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评价文档：注册资产评估师考试
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试题来源：
正确答案：
资产评估中的市场法、收益法和成本法，以及由以上三条基本评估思路衍生出来的其他评估方法共同构成了资产评估的方法体系。资产评估的专业性质决定了构成资产评估方法体系中的各种评估方法之间存在着内在联系。而各种评估方法的独立存在又说明它们各有特点。
& &(1)资产评估方法之间的联系。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以认为，正是评估基本目的决定了评估方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估方法评估同一条件下的同一资产，并作相互验证提供了理论根据。但需要指出的是，运用不同的评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。
& &(2)资产评估方法之间的区别。各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象的预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估方法又是有区别的。
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第&1&题：填空题:
已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。 & &
要求：请计算评估对象的价值。
答案解析：第&2&题：填空题:
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和 26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。 & &
要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
答案解析：第&3&题：填空题:
被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和资本化率均为10%，企业经营期永续。 & &
要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
答案解析：第&4&题：填空题:
评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算后认为， 该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的收益损失额每年为20万元(该企业适用的企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。 & &
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
答案解析：第&5&题：填空题:
某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为33%，假定折现率为10%)。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
答案解析：
做了该试卷的考友还做了
······(听听冷雨意)
(灿烂的烟火)
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收益质量评价方法的研究
该文主要讨论了收益质量评价方法的有关问题.全文共分为四个部分.第一部分阐述了收益质量的相关概念及特征,收益质量的衡量和影响收益质量的因素,同时也将明确研究收益质量的意义.第二部分主要讨论了如何评价收益质量.收益质量的评价是一个综合、复杂的过程,通过分析,我们认为该过程由以下五个部分组成:环境分析、行业分析、危险信号分析、会计质量分析和财务报告分析.第三部分结合具体案例,以第二部分所述的评价方法进行具体分析.在第四部分,我们将对中国公司收益质量的现状进行分析,探明这一状况存在的原因,并对如何应对发表一些个人的看法.总体而言,中国公司的收益质量较低,各种粉饰现象屡见不鲜,粉饰手段层出不穷,实际情况不容乐观.造成这种局面的原因是多方面的,既有公司自身的原因(微观层面),也有中国现有法律法规滞后造成的原因(宏观方面).针对粉饰问题,既要加强监管、完善法律法规,也要完善公司治理结构,还要提高中介机构的执业质量,同时应完善信息的坡露,并且减少行政干预.
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