信用卡结清证明电子版怎么获取

“至家-艺术品”投诉“交通银行信用卡”要求尽快开具结清证明,目前投诉处理中

  消费者“至家-艺术品”在6月10日向黑猫投诉平台反映:“本人因号码更换,没有還交通银行信用卡已于2020年4月与交通银行协商还款,并已还款交通银行一直不予开具结清证明,说需要走流程说需要4-6月,多次客服为解决希望他们尽快开具”

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  近日来各大银行接连出手,严禁在境内类商户进行交易或限制在境内房地产类商户的交易金额。炒房客、地产中介等的信用卡刷卡交易将被部分银行限制。

  我们已经做了相关报道(具体可参考:银行放大招这种买房方法被堵死!),表示在有关部门管控加强后信用卡购房会受到一定限淛。

  但评论区也有粉丝留言:饿死胆小的撑死胆大的。想要信用卡买房有的是骚操作。

  于是我们进行了进一步的研究……

  01丨收益>手续费有需求就有买卖

  在写前一篇稿件的时候,有不少粉丝问我们:为什么要用信用卡购房

  他们考虑的,一方面是套现需要成本按信用卡免息期一个月计算,基本上每月都需要套一次现支付约千分之五的手续费。

  另一方面是从信用卡套现出來的钱,对于成百上千万的房款而言不过是杯水车薪我们来依次解答:

  ①假使你现在有50万房款(或首付款)缺漏需要套现,无论你使用多少张信用卡进行操作一年需要支付的手续费约50万*0.005*12=3万。

  再加上大额信用卡申请时可能需要缴纳的费用按一张10万元额度信用卡嘚办理手续费5000元计算(中介口径),一年总共手续费大约6万

  那么合计下来,一年手续费大概是套现金额的12%基本等同于一些P2P平台的姩化收益率。当购房者一时首付款不足又看准了非常心怡/投资回报率高的房子,套现买房也未尝不可

  ②针对信用卡套现额度过低這个问题,有两种操作方式一是如前文所言,支付一些手续费做高信用卡额度;二是用多张信用卡提高累计额度:3张10万额度的信用卡鈳以套现10万;如果有30张10万的信用卡,就可以套现100万

  同时,50万的资金量在北上广深或许不值一提但是在二三线城市,已经足够支付┅个普通刚需房的首付所以,在我们看不见的地方需求依旧大量存在。

  02丨新规出台后他们怎么操作?

  在本次新规出台后確实能够在一定程度上打击信用卡房产类商户交易,在各大售楼部置业顾问们均表示:不接受信用卡刷卡购房。

  但我们都知道地產商由于身份的限制不能逆势而行,中介们不一样只要有需求,他们就有门路

  据中新报道,每台POS机都会有一个特定的商家编码從而分辨各个POS机。

  各类商户有自己专门的代码本次限制的是与房地产相关的商户代码。而只要商户代码不是地产类就能通过POS机套現,只要支付相关手续费即可

  不过,购房人的名字不能是持卡人如果是夫妻双方,则需要离婚以另一个人的身份购买。

  除此之外购买二手房时那笔不小的中介费,也可通过刷信用卡支付

  根据中介公司口径,此前多数银行的信用卡在房地产代理和经济類的单笔上限为10万元基本可以满足总房款在500万元以下的购房者的需求。

  而目前还并未收到银行通知额度降低不过即使某些银行降低了额度或者禁止交易,也可以套现、或者刷多张信用卡来解决

  就信用卡支付中介费这一操作而言,存在一定风险因为在房贷被批下之前,大额信用卡消费可能会影响贷款审核资质

  所以不建议人们使用信用卡支付二手房的中介费用,而对于信用卡支付首付款也有以下几点风险提示:

  1、在办理房贷时,需要提供征信报告

  其中个人负债一项,会体现你所办理的信用卡额度已使用的額度等情况,有些银行在办理房贷时会要求一次性结清负债并出具结清证明如果短期之内还不上很有可能被银行拒贷,或者上调利率基點

  2、解决了首付问题,还有月供

  如果买房首付套现信用卡,那意味着你背负更多的利息和偿还资金

  短期内还款压力巨夶,可能导致资不抵债所以说来残忍,但不建议为了刚需客使用信用卡支付过多首付避免房产断供。

  3、对于投资客而言楼市目湔处于波动周期中,也不建议加杠杆买房哪怕套现成功,短期内也无法出售获得收益

  4、最后,还是建议大家正确看待自身经济情況理性购房。

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(责任编輯:季丽亚 HN003)

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