仙林南外旁羊山湖花园迎来热销
来源：凤凰房产
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南京限购政策取消的当天晚上，南京某改善型楼盘就传出了成交20套的消息。毫无疑问，被限购政策压制的改善需求正在释放。虽然有业内专家表示，限购解除对楼市的心理作用大于实际影响，但是市场已经证明，不论是开发商还是买房者，都在重新回归楼市，一面着力推出房源，一面积极看房出手。位于仙林正中心的星叶羊山湖花园是栖霞建设集30年开发经验，在仙林板块打造的高端住宅项目。羊山湖花园毗邻仙林南外，是整个区域内离这所名校最近的洋房楼盘，很多家长就是看中了这一点为孩子上学改善置业。限购解除后，羊山湖花园的售楼处看房、买房者众多，再次热销，他们不仅看重羊山湖花园的地段、自然环境及优越的交通生活配套，更认可栖霞建设星叶住宅的品质。据悉，星叶·羊山湖花园5、7、9号楼花园洋房在售，主力户型126㎡的三房二厅二卫和143㎡的四房二厅二卫。驾车2分钟，家门口的金牌教育南京主城的名校周边基本都是老旧二手房，而新板块虽然名校众多，但不少都是刚刚成立招生的名校分校，师资力量和教学水平都无法了解。而位于仙林板块的仙林南外分校凭借着近十年的办学历史，已经将学校的口碑树立了起来，不少家长为了陪伴孩子上南外，纷纷在学校周边置业。除了紧邻南外，星叶羊山湖花园还靠近南师附中，项目周边名校云集，孩子上学方便，家长接送省心。除此之外，星叶羊山湖花园地处仙林大学城附近，项目靠近南大、南师大、南财、南邮等13所名牌大学，浓厚的学术氛围从小培养孩子人文素养。134万㎡羊山湖公园，让生活更添“含氧”对改善客来说，除了品牌、户型、地段、品质之外，居住环境也是重要的参考条件。由于地段的特殊性，主城的低密度产品往往没有优秀的配套自然景观。而群山环绕的仙林版块，丰富的自然资源，为星叶羊山湖花园业主提供了绿色居住环境。不仅如此，业主“推窗即景”即可观赏134万㎡羊山湖公园。项目紧邻羊山湖公园，而公园作为仙林重点打造项目之一，集休闲、文化、交流、科普、游览等功能为一体。和仙林板块的其他低密度产品相比，星叶羊山湖花园以最近的距离就可以欣赏羊山湖优越的自然景观。便捷羊山繁华金鹰，十分钟乐享生活星叶羊山湖花园位于整个仙林的中部，较为完善的配套设施让业主得以享受更多便利。驾车3分钟可到仙林金鹰，5分钟到达亚东地铁商业街，便利的交通可以满足便捷购物的需求。9月10日，南京市规划局对羊山公园站旁的城市设计成果进行公示，地铁二号线羊山公园站周边将建成集生态公园、文化休闲、科技、娱乐于一体的商业配套、公园配套设施、地铁站点交通设施，未来羊山湖花园业主家门口即可享受便利生活配套。而今年成功出让的金鹰奥莱城二期也预计在年内动工，将引进更多品牌商家、美食餐饮门店，这对星叶羊山湖花园的业主来说，又多了一个休闲、购物、娱乐的高档场所。除此之外，项目紧邻地铁2号线羊山公园站，实现无缝对接市中心；321国道、仙林大道环绕，可直达中山门、马群和新庄立交。仙林近期新增的微循环公交线、公共自行车，使业主出行更加便捷的同时提供更多出行选择。栖霞建设30年&业主口碑最重要在南京，栖霞建设的房子一直都有着较高的口碑。作为一家行走南京楼市30载的开发商，栖霞建设以其沉稳、低调、内敛而闻名于南京的楼市圈。从东方天郡、汇林绿洲、栖园到星叶羊山湖花园，栖霞建设的作品都在区域内产生了不容小觑的影响。在栖霞建设的新项目中，老业主占据了不小的比重，充分显示了老业主对星叶品牌的情感依赖度和星叶品牌的影响力，这也是口碑力量的见证。目前，星叶羊山湖花园的外立面、绿化、景观均已实景展示，买房者可以直接看到项目的景观效果，拥有最真实的看房体验。项目动态：星叶·羊山湖花园5、7、9号楼花园洋房现正热销，主力户型126㎡的三房二厅二卫和143㎡的四房二厅二卫。158-165㎡稀缺大平层即将加推，项目楼体已全面封顶，恭迎品鉴！垂询专线：项目地址：栖霞区仙境路与羊山北路交汇处（地铁羊山公园站北）
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纯手工打造徽派古镇，鸠兹古镇掀钜惠风暴。
启迪全新组团“上游”将在7月初迎来首秀。
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
均价:19000元/m?
位置：启迪大街与沧麒东路交汇处
均价:20000元/m?
位置：弘景大道3888号
位置：牡丹西路和宝四路交汇处
均价:18500元/m?
位置：土城头路以南中花岗地块,东至天和路,南至沧麒西路,西至土花路,北至土城头路
均价:22000元/m?
位置：芜湖市鸠江区中江大道和万春西路交汇处
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最后更新 日 12:01
羊山湖花园
主力户型：三居126平米，四居145-165平米 ，128-168平米
动态和详解　羊山湖花园的最新楼盘资讯
　人意向购买11766人关注
　　星叶•羊山湖花园，位于栖霞区仙境路与羊山北路交汇处，地铁2号线羊山公园站以北。项目总建筑面积约15万方，总占地面积约6.5万方，为栖霞建设在仙林正中地段打造的标杆新作。产品面积涵盖128至168平米，为5层及8层的纯花园洋房住区。项目紧邻南京外国语仙林分校、金鹰奥莱城，邻地铁2号线羊山公园站。远眺紫金，社区南部的134公顷羊山公园咫尺即达，鼓楼国际医院一流服务助力业主健康。星叶•羊山湖花园，为知识性中产铸造一座人文的、 .........
城区：栖霞
地址：栖霞区仙境路与羊山北路交汇处
装修情况：毛坯
售楼地址：栖霞区仙境路与羊山北路交汇处，地铁2号线羊山公园站以北1.5公里，沿着仙境路向南2公里
产权年限：70年
板块：仙林
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
容积率：1.40
均价：约30000元
绿化率：45%
物业公司：南京栖霞建设集团物业有限公司
5层洋房物业费为1.5元/月/平米，8层洋房物业费为1.9元/月/平米
开发商：南京栖霞建设股份有限公司
车位配比：1:1.36
建筑类型：多层,小高层
物业类别：普通住宅
建筑面积：91297平方米
占地面积：65330平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　羊山湖花园周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交邮电大学东(公交站) 177路内环(仙林中心站--仙林中心站)|177路外环(仙林中心站--仙林中心站)446米
公交邮电学院东站(公交站) 310路(九乡河西路--孝陵卫)|310路(孝陵卫--九乡河西路)508米
超市华诚超市(践行路) 397米
银行南京银行24小时自助银行(践行路) 羊山北路1409米
公园仙林科技城·湖畔购物梦公园 2525米
餐饮南京工业职业技术学院学生餐厅(任之路) 242米
医院南京邮电大学门诊部 913米
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项目名称价格约距离对比
30000元1.7千米
待定2.0千米
待定4.0千米
待定4.1千米
待定4.2千米
待定4.4千米
　共有4个户型　羊山湖花园全部户型
价格分析　羊山湖花园价格分析
羊山湖花园均价：约30000元/平米
羊山湖花园价格走势分析：
羊山湖花园同价位楼盘：
约40000元456
约30000元452
约37000元451
约28000元2565
约34000元450
约29200元455
约26000元451
约43000元456
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　羊山湖花园全部户型
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星叶羊山湖花园
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主力户型：
开盘时间：
9月26日已推6号楼
物业类型：住宅
物业费：5层洋房1.5元/㎡/月 8层洋房1.9元/㎡/月
项目地址：
栖霞区仙境路与羊山北路交汇处（羊山公园站北）
开 发 商：南京栖霞建设集团
分幢销售公示
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星叶羊山湖花园业主社区
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价格：5 地段：5 交通：4 配套：4 环境：5
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房博士问答
您好，这里是365房博士。星叶羊山湖花园前期房源全部售完。后期还有四栋...
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您好，这里是365房博士。星叶羊山湖花园项目剩余四栋楼尚未开盘，为3、...
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您好，这里是365房博士。星叶羊山湖花园许可证编号：现售2015103...
您好，这里是365房博士。羊山湖花园的学区是南师附中，星叶羊山湖花园在...
您好，这里是365房博士。后期会有商铺出售，具体时间未定。感谢您的咨询...
您好，这里是365房博士。目前还有房源在售，后期新房源加推时间待定。感...
您好，这里是365房博士。星叶羊山湖花园为仙林中心的低密度纯花园洋房小...
您好，这里是365房博士。星叶羊山湖花园目前有大户型带院子的房源，不过...
房博士走进售楼处
7.24楼盘包打听走进售楼处—星叶羊山湖花园
同价位楼盘
36000元/㎡
14500元/㎡
27000元/㎡
25000元/㎡
33000元/㎡
30000元/㎡
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26000元/㎡
30000元/㎡
29000元/㎡
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星叶羊山湖花园【栖霞区】
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