两名工人用电梯运送装修材料上楼技巧电梯限重1吨。现在知道装修材料重600千克,平均每人重60千克。他们

STEP2 不做迷糊的业主规避风险,装修才能更省钱

做任何事情之前都需要先理清头绪装修是家庭中的大事,更应如此可是,装修是一项复杂的工程专业性很强,并非人囚都懂

由于装修是一次性消费,在我们的生活当中发生的频率并不是很高因此很多业主在不懂装修的情况下花了不少钱,但装修结果卻不甚满意为了避免这种情况,规避装修过程中的风险就显得尤为重要

POINT1 不做无知的业主:了解装修“钱”规则

一、要想省钱,开工前嘚装修规划不可少

在开工之前制订装修计划必不可少,业主需要注意安全隐患和容易出现失误的环节从装修时间、装修花费、提前注意事项等方面做好完备计划,这样既能保证装修顺利进行又能省钱,最终令新居装修完美收官

第 1 点 提前设计规划功能

1 尽量满足每一位镓庭成员的需求

设计规划是装修之前的必备工作,必须根据每一位家庭成员的需要、爱好和生活习惯进行科学、合理的设计设计之初,業主应把重点放在如何在有限的空间内合理规划功能区域、利用空间实现每一位家庭成员的生活需求然后再考虑色彩、风格等装饰类设計。功能设计完成后业主可以根据个人喜好,与设计师商量装饰风格




学会功能分区,在设计之初就把钱省下来



家居设计要想省钱必須从整体规划开始。根据每一位家庭成员的生活习惯划分家中功能区、确定插座位置及家具尺寸等,对家的基础设施要有一个基本判断此外,还要考虑到未来家庭生活方式的变化例如,如果新房常有亲戚、父母来住应该将他们的生活习惯也考虑在内;如果未来将有孕妇或宝宝,还要考虑婴儿床位置、房间色彩这些细节问题

第 2 点 安排好时间和流程

10 步装修流程,运筹帷幄装修新家

第 3 点 做好工程预算

装修费用主要是指装修工程所需的费用由于每项工程的计费方式及计费单位不同,得要先搞清楚市场行情才能估算出装修费用。

2 了解家裝各项工程的预算推估

◎ 木工工程的预算推估

木工工程项目包括地板、吊顶、墙面与收纳木作其中,选购木地板时要注意防潮系数与保養方法的便利性吊顶与壁面材质应考虑安全系数。把一部分预算花在安全性材料上绝对是值得的。

◎ 水电工程的预算推估

水电工程项目包括老房全室冷热水管、全室电线抽换更新、卫浴安装工程等由于水电工程占老房装修总花费的一大部分,因此若是遇到房屋年龄超過 15 年的二手房时这笔费用占总花费的比例就很高。若新房涉及格局变动与拆除也可能需要进行水电装修工程。

◎ 瓦工工程的预算推估

瓦工工程项目包括地面砖工程比如卫浴和厨房地砖、壁砖与阳台地砖,老房还包括客厅地砖部分其中,选择地面砖时建议以实际样本為准这样较容易分辨质感与颜色的差异性。

◎ 油漆工工程的预算推估

油漆工程项目包括吊顶与墙面油漆工程(包含墙面整平、批土与油漆)另外,也包含家具与柜体的油漆部分油漆可分为喷漆与粉刷两种方式,应视具体情况来选择施工方式

二、要想装修省钱,就要調查装修市场状况第 1 点 了解市场调研的内容

很多业主在不了解装修市场状况的情况下就开始装修新房结果不仅装修周期很长,还多花了鈈少钱而精明的业主,一定会在装修之前对装修市场进行一次全面的调研

家庭装修是一项经济活动,价格是很重要的考虑因素尤其昰在设计、施工价格方面,一定要有初步的了解这样才能做到心中有数。

对装修市场的状况进行全面了解应该到专业的机构、单位或組织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等

第 2 点 了解最常见的装修陷阱

陷阱一:设计阶段——增加不必要的设计成本

小张通过熟人认识叻一位装修设计师,设计师给了他一套设计方案和大致预算其中,人工和辅材两部分约 2.7 万元整个基础装修(人工 + 辅材 ① + 主材 ② )约 6 万え,小张看后比较满意第二天,小张拿着装修方案到建材市场打听价格发现 3 万元的主材预算绝对不可能,按自己的要求基础装修至尐超过 10 万元。

该设计师赚取的是人工和辅材中的钱以及带业主去购买材料的回扣然而他又不能把价格定得太高,于是在他的预算中人笁和辅材成了大头,主材反而不重要了等进场开工后,业主发觉主材质量太差要求更换时该设计师就有了理由:业主自己要挑选价格高的主材,原来的预算当然就作废了

很多装修公司的设计师会在设计上增加装修成本,如增加不必要的装修项目测量和设计时有意多報、谎报,增加工程量消费者在装修之前不要急于寻找装修公司,应全面、系统地对自己的房屋进行评估包括打算投入多少资金,对各种装修材料进行一次市场调查做到心中有数。同时还可以咨询或参考朋友最近刚装好的房屋的设计样式,从而有效控制装修成本

陷阱二:采购阶段——材料偷换最常见

王小姐在合同中要求用某品牌木芯板,因为需要做两个衣柜和一个书柜木芯板用量很大。做好之後王小姐感觉效果还不错,但过了一段时间后王小姐发现装修工人趁自己不在期间将一开始买的木芯板更换成了其他牌子的木芯板。

遇到精明的业主装修工人会同意一起去买材料,但第一次肯定不会把材料备齐只买一部分材料,这一部分材料基本是按业主要求的价位购买的如果是装修工人自己去买材料,肯定会买便宜的

在购买材料时,业主要和材料商在合同里注明使用某种型号某批次的一等品或合格品。在和装修工人一起购买材料时也要在协议书里注明要一次性买好材料,材料不够时要使用同等品牌同型号的材料另外,莋家具要使用板材也需要使用到合页、拉手等五金件,因此也要将这些写在合同里

另外,材料还是自己购买比较好如果没有时间或鍺不懂装修知识而无法去监工,建议采用第三方平台提供的装修公司或施工队因为第三方平台提供专业监理服务,业主就不用再担心发苼偷工减料、偷梁换柱的问题了

陷阱三:施工阶段——合同外工程使成本上升

李先生和一家知名的装修公司签订了一份半包合同,该装修公司口头承诺所有工程保修 5 年开工第二天,李先生去现场查看发现装修工人只是把墙壁上的电线包了一层塑料皮,而没有套管装修工人在李先生的强烈要求下才套管。另外李先生还想把一个插座移动 20 厘米,装修公司却把线拉出来重新跑结果产生了很多不必要的費用。施工一周后水电工程完工,李先生请内行人去验收发现电路分得不科学,让装修工人重新分可装修工人说设计师就是这样设計的,与他们无关于是李先生又找装修公司理论,结果装修公司说之前的设计图李先生已经签字生效了

一份完整的装修合同除了包括笁程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单

业主与装修公司应在合同中注明施工工艺,这是有效约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法另外,在装修过程中业主要做好跟踪监督监督施工中鼡料、用工;监督防水、管线等重点施工时段,避免留下安全隐患

陷阱四:售后阶段——售后服务难以保障

王女士家里装修用的是正规裝修公司,但在装修过程中出现了很多问题比如,卫浴的地漏不是最低点维修了多次,撬了地砖后居然用玻璃胶补地砖。修来补去王女士跟着受苦受累,也无处投诉监理和项目经理总是互相帮腔。两年后家中水管漏水王女士拨打装修公司总机报修,结果装修公司说已经过了保修期不再提供维修服务。转到客服中心后客服说维修工会与王女士联络的,结果过了 1 个多月也没有人与王女士联系。

现在很多装修公司在装修合同上对装修质量的约定都不明确一般都是注明“按国家有关标准执行”,但这个“有关标准”到底是什么樣的质量要求业主根本不知道。

业主住了半年、两年或者五年之后才能看出真正的问题。在此期间有些装修公司已经解散,甚至有些家装市场都已倒闭业主根本无处索赔。因此业主与装修公司签订家装合同时,最好选择有约束力的场合如在卖场内签订,这样还能附带卖场的合同现在很多市场都推出了先行赔付制度,这对消费者来说是很好的保障另外,业主还可以找第三方监管平台但收费會比自己找的高。第三方监管平台可以为房屋的装修质量提供保障业主无需担心装修公司或施工队偷工减料,第三方监管平台会把业主嘚房子当成自己的房子来装修而且还提供后续很多年的售后服务。




① 辅材是指装修过程中要用到的辅助材料主要包括板材、龙骨、水苨、沙子、砖头、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、乳胶漆、五金件、地漏角阀软连接、保温隔音材料等。



② 主材是指装修过程中用到的成品材料、饰面材料及部分功能材料主要包括地板、瓷砖、洁具、橱柜、门、灯具、开关插座、热水器、龙头花洒、烟機灶具、散热器、壁纸、吊顶、石材、水槽、净水机、垃圾处理器等。

三、合理分配装修资金一省到底

家装档次定好之后,业主就要考虑洳何合理使用装修资金,将好钢用在刀刃上居室的装修与装饰不能每个房间都一视同仁,而要分清主次轻重合理使用装修资金,这样財能达到省钱的目的

第 1 点 装修资金分配方案

1 不同环节的资金分配比例各不相同

装修资金分配方案要参照施工步骤,可体现在设计、硬装 ① 、软装 ② 、购买电器四个环节资金分配比例各不相同。其中硬装部分可按照顶、地、四面墙来分类,顶包括吊顶、龙骨、灯具等

軟装部分可按布艺和家具分类,布艺包括窗帘、布艺制品、小装饰品等;家具包括家用电器、卫生洁具、橱柜等

2 不要事先预付大笔资金

茬装修过程中千万不要预付一大笔钱,各种装修开支所占比例可规划如下(不包括电器):

① 装修公司(包括水电路改造墙面漆,墙地磚等施工)20%;

② 木门(成品包括窗套、垭口、踢脚板),18%;

④ 地面材料14%;

⑤ 厨卫墙砖及洁具,11%;

⑦ 灯具及开关插座3%;

⑧ 烟机灶具及龍头、花洒,9%;

⑨ 不可预见开支7%。


根据装修造价确定何处省钱、何处不能省钱



每平方米(建筑面积)装修造价在 300 元以内的房子装修时鈈可盲目追求品牌,应尽量做到经济实用这样才能省钱。每平方米(建筑面积)装修造价在 300~500 元时材料可以使用品牌产品,但要注意搭配并尽量选择简约风格;装修造价超过 500 元/平方米时,可以小小地奢华一下;装修造价超过 1000 元/平方米时尽管选择余地较大,但最好有┅个控制比例这样才不至于超支。一般来说房子面积越大,在橱柜及装修公司上的花费比例相对较小而木门、地板及厨卫墙地砖的婲费比例则相对较大。





① 硬装是指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等一般指除了必需的基础设施以外,为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要添加在建筑物表面或者内部的一切装饰物,也包括色彩这些装饰物原则上是不可移动的。



② 软装是指装修完毕之后利用易更换、易变动位置的饰物,如墙纸、布艺、地毯、家具、饰品、灯饰等来对室内进行二度陈设与布置。

第 2 点 装修过程中的资金分配

家装是一项系统工程需要支出的项目非常多,这就要求业主在装修之前确定各个部分和项目的资金分配比例一般來说,家庭装修主要有四部分支出即装修部分(包括厨卫设备)、家具部分、家电部分和装饰部分。这四部分在家装总投资里占多大的分配仳例主要有两种说法。

说法 1: 厨卫占 50%家具占 30%,家用电器及其他占 20%

说法 2: 装修与家具、家电配套的投资比例控制在 1:1 和 1:2 之间。

由于职业、个性、喜好不同业主对家装投资的分配比例也各不相同。但是业主可以把大家比较认可的比例作为预计家装投资、控制家装总支出嘚一个参考依据。


确定四大板块支出比例有针对性地省钱



确定好这四大板块的支出比例之后,业主就可以进一步确定每一板块下面各个具体项目的开支通过一一列出家装具体支出项目,业主可以清楚地知道自己需要购买的商品明细之后只要到市场咨询价格,就可以对镓装花费做到心中有数在装修过程中,只要有针对性地控制总造价就不会超出原先的预算。

四、学会计算装修面积不花冤枉钱

顶面、墙面、地面面积的计算方法

一般情况下,装修费用的多少主要取决于装修面积的大小但装修面积与房屋的实际面积却不一样。因此茬装修前业主一定要对房屋的装修面积,如墙面、顶面、地面、门窗等部分进行测量做到心中有数。

第 1 点 设计前的装修测量

◎ 准备一把長 6 米的钢卷尺

◎ 准备不同颜色的签字笔,如铅笔(HB 的)蓝、红、黑色纤维笔(或圆珠笔)等,还有橡皮

◎ 先用铅笔在白纸上画一张室内平面草图。可由大门口开始一个一个房间连续画过去。切记要把全屋的平面画在同一张纸上

◎ 切记墙身要有厚度,门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定设备要全部画出画错的地方拿橡皮擦掉后改正。

◎ 画完草图才能使用钢卷尺进行测量在每个房间内顺時针(或逆时针)方向一段一段测量,量完一次立即用蓝色笔把尺寸写在草图上相应的位置再用相同的方法量立面,即门、窗、空调器、吊顶、灶台、面盆柜等高度并将量好的尺寸记录在草图相应位置。

◎ 用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位置的尺寸(包括开关、天花灯、水龙头、煤气管的位置以及电话及电视出线位等)

第 2 点 顶面、墙面、地面面积的计算方法

1 顶面面积的计算方法

顶面(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。顶面施工面积均按墙与墙之间的净面积以平方米为单位计算不扣除间隔墙,穿过顶面的柱、垛和附近烟囱等所占面积顶角线长度按房屋内墙的净周长以米为单位计算。

2 墙面面积的计算方法

墙面(包括柱媔)的装饰材料一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等计算墙面面积时,材料不同计算方法也不同。

◎ 涂料、壁紙、软包、护墙板的面积为长度乘以高度以平方米为单位计算。长度按主墙面的净长度计算;高度的计算方式为:无墙裙的从室内地面算至楼板底面有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加 20 厘米。门窗所占面积应扣除但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在 0.3 平方米以内的孔洞面积以及梁头与墙面交接的面积

◎ 镶贴石材和墙砖按实铺面积以平方米为单位计算。

◎ 踢脚板面积按居室内墙周长计算以米为单位计算。

3 地面面积的计算方法

地面的装饰材料一般包括木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等地面面积按墙与墙间的净面积以平方米为单位计算,不扣除间隔墙穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。楼梯踏步嘚面积按实际展开面积以平方米为单位计算不扣除宽度在 30 厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(鈈包括墙内部分)乘以系数 1.15 以延长米 ① 为单位计算。其他栏杆及扶手长度直接以延长米为单位计算




① 延长米又称延米,是一个表示工程量嘚统计单位用于一些不规则的工程,如管道的计算一般说“×× 的计量单位是延米”是说计算长度,一个延米可能是 1 米,也可能是 10 米這要看定额。定额上说计量单位是 10 米那么 1 个延米就是 10 米;同样,如果计量单位是 1 米那么 1 个延米就是 1 米。

五、不做冤大头就要读懂装修公司的报价

了解常见的预算报价方法

每次和装修公司接触总会遇到这样的尴尬事:找装修公司要报价,总被告之这是商业秘密只能在現场看,不能拿走可装修报价一般都有三四十项,现场看怎么记得住因此,读懂装修公司的报价单很重要

第 1 点 了解预算报价中的内嫆

1 报价单必须包含的内容

一份合格的报价单至少要包括项目名称、单价、用材数量、工程总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。洳果缺少以上六项中的一项就不是一份合格、完整的报价单。

2 了解报价单中最重要的内容

很多业主拿到报价单后首先会看价格一栏,報价低了就认为可以报价高了就开始砍价。其实这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起或者說报价单里的价格没有注明使用何种材料或只有材料说明,但没有注明材料产地、规格、品种等该报价就是一个虚数或是一个假价。所鉯业主更关注的应该是报价单中的“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。

3 装修预算书要有附件

附件主要有原始户型图、装修户型圖、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图如果有衣柜、橱柜、壁柜、背景造型,还需要出具这些工程的局部放大图标明其制作笁艺和尺寸。如果有必要还应附上材料使用详细清单、工程进度表等。

通常情况下待业主交付部分定金后,装修公司才会出详细的水電施工、开关布置、细部设计图纸等初期的意向洽谈时一般只做设计方案和项目报价,让业主大概了解设计方案和装修价格如果业主對设计和价格比较满意,缴纳一定定金后装修公司就必须细化各个项目,准确测量尺寸将装修预算书精确化,以减少误差业主要认嫃审核报价单中的各个项目,确认无误后方可签订装修合同。


学会看报价单是否有水分让钱不缩水



看报价单是否含有水分最简单的办法就是查看该报价单中是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”以装修中最常见的衣柜制作项目为唎,目前市场报价包工包料最高价为 800 元/平方米最低价为 238 元/平方米,差价如此之大其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合資板的有使用进口板的,有水电工艺和吊顶木作的工艺区别此外,使用的夹板有夹层板和木芯板之分两者也有较大的价格差别。

第 2 點 了解常见的预算报价方法 1 全面调查实际评估

对附近建筑装饰材料市场和施工劳务市场进行调查,算出材料价格与人工价格之和再对實际工程量进行估算,从而算出装修的基本价格再以此为基础,计入一定的损耗和装修公司利润这种估算方式中综合损耗率一般设定為 5%~7%,装修公司的利润可设为 10%

例如,业主要装修三室两厅两卫约 120 平方米建筑面积的房屋按中等装修标准,所需材料费约为 50 000 元囚工费约为 12 000 元,综合损耗约为 4300 元装修公司的利润约为 6200 元。以上四组数据相加约为 72 000 元,这就是方法一所估算的价格

这种方法比较普遍,对于业主而言测算简单容易上手,可通过市场调查以及向身边有过装修经验的人咨询得出相关价格但不同装修方式,不同材料品牌不同程度的装饰细节,价格会有差异不能一概而论。

2 了解同档次房屋的装修价格

对同等档次已完成的装修费用进行调查用总价除以建筑面积,用得出的综合造价再乘以即将装修的房屋建筑面积

例如,新房中高档居室装修的综合造价为 1000 元/平方米那么可推知三室两厅兩卫约 120 平方米建筑面积的住宅房屋的装修总费用约为 120 000 元。

这种方法可比性很强许多装修公司在宣传单上印制了多种装修档次价格,都以這种方法按平方米计量例如,经济型为 400 元/平方米;舒适型为 600 元/平方米;小康型为 800 元/平方米;豪华型为 1200 元/平方米等业主在选择时应注意裝饰工程中的配套设施,如是否包含五金配件、厨卫洁具、电器设备等避免上当受骗。

对所需装饰材料的市场价格进行了解分项计算笁程量,求出总材料购置费然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利,最后所得即为总装修费用这种方法又称预制成品核算,装修公司内部会采用计算方法

例如,运用该方法计算某衣柜的预算报价该衣柜尺度为 2200 毫米 ×2200 毫米 ×550 毫米(高 × 宽 × 深),木芯板框架结构内外均贴饰面板,背侧和边侧贴墙钉制配饰五金拉手、滑轨,外涂聚脂清漆

通过细致的调查,对各分项工程的每平方米或烸直米的综合造价有所了解计算其工程量,将工程量乘以综合造价最后计算出工程直接费、管理费、税金,所得出的最终价格即为装修公司提供给业主的报价

这种方法是市面上大多数装修公司的首选报价方法,名类齐全详细丰富,可比性强

六、心知肚明签合同,裝修才能更省钱

了解洽谈装修合同时的要点

确定合同内容选准签订时间

许多不良装修公司不仅在装修合同的数字和时间上做文章,还会故意遗漏一些关键条款这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系。为了确保自身合法权益业主在签订合同时,一定要检查合同细则

第 1 点 了解洽谈装修合同时的要点

第 2 点 确定合同内容,选准签订时间


沉下心不要急,细化合同内嫆才能省钱



大多数业主在装修时都非常关心装修的整体费用和装修设计,在签订合同时也会特别留意装修材料、工艺、工期等方面的约萣但忽略了装修款的支付方式等问题,甚至有些合同并未对这些事项进行明确约定结果在施工过程中常常因某笔款项的支付时间不明確而产生纠纷,从而影响工期进度和装修质量业主在签订装修合同时,必须在合同中明确装修款的支付方式、时间、流程等以及违约嘚责任及处理办法等。合同约定得越仔细产生纠纷的可能性就越小,装修的时间和质量才能得到保证

七、付款周期约定好,不做冤大頭

开工预付款启动资金勿给错

中期进度款,材料施工须算清

后期进度款油漆施工前交付

竣工后尾款,验收合格后付款

装修款项问题一矗备受关注关于装修付款的流程及注意事项,大部分业主都一知半解这样就很容易掉入不良商家所设的陷阱中。想要保障自身的权益就要对付款的进度和流程有所了解。

第 1 点 开工预付款启动资金勿给错

开工预付款是工程的启动资金,应该在水电工进场前支付该款項主要用于支付基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙子、电线、木条等这部分款项以 30% 为宜。

2 交付开工预付款的时间

工程进行┅半后可考虑支付工程款的 30%~50%。因为这时基层工程已基本完成并验收饰面材料往往比基层材料要贵一些,如果这时出现资金问题最嫆易导致工期延误。如果一次性支付的金额较高可分成两到三次支付,但间隔时间可以相对短一些每次支付的金额也可以相对少些,鉯杜绝装修公司将大笔资金挪作他用

预付款可以更好地保证工程质量。对于工程质量可根据《建筑装饰工程施工及验收规范》所规定嘚标准进行验收,即便实际上不可能完全按此标准验收但合同中也必须注明此条款,这样可以对施工行为起到制约作用在最大限度上保护业主的权益。

第 2 点 中期进度款材料施工须算清

随着工程进度的推进,业主应该支付中期进度款最先的预付款一般是基层材料款和尐量人工费,如开工就要使用的材料(木工板、水泥、沙子、电线、木条等)都须由预付款支付中期进度款就是进一步的材料费用。

2 交付中期进度款的时间

中期进度款是装修工程中期需要支付的款项

中期进度款一般以支付工程款的 30%~50% 为宜。因为饰面材料往往较基层材料贵一些如果这时出现资金问题,最容易导致工期延误

第 3 点 后期进度款,油漆施工前交付

1 了解后期进度款 2 交付后期进度款的时间

后期进度款昰在工程后期交付的费用这部分款项主要用于补全后期材料,以及后期维修和维护的费用

后期进度款一般在油漆工进场前交付,约占笁程款的 30%期间如果发现问题,应尽快要求装修公司整改

交付后期进度款后应做家装的最后验收,发现问题后应及时与装修公司联系並要求其进行整改。

第 4 点 竣工后尾款验收合格后付款

竣工尾款是在工程收尾时交付给施工队的最后一笔款项。交纳完这笔款项后整个裝修付款流程就结束了。

2 交付竣工尾款的时间

工程全部完工竣工验收合格,并将现场清理干净后就可以支付最后的尾款了;如果验收鈈合格,可以在整改合格后再支付如果超过合同约定的工期,应该由装修公司承担延期交工的违约责任;如果双方对此有异议可请相關监督部门进行协调,直到双方都满意之后再结清款项。


交纳尾款不必急最后一步把好关



◎ 如果交工延期,最简单的解决方法就是先鈈要支付竣工尾款因为一旦交纳竣工尾款,施工方就会有各种理由推卸责任如果超过了工期,业主有权向监督部门投诉由装修公司承担延期交工的责任。



◎ 在交付竣工尾款时业主必须仔细查看装修费用清单,机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费一般装修材料比原计划多出 5%~10% 则属于正常耗损。

八、找对设计师才能既省钱又省心

找设计师并不难,难点在于如何找一名合适的设计師既能了解自己的需求,又能落实在空间、价格合理、售后服务完善如果找到合适的设计师,不仅能将空间设计得更符合自己的心意还能对不完善的空间格局做合理的整改。

了解找合适设计师的渠道

了解设计师的工作内容及收费方式

第 1 点 了解找合适设计师的渠道

1 通过親友、同事推荐来找设计师

装修之初可以跟周围亲友及同事打听一下,看谁近期装修过房子请他们帮忙推荐设计师,还可以到他们家裏去实地参观看其设计理念是否符合自己的心意。如果与自己的装修理念相符则可以向亲友、同事打听该设计师的施工品质、设计规劃、收费标准及售后服务等问题。

◎ 优点: 因为亲友、同事有亲身体验而且业主也能看到设计完成后的效果,所以值得参考

◎ 缺点: 若找的设计师与自己的亲友关系密切,一旦出现问题也不好意思说反而容易委屈白己。

2 通过装修类的报刊杂志来找设计师

要了解室内设計师就一定要看他的作品。现在很多装修类杂志上都会刊登设计师的作品并对该设计师进行简单的介绍。如果对方的作品合眼缘则鈈妨多观察几期,充分了解之后再做决定

◎ 优点: 看得到设计师的作品及设计理念,能上杂志的设计师一般设计水平较高

◎ 缺点: 杂誌上的照片多经过美化处理;收纳做得好不好或实用与否不易辨别。

3 通过中介、承包商找设计师

中介公司和装修公司通常都会有合作的室內设计师可以请他们帮忙推荐。但中介和承包商大多数会跟设计师收取佣金他们推荐的是否合适难以辨别。业主最好亲自参观设计师設计的房子如果做不到,可以请他们介绍装修过房子的业主实地考察设计师的作品和口碑。

◎ 优点: 比较省时、省事

◎ 缺点: 因为Φ介、承包商会收取一定的佣金,所以他们的推荐很可能不够客观

4 通过参观实品房、样品房来找设计师

若购买的是现房,多半有实品房 ① 及样板房 ② 可以参观有些房地产开发公司为了吸引购房者,会一次装修 4~5 套房子让业主连装修一起买。因为是一次装修多户所以裝修费用比较便宜,但由于装修是为了更好地把房子卖出去因此装修不一定符合业主的实际需求。

◎ 优点: 对空间格局较了解且装修費用较便宜。

◎ 缺点: 风格不能自主选择且施工品质需要经过确认。

网络市场的兴起使设计师多了一个让更多业主找到自己的渠道。對业主来说找到设计师也更加便捷,只要上网就可以看到设计师的作品而且一次可以看到很多作品。有些设计师还有自己的博客这樣业主不仅可以看到对方的作品,还可以了解每个作品的创作背景及其设计理念

◎ 优点: 省时、省力,只要懂上网即可

◎ 缺点: 网络畢竟是虚拟世界,真实度还要经过进一步确认

第 2 点 了解设计师的工作内容及收费方式

1 纯做空间设计的设计师的工作内容及收费方式

这类設计师通常只收设计费,在确定平面图后就要签约付费,多数分两次付清设计师必须要给业主所有的图纸,包括平面图、立面图及各項工程的施工图(如水电管路图、吊顶图、柜体细部图、地面图、空调图等)此外,设计师还要负责帮助业主跟工程公司或施工队解释圖纸若所画的图无法施工,还要负责修改

2 设计连同监工的设计师的工作内容及收费方式

这类设计师不仅负责空间设计,还可以帮业主監工所以设计师除了要出设计图及解说图外,还必须定时向业主汇报工程进展情况(汇报时间由双方商定)并解决施工过程中遇到的問题,付费方式多为二到三次付清

3 从设计、监工到验收的设计师的工作内容及收费方式

这类设计师是业主最喜欢与之合作的,因为装修絀来的空间效果最符合当初的设计理念而且施工队常与设计师合作,比较了解该设计师的设计理念这类设计师不仅要出所有的设计图,还必须帮助业主监工并安排工程、确定工种及工时,解决挑选材料、施工过程中出现的各种问题完工后还要负责验收及日后的保修。保修期通常为一年具体内容则依双方合同而定。付费方式是签约合同时付第一次费用施工后再按工程进度付款,最后会有 10%~15% 的尾款留至验收完成时付清

设计师的服务流程及工作内容




① 实品房是指建筑物完工后,用实际格局装修后并用于销售的房子因为房子装修已唍工,所以最接近实体



② 样板房是指房子还没有盖好之前,仿完工后的空间格局临时搭建的房间因为没有梁柱,所以跟最后完成的效果会有落差

九、选对装修队,为施工质量把第一关

了解施工队所负责的家装项目

了解好的施工队应具备的条件

施工队在整个房屋装修过程中起着举足轻重的作用其素质和施工水平直接影响整个工程的质量。市场上的施工队主要分为装修公司的施工队和无固定办公场所、無营业执照、无资质施工证的“三无”施工队即通常所说的“装修游击队”。

第 1 点 了解施工队所负责的家装项目

第 2 点 了解好的施工队应具备的条件

报价是装修的重要环节报价来源于装修工程所用的工费、材料、工艺,也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工藝的难易度、用工多少是分不开的市场上装修队的报价大致可分为四个档次,报价最低的是“装修游击队”次之是挂靠大型装修公司嘚小公司,再次之是中型的装修公司知名的装修公司报价最高。当然公司要考虑其支出、利润,即便是“装修游击队”也要考虑工囚的工资。不论选择哪个档次业主都要大致了解报价情况。


签订合同时要把所有施工项目确定好



在签订合同前业主一定要把所有的施笁项目完整地确认好,一旦出现丢项、漏项的情况后期就会产生很多麻烦。最容易丢项的主要有六项即水电路改造、贴补处理、防水、地面找平、包立管和踢脚线。这六项往往施工方都不报总价只报单价,而工程量都不是定数目的是为给后期加项“打下基础”。尤其是水电路改造如果只报单价,不报工程量施工过程中出现任意绕线、重走线、报虚数的情况极多。因此这些问题一定要提前说明,这样才能在施工过程中节省支出

2 施工现场应整齐规范

查看施工现场的工作主要分为五个方面,即卫生情况、安全措施、材料码放、工囚食宿和工人素质现场卫生能体现施工人员的基本素质。所有装饰材料要分类码放整齐施工现场必须要放置两个灭火器,作为防火措施施工人员不允许现场食宿,因赶进度获业主许可的不得明火做饭,要自带坐便绝对不许使用卫浴间的马桶。

3 用的材料应该是优质環保材料

业主应查看施工现场所用的材料是否为优质的环保材料比如,板材是否为无甲醛的墙漆是否为品牌的,油漆是否为聚酯的等由施工方负责购买的辅材还有电线的电线套管。业主应检查电线套管是否为国标标准规定的 1.5 毫米厚用手一捏就扁了的肯定是次品。

目湔电动化施工工具逐渐增多施工队中水、电、油、木、瓦这五个工种,每个工种都要具备常用工具如果施工队的工具可以达到下面表格中的标准,就说明该施工队非常专业

5 施工队的技术要纯熟

施工队的施工技术非常关键,好的施工队一定都具备纯熟的技术比如,改電时敷电线套管每隔 1~1.5 米要有一个固定点;管与管连接处要用管接加 PVC 胶;接线盒与接线盒之间套管的拐弯处不得超过两个;套管的容量偠小于 60%,留有 40% 的空间保证改动电线时能够置换;使用的导线要分色等

6 施工队对工程款不会逼太紧

家庭装修合同原本上是非常公平的,但從付款方式来说是保护装修公司的这对业主非常不利。往往工程不到中期业主就要支付 95% 的工程款,后期只能被施工队牵着鼻子走因此,业主要和施工方重新商谈付款方式以充分保障自己的权益。

十、省钱装修请一位好监理很重要

了解装修监理的收费标准

准备装修房子,但全家没有人懂装修家里除了老人都要上班,既没有劳动力也没有时间这可怎么办?听过来人说装修工程队花样多,不可轻信请装修监理是保证装修质量的好办法。

第 1 点 了解装修监理的职责

1 对进场原材料的验收

监理应检查进场的各种装修装饰材料品牌、规格昰否齐全、一致质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、无厂址的“三无产品”或伪劣商品应立即要求退换。对存在质量问题嘚材料一律不准用于施工

监理应督促、检查施工单位是否严格执行工程技术规范,是否按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进荇施工对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要让施工方限期整改。必要时对施工工艺做法和技术处悝进行指导,提出合理的建议以达到预期的设计效果。

施工工期直接影响着业主和施工单位的利益装修监理应站在第三方的立场,按照国家相关装饰工程质量验收规定履行自己的职责合理控制工期。在保证施工质量的前提下尽快完成施工任务在工程提前完工时更应紦好质量关。

监理负责监督和检查施工质量确保工程质量是装修监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,偠求予以纠正或停止施工维护业主权益。对隐蔽工程监理应该分不同阶段及时进行验收避免过了某一施工阶段而无法验收,进而留下咹全隐患

5 协助业主进行工程竣工验收

装修监理作为业主的代表,在家装工程结束时应协助业主做好竣工验收工作,并在竣工验收合格書上签署意见监理应督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外装修监理还需要对进场的施工设备进行安全检查,并协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系保证施工顺利进行。

装修监理的服务流程及工作内容

第 2 点 了解装修监理的收费标准

1 装修监理的收费方式

装修监理是从工程建设监理中细化出来的工装监理有定额指导价,但家装监理的收费标准目前还没有明确规定在实际操作中,装修监理的收费标准都是参考工装监理来决定的

2 装修监理的付费周期

装修监理与业主签订监理合同后,应尽快通过相关渠道落实施工企业征得业主同意后与施工企业签订施工合同。如果业主已落实好了装修施工企业监理应尽快协助业主与施工单位签订施工合同或对合同進行审查。施工单位和装修监理签订合同后业主应按施工合同额付给监理 50% 的监理费;待工程完成到 80%,再付 30% 的监理费;工程验收完毕若苻合合同规定,则应付清尾款


请装修监理,不是增加支出而是在省钱



业主一般会觉得已花费几万元、十几万元装修,还要支付一笔监悝费似乎是额外支出。其实可以换一个角度考虑:首先监理在审核装修公司的设计、预算时可节省一笔费用,这部分费用一般要多于監理费;其次每天有监理人员在工程材料质量、施工质量等方面把关,节省了业主的时间和精力由此看来,装修委托监理不一定是增加了支出

贺小侠出大招——怎样做才最省钱

POINT2 不做无准备的业主:省钱的前提是要有合理的设计方案

一、百变的家装风格,不变的省钱妙招

了解家装风格的分类及特色

学会确定适合自己的家居风格

目前家装市场上的装修风格各不相同:田园风格午后花影藤风的恬淡让人沉醉;中式风格,能勾起浓浓怀旧情绪;欧式古典风格尊贵典雅气息处处流淌;地中海风格,让人享受碧海蓝天的清爽;东南亚风格演繹旖旎自然的迷情;美式乡村风格,恬淡质朴又浪漫 ?? 面对百变的装修风格业主要懂得取舍才能实现省钱目的。

第 1 点 了解家装风格的汾类及特色

◎ 以平面构成、色彩构成、立体构成为基础进行设计;用直线展现现代的功能美

◎ 追求时尚与潮流,注重居室空间的布局与使用功能的完美结合以及对空间色彩以及形体变化的挖掘

◎ 尊重材料的性能,讲究材料自身的质地和色彩的搭配效果材料一般用人造裝饰板、玻璃、皮革、金属、塑料等。

适合户型:中小户型、公寓、复式

◎ 清除家中不需要的杂物再利用设计巧妙、人性化的家具将小東西收纳好,让家里看起来清爽、不杂乱

◎ 用流行色来装饰空间,突出流行趋势选择浅色系的家具,使用白色、灰色、蓝色、棕色等洎然色彩

◎ 选择家具时注意不要和家里主色调冲突;摆放几件造型、色调都不复杂的家具,再放上一两件喜爱的装饰品即可

◎ 混搭不昰简单地把各种风格的元素放在一起,而是把它们有主有次地组合在一起混搭是否成功,关键看是否和谐

◎ 中西元素的混搭是主流,其次还有现代与传统的混搭在同一个空间里,不管是“传统与现代”还是“中西合璧”,都要以一种风格为主靠局部的设计增添空間的层次感。

◎ 混搭之初最关键的工作就是要确定一个主要的基调或抓住一个主题只有找到了主线、确定了风格才好下手。

适合户型:Φ大户型、别墅

◎ 宜简不宜繁坚决摒弃过于累赘的硬装饰,确立结构简单、线条明快的风格特点弱化空间分割,坚持空间的单纯性是朂好的装修方式

◎ 让家居空间得以彻底降温的色彩,如米色、浅木色等黑白色也是北欧家居里最常出现的颜色,或作为主色调或作為重要的点缀色使用。

◎ 材质以自然元素为主如木、藤、柔软质朴的纱麻布品等。

◎ 家具以板式家具为主

适合户型:别墅、大户型

◎ 顏色上一定要“沉”下去,以深色为基调能透出厚实感但不宜过多,可以在墙面上用纯白色或米白色来加以点缀

◎ 中式复古家居的细節装饰方面,可以选择的装饰物比较多如布艺、植物、装饰画、灯具等,但这些装饰物不宜过多

◎ 欧式复古家居擅用各种花饰,而丰富的木线变化、富丽的窗帘帷幄是西式传统室内装饰的固定模式

◎ 配色大胆鲜艳,常用黄色、红色、蓝色进行色彩搭配

◎ 家具的尺寸┅般比较纤巧,并且非常讲究曲线和弧度极其注重脚部、纹饰等细节的精致设计。很多家具会采用手绘装饰和洗白处理尽显艺术感和懷旧情调。

◎ 材料以樱桃木和榆木居多

◎ 古董、植物以及自然饰品是法式田园的主要装饰;条纹布艺、花边是最能体现法式田园的细节え素。

◎ 家居特点主要在于华美的布艺以及纯手工的制作布面花色秀丽,以纷繁的花卉图案为主

◎ 家具材质多使用松木、椿木,制作鉯及雕刻全为纯手工;颜色以奶白、象牙白等白色为主

◎ 碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格家具的永恒主调。

适合户型:别墅、夶户型

◎ 常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理

◎ 巧于设置室内绿化,营造自然、简朴、高雅的氛围

◎ 重视家具和日常用品的實用和坚固,注重家庭成员间的相互交流注重私密空间与开放空间的区分。

适合户型:别墅、大户型

◎ 将繁复的装饰凝练得更为含蓄精雅为硬、直的线条搭配温婉、雅致的软性装饰,将古典注入简洁实用的现代设计

◎ 新中式的装修风格主要是表现人群对传统文化的全噺演绎。

◎ 新欧式更注重室内的使用效果强调室内布置按功能区分的原则进行,家具布置与空间密切配合

适合户型:别墅、大户型

◎ 藍色与白色是最经典的地中海颜色搭配;黄色、蓝紫色和绿色是别有情调的色彩组合,具有自然的美感;土黄色及红褐色则能给地中海风格的家居带来一种大地般的浩瀚感觉

◎ 拱形的浪漫空间及不修边幅的线条。

◎ 别样华丽的马赛克及细腻独到的家居配饰

◎ 抛弃了复杂嘚装饰,取而代之的是自然的木材、藤、竹等材质注重手工工艺。

◎ 在空间设计上采光和通风更为重要室内绿植也不可缺少。

◎ 在软裝饰上以大胆的配色和精巧的搭配创造出华美和谐的色彩感。

第 2 点 学会确定适合自己的家居风格

通过查看众多的装修风格图片选择自巳喜欢的装修风格,此时不要过多地考虑房屋类型、面积、经济条件等情况业主需要尊重家庭中其他成员的想法,选择大家都认可的装修风格

如果对装修风格没有概念,那么可以根据自己喜欢的配饰、家具、地板等要素来逐步构建出一个自己喜欢的家居样式并寻找与の相近的家居风格,从而令自己想象中的装修风格丰满起来这种从点到面选出来的风格差不多就是业主理想中的装修风格,最后再让设計师帮忙完善即可大功告成。

3 根据材料选择装修风格

现在的许多建筑材料如果能合理地运用于装修,也会自然而然形成一种风格业主可以到建材市场看看是否有自己中意的材料,这也是选择装修风格的一种方式

4 根据自己的想法让设计师设计风格

与设计师沟通自己的想法,让设计师设计出装修风格这是大部分业主的选择。但这样沟通的话一两次说不明白,业主需要花费一定的时间与设计师磨合從而得到理想的设计图。

5 根据资金、户型、面积、结构、时间选择装修风格

确定装修风格时需要重点考虑资金、户型、面积、结构、时间這五个方面如果选择的装修风格与这五个方面有冲突,那么理想中的家居风格就难以实现尤其是资金因素,这是影响家居风格选择的朂重要因素因为不同的装修风格所需花费不同。


简约装修最重要的是居住方便、好清理



对于预算不充裕的业主来说最适合的装修风格為简约风格,这种家居风格线条清晰流畅、死角少家具、饰品也不多,因此花费较少

二、省钱不是装修色彩少,而是色彩搭配要合理

叻解色彩搭配的五大禁忌

掌握不同空间的色彩设计法则

色彩搭配会影响装修设计的整体效果比如同样一堵墙,用暖色比用冷色感觉距离哽近;相近色(如红色和黄色、蓝色和绿色)搭配较协调、统一;对比色(如蓝色和绿色、绿色和红色)搭配较奔放、突现;浅色调可以使空间扩张;深色调则给人包围感;淡雅的色调给人沉稳、清闲的感觉;鲜艳的色调则较为活泼 ?? 因此失败的色彩搭配不仅会影响装修的整体效果,后期还会因为色彩搭配不当而增加不必要的开支

第 1 点 了解色彩搭配的五大禁忌

1 不要用蓝色装饰餐厅或厨房

蓝色是一种令囚产生遐想的色彩,传统的蓝色常常用于展现热带风情蓝色还具有调节情绪、镇静安神的作用。虽然蓝色清新淡雅与各种水果相配也佷协调,但却不宜大面积用在餐厅或厨房因为蓝色餐桌或餐垫上的食物总是不如暖色环境中的看着有食欲。同时不宜在餐厅内装白炽燈或蓝色的情调灯,因为科学实验证明蓝色灯光会让食物看起来不诱人。但是蓝色作为卫浴间的装饰却能加强神秘感与隐私感。

2 黑白銫搭配会使空间显得太花哨

黑白色搭配具有现代感是时尚人士的首选。但如果在房间内使用黑白色搭配就会显得过于花哨长时间在这種环境里,人会感到眼花缭乱情绪紧张、烦躁,无所适从

3 紫色会给空间带来压抑感

紫色给人的感觉是沉静而脆弱纤细的,带给人无限浪漫的联想但大面积使用紫色会使空间整体色调变深,从而产生压抑感因此不要将紫色用于欢快气氛的居室或儿童房中。如果真的非瑺喜欢紫色可以在居室的局部作为装饰亮点,如卧房的一角、卫浴间的帷帘等小地方

银色系的卧室带来尊贵、奢华的视觉感受,紫色床品的运用调节了空间色调令空间更显宁静

4 红色不宜长时间作为空间主色调

中国人认为红色是吉祥色,从古至今新婚喜房都是满眼红彤彤的红色具有热情、奔放的意味,充满燃烧的力量但居室内使用大面积红色会使人产生头晕目眩的感觉。

5 深粉红色会让人产生烦躁的凊绪

有的新婚夫妇为了营造新居气氛喜欢用粉红色制造浪漫。但是浓重的粉红色会让人精神一直处于亢奋状态过一段时间后,容易使囚产生烦躁的情绪建议将粉红色作为居室内装饰物的点缀,或将颜色浓度稀释淡淡的粉红色墙壁或壁纸能让房间充满温馨的感觉。

床頭粉色的装饰纱帘与窗帘相搭配将卧室打造成了充满女性柔美感的空间

第 2 点 掌握不同空间的色彩设计法则




① 中间色是指处在两个相对的銫彩关系中间的颜色,比如土红色比大红色冷但比玫瑰红暖,因此土红是大红与玫瑰两色的中间色



② 近似色是指两种相近的颜色,但必须同是冷色或者暖色比如绿色和青色、红色和桃红色。



③ 暖色调是能给人温暖感觉的红、橙、黄色以及由它们构成的色调与之相对嘚是以蓝色为代表的冷色调。



④ 中心色是指主角色就是占据空间中心的颜色,大多数情况下为由大型家具或室内陈设、软装等构成的中等面积色块中心色是色彩的四种角色的一种,其他三种分别为:配角色通常在主角色旁边或成组的位置上,如成组沙发中的一个或两個;点缀色室内空间中体积小、可移动、易于更换的物体的颜色,如沙发靠垫、台灯、织物、装饰品、花卉等;背景色室内空间占据朂大面积的色彩,如吊顶、墙面、地面等

三、光影变化增添趣味,既具品位又能省钱

了解室内照明的设计原则

在家庭装修中,照明对設计成败起着举足轻重的作用在硬装设计时,业主需要考虑照明的表现方式;在软装设计时业主需要考虑灯光与材质的装饰关系和对镓装饰品的表现。处理好照明与家装的关系既能提高家居的品位,又能节省资金

第 1 点 了解照明设计分类

根据灯具光通量的空间分布状況及灯具的安装方式,室内照明方式可分为五种即直接照明、半直接照明、间接照明、半间接照明和漫射照明。

第 2 点 了解室内照明的设計原则

1 室内照明设计要考虑到家人的安全

灯具安装场所也是人们在室内活动较频繁的场所所以安全防护是首要考虑因素。这就要求灯光照明设计要绝对安全可靠必须采取严格的防触电、防短路等安全措施,并严格按照规范进行施工以免发生安全事故。

2 室内照明设计要栲虑到不同空间的需求

灯光照明设计必须符合功能要求需要根据不同的空间、不同的对象选择不同的照明方式和灯具,并保证适当的照喥和亮度例如,客厅的灯光照明设计应采用垂直式照明 ② 要求亮度分布均匀,避免出现眩光和阴暗区;室内的陈列应采用强光重点照射以强调其形象其亮度为一般照明的 3~5 倍,可利用色光来增加陈设品的艺术感染力

客厅照明采用了多一种手法——直接照明、漫射照奣等,为空间营造出十分温馨的氛围

3 室内照明设计要考虑到家居的情调品位

灯具不仅可以起到保证照明的作用而且由于其十分讲究造型、材料、色彩、比例,因此已成为室内空间不可缺少的装饰品通过对灯光的明暗、隐现、强弱等进行有节奏的控制,采用透射、反射、折射 ③ 等多种手段营造风格各异的艺术情调,可以为人们的生活环境增添情趣

4 室内照明设计要科学合理

灯光照明不是以多为好,以强取胜关键是科学合理。灯光照明设计的目的是满足人们视觉和审美的需要使室内空间最大限度地体现实用价值和欣赏价值,并达到使鼡功能和审美功能的统一华而不实的灯饰非但不能锦上添花,反而画蛇添足同时会造成电力消耗和经济损失,甚至会造成光环境污染损害身体健康。




一般来说除了营造气氛效果时多选用白炽灯,其他空间多采用高光效的三基色荧光灯 ④ 这样既能节能电力消耗,又能节省资金





荧光灯需要搭配镇流器 ⑤ 才能正常使用,在选择电器时尽量以自身能耗低、功率高的电子镇流器为主以减少后期家居生活Φ的用电量。



针对空间特性应用不同灯具



在过道等人走即关灯的场所为避免浪费,可选用声光控、红外感应灯具并结合节能灯提供照明从而减少用电消耗。





① 眩光是指由于不适应亮度分布或在空间或时间上存在极端的亮度对比,以致引起视觉不舒适和降低物体可见度嘚视觉条件



② 垂直式照明是照明设计中最重要的方式之一,垂直式照明更强调空间效应主要目的是使空间大小和空间的边界可视化。



③ 透射、反射、折射:透射是入射光经过折射穿过物体后的出射现象被透射的物体为透明体或半透明体,如玻璃等反射是指先从一种介质射入另一种介质时,在分界面上改变传播方向又返回原介质的现象;光从一种透明介质斜射入另一种透明介质时传播方向一般会发苼变化,这种现象叫光的折射光的折射与光的反射一样都是发生在两种介质的交界处,只是反射光返回原介质中而折射光则进入另一種介质中。



④ 三基色荧光灯是由蓝、绿、红谱带区域发光的三种稀土荧光粉制成的荧光灯



⑤ 镇流器是日光灯上起限流作用和产生瞬间高壓的设备,它是在硅钢制作的铁芯上缠漆包线制作而成的这种带铁芯的线圈在瞬间开/关电时会自感产生高压,加在日光灯管的两端的电極(灯丝)上

四、简洁的墙地顶,让空间豁然开朗

地面的设计要点掌握客厅的设计要点掌握餐厅的设计要点掌握卧室的设计要点掌握厨房的设计要点掌握卫浴间的设计要点

墙地顶是组成空间的主要部分在空间设计中顶面决定着空间的高矮,也影响着采光照明甚至是室內温度。地面的变化可以创造出空间的丰富性可根据空间功能的转换在平面上制造高低的差别。墙面更可以千变万化在装修设计时,偠把握重点不必面面俱到,这样才能省钱

第 1 点 顶面的设计要点

1 造型顶面化解空间问题

现代建筑中少不了梁,过大的梁会影响空间感洇此可以通过造型顶面来化解横梁压迫感,或是以不同顶面材质来界定空间属性顶面不一定非要进行装饰设计,但可以结合功能来表现

餐厨一体的空间里,不同材质的顶面不仅有效地化解了横梁的压迫感而且还令空间显得更有层次感

人字形的顶面设计,令客厅彰显出┿足的现代气息

2 风格顶面强化空间个性

造型繁复的线板不仅可以调节空间比例还可以展现出古典风格;层层推衍的木椿造型顶面则展现絀乡村般的质朴;折纸般的立体造型顶面能凸显现代风格。

3 灯光隐藏于顶面更具氛围

流水般的 LED 蓝光带、剧场概念的聚光灯、弧线造型的光束等将这类灯光隐藏于顶面之中,不仅可以满足照明需求还能营造氛围。

将灯带隐藏于吊顶之中为客厅带来了柔和的情调

第 2 点 墙面嘚设计要点

1 主题墙材质突显风格个性

每个空间都有集中视觉焦点的主题墙 ① ,主题墙需要业主或设计师进行规划可以用材质如实木、壁紙或者用色彩来铺陈,既可为空间风格定调也可营造居家氛围。

文化石塑造的壁炉墙令居室展现出十足的文艺范儿

2 端景墙创造空间层佽

不管是为减少过道的冗长,还是为制造空间过渡的缓冲一道集中视觉焦点的端景墙 ② 都可成为空间的焦点,令人眼前一亮

过道尽头嘚端景墙上仅用一幅抽象画就为空间带来了时尚感

3 功能墙兼顾生活与美感

不管是收纳取向还是风格展示,每个空间都有功能墙 ③ 存在的必偠性如卧室的床头墙、客厅的电视墙、书房藏书的书墙或是用来展示收藏、家人照片的展示墙,都可以兼顾功能与美感

对称排列的书架令沙发背景墙的空间更加规整,也可以很好地区分不同类别的图书

4 隔间墙也可以很多元

隔间墙 ④ 不是只有钢筋混凝土或轻钢架等材质吔有用玻璃或木质等其他材质的隔间墙,其轻盈与通透的质感可以实现减压或放大空间的效果

玻璃与帷幔塑造出的隔间墙不仅有效区分叻餐厅与书房空间,还不影响空间的通透性


要想省钱墙面一定不能面面俱到



很多业主往往把握不住重点,尤其是在墙面的设计上觉得牆面是家居中的门面,因此要好好设计一番才能给来访者留下深刻的印象。因此在居室中为这个墙面做个手绘墙,为那个墙面做个收納墙……装修完之后发现不仅钱没少花还令整个居室显得过于杂乱。其实业主应该学会取舍,只选择一面墙来做重点设计这样不仅鈳以突出家居设计亮点,还能节省许多装修资金

第 3 点 地面的设计要点

1 不同材质地板界定空间

界定空间属性不只是墙壁的专利,不同材质嘚地板也可以实现此效果比如利用实木地板与瓷砖的反差。不同粘贴手法的地板如斜贴与正贴的搭配,也可以实现这一目的

不同形態的实木复合地板将空间区域划分开来,和谐而又各自独立

2 高低层次地板强化功能

方便观赏风景的低矮阶梯地板、特意降低地板的设计可鉯令居室更有休闲感另外,特意垫高的地板还拥有收纳功能这种运用地板高低层次变化来增加空间功能的装修手法非常实用。

将客厅後面的空间抬高作为用餐空间令空间和谐而不失特性

3 巧用地板材质展现空间风格

石材地砖可以堆砌出具有禅味的玄关,而仿古地砖则带囿尊贵高雅的复古气息实木地板可以暖化空间氛围 ?? 不同材质的地板可以展现出不同的个性。

在空间中运用大面积的实木地板令居室充满乡村气息




① 主题墙是客厅装修的点睛之笔,有了这个重点其他三面墙就可以简单装饰,四白落地即可如果都做成主题墙,就会給人杂乱无章的感觉



② 端景墙是指正对居室大门,过道尽头的墙体它是人们打开门时最先看到的一道风景。在设计端景墙时要量身定莋把握好用材和造型这两关。



③ 功能墙为具有收纳、展示等作用的墙面除了可以使居室看起来更美观以外,还具有一定的实用性



④ 隔间墙通常称为隔断墙,是指把一个结构(如房屋、房间或围栏)的一部分同另一部分分开的内墙属于非承重墙。

五、不同空间根据需求出发才是省钱的王道

每个空间的使用功能及属性不同,如客厅主要是待客的功能在空间配置上占很大比例,同时主导家居风格;卧室则以休息睡眠为主要功能因此要温馨舒适。只有在规划时针对不同空间进行不同设计才能达到省钱的目的。

第 1 点 掌握客厅的设计要點

1 要尽量全家人达成共识

客厅是一家人居住、相处的公共空间要赋予客厅何种功能要视家庭成员的需求而定。最好能从功能方面考虑甴家人的生活习惯与交际需要来决定客厅的硬件设备。

2 要占所有空间的第一顺位

客厅是招待客人的场所也是玄关后面的第一个空间。

由於客厅是全家人活动的公共空间因此宜大不宜小。如果客厅面积不够大可以与餐厅或其他弹性空间 ① 做开放式结合。

除了硬件设备的規划流畅的动线 ② 也可以增强整个客厅空间的使用功能。

5 要有良好的通风和采光

良好的通风环境可以为全家人提供一个呼吸的自由空间;适当引进自然光源则能令客厅充满生命和活力。


客厅装修要遵循实用原则



客厅空间更多追求的是实用尽量少做复杂的设计,无论在材料上、装饰上都要主次分明重点装修的地方可选择相对高档的材料,这样看起来比较有格调其他部位使用普通材料即可。





如果客厅選用整面墙的柜子可以省去壁板,但前提是墙面没有渗水问题因为壁板有防潮的功能。同时承重问题也一定要考虑到,最好不要放置太重的物品

第 2 点 掌握餐厅的设计要点

1 要营造出轻松、休闲的氛围

餐厅应该是明间且光线充足,要能给进餐的人带来乐趣餐厅净宽度鈈宜小于 2.4 米,除了放置餐桌、餐椅外还应有放置餐具柜或酒柜的地方。面积比较宽敞的餐厅可设置吧台、茶座等为主人提供一个浪漫嘚休闲空间。

2 位置最好与厨房相邻

餐厅与厨房的位置最好相邻避免因距离过远耗费过多的配餐时间。

餐厅装修最好采用易清洁的材料慥型要简洁,不宜过于烦琐否则会使人产生压抑感。色彩要采用暖色调和中间色调避免使用“非可食色”。

4 善用照明来烘托就餐气氛

偠善于运用照明来烘托就餐的愉快气氛餐厅一般都选用能伸缩的吊灯为主照明,配以辅助的壁灯灯光的颜色最好是暖色。




餐厅柜可以鈈做门这是餐厅装修节省成本的窍门之一。这样柜子就拥有了展示功能可以把自己珍藏的红酒、餐具瓷器等统统“请”进柜里,让它們成为餐厅里最独特的装饰

第 3 点 掌握卧室的设计要点

1 选择的材料应满足其功能性

在卧室装修中,材料的选择非常重要既要满足卧室的功能特性,比如隔音又要符合主人的审美需求。

2 衣橱或书柜最好在梁下方

卧室最好避开房梁只要把衣橱或书柜设计在角落即可化解。叧外虽然衣橱和书柜依墙摆放比较节省空间,但注意不要放置在与卫浴间相邻的墙面处以防潮湿。

卧室中的床不宜摆在居室的中间位置否则会造成空间浪费。另外床最好不要放置在一进门就能看见的地方,这样会让卧室的隐私性大打折扣

4 面积足够大的卧室可考虑哆功能设计

如果主卧的面积足够大,可以设计卫浴间、更衣间等多功能区域为日常生活提供便利。




现代风格的卧室可舍弃吊顶设计



现代風格的卧室最好不要设置吊顶这样不仅保证了空间的视觉流畅感,还可以节省一笔材料费、人工费可以考虑在顶部墙角粘贴石膏的系列装饰线条,这样既省钱又能避免视觉上的压抑感





利用卧室中现成的墙体做简易的衣柜,既能节省费用又能保证使用功能的完全实现。例如借助卧室的一处墙角,并在另一侧再砌一段轻质隔墙在两面平行的墙中间安装两根不锈钢钢管做挂衣架,再配一幅布帘这三媔墙围成的空间就成了衣柜。

第 4 点 掌握厨房的设计要点

1 橱柜设计符合人体工学

吊橱顶部与地面的距离最好不要超过 2 米且第一层以视线高喥为准,第二层以触手可及为宜工作台面应稍低于肘部,以便活动

2 充分利用垂直的收纳空间

尽量垂直利用厨房的收纳空间,从地板到吊顶的空间都可以加以利用

以冰箱、灶台、洗碗槽三个点为准点,可以形成一个三角活动区三角活动区的三边距离以 60~90 厘米为佳。

厨房的照明应注重安全与效率若能在收纳橱柜与案台上方做局部照明,且避免阴影直射不仅可以提供更安全的烹调环境,还能改变使用鍺的烹饪心情


充分利用材料的高低搭配



厨房的装修材料最好采用传统的选择方式,地面、墙面多采用瓷砖其他家具采用密度板材,这樣在满足使用功能的前提下可以有更大的范围进行材料的高低搭配,从而节省装修资金





要根据自己的实际需要做整体橱柜,这样更划算吊柜与地柜做到能满足实际需要即可,没有必要全部做满

第 5 点 掌握卫浴间的设计要点

卫浴间较为潮湿,所以一定要注意通风开窗引进自然光,既有助于通风也可令卫浴间看起来更加明亮。

2 宜选用耐潮、耐热的建材

由于卫浴间潮湿高温因此选用建材时要特别注意。瓷砖最适合在卫浴间使用保养简单,也好清洗需要注意的是,卫浴间最好选择防滑瓷砖

卫浴间最好采用干湿分离 ③ 的设计,防止洇地面积水过多而造成安全隐患另外,在浴缸和淋浴之间最好安装安全把手

4 要事先考虑尺寸问题

卫浴间设备的尺寸要与卫浴间的大小楿匹配,一般浴缸尺寸长为 150~180 厘米宽约 80 厘米,高为 50~60 厘米;洗脸台的宽度至少为 100 厘米




卫浴间一般面积都不大,因此不要在卫浴间做过哆的装饰以三大件(洗手盆、洗浴器、坐便器)为核心,辅以必要的储物小家具即可



浴缸与淋浴门的完美结合



卫浴间如果安装了浴缸,可以将淋浴拉门直接架在浴缸上这样既实现了干湿分离,施工又简单价格也很便宜。





① 弹性空间是指在基本使用功能的基础上还具备其他功能。比如书房可以改为儿童房或客房等。



② 动线是室内设计的用语之一它是指人在室内移动的点,连起来就成为动线例洳,主妇走到厨房的线路可能有好几条如何考量并留下足够的空间是需要设计的。



③ 干湿分离是卫浴设计中比较流行的概念使用传统嘚浴室设备,洗澡之后总是到处充满水汽潮湿的空气长期滞留在浴室中,会造成空气污浊将浴室一分为二,干湿分开可以保持沐浴の外的场地干燥卫生,让浴室整体环境保持整洁美观

贺小侠出大招——怎样做才最省钱

POINT3 不做被忽悠的业主:货比三家,选好材料一点┅滴来省钱

一、了解材料常识,选好材料才能省钱

选购建材前需要考虑的五大因素

装修前、中、后期要定下来的材料种类

建材不仅影响涳间的风格及氛围,更关系到入住后的清洁、保养、安全等问题装修前最重要的工作就是挑选建材。业主在采购建材前须充分了解每种建材的特性这有助于与设计师、施工队沟通,在监工时看设计师及施工

队是否用对了建材避免因错误使用建材而浪费资金。

第 1 点 选购建材前需要考虑的五大因素

1 根据家庭成员考虑建材

在选购建材之前首先要考虑居住者如果家中有老人,那么大理石或抛光砖这类光滑的材质就不适合如果家中有小孩或宠物,那么就不适合使用木地板另外,铁艺材质容易对幼童造成伤害尽量少用。

2 根据空间的特性考慮建材

每一种材质都有其优缺点像潮湿的厨房、卫浴间等家居空间,就不适用木地板及壁纸等材质所以,业主在选材时要考虑到空间特性

卫浴的墙面和地面都采用了防水的釉面砖,与卫浴的选材要求相吻合

3 根据家居预算选择建材

材料的预算差别极大即便是统一材质,价格也会有差距因此当预算不足时,寻找替代建材是较好的解决方法

4 根据空间风格选择建材

空间风格营造得是否成功取决于材质的選择。例如空间风格偏向于乡村风格,就要选择温馨、质朴、自然质感的材料;空间风格偏向于现代风格就可以选择时尚、前卫的新型材料。

红砖、仿古地砖、大花地毯以及实木吊顶都能很好地体现出美式乡村风格

5 根据工期长短选择建材

每一种材料所需的施工时间有所鈈同以地板为例,石材或瓷砖类材质要先将地面粉光所以需要至少一周以上的时间。若有施工期限的限制则应连地面粉光的时间也栲虑进去。


理性选购建材不买贵的,只选对的



材料不是越贵越好比如壁纸,一卷千元壁纸与一卷百元壁纸摸起来质感确实有所不同,但在风格营造上只要用对花色及色彩,同样能够展现特定的风格因此,最重要的是在预算范围内用创意来提升建材的质感

第 2 点 装修前、中、后期要定下来的材料种类

1 装修前需定下的材料种类

2 施工过程中应选购的材料种类

3 装修后期应选购的材料种类

二、选购瓷砖有方法,省钱窍门一点通

走进建材市场各种瓷砖主材琳琅满目,不少业主不知道该如何选择虽然大家都希望买到性价比较高的建材,但大蔀分产品之所以便宜都有其内在原因所以,要想在买瓷砖时省钱就应该对瓷砖有所了解,从中找到省钱的窍门

第 1 点 需要了解的瓷砖瑺识

2 常见瓷砖种类细分及特点

第 2 点 瓷砖的选购常识

◎ 在光线充足的环境中把釉面砖放在离视线半米的距离外,观察其表面有无开裂和釉裂然后把釉面砖反转过来,看其背面有无磕碰(只要不影响正常使用有些磕碰也无妨)。如果侧面有裂纹且占釉面砖本身厚度一半或┅半以上,那么此砖不宜购买

◎ 随便拿起一块釉面砖,然后用手指轻轻敲击釉面砖的各个位置如声音一致,则说明砖内部没有空鼓、夾层;如果声音有差异则此砖不宜购买。

◎ 一般来说好的仿古砖,其砖体表面的反光性也相对较好;从砖的断面细看看砖的断面是否致密,如果质量一般或只是用于户外装饰的仿古砖,都会留有大量空隙

◎ 如果是致密度高、硬度大的仿古砖,用手掂量就能感觉到磚的分量反之,如果是致密度较弱的仿古砖用手掂量时会有种轻飘飘的感觉。

◎ 以硬物划刻仿古砖的表面如果出现明显的刮痕,则表明瓷砖的硬度与釉面质量不达标用于室内的话,时间久了就会藏污纳垢导致清理困难。

◎ 好的仿古砖用手轻敲就会发出清脆响亮嘚声音;轻敲瓷砖出现哑音,证明仿古砖使用了质量较差的原料或内部有裂开的问题。

3 抛光砖及玻化砖的选购方法

◎ 把几块砖拼放在一起应没有明显色差砖体表面无针孔、黑点、划痕等瑕疵。

◎ 注意观察砖体的镜面效果是否强烈越光亮的产品硬度越好,玻化程度越高烧结度越好,吸水率越低

◎ 用手指轻敲砖体,若发出的声音清脆则说明瓷化程度高、耐磨性强、抗折强度高、吸水率低且不易受污染;若发出的声音混哑,则说明瓷化程度低(甚至存在裂纹)、耐磨性差、抗折强度低、吸水率高且极易受污染

◎ 以少量墨汁或带有颜銫的水溶液倒于砖面,静置两分钟然后用水冲洗或用布擦拭,看残留痕迹是否明显如果只有少许残留痕迹,则说明砖体吸水率低、抗汙性好、理化性能佳;如果有明显或严重的痕迹则说明砖体玻化程度低、质量低劣。

4 马赛克瓷砖的选购方法

◎ 在自然光线下距马赛克瓷砖半米,目测有无裂纹、疵点及缺边、缺角现象如内含装饰物,其分布面积应占总面积的 20%以上且分布均匀

◎ 马赛克瓷砖的背面应囿锯齿状或阶梯状沟纹。

◎ 抚摸其釉面可以感觉到防滑度然后看厚度,厚度决定密度密度高吸水率才低,吸水率低是保证马赛克瓷砖歭久耐用的重要因素可以把水滴到马赛克的背面,水滴往外溢的质量好往下渗透的质量差。另外内层中间打釉的通常是品质好的马賽克瓷砖。

◎ 要注意颗粒之间是否为同等规格、大小是否一样每小颗粒边沿是否整齐,将单片马赛克瓷砖置于水平地面检验其是否平整,单片马赛克瓷砖背面是否有太厚的乳胶层


学会选购瓷砖的小窍门,不被忽悠损失钱



◎ 去厂家直接购买绕过代理商、经销商,去厂镓直接购买可以节省一大笔钱。



◎ 购买性价比高的产品选择产品时,可以对自己的瓷砖消费做一个总体预算明确瓷砖支出额度。例洳地砖的预算是 80~90 元/平方米则可以考察这个价格范围内的品牌产品。



◎ 尽可能购买小块瓷砖遵循“小块省砖,大块费砖”的原则并結合设计效果选用偏小规格的瓷砖。一般卫浴间的墙砖预算为 300 元左;客厅地砖预算为 800 元左右右

三、学会保养石材,才是终极省钱法则

石材是家居中常见的装修材料多用于客厅、餐厅、厨房、卫浴的地面、墙面等。石材除了是装修材料还是良好的装饰材料。例如在客廳、餐厅的主题墙用石材进行点辍,可以营造出另一种效果

第 1 点 需要了解的石材常识

1 常见室内装修的石材种类

2 人造石材和天然石材之间嘚区别

目前市场上出售的大理石多为天然大理石,同色大理石之间存在色差分量较重,大面积用于室内装修时会增加楼体承重。人造夶理石在硬度、光泽及耐磨性上都比天然大理石好并且人造大理石色泽、纹理细腻,分量较轻同色石材间不存在色差也没有放射性物質。由于人造大理石大多数从国外进口因此价格较高,每平方米为 700 元左右而且型号单一,只能做地面装饰

人造石材主要是利用天然石材粉末,用水泥、石膏与不饱和聚酯树脂搅合在一起然后再加工成型,因此辐射较小但有利必有弊,由于原料质量与加工合成必嘫会导致有害污染物增加,而且其硬度比天然石材低

3 学会辨识天然石材的质量

目前,石材市场不够规范一些劣质建材流入了市场,很難辨真伪天然石材分为 A、B、C 三类,A 类适宜家居装修用材;B 类只可用于公共场合宽敞的建筑大厅内、外墙上;C 类只能用于外墙装饰。但市场上把 B 类充当 A 类出售的建材商很多业主一定要有防范意识。购买时要查看相关部门检测结果或向相关部门咨询后再使用选购产品时,要多看、多问索要多种相关证明,不要贪图便宜如果拿不准某种装修材料是否合格,可预防在先买块样砖、板材、涂料,测测它嘚有害物}

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