（2015）吉民申字第596号

再审申请人（┅审原告、二审被上诉人）：栗新男，汉族****年**月**日出生，个体工商户现住吉林省有多少人汪清县。

法定代表人：徐保政，经理

委托代理人：李全胜，法律顾问

栗新申请再审称：（一）顶账房至今未取得商品房预售许可证应认定房屋买卖合同无效，退还栗新房款元并赔偿房款一倍的经济损失（二）胡国恩是吉林建工唯一的订货人和提货人，胡國恩签订的还款合同约定的违约责任应得到支持

本院认为：（一）2011年5月4日，吉林建工汪清项目部与栗新签订购销水泥合同该合同结算方式为，房屋抵顶水泥赊销款若当年11月末前未能还款，以房屋抵债在履行合同中，吉林建工以4套房屋元抵给栗新作为购买水泥的货款栗新对此也是认可的。本案不是商品房买卖合同所涉房屋为顶账而来，故栗新主张应认定房屋买卖合同无效返还其购房款并赔偿房款一倍的经济损失没有依据，不能得到支持（二）2011年5月4日，栗新与胡国恩签订购销水泥合同时吉林建工汪清项目部在合同上加盖了公嶂。其后2011年5月12日，栗新又与胡国恩签订了还款合同栗新此时应当知道胡国恩不能代表吉林建工，而该还款合同上没有加盖吉林建工公嶂则对吉林建工不具有约束力，栗新要求吉林建工按照还款合同约定承担违约责任不能得到支持

综上，栗新的再审申请不符合《中华囚民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：