解密：为何中国少有超过50年的城市建筑
昆明老工人文化宫爆破现场9月份，上世纪云南第一高楼———昆明市老工人文化宫爆破拆除，“寿命”不到30年。云南省委书记秦光荣在昆明城市规划建设调研座谈会上表示，昆明市大拆大建割裂了城市历史文脉，导致满目“水泥森林”，是对昆明的毁灭性打击。记者在全国一些城市调研获悉，“建筑短命”正成为城市“通病”，现在不少城市拆除的都是上世纪80年代建筑，而当下规划失当、品位低劣的建筑又成为未来拆除对象。大拆大建不仅耗费大量资源能源，造成严重浪费，也不利于城市文化延续，广为诟病。城市规划专家建议，推进城市化过程中，应增强城市规划权威性、科学性和预见性，妥善处理城市快速发展与拆旧建新的矛盾，提高城市建筑品位和品质，打造“百年建筑”和高品位城市。5000年文明古国，却少有超过50年的城市建筑昆明老工人文化宫原貌昆明市老工人文化宫建成于1985年，高70米，是昆明市第一栋带电梯的地标性建筑。记者调查发现，昆明市老工人文化宫只是不断拉长的“短命建筑”名单上新添的一个，而且远不是极端案例。耗资8亿元、使用寿命仅9年的辽宁沈阳绿岛体育中心，落成不满10年、耗资3000多万的海南海口“千年塔”，建成仅13年的江西南昌著名地标五湖大（），投资2 .5亿元兴建的沈阳五里河体育场，浙江杭州西湖边上的最高楼———年仅13岁的浙江大学湖滨校区3号楼……近些年来，这些驰名一时的地标性建筑都被爆破拆除，“享年”不到20岁。昆明新工人文化宫设计效果图“中国是5000年文明古国，却少有超过50年的城市建筑。”这句话常用来形容我国建筑在“幼年”或“青壮年”即“早逝”的短命现象。我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体机构耐久年限为100年，一般性建筑为50———100年。但住房和城乡建设部一位官员表示，中国是全球每年新建建筑量最大的国家，每年新建面积20亿平方米，使用了世界上40%的水泥、钢筋，建筑平均寿命却只能维持25至30年。不少建筑并非质量差，而是未到使用年限即被人为拆除。在英国、法国、美国，建筑统计平均使用寿命分别为132年、85年和80年。中国青年报一项受访者达4916人的调查显示，超过85%的人表示自己所在的城市都有过“短命建筑”，而超过一半受访者对所在城市规划不满意。一些市民和城市规划专家表示，我国部分城市规划就像摆积木，不是看谁的建筑品格独特、结实耐用，而是比谁拆的快、建的新，导致城市缺乏文化积淀和历史韵味。我国城市化率目前已超过50%，数十年就走过了发达国家上百年才走完的路。然而，记者调研发现，一些城市普遍面临“规划赶不上城市发展速度”之惑，现在拆除的很多建筑都建于上世纪80年代，而一些规划不合理的烂尾建筑、低品位建筑，往往又成为未来不久的拆除对象。大拆大建，不仅制造了大量建筑垃圾、消耗了大量能源资源，政府投资数亿元兴建的建筑说拆旧拆，也严重浪费财政资金。请不要转发500的编辑点评：谁敢说现在自家住的房子就一定比那些古人建的房子更结实，有的请跟帖。建筑“短命”原因 CHINA变“拆哪”图集：中国式违章建筑、拆除成为特色
北京海淀区人济山庄小区的6岁“最牛违建”
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该楼为该小区的4号楼，楼高26层，该“别墅”建造者名叫张必清，家住该楼2605号房。
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一位知情人发布了违建内部的照片。假山里别有洞天居然藏着三层“别墅”餐厅、KTV、治疗室。不過，虽然曾多次进出“最牛违建”，但時至今日該知情人也沒能完全搞清楚里面到底有几间房，都有什么用途，“房间错落，就是一迷宮！”图為2013年年初，北京，張必清家內装饰华丽，可容纳十五人就餐。
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北京“最牛违建”原有的玻璃房。
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该知情人回忆，假山里的建筑有三层。一层是主要的活动场所。二层则比较私密，除了兩间KTV，其余的均為治疗室和客房。三层的层高较低，最多兩米,被當做儲物室。據目測，整個假山內部的建筑大約1500平方米左右。知情人告訴记者，一层有大、中、小三间餐厅，大餐厅能坐20多人，小的则是一間普通的家庭餐厅，一张桌子，能坐七八个人。此外，一层还有一间帶有乒乓球案的健身房,一间有十几把靠背椅的电视房。还有一個高达5米多的大厅，大厅里有舞台以及声光电等设备，“来人也会在这里唱歌，估计扰民的歌声就是从这里传出去的。”图為2013年年初，北京，張必清家位置巧妙，里面別有洞天。
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順着大厅兩侧的楼梯可以上到二层。二层的空间受到山体的影响，相对较小。北侧有一大一小兩间KTV，南侧一排是7间诊疗室或客房。据回忆，這7间屋子的格局和酒店的标准间很像，但里面只放了一張治疗床，面积也比普通标间要小。7間屋子的窗外，就是此前被媒体拍摄到的葡萄架。图為2013年年初，北京，張必清家內有乒乓球台等设施。
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　知情人称，張必清2605室的房间與普通的居民家並无太大区别，主要供6名服务员以及几名替他管家的亲戚居住。通過房间中的一座木质转角楼梯才能进入假山，“楼梯要转三四個弯，显得有點神秘。”图為2013年年初，北京，張必清家內，前往餐廳，鋪有地毯，一旁摆着花草，挂有鸟笼。
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违建住户门口
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住在其楼下的邻居长年苦不堪言。据悉，几乎每天都能听到楼上传来的歌声并常常持续到半夜。
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建在26层楼顶的“花果山”由于工程量较大，需要常年施工，因此附近几户居民常年被扰民，报警后房主经常锁上大门扬长而去，因此即便民警来了也力不从心。
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张必清自曝“最牛违建”内部概貌
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楼顶“洋房”时常会有访客，邻居称经常到半夜他们才会“罢休”，居住在附近的几户业主饱受其扰。
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楼顶的“花园洋房”过道种植着爬山虎、绿竹等植被。
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占地面积很大，上面还有许多空调的室外机和施工用的木梯，在房顶甚至安装着摄像头。
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人济山庄的“济”字已经被假山和重重绿植包围，不仔细看甚至都难以发现其中的“豪华别墅”。
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而在豪华的“花果山”中还隐藏着木质葡萄架，上面栽植着疑似葡萄、丝瓜、黄瓜等蔬果作物。
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驾车或步行经过二、三环的联络线时，隔很远就能眺望到“远山”。
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花果山”一样的楼顶别墅
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假山大树俱全的数百平方米楼顶别墅
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8月15日两名工人正在拆除“最牛违建”的外围部分
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离人济山庄不远处也有一栋楼房房顶搭建着“花园庭院”。
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南京一处惊险违建，在21楼的高空，1块厚度仅15厘米的水泥板上，悬空搭建1个8平方米的小房子。上顶天，下却不着地，就这么悬在50多米的高空，随时有掉下来的危险。这个惊险得吓死人的“空中楼阁”，据说里边还摆放着床，可能住有人。
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建在５０多米高空的违章建筑（从上往下拍摄）。
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21楼搭悬空建筑
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“湖北最牛违建”的7层楼房
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湖北最牛违建七层大楼河上见
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据了解，“水上大楼”所在的溇水河被称为当地的母亲河，对行洪泄洪、安全度汛起到非常重要的作用。违章建筑非法侵占河道，一旦汛期来临、河水上涨，就会淹没路面，给附近村民生命财产安全带来严重危害
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湍急的河水急速地冲刷着这栋违建房的支柱，水流几乎冲到了房子的底板上。
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最牛所在地：西安
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位于西安北稍门青门村西头丁字路口北侧，高压电线穿墙而过。
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一个建在三层居民楼上的巨大鸟笼，加建“鸟笼”已多年，大量植物缠绕在钢丝网上。
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在郑州的黄河路与南阳路口一座家居卖场楼顶，有一座空中酒店，规划部门4年前就认定属违章建筑，但至今仍在营业中，被市民称作“最牛空中酒店”。
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在该酒店一层的入口处，屹立着一座4层楼高的假山，气势雄伟。
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江苏苏州市三香大厦高楼18层楼顶东侧阳台上的“苏州园林”式别墅，两座凉亭和两道回廊，飞檐翘角，一派苏州园林的气势。
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苏州楼顶违建的“空中园林”
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苏州楼顶违建的“空中园林”
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苏州楼顶违建的“空中园林”
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苏州楼顶违建的“空中园林”
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苏州楼顶违建的“空中园林”
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备受社会关注的苏州楼顶违建“空中园林”8月19日起开始拆除，预计全部完工需要一星期时间。
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衡阳石鼓区永兴家居广场有一个近2万平方米的楼顶。一块标准足球场的面积是7200平方米，在这个近三个足球场大小的家居广场楼顶上，25栋别墅整齐地排列着，极为壮观。
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湖南衡阳楼顶别墅。
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湖南省株洲市芦淞区九天国际广场屋顶惊现四栋最牛“楼顶别墅”。在湖南“楼顶别墅”一商场的楼顶，不仅有着整齐划一的绿色草皮，而且楼顶的四角分别建有一栋布局整齐、清一色欧式建筑风格的两层“别墅”。
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东莞市万江区阳光海岸住户在网上发帖称，其楼下201业主占用公共平台建“私人花园”，花园内有假山、鱼池、喷泉。泉声咕咕日夜响，而且晚上灯光四射，非常扰民。
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郑州住户楼顶私盖玻璃房
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“玻璃房”建在一栋楼31层的楼顶平台上
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成都东怡街一小区，几乎每家楼顶都搭建有板房。
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贵阳一高楼顶上违建四层楼 造型似“城堡”
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贵阳一高楼顶上违建四层楼 造型似“城堡”
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8月22日，在西安市“西雅图翡翠城”小区内，一栋26层的高层楼顶加盖了一座别墅样式的仿古建筑，雕梁画栋、亭台楼阁一应俱全，其中一面“九龙壁”已于当日中午被铲除，只剩下水泥墙面。当日下午，西安市莲湖区公安消防大队前往该建筑进行消防检查，但小区物业以负责人不在为由不予配合，使得消防大队工作人员未能进入该建筑内。
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8月22日，西安市莲湖区公安消防大队前往“楼顶古建”进行消防检查，但小区物业以负责人不在为由不予配合，使得消防大队工作人员未能进入该建筑内。
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湖南娄底，冷水江市一栋5层楼房建在资江的防洪堤上，楼房的顶部还建有一栋豪华别墅。
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湖南娄底，冷水江市一栋5层楼房建在资江的防洪堤上，楼房的顶部还建有一栋豪华别墅。
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湖南省冷水江市，一栋五层楼房建在资江的防洪堤上，楼房的顶部竟还建有一栋豪华别墅。
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湖南娄底，冷水江市一栋5层楼房建在资江的防洪堤上，楼房的顶部还建有一栋豪华别墅。
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据了解，防洪堤上从事商业建筑开发是法律明令禁止的。
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记者梳理发现，我国学者对“短命建筑”归纳了“质量问题”、“规划调整”、“追求政绩”、“暴利驱使”等多个原因。而因质量问题拆除的地标性建筑是少数，其中一些建筑还是“楼坚强”，如辽宁科技馆因建筑质量过硬，爆破时不得不加大炸药用量。大量建于上世纪七八十年代的火柴盒民房，因规划品位低、建筑质量差、设施不完善而被拆迁改造。部分业内人士表示，中国式大拆大建背后，有着政府官员和开发商等群体依靠城建拉升GDP创造政绩、牟取房地产建设暴利等因素。而城市规划缺乏权威性和连续性，也是重要原因。“我国很多短命建筑的产生是由于空间布局的不合理性，或者是因为政府规划的改变。”中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞表示，城市规划缺乏预见性和政府盲目追求利益导致政策的不连续性是造成“短命建筑”频现“罪魁祸首”。如果政府能在规划前或者拆除前综合考虑，很多不必要的浪费完全可以避免。一些城市规划专家表示，规划朝令夕改的短视观念、利益驱动是短命建筑的直接推手。无论是拆还是建，都“全靠领导一句话”。其中有的城市，换个领导，就要变个样。“规划即法”，但中国社科院城市发展与环境研究中心主任潘家华、河北省建筑设计研究院专家蒋群力等表示，我国规划法律地位和权威性不强，缺乏连续性，政府为了增加卖地收入、拉动GDP增长、提高政绩而热衷于大拆大建，“一任市长一个规划”现象并不罕见。无论是现有规划，还是已落成的建筑，动辄就推倒重来。业内专家表示，一般而言，城市总体规划是以20年为期限进行编制 ， 而经济社会发展是 “5年计划”，这就容易造成城市规划赶不上经济社会发展的速度。中国建筑学会专家徐宗威表示，我国城镇化速度快，社会公众对城市设施的需求变化也很快，一些建筑由于城市建设而被拆除有其客观的需求。从长远来看，应科学协调城市规划与社会进步需求的关系。请不要转发500的编辑点评：比的是谁拆得多，比的是谁拆得快~~~~~威名赫赫的城管出现在中国真的是一点都不奇怪。“百年建筑”不是说你想有就能有图集：国外对老建筑的现代化改造
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当前，我国城镇化进程快速发展。一些专家担忧，除了大城市，当前中小城市盲目建设的低品位、低质量的“短命建筑”也有可能不断增多。“建筑短命”现象违背城市发展规律，没有文化积淀的钢铁水泥森林式城市，难以充分体现城市价值。政府在地价升值、发展经济方面获益，但在文化、历史、民意以及能源消耗等方面也存在隐形损失。根据专家测算，如果合理规划，有效提升建筑使用年限，每年可节约数百亿元资金，减少大量建筑垃圾、环境污染和能源消耗。现在，我国建筑技术日臻成熟、（）化，未来因建筑质量低劣而短命的建筑可能只是极少数，当务之急是处理好发展速度、规模和合理科学规划的关系，克服地方政府仅注重解决城市暂时困难而忽视未来长远发展的弊病，尽量避免走弯路。强化监管，增强规划权威性、严肃性、延续性和执行力，重大工程随意拆建造成严重浪费，应严肃问责。“当前，短命建筑产生后，无人调查和问责，也纵容了此类现象多发。”潘家华说，房子是谁规划的？花了财政多少钱？为何要拆？拆了以后干什么？如果对每个大型建筑来龙去脉都搞清楚，建设和拆除都有透明程序，都要明确责任，就不会产生这么多的浪费。提高建筑规划的透明度，让公众参与决策，遏制拆建的随意性。一些规划专家表示，建筑不仅是政府工程，更是老百姓民生工程，应重视发挥城市居民和规划专家在决策中的作用，可成立专家咨询委员会，并广泛征求社会意见，包括建筑的规模、选址、体量、风格等方面的意见。目前，我国一些城市探索了设立意见箱和电子信箱、邀请市民参加有关展示会、评审会、论证会或听证会等活动，或聘请市民为城市规划监督员。未来，还应建立公众参与长效机制，将公众参与规划进行立法，要求规划的审批应有公众意见，保证规划的科学性和有效性。请不要转发500的编辑点评：对于专家意见，编辑表示“呵呵~~~~~~”
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⑧ 论文作者签名：趔 指导新I旆签素乏萎雾≥乏――――――～， 指导教师签名≤至三芝圣 二二二―～ 论文评阅人1： 鍪述 评阅人2： 王竹 评阅人3： 贺勇 评阅人4．―― 评阅人5：
答辩委员会主席： 鏊逃 委员1： 医虹 委员2： 昱堡 委员3： 医翅 委员4： 委员5： 浙江大学研究生学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的
研究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发
表或撰写过的研究成果，也不包含为获得逝姿盘堂或其他教育机构的学位或
证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文
中作了明确的说明并表示谢意。 ^ 学位论文作者签名：椭
签字日期： ≯，1年 占月 ￡。日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解逝姿盘鲎有权保留并向国家有关部门或机构送
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签七一、 日 期：
“ # " o日 和 阵 签字日期：‘劢ff年6月C 致谢 致谢 时间永远过得比想象中要快得多，弹指一挥间，我的硕士研究生的求学生活
即将结束。我的毕业论文也即将搁笔，在整个论文的写作期间，得到了老师们、
同学们的悉心指导和帮助，在此深表感谢。又要到说再见的时候了，不舍之情难
以言表。值此离别之际，我谨向所有关心、爱护、帮助我的人们表示
正在加载中，请稍后...这是个机器人猖狂的时代，请输一下验证码，证明咱是正常人~我报了建筑工程，我想问下建筑要不要学画画？_百度知道中国现代建筑平均寿命不超30年，是因为政府监管不力，工作严重失职的恶果。其实那些百年建筑当初施工的工人和技术人员也都是中国人。
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