墙）断面 240*300编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系44建筑工程概预算 学习笔记19. 砌筑工程(二)接上一讲一、砌筑墙体 1、女儿墙分别不同墙厚以 m3 计算，套外墙定额。其高度应自顶板面算至图示高度。如图 1、 2 所示。图 1 带混凝土压顶女儿墙高度示意图 图 2 不带混凝土压顶女儿墙高度示意图。 2、加气混凝土墙、硅酸盐砌块墙及小型空心砌块墙，按图示尺寸以 m3 计算。应扣除门窗洞 口、钢筋混凝土过梁、圈梁等所占体积，按设计规定需要镶嵌砖砌体部分已包括在定额内， 不得另行计算。编辑人：谭许 如有错误，请与本人联系 45建筑工程概预算 学习笔记3、空花墙（如图 3）按空花部分外形体积以 m3 计}