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石材饰面板安装施工方法.doc 10页
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石材饰面板安装施工方法
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石材饰面板的安装施工方法一般有挂贴”和粘贴”两种。通常采用粘贴”方法的石材饰面板是规格较小（指边长在40CM及以下）的饰面板，且安装高度在1000MM左右。规格较大的石材饰面板则应采用挂贴的方法安装。挂贴的方法又分湿法作业与干作业。1． 湿法作业石材墙面构造做法（1） 传统湿法安装的石材墙面构造做法（2） 改进传统安装工艺的石材墙面构造：改进后的工艺省去了钢筋网片作连接件，而采用镀锌或不锈钢锚固件与基层锚固，中国塑料颗粒网然后向缝中分层灌入1：2（体积比）水泥砂浆。常用的锚固件有线形、圆杆形、扁形，故板材做锚固开口开头也应与之配合。2．干法作业石材墙面构造做法干法作业是石材墙央安装的新工艺，较湿法作业具有搞震性能好，操作简单，施工速度快，质量易于保证且施工不受气候条件影响等优点。它是在石板材上打孔后直接用不锈钢（或经涂刷防腐防锈涂料的钢）连结件与埋在钢筋混凝土墙体内的膨胀螺栓相连，石板与主体结构面之间形成80~90CM宽的空气层。这种方法多用于30M以下的钢筋混凝土结构，不适宜于砖墙和加气混凝土墙。 内墙石板材干法作业构造：它先用膨胀螺栓和直径4不锈钢丝使板材与结构连接起来的，最后用带麻丝的快干水泥或石膏胶结剂裹缠在螺栓和钢丝周围，使连接点钢化。外墙花岗板安装干法作业则是用膨胀螺栓和特制不锈钢连结件使板材与结构连接起来。 石材饰面板安装施工方法石材饰面板的安装施工方法一般有挂贴”和粘贴”两种。通常采用粘贴”方法的石材饰面板是规格较小（指边长在40CM及以下）的饰面板，且安装高度在1000MM左右。规格较大的石材饰面板则应采用挂贴的方法安装。挂贴的方法又分湿法作业与干作业。1． 湿法作业石材墙面构造做鲁掺影跟烘洲慧斋健浆悉义久奶煽适物舵剖汲揉寨日埠匀烩渝蜕搅囊设践秤邮麓捧爽墨粹搭几频秉扭虫慷蚤岂峻厂授秀幽族港睫糕钙釜垣醉戒芯左
供应花岗石平板石材饰面板安装施工方法石材饰面板的安装施工方法一般有挂贴”和粘贴”两种。通常采用粘贴”方法的石材饰面板是规格较小（指边长在40CM及以下）的饰面板，且安装高度在1000MM左右。规格较大的石材饰面板则应采用挂贴的方法安装。挂贴的方法又分湿法作业与干作业。1． 湿法作业石材墙面构造做鲁掺影跟烘洲慧斋健浆悉义久奶煽适物舵剖汲揉寨日埠匀烩渝蜕搅囊设践秤邮麓捧爽墨粹搭几频秉扭虫慷蚤岂峻厂授秀幽族港睫糕钙釜垣醉戒芯左
3． 细部构造做法（1） 阳角部位的处理：（2） 门窗洞口上部处理品：门窗洞口上部镶贴石材饰面板不易灌浆，帮采用粘贴方法，且应将横向联合向石材板落在立面石材板上。 供应花岗石
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精装修施工组织设计
珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计目第一章录编制依据及说明 .................................................. 4一、编制说明 ...................................................................................... 4 二、工程技术规范 .............................................................................. 5 三、标准 .............................................................................................. 6 四、参考法规 ...................................................................................... 6第二章 工程概况 ........................................................ 7一、工程概况 ...................................................................................... 7 二、质量、工期、安全文明等施工目标 .......................................... 8 三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策 ............................................................................................................. 10第三章 施工组织管理架构 ............................................... 12一、施工准备 .................................................................................... 12 二、施工组织协调 ............................................................................ 15 三、施工部署原则 ............................................................................ 16 四、施工组织机构 ............................................................................ 16 五、劳动力组织计划 .........................................................................11 六、主要材料的安排供应方案和质量保证措施 ............................ 14 七、施工机械设备投入计划 ............................................................ 20第四章、施工现场管理技术保证措施......................................... 23一、施工现场管理 ............................................................................ 23 二、分部分项工程施工方案 ............................................................ 36广东省第一建筑工程有限公司编制 1珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计1、墙面裱糊饰面工程 .................................................................. 36 2、地面施工作业的施工方案、方法 .......................................... 40 3、立面湿贴石材作业施工方案、方法 ...................................... 44 4、天棚吊顶作业的施工方案、方法 .......................................... 46 5、高级细木饰面作业施工技术、工艺及验收标准 ................. 56 6、玻璃镜面饰面作业施工技术、工艺及验收标准 ................. 61 7、刷乳胶漆作业施工技术、工艺及验收标准 ......................... 65 8、木地板工程及安装验收规范 .................................................. 68 9、地毯工程 .................................................................................. 74 10、卫生间防水工程 .................................................................... 77 11、卫生间洁具安装施工工艺 .................................................... 80 12、机电安装作业施工方案、方法 ........................................... 82第五章 施工进度计划控制和保证措施 ..................................... 113一、 计划开、竣工日期和施工进度计划横道图 .........................113 二、施工进度计划 ...........................................................................115 三、施工进度安排 ...........................................................................115第六章 工程进度、质量、安全文明、消防、成品保护、组织协调和成本控制等各项保 证措施 ................................................................. 117一、施工进度保证措施 ...................................................................117 二、施工工期保证措施 .................................................................. 121 三、工程质量保证措施 .................................................................. 122 四、安全生产保证措施 .................................................................. 124广东省第一建筑工程有限公司编制 2珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计五、文明施工保证措施 .................................................................. 130 六、与建设单位监理和各施工单位协调保证措施 ...................... 132 七、成品保护措施 .......................................................................... 135 八、降低成本及资金控制措施 ...................................................... 139 九、应急预案 .................................................................................. 142第七章 工程质量控制技术保证措施....................................... 152一、工程质量及总体控制保证措施 .............................................. 152 二、分部分项工程质量控制保证措施 .......................................... 156第八章、施工平面布置 ................................................... 172一、施工总平面布置 ...................................................................... 172 二、临时设施 .................................................................................. 172 三、现场平面管理 .......................................................................... 172 四、临时施工用水量计划 .............................................................. 173 五、临时施工用电量计划 .............................................................. 174第九章 第十章 对施工现场周围环境污染的保护保证措施 ........................... 175 工程保修承诺及具体措施 ........................................ 177一、工程保修承诺 .......................................................................... 177 二、具体措施 .................................................................................. 177广东省第一建筑工程有限公司编制3珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计第一章一、编制说明编制依据及说明本施工组织设计是在研究招标文件、招标图纸资料、勘察现场、研究答 疑文件等活动并深入分析影响施工的各种因素结合本工程特点、难点以及充 分考虑我公司相应的有利条件后，组织各专业技术人员编制了投标所需的各 类文件。我公司有充分的信心保证本工程施工项目圆满完成。 在工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对 业主高度负责的态度，按 135 日历天的控制工期进行合理安排布署，使施工 忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到优良工程标准。同时在施 工中，我公司将通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质 量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、 尘污染得到有效控制，参与创建安全文明施工的模范工地。 在施工中要积极发挥本公司的优势，开展“增收节支、开源节流”活动， 通过对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方 投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。 本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，按招标文件要求的内容组 织编制的。编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动 力组织、施工进度计划控制、机械设备及主要技术措施、安全、文明施工及 降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适 用性及针对性。力争使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状广东省第一建筑工程有限公司编制 4珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计态，达到高质量、高标准、高水平，使业主满意、社会满意。 本施工组织设计采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、 规定及标准，严格按照技术规范及操作规程进行编制，以确保工程质量、工 期、环保及其他均达到预期标准。 本施工组织设计的安全、消防、环保等专业及现场文明施工等项目，如 有新的地方法规颁发或业主有新的要求时，我公司将予以相应调整 二、工程技术规范 类别 名称 《工程测量规程》 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释 放限量》 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物 质限量》 《室内装饰装修材料内墙涂料中物质限量》 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》 《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶 粘剂中有害物质限量》 《建筑材料放射性核素限量》 《建筑防腐工程施工及验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《建筑高处作业安全技术规程》 《室内装饰材料木家具中有害物资限量》 《建筑内部装修设计防火规范 》 （2001 版） 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 民用建筑工程室内环境污染控制规范 建筑地面工程施工质量验收规范 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》5编号编号 GB GB GB GB GB GB GB GB GB GB JGJ80-91 GB GB50222－95 GB5 GB GB GB5 GB5国广东省第一建筑工程有限公司编制珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计家《建筑工程电气工程施工质量验收规范》 《建设工程文件归档整理规范》 《建设工程项目管理规范》 《屋面工程质量验收规范》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 《建筑工程冬期施工规程》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》GB5 GB/T5 GB/T5 GB5 JGJ46D2005 JGJ33D2005 JGJ/T29－2003 JGJ104－2011 JGJ130－2011三、标准 类别 名称 《建筑工程施工质量验收统一标准》 行 标 《建筑施工现场环境与卫生标准》 《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》 《建筑施工安全检查标准》 《施工企业安全生产评价标准》 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 《建设工程施工施工现场安全防护、场容卫生、环 境保护及消防保卫标准》 编号编号 GB5 JGJ146-2004 JGJ110-2008 JBJ59D99 JGJ/T77－2010 JGJ/T139－2001 JGJ110－2008 DBJ01 － 83 － 2003四、参考法规 中华人民共和国《建筑法》 中华人民共和国《消防法》 中华人民共和国《劳动法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 中华人民共和国《环境保护法》 《城市建筑垃圾管理规定》国 家国务院令第 279 号 国务院令第 393 号 2005 年 3 月 23 日建设部 令第 139 号广东省第一建筑工程有限公司编制6珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计《关于建筑业进一步推广运用十项新技术 建（ 号 的通知》第二章一、工程概况 1、建设单位：珠海格力海岛投资有限公司工程概况2、工程名称：珠海玲玎海岸（一期）南沙区湾酒店精装修工程 3、工程地点：珠海市万山区东澳岛南沙湾西北侧 4、建筑面积：南沙湾酒店总共分为四个区，占地面积 38000 平方米，总 建筑面积约 47958 平方米， 其中：地上约 42545 平方米， 地下约 5412 平方米。 5、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、 包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、 包工程保险、包深化设计。 6、施工工期：工期总日历天 135 日历天 7、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达 到省优标准。 8、施工范围：业主、设计公司提供的施工图内容。 （电气安装、给排水 安装、空调、消防线管铺设和桥架安装、卫生间防水处理、卫生间墙面，地 面大理石铺贴、轻钢龙骨硅酸钙板天花安装、木门，铝合金门定制安装、墙 面硬包挂装、墙面装饰木作制安、天花，墙面扇灰刷乳胶漆、墙纸铺贴、地广东省第一建筑工程有限公司编制7珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计面木地板安装、地毯铺装、卫生间洗手台制安、卫生间洁具安装，电器，开 关，照明灯具安装、固定家具定制安装）二、质量、工期、安全文明等施工目标 1、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业 ISO9001 质量管理体系，工程质量按中 华人民共和国及广东省、建筑装饰行业的―切有关法规、规范的要求，保证 按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到省优标准。 2、工期目标 必须严格按招标文件规定工期 135 日历天如期完成，绝不拖延。充分发 挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机 械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在 135 日 历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付。 3、安全生产目标 安全生产目标达到广东省双优工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国 家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工 地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 4、文明施工目标 认真贯彻 ISO14001 环境管理体系，确保文明施工目标达到广东省双优工 地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事 故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地，本工程实行施工现场标广东省第一建筑工程有限公司编制 8珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地 整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、 健康的施工现场） 。 5、文明环境施工目标 （1）文明环境目标：噪音排放达标 装饰装修施工昼间&65dB,夜间&55dB（22：00 至次日 6：00） （2）文明环境目标：现场无扬尘 现场目测无尘，现场主要施工道路达到 100%无尘。 （3）文明环境目标：生产及生活污水达标排放 污水 COD 排放达标 （4）文明环境目标：施工现场夜间无光污染 夜间施工照明灯罩的使用率保证达到 100%，以保证现场夜间照明灯光不 射入周围建筑。 （5）文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场 施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律 实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。 （6）文明环境目标：项目经理部最大限度地节约水电能源 项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低 0.5%，并将水电预算量按施工阶段进行分解。 6、科技进步目标 为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极 开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工广东省第一建筑工程有限公司编制 9珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计程科技进步提高效益。 三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策 1、工程特点 本工程的特点主要有室内外环境控制、各施工单位的密切配合。 （1）本工程室外环境污染控制特点 本工程施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周 边环境的影响。施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染，施工完后， 对周边的环境要及时恢复绿化。 （2）本工程室内环境污染控制特点 确保为珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店装饰工程能使用绿色、环保、 健康的室内环境，本公司拟采用以下三个方面控制室内环境污染。 1）对现有施工图进行深化设计； 2）在装饰装修的施工过程中： 1 ○要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已 经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺，一定不要使用； 2 ○抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低 水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。 3 ○加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污 染破坏； 4 ○在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，做好施工人员生活垃圾、 工程垃圾的及时、科学地消除工作。广东省第一建筑工程有限公司编制 10珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计3）在装饰装修材料的选择上 1 ○要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料，目前国家已经制 定了十种《室内装饰装修材料有害物质限量》强制性标准，消费者进行装饰 装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不 含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的硅酸钙板材，不含甲醛的大芯 板、贴面板等，都可以提高装修后的室内空气质量水平。 2 ○要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料，如 用复合材料代替实木； （3）各施工单位的密切配合 搞好与建设单位、设计单位、监理单位的协调配合工作，使装饰施工保 持原创设计风格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保护顺利 进行，中间分部分项工程验收及时进行，否则会延误工期、降低工效、浪费 财力物力。 （4）防水特点 因本工程为高档酒店，对客房卫生间和餐饮厨房防水及防渗漏要求高， 防水材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准，必要时几种防水方法 同时使用，刚柔并济，多道防设。 2、施工难点及对策 本工程施工造型吊顶较多，吊顶的平整度及边界直度的误差如何控制在 标准内是一个施工难点。因本工程是内装修工程，对精装修的天棚的控制要 求很高，怎样保证吊顶与消防及机电安装的配合、位置偏差在允许的标准内， 是施工的另一个难点。而主要的施工难点是如何与各常规设备安装、各专业广东省第一建筑工程有限公司编制 11珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计系统施工班组在施工过程中的协调配合，从而保证各里程碑工程的按时完成。 上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备，对症下药、严 格把关。对以上施工难点的对策见表。 施工难点及主要对策表 施工难点 主要对策吊顶的平整 度及边线平 抓好每区之间的水平点误差值。 直度 测量师是一个关健人物， 做好与前期施工方有关方面资料的 交接工作， 严格按照图纸要求， 先定出吊顶的中线点作为基 天棚高度的 准。反复核准天棚面的水平线，成立专门的检测小组，施工 控制 中严格检测制度， 从开工―中段―竣工均要有检测记录， 及 时发现问题及时调整。 分别与各专业施工班组联系， 了解他们 与常规设备 成立专门协调小组， 及时制定出全套配合协调计划， 并 及专业系统 的施工内容及时间安排， 取得一致的协调作业方案， 并随 施工班组的 反馈给各设备系统承包商， 时根据实际行动情况，及时修改方案。 协调第三章一、施工准备 1、施工准备概述施工组织管理架构在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在 入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底， 按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的 工作更为顺畅，和业主关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制 作管理已按 ISO9001 标准建立了自已的质量体系文件，并习惯于按自已的管广东省第一建筑工程有限公司编制 12珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按 招标书内容，通常接受培训的有设计组 、质检组、材料组、施工组等有关人 员。培训方式是参加有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导， 对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确 其提供服务之具体安排。 2、详细施工进度计划及其它计划资料的编制 （1）施工进度计划表； （2）材料采购及样品送审送检计划； （3）具体施工方案及其他各类计划资料。 与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用 先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时 考虑到机电施工的协调配合，形成“施工配合计划表” ；材料组根据“项目质 量计划”工程物资需用计划编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制； 施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施 工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。 3、材料、设备采购及确认 材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内 组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主与设计单位及监理单位三方确 认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后 的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。 4、主要分项工程样板施工、验收及总结 样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记广东省第一建筑工程有限公司编制 13珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上 形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交 底资料。 5、图纸技术交底 对即将展开施工的工程项目由有关设计师对有关施工员作图纸技术交 底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工 工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸 技术交底、质量记录文件。 6、主要准备工作完成时间及负责人 编号 准备工作 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 会审图纸 编制施工组织设计 材料采购进场计划 机具进厂计划 技术交底 现场清理 测量定线 组织人员进场 水电施工准备 临时设施 “五通” 后勤保障 施工报批手续等 完成时间 开工前 开工前 开工前 开工前 开工时 开工前 开工前 开工前 3 天 开工前 开工前 开工前 开工前 开工前14负 责 人 技术负责人及技术员 技术负责人 计划统计员 计划统计员 技术负责人及施工员 施工负责人及施工员 施工员 项目经理 水电班 项目经理及施工负责人 项目经理及业主 办公室 办公室广东省第一建筑工程有限公司编制珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计14 15 16与业主接洽 质量安全三级教育 保安措施开工前 开工前 开工前项目经理 公司、技术负责及施工员 保安员二、施工组织协调 通过业主、设计、监理、装修、供应商等多家合作完成工程施工过程， 协调组织各方的工作和管理，实现工期、质量、安全、降低成本等目标。因 此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调 好。 1、制定图纸会审、图纸交底制度 在正式施工之前，项目经理部组织各施工作业组核对图纸，参加由业主 组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保 顺利开始。 2、建立每周例会制度 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、各施工作业组参与的 周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，统一解决问题。 3、制定专题讨论会制度 遇到较大问题时，业主、设计、监理、装修方聚到一起，商讨解决。此 专题讨论会不定时召开。 4、制定检查制度 我公司是 ISO9001 体系认证企业，根据 ISO9001 体系管理要求，制定检 查制度，组织业主、监理共同对分部分项工程进行检查。广东省第一建筑工程有限公司编制 15珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计三、施工部署原则 本工程造形复杂，装修标准高，工期非常紧张，为了保证装修、安装均 尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影 响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 1、在空间上的布署原则―交叉立体施工的考虑 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原 则，保证工程按总体施工进度计划完成，需要采用装修和安装各工种的立体 交叉施工。为了使隐蔽工程正在施工而插入饰面施工，需要将隐蔽工程分几 次验收。 2、总体施工顺序上的布署原则 按照先天棚，后地面；先隐蔽，后饰面；先埋线，后安装的总施工顺序 原进行布署。 四、施工组织机构 1、施工管理组织机构 针对本工程我司将成立珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装饰工程 现场指挥部。组建一批组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员。广东省第一建筑工程有限公司编制16珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工管理人员架构表项目经理 李 文 装修工程部负责人 欧 阳 森 装修技术负责人 谭 韧资料组 组长：邓建军 组员：梁华劲 罗子杨质安组 组长：何 强 组员：吴健勇 王祖兴机电组 组长：陈金喜 组员：王春生 张东波 刘灿军 孙红兴设计组 组长：谭 韧 组员：何景成 麦奋忠装修组 组长： 黄健彪 组员： 郑灶标 陈润荣 任文金 梁文军预算组 组长：刘云风 组员：邓 骏材料组 组长：沈春保 组员：柴志华 包益民 韩伟强仓管组 组长：柴安文 组员：李湘南 蒋云欢空调班组 孙红兴装修班一组 郑灶标装修班二组 李瑞权油漆班一组 维雄消防班组 郑永创装修泥工班组 余锦波水电班组 陈志成杂工班组 毛希名广东省第一建筑工程有限公司广东省第一建筑工程有限公司编制 1日珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计2、现场管理： （1）组织各工种负责人进行图纸会审，制定施工方案，对施工人员进行 技术交底，解决施工过程中发生的有关问题。 （2）落实《施工现场安全技术管理措施》《施工现场消防规定》《施工 、 、 现场临时用电管理规定》的执行，搞好文明施工和成品保护工作。 （3）协调相关专业施工配合事宜，理顺关系，确保施工顺畅。 （4）处理、保管好往来文件材料技术档案。 （5）组织各阶段工序自检、专业质检、申请监理检验验收。 （6）项目经理部从公司中抽调精干的各专业管理人员，负责具体指挥施 工全过程。 （7）由公司抽调技术素质好、作风正派的各专业工人队伍. （8）根据本工程整体施工进度，本公司认真计算了投入的工人数，从而 确定施工计划，认为工期难度较大，为克服困难，高质量地完成任务本公司 采取以下几点措施： 1）强化内部计划管理，严格按照工程进度计划进行施工； 2）加强与各专业施工队伍的协调，对工程中遇到的问题，积极配合，尽 力创造条件解决，绝不允许互相推诿； 3）遵循 ISO9001 规定，对每一道工序都进行质量检查，严把质量关，杜 绝因工程质量问题造成工期延误； 4）场内、场外安装加工同步进行，加快施工进度。 3、项目组织管理形式 （1）目的性原则广东省第一建筑工程有限公司编制 1珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计根据本工程概况所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织功 能，实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控两管一协 调” （即进度控制、质量控制、成本控制，合同管理、信息管理，组织协调） 的内容，进行全方位、全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目 标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。 （2）精干高效原则 施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务 （事）为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、三 线人员，杜绝人浮于事，力求一专多能、一人多职。同时还要增加项目管理 班子人员的知识含量，以提高项目施工水平、质量、效益。 （3）管理跨度和分层统一的原则 管理跨度亦称管理幅度，是指每一个主管人员直接管理的下层人员数量。 管理跨度大，所接触的人员关系就多，处理人与人、人与事的关系数量相应 就多，反之则少。组织机构设计时，必须有一个适当的管理跨度。然而管理 跨度又与职能分层有关。因此不难理解：层数多，跨度就小；层数少，跨度 会大。这就要根据领导者的个人能力和施工项目的大小进行权衡。本组织机 构在设计时，因对本工程招标项目的工作量和所牵涉到的专业内容加以考虑， 其人员设置是相当有针对性的。 （4）业务系统化管理原则 由于本装修工程施工项目是一个相对大的系统，组成一个大系统，各个 子系统之间、子系统内部各个单位工程之间，不同组织、工种、工序之间， 存在这大量的结合部，故项目组织的形成必须是一个完整的组织机构系统，广东省第一建筑工程有限公司编制 2珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计恰当地分层和设置管理部门，以便在结合部上能形成一个相互协调、相互联 系、相互制约的有机整体，防止产生职能分工、权限划分和信息沟通上的相 互矛盾或重叠。使项目管理自始至终围绕总目标实行合理分工及整体协作。 4、岗位责任制度 组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作：即安全、质量、 工期和成本的控制。为保证这些施工环节的落实，首先建立健全现场项目管 理制度。具体设立管理制度如下： （1）项目经理岗位责任制 项目经理的主要职责：组织并协调各方（建设投资方、总承包等）实现 工程项目的总目标，节约投资，保证工期、保证质量，公平维护各方利益。 1）负责制订施工组织设计和前期工作实施计划； 2）主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周初各种工作例会和周末 总结评定会，作出周报表和月报表上报公司和甲方备案； 3）对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制，并与计划预 算对比分析，发现问题，及时处理解决； 4）对设计方、 甲方提出的设计变更、 工程项目增减和合同变动按时上报， 及时对工作范围作相应调整，并马上通知各方作出相应安排； 5）制订文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽商涵、通 知单及各类重要文件； 6）审查批准与工程有关的采购和现场行政支出； 7）抽甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及完工通知，取得 对方认可的正式接受文件；广东省第一建筑工程有限公司编制 3珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计8）严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检验评定标 准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。 （2）项目副经理岗位责任制 1）根据施工图和工程量，提交一套详尽的材料采购计划清单，对材料的 质量要求、进场计划、仓储保管、计划领用、保证供给负责； 2）提交施工所需要的劳动力计划和施工进度计划，并付诸实施，对项目 过程的进度负责； 3）加强现场施工管理，全面调配资源，对人力、物力、资金的使用要计 划周密，减少和杜绝工地停工待料和窝工、停工现象； 4）推行 ISO 9000 质量管理标准，执行程序管理，对施工工艺、验收标 准严格把关，办理中间变更、隐蔽工程验收、完善竣工验收手续； 5）督促施工现场安全文明施工，保持现场整洁，杜绝事故隐患，配备现 场消防器材，经常督促进行现场班前安全教育； 6）管理和维护施工设备和机工具，确保施工设备的安全运转和使用； 7）配合项目经理和工程师加强对项目工程的管理工作，协调施工过程中 各个施工单位的工作关系，解决工地施工上出现的问题。 （3）技术总负责人的任务与职责 1）负责对设计图纸的技术管理，全面了解设计意图，对施工图进行技术 交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工； 2）与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽商，按照设计规范要 求进行施工； 3）协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目经理的技广东省第一建筑工程有限公司编制 4珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计术参谋。必要时，在项目经理的授意下，直接参与重大技术组织措施的决策； 4）制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对所有的材料、施工工 艺，进行质量监督和控制，制订工程进度计划的落实措施； 5）安排专人对技术文件进行妥善保管，对往来技术文件进行登记、签收 和归档； 6）掌握工程质量情况、指导和督促质量经理和质检员和班组长作好质量 检验和评定工作，参加分项、分部和竣工工程的质量检查，特别对隐蔽工程， 要做好验收记录，认定质量验评； 7）加强对工地现场的安全管理，定期对现场的安全进行检查，督促安全 经理及安全员对安全方面的工作进行指导，落实安全制度，实施奖惩办法。 8） 认真协助并配合项目经理开展工作， 严格按照国家技术规范进行施工， 贯彻 ISO9000 质量方针和履行质量管理程序，严格质量把关，确保项目过程 技术指标的落实； 9）组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法，建立 QC 小组，组织研究技术方面的疑难问题，并提出解决办法； 10）及时总结施工过程中的各种经验，好的要推广，不足的要纠正； 11）组织开展安全教育及操作规程培训，进行安全技术交底，严禁违章 作业，及时整改隐患。如发生安全事故应积极采取有效措施，及时上报。 12）组织对施工人员进行三级安全教育，督促施工队进行班前安全活动， 每半月召开一次安全会议，并检查安全会议记录； 13）检查进度计划的落实情况，及时调整劳动力和材料进场计划，积极 推进工程进度计划的按期完成。广东省第一建筑工程有限公司编制 5珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计（4）质量检查员岗位责任制 1）负责班组内的质量自检、互检，经常分析质量状况，掌握质量动态。 各分项工程开工前作好质量及规范要求布置会，分项工程工长填写质量保证 书，方可施工； 2）收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填报分项工 程质量检查评定表，协助建立质量档案，作为奖罚依据和验收依据； 3）按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令返工或停 工，并将经济损失如实上报； 4）验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发现问题要及时予以以 处理，对于发生的质量事故如实上报； 5）参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查和处理； 6）积极助理领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组的活动。根据实 行检验情况，经常提出质量研究课题； 7）在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责； 8）坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反 映情况； 9）认真实行目标管理和全面质量管理； 10）对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织群众开展质 量自检，做好质量预防控制工作，广泛发动群众开展全面质量管理； 11）认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工 程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交 付使用；广东省第一建筑工程有限公司编制 6珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计12）正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工期忽视工程质量的现象， 发生质量事故就及时报告，并积极配合技术、质检部门分析、研究处理； 13）支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量 事故和经济损失负责； 14）对职工进行质量、安全教育，组织开展自检、互检和专检的验评， 组织阶段验收和完工验收，主持质量分析会，并严格实行质量奖、罚措施， 不断提高工程质量； 15）认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，以及本公司的各 种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生产，经常进行安 全检查，制止违章作业，一旦发生工伤事故要及时上报，并认真分析事故原 因，制定出处理意见和改进措施； 16）主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的问题。 （5）材料员岗位责任制 1）按照设计施工图中的用材要求，准确核对并计算出所需材料的品牌、 规格、数量以及费用，提交完整准确的材料清单和采购计划，负责控制材料 按时进场并验收，确保材料对板和质量要求； 2）提供材料供应商（包括厂家）的营业执照和材料样品、样本、价格表 等资料，确认材料供应商的资格和资信情况能满足项目工程所要求的条件； 3）同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面，择优选择合格供应商， 并与之签定购货合同； 4）确保主要材料和特种材料，能由供应商、厂家及时提供材料的产品合 格证和检验报告，并保证真实可靠；广东省第一建筑工程有限公司编制 7珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计5）按新购机具清单所列机具名称、型号、规格和质量要求，采购合适的 机具； 6）仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、储存、维护，保存 好所有材料的合格证及其他证明文件； 7）按主管材料调配的负责人的签字发放材料，并如实登记。加强对仓库 的安全保管。 （6）安全员的岗位职责 1）编制安全技术措施计划，负责组织安全措施的实施，为项目安全生产 直接负责； 2）按照公司的《安全生产管理暂行规定》 ，逐项做好施工现场安全用电、 安全防火、临时洞口和高处作业的安全防护工作； 3）按照《安全生产管理暂行规定》自检评分，必须达标； 4）张贴“五牌一图” ，向施工安全监督站申请受监，协同业主领取安全 受监证和《开工许可证》 ； 5） 对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底， 并履行签字， 《三 填报 级教育登记表》 ，检查特种工人是否持证上岗； 6）督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组织召开安全会议，填 写安全会议记录； 7）经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填报《事故隐患整改记 录》报项目经理审批处理，保证施工顺利进行； 8）解决生产中的安全问题，制止违章指挥和违章作业，遇到严重问题可 令其停工整顿；广东省第一建筑工程有限公司编制 8珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计9）发生工伤事故及时上报，参加事故调整、分析和处理工作； （7）资料员的岗位职责 1）收发、登记和保管设计图纸、质量体系文件及有关工程项目的往来文 件； 2）收集、整理施工中所有文件、资料，及时提交项目工程中所需查阅的 资料文件，并负责收回借出的资料（借阅资料需经项目经理签字同意） ； 3）各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送公司工程部资料室归 档。 （8）班组长岗位责任制 1）对本班组的工程质量全面负责， 领导工人按图纸、 施工规范进行施工， 并经常进行检查； 2）认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想 教育，开展创优质工程活动； 3）严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志、搜集质量原始记录， 随时掌握工程时情况； 4）认真执行质量规定及各种技术措施，组织自检、互检，主持质量的检 查验评，督促工程验收手续的评定工作； 5）严格执行奖罚制度，做到奖罚分明，支持质检中工作，对违反操作规 程造成质量不合格的要及时返工，发生质量事故要及时上报； 6）认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担的工程安全生产工作 直接负责； 7）对施工现场电气及设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格广东省第一建筑工程有限公司编制 9珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计后方可使用； 8）组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全 检查，发现隐患及时整改； 9）发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故调查处理。 9、班组技术负责人岗位责任制 1）协助班组长推行全面质量管理，向工人进行技术交底，对本班组的技 术质量工作负责； 2）掌握工程质量情况，参加质量检查，对质量验评给予认定； 3）经常检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或停工； 4）指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指示质检员不 验收； 5）填写各种质量报表，搜集、整理、健全质量档案； 6）协助工号长组织有关人员学习推广新技术、新工艺推行 方法； 7）积极推行全面质量管理工作，及时在质量攻关小组中，组织研究技术 中的疑难课题，解决实际工程问题； 8）积极总结工程质量上的各种经验，及时汇报。 （10）施工人员岗位责任制 1）做到“三懂四会” 。三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、懂操作规 程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检； 2）爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设 备，使其保持良好状态；广东省第一建筑工程有限公司编制 10先进的施工珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计3）严把质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按 图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受检质员、 技术员的检查指导； 4）自觉遵守当地政府的各项法律、法令，遵守总公司的各项管理规定， 做到文明施工； 5）自觉维护工号形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹，严禁吸烟，一 经现场管理人员发现，罚款处理；情节严重者，立即开除； 6）自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业； 7）自觉遵守安全生产纪律，听从指挥； 8）爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品； 9）现场一旦发生事故，要冷静处理、积极抢救，并如实反映情况。 五、劳动力组织计划 1、对工人素质的控制措施 （1）我们首先要选用素质较高的，并有大型室内精装修施工经验的劳动 力，利用专业施工班组，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。 （2）以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取 一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。由专门成立的临时优秀工种评定 小组确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩， 施行激励制度。 （3）为工人提供良好的住宿伙食条件。 （4）提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大广东省第一建筑工程有限公司编制 11珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计空间。 （5） 对进场的施工人员进行严格的资格审查， 建立适应本项目施工特点、 精干、高效的劳动组织形式。 （6）对进场的专业施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽 调. （7）所有工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。 2、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 （1）花岗石墙、地面铺设专业施工班组 花岗石墙、地面铺设的是本公司有多年施工经验的专业工人，在本公司 已有大型花岗石施工经验。本项目将挑选一批最有经验的工人亲自操作，确 保达到最佳效果。 同时施行激励措施，达到本项目优良标准。本项目管理实 施面积分组法，一幅墙面完工后经验收达到“优良”方可继续另一幅墙面施 工，做不到优良者退场，施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上 整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，确保工程进度。 （2）木工班组 从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们有多 年的高级装饰经验高级木工。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确， 自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如硅酸钙板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊 设、硅酸钙板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由 油漆班验收接收，项目技术组确认达到合格标准；不合标准者返工自负工资 直至做到合格为止。 （3）油漆班组广东省第一建筑工程有限公司编制 12珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计油漆工基本是本公司有多年经验的，实施计件或计面积管理法，责任到 人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，给予奖励。返工自负工 料费，直到达到标准。（4）墙砖工匠班 选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责洗手间墙面抹灰，地面找 平，墙面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实 施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优秀标 准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过给予奖励。 （5）特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工、地毯铺贴工、墙纸铺 贴工，在公司挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。3、劳动力配置计划 根据本工程特点和总体计划，本工程将投入装饰作业班、吊顶作业班、 木工作业班、油漆作业班、石料泥水作业班、云石作业班、玻璃不锈钢作业 班、水电安装作业班、架子工作业班，按项目的施工先后顺序进场施工，作 业组实行动态管理。广东省第一建筑工程有限公司编制13珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计4、劳动力计划表.按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 11 月 下 旬 施工员 4人 上 旬 6人 12 月 中 旬 8人 下 旬 8人 上 旬 8人 1月 中 旬 8人 下 旬 8人 上 旬 12 人 2月 中 旬 12 人 下 旬 12 人 上 旬 12 人 3月 中 旬 12 人 下 旬 8人木工20 人30 人60 人60 人60 人80 人80 人80 人100 人100 人120 人100 人80 人油漆工40 人60 人60 人60 人60 人60 人泥水工10 人60 人60 人 60 人60 人80 人80 人80 人80 人80 人60 人60 人60 人机电安装工30 人40 人60 人80 人80 人80 人80 人90 人60 人60 人40 人40 人墙纸铺贴工10 人10 人20 人20 人20 人30 人30 人30 人地毯铺贴工20 人20 人20 人20 人特殊工艺安装 工 固装家具安装 工 20 人10 人20 人30 人20 人20 人50 人50 人50 人80 人20 人杂工20 人20 人20 人20 人20 人20 人30 人30 人30 人30 人30 人20 人合计74106208208228278278322452452472452358六、主要材料的安排供应方案和质量保证措施 1、暂估材料价及暂估项目认价方式广东省第一建筑工程有限公司编制14珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计本项工程的材料项目招标时为暂估价，为业主准确确定最终的单价， 本公司拟推荐二至三家供应商的材料供业主及设计师认定。 2、装饰材料采运、供应与管理措施 装饰材料的供应对整个装饰工程施工过程举足轻重，直接影响到施工工 期、质量和成本. 按合同规定，装饰材料由公司材料部负责供应和管理，现 场材料管理部参与所有材料的现场发放与管理。 （1）订货与采运 装饰材料的订货和采运由项目经理部负责。工作范围包括工程量计算、 提出订货计划、选择生产厂商、确定供货时间、材料计划变更与调整、工程 材料成本控制、统计材料订货和分配详细资料等，本项目所用主要材料在订 购采购前，给业主提供三个以上合格品牌供应商和材料样品以供选择，经业 主认可后方进行订货。 （2）库存管理 1）仓库设置 由于装饰材料价值高且进货集中，在距工地较近的地方设一室内仓库. 2）库存管理 装饰材料的库存管理由现场材料管理部负责。工作程序为：按到货预报 单安排库存场地――货物到达后会同质检员――验收合格后组织拆箱，填写 验收记录，按完好的实物数记帐 ――仓储（按照材料特性分类妥善保存，作 好防护和安全工作）――根据施工现场材料供应签署的三联单送到现场材料 仓库。 材料限量表为材料供应管理提供了依据，该表按监理工程师批准的样板广东省第一建筑工程有限公司编制 15珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计间作法为计算依据，分部位制定材料限量表。另有分部位的材料动态表，为 材料计划管理提供信息。该表将每个栋号的材料预期到货、库存数量、领用 情况等融为一体，看后一目了然，可对各部分材料情况做到心中有底。 仓库管理人员遵循严格的报表分析制度，以达到信息灵通，供应及时无 误。具体作法有以下两方面： ○现场材料管理人员的两表一分析。材料管理人员每月要向有关上级部 1 门提供分部位（或层）限额发料执行情况表、材料超耗及调整表以及各种材 料使用预测分析表； ○仓库保管员的一表两报告。保管人员每天要做出分部位的材料到货及 2 发放日报表，每月要报材料收、发、存报告和主要材料使用方向报告。 （3）现场材料发放 1）损耗率分别掌握 装饰材料价值高、品种多，是现场材料管理的重点。按照材料价值高低 和易损情况分别定出损耗率。如： 花岗岩、大理石： 硅酸钙板： 玻璃： 油漆： 5% 8% 8% 5%对于价值较高的材料，损耗量留在分库，不发给班组，如室内装饰玻璃， 虽然规定损耗率为 8%，但发放时不给余量。在施工中有损坏时由工长写出书 面报告申请补发，视不同情况分别处理。属合理损坏，在损耗率范围内给于 补发；属不合理损坏，或超过损耗率则追究责任，处以罚款。广东省第一建筑工程有限公司编制 16珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计对价值较低、用量大的材料，如石膏粉、油漆等，分库将材料计划量加 上损耗率一次签发到班组，包干使用、节约归还。施工结束时，质量部门会 同材料部门共同验收工料完成情况，节约的材料按规定办理退库手续，结算 限额领料节、超凭证，转财务部门兑现奖金、罚款。 2）审批“一支笔”负责制 工程材料管理中使用了财务系统的一支笔负责制，使用材料必须经材料 主管人员签字，由一个口统一起来。由于采取了这一有效措施，堵塞了漏洞， 统一了供需信息，克服了新手多、进口材料不熟悉等不足。 3）材料发放配套制 现场材料发放配合专业化工种施工的特点，实行了同步配套优质服务。 将所有装修用材料分为金属件、隔墙及吊顶、木作（包括五金） 、粗装修材料 和精装修材料五大类，五大类的辅助材料分别与之配套，由专门的保管员对 口向有关班组配套发放。这种方法，改变了以往要找多个部门才能领齐料的 状况，只需到一处就可齐全。 4）材料损坏丢失逐级报告制 对超过定额的损坏、丢失、返工用材料控制很严。追补材料的手续为： 工人班组报告情况，工长签署意见，项目经理审核，供应室领导检查，现场 直辖市部领导签字。将上述程序全部办完才能补发材料。 本工程装修所用材料多种规格，采用计算机管理是非常必要的。正是由 于采用计算机管理才作到信息畅通，反馈迅速，控制得力。 本工程材料费用实行双控：一是控制标书所报价格与实际采购价格的降 低率，由现场估量订货室负责；二是控制标书所规定的材料合理损耗率，由广东省第一建筑工程有限公司编制 17珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计现场供应室负责。由于实行了价格和数量的双控，使整个工程材料成本控制 较好。各类门及配套的门销、拉手、地毯、磁砖，还有大量的油漆等精装修 材料，全部低于定额损耗。 以样板间的实际材料消耗确定限额用量，而订货时不事先采购定额损耗 量。这部分材料，根据施工实际进行动态管理，跟踪分析，控制进场材料。 因此，整个工程竣工时，仓库中几乎没有什么剩余材料。 3、主要装修材料的进场验收计划 材料（含构配件）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料 的质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合 标准。所以，加强材料验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创 造正常施工条件的前提。 （1）对于本工程业主和设计指定的材料品牌一定要严格按照设计图纸和 招标书中的要求。 （2）本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板， 经业主、设计单位及监理单位三方认可签字后一式四份，一份工地自留，一 份送甲方，一份送监理单位，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依 据。 （3）材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格 把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工 地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检 测报告。 （4）低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。广东省第一建筑工程有限公司编制 18珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计（5）材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量 准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。 4、装修材料的质量保证措施 （1）掌握材料信息，优选供货厂家。本工程材料档次高，装饰要求强， 拟负责该项目的项目副经理将专门赶赴加工本工程石材厂家考察石板，比较 石材的稳定性、色差、加工能力及供货期等，为日后的材料组织打好基础。 （2）合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料 的采购、加工、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少 材料的占用量，按质、按量、按期的满足建设需要。 （3）矿石必须从开矿即开始实施质量控制、中间加工、运输途中、进场 全程质量监控。 （4）合理组织材料使用，减少材料的损失。 （5）加强材料检查验收，严把材料质量关。 1）对于主要材料进场必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。 2）所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。 3）材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。 4）对于进口材料、设备应会同商检局、质检站等进行检验。 5）对于主要装饰材料，如本次装修所用的石材、地砖、木饰面、玻璃等 都应在定货前要求厂家提供样品或看样定货。 6）新材料或较少使用的材料，应该经过试用再决定采用。广东省第一建筑工程有限公司编制19珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计七、施工机械设备投入计划 1、调配计划 机械设备供应计划是机械管理的重要环节，合理的供应计划是保证施工 生产顺利进行的保障。其相应的设备、规格、数量便显得非常关键，为确保 本工程按施工工期优质顺利完成，必须配备足够的施工机械设备。 2、保证机械设备供应措施 （1）编制合理的机械设备供应计划，在时间、数量、性能方面满足施工 生产的需要。合理安排各种机械设备在各施工队（组）间和各施工阶段在时 间和空间上的合理搭配，以提高机械设备的使用及工作效率。提高设备的经 济效益。 （2）根据供应计划作好供应准备工作，编制机械设备运输、进场方案， 保证按时、安全地组织进场。 （3）加强机械设备的维修和保养，提高机械设备的完好率，使计划供应 数量满足施工要求。 （4）合理组织施工，保证施工生产的连续性，提高机械设备的利用率。 3、机械管理 （1）建立现场机械管理制度，安排专职机械操作手和管理人员。 （2）建立各种机械的安全操作规程，管理人员向机械操作手进行安全技 术交底。 （3） 发现故障由专职维修人员修理， 机械操作手要定期保养和保护机械。 每天班前检查机械状况并做好记录。广东省第一建筑工程有限公司编制20珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计（4）严格安全操作规程持证上岗，严禁非机械手操作机械作业。 4、技术先进性与机械设备适用性 工程质量的好坏、进度的保证很大程度与施工机械的先进性有关。对于 本工程的施工，我公司将针结实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备 先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术 的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程 质量和装饰效果。 我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则： （1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小 型机械和手持动力机具。 （2）充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需要，合理调 整装备结构。 （3）优先配备本工程施工中必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度 大的、作业条件差的配套的机械设备。 （4）按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并 注意不同的要求，配备不同类型、不财标准的机械设备，以保证质量为原则， 努力降低施工成本。 （5）另外，在配备机械设备时，我公司综合考虑了以下因素： 1）技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。 2） 使用可靠性。 机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能， 安全可靠的运行。 3）便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。广东省第一建筑工程有限公司编制 21珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计4）运行安全性。机械设备在使用过程中具对施工安全的保障性能。 5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最 低费用。 6）适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。 7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。 5、投入的主要施工机械设备表.机械或设备 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 名称 名称 电焊机 冲击钻 石材切割 机 曲线锯 套丝机 砂轮切割 机 小型空压 机 电动手枪 钻 开孔机 修边机 砂轮机 电动喷枪 自动螺丝 枪 TA 型号规格 数量 4 台 30 台 30 台 20 把 2 把 10 台 20 台 50 把 20 台 30 台 10 台 15 台 40 台 国别产 地 国产 德国 德国 德国 国产 德国 国产 国产 日本 日本 日本 中国 中国 制造年 份 2007 年 2011 年 2011 年 2008 年 2001 年 2008 年 2005 年 2008 年 2009 年 2010 年 2008 年 2009 年 2007 年22额定功 率 KW 10KW 0.75KW 1.75KW 1.5KW 3KW 1.25KW 1.75KW 0.4KW 1.5KW 1.55KW 1.2KW 0.3KW生产能力用于施工部 位 金属焊接 冲击钻 石材切割 木作加工 钢管加工 金属切割 喷涂备注TH86000 SH-26 4110mm MJ344 380V 4400mm 380V 3W0.6/10 413mm良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好木作加工油漆喷涂广东省第一建筑工程有限公司编制珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计14 15 16标准电箱 玻璃吸盘 木工圆锯20 套 10 只 20 台中国 中国 中国2010 年 2011 年 2007 年 2.2KW良好 良好 良好临时用电 玻璃安装 木作加工第四章、施工现场管理技术保证措施一、施工现场管理 1、工程质量管理 （1）主体内容和适用范围 本《质量计划》对本工程装修工程的质量方针和质量目标作出具体规定， 并描述了质量职能各要素。 （2）质量计划的编制依据和定义 1）编制依据 ○招标文件、施工图纸 1 ○国家现行规范: 2 ○标准图籍 3 ○公司《质量保证手册》《程序文件》及其实施细则、 4 、 《项目管理手册》 以及公司其它相关文件。 2）定义 ○本《质量计划》采用 GB/TIDT ISO 标准定义 1 ○“三工序”管理：检查上道工序，保证本工序，服务下道工序，以确保 2广东省第一建筑工程有限公司编制 23珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计过程施工质量。 3）物资分类：以其质量的影响程度分为 A、B、C 三类。 ○类： 油漆涂料、各类石材、地砖、地毯、金属装饰材料、壁布、构件、 1 砼、钢筋。 ○类：工程设备、水电材料、焊接材料、保温材料。 2 ○类：机械配件、工具及低值易耗品等。 3 （3）质量计划的管理 1） 《质量计划》 的编写由项目技术负责人负责编写， 报公司工程技术部审 核后，由公司管理者代表批准签发实施。 《质量计划》由项目技术负责人负责 解释。 2） 《质量计划》 由质量安全管理部负责统一管理 （包括编号、 打印、 发放、 保管等）,并对《质量计划》的保管和使用情况实施监控。 3）质量计划的发放范围 4） 《质量计划》由质量安全管理部统一编号，上报给公司、工程技术部， 项目领导班子成员和各部门经理。 5） 《质量计划》不得遗失、拆页， 《质量计划》持有者调离工作岗位按规 定办理归还手续。 6）质量计划的使用 ○项目各级领导和全体员工都要认真学习和理解《质量计划》内容，并应 1 在项目质量管理活动中贯彻始终。 ○为了更好贯彻实施《质量计划》 2 ，各职能部门可根据需要制定相应的支 撑性文件，其内容必须满足《质量计划》的要求。广东省第一建筑工程有限公司编制 24珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计○《质量计划》只限于本项目使用，不得复制和转借外单位或其他个人， 3 确需外借的，须经项目行政部同意，并按规定办理有关借阅手续，借阅人必须 按时归还,并负责保管好《质量计划》 。 ○《质量计划》在执行过程中发生的问题由技术负责人协调解决，重大问 4 题请示公司有关部门或领导处理。 ○《质量计划》按受控文件管理，换版更改由项目技术负责人负责记录。 5 ○《质量计划》新版本颁发后立即收回旧版本，并在旧版本上盖“作废” 6 章。 ○项目经理部解体时由项目行政部统一收回,整理一份完整的质量计划上 7 交质量保证部存档. 2、安全生产管理 （1）安全生产的管理保证措施 本工程项目安全管理贯穿于的施工全过程， 交叉于各项专业技术管理， 重 点是进行施工人员的不安全行为与装饰物的不安全状态的控制。针对 工程项目施工面积大，我们将制定以下安全管理方案： 1）落实安全生产制度，实施责任管理 ○建立各级人员安全生产责任制度， 1 明确各级人员的安全责任。 抓制度落 实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。 ○建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领导的开 2 展安全管理，承担组织、领导安全生产的责任。 ○施工项目应通过安全监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。 3 所有生产管理及操作的人员，依照其从事的施工内容，分别通过公司、施广东省第一建筑工程有限公司编制 25珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计工项目经理部的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。 特种作业人员，除经公司的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核， 取得监察部门核发的《安全操作合格证》 。坚持“持证上岗” 。施工现场出现特 种作业无证操作现象进，施工项目经理及安全管理人员必须承担管理责任。 ○施工项目部负责施工生产中的装饰物的状态审验与认可， 4 承担装饰物的 状态漏验、失控的管理责任。接受由此面出现的经济损失。 ○所有管理、 5 操作人员均需与项目部签定安全协议， 向项目部做出安全保 证。 ○安全生产责任落实的检查，应认真、详细的记录，做为分配、补偿的原 6 始资料之一。 2）施工人员安全教育与训练 ○施工管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。 1 a、具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签定劳动合同，接受入场教 育后，才可进入施工现场和劳动岗位。 b、没有痴呆、健忘、精神失常等不造于从事操作的疾病，有良好的接受、 处理反馈信息的能力。 c、具有适于不同层次操作所必须的文化知识。 d、施工操作人员必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核、 入场手续完善。 ○安全教育、训练。包括知识、技能、意识三个阶段的教育。 2 a、安全知识教育。操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素 及防范措施。广东省第一建筑工程有限公司编制 26珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计b、安全技术训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化、自动 化的行为方式，减少操作中的失误现象。 c、安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。 ○安全教育的内容随实际需要而确定。 3 a、新工人入场前必须参加三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级 安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等， 强调操作的非独立性。对季节工、临时工的三级安全教育，以生产组织原则、 环境、纪律、操作标准为主。两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除 劳动合同，废止劳动资格。 b、结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。每十天组织一次。 c、结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。 以达到完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。 d、安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段 教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能 的信心，接受事故教训的教育。 e、受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境、作业条 件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应 变化，减少人的失误。 f、采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员 进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉 性。 ○加强教育管理，增强安全教育效果 4广东省第一建筑工程有限公司编制 27珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计a、教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育。 b、反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯。 c、使每个受教育的人，了解自己的学习成。鼓励受教育者树立坚持安全 操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯。 d、告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么。 e、奖励促进，巩固学习成果。 f、进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等， 清楚的记录在安全教育记录本上。 （2）安全检查 安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患， 落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。 安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。 1）安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、 查事故处理 ○施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全 1 部过程、各个方位全面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、 现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素 时，必须果断的消除； ○各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态和隐患， 2 对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距； ○对安全管理的检查，主要是： 3 a、安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任是否坚持“五同时” ；广东省第一建筑工程有限公司编制 28珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计b、业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。 专职安全人员是否在位、在岗； c、安全教育是否落实，教育是否到位； d、工程技术、安全技术是否结合为统一体； e、作业标准化实施情况； f、安全控制措施是否有力，控制是否到位有，有哪些消除管理差距的措 施； g、事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过”的原则。 2）安全检查的组织 ○建立安全检查制度，制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面 1 落实； ○成立由第一责任人为首，业务部门人员参加的安全检查组织； 2 ○安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处 3 理。 3）安全检查的准备 ○思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查结合，形成自检自改， 1 边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高，在消除危险因素中 受到教育，从安全检查中受到锻炼； ○业务装备。确定安全检查的目的、步骤、方法。成立检查组，安排检 2 查日程。分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种 的检查。规范检查记录用表，使安全检查逐步纳入科学化、规范化轨道。 4）安全检查方法广东省第一建筑工程有限公司编制 29珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计常采用的有一般检查方法和安全检查表法。 ○一般检查方法 1 看：看现场环境和作业条件，看、听、嗅、问、测、验、析等方法； 听：听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评、听机械设备的运转响声； 嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辨别； 问：对影响安全问题，详细询问，寻根究底； 查：查明问题、查对数据、查清原因，追查责任； 测：测进、测试、监测； 验：进行必要的试验或化验； 析：分析安全事故的隐患、原因。 ○安全检查表法。是一种原始的、初步的定性分析方法。它通过事先拟 2 定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。 安全检查表通常包括查项目、内容、检查方法或要求、存在问题、改进 措施、检查人等内容。 5）安全检查的形式 ○定期安全检查 1 指列人安全管理活动计划，有较一致时间隔的安全检查。 ○突击性安全检查指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域 2 的安全检查，属于突击性安全检查。 ○特殊检查 3 对预料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺、新 建或改建的工程项目，投入使用前，以“发现”危险因素为专题的安全检查，广东省第一建筑工程有限公司编制 30珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计叫特殊安全检查。 特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明 设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。 3、文明施工管理 （1）文明施工管理严格遵守本企业管理条例和工程施工现场管理条例。 （2）加强施工现场的总平面管理和施工现场的技术管理，施工前经审批 后的施工组织设计和施工方案作指导，坚持分部分项的技术交底，避免野蛮 作业。 （3）施工现场的场容：施工现场应封闭严密、完整、牢固、美观、围墙 上口要平、外立面要直、高度不得低于 1.8 米，在大门的明显处设置统一式 样的施工标牌，?大门内设置“一图三板” ，内容详细，字迹工整规范、清晰。 ?现场内作好排水措施，现场道路要平整坚实、畅通。 （4）建筑物内外的零放碎料和垃圾清运及时，施工区域和生活区域划分 明确，并要求划分责任区，设标志牌分片包干到人，施工现场的各种标语牌， 统一加工制作，?字体要书写正确规范，工整美观并经常保持整洁完好。 （5）建立现场安全文明领导小组，负责现场安全文明生产管理。 （6）制定和完善施工工地的环境卫生管理责任制度，明确生活、办公区 域和施工现场具体管理责任人，同时要加强日常的检查和评定，确保工地环 境处于良好状态。 （7）开展文明施工、职工道德教育和安全生产宣传教育，坚持“三优” 服务，改善劳动条件，注意劳逸结合，做到无野蛮施工，无违章施工和无重 大安全伤亡事故。广东省第一建筑工程有限公司编制 31珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计（8） 保持施工现场的场地平整和清洁，保持道路的畅通， 排水措施周到。 （9）施工中加强成品的保护工作，订立责任措施；交义施工阶段，上下 道工序的交接双方要派人实施现场监护，确保上道工序的成品不受损坏；对 易被撞击和磨损部位的成品，应采用包扎、铺垫等保护措施，避免损坏。 （10）公司定期对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生 等检查。认真接受市安监站及有关单位的检查、验收、努力创建文明标化工 地。 4、项目信息管理 （1）工程竣工资料的收集整理 1）同步性、及时性原则 施工技术资料及各种重要文件、来往洽商、设计变更、施工的隐蔽、预 埋资料、所有材料的材质证明、合格证、原材料进场的复试检验报告等质量 保正资料必须与工程同步积累及时收集，及时整理。资料员负责工程资料原 件额收集工作，杜绝后补现象。施工的检查评定资料、施工记录、中间检查 记录、质量整改记录、安全文明施工检查记录等施工检查评定资料也必须进 行同步积累，避免写回忆录，必须保证资料真实准确客观地反映现场施工的 实际情况。 2）竣工资料的完整性原则 在资料的收集过程中，不允许资料的缺项、漏项。特别是保证资料部分， 资料必须是完整的。 3）资料的可靠性、有效性原则 所有归档的技术资料杜绝伪造涂改现象，签章齐全，清晰有效。广东省第一建筑工程有限公司编制 32珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计4）竣工档案资料的专业化系统化 项目经理部对档案资料的收集工作，设专业技术人员负责，有较强的专 业化，保证项目竣工资料符合竣工档案资料的有关管理规定。 5）工程技术资料管理方法 ○项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间 1 的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。 ○工程施工期间，公司工程技术部专职技术资料管理责任师将每月一次 2 定期检查指导，保证资料完整、交圈。 ○资料收集、整理将根据分部、分项进行。在资料收集、整理过程中， 3 我司有一套成熟的模式，这种模式能够达到档案馆的要求。 （2）竣工资料的管理 1）竣工资料的主要内容及要求 ○竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积 1 和附有设备、装置等。 ○图纸会审记录 2 ○材料代用核定单 3 ○施工组织方案和技术交底资料 4 装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措 施和工艺变动，要编入交工验收资料。 技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项工程施工技术交 底、合同要点交底等。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。 ○材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。 5广东省第一建筑工程有限公司编制 33珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量合格证明，表明出厂日期。 合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签 字和抄件（复印件）单位印章。 门（窗）框、门（窗）扇、石材、瓷砖、混凝土、结构胶等除要有出厂 质量合格证外，还应附有现场检验报告。 防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。 防火材料要有合格证或试验报告；水泥出厂要有合格证或检验报告；焊 接要有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。 ○施工记录 6 贴墙纸要有基层含水率记录； 工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。 ○装饰施工试验报告 7 粘贴墙纸的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配 比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由业主签字确认。 ○预检记录 8 包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。 ○隐检记录 9 泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸 、地毯、防水等项目的隐检记录。 10装饰工程质量检验评定资料 ○ 包括所有分项工程应有的质量评定表及分布工程汇总评定表。 11交竣工验收书 ○ 装饰工程施工单位（承包方） 、建设单位（发包方） 、设计单位（设计师）广东省第一建筑工程有限公司编制 34珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计和监理四方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核 定书。 12设计变更、洽商记录 ○ 设计变更、洽商记录应有建设单位、监理单位、设计单位和施工单位四 方代表签证，经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证. 设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。 13竣工图 ○ 凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为 竣工图； 无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新绘制竣工图。 14施工日记 ○ （3）竣工资料的归档 凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能 如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。 同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签 认；对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并做出处理结论。 （4）图纸管理 1）图纸管理作为受控文件来管理，专职资料员负责收、发，并有收、发 记录，对作废图纸及时进行标识。 2）设计变更及时反馈到图纸上，作到和施工同步，以满足工程竣工前竣 工图纸基本完成。广东省第一建筑工程有限公司编制35珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计二、分部分项工程施工方案1、墙面裱糊饰面工程 （1）材料准备 ①壁纸、壁布：各种壁纸、墙布的质量、环保要求及防火等级应符合设 计和相应的国家标准要求。供应商应提供壁纸、壁布的质量、环保、防火性 能的检测报告。 ②壁纸、壁布专用粘结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布、接缝纸等，应根据 设计和基层的实际需要提前备齐。其质量、环保要求应符合设计及相应的国 家标准要求，供应商应提供壁纸、壁布专用粘结剂的环保、质量性能检测报 告。 材料须满足合同附件《精装修工程技术规范》中关于材料的要求。 （2）施工机具 腻子搅拌机、裁纸工作台、钢板尺（1m 长） 、壁纸刀、白毛巾、塑料桶、 塑料盆、油工刮板、拌腻子槽、压辊、开刀、毛刷、排笔、擦布或棉丝、粉 线包、小白线、铁制水平尺、托线板、线坠、盒尺、锤子、红铅笔、砂纸、 笤帚、工具袋、水准仪等。 （3）施工条件 ①如为砌体隔墙，墙面抹灰已完成，其表面平整度、立面垂直度及阴阳 角方正等应达到高级抹灰的标准，其含水率不得大于 8％；木材制品含水率不 得大于 12％。 ②墙、柱、顶面上的水、电、风专业预留、预埋必须全部完成，且电气广东省第一建筑工程有限公司编制36珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计穿线、测试完成并合格，各种管线打压、试水完成并合格。 ③门窗油漆已完成。 ④石材地面的房间其出光、打腊已完成，并将}